Derechos reales accesorios su existencia esta argumentado por otro al resguardo del

cumplimiento en caso de incumplimiento se puede asegurar el cobro del crédito principal nace
esta garantía.

Estos tipos de contratos de garantía solo pueden nacer o hacer nacer a estos d de garantiza que
se puede constituir por contrato, sin embargo, los derechos de garantía nacen en virtud de la
existencia de una convención entre las partes, autorización del deudor para el establecimiento
de esta garantía.

REGLA LA CONVENCIONALIDAD.

Si no que en este tipo de derecho se convierten en la “regla de oro” de garantía es el PRINCIPIO

DE ESPECIALIDAD, haca referencia la identificación del objetó que se da en garantía y la
identificación del crédito u obligación que constituye la obligación garantizada-

Especialidad del objeto deudor otorga en garantía de la deuda que el asume, el objeto mueble
o inmueble que se da en garantía de ese cumplimiento de la deuda, es como una especie de
seguro.

Especialidad en cuanto al crédito, es específico del código civil de Vélez que del CCCN, el código
nuevo le agrego dar en garantía respecto de obligaciones, dar, hacer o no hacer, en el anterior
decía que, si era objeto de contrato de garantía, la garantía era evaluada en dinero.

El nuevo le agrego la de hacer y no hacer.

Dar objeto prestación económica en plata, las de hacer y no hacer, el dinero siempre va a estar
presente va a ser estimación económica de plata de la obligación de hacer y no hacer.

CCCN; “CUALQUIERA SE LA OBLIGACION LO QUE GARANTIZAMOS ES PLATA”, para ser que

hacemos algo distinto al viejo Código Civil de Vélez, pero la cambiamos las palabras. Ejecutar el
valor económico de hacer o no hacer.

Ante el cumplimiento de hacer o no hacer, tengo dos alternativas reclamar la obligación

principal pero no puedo reclamar la garantía porque la garantía es plata. RECLAMO LA
OBLIGACION PRINICPAL O LA OBLIGACION DE GARANTIA, ES DECIR, LA PLATA QUE SE ESTIMO
LA OBLIGACION PRINCIPAL.

Derechos reales que tienen la protección de otra cosa, es una garantía de resguardo.

EL PAGO PRINCIPAL HACE EXTINGUIR LA OBLIGACION PRINCIPAL.

No tiene autonomía y funciona como protección, puede extiguir la accesoria y no la principal

pero no al reves se extingue la principal y la accesoria.

88.87.89 y 90 ART CCCN.

El acreedor del cual se le destruye la garantía puede pedir la sustitución, no estoy obligado si la
destrucción fue por el acreedor.

El contrato de garantía puede ser contemporáneo o sobreviniente a lo que el contrato

garantiza;

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23/05/2023

Comunitaria indígena; no permite individualizar a alguien para ponerlo como titular.

¿Qué pasa cuando se subastaba? Situación de pervivencia y registral emergente de esa

situación de derecho de garantía; todos los derechos de garantía son registrables no son
excluyentes, hay pocos casos de derechos de garantía no registrables, pero el grueso del d de
garantía es registrable, la prenda no tiene carácter registrable que subsane su problemática con
el otorgamiento de posesión al acreedor prendario.

Prenda simple, caso que se le retiene el bien a la persona.

Prenda con registro, prenda de automotores o motos o la prenda de maquinaria, motores de

fábricas.

Prenda puede usarlo o no, salvo que se comprometa a no usarla.

SUPUESTO DE INCUMPLIMIENTO: Forma prendaria la hace ejecutar en un proceso de

ejecución prendaria;

Efecto de la subasta; estar asegurado el pago de la prestación, pago de deuda principal y de su

garantía accesorio que se extingue solo, el cumplimiento de la obligación principal PRINCIAL
FORMA DE EXTINCION.

Art 2203; MODO DE EXTINCION ANOMALO, SUBISIDARIO SE DA EN CASO QUE EL PRINCIPAL

MODO DE EXTINCION NO SE CUMPLA, LUEGO SE PROCEDE A LA EJECUCIION DE GARANTIA,
PARA QUE EN UN PLAZO DE 5 DIAS PAGUE EL DEUDOR LA SUMA DE LA DEUDA.

SUBASTA DEL BIEN ULTIMA ETAPA DEL JUICIO DE CUMPLIMIENTO DE GARANTIA.

Se va a mandar a llevar adelante la ejecución y por el resultado de la subasta se produce la

extinción del derecho de garantía. SUBASTA COMO ACTO JUDIUCIAL TIENE COMO EFECTO
ELIMINAR LA GARANTIA COMO TAL. El resultado va a ser invariable. SUBASTA QUE ESTA
GRAVADA LA COSA QUE SE DIO EN GARANTIA YA QUE LOS DERECHOS DE GARANTIA SON UNA
CARGA QUE RECAE SOBRE UNA COSA EN RESGUARDO DE UNA DEUDA EN DINERO,
OBLIGACION DE DAR, DE HACER O NO HACER.

Subasta por un valor menor de la cosa; posibilidad de perder.

Casos de las expensas si como resultado de la ejecución no se alcanza la plata, el consorcio

puede reclamar el pago al nuevo adquirente. Plenario hay cosas divididas

ART 2204; como se cancela la registración registral; ese inscripción de ese documento tiene un
sello que es la placheta de inscripción que va con fecha y numero de entrada y el número de
inmueble al cual estamos afectando o gravando, esa anotación va tener por efecto la
oponibilidad de terceros. Un derecho de garantía existe entre las partes cuando firman el
contrato, el 3ero es aquel que no es parte y puede tener algún tipo de interés 3ERO
INTERESADO, ACREEDOR EMBATGANTE PUEDE SER. Tercero interesado porque tiene interés
sobre la cosa, no todo 3ero es interesado esta el 3ero desinteresado que es el SIMPLE 3ERO.

El tercero interesado esta interesado a intervenir y le interesa lo que ocurra con esa,
propiedad. El 3ero interesado es el genero y la especie es el 3ero registral.
Los terceros interesados no registrables son UNA PERSONA CON UNA VOCACION HEREDITARIA,
INTEGRANTE CONYUGAL, nace independientemente de lo registral. El registral su derecho está
inscripto, DERECHO REGISTRADO A SU FAVOR.

La cancelación la tienen que hacer a través de un documento otorgado por el titular, que
entrega una constancia que diga que esta cancelado.

Procedimiento anormal de cancelación, sea que el acreedor no quiera entregar el documento o

solo se encapricho, niega dar la constancia y va a tener que ir a la justicia y va a ser el juez
quien lo emita.

Evaluar si corresponde o no dar el documento

ART 2205

ART 2206, legitimación titular con derecho de disponer sobre la cosa, es decir, el derecho de
poder enajenar la cosa DUEÑO CONDOMINO TIOTULAR DE PROPO HORIZONTAL, CONJUNTO
INMOBILIARIO O SUPERFICIE

ART 2207