Miércoles 16 de agosto.

Civil V-Contratos.

3.Contratos Conmutativos y Aleatorios: De acuerdo a la equivalencia de las prestaciones.

-Contratos conmutativos: Aquellos contratos en donde existe equivalencia en las

prestaciones. Constituyen la regla general.

-Contratos aleatorios: En este tipo de contratos existe una contingencia incierta de ganancia o
pérdida.

La aleatoriedad puede ser expresada por las partes o puede ser de la naturaleza del contrato.

En los contratos aleatorios el objeto no existe, pero se espera que exista.

Los contratos aleatorios son diferentes de los contratos condicionales, si bien, en ambos
contratos el objeto no existe, pero se espera que exista. Sin embargo, el cumplimiento del
contrato condicional depende de la existencia de la cosa.

La regla general en aquellos contratos en que el objeto no existe, pero se espera que exista es
que estos sean aleatorios, ya que la aleatoriedad es expresa o de la naturaleza de aquellos
contratos.

Trascendencia jurídica: La trascendencia jurídica de esta clasificación radica en la lesión

enorme.

La lesión enorme se define como un perjuicio patrimonial que sufre una de las partes en un
contrato oneroso conmutativo y sólo en aquellos casos que establece la ley.

De acuerdo a la definición, no existe lesión enorme en contratos onerosos aleatorios, pero no

aplicará tampoco a todos los contratos onerosos conmutativos.

La lesión enorme no se presenta al momento de firmar el contrato, sino que ocurre en la

etapa de cumplimiento.

La cláusula penal enorme es un caso de lesión enorme en los contratos onerosos

conmutativos.

Una posible sanción para la lesión enorme es la rescisión, es decir, la nulidad relativa.

Artículo 1889: El vendedor sufre lesión enorme, cuando el precio que recibe es inferior a la mitad del
justo precio de la cosa que vende; y el comprador a su vez sufre lesión enorme, cuando el justo precio
de la cosa que compra es inferior a la mitad del precio que paga por ella.

Del artículo mencionado podemos concluir:

 a. Al mencionar ''recibe'', hace alusión a la etapa de cumplimiento, es decir, a los efectos
del contrato.

b. El ''justo precio'' de un inmueble está determinado por el avalúo fiscal.

c. Hay lesión enorme para el vendedor cuando, por ejemplo, el justo precio de un
inmueble es $20 y el comprador paga $9, es decir, menos de la mitad del justo precio.

d. Hay lesión enorme para el comprador, cuando, por ejemplo, pagó $30, cuando el
justo precio era $14.

Artículo 1890: El comprador contra quien se pronuncia la rescisión, podrá a su arbitrio consentir en
ella, o completar el justo precio con deducción de una décima parte; y el vendedor en el mismo caso,
podrá a su arbitrio consentir en la rescisión, o restituir el exceso del precio recibido sobre el justo
precio aumentado en una décima parte.

No se deberán intereses o frutos sino desde la fecha de la demanda, ni podrá pedirse cosa alguna en
razón de las expensas que haya ocasionado el contrato.

Del artículo mencionado podemos concluir:

a. Si el vendedor sufre lesión enorme, el comprador podrá completar el justo precio

más la deducción de una décima parte.

b. Si es el comprador quien sufre la lesión enorme, el vendedor podrá devolver el

exceso de lo percibido por sobre el justo precio aumentado en una décima parte.

Estas alternativas son precisamente para evitar la nulidad del contrato.

c. Por lo tanto, ante la lesión enorme las partes podrán consentir la rescisión o restituir
con el fin de que las prestaciones sean equivalentes, todo esto, en virtud de la
reparación del enriquecimiento sin causa.

4.Contratos Principales y Accesorios: Según cómo se constituyen los contratos.

-Contratos principales: Son aquellos que subsisten por sí mismos y que produce sus efectos
sin estar supeditado a la existencia de otro contrato.

-Contratos accesorios: Son aquellos que aseguran el cumplimiento de un contrato principal.

Ejemplos de contratos accesorios:

-Contrato principal: mutuo; Contrato accesorio: hipoteca.

-Contrato principal: compraventa; Contrato accesorio: prenda.

-Contrato principal: arrendamiento; Contrato accesorio: fianza.

Trascendencia jurídica: La trascendencia jurídica de esta clasificación radica en,

a. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal: A modo de ejemplo, si se extingue el

mutuo, por consiguiente, se extinguirá la hipoteca.

La nulidad del contrato principal no acarrea la nulidad del contrato accesorio, sin
embargo lo vuelve ineficaz, es decir, el contrato accesorio no producirá efectos
porque no tiene nada que asegurar.

b. Diferencia entre garantía y caución.

Existe una relación de género a especie entre garantía y caución, siendo la garantía el
género y la caución la especie, ya que las cauciones serán un tipo de garantía que
siempre tendrán origen convencional.

Ejemplo: ''Derecho legal de retención'', Yareith presta auto a Nicole, firmando un

comodato o préstamo de uso. Nicole, tiene una casa de lujo con un piso de mármol,
guarda el auto en su casa y al sacarlo se da cuenta de que derramó aceite malogrando
su lujoso piso. Por lo que, ante esta situación demanda a Yareith solicitando
indemnización de perjuicios por el daño a su piso, a lo que esta se niega y ante esta
situación Nicole decide iniciar un derecho legal de retención sobre el auto de Yareith.

Aquí, el derecho legal de retención si bien es una forma de asegurar la obligación no

es de mutuo acuerdo entre Yareith y Nicole, por lo que es una garantía más no una
caución.

Los contratos de fianza, hipoteca en los inmuebles y prenda en los muebles son
garantías y a su vez cauciones.

5.Contratos Reales; Solemnes; Consensuales: Atendiendo a su perfeccionamiento, es

decir, cómo nacen a la vida del derecho.

-Contratos Reales: Este tipo de contratos se perfeccionan con la tradición de la cosa como el
mutuo, o se perfeccionan también con la simple entrega como el comodato o préstamo de
uso.

-Contratos Solemnes: La ley exige el cumplimiento de ciertos requisitos externos para su

perfeccionamiento en atención a su naturaleza o especie.
-Contratos Consensuales: Son aquellos que para su nacimiento sólo basta el concurso real de
voluntades. Constituyen la regla general.

El consentimiento se forma con la oferta y la aceptación, entenderemos perfeccionado el

consentimiento cuando el destinatario manifiesta su conformidad. (Teoría de la aceptación)

➢ Clasificación doctrinaria de los contratos.

1.Contratos Típicos y Atípicos: Según si están o no regulados en la ley.

-Contratos típicos: Son aquellos que están regulados por ley.

-Contratos atípicos: Son aquellos que no están regulados por ley, existen debido a que en
virtud del derecho privado puede hacerse todo, excepto aquello que prohíbe la ley. Ejemplo
de esto es el leasing mobiliario.

2.Contratos de Ejecución Instantánea; Ejecución Diferida; Tracto Sucesivo y Duración

Indefinida: En atención a sus efectos.

-Contratos de ejecución instantánea: Son aquellos contratos que producen sus efectos
inmediatamente, como por ejemplo, una compra de café. Constituyen la regla general.

-Contratos de ejecución diferida: Son aquellos contratos en que los efectos se cumplen
posteriormente o en otro momento, como por ejemplo, pedir fiado y pagar a fin de mes.

-Contratos de tracto sucesivo: Son aquellos contratos cuyos efectos se van extinguiendo y
renovando con cierta periodicidad, como por ejemplo, pago de arriendo.

-Contratos de duración indefinida: Sus efectos son permanentes desconociéndose una época
de término, como por ejemplo, el contrato de matrimonio o el contrato indefinido de trabajo.

Trascendencia jurídica: La trascendencia jurídica de esta clasificación radica en,

a. Efectos de la nulidad y resolución del contrato: Sólo aplica para contratos de

ejecución instantánea y ejecución diferida.

Los contratos de tracto sucesivo no puede retrotraer sus efectos, ni tampoco aplica en
aquellos contratos de duración indefinida, ya que sus efectos son a futuro.

b. Teoría de los riesgos: Dependerá de cada contrato para determinar para quien perece
la cosa ante un caso fortuito o fuerza mayor.
 c. Resciliación, es decir, dejar sin efecto el contrato por acuerdo de las partes: Para que
concurra la resciliación las obligaciones tienen que estar pendientes para alguna de
las partes.

d. Caducidad de plazo o cláusula de aceleración: Figura propia de los contratos de

ejecución diferida y consiste en que por ejemplo, solicito un préstamo de $5.000.000
en 5 cuotas de $1.000.000 en donde se me podrá cobrar el pago de toda la deuda una
vez que me constituyen en mora en virtud del pacto de la caducidad de plazo o
cláusula de aceleración.

3.Contratos Individuales y Colectivos.

-Contrato individual: Aquel contrato que afecta únicamente a las partes que lo han
celebrado.

-Contrato colectivo: Son aquellos que afectan no sólo a quienes lo celebran sino que a otros
sujetos, como por ejemplo, los contratos colectivos de trabajo.

Trascendencia jurídica:

Radica principalmente en que parte de la doctrina dispone que los contratos colectivos
afectarían el efecto relativo de los contratos.

4.Contratos libremente discutidos y Contratos de adhesión.

-Contratos libremente discutidos: Las partes podrán discutir libremente el contenido del
contrato.

-Contratos de adhesión: Son aquellos en que sólo una parte redacta el contenido para que
sea replicado un sin número de ocasiones y el destinatario sólo puede aceptar o rechazar el
contenido no pudiendo proponer modificaciones.

Trascendencia jurídica:

a. En los contratos libremente discutidos hay una relación simétrica entre las partes.

b. En los contratos de adhesión la relación entre las partes es asimétrica en donde se

involucra la Ley del Consumidor.

5.Contratos preparatorios y contratos definitivos.

-Contratos preparatorios: Son aquellos que establecen las condiciones previas de otro
contrato que será celebrado con posterioridad, como por ejemplo, el contrato de promesa o
corretaje.

Este tipo de contratos preparatorios son principales, ya que no tienen como objeto asegurar
el cumplimiento de una obligación.

-Contratos definitivos: Son aquellos contratos producto del contrato preparatorio que
generará sus efectos por sí mismo.

6.Contratos Intuito Persona y Contratos Unipersonales.

-Contratos Intuito Persona: Son aquellos en donde se contrata exclusivamente con

determinada persona.

-Contratos Unipersonales: Aquellos contratos en donde la persona del otro contratante es

irrelevante.

Trascendencia jurídica:

a. En los contratos intuito persona el error en la persona vicia la voluntad.

b. Sólo son intransmisibles los contrato intuito persona.

c. Podrá existir reticencia al pago sólo cuando el contrato sea intuito persona.

d. Imposibilidad de cesión.

7.Contratos de familia y Contratos patrimoniales.

-Contratos de familia: Estos contratos tienen efecto tanto patrimonial como extrapatrimonial,
es decir, no son avaluables en dinero.

-Contratos patrimoniales: Sus efectos son puramente patrimoniales.