COMENTARIO:

Para empezar acto jurídico según Rafael Rojina Villegas la definición del acto
jurídico revela su objeto por eso se dice que es una manifestación de la
voluntad con el objeto de crear, transmitir, modificar o extinguir derechos y
obligaciones.

En pocas palabras, es el actuar humano en la vida social, la cual produce un

efecto jurídico porque así lo prevé el ordenamiento jurídico.

El acto jurídico se produce muchas veces por el ser humano, ya sea para el
pago de una deuda, alquiler de un departamento o hasta en el matrimonio civil;
todos en alguna ves de nuestras vidas hemos hecho uso del acto jurídico.

En este caso La Resolución emitida por el Tribunal Registral es un acto

jurídico.

La Resolución dada resuelve sobre la Inscripción de una modificación de

hipoteca, el documento que contiene la modificación de hipoteca, que viene
hacer un contrato, también es un acto jurídico.

En la resolución nos dá a conocer el caso del señor ÓSCAR H. CHÁVEZ

CHÁVEZ quien solicita inscribir la Modificación de la Hipoteca a favor de
INTERBANK, esto es para prevenir una ejecución hipotecaria.

Por eso presenta toda la documentación a Registros Públicos, y los de

Registros Públicos observan ésta inscripción y encuentran duda en una de las
cláusulas de la hipoteca, ya que no podía determinar cuál de las dos hipotecas
vigentes se pretende modificar, y por consiguiente deciden no inscribir la
hipoteca.

Es entonces que el señor ÓSCAR H. CHÁVEZ CHÁVEZ apela esta decisión y

recurre a una segunda instancia, Tribunal Registral, para que revisen su caso,
ya que en ella se resuelve en segunda y última instancia administrativa las
apelaciones contra las observaciones.

Esta segunda instancia disponen que la cláusula dudosa debe entenderse en

función a todo el documento de hipoteca , es decir debe de hacerse una
interpretación sistemática, la cual según la enciclopedia jurídica nos dice que
‘’Es el criterio que se utiliza para interpretar el contrato cuando alguna de
sus cláusulas admite diversos sentidos.’’

Conforme a las reglas de interpretación del acto jurídico, este debe ser
interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en él y según el
principio de la buena fe.

Cuando en un acto jurídico como el caso del contrato de modificación de

hipoteca, una de las cláusulas no está clara, esta cláusula dudosa la
interpretamos de acuerdo lo que dicen las otras cláusulas en conjunto. Lo que
se hace es leer todo el contrato y esa cláusula dudosa la interpretas
desacuerdo al sentido de todas las otras cláusulas

Es entonces concluyen en la resolución en que si posible inscribir la hipoteca y

en revocar la decisión de la primera instancia, que vendría hacer Registros
Públicos.

Me pareció justo lo que realizo el Tribunal Registral, ya que hizo proceder de

manera inteligente y eficaz la apelación del señor Oscar, dando y explicando
claramente los puntos para realizar a cabo de manera positiva la Modificación
de Hipoteca.

Debido a la apelación recién se pudo solucionar el problema, nos da a conocer

la importancia que tiene las reglas de interpretación del acto jurídico, ya que
permite al operador jurídico encontrar el justo significado del contrato, en el
caso que en esta no sean claras, la Manifestación de la Voluntad debe ser
reconstruida para comprenderse, y el Código Civil facilita esto, como paso en
este caso de la Resolución.

Pude ver en práctica los conceptos para entender el caso, a comprender el

procedimiento de una apelación, a qué instancias se recurre ante una situación
igual, a usar los principios para apoyar y sustentar las reglas de interpretación
en cada caso diferente.

Este caso me pareció interesante ya que vi las razones y actuaciones de

ambas partes Registro Públicos y el Tribunal Registral, y pude entender que
importante es entender las cláusulas en un contrato y saber cómo llegar a una
solución de manera que no afecte a nadie y se respete el derecho de ambas
partes.