Mtra.

Aida Roel Ruiz

Mtra. Ma. Fernanda Romo Bracamontes
Mtra. Cynthia Alejandra González Hernández

Román Rodríguez Pineda

Marketing Inmobiliario

Empresa SOFTEC
Gabriel del Castillo Ponce de León
Introducción
El marketing inmobiliario es el conjunto de estrategias comerciales y
publicitarias orientadas a la promoción de bienes raíces. Su objetivo
es satisfacer las nuevas necesidades en el mercado y mantener
activo el sector en los diferentes canales de comunicación
existentes, y hay dos puntos importantes para este rubro para tener
muy en cuenta y saber entender las acciones y estrategias de este
rubro.

 El mercado inmobiliario es
el conjunto de las acciones de
oferta y demanda de bienes
inmuebles. La naturaleza de estos
bienes puede ser muy distinta,
diferenciándose entre bienes de
naturaleza residencial, comercial,
industrial, urbano, etc.

 La estrategia inmobiliaria es un
conjunto de estrategias
inmobiliarias que centran sus
esfuerzos en cumplir con dos
objetivos: captar inmuebles para
posteriormente venderlos o
alquilarlos, y la captación de
clientes que desean comprar o
alquilar.
Desarrollo
El marketing inmobiliario puede parecer un tema complicado, pero con los
conocimientos adecuados se pueden lograr grandes cosas.
Para empezar, las inmobiliarias y constructoras a veces no tienen tan claro
cómo pueden presentarse en el mundo digital.
La empresa Softec por medio de su aplicación lo hace mas fácil, mejores
estrategias, métodos, y cómo puedes quitarte dudas de como anda el
mercado en diferentes zonas de la CDMX.

 Primero tenemos que saber que es un mercado inmobiliario, quien lo demanda y como esta conformado,
( Lo Demanda los Compradores) - (Ofertan los Vendedores) , Ambos pueden ser Personas Físicas y
Morales, y entre estos existe un intercambio.

 La Demanda Existe por que se observa que hay una necesidad de vivienda, los ofertantes analizan las
necesidades y deseos de los clientes de acuerdo a su capacidad de compra, para encontrar al cliente
potencial.

 Saber a que segmento de vivienda y sector económico dirigirnos para analizar para poder hacer el
proyecto de inversión; Vivienda (Mínima, Social, Económica, Medía, Residencial, Residencial Plus),
Sector Económico ( A/B, C+, C, D+, D, E ).

 Para los desarrolladores de Vivienda es importante saber Definiciones básicas para ofrecer; el Área,
Precio actual, Precio por M2, Unidades Totales y la Absorción, Éxito Comercial, Meses en Venta, Meses
de Inventario.

 Establecer una zona de influencia donde se evaluará el desempeño y viabilidad del giro inmobiliario;
Tipo de Proyecto, Nivel Socioeconómico, Tamaño del Proyecto, Barreras Naturales, Barreras Físicas.

 Establecer la Vocación del Proyecto; (Ubicación, Dimensión, Uso de Suelo, Colindancia, Contexto ) y
descripción de Zonas Aledañas al predio en estudio; ( Vialidades y carga Vehicular, Primarias,
Secundarias y Vecinales).

 Toda la información arriba mencionada la podemos obtenerse, utilizando la aplicación Softec APP, que
podemos descargar en Google Play, con un Costo de $1,400.00 más IVA.
Conclusión

Lo que se pretende en este

rubro, Marketing Inmobiliario
es básicamente que esta
herramienta estratégica
permita mejorar la elección
de espacios inmobiliarios por
tipo de uso, establecer los
precios, conocer el riego,
acceder a un financiamiento,
determinar el retorno de
inversión y diseñar un
adecuado plan comercial.