Subasta pública Subasta privada
Definición Podemos mencionar dentro de esta
categoría a las subastas ordenadas
judicialmente (son ordenadas y
dirigidas por un juez competente) y
son administrativas.
¿Quién la ordena? La ordena un juez
Instrumentos Auto de venta:
Clasificación Forzosa y/o voluntaria
¿Quién la lleva La lleva adelante el martillero
adelante?
Obligaciones a. El título (dónde está, si es bien
previas al remate? mueble la factura, si es inmueble la
escritura pública)
b. El titular (¿quién es, puede vender?
está libre de disponibilidad del bien?
c. El bien (las condiciones del bien y
ahí d, e, f, g, h)
d. Las condiciones regístrales del bien
e. Las condiciones materiales del bien
f. Los gravámenes sobre el bien
g. Las deudas por impuestos, tasas,
contribuciones del bien
Acto de remate Acto de remate
e) Realizar el remate en la fecha,
hora y lugar señalados, colocando en
lugar visible una bandera con su
nombre y, en su caso, el nombre,
denominación o razón social de la
sociedad a que pertenezcan;
f) Explicar en voz alta, antes de
comenzar el remate, en idioma
nacional y con precisión y claridad los
caracteres, condiciones legales,
cualidades del bien y gravámenes que
pesaren sobre el mismo;
Obligación en el  Preguntar si hay consultas
remate  Colocar bandera distintiva
 Se lee el edicto
 Iniciación e introducción
 Desarrollo
 Ofertas
Las subastas de naturaleza privada
son aquellas en las cuales la figura del
subastador u órgano encargado de su
ejecución es una persona física o
jurídica privada, es decir, que carece
de potestad o autoridad
administrativa. Es acordada entre
particulares VENDEDOR-
MARTILLERO.
Se organiza entre particulares que
son persona físicas o jurídicas
El objeto del mandato o comisión
voluntaria
La lleva adelante el martillero
matriculado, o el juez que ordena la
venta
a. El título (dónde está, si es bien
mueble la factura, si es inmueble la
escritura pública)
b. El titular (¿quién es, puede vender?
está libre de disponibilidad del bien?
c. El bien (las condiciones del bien y
ahí d, e, f, g, h)
d. Las condiciones regístrales del bien
e. Las condiciones materiales del bien
f. Los gravámenes sobre el bien
g. Las deudas por impuestos, tasas,
contribuciones del bien
• Preguntar si hay alguna consulta
 Presentación del Martillero
 Ofrecimiento del bien
 Voz alta
• Idioma nacional
• Precisión y claridad
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  Culminación • Imposibilidad de suspensión una vez
 Se pide autorización al iniciado
secretario para iniciar, pedir • Distintas ofertas
reducción de base y para • El golpe de martillo
culminar la subasta.
Obligaciones post a. Obligación de instrumentar la
remate venta, aparece el contrato de compra
venta puede o no suscribirlo el
martillero (según la ley) pero
generalmente lo hace el martillero
b. Obligación de percibir la seña o el
precio total o parcial (si así fue
convenido en el convenio inicial)
c. Obligación de rendir cuentas (es
obligación del martillero rendir
cuentas ya que no es un bien propio
sino de un tercero, la rendición de
cuenta está regulada en el código de
comercio) la rendición de cuentas
deber ser DESCRIPTIVA (qué es lo
que hice), INSTRUIDA (por qué lo
hice) y DOCUMENTADA (es
fundamental en la rendición de
cuentas adjuntar la documentación
que avala lo hecho por el martillero)
d. Obligación de conservar muestras y
documentación (es una obligación que
puede existir o no, es necesaria
cuando se interviene en una venta por
muestras (no tiene toda la
mercadería)

1-Oficina de Mandamientos y Notificaciones Funciones: centraliza las órdenes judiciales que expiden los
tribunales de todos los fueros, circunscripciones y jurisdicciones, distribuyendo para su diligenciamiento entre el
cuerpo de oficiales de justicia y notificadores, controlando su recepción, la normal ejecución y la devolución de
dichas órdenes a los tribunales de su procedencia.

Los auxiliares son aquellos que colaboran con los jueces y tribunales en la función de administrar justicia,
realizando actividades secundarias, profesionales auxiliares: Los abogados, Los Procuradores, Los Escribanos, Los
Médicos. -Los Ingenieros agrimensores. -Los Contadores. -Los Martilleros Públicos. -Los Tasadores. -Los traductores e
intérpretes. -Los Calígrafos. -Los peritos en general.
Requisitos para ser perito:
3 años de ejercicio profesional (3 años de antigüedad en el título)
Certificado de perito aprobado
Dirección general de asesoría pericial de del poder judicial:
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 RÉGIMEN DEL ACUERDO 2728 El Acuerdo 2728 de la S.C.B.A. (REGLAMENTO DE
INSCRIPCIÓN PARA PROFESIONALES AUXILIARES DE LA JUSTICIA

los listados donde se encontrarán inscriptos todos los profesionales que quieran actuar como auxiliares de la Justicia
sin pertenecer o ser miembros del Poder Judicial
De ella se extraerán por sorteo los profesionales que cada organismo jurisdiccional requiera a
La correspondiente a los fueros: 1.1) civil y comercial, y 1.2) de familia y laboral

VIGENCIA DE LAS LISTAS: períodos de un año

Según el nuevo régimen, cada profesional sólo podrá inscribirse en la lista de UN DEPARTAMENTO JUDICIAL. Sin
embargo, no habrá limitación en cuanto a los fueros y las especialidades

CONTRALOR: Es la repartición que tendrá a su cargo el "control" de las listas para las designaciones de oficio,
como así también la vigilancia del fiel cumplimiento del Ac. 2728.

Funciones: El organismo de contralor se encargará de:

1) administrar las listas de profesionales para las designaciones de oficio

2) adoptar todas las medidas necesarias para la estricta observancia del Reglamento
3) recibir las inscripciones de profesionales en los casos que no exista un colegio profesional que los agrupe
4) Recibir la nómina de inscriptos por fuero y especialidad que les remitan los colegios profesionales
5) confeccionar las listas de acuerdo al mecanismo establecido en el art.
6) dar a publicidad las listas una vez que cerró la inscripción y recibir las impugnaciones respectivas
7) enviar a cada Juzgado o Tribunal un listado de las especialidades que registren inscriptos
8) recibir las renuncias o solicitudes de licencia
9) comunicar las renuncias o licencias concedidas a cada juzgado o tribunal
10)recibir las comunicaciones de cambio de domicilio por parte de los profesionales inscriptos
11)recibir de cada juzgado o tribunal las "planillas de pedido de sorteo"
12)realizar el sorteo de acuerdo al sistema informático
13)confeccionar un archivo de las actas de sorteo, que deberá conservar por 10 años
14)recibir las aceptaciones de designación por parte de los profesionales sorteados
15)recibir las comunicaciones de sanciones impuestas por los juzgados o tribunales

REQUISITOS: "solicitud de inscripción": - Datos personales (nombre, apellido; nacionalidad; domicilios:

profesional - legal - real; tipo y nº de documento; título/s profesional que posee )
Antigüedad en el título no inferior a tres años.
Capacitación en práctica procesal (aprobación del curso)
Indicar la/s especialidad/es en la/s que desea inscribirse.
Indicar el fuero donde quiere actuar (recordar las dos opciones).
Presentar certificación de aprobación del curso de capacitación.
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FORMA: Mediante el llenado del formulario de solicitud y acompañamiento de la documentación respectiva ante
el organismo encargado de recibir la inscripción, la que estará a cargo, en principio, de los Colegios Profesionales
LUGAR: Colegios o Consejos Profesionales
TERMINO: El período de inscripción se extenderá desde el 1º de septiembre de cada año hasta el último día hábil de
dicho mes

DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR:
Título profesional. - Documento de identidad. - Certificación de aprobación del curso. - Certificación de poseer los
recaudos para actuar en la especialidad (3 años). - Certificación de inexistencia de sanción de inhabilitación o
suspensión en el ejercicio profesional.

ÓRGANO COMPETENTE PARA ADMITIR O RECHAZAR INSCRIPCIONES: La admisión y rechazo de

las inscripciones estará a cargo del organismo encargado de recibir la inscripción. Dentro de los tres días de
notificada la decisión de rechazo de inscripción, el profesional puede plantear una "reconsideración" ante la Cámara
de Apelación del Departamento Judicial.

DOMICILIO:
PROCESAL: (algunos lo identifican con el "legal", pero no es lo mismo). Se refiere a aquel que las partes, sus
letrados, o los auxiliares del juez han fijado en el proceso como lugar para recibir sus notificaciones. Este domicilio se
constituye (por eso se lo denomina también: "constituido.PROFESIONAL

PROCEDIMIENTO PARA LA DESIGNACIÓN DE PERITOS: Recordar que los peritos se encuentran

inscriptos en dos listas: la de los fueros civil, comercial y de familia, y la del fuero laboral. De esas listas se extraerán
por sorteo -a través del organismo de contralor- los profesionales de la especialidad requerida por cada juzgado que
haya enviado una planilla de solicitud de sorteo.

AUDIENCIAS DE SORTEO: publicidad. Actas. Conservación. el sorteo se practicará en audiencia de carácter

público a través de un sistema informático, se labrará acta en la que se consignará: lugar, fecha y hora del mismo; los
asistentes al acto

NOTIFICACIÓN DE LA DESIGNACIÓN: Una vez desarrollado todo el procedimiento de designación del

experto, deberá comunicarse su designación mediante el libramiento de cédula, dirigida al domicilio procesal

COMUNICACIONES: dentro de las 24 hs. en que el perito hubiese procedido a aceptar la designación ante el
organismo de contralor, este último deberá remitir al juez solicitante la cédula de notificación y el acta de aceptación
que se labrará (art. 33), para ser agregada al expediente.

ACEPTACIÓN DEL CARGO DIRECTAMENTE Y COMO UNICO TRÁMITE POR MESA DE

ENTRADAS DEL JUZGADO O TRIBUNAL DONDE TRAMITE LA CAUSA
Modo: Irrenunciabilidad. Excepciones (enfermedad, fuerza mayor) En principio el cargo de perito es irrenunciable,
pero no obligatorio. Sin embargo, su renuncia -por estar prohibida- le acarrea consecuencias a) separación de la
causa en la que intervenía; b) pérdida de su derecho a cobrar honorarios; c) pagará los daños y perjuicios que su
actitud ocasione a las partes; d) reembolsará los gastos que éstos hayan realizado en las diligencias frustradas; y e)
se los excluirá de las listas por uno o dos períodos salvo EXCEPCIONES. "causales de justificación": 1) enfermedad

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EL PROCESO JUDICIAL El proceso judicial es el conjunto de trámites o actos realizados ante una
autoridad judicial para resolver un conflicto entre varias partes aplicando la ley vigente.

proceso civil es el conjunto de actuaciones que se tramitan ante un juzgado de la jurisdicción civil, es
decir, los que resuelven conflictos privados entre particulares.
NOTIFICACIONES Concepto: se trata de la comunicación a las partes y peritos que intervienen en el expediente
de las circunstancias acontecidas y/o de las decisiones tomadas en él.

Clases de notificaciones.
a) Personal
b) Tácita o por nota c) Por medio de cédula
d) Por carta documento o telegrama colacionado o recomendado
e) Por medio de edictos
f) Por radiodifusión
g) Por medios televisivos

LA CEDULA Documento que se elabora para comunicar una orden o un acto emanado por parte del
órgano judicial a una persona interesada en el procedimiento de que se trate

La cédula de notificación contendrá: 1) Tribunal: - Juzgado o Tribunal que entiende en la causa y domicilio del
mismo. - 2) Destinatario: - Persona física o jurídica a quien se quiere notificar. 3) Domicilio: - Nombre de calle o
avenida, Número piso, y/o departamento, Ciudad. - 4) Tipo de domicilio: - denunciado (domicilio atribuído por una
parte o por el perito como que pertenece a la persona a quien se pretende notificar) , real (es el lugar donde tienen
establecido el asiento principal de su residencia) o legal (domicilio donde ejerce su actividad una persona jurídica o
de existencia ideal determinada. 5) Carátula y Nº del expediente:- actor, demandado y motivo del juicio. 6) Fuero,
Juzgado y Secretaría interviniente. 7) Contenido de la resolución (en las sentencias la parte resolutiva) 8) Cierre la
leyenda "Queda Ud notificado". 9) Oficina de Notificación que interviene. 10) Constancia de que copias se
acompañan en caso que así fuera. 11)Constancia cuando se diligencia con habilitación de días y horas inhábiles. 12)
Lugar y Fecha de emisión. 13) Firma debe ser suscripta por el emisor con su sello aclaratorio.

DILIGENCIAS PRELIMINARES O PREPARATORIAS son actuaciones que se piden por el futuro

demandante de un procedimiento a los órganos jurisdiccionales con la finalidad de preparar un juicio antes de la
presentación de la demanda, obtener información, precisar, aclarar datos o cuestiones esenciales para ese futuro
juicio.

PRUEBA ANTICIPADA O MEDIDAS DE PRUEBA ANTICIPADA es toda la que se hace antes de tiempo,
ya que en ciertos casos la ley lo permite para evitar que la prueba se pierda. Las medidas de prueba anticipada
constituyen verdaderas medidas conservatorias que, sin ser indispensables para el planteamiento ni para el
desarrollo del proceso, «tienen en cambio por finalidad asegurar o conservar elementos probatorios que más tarde
se utilizarán y que sin ella se perderían»

ESCRITOS Y EXPEDIENTES JUDICIALES es el medio que permite a quienes intervienen en el juicio, sean
parte, terceros interesados, o auxiliares de justicia, participar en éste y peticionar al juzgado
Requisitos y formalidades de todo escrito judicial son: a) Confeccionarse en tinta negra o azul negra, b)
Manuscritos o a máquina, c) En caracteres legibles y sin claros, d) Encabezarse con la expresión de su objeto, e)
Nombre y apellido de quien lo presente, f) Domicilio legal constituído, g) Enunciación precisa de la carátula del

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expediente.- h) Las personas que actúen por terceros deberán expresar el nombre de sus representados, i) Estar
firmados por los interesados.-

Copias los profesionales necesitan tener copias de los escritos presentados por las partes, para poder ejercer
debidamente su derecho de defensa.

Cargo judicial. El cargo es el acto formal que indica la fecha y hora de presentación de un escrito o documento en
el expediente y determina el tiempo en que la presentación se ha cumplido. El cargo tiene vital importancia para
determinar si el acto procesal o diligencia presentada por algún litigante ha sido cumplida en término.

Expediente judicial. es esencialmente escrito. Esto obliga a que las peticiones o manifestaciones de quienes
intervienen en el juicio, se lleven a cabo por medio de escritos, los que deben presentarse ante el Juzgado o Tribunal
en que tramita el respectivo proceso. Con el objeto de guardar un cierto orden, los escritos y documentos
acompañados, actas y otras diligencias se agregan en forma cronológica. Y para asegurar que este orden no sea
alterado es que cada una de estas fojas deben ser foliadas, es decir numeradas correlativamente a excepción de las
copias de los escritos y documentación, dado que se agregan al sólo efecto de su posterior retiro por parte de los
demás profesionales. Esta foliatura se consigna en el extremo superior derecho en el expediente principal- c)

Cuerpo: Es cada una de las carpetas o legajos de doscientas hojas que componen el expediente.-

Custodia La formación del expediente y custodia del mismo estará a cargo del Tribunal o juzgado sorteado para
intervenir en las actuaciones.Los expedientes, escritos, documentos e instrumentos judiciales desde el momento de
su presentación, quedarán bajo la custodia y responsabilidad del Secretario. Los Secretarios son responsables de las
mutilaciones, alteraciones o pérdidas de los documentos que estuvieron a su cargo, salvo que se comprobara la
acción directa y dolosa de terceros. Por el extravío de cada expediente cuyo paradero no justifiquen, incurrirán en
multa, sin perjuicio de que instruida una información sumaria se sancione del mismo modo la inconducta del
personal si hubiere contribuido a su pérdida, siendo exclusiva responsabilidad del empleado o funcionario si se
demostrare que obro con negligencia

Desglose Consiste en retirar del expediente escritos o documentos. Cuando se proceda a desglosar deberá dejarse
constancia en el expediente de las piezas desglosadas y de la foja en que se encuentra la resolución que dispuso el
desglose, pero sin que ello altere la foliatura del expediente. A continuación de la última pieza desglosada se coloca
una nota remitiendo a la constancia de desglose

Consulta del Expediente cualquier persona, en principio podría consultar cualquier expediente judicial. Podrán
revisar el expediente a) Las partes, sus abogados, apoderados, representantes legales y los peritos designados en
juicio. b) Las personas autorizadas por los abogados o procuradores, los gobiernos nacionales provinciales o
municipales y reparticiones autárquicas. c) Los abogados, escribanos, aunque no intervengan en el juicio siempre
que justifiquen su calidad de tal cuando no fuese conocida. d) Los periodistas cuando exista sentencia definitiva

Préstamo de Expedientes A través del expediente se expresan o exteriorizan las peticiones y manifestaciones
que se formulan al Juez y los actos procesales que configuran el proceso judicial. Por ello es necesario que se
encuentre en el Tribunal para: a) Posibilitar la consulta de todos los interesados, entre ellos los peritos y b) asegurar
su custodia con el fin de evitar la sustracción de constancias importantes, como pueden ser las pericias.- Pero existen
ocasiones en que los profesionales requieren realizar ciertas diligencias, para las que se necesita tener a la vista el
expediente. El expediente judicial constituye un instrumento público, de allí que se considere falta grave la no
devolución del mismo en el plazo establecido por el juez. Si vencido el plazo no se devolviese el expediente, quien lo

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retiró será pasible de una multa de un valor equivalente de dos (2) Jus por cada día de retardo. El Secretario deberá
intimar su inmediata devolución a quien lo retenga, y si ésta no se efectuara, el Juez mandará secuestrar el
expediente, con el auxilio de la fuerza pública, sin perjuicio de remitir los antecedentes a la Justicia Penal.

Pérdida y Procedimiento de Reconstrucción de Expediente. Sanciones por Pérdida de Expediente. Si se

comprobase que la pérdida de un expediente fuere imputable a algún profesional, éste será pasible de una multa
entre un valor equivalente de diez (10) Jus y cuatrocientos cincuenta (450) Jus sin perjuicio de su responsabilidad
civil o penal. Reconstrucción de un Expediente Ante la denuncia de parte de una de las partes y/o pérdida
administrativa de un expediente el juez en uso de sus facultades ordenará en principio un sumario administrativo
para su comprobación en forma fehaciente la pérdida o extravío
Audiencias son aquellos actos procesales fijados por el Juez o a petición de las partes con la finalidad de producir la
prueba que se ha ofrecido en el proceso (pericial, testimonial o confesional.

El tiempo de los actos procesales cómo se computan. Las actuaciones y diligencias judiciales se practicarán
en días y horas hábiles bajo pena de nulidad. Son días hábiles todos los del año, con excepción de los de fiestas
aceptadas por la Nación; los previstos por la ley provincial; los que especialmente decrete el Poder Ejecutivo y los
comprendidos en la feria judicial de cada año. Son horas hábiles las comprendidas dentro del horario establecido por
la Suprema Corte para el funcionamiento de los tribunales, son horas hábiles las que median entre las 7:00 y las
20:00.

PLAZOS: legales o judiciales son perentorios, salvo acuerdo de las partes establecido por escrito en el expediente,
empezarán a correr desde la notificación y si fuesen comunes, desde la última. No se contará el día en que se
practique esa diligencia, ni los días inhábiles. Suspensión y abreviación convencional. Declaración de interrupción y
suspensión. Los apoderados no podrán acordar una suspensión mayor de 20 días sin acreditar ante el juez o tribunal
la conformidad de sus mandantes. Las partes podrán acordar la abreviación de un plazo mediante una manifestación
expresa por escrito. Los jueces y tribunales deberán declarar la interrupción o suspensión de los plazos cuando
circunstancias de fuerza mayor o causas graves hicieren imposible la realización del acto pendiente.

Resolución: Las resoluciones son decisiones no normativas por parte de una autoridad ya sea política,
administrativa o judicial que solventa un conflicto o da pautas a seguir en una materia determinada.

Recursos procesales: Se pueden definir como los medios que establece la ley para obtener la
modificación, revocación o invalidación de una resolución judicial, ya sea del mismo juez que la dictó o de
otro de superior jerarquía.
Se denomina exhorto a la solicitud que se realiza un juez dentro de un procedimiento judicial a otro juez o
Tribunal Judicial de su misma jerarquía, para que ejecute un acto que se necesita para el litigio que está
resolviendo, pero que se encuentra fuera de la jurisdicción de su juzgado o tribunal.

Un Oficio también es una forma que tiene a su disposición un Juzgado para realizar una comunicación.
Los Oficios no se diferencian de los Mandamientos por su contenido, es indiferente, se diferencian por su
destinatario.

El mandamiento es el instrumento judicial que expide el juez mediante el cual se requiere al deudor el pago,
embargo o constatación de bienes o hechos necesarios para el desarrollo del proceso. - Es el instrumento utilizado
por el juez para asegurar las medidas cautelares solicitadas por los actores de un proceso.

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LOS CUADERNOS DE PRUEBA Se formará cuaderno separado de la prueba de cada parte, la que se agregará
al expediente al vencimiento del plazo probatorio. Esta forma de organización del expediente permite ir viendo y
controlando con mayor facilidad qué prueba le falta producir a cada parte y organizando la misma en forma
separada. Actualmente el único fuero que utiliza este sistema en el PJN es el Civil y Comercial Federal.

Remate: entendemos por remate la adjudicación una cosa al mayor postor.

Es llevado adelante únicamente por un profesional habilitado (MARTILLERO). El remate es un acto de comercio.

Subasta: acto en el que se ofrecen cosas o derechos a quien frece mejores condiciones por ellos.
El objetivo de la subasta es maximizar las ganancias o utilidades de la venta.
Tipo de subasta:
- INGLESAS/ ACENDENTE: en esta los compradores ofrecen sumas de dinero hasta que el que” DA MAS” se
adjudica el bien. (ESTA SE UTILIZA HABITUALMENTE)
- HOLANDESA/DESCENDENTE: se parte de un valor, este se va reduciendo progresivamente, hasta que un
comprador esta de acuerdo con el valor y decide para la subasta. Se adjudica la cosa y debe pagar el monto
por el que se pactó. (MENOS USADA EN ARG.)
-
Se da como FINALIZADA LA SUBASTA con el golpe del martillo.
Las partes:
DUEÑO DEL BIEN puede hacer un CONTRATO DE MANDATO AL MARTILLERO (para que el martillero finalice
toda la negociación). EL MARTILLERO hace el BOLETO DE COMPRAVENTA con el mejor postor
(ADJUDICATARIO).

SUBASTAS PUBLICAS PROGRESIVAS:

Cuando hay varios bienes a subastar y con uno alcance para cubrir el monto de la deuda reclamada se termina la
subasta, en caso de que ese bien no alcance a cubrir la deuda se subastaran tantos bienes sean necesarios hasta
cubrirla.
REMATES SUCESIVOS: ante la falta de postores se re plantea la posibilidad de iniciarlos cada media hora en el mismo
día cada uno de ellos. Con una reducción de base o incluso eliminarla.
PUBLICIDAD: Es toda forma de comunicación que se realiza en el marco de una actividad comercial, con el fin de
promover de forma directa o indirecta la contratación, el interés, el conocimiento a interesados o potenciales
clientes.
PUBLICIDAD DEL REMATE: (requisitos)
Tanto en los remates públicos o privados es fundamental para asegurar el éxito.
Remates particulares: a base de verse favorecido el propietario del bien; la publicidad se realiza conforme a la
importancia del bien.
Remates judiciales: la publicidad es una formalidad debiendo anunciarse por medio de los edictos.

Contenido de los edictos:

- Donde se tramita el proceso (juzgado y secretaria)
- Número del expediente
- Nombres de las partes
- Fecha y hora de la subasta.
- Descripción del bien (cantidad y estado). Lugar y hora de exhibición del bien.
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 - Condiciones de venta, indicar la base.
- Condiciones legales del bien (gravámenes, dominio y otras deudas que existieran)

OBLIGACIONES PREVIAS AL REMATE

1. Obligaciones de comprobación de los bienes y sus condiciones
2. 2. Obligación de instrumentar por escrito las obligaciones del mandato o comisión
3. Obligación de publicidad adecuada: Debe ser completa, plena, objetiva, cierta, veraz, autosuficiente

SECUENCIA JURÍDICA DEL REMATE

- Iniciación e Introducción
- Desarrollo, ofertas, resoluciones
- Culminación, adjudicación

OBLIGACIONES POSTERIORES AL REMATE

1. Obligación de instrumentar la venta (contrato de compraventa).
2. Obligación de percibir la seña o el precio total o parcial.
3. Obligación de rendir cuentas.
4. Obligación de conservar muestras y documentación.

Actuación del martillero:

- Deberá ajustar su cometido a las instrucciones judiciales (es tercero sin interés en la cosa subastada)
- No es parte en los trámites de cumplimiento de la sentencia de remate.
- Debe actuar con las prudencias que requieren las particularidades del negocio jurídico.

EL MARTILLERO COMO AUXILIAR DE JUSTICIA. (Es el único que puede llevar a cabo una subasta judicial)

PERFECCIONAMIETO DE LA VENTA:
- La aprobación del remate luego de finalizado el acto de remate el juez debe dar la aprobación
- El pago del precio total o parcial de acuerdo a lo acordado
- La tradición del bien ; entregar el bien al adquiriente.

Orden de prelación: es el orden de cómo van a cobrar, hay un conjunto de normas que ordenan dio cobro
1 - se cobran los gastos de la justicia. (gastos y honorarios)
2 - los créditos de privilegió especial (prendarios e hipotecarios)
3- impuestos, tasas y contribuciones
4 - el capital e interés.
LEY 20.266

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COMISION es la retribución del trabajo personal y profesional, siempre y cuando el rematador haya participado o
designado – en principio el martillero tiene acción contra el ejecutado como contra el ejecutante.
REINTEGRO DE GASTOS percibir del vendedor los gastos del remate, convenidos y realizados.
SUSPENSIÓN DEL REMATE en caso que el remate no se llevará a cabo por cuestiones externas este cobrará una
comisión determinada por el juez.
DETEMINACION DE LA COICION. La comisión se determina sobre el valor de base obtenido.
ANULACION DEL REMATE si el remate se anulase por cuestiones externas al martillero este cobrara de igual modo
una comisión, que la abonara la parte que causo la nulidad.
PERDIDA DE LA COMISION Por culpa el martillero suspendiese o anulará el remate, pierde derecho a cobrar la
comisión y responderá a los daños y perjuicios.

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