Lic.

Pedro Julio Tejada de la Rosa

Notario Público del municipio de Cabrera
Colegiatura No. 7586

CONTRATO DE ALQUILER DE CASA, BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte, la señ ora ZOILA BATISTA, dominicana, mayor de edad, casada,
portadora de la cedula de identidad y electoral nú mero 001-0443840-3, domiciliada y
residente en el Residencial Linares-Balbuena, del Municipio de Cabrera, Provincia María
Trinidad Sá nchez, Republica Dominicana, quien en el presente contrato se denominará LA
PROPIETARIA; y de la otra parte, RICARDO DE LA CRUZ LINAREZ DE LA CRUZ, dominicano,
mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad y electoral No. 060-0001879-3,
domiciliado y residente en la calle principal Residencial los Cabos y municipio de Cabrera,
provincia María Trinidad Sá nchez, quien en lo que sigue en el presente contrato se denominará
EL INQUILINO.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila al INQUILINO, quien acepta: una casa construida en block
y techada de concreto, con piso de Cerá mica, conformada por Dos (2) dormitorios, sala-
comedor, cocina, Un (1) bañ o, y otras anexidades, ubicada en la calle Eva Ramó n de esta ciudad
de Cabrera, que ha sido vista, examinada y encontrada a su entera satisfacció n por EL
INQUILINO quien la usará para vivienda exclusivamente, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni
cederla onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilarla en todo, ni en parte, sin el consentimiento
por escrito de LA PROPIETARIA.

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener la casa alquilada en buen estado, y todos
los desperfectos en sus paredes, puertas, ventanas, pestillos, cerraduras, instalaciones
eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucció n de inodoros, lavamanos, bañ os, bidet,
fregaderos, y cualquier otro desagü e, cambios de zapatillas, roturas de llaves, etc.) será n
repuestos por EL INQUILINO.

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningú n cambio o distribució n nueva en la

casa alquilada, sin la previa autorizació n por escrito de LA PROPIETARIA y en caso de
obtenidas las mejoras realizadas en dicha vivienda, quedará n en beneficio de LA
PROPIETARIA, sin compensació n de ninguna especie.

CUARTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler la suma de NUEVE MIL
PESOS DOMINICANOS (RD$9,000.00), los días 24 de cada mes, sin retardo alguno, en manos
de LA PROPIETARIA.

QUINTO: El presente contrato tendrá una duració n de Un (1) añ o, comenzando el día 24 del
mes de Abril del añ o 2023 y terminando el día 24 del mes de Abril del añ o 2024.

SEXTO: EL INQUILINO entrega como depó sito, la suma de DIECIOCHO MIL PESOS
DOMINICANO (RD$18,000.00), moneda de curso legal, que LA PROPIETARIA, con la firma
del presente contrato declara haber recibido conforme; advirtiéndole, que dicha suma no
podrá ser aplicada al pago de mensualidades vencidas, sino por el contrario a la reparació n de
los eventuales dañ os que ocasione en la casa alquilada, sea cual fuere la causa y el motivo que
los ocasione. De igual manera se establece que si el dinero depositado, como anticipo al
alquiler, no fuere gastado en reparaciones y correcció n de desperfectos que pueda sufrir la
casa, será n utilizados para cubrir el pago de las mensualidades correspondientes, hasta el
término del contrato.

SEPTIMO: Las partes convienen que si, LA PROPIETARIA decide vender el inmueble objeto de
alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato de
arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo propietario, y en consecuencia,
todo litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones deben resolverse entre el nuevo
propietario y la arrendataria. Asimismo, las disposiciones de este contrato seguirá n vigentes
entre EL INQUILINO y EL PROPIETARIO adquiriente, produciendo todos sus efectos jurídicos
entre ellos, bastá ndole a LA PROPIETARIA notificar al INQUILINO una copia del acto de venta.

OCTAVO: Las partes acuerdan que el pago del servicio de agua, luz eléctrica, teléfono y
Telecable, queda a cargo del INQUILINO.
NOVENO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido, que para lo no previsto en el
presente contrato, se remiten al derecho comú n. Y para la ejecució n del mismo, hacen elecció n
de domicilio en los domicilios referidos precedentemente.

HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos originales del mismo tenor, siendo uno para cada una
de las partes, en la ciudad y municipio de Cabrera, Provincia María Trinidad Sá nchez, Repú blica
Dominicana, a los 18 día del mes de Abril del añ o Dos Mil Veintitrés (2023).

ZOILA BATISTA RICARDO DE LA CRUZ LINAREZ DE LA CRUZ

Propietaria Inquilino

YO, LIC. PEDRO JULIO TEJADA DE LA ROSA, Abogado Notario Pú blico de los del Nú mero para
este Municipio de Cabrera, inscrito formalmente en el Colegio Dominicano de Notarios
Incorporados, Matriculado bajo el No. 7586; CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que
anteceden fueron puestas en mi presencia por las señ ores: ZOILA BATISTA
y RICARDO DE LA CRUZ LINAREZ DE LA CRUZ, de generales antes referidas, personas a
quien doy fe conocer, los cuales después de haberle leído el contenido del presente acto,
procedieron a firmarlo por ante mí, Notario Pú blico que Certifico y Doy Fe. HECHO Y
FIRMADO, en la Ciudad y Municipio de Cabrera, Provincia María Trinidad Sá nchez, Repú blica
Dominicana. A los 18 día del mes de Abril del añ o Dos Mil Veintitrés (2023).

LIC. PEDRO JULIO TEJADA DE LA ROSA

Abogado Notario Pú blico