Bufete de Abogados

DE LOS SANTOS OLIVO & ASOCS

C / PADRE BORBÒN No.06, Ciudad San Cristóbal, REP. DOM.
Oficina 849-881-6989
e-mail: De Los Santos Olivo & Asocs @Gmail.Com

CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE, una de las partes el señor: VICTOR ALVAREZ VEGA , dominicano,

soltero, portador de la cedula de identidad y electoral No.002-0152815-5
domiciliado y residente en madre vieja sur del el Municipio de San Cristóbal,
República Dominicana, quien en lo que sigue del presente contrato se le denominara
EL PROPIETARO.

ENTRE, DE LA OTRA PARTE, La Señora: CAROLINA BRITO MINAYA,

dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de identidad y electoral
No.002-0098757-6 domiciliada y residente en el sector madre vieja sur, del
Municipio San Cristóbal, República Dominicana, a quienes se le denominara como LA
INQUILINA.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a LA INQUILINA, quien aceptan de

manera satisfactoria, UNA CAFETERIA EN ALQUILER, ubicada, en la
CARRETERA SANCHEZ ________MADRE VIEJA SUR , Municipio de San
Cristóbal, provincia del mismo nombre, República Dominicana, el cual ha sido visto,
examinada y encontrada a su entera satisfacción por LA INQUILINA, quien la usarán
para uso exclusivo de cafeteria no pudiendo dedicarla a otro uso, Ni cederlo ni sub
alquilarlo, sin el consentimiento del PROPIETARIO.

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligado a mantener LA CAFETERIA EN

ALQUILER, en buen estado y todos los desperfectos , Serán reparados o repuestos por
LA INQUILINA.

TERCERO: LA INQUILINA Se compromete, a no hacer ningún cambio o distribución

nueva en la CAFETERIA alquilada, sin la previa autorización del PROPIETARIO.

CUARTO: LA INQUILINA , se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual la suma

de CUATRO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 4,000.00)., mensuales, los dia 30
treinta de cada mes. PARRAFO I: Existe la gracia legal A defecto del pago por la
inquilina teniendo cinco día hábil para la ejecución del pago, después de vencido el
propietario puede ejercer sus derecho que le asisten las leyes vigentes, de igual manera el
contrato queda rescindido para darle paso si es la voluntad expresa del propietario solicitar
la ejecución del desalojo sin la previa notificación de desahucio que prescribe el
ART.1736 del Código Civil renunciando la inquilina a todos los requisitos , excepciones
y plazo que le acuerden la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de
cualquier otro recurso contra cualquier fallo o sentencia que en su contra se pronunciare,
por falta de cumplimiento de este contrato.

PÁRRAFO II : Al momento de la firma del presente contrato realizado en fecha (27)

veintisiete de Septiembre del año dos mil veintidós (2022), LA INQUILINA entrega al
PROPIETARIO, la suma de OCHO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$ 8,000.00),
por concepto de (2) DEPÓSITOS, Los mismos servirán de GARANTÍA para la entrega
de la Cafeteria en el momento de finalizar el contrato.
QUINTO: Este contrato tendrá una duración de UN (1) año, a partir del día (30) septiembre
del año dos mil veintidós (2022; es decir, hasta el (30) de septiembre del año dos mil
Veintitrés (2023), LA INQUILINA en el mutuo acuerdo con el PROPIETARIO, puede
renovar el presente contrato de alquiler.

PARRAFO: III Este contrato tendrá un aumento de un diez (10%) por ciento en favor de
la mensualidad por cada año cumplido.

Hecho Y Firmado De Buena Fe, En Dos Originales Del Mismo Tenor Y Efecto, Uno
Para Cada Una De Las Partes. En La Ciudad De San Cristóbal, República
Dominicana, Hoy (27) Veintisiete Septiembre Del Año Dos Mil Veintidós (2022).

__________________________________
CAROLINA BRITO MINAYA
INQUILINA

__________________________________
VICTOR ALVAREZ VEGA
PROPIETARIO

Yo, LIC. RAMON ANTONIO ARAUJO, Notario Público de los del Número para el
Municipio San Cristóbal, Provincia San Cristóbal, Matricula No. 4355, CERTIFICO Y
DOY FE que las firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia, libre y
voluntariamente por los señores, VICTOR ALVAREZ VEGA Y CAROLINA
BRITO MINAYA, de generales que constan, quienes la han estampado en mi presencia,
declarándome bajo la augusta fe del juramento, que esas son las mismas que acostumbran
usar en todos sus actos, tanto públicos como privados. En la ciudad de San Cristóbal,
Provincia del mismo nombre, de la Republica Dominicana, (27) Veintisiete de septiembre
del año dos mil veintidós (2022).

LIC. RAMON ANTONIO ARAUJO

Notario Público