NÚMERO ---- (---).

En la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el día veintiocho (28)

de agosto del año dos mil veinte (2020), ANTE MÍ: ----------, NOTARIO, comparece por una

parte: a) La señora ------------, de setenta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de

este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación con el código único

de identificación número dos mil ciento noventa y ocho espacio cincuenta y nueve mil ochocientos

diecisiete espacio dos mil ciento uno (DPI CUI 2198 59817 2101), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica; b) El señor ------------, de

treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se

identifica con el documento personal de identificación con el código único de identificación número

dos mil doscientos tres espacio veintisiete mil quinientos veintiuno espacio cero ciento uno (DPI

CUI 2203 27521 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, Centroamérica; y c) El señor ----------------, de cuarenta y siete años de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de

identificación con el código único de identificación número un mil seiscientos noventa y cuatro

espacio noventa y un mil trescientos ochenta y dos espacio cero ciento uno (DPI CUI 1694 91382

0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

Centroamérica; a quienes en lo sucesivo se les podrá denominar “LOS CEDENTES”; y por la otra

parte comparece la señora ------------, de cuarenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca,

comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación con

el código único de identificación número dos mil cuatrocientos cinco espacio veinte mil novecientos

cincuenta y cinco espacio cero ciento uno (DPI CUI 2405 20955 0101), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, a quien en lo sucesivo se le

podrá denominar “LA CESIONARIA”; me aseguran los comparecientes ser de las generales

consignadas anteriormente, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este

contrato y en idioma español celebran CESIÓN DE DERECHOS DE COPROPIEDAD SOBRE

UN BIEN INMUEBLE URBANO, A TITULO GRATUITO, contenido en las siguientes

cláusulas escriturarias: PRIMERA: Declaran Los Cedentes, bajo juramento solemne de ley y

previamente advertidos de las penas relativas al delito de perjurio, aspecto legal que hace de su

conocimiento el Infrascrito Notario a lo que los declarantes manifiestan estar enterados si faltaren a

la verdad en lo que manifiesten, por lo que continúan declarando que son legítimos propietarios de

una parte alícuota de los derechos de copropiedad sobre la finca de naturaleza urbana inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número ------ (----------), FOLIO CIENTO

TREINTA Y SIETE (137) DEL LIBRO TRESCIENTOS VEINTE (320), DEL

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, el cual se encuentra ubicado -------, con extensión

superficial, medidas y colindancias que constan en su inscripción de dominio. SEGUNDA:

Continúan manifestando Los Cedentes, que por convenir a sus intereses, por este contrato,

CEDEN Y TRASPASAN a TITULO GRATUITO, la parte alícuota de los derechos de

copropiedad sobre la finca identificada en la cláusula anterior, a LA CESIONARIA, con todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma. Continúan manifestando Los Cedentes

que la presente Cesión lo estiman por la cantidad de ONCE MIL TRESCIENTOS QUETZALES

(Q. 11,300.00). TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario, Los Cedentes declaran en

forma expresa que sobre los derecho de copropiedad que por este contrato ceden, no pesan

gravámenes, litigios, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de LA

CESIONARIA, sometiéndose en su caso al saneamiento de ley; salvo el derecho real de Usufructo

a favor de la Cesionaria, mismo que deberá ser cancelado, en virtud de darse la condición regulada

en el artículo setecientos treinta y ocho, numeral tercero; CUARTA: CANCELACIÓN DEL

USUFRUCTO VITALICIO: La Cesionaria, en virtud de la presente cesión de los derechos de

copropiedad que se le hace a su favor y de conformidad con lo establecido en el artículo setecientos

treinta y ocho, numeral tercero, la que establece como modo de extinguirse el Usufructo: “…

reunión del usufructo y de la propiedad en una misma persona…”, por lo que SOLICITA AL
REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD, realice la cancelación de la inscripción de

dominio número nueve, en virtud de la extinción del Usufructo vitalicio; QUINTA: Por su parte

LA CESIONARIA, manifiesta que acepta para si la cesión de los derechos de copropiedad a título

gratuito sobre el bien inmueble descrito en la cláusula primera del presente instrumento, para su uso,

goce y disfrute sin límites; todos los comparecientes aceptan el contenido íntegro del presente

instrumento público. Yo, el Notario, Doy Fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su

contenido; b) De haber tenido a la vista los documentos personales de identificación relacionados

así como el título con el cual se acredita los derechos de copropiedad; c) Que advierto a los

interesados de los efectos legales del presente instrumento, la obligación del pago del Impuesto al

Valor Agregado (IVA) y la presentación del testimonio al Registro General de la Propiedad para

su anotación registral correspondiente; d) Que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

Doy Fe.