GI

GERENCIA DE EQUIPO “Año de la Unidad,

INFRAESTRUCT FUNCIONAL DE
URA Y PLANEAMIENTO Paz y Desarrollo”
DESARROLLO URBANO,

CARTA Nº 000-2023-EFPUCM/MDC
Señor:
Rolando Gutierrez Chambe Calana, 11 de agosto del 2023
Av. Prolongación los Ángeles Distrito Calana-Tacna-Tacna
Ciudad.-

ASUNTO : SOLICITUD DE CONSTANCIA NEGATIVA DE CATASTRO-OBSERVADO

REFERENCIA : a) SOLICITUD CON TRAMITE DOCUMENTARIO ID N°011366-2023-MDC

Mediante el presente hago llegar a usted un cordial saludo a nombre de esta comuna distrital, asimismo, manifestar que se ha
procedido a valorar y revisar su solicitud con registro trámite documentario ID N° 011366-2023-MDC en donde solicita
Constancia Negativa de Catastro, el cual según los documentos y la información presentada se observa lo siguiente:

1. ANALISIS
 Que, según la ORDENANZA MUNICIPAL N° 007-2016-A/MDC de fecha 14 de julio del 2016 y ratificado con
ORDENANZA MUNICIPAL N° 0039-2016-MPT de fecha 28 de diciembre del 2016. Se encuentra en vigencia el Texto
Único de Procedimientos Administrativo (TUPA 2016), instrumento de mayor jerarquía en la estructura normativa
municipal, por medio de las cuales se regula la administración y supervisión de los derechos, en el cual contempla el
procedimiento administrativo para CERTIFICADO CATASTRAL el mismo que debe adjuntar los siguientes
documentos:

CERTIFICADO CATASTRAL
N° REQUISITOS PARA EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO
01 Solicitud dirigida al Alcalde CUMPLE
02 Copia del título de propiedad o ficha registral con antigüedad no mayor a 03 OBSERVADO
meses
03 En caso de ser poseedor de la propiedad, presentar documentos que acrediten CUMPLE con observaciones
la posesión: recibo de agua, luz, o declaración jurada de autoavalúo.
04 Memoria descriptiva detallada. CUMPLE
05 Plano perimétrico del predio (escala adecuada ó 1/100). CUMPLE con observaciones
06 En caso de predios subdivididos, adjuntar copia de resolución y planos. -
07 Recibo de pago del derecho de trámite, incluye la inspección técnica. (1.94% PENDIENTE hasta subsanar
UIT S/. 96.03). las observaciones

 Según el Contrato de Compra y Venta de Juzgado de Paz que adjunta en su solicitud indica que el predio está
inscrito en la Ficha Nª4074 del Registro de Predios Rurales de la Oficina Registral de Tacna por lo que se
recomienda adjuntar dicha Ficha Registral.

 Según la Declaración Jurada del Impuesto predial, el Área del predio no coincide con el Plano de Ubicación y la
Memoria Descriptiva.

 Que, de acuerdo al esquema de ordenamiento urbano de Calana y sus anexos 2021-2031, aprobado con ordenanza
municipal N° 018-2022-MPT de fecha 30 de junio del 2022; realizo la ubicación del predio según el cuadro de
coordenadas del Plano de localización-ubicación-perimétrico el cual indica lo siguiente:

 SEGÚN MAPA DE ZONIFICACIÓN PROPUESTA, una parte esta zonificado como Zona Agricola (ZA), otra se
sobrepone en una vía y una pequeña parte se encuentra zonificado como Zona de tratamiento Especial – Desarrollo
Pecuario, tal como observa en la presente imagen:

Dirección: Avenida General Varela S/N – Calana – Tacna – Perú

Central Telefónica: (052) 471002
 GI
GERENCIA DE EQUIPO “Año de la Unidad,
INFRAESTRUCT FUNCIONAL DE
URA Y PLANEAMIENTO Paz y Desarrollo”
DESARROLLO URBANO,

Propiedad en
consulta

 SEGÚN MAPA DE SECCIONES VIALES del esquema de ordenamiento urbano de Calana y sus anexos 2021-2031, la vía en la cual se sob

Propiedad
en consulta

 Que, se le recomienda rectificar sus coordenadas del Plano de localización-ubicación-perimétrico ya que se ubica
sobre una VÍA APROBADA y cuenta con diferentes zonificaciones.

2. CONCLUSION
En conclusión de lo descrito, su expediente se encuentra OBSERVADO, por lo que se le pide subsanar las observaciones
descritas en un plazo de 15 días hábiles, de lo contrario no se podrá atender lo solicitado y el expediente caerá en abandono
administrativo.

Sin otro particular, hago propicia la oportunidad para expresarle los sentimientos de mi especial consideración y estima.

Atentamente.

Dirección: Avenida General Varela S/N – Calana – Tacna – Perú

Central Telefónica: (052) 471002
 GI
GERENCIA DE EQUIPO “Año de la Unidad,
INFRAESTRUCT FUNCIONAL DE
URA Y PLANEAMIENTO Paz y Desarrollo”
DESARROLLO URBANO,

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CALANA

____________________________________________
Ing. DANIEL SEGUNDO ALAVE CONTRERAS
(e)Jefe del Equipo Funcional de Planeamiento Urbano
Catastro y Margesí - GIDU

C.C// Archivo
EFPUCM/dsac/jrrc

CARTA Nº 000-2023-EFPUCM/MDC
Señor:
Rolando Gutierrez Chambe Calana, 11 de agosto del 2023
Av. Prolongación los Ángeles Distrito Calana-Tacna-Tacna
Ciudad.-

ASUNTO : SOLICITUD DE CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y

EDIFICATORIOS -OBSERVADO

REFERENCIA : a) SOLICITUD CON TRAMITE DOCUMENTARIO ID N°011365-2023-MDC

Mediante el presente hago llegar a usted un cordial saludo a nombre de esta comuna distrital, asimismo, manifestar que se ha
procedido a valorar y revisar su solicitud con registro trámite documentario ID N° 011365-2023-MDC en donde solicita
Constancia Negativa de Catastro, el cual según los documentos y la información presentada se observa lo siguiente:

1. ANALISIS

Dirección: Avenida General Varela S/N – Calana – Tacna – Perú

Central Telefónica: (052) 471002
 GI
GERENCIA DE EQUIPO “Año de la Unidad,
INFRAESTRUCT FUNCIONAL DE
URA Y PLANEAMIENTO Paz y Desarrollo”
DESARROLLO URBANO,
 Que, según la ORDENANZA MUNICIPAL N° 007-2016-A/MDC de fecha 14 de julio del 2016 y ratificado con
ORDENANZA MUNICIPAL N° 0039-2016-MPT de fecha 28 de diciembre del 2016. Se encuentra en vigencia el Texto
Único de Procedimientos Administrativo (TUPA 2016), instrumento de mayor jerarquía en la estructura normativa
municipal, por medio de las cuales se regula la administración y supervisión de los derechos, en el cual contempla el
procedimiento administrativo para CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS el
mismo que debe adjuntar los siguientes documentos:

CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

N° REQUISITOS PARA EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO
01 Solicitud dirigida al Alcalde CUMPLE
02 Plano de Ubicación a escala: 1/5000, y localización, firmada por Arquitecto o CUMPLE con Observaciones
Ingeniero Civil colegiado.
03 Recibo de pago por el derecho de trámite y de verificación técnica. (1.52% PENDIENTE hasta subsanar
UIT S/. 75.24) las observaciones

 Que, de acuerdo al esquema de ordenamiento urbano de Calana y sus anexos 2021-2031, aprobado con ordenanza
municipal N° 018-2022-MPT de fecha 30 de junio del 2022; realizo la ubicación del predio según el cuadro de
coordenadas del Plano de localización-ubicación-perimétrico el cual indica lo siguiente:

 SEGÚN MAPA DE ZONIFICACIÓN PROPUESTA, una parte esta zonificado como Zona Agricola (ZA), otra se
sobrepone en una vía y una pequeña parte se encuentra zonificado como Zona de tratamiento Especial – Desarrollo
Pecuario, tal como observa en la presente imagen:

Propiedad
en consulta

 SEGÚN MAPA DE SECCIONES VIALES del esquema de ordenamiento urbano de Calana y sus anexos 2021-2031, la
vía en la cual se sobrepone es una VÍA APROBADA con ordenanza municipal N° 018-2022-MPT, tal y como se
muestra en la presente imagen:

Propiedad
en consulta

Dirección: Avenida General Varela S/N – Calana – Tacna – Perú

Central Telefónica: (052) 471002
 GI
GERENCIA DE EQUIPO “Año de la Unidad,
INFRAESTRUCT FUNCIONAL DE
URA Y PLANEAMIENTO Paz y Desarrollo”
DESARROLLO URBANO,

 Que, se le recomienda rectificar sus coordenadas del Plano de localización-ubicación-perimétrico ya que se ubica
sobre una VÍA APROBADA y cuenta con diferentes zonificaciones.

2. CONCLUSIÓN
En conclusión de lo descrito, su expediente se encuentra OBSERVADO, por lo que se le pide subsanar las observaciones
descritas en un plazo de 15 días hábiles, de lo contrario no se podrá atender lo solicitado y el expediente caerá en abandono
administrativo.

Sin otro particular, hago propicia la oportunidad para expresarle los sentimientos de mi especial consideración y estima.

Atentamente.

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CALANA

____________________________________________
Ing. DANIEL SEGUNDO ALAVE CONTRERAS
(e)Jefe del Equipo Funcional de Planeamiento Urbano
Catastro y Margesí - GIDU

Dirección: Avenida General Varela S/N – Calana – Tacna – Perú

Central Telefónica: (052) 471002
 GI
GERENCIA DE EQUIPO “Año de la Unidad,
INFRAESTRUCT FUNCIONAL DE
URA Y PLANEAMIENTO Paz y Desarrollo”
DESARROLLO URBANO,

C.C// Archivo
EFPUCM/dsac/jrrc

Dirección: Avenida General Varela S/N – Calana – Tacna – Perú

Central Telefónica: (052) 471002