Omar Alejandro Campos Radillo

VERIFICADOR AUXILIAR Y SUPERVISOR B DE
PROYECTOS Y OBRA ARQUITECTÓNICA, BAJO LA

NORMA MEXICANA NMX-C-442-ONNCCE
OPCIÓN X
MEMORIA DE RESIDENCIA PROFESIONAL
QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE

ARQUITECTO
PRESENTA
OMAR ALEJANDRO CAMPOS RADILLO
ASESOR
ING. CONSTRUCTOR CÉSAR MORA AMORES
REVISORES
MNU. ARQ. ISABEL MENDOZA MENDOZA
DR. ARQ. JOSÉ RICARDO MORENO PEÑA
06
PREMIO a la
INTRAGOB
2006
S G C
CERTIFICADO BAJO LA
NORMA ISO 9001:2008
ESTUDIAR P ARA PREVER

Y PREVER P ARA ACTUAR
VILLA DE ÁLVAREZ, COL., JUNIO DE 2014 IMNC-RSGC-617
SNEST
IMNC-RSGC-617
RSGC - 617
INICIO: 2012.09.28
TERMINO: 2015.09.28
ISO 9001:2008
PROCESO EDUCATIVO
Memoria de Residencia Profesional
INDICE
1. INTRODUCCIÓN ....................................................................................................... 5
2. JUSTIFICACIÓN ........................................................................................................ 7
3. OBJETIVOS GENERALES Y ESPECÍFICOS. ............................................................. 8
4. CARACTERIZACIÓN DEL ÁREA EN QUE PARTICIPÓ. ............................................. 9
5. ACTIVIDADES REALIZADAS, JERARQUIZADAS..................................................... 10
6. ALCANCES Y LIMITACIONES ................................................................................. 11
7. FUNDAMENTO TEÓRICO ....................................................................................... 12
7.1. Norma Mexicana NMX-C-442-ONNCCE. ............................................................ 12
7.2. Contenido del Proyecto Ejecutivo ....................................................................... 15
7.2.1. Proyecto Arquitectónico y Proyecto Urbano .................................................. 15
7.2.2. Proyecto de instalaciones y proyecto de infraestructura ................................ 15
7.2.3. Proyecto estructural y proyecto de protecci6n a colindancias......................... 15
7.2.4. Memoria de cálculo estructural ..................................................................... 16
7.3. Lineamientos de INFONAVIT ............................................................................. 16
7.3.1. LIN_00039. Lineamientos para la prestación de servicios de Verificación y
Dictaminación de Vivienda en el Registro Único de Vivienda. ................................. 16
7.3.2. LIN_00048. Lineamientos para la prestación de servicios de Verificación de
Vivienda INFONAVIT............................................................................................. 17
7.4. Reglamentación y Normas aplicables ................................................................. 18
7.4.1. Reglamentos. .............................................................................................. 18
7.4.2. Normas Mexicanas NMX y Normas Oficiales Mexicanas NOM. ..................... 18
7.5. Sistema de Gestión de Calidad de la Empresa .................................................... 22
8. PROCEDIMIENTO Y DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES REALIZADAS ............ 23
8.1. Actividades realizadas en Oficina. ...................................................................... 23
8.1.1. Actividades previas. ..................................................................................... 23
8.1.2. Revisión del cumplimiento del Proyecto Autorizado con el Reglamento.......... 24
8.2. Actividades realizadas en Campo. ...................................................................... 25
8.3. Orden de verificación M474 L9, 10, 11 PTA DEL CENTENERAIO II. ................... 27
8.3.1. Datos generales, Localización y Ubicación. .................................................. 27
8.3.2. Descripción de la Orden de Verificación........................................................ 27
8.3.3. Revisión del Proyecto Ejecutivo con Normatividad. ....................................... 28
8.3.4. Eventos Observados en Campo (verificación física). ..................................... 28
Instituto Tecnológico de Colima || ARQUITECTURA

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8.4. Orden de verificación PUERTA DE ROLON V. .................................................... 31

8.4.3. Descripción de la Orden de Verificación y Eventos Observados en Obra
(verificación física)................................................................................................. 32
8.5. Orden de verificación TORRE MASELLA. ........................................................... 34
8.5.4. Eventos Observados en Obra (verificación física). ........................................ 35
8.6. Orden de verificación CR-07 B ........................................................................... 38
8.6.4. Eventos Observados en Obra (Verificación física). ........................................ 40
9. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ............................................................. 42
10. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ........................................................................ 44
10.1. BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................ 44
10.2. PÁGINAS DE INTERNET ................................................................................. 44
11. ANEXOS................................................................................................................ 45
11.1. ANEXOS 1. M474 L9,10,11 PTA DEL CENTENARIO II. .................................... 46
11.1.1. FOTOGRAFÍAS. ........................................................................................ 46
11.1.2. NOTAS DE BITÁCORA.............................................................................. 50
11.2. ANEXOS 2. PUERTA DEL ROLON V ............................................................... 54
11.2.1. FOTOGRAFÍAS ......................................................................................... 54
11.3. ANEXOS 3. TORRE MASELLA ........................................................................ 62
11.3.1. FOTOGRAFÍAS ......................................................................................... 62
11.4. ANEXOS 4. CR-07 B........................................................................................ 69
11.4.1. FOTOGRAFÍAS ......................................................................................... 69
11.5. ANEXOS TÉCNICOS ....................................................................................... 77

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11.5.1. ANEXOS 1. M474 L9,10,11 PTA DEL CENTENARIO II. .............................. 77

11.5.2. ANEXOS 2. PUERTA ROLON V. ............................................................... 82
11.5.3. ANEXOS 3. TORRE MASELLA. ................................................................. 87
11.5.4. ANEXOS 4. CR-07 B. ................................................................................ 99

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1. INTRODUCCIÓN
La actividad de verificación de obra de urbanización y de construcción, tiene

como fin principal ser la forma de comunicación más objetiva y eficaz entre el que
realiza la obra y quien toma el papel de cliente, es decir, aquel a quien va dirigida
la obra.
La responsabilidad de ejercer como verificador en una obra, es algo que no

solo conlleva a constatar que el proyecto se realice conforme a lo que establece el
proyecto ejecutivo autorizado, sino también el realizar una serie de actividades
subsecuentes de ella, que se han de hacer con herramientas que establece la
normatividad aplicable a esta actividad. Debido a que la verificación es una
actividad que puede tener una gran cantidad de variantes en muchos aspectos en
cada obra, como son sistemas constructivos, lugar de desplante de la(s)
edificación(es), tipo de edificación, entre otros factores, se debe de regular de
manera formal dicha actividad, para ello, en México se encuentra la norma NMX-
C-442-ONNCCE-2010, la cual especifica de manera clara cada aspecto que
deben de realizar y cómo lo deben de realizar quienes desempeñan la actividad de
verificación o supervisión de obra. Cabe señalar que la empresa Supervisora y
Construcciones Colima, S. A. de C. V., en la que se realizó la Residencia
Profesional, es una empresa que está enfocada a supervisar y verificar
edificaciones para cualquier persona o empresa que desee o necesite los servicios
que prestan, pero que tienen una certificación para desempeñar el cargo de
verificación de obra para INFONAVIT, es importante mencionar esto porque los
proyectos asignados para la Residencia Profesional eran obras para este instituto,
es decir que era el cliente.
Las actividades realizadas durante mi Residencia, basadas en lo que estable

la NMX-C-442-ONNCCE, aunque también se tenían que realizar otras actividades
establecidas por lineamientos del cliente, porque debido a que es un instituto
nacional, debe de tener parámetros que se empleen en todo el territorio mexicano.

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En general, realicé cuatro actividades en concreto: verificación documental,

verificación física, elaboración de bitácora de obra y reportes de obra hacia el
cliente, todas ellas con actividades secundarias desprendidas de la gestión de
calidad de la empresa donde realicé la Residencia Profesional, estas actividades
se describirán en este documento. Dichas actividades realizadas fueron
establecidas para cumplirse en el lapso de tiempo definido para la Residencia
Profesional, la cual se realizó de agosto a noviembre del año 2012.

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2. JUSTIFICACIÓN
Llevar a cabo el cargo de Verificador Auxiliar y supervisor B de obra, fue

considerada como la actividad a realizar para la Residencia profesional debido al
grado de compromiso social que ésta conlleva, ya que al observar la obra con una
perspectiva distinta a la del constructor, se observan ciertas cosas que no
alcanzan a percibir ellos, y esto no significa que sea falta de responsabilidad o
calidad en la obra, pero para detectar e informar, tanto a la parte oferente
(constructor) como al cliente, de esos aspectos es por lo que se requiere de una
continua vigilancia del proyecto. Es entonces que la actividad de verificación y
supervisión de obra de urbanización y construcción tiene además de lo
anteriormente mencionado, un compromiso moral basado en la ética profesional
que se fue adquiriendo durante el transcurso de la carrera cursada, estos aspectos
fueron los motivantes para haber podido desempeñar la actividad de verificación y
supervisión en la Residencia Profesional.

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3. OBJETIVOS GENERALES Y ESPECÍFICOS.
Como objetivo principal para este proyecto de Residencia Profesional fue

poder realizar la actividad de Verificador Auxiliar de obras, llevándolo a cabo con
los conocimientos teóricos adquiridos en el Instituto Tecnológico de Colima en la
carrera de Arquitectura, y de esta forma también haber obtenido nuevos
conocimientos al estar desempeñando la actividad de verificación y de supervisión
con el respaldo del Mtro. Arq. Armando Díaz Barbosa, quien a través de sus
conocimientos y la experiencia en esta actividad pudo dar una asesoría de vital
importancia para poder desempeñar adecuadamente el papel de verificador y
supervisor de obras de urbanización y de construcción.
Como objetivos secundarios se establecieron los siguientes:
1. Aplicar y reforzar los conocimientos adquiridos durante mi formación

académica.
2. Desarrollar capacidades de campo para poder verificar y supervisar
una obra de urbanización y construcción, conforme a la norma mexicana
NMX-C-442-ONNCCE-2010 y lineamientos de INFONAVIT.
3. Realizar las actividades de verificación documental y física de los
proyectos ejecutivos autorizados.
4. Utilizar los documentos establecidos para la verificación y la
supervisión de obra de urbanización y de construcción, que la empresa
Supervisora y Construcciones Colima, S. A. de C. V. tiene para su control de
gestión de calidad.

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4. CARACTERIZACIÓN DEL ÁREA EN QUE PARTICIPÓ.
El ámbito de supervisión y verificación de obra urbana y de construcción no

cuenta con una organización a través del INFONAVIT, por lo que el área en que
se participó está establecida bajo los lineamientos de dicho organismo. Para la
verificación y la supervisión de viviendas, INFONAVIT dentro de sus lineamientos
establece cuales son los diferentes cargos que existen para llevar a cabo dicha
función, esto depende principalmente del grado de estudios con que cuenta el
personal, en el caso de la verificación existen dos cargos Verificador y Verificador
Auxiliar, los cuales se distinguen por el grado de responsabilidad y de escolaridad;
el Verificador debe de ser una personal titulada y con experiencia profesional, en
el caso del Verificador Auxiliar debe ser un Técnico, con grado de pasantía, e
incluso un estudiante de, preferentemente, alguna carrera afín a la construcción.
En el caso de la Supervisión las diferencias son, en general, las mismas que en la
Verificación, existiendo dos rangos: Supervisor A y Supervisor B.
Debido al grado de conocimientos que tuve al iniciar la Residencia Profesional

y a los estudios previos a la carrera de Arquitectura en los cuales obtuve una
Cedula Profesional de Nivel Medio Superior como Técnico en Construcción, me
pude desempeñar como Verificador Auxiliar y como supervisor B. Ambos puestos
implican distintas actividades a realizar, aunque la esencia es la misma para ellas:
vigilar que la calidad de la edificación sea la requerida y necesaria por
INFONAVIT; por la responsabilidad que conlleva la supervisión y/o verificación de
viviendas, no cualquier persona lo puede llevar a cabo, tiene que ser un
profesionista, quien se hará responsable de ejercer con todos los valores
necesarios y aprendidos durante su formación académica. Es por esto que como
un ejercicio de Residencia Profesional, no podía llevarlo a cabo Supervisor A o
Verificador de viviendas.

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5. ACTIVIDADES REALIZADAS, JERARQUIZADAS.
Las principales actividades realizadas durante el desarrollo de la Residencia

Profesional se llevaron a cabo durante todo el periodo, dado que son frecuentes,
no se pueden descuidar ya que ponen en riesgo realizarlas de manera inadecuada
perjudicando el desempeño de la verificación y la supervisión.
Las actividades fueron:
 Corroborar que la obra se realizara conforme al proyecto ejecutivo

autorizado, teniendo copias de los planos entregados por el constructor.
 Verificar que el proyecto ejecutivo autorizado se haya realizado
conforme a la reglamentación local.
 Llevar un seguimiento de los acontecimientos más relevantes
durante la ejecución de la obra, como modificaciones en obra del proyecto,
control de elaboración de elementos estructurales y comprobación de los
mismos, es decir, que estén conforme a lo indicado en el proyecto ejecutivo
autorizado.
 Establecer una comunicación adecuada entre el constructor y el
cliente, siendo participe mediante el manejo de la información más
importante que sucede durante las obras que se asignaron en el desarrollo
del proyecto de Residencia Profesional.
 Desempeñar de manera adecuada las actividades de verificación y
supervisión conforme lo establece la NMX-C-442-ONNCCE-2010 y según
los lineamientos de INFONAVIT.
 Cumplir con el programa de gestión de calidad de la empresa
Supervisora y Construcciones Colima, S. A. de C. V., tanto en el manejo de
documentación, formas de comunicación con las partes involucradas en la
obra y demás aspectos que surjan durante el tiempo de ejecución del
proyecto de la Residencia Profesional.

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6. ALCANCES Y LIMITACIONES
Es importante indicar que los alcances del proyecto de Residencia Profesional

son multidisciplinarios, es decir, se establecen desde el correcto manejo de la
información de un proyecto ejecutivo autorizado, poder leer la obra conforme al
proyecto ejecutivo autorizado, para que de esta forma poder dar indicaciones al
constructor respecto a anomalías que sucedan durante el desarrollo de la obra;
ejecutar los distintos puntos que establece la norma NMX-C-442-ONNCCE-2010,
normas auxiliares de esta norma y lineamientos de INFONAVIT respecto a la
verificación de sus edificaciones.
Así también refiriéndome a la relación entre la parte escolar y la parte laboral,

se consideraron varios alcances que a continuación se enlistan:
 Aplicar y reforzar los conocimientos adquiridos durante la formación
académica.
 Aprender de manera adecuada la actividad de verificación y
supervisión de obra arquitectónica y de urbanización.
 Participar en la resolución de problemas que se presenten durante el
desarrollo de las obras asignadas.
 Tener un panorama real de lo que se realiza en el ámbito profesional.
 Ver tanto fortalezas como debilidades ante la vida laboral y
profesional.
 Crear una experiencia laboral para integrar al currículum.
Respecto a las limitaciones del proyecto, se presentaron principalmente por el
grado de estudio con que se contaba al realizar la Residencia Profesional, ya que
por eso no me fue posible realizar ciertas actividades, como lo es la autorización
de firmas de notas de bitácora, poder realizar documentos que solo siendo
profesionista se puede, debido al grado de responsabilidad que conllevan. Dichas
limitaciones las fui compensando dúrate el desarrollo con la asesoría del Arq.
Armando Díaz Barbosa.

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7. FUNDAMENTO TEÓRICO
7.1. Norma Mexicana NMX-C-442-ONNCCE.
Para la ejecución de las actividades de verificación y supervisión de obra,

existe en México normatividad mexicana vigente, que es en concreto la NMX-C-
442-ONNCCE-2010, en la cual se especifican cada una de las facultades con que
se cuenta al momento de realizar dichas actividades.
En la norma se establecen los criterios para catalogar a las empresas de

verificación y supervisión.
Esta revisión es para tener en cuenta las bases de cómo se debe de ejercer la
supervisión y verificación tanto en el estado, así como a nivel nacional.
La lectura aclaró la idea del alcance que tiene la empresa sobre verificación y
supervisión, la clasificación en que se encuentra tanto por servicio, por tipo y por
cobertura. En el caso de la empresa Supervisora y Construcciones Colima, su
clasificación por servicio, se encuentra dentro de dos tipos:
Empresa de supervisión, aquella que mediante la presencia permanente de

supervisores, actividades específicas realizadas previamente, al inicio, durante y
en todas las etapas constructivas así como en la terminación de la construcción de
vivienda; aseguran al cliente el cumplimiento de las normas y especificaciones
técnicas contenidas en el proyecto ejecutivo autorizado, en los tiempos
establecidos y con los costos contratados.
Empresa de verificación, aquellas que mediante visitas eventuales o

periódicas de verificadores, de actividades específicas realizadas de acuerdo a la
etapa constructiva desarrollada, que pueden ser al inicio, durante o a la
terminación de la construcción de vivienda; informan al cliente el cumplimiento de
las normas y especificaciones técnicas contenidas en el proyecto ejecutivo
autorizado y en su caso de los tiempos establecidos así como de los costos
contratados.

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Por tipo de empresa, la cobertura de Supervisora y Construcciones Colima, S.

A. de C. V., es tipo D:
 Tienen cobertura local; dentro de la plaza en que prestan servicios,

cuentan mínimo con un coordinador de supervisión o verificador de 1 a
1,000 viviendas; un Supervisor A y un Supervisor B;
 Cuentan mínimo con 2 coordinadores o verificadores de planta;
 Tienen menos de 2 años de constituidas o inician actividades en este
tipio de servicios;
 Cuentan con la infraestructura de equipo y de selección de personal
para supervisar y verificar de manera simultánea hasta 2,000 viviendas;
 Por ser empresas de nueva creación o en inicio de actividades durante
el primer año de servicios la evidencia anual comprobada corresponde
al promedio de viviendas supervisadas y/o verificadas por su plantilla; y,
 Su experiencia comprobada a partir del segundo año o el promedio de
los últimos 2 años en supervisión y/o verificaci6n es de 500 ó más
viviendas.
Así mismo, establecen los requisitos para resguardar los intereses del cliente.
Establece lo que se tiene que realizar previo, durante y en la terminación de la
obra.
La norma hace la separación de facultades para supervisión y verificación de

vivienda.
Para la supervisión de obra, la empresa debe:
 Representar los intereses del cliente mediante la presencia de personal de la

empresa de supervisión, durante la ejecución de la obra y con la frecuencia
indicada en el contrato. Formalizando con el cliente al inicio de los servicios
la entrega y recepción de la información documental necesaria para la
supervisión de la obra.

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 Revisar los documentos proporcionados por el cliente e informarle por escrito

lo conducente (licencias, permisos y autorizaciones, el proyecto ejecutivo
completo, contratos, presupuesto y programa de obra).
 Constatar si la ubicaci6n y dimensiones del terreno en donde se construirá la
vivienda coincide con el proyecto ejecutivo autorizado.
 Asegurar al cliente el cumplimiento de las normas y especificaciones de
calidad en la ejecución de las obras.
 Asentar en bitácora las observaciones detectadas.
 Supervisar el desarrollo de la obra conforme el proyecto ejecutivo aprobado.
 Reportar el avance de la obra y su cumplimiento.
 Reportar la calidad de la obra, los problemas particulares presentados y, en
su caso, las propuestas de solución.
Para la verificación de obra, la empresa debe:
 Representar los intereses del cliente que pretenda adquirir o financiar la

vivienda mediante visitas peri6dicas o eventuales a la obra, para informarle
por cada visita del apego y, en su caso, las desviaciones de la obra al
proyecto ejecutivo y, cuando así se le solicite en el alcance contratado, a los
tiempos y costos.
 Verificar: licencias, permisos y autorizaciones; el proyecto ejecutivo con el
propósito de que esté completo; contratos, garantías y fianzas; el contrato de
obra;
 Realizar la verificación física de acuerdo a la etapa constructiva desarrollada.
 Verificar la ubicación y dimensiones del terreno donde se construye la
vivienda coincide con el proyecto ejecutivo autorizado.
 Emitir informes con la periodicidad establecida en el contrato
 Verificar mediante muestreo, inspecciones oculares y pruebas aleatorias de
comportamiento que la edificación de la vivienda se apega o se apegó al
proyecto ejecutivo autorizado.
 Asentar en la bitácora las observaciones detectadas.
 Proporcionar al cliente información documental.

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Dentro de la norma se establece el contenido mínimo del proyecto ejecutivo de

cada obra, tanto en proyecto arquitectónico y proyecto de diseño urbano, proyecto
de instalaciones y proyecto de infraestructura urbana, Proyecto estructural y
memoria de cálculo estructural.
7.2. Contenido del Proyecto Ejecutivo
7.2.1. Proyecto Arquitectónico y Proyecto Urbano
El Proyecto arquitectónico está integrado por una serie de planos que

contendrán: Planta de conjunto, una de las diferentes edificaciones y áreas
exteriores, ambas con localización; plantas arquitectónicas; cortes y fachadas;
cortes por fachada y detalles arquitectónicos interiores y de obra exterior.
El Proyecto Urbano se integra por lo siguiente: Planos que contengan la

zonificación de usos de suelo; la lotificación, las vialidades, pavimentos, mobiliario
urbano y jardines, así como las áreas destinadas al equipamiento urbano.
7.2.2. Proyecto de instalaciones y proyecto de infraestructura
EL proyecto de instalaciones incluye planos de instalaciones hidráulica,

sanitaria, eléctrica y de gas.
El proyecto de infraestructura incluye planos detallados de agua potable,

alcantarillado, electrificación, dichos planos deben de mostrar las trayectorias de
ductos con los datos esenciales del diseño, los procedimientos de colocación, las
conexiones y pasos por la estructura.
7.2.3. Proyecto estructural y proyecto de protecci6n a colindancias
El Proyecto Estructural se presenta en planos con la descripción detallada de

las características de la estructura, los datos esenciales del diseño como las
cargas vivas y los coeficientes sísmicos considerados; las especificaciones de los
materiales; los detalles de conexiones entre miembros estructurales. Se
acompañan del proyecto de protección a colindancias.

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7.2.4. M emoria de cálculo estructural
La memoria de cálculo es el documento en el cual se describen las

recomendaciones derivadas del estudio de mecánica de suelos (que se debe
incluir); los modelos, criterios y resultados del análisis y diseño estructural
adoptados, así como el dimensionamiento de los elementos estructurales.
7.3. Lineamientos de INFONAVIT
7.3.1. LIN_00039. Lineamientos para la prestación de servicios de

Verificación y Dictaminación de Vivienda en el Registro Único de
Vivienda.
Este lineamiento establece los alcances y requisitos para verificar la ejecución

de la obra y/o realizar la dictaminación de obra ejecutada o terminada, a través de
los servicios de empresas de verificación certificadas, que aplicarán para los
procesos de construcción de la vivienda y conjuntos habitacionales.
El alcance que tiene este lineamiento es la observancia y aplicación obligatoria

para las empresas de verificación y los verificadores que forman parte de su
plantilla y que prestan sus servicios en ordenes de verificación a ellos asignadas
por el RUV en cualquiera de los estados de la República Mexicana.
El marco jurídico de este lineamiento está sustentado tanto de forma interna y

externa:
Interno:
 Ley de Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

 Estatuto Orgánico del INFONAVIT.
 Código de Ética del INFONAVIT.
 Lineamientos de Transparencia y Acceso a la Información del INFONAVIT.
Externo:
 Disposiciones de las autoridades Municipales, Estatales y Federales en

materia de construcción, desarrollo urbano y medio ambiente.

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 Norma Mexicana NMX-C-442-ONNCCE-2010 “INDUSTRIA DE LA

CONSTRUCCIÓN – SERVICIOS DE VERIFICACIÓN Y SUPERVISIÓN DE
LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA – REQUISITOS Y MÉTODOS DE
COMPROBACIÓN”.
 Normas Oficiales Mexicanas (NOM) o Normas Mexicanas (NMX) vigentes
relacionadas con el muestreo de materiales utilizados en la edificación.
7.3.2. LIN_00048. Lineamientos para la prestación de servicios de

Verificación de Vivienda INFONAVIT.
Este lineamiento establece los alcances, procedimientos y requisitos para la

verificación de las obras que se financian con créditos del INFONAVIT para la
construcción o la remodelación, ampliación o mejora de la vivienda (Línea III o
Línea IV, en las modalidades con o sin afectación estructural), a través de los
servicios de empresas de verificación externas.
Es de observancia y aplicación obligatoria para el personal de la Gerencia Técnica

en Delegaciones Regionales y en Oficinas de Apoyo, así como para las Empresas
de Verificación de Obra que presten sus servicios al INFONAVIT, en cualquiera de
los estados de la República Mexicana.
El marco jurídico de este lineamiento está sustentado tanto de forma interna y

externa:
Interno:
 Ley de Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores;
Estatuto Orgánico del INFONAVIT.
 Normativa para el Nuevo Proceso de Oferta de Vivienda. Aprobado por la
Comisión de Seguimiento de Metas en sesión número 182 del 12 de
Septiembre de 2006; Código de Ética; Lineamientos de Transparencia y
Acceso a la Información del INFONAVIT.
Externo:
 Disposiciones de las autoridades Municipales, Estatales y Federales en
materia de construcción, desarrollo urbano y medio ambiente, Norma

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Mexicana NMX-C-442-ONNCCE-2004 o NMX-C-442-ONNCCE-2010

“INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN – SERVICIOS DE VERIFICACIÓN
Y SUPERVISIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA – REQUISITOS
Y MÉTODOS DE COMPROBACIÓN”.
 Normas Oficiales Mexicanas (NOM) o Normas Mexicanas (NMX) vigentes
relacionadas con el muestreo de materiales utilizados en la edificación.
 Ley del Impuesto al Valor Agregado (LIVA).
7.4. Reglamentación y Normas aplicables
7.4.1. Reglamentos.
Tanto la Norma NMX-C-442-ONNCCE como los lineamientos de INFONAVIT

LIN_00039 y LIN_00048 señalan en su contenido el acatar lo estipulado en la
reglamentación local, que para este ejercicio de Residencia Profesional, aplica el
Reglamento de Construcciones para el Municipio de Colima, el cual es vigente y
aplicable en los municipios de Villa de Álvarez y Colima, en los cuales se
desarrollaron las obras de mencionado ejercicio; de igual forma, en formatos de
revisión de la calidad de las viviendas se hacía referencia el Reglamento de
Zonificación del Estado de Colima.
7.4.2. Normas M exicanas NM X y Normas Oficiales M exicanas NOM .
Respecto a la normatividad a nivel nacional se utilizaron como herramienta las

Normas Mexicanas Vigentes y Normas Oficiales Mexicanas, aplicables en materia
de Construcción, de las cuales a continuación se enlistan las que se necesitan
para la revisión de la calidad.
Para las estructuras Terreas que comprenden las Vialidades y Plataformas de

desplante de viviendas:
 NMX-C-416-ONNCCE. “Muestreo de estructuras térreas y métodos de

prueba”. Norma que estable la determinación de las características y
propiedades de los materiales para construcción, muestreo y control de
calidad (porcentaje de compactación).

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 N-CMT-1-01/02. Esta Norma contiene los requisitos de calidad de los

materiales que se utilicen en la construcción de terraplenes.
Para los elementos de concretos como losas, muros, dalas y castillos de las
estructuras de las viviendas:
 NMX-C-403-ONNCCE. Esta norma establece las especificaciones y

métodos de prueba que debe cumplir el concreto hidráulico para uso
estructural utilizado como material de construcción en la edificación de
estructuras.
 NMX-C-155-ONNCCE. Norma que contiene las especificaciones del
concreto hidráulico industrializado.
 NMX-C-156-ONNCCE. Esta norma contiene las especificaciones y los
métodos para la determinación del revenimiento del concreto fresco.
 NMX-C-161-ONNCCE: Establece las características del muestreo de
Concreto fresco.
 NMX-C-109-ONNCCE. Determinación del cabeceo de especímenes de
concreto hidráulico (cilíndricos y corazones de concreto).
 NMX-C-083-ONNCCE. Contiene el método de prueba para la
determinación de la resistencia a la compresión en cilindros y corazones de
concreto.
Para los elementos de los acero en las estructuras de las viviendas:
 NMX-B-253 CANACERO. Esta norma contiene las especificaciones y

métodos de prueba para alambre de acero liso o corrugado para refuerzo
de concreto.
 NMX-B-290 CANACERO. Esta norma describe las especificaciones y
métodos de prueba malla electrosoldada de acero liso o corrugado para
refuerzo de concreto.
 NMX-C-407-ONNCCE. Norma que comprende las especificaciones y
métodos de prueba para varilla corrugada de acero proveniente de lingote y
palanquilla para refuerzo de concreto.

19
Para los elementos elaborados con mampostería confinada como es el caso

de muros y cimentaciones:
 NMX-C-404-ONNCCE. Esta norma contiene las especificaciones y

métodos de prueba para bloques, tabiques o ladrillos y tabicones para uso
estructural.
Para los cementos para albañilería (morteros) empleados para en elementos

de mampostería y para aplanados de componentes de la estructura de las
viviendas tales como muros, losas y elementos no estructurales.
 NMX-C-021-ONNCCE. Esta norma incluye las especificaciones y los

métodos de prueba para cementos para albañilería (morteros)
 NMX-C-061-ONNCCE. Norma que contiene los métodos para la
determinación de la resistencia a la compresión de cementantes
hidráulicos.
 NMX-C-414-ONNCCE. Esta norma establece las especificaciones y
métodos de ensayo para cementos hidráulicos.
Las normas arriba mencionadas anteriormente, son las que se emplearon

durante el proceso de edificación de las viviendas para la supervisión y verificación
de la calidad.
En el caso de la calidad de elementos posteriores a la etapa de edificación de

los elementos estructurales, se utilizaron las normas siguientes:
 NOM-001-CNA. Contiene las especificaciones y métodos de prueba de

hermeticidad para sistemas de agua potable, toma domiciliaria y
alcantarillado sanitario.
 NOM-026-STPS-2008. Establecer los requerimientos en cuanto a los
colores y señales de seguridad e higiene y la identificación de riesgos por
fluidos conducidos en tuberías.
 NOM-009-CNA. Norma que describe las especificaciones y métodos de
prueba para inodoros para uso sanitario.

20
 NOM-010-CNA. Norma que contiene las especificaciones y métodos de

prueba para válvulas de admisión y válvula de descarga para tanque de
inodoro.
 NOM-008-CNA. Esta norma contiene las especificaciones y métodos de
prueba para regaderas empleadas en el aseo corporal.
 NOM-003-ENER. Esta norma establece los límites, método de prueba y el
etiquetado de la eficiencia térmica de calentadores de agua para uso
doméstico y comercial.

21
7.5. Sistema de Gestión de Calidad de la Empresa
Supervisora y Construcciones Colima, S. A. de C. V., es una empresa

facultada para poder llevar a cabo actividades relacionadas con la verificación y
supervisión de la calidad en edificaciones, posee un Sistema de Gestión de
Calidad plasmado en un manual con ese nombre en el cual se explican todos y
cada uno de los temas necesarios para desarrollar las actividades ya
mencionadas; dicho documento me fue facilitado al iniciar la Residencia
Profesional y pude conocer todo lo estructura que conforma a la Empresa, su
misión, visión, valores, políticas de calidad y objetivos de calidad de la misma.
En el mismo Manual, se explican definiciones para la correcta aplicación del

mismo, la normativa usada como referencia para el manual, el cual está
actualizado con base a la norma mexicana NMX-C-442-ONNCCE-2010. También
se encuentran características de la empresa como su clasificación según
características de servicio, tipología y cobertura, su organigrama, alcances del
Sistema de Gestión de Calidad, los requisitos para la prestación del servicio de
supervisión y verificación. En este documento se explica de manera clara y
objetiva las actividades las que pude ejercer durante mi Residencia Profesional.
Es así como este documento es la herramienta con la que se puede desarrollar de
manera óptima el desarrollo de las actividades a las que está facultada
Supervisora y Construcciones Colima.

22
8. PROCEDIMIENTO Y DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES

REALIZADAS
Durante el desarrollo del proyecto de Residencia Profesional realicé

actividades que me fueron despejando muchas dudas sobre el tema de la
verificación de obra arquitectónica y de urbanización, así también sobre cómo
realizar la comprobación de la calidad de los elementos que conforman las
edificaciones y del fundamento teórico en el que se basa dicha actividad en el
territorio mexicano, que en este caso es la Norma Mexicana NMX-C-442-
ONNCCE-2010, que en esencia es la base de la supervisión, ya que las
actividades que en ella se describen en el lapso de tiempo que comprende el
antes, durante y la terminación de la obra, deben de cumplirse, también
apegándose a los lineamientos del instituto que tiene el papel de cliente, que en
este proyecto es INFONAVIT.
En general, las actividades realizadas para la Residencia Profesional se
pueden dividir en dos tipos: Actividades de Oficina y Actividades de Campo.
Estos dos tipos de actividades a continuación se describen.
8.1. Actividades realizadas en Oficina.
8.1.1. Actividades previas.
 Al inicio de la Residencia Profesional, el asesor

externo me designó como primera actividad la tarea
de conocer la norma aplicable para esta Residencia
Profesional, la Norma Mexicana NMX-C-442-
ONNCCE-2010, de la cual el objetivo fue establecer
los requisitos para la prestación de los servicios de
supervisión y de verificación en materia de
urbanización y edificación de vivienda.
 Es importante mencionar que durante la Residencia

23
se realizó la actividad de verificación de la calidad de las viviendas, pues el

cliente para estas obras es el organismo INFONAVIT, el cual tiene
establecidos lineamientos para llevar a cabo dicha actividad.
8.1.2. Revisión del cumplimiento del Proyecto Autorizado con el

Reglamento.
 Después de la revisión de la normatividad aplicable para la verificación y

supervisión de obra de urbanización y construcción, el asesor externo, el Mtro.
Arq. Armando Díaz Barbosa, asignó cuatro obras para llevar a cabo las
actividades establecidas para este proyecto y en base a lo establecido en la
NMX-C-442-ONNCCE.
 Cabe señalar que al momento de iniciar de Residencia Profesional me
asignaron obras que ya estaban en proceso de ejecución, por lo que realicé
las actividades previas a la obra que pide el cliente en sus lineamientos,
aunque ya habían sido realizadas anteriormente por el personal de la
empresa, para tener el conocimiento completo de las órdenes de verificación
asignadas, dicho caso fue el de las obras M474 L9,10,11 PTA DEL
CENTENARIO II y TORRE MASELLA.
 Fue así que ejecuté la revisión e interpretación de los planos, memorias de
cálculos y demás documentos que integran el proyecto ejecutivo de cada una
de las órdenes de verificación, y también evaluar su cumplimiento de cada
una, según los lineamientos y guías de INFONAVIT.
 Para tener evidencia de dicha revisión, se dejan registros en varios
documentos de cada orden de verificación asignada, formatos que son parte
del sistema de gestión de calidad de la empresa; en conjunto con esta serie de
documentos revisados y registrados, se hacen anotaciones en el documento
denominado Bitácora de Obra, para de esta forma dar seguimiento de las
observaciones hasta la conclusión de las mismas.
 Generé un vínculo de comunicación con quienes son los representantes de los
constructores (oferentes de viviendas), para que cualquier situación que se
presentara durante el desarrollo de las edificaciones y trabajos de
urbanización pudiera informar de manera inmediata a ellos.
24
 Sobre el reporte de avance de obra, INFONAVIT tiene en específico en el

lineamiento LIN_00039 “Lineamientos para la prestación de servicios de
Verificación y Dictaminación de Vivienda en el Registro Único de Vivienda”,
que indica que quincenalmente se le deben de enviar reportes de obra, con el
avance de obra del periodo, así como los anexos que requiere, para las cuatro
obras asignadas el avance real que se reportaba siempre fue superior al
programado, sin presentarse acciones correctivas o preventivas. Estos
reportes se hacían por medios electrónicos y escritos.
 Para poder realizar la verificación de la calidad de los elementos en cada obra
se realizó mediante pruebas de laboratorio sobre el comportamiento de los
componentes que integran a dichos elementos, que las viviendas se apegaron
al proyecto ejecutivo autorizado y a las licencias de construcción, dejando
evidencia por escrito en notas de bitácora.
8.2. Actividades realizadas en Campo.
 Realicé la constatación de que la ubicación y dimensiones de los terrenos

donde se ejecutaron las obras fueron congruentes con los proyectos
autorizados, verificando que no existieran desviaciones o diferencias,
informándole al cliente INFONAVIT de esta situación, tanto por bitácora de
obra como los reportes quincenales que fueron establecidos.
 Durante la ejecución de las obras verifiqué que el desarrollo de las mismas se
realizara conforme al proyecto autorizado de cada orden de verificación tanto
de construcción como de urbanización, realizando la comprobando que cada
una de las etapas de la obra se ejecutara conforme a lo que se indicaba tanto
en los planos (arquitectónicos, estructurales, de instalaciones, acabados, etc.)
como en las mismas especificaciones de construcción, que para cada una de
las órdenes de verificación existieron variantes, en el tipo de vivienda
(unifamiliar, multifamiliar, horizontal, vertical, etc.), que conllevaba a la
estructuración necesaria para cada caso, por lo que la revisión se tenía que
realizar con especial cuidado en cada obra.

25
 De igual forma y como lo establece la NMX-C-442-ONNCCE, realicé las notas

de bitácora de cada visita realizada a cada obra en las cuales se asentaron las
observaciones detectadas, así como las modificaciones y el seguimiento que
se presentaron en una de las obras. Cabe señalar que la bitácora de obra es
un elemento muy importante que forma parte del sistema de control de la obra,
puesto que como lo indica la Norma Mexicana aplicable, tiene carácter legal y
para efectos técnicos tiene la misma legalidad que el contrato de obra, siendo
su uso obligatorio en toda obra.
 Tuve que generar para una de las órdenes de verificación la terminación de la
obra, haciendo revisiones físicas y documentales para la dictaminación de
habitabilidad, emitiendo el informe correspondiente en bitácora de obra, que
es para INFONAVIT, un medio muy importante para dejar evidencias sobre el
desarrollo de la obra, se verificó en obra que la edificación dictaminada
contaba con los servicios de agua potable y alcantarillado conectados, en
operación y con la recepción de la autoridad correspondiente corroborada en
documentos entregados por medio de un sistema digital, que se ingresa por
medio de una página del Registro Único de Vivienda, que es uno de los
medios que se emplearon para informar de avances periódicamente. De esta
revisión de dictaminación de viviendas se confirmó que se efectuó la limpieza
y el retiro del equipo e instalaciones del constructor.
A continuación se hace una descripción de cada orden de verificación así

como las actividades realizadas en cada una de ellas. Cabe señalar, que las
actividades son muy similares en cada una de las órdenes de verificación, puesto
que a cada una se le da un seguimiento conforme al manual de gestión de calidad
de la empresa donde se realizó la Residencia Profesional.

26
8.3. Orden de verificación M474 L9, 10, 11 PTA DEL CENTENERAIO II.
8.3.1. Datos generales, Localiz ación y Ubicación.
Viviendas asignadas: 3 (tres).

Localización.
Domicilio: Fraccionamiento Puerta
del Centenario II (poniente de la
Ciudad de Villa de Álvarez).
Croquis de ubicación de la Orden de Verificación.
Localización de la Orden de
Verificación. Lotificación: Manzana 474 - Lotes 09, 10 y 11
8.3.2. Descripción de la Orden de Verificación.
En esta obra, se presentaron dos tipos de prototipos de viviendas, todas

son tipo vertical, como se aprecia en la fotografía 1 de los anexos; cada uno de los
prototipos con sus respectivos planos autorizados, con los cuales se realizaba la
verificación de la ejecución del proyecto en obra, situados en los Anexos de este
Reporte. Todas las fotografías referenciadas en este documento se encuentran en
los anexos correspondientes.
Para el reporte de avances de obra que se entrega al cliente, para esta

orden de verificación se realizaron los reportes los días 15 y el 30 de cada mes,

27
reportando los avances reales, programados y observaciones de la obra. De igual

forma se realizó para las otras tres órdenes de verificación asignadas para este
proyecto de Residencia Profesional. Se anexan copias de las notas de bitácora.
8.3.3. Revisión del Proyecto Ejecutivo con Normatividad.
La revisión de los planos para las órdenes de verificación generalmente se

realiza primero de forma digital, y posteriormente se empata con la información
física que se entrega por parte del Oferente. En el caso de esta orden de
verificación, la revisión de los planos autorizados por el ayuntamiento se realiza
con base a formatos de la Empresa Verificadora, se detectaron congruencias entre
los planos y las licencias de construcción para cada una de las viviendas, de igual
forma se constató que todas las dimensiones cumplieran con lo establecido en el
reglamento de Construcción y Reglamento de Zonificación del Colima, aunque en
la versión digital de los planos se detectaron faltantes en la cuestión gráfica, como
medidas interiores de los espacios, proyección de azoteas y niveles de piso
terminado en las plantas arquitectónicas, dichas observaciones fueron atendidas
durante el transcurso de la Residencia haciendo congruencia con los planos
autorizados por el Ayuntamiento.
8.3.4. Eventos Observados en Campo (verificación física) .
Al inicio de la Residencia Profesional estaban iniciados distintos procesos

de construcción, como la elaboración de muros en planta alta, el colado de
castillos y trabajos de instalación eléctrica, que se aprecia en la fotografía 01, 02 y
03.
En las visitas de obra, fue muy importante el uso correcto de los formatos
establecidos en la gestión de calidad de la empresa, pues posteriormente se
empata la información de pruebas de laboratorio y también el avance porcentual
de la obra que se reporta cada día 15 y 30 de mes al cliente INFONAVIT, de los
cuales los resultados eran satisfactorios respecto a la congruencia. Sobre las
instalaciones se realizaba un registro de calidad de la obra en todos los procesos

28
de construcción, desde la obra gris (cimentación, muros, cubiertas) hasta la etapa

de acabados en la vivienda.
Dando seguimiento a la cuestión de la verificación de obra, se observó en

esta orden de verificación la vialidad en la que se localizan las viviendas contaba
con el servicio de alumbrado público, se puede observar en la fotografía 04.
Continuando con la cuestión de procesos de construcción de la vivienda, se

observó la colocación de viguetas y bovedillas, que se puede constatar en las
fotografías 05 y 06, se hizo la verificación de que se colocaran conforme lo marca
el proyecto autorizado; para la colocación de mencionados elementos, se usaban
puntales metálicos sobre los cuales descansaban las viguetas.
Con el avance que se observaba cada visita semanal, se pudo deducir que
el avance real siempre fue superior al programado.
Un aspecto importante que se verificaba en obra, era la calidad de la mano

de obra, la cual se vigilaba en todas las etapas de construcción. Como se aprecia
en las fotografías 07, 08 y 09, de etapas de albañilerías y aplanados.
Respecto a instalaciones hidrosanitarias, se observaban algunas tuberías aun sin

cubrir en lugares como los baños de planta alta con lo que se podía constatar que
se usaba el materia que se había indicado en las especificaciones del proyecto,
como se plasma en la fotografía 10.
En general la obra se desarrolló de manera satisfactoria, se verificaron

todos los aspectos que se requieren para cumplir con la calidad requerida por el
cliente, salvo un cambio de especificación que se produjo en el tipo de acabado en
piso exterior, el cual no tuvo mayor relevancia solo se tuvo que dejar evidencia en
la bitácora de obra, debido a que dicho cambio no afectaba negativamente el
costo y la calidad de la obra. El cambio se aprecia en la fotografía 12. En todos los
demás aspectos se siguió de acuerdo a proyecto, por ejemplo el material y
acabado final de bardas de patio trasero, muebles hidro-sanitarios, el tipo de piso

29
que se colocó, entre otros. Dichos elementos se pueden apreciar en las fotografías
de 13 a la 17.
Se pudo llegar a un avance de 80%, el cual da pauta para darle

indicaciones al constructor de hacer trámites para la individualización de las
viviendas, dicho proceso se debe de realizar para la dictaminación de habitabilidad
de las mismas. El avance se constata en la fotografía 11.
En esta obra, además de llevar a cabo el seguimiento de la edificación de

las viviendas, se constató el término de las mismas, por lo que se llevó a cabo el
proceso de validación en el sistema RUV de dicho evento, así como el respaldo
documental por medio del llenado de formatos que se requieren para dar fin a la
obra tanto en el sistema RUV y por parte de la empresa verificadora. La revisión
física se puede observar en la fotografía 18 de los anexos.

30
8.4. Orden de verificación PUERTA DE ROLON V.
8.4.1. Datos generales, Localiz ación y Ubicación.
Viviendas asignadas: 3 (tres).

Localización.
Domicilio: Fraccionamiento Puerta de
Rolón (poniente de la Ciudad de Villa
de Álvarez).
Croquis de ubicación de la Orden de

Verificación.
Localización de la Orden de Verificación. Lotificación: Manzana 340, lotes 16 al 18
El registro de los eventos observados en obra se realizó en base a los

planos autorizados tanto de las viviendas como de los urbanos. Los planos
entregados al inicio no eran legibles, solicitándole al oferente planos de mejor
calidad, lo cual fue atendido de manera oportuna, dichos planos se revisaron con
también con la información contenida en las licencias de construcción y eran
congruentes con los datos de los predios. Los planos digitales en la primera
revisión tenían varias observaciones en la cuestión de instalaciones y estructura
de las viviendas, de igual forma el oferente atendió las observaciones entregando

31
los planos correctos, revisándolos y no encontrando mayores incongruencias, esto

lo realicé a principio del periodo de la Residencia Profesional.
Las revisiones de los planos, especificaciones, memorias de cálculos y

licencias de construcción se registraron en formatos establecidos por la empresa
supervisora.
8.4.3. Descripción de la Orden de Verificación y Eventos

Observados en Obra (verificación física).
Sobre el aspecto de verificación física de las viviendas, en la primera visita

que se hizo se constató que la ubicación de la obra fuera congruente con lo
especificado en planos y en las licencias de construcción, dicha información se
hace del conocimiento del cliente INFONAVIT por medio de la bitácora de obra. La
tipología de la vivienda era única para esta orden de verificación. La visita se
puede constatar con la fotografía 01 de anexos.
Las viviendas se encontraron en la etapa de elaboración de muros ,

contando con losa de cimentación terminada, que se aprecia en las fotografías 02,
03 y 04; esto, debido a que cuando se inició el ejercicio de la Residencia
Profesional ya estaba iniciada la obra, por lo que no se tenía que hacer ninguna
marcación respecto a este suceso, caso contrario sería si cuando se inicie la obra,
se tiene avance superior a la cimentación, se tiene que hacer un reporte especial
en la página RUV, debido a que INFONAVIT es muy estricto con ese tema.
Se observaba con el transcurso de la obra que se realizaba conforme a lo

que se indica en los planos autorizados, tanto en cuestión de sistemas
constructivos, materiales, especificaciones, se pudo observar el proceso de
cimbrado, colado de dalas de cerramiento, castillos y losas de azotea, se observan
dichos trabajos en las fotografías 05, 06, 07 y 14.
Se observaron avances de obra gris, que engloba los aplanados, boquillas y

filetes de muros, albañilerías, acabados de pisos exteriores, que se pueden
constatar en las fotografías 08, 09, 12, 13 y 15.

32
Se hacían verificaciones frecuentes de la calidad, como lo era el plomo de

muros, las separaciones de los armados de losas, trabes, etc., la calidad de
colados se pudo observar en elementos como dalas y castillos, de los se hacia las
anotaciones correspondientes en los formatos de la empresa para poder empatar
después la información obtenida con la de las pruebas de laboratorio realizadas a
las muestras obtenidas de dichos elementos.
Así mismo se verificó que las tuberías, ductos y todos elementos de las
instalaciones fueran congruentes con las especificaciones; en algunos elementos
podían no ser los mismos que se especifican en el proyecto, sino similares, lo cual
es aceptado por INFONAVIT, pero es importante que estos cumplan con la misma
la calidad y el costo que los propuestos por el constructor y para ello, el verificador
se encarga de hacer investigaciones sobre dichos aspectos de cada material que
se haya cambiado y poder dar su validación sobre ello en bitácora de obra. Los
elementos de instalaciones hidro-sanitarias se pueden observar en las fotografías
10, 11 y 16. En la etapa final de la orden de verificación se observó la etapa de
aplanados, así como la colocación de marcos de puertas y protecciones de
ventanas que se aprecia en la fotografía 17.
En esta orden de verificación no hubo modificaciones en el proyecto, ni

eventos que el verificador tuviera que reportar a INFONAVIT. Se anexan a este
documento las anotaciones hechas en bitácora de obra.
Se realizó la aplicación de la NMX-C-442-ONNCCE en los puntos

establecidos para esta Residencia Profesional.
La aplicación de esta norma se realizó en las cuatro órdenes de

verificación, así también se usaban los lineamientos que INFONAVIT exigía aplicar
para la verificación de obra.

33
8.5. Orden de verificación TORRE MASELLA.
8.5.1. Datos generales, Localiz ación y U bicación.
Viviendas asignadas: 16 (diez y seis).

Localización.
Domicilio: Fraccionamiento Residencial
Tulipanes (poniente de la Ciudad de
Villa de Álvarez).
Croquis de Ubicación de la Orden de Verificación.
Lotificación: Manzana 235: Lotes 06-A a 06-P Localización de la Orden de

Verificación.
La orden de verificación de Torre Masella fue una de las obras que más
impacto tuvo en el ejercicio de Residencia Profesional, debido a que el tipo de
edificación que se realizó era del tipo vertical (edificio departamental).
Debido al periodo del cual consta la Residencia Profesional, no pude llegar

a observar la conclusión de la obra de este edificio.
Muchos de los formatos empleados en la Empresa tuvieron ajustes para

poder llevar a cabo la verificación de las viviendas de forma adecuada, puesto que

34
no habían tenido esta clase de tipología de viviendas anteriormente y se pudo ver

que esta debilidad al momento de iniciar la verificación de la calidad.
Todos los avances de obra física y observaciones respecto al desarrollo de

la obra se asentaron en notas de bitácora, conforme lo solicita la NMX-C-442-
ONNCCE, con fecha de cada visita realizada a la obra. Lo cual se hizo también en
las otras tres órdenes de verificación. Se anexan copias de las notas de bitácora
de obra de esta orden de verificación.
8.5.3. Revisión del Proyecto Ejecutivo con Normati vidad.
Los planos autorizados de esta obra fueron revisados con especial cuidado
dado que fue la primera vez que pude tener acceso a información para un edificio
de estas características, los registros fueron extensos, debido a la cantidad de
viviendas; dimensiones de espacios comunes, análisis de áreas de ventilación,
restricciones tanto laterales, traseras y frontales, en general, todos los aspectos
que el Reglamento para Construcciones del Municipio de Colima establece, se
compararon con el proyecto y tuvieron resultados satisfactorios. Los planos
digitales tuvieron observaciones que fueron atendidas por el constructor
posteriormente, estas atenciones fueron revisadas y después aceptadas por la
congruencia con los planos autorizados por el Ayuntamiento.
8.5.4. Eventos Observados en Obra (verificación física).
En esta obra se pudo llevar a cabo la verificación desde el inicio del proceso
de construcción, esto fue porque la obra fue asignada a la supervisora casi al
mismo tiempo que se dio inicio al ejercicio de Residencia Profesional.
Se pudo observar la etapa de excavación en el terreno, dicha excavación a

diferencia de las otras obras, era realizada con medios mecánicos, de igual forma,
otros procesos constructivos eran realizados por los mismos medios c omo la
compactación del terreno que se realizaba con compactadora manual, que en el
ámbito de la construcción se le conoce como bailarina.

35
Los trabajos vistos en esta obra fueron varios, desde la cimentación, como
ya se mencionó, hasta la etapa de aplanados, en la cimentación se pudo observar
que se elaboró con zapatas corridas de concreto que eran de gran tamaño y de
gran profundidad debido a las grandes cargas con que cuenta el edificio, teniendo
como cuadro comparativo las otras ordenes de verificación, que se proyectaron
como excavaciones con poca profundidad. Se pudo observar la elaboración de
muros de enrase en etapa de cimentación y trabajos de instalación sanitaria que
se aprecian en las fotografías 01, 02 y 03, debido a la altura y cargas que el
edificio generaría al suelo, se tuvieron que hacer las excavaciones más profundas
y por ende, el enrase con muro de tabicón para poder llegar a los niveles que el
proyecto indicaba para el desplante de muros.
Como se mencionó arriba, la compactación se realizó por medios

mecánicos por el volumen de material que se tenía que manejar. Se puede ver en
la fotografía 05 de anexos.
Se pudo constatar la elaboración de instalaciones hidrosanitarias en las

viviendas, que se aprecia en la fotografía 06. De las instalaciones eléctricas se
observaron avances de la colocación de manguera PAD, que cumplía con las
especificaciones del proyecto, dicho trabajo se puede observar en la fotografía 09.
En la etapa de muros, se pudo observar la elaboración de dalas de

cerramiento que no estaban contempladas en proyecto, para este caso el
Residente de Obra informo que fue una indicación del Corresponsal Estructural,
de lo cual se hizo un comunicado por escrito de dicha modificación. Se aprecia
este elemento en la fotografía 11.
En la etapa de muros también se pudo constatar que los materiales

empleados eran los indicados en proyecto que eran tantos ladrillos de Novablock y
muros de concreto; la mano de obra cumplía con la calidad requerida. Se plasma
evidencia de estos elementos en las fotografías 07, 08, 09 y 12.
En la etapa de colado de losas de entrepiso del primer nivel del edificio, se

pudo observar la colocación de viguetas y bovedillas conforme al proyecto

36
autorizado, se revisó la separación, direcciones, y pendientes de dichos

elementos, cumpliendo con la calidad necesaria. Este elemento se plasma en la
fotografía 14. Se trabajó en la zona de pasillos de comunicación de las viviendas
en el colado de columnas y elaboración de muros, estos trabajos se observan en
la fotografía 15.
Hasta esta etapa se pudo llegar en esta orden de verificación, con lo que se
concluyó y se dejaron todos los registros en orden, para que se le pudiera dar
seguimiento en la empresa. Se anexa la fotografía 13.

37
8.6. Orden de verificación CR-07 B
8.6.1. D atos generales, Localiz ación y Ubicación.
Viviendas asignadas: 8 (ocho)

Localización.
Domicilio: Fraccionamiento Colinas del
Rey (Norte de la ciudad de Villa de
Álvarez).
Croquis de Ubicación de la Orden de Verificación.
Localización de la Orden de Verificación. Lotificación: Manzana 798 Lotes 03, 09, 10,
11, 12 y 13 y Manzana 800 Lotes 15 y 19
La orden de verificación CR-07 B tuvo su inicio real de verificación a

mediados del mes de agosto de 2012. En la primera semana de Residencia
Profesional se realizó la verificación documental del proyecto cargado en el
sistema RUV, teniendo observaciones que se hicieron del conocimiento del
oferente.
Todas las anotaciones respecto al proyecto se realizaron en bitácora de

obra, durante las visitas a la obra. De igual forma se hizo del conocimiento de
INFONAVIT de los avances y observaciones realizadas en obra, por medio de los

38
reportes quincenales generados y enviados por medio de su página de Registro

Único de Vivienda (RUV). Todas estas actividades de acuerdo a lo que indica la
norma NMX-C-442-ONNCCE y también los Lineamientos de INFONAVIT.
Se anexan copia de las notas de la bitácora de obra de esta orden de

verificación y los planos ejecutivos autorizados tanto de esta orden de verificación
como de las anteriores.
Para esta orden de verificación se hizo la revisión de los planos autorizados

dejando registro en los formatos de Registro respectivos, el proyecto cumplió con
lo indicado en el Reglamento de Construcciones para el Municipio de Colima, los
planos se usaron como apoyo en la revisión de la edificación de las viviendas, en
la cual, hasta el tiempo donde terminó mi Residencia Profesional, no se presentó
ninguna modificación en el proyecto, aunque debido a que al iniciar la Verificación
de Calidad ya se encontraba la obra con avance, se realizó una verificación visual
de todos los elementos, por lo que aspectos como las resistencias de las mezclas,
instalaciones y demás eventos, se tuvieron que sustentar por medio de la bitácora
del Residente de obra y Pruebas de laboratorio, las cuales fueron entregadas en
tiempo y cumpliendo con lo requerido para ser válidas ante INFONATIV.
Los planos físicos fueron revisados con formatos de la empresa

supervisora, en los cuales no se tuvieron observaciones respecto a lo indicado en
la reglamentación vigente y aplicable, aunque en la versión digital se tuvieron
observaciones que durante el transcurso de la obra el oferente fue atendiendo y
tras varias revisiones se aceptaron. Los planos físicos y digitales eran congruentes
entre ellos y estos con las licencias de construcción también entregadas por el
oferente.

39
8.6.4. Eventos Observados en Obra (Verificación física).
Se pudo observar que desde el inicio de la verificación física de la obra, ya

se encontraban las viviendas con avance superior al 80% (que es
aproximadamente al término de la etapa de aplanados, esto claro, si se lleva el
orden cronológico de la obra tradicional, que en esta obra así fue) que se aprecia
en las fotografías 03, 04, 07, 08, por lo que el avance en las viviendas asignadas
se registró en el Sistema RUV con dichas características, respecto a los trabajos
de obra urbana, contaban con servicios de alumbrado público, servicio de drenaje
y telefonía disponibles, esto se puede constatar en las fotografías 01, 02, 09 de los
anexos correspondientes. Esta clase de eventos es importante para INFONAVIT,
debido a que tienen especial cuidado con cuestiones de control de calidad porque
no se pudo verificar físicamente la elaboración de los elementos estructurales (de
los cuales se corroboran con pruebas de laboratorio) así como la confirmación con
bitácora de obra de la empresa encargada de construir la obra.
Respecto a la verificación física realizada para esta obra, en la primer visita

se observó que las viviendas tenían avance superior a la etapa de aplanados que
se observa en la fotografía 06, en las de mayor avance se presentaron aplicación
de pintura en muros, piso colocado en totalidad, fotografía 06, con protecciones de
ventanas colocadas, así como azulejos en zonas húmedas de la vivienda y
estaban en proceso la elaboración de albañilerías en el interior de la vivienda. Las
viviendas con menor avance estaban en proceso de aplanados de muros
interiores y exteriores. Se revisó la calidad de la mano de obra y de los materiales,
los cuales eran satisfactorios, conforme a los requerimientos del cliente y
congruentes con las especificaciones del proyecto autorizado.
En el desarrollo de las viviendas se constató que en acabados de piso en

algunas viviendas no se cumplió con lo especificado en el proyecto, pero debido a
que el cambio fue superior en calidad y costo, puesto que implicaba cambiar
concreto escobillado por un recubrimiento cerámico, así que se dio como
aceptado el cambio sin necesidad de recurrir a INFONAVIT, dado que en los

40
lineamientos especifica que el Verificador tiene la facultad de dar su opinión

técnica respecto a estos cambios.
Durante el transcurso de la obra, las viviendas que iniciaron con menor

avance, continuaron con una fuerza de trabajo que hacia avanzar conforme a lo
programado. Se terminó el trabajo de aplanados en dichas viviendas y el fondeado
de pintura en muros. En las viviendas de mayor avance se tuvo un desfase con
una, en la que se observó la colocación de puertas, ventanas, protecciones, el
cableado eléctrico, impermeabilización de azoteas, trabajos de albañilería, tarja de
cocina colocada, colocación de muebles sanitarios y acabados de pintura,
albañilería e instalaciones en exteriores, dichos avances se observan en las
fotografías 11, 12, 15 y 16. En las viviendas restantes se colocaron los muebles de
cocina con accesorios, contando con todas etapas anteriores que son la aplicación
de pintura, colocación de piso, azulejo, instalaciones y albañilerías interiores y
elementos de instalaciones en exteriores, que se aprecia en la fotografía 17.
Respecto al avance de obra urbana se pudo observar que en las calles de las
viviendas con menor avance se elaboraron pozos de visita y vialidades de
concreto hidráulico, que se aprecia en las fotografías 13 y 14.

41
9. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
El haber realizado la actividad de verificador y supervisor en el ámbito de la

construcción y la urbanización deja en claro la aplicación de muchos
conocimientos adquiridos durante la carrera de Arquitectura.
Durante la ejecución de la Residencia Profesional pude aplicar los
conocimientos teóricos aprendidos en la carrera de Arquitectura en la parte tanto
documental que es en la revisión de documentos que integran los expedientes de
las ordenes de verificación, en la cual llevé a cabo la lectura de planos tanto
urbanos y planos arquitectónicos, así también se pudieron aprender en la misma
ejecución de la Residencia Profesional cosas como la importancia de un D.R.O. en
una obra, que es un elemento indispensable para la ejecución con responsabilidad
de la misma edificación, así también se aprendió sobre la cantidad de documentos
que se requieren para la ejecución de una obra, dejando como un aspecto muy
importante el control de la documentación, que es el respaldo legal de la obra y de
igual forma ejecutar la obra conforme al proyecto ejecutivo.
Pude comprobar la actividad realizada despeja muchas dudas sobre procesos
de edificación, de etapas de la obra que muchas veces son complicadas porque
se pueden traslapar por su cronología durante la programación de obra.
Referente al puesto de verificador o supervisor, es un cargo que tiene muchas
cuestiones a resolver porque los constructores muchas ocasiones omiten un gran
número de cosas que afectan y repercuten en la calidad de la obra, que parecen
ser de poco valor, pero son vitales al momento de valorar la misma obra, dichas
cuestiones son tales como detalles de aplanados u otro proceso que se realiza
antes de la etapa de acabados, si se deja un trabajo deficiente en esa etapa,
vendrán costos más adelante que pueden ser omitidos si desde un principio se
tiene buena calidad en la mano de obra, y esta disciplina proviene desde el puesto
que dirige la obra, que pertenece al Residente de Obra.
Entonces, se llega a concluir que la verificación y supervisión es una
competencia que involucra una serie de factores que durante la estancia en la
carrera de arquitectura te enseñan, pero no de manera tan profunda a
comparación del mundo laboral, el lidiar con problemáticas que para muchos
42
constructores no consideran importantes, problemáticas que van de la mano con

puntos que están reglamentados y normalizados, que por no ser vigilados
adecuadamente se van dejando de lado, es por esto que la supervisión y
verificación de la calidad, servicios que ofrecen empresas como Supervisora y
Construcciones Colima, S. A. de C. V. y que en este ejercicio de Residencia
Profesional se han aprendido y llevado a cabo con resultados satisfactorios.
Una de las partes más importantes en la Residencia Profesional, fue en la

orden de verificación Torre Masella, ya que es la que pude ver con mayor detalle
desde su inicio, debido a que me fue asignada casi de manera simultánea a mi
inicio de labores. Esta obra representaba un sistema de edificación distinto a las
demás viviendas, debido a que se trataba de un conjunto departamental, en esta
obra fue muy atractivo el poder ver sistemas constructivos que en otras viviendas
no se usaban, desde la cimentación hasta la etapa en que finalicé mis actividades.
Dicha obra tuvo modificaciones a las cuales les di seguimiento, lo cual conlleva
estar al pendiente de tiempos, del mismo desarrollo de la obra después de la
observación, tener informados a los mandos superiores de ello, ya que de ellos
dependían las respuestas que tenía que dar a los responsables de la obra; en
general, fue una obra de un gran aporte de conocimientos prácticos, de lo cual
analicé y tomé lo mejor para en lo posterior, llevarlos a cabo en mi desarrollo
profesional.
Cabe señalar, que durante la Residencia Profesional, estuve apoyando en la

modificación de documentos, complementándolos y haciéndolos más eficientes al
momento de usarlos durante el proceso de verificación de calidad de las viviendas
de INFONAVIT, esto en base a una lectura de las normas empleadas como apoyo
para la Supervisión y Verificación de calidad de acuerdo a la norma NMX-C-442-
ONNCCE, así como la aplicación más amplia del Reglamento de Construcciones
para el Municipio de Colima.

43
10. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
10.1. BIBLIOGRAFÍA
 Reglamento de Construcciones para el Municipio de Colima.

 Normas Mexicanas relacionadas con la Industria de la Construcción.
 Normas Mexicanas relacionadas con la Industria de la Siderurgia.
 Normas Oficiales Mexicanas relacionadas con la Industria de la Construcción.
 Normas y Guías de INFONAVIT para los verificadores de obra.
10.2. PÁGINAS DE INTERNET
 http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/INFONAVIT%20AMPLIADO/Verificador
es/Documentos%20de%20apoyo/!ut/p/c5/04_SB8K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0
os3hnd0cPE3Mf
 http://www.onncce.org.mx/normas/catalogo_de_normas_0611.pdf
 http://portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/8f059533-ed53-447d-
bb16107c2797ce2a/LineamientosPrestacionServiciosVerificacionViviendaInfon
avit.pdf?MOD=AJPERES&CONVERT_TO=url&CACHEID=8f059533-ed53-
447d-bb16-107c2797ce2a
 http://portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/cda7ae33-109e-4b59-911f-
ca087b599458/Lineamientos+para+la+prestaci%C3%B3n+de+servicios+de+ve
rificaci%C3%B3n+y+dictaminaci%C3%B3n+de+vivienda+en+el+RUV.pdf?MO
D=AJPERES&CONVERT_TO=url&CACHEID=cda7ae33-109e-4b59-911f-
ca087b599458

44
11. ANEXOS

45
11.1. ANEXOS 1. M474 L9,10,11 PTA DEL CENTENARIO II.
11.1.1. FOTOGRAFÍAS.

46
Fotografía 01. Inicio de actividades en Fotografía 02. Trabajos de

las viviendas.
Instalación Eléctrica.
Fotografía 03. Elaboración de dalas Fotografía 04. Servicios de

de cerramiento en planta alta en Alumbrado Público.
una de las viviendas.
Fotografía 05. Cimbrado de losa de Fotografía 06. Etapa de Losa de

entrepiso. entrepiso.

47
Fotografía 07. Albañilerías en las Fotografía 08. Etapa de Aplanados

viviendas. en plafón.
Fotografía 09. Lavadero colocado, Fotografía 10. Instalación hidráulica y

en etapa de albañilerías. Sanitaria en baño.
Fotografía 11. Viviendas con Avance Fotografía 12. Cambio de material

superior al 80% (en etapa de pintura en acabados de piso exterior.
de la vivienda).

48
Fotografía 13. Bardas traseras de Fotografía 14. Colocación de

las viviendas. muebles sanitarios.
Fotografía 15. Acabados en Fotografía 16. Salida eléctrica

vivienda. exterior.
Fotografía 17.- Puertas de viviendas Fotografía 18.- Viviendas terminadas.

colocadas.

49
11.1.2. NOTAS DE BITÁCORA

50
NOTAS DE BITÁCORA 1 NOTAS DE BITÁCORA 2

51

52
NOTAS DE BITÁCORA 11

53
11.2. ANEXOS 2. PUERTA DEL ROLON V
11.2.1. FOTOGRAFÍAS

54
Fotografía 01. Viviendas en

primera visita.
Fotografías 02 y 03. Etapa de elaboración de muros en las viviendas.
Fotografía 04. Losa de cimentación. Fotografía 05. Dalas de

cerramiento.

55
Fotografía 06. Cimbra de losa de Fotografía 07. Armado de losa de

azotea. azotea.
Fotografía 08. Elaboración de Fotografía 09. Excavación para

aplanados interiores de las cisterna.
viviendas.
Fotografía 10. Instalación Pluvial Fotografía 11. Registro sanitario

terminado.

56
Fotografía 12. Elaboración de Fotografía 13. Elaboración de

muros para barra de cocina. boquillas en ventana.
Fotografía 14. Losa de azotea de Fotografía 15.- Pisos exteriores

bovedillas de poliestireno. terminados.
Fotografía 16.- Salidas de Fotografía 17.- Aplanados

instalaciones en patios de servicio. exteriores en viviendas.

57

58

59

60
NOTAS DE BITÁCORA 11

61
11.3. ANEXOS 3. TORRE MASELLA

62
Fotografía 01. Elaboración de Fotografía 02. Colocación de

muros de enrase de cimentación. tubería en muros de enrase de
cimentación.
Fotografía 03. Colado de dalas Fotografía 04. Armado de muros

de desplante. de concreto.
Fotografía 05. Relleno y Fotografía 06. Instalaciones

compactación de suelo. sanitarias en las viviendas de
planta baja.

63
Fotografía 07. Detalle de armados Fotografía 08. Elaboración de

en muros de concreto. muros de Novablock.
Fotografía 09. Colocación de Fotografía 10. Muro de concreto y

ductos eléctricos a través de piso. Muro de Novablock.
Fotografía 11. Colado de dalas de Fotografía 12. Elaboración de

cerramiento muros de planta alta.

64
Fotografía 13.- Vista general de Fotografía 14. Viguetas de

Vivienda. poliestireno para losas de entrepisos.
Fotografía 15.- Colado de columnas

de concreto.

65

66

67

68
11.4. ANEXOS 4. CR-07 B

69
Fotografía 01. Alumbrado público Fotografía 02. Registros de

y vialidad en servicio. telefonía y servicio de telecable.
Fotografía 03. Vivienda en etapa Fotografía 04. Muros y plafones

de aplanados. con etapa de pintura
Fotografía 05. Barras de cocina Fotografía 06. Escaleras en

con acabados terminados. etapa de aplanados.

70
Fotografía 07. Cisterna colocada y Fotografía 08. Lavadero colocado y

con registro terminado. salidas de instalaciones
habilitadas.
Fotografía 09. Pozo de visita, Fotografía 10. Obra exterior de las

constata la red de drenaje. viviendas.
Fotografía 11. Colocación de Fotografía 12. Base de medidor

muebles hidro-sanitarios en las eléctrico en viviendas.
viviendas.

71
Fotografía 13. Elaboración de pozos Fotografía 14. Elaboración de

de visita. vialidades.
Fotografía 15. Viviendas con pintura Fotografía 16. Viviendas con

y acabados en fachada. impermeabilizante aplicado.
Fotografía 17- Colocación de Fotografía 18. Registro de

bomba centrifuga para instalación instalación telefónica.
hidráulica.

72

73

74

75

76
11.5. ANEXOS TÉCNICOS
11.5.1. ANEXOS 1. M 474 L9,10,11 PTA DEL CENTENARIO II.

77
PLANOS URBANOS. RED DE AGUA POTABLE
Instituto Tecnológico de Colima || ARQUITECTURA 78

PLANOS URBANOS. RED DE ELECTRIFICACIÓN

PLANOS DE LAS VIVIENDAS. PROTOTIPO SOFIA 6.50M

PLANOS DE LAS VIVIENDAS. PROTOTIPO SOFIA 6.00M

11.5.2. ANEXOS 2. PUERTA ROLON V.

82

83
PLANOS URBANO. RED DE DRENAJE

84

85
PLANOS DE LAS VIVIENDAS.

86
11.5.3. ANEXOS 3. TORRE M ASELLA.

87

88

89

90
PLANOS URBANOS. RED DE ELECTRIFICACIÓN 2

91
PLANOS DE LAS VIVIENDAS. PLANO 1/7

92

93

94

95

96

97

98
11.5.4. ANEXOS 4. CR-07 B.

99

100

101

102
PLANOS DE LAS VIVIENDAS. PROTOTIPO MALAGA

103
PLANOS DE LAS VIVIENDAS. PROTOTIPO PRAGA

104

Omar Alejandro Campos Radillo

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VERIFICADOR AUXILIAR Y SUPERVISOR B DE

PROYECTOS Y OBRA ARQUITECTÓNICA, BAJO LA

QUE PARA OBTENER EL TÍTULO DE

ESTUDIAR P ARA PREVER

VILLA DE ÁLVAREZ, COL., JUNIO DE 2014 IMNC-RSGC-617

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8.4. Orden de verificación PUERTA DE ROLON V. .................................................... 31

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11.5.1. ANEXOS 1. M474 L9,10,11 PTA DEL CENTENARIO II. .............................. 77

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La actividad de verificación de obra de urbanización y de construcción, tiene

La responsabilidad de ejercer como verificador en una obra, es algo que no

Las actividades realizadas durante mi Residencia, basadas en lo que estable

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En general, realicé cuatro actividades en concreto: verificación documental,

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Llevar a cabo el cargo de Verificador Auxiliar y supervisor B de obra, fue

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3. OBJETIVOS GENERALES Y ESPECÍFICOS.

Como objetivo principal para este proyecto de Residencia Profesional fue

Como objetivos secundarios se establecieron los siguientes:

1. Aplicar y reforzar los conocimientos adquiridos durante mi formación

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4. CARACTERIZACIÓN DEL ÁREA EN QUE PARTICIPÓ.

El ámbito de supervisión y verificación de obra urbana y de construcción no

Debido al grado de conocimientos que tuve al iniciar la Residencia Profesional

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5. ACTIVIDADES REALIZADAS, JERARQUIZADAS.

Las principales actividades realizadas durante el desarrollo de la Residencia

Las actividades fueron:

 Corroborar que la obra se realizara conforme al proyecto ejecutivo

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Es importante indicar que los alcances del proyecto de Residencia Profesional

Así también refiriéndome a la relación entre la parte escolar y la parte laboral,

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7.1. Norma Mexicana NMX-C-442-ONNCCE.

Para la ejecución de las actividades de verificación y supervisión de obra,

En la norma se establecen los criterios para catalogar a las empresas de

Empresa de supervisión, aquella que mediante la presencia permanente de

Empresa de verificación, aquellas que mediante visitas eventuales o

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Por tipo de empresa, la cobertura de Supervisora y Construcciones Colima, S.

 Tienen cobertura local; dentro de la plaza en que prestan servicios,

La norma hace la separación de facultades para supervisión y verificación de

Para la supervisión de obra, la empresa debe:

 Representar los intereses del cliente mediante la presencia de personal de la

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 Revisar los documentos proporcionados por el cliente e informarle por escrito

Para la verificación de obra, la empresa debe:

 Representar los intereses del cliente que pretenda adquirir o financiar la

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Dentro de la norma se establece el contenido mínimo del proyecto ejecutivo de

7.2. Contenido del Proyecto Ejecutivo

7.2.1. Proyecto Arquitectónico y Proyecto Urbano

El Proyecto arquitectónico está integrado por una serie de planos que

El Proyecto Urbano se integra por lo siguiente: Planos que contengan la

7.2.2. Proyecto de instalaciones y proyecto de infraestructura

EL proyecto de instalaciones incluye planos de instalaciones hidráulica,

El proyecto de infraestructura incluye planos detallados de agua potable,

7.2.3. Proyecto estructural y proyecto de protecci6n a colindancias

El Proyecto Estructural se presenta en planos con la descripción detallada de

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