Municipalidad Distrital

de Pachía

RESOLUCIÓN DE GERENCIA
Nº 002-2023-DCMGRD/GDURI-MDP

Tacna, 24 de mayo del 2023.

VISTO:

Mediante solicitud de Registro N°282-2023, el propietario Sr. CARLOS ENRIQUE PERALES VARGAS
identificado con DNI N°07576540 y la Sra. SUSANA ROSEMARIE VARGAS GIL DE VIACAVA identificada con
DNI N°00410437, solicitan una Habilitación Urbana Modalidad C, de su predio rural denominado “ATRÁS DE
LA IGLESIA”, ubicado en el Distrito de Pachia, Departamento de Tacna, inscrito en la Ficha
N°0000004797continuando con la partida N°11026994.

CONSIDERANDO:

Que, de acuerdo al Informe Nº142-2023–DCMGRD/GIDUR-MDP de fecha de recepción 16-05-2023, emitido

por la División de Catastro, Margesí, Gestión de Riesgo de Desastres, se establece que en contraste con el
Plan de Desarrollo Urbano PDU 2015-2025, aprobado por Ordenanza Municipal N°0019-15-MPT del 27-08-
2015 publicado en el diario Oficial EL PERUANO el 27-02-2016, el predio se encuentra zonificado con el uso de
suelo R3 – DENSIDAD RESIDENCIAL MEDIA, ZA - ZONA AGRICOLA, por lo que el expediente cumple con
los requisitos establecidos en el TUPA vigente, que el proceso se enmarca en lo dispuesto en la Ley N°29090,
sus modificatorias y el D.S. N°011-2017-VIVIENDA , Modalidad C; que ha sido aprobado por la Comisión
técnica de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones según consta en el Anexo XII-Acta de Verificación y
Dictamen: “Habilitación Urbana” con fecha 25 de abril del 2023; que se ha efectuado el pago de derechos
correspondientes a la aprobación y concluye que es procedente emitir la Resolución de aprobación
correspondiente.

Que, ha cumplido con abonar los derechos correspondientes según el TUPA vigente, lo que corrobora con el
comprobante de pago de la Unidad de Tesorería, Serie 001 N° 023449 del 09 de marzo del 2023 por un monto
de S/. 179.24 soles, por concepto de Otros Ingresos Diversos.

Que, es facultad de los órganos descentralizados de las Municipalidad Provinciales y Distritales resolver los
asuntos de competencia estando el Art. 39°de la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972 que en su último
párrafo establece que las Gerencias resuelvan los aspectos administrativos a su cargo a través de resoluciones
y directivas.

De conformidad con la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, Reglamento de Edificaciones, Ley Nº
29090, Ley de Regulación de habilitaciones Urbanas y Edificaciones y sus modificatorias, Reglamentos D.S. Nº
008-2013-VIVIENDA y D.S. Nº 012-2013-VIVIENDA, D.A. Nº 022-09-MPT, con la opinión favorable de la
División de Catastro, Margesí, Gestión de Riesgo de Desastres y de acuerdo a la delegación de funciones
aprobado con RESOLUCION DE ALCALDÍA N°97-2023-A-MDP, este despacho prosigue con el trámite
correspondiente. .

SE RESULVE:

ARTÍCULO PRIMERO. - APROBAR LA HABILITACION URBANA -MODALIDAD C, destinada para vivienda

tiene un terreno de 18,839.79 M2 denominado “Atrás de la Iglesia”, ubicado en el Distrito de Pachia,
Departamento de Tacna, inscrito en la Ficha N°0000004797continuando con la partida N°11026994 a favor Sr.
CARLOS ENRIQUE PERALES VARGAS y la Sra. SUSANA ROSEMARIE VARGAS GIL DE VIACAVA.

El cuadro general de áreas que se aprueba en el siguiente:

 CUADRO DE MANZANAS
DESCRIPCION N° DE LOTES AREA (m2)
MANZANA A 03 LOTES 1485.70 M2
MANZANA B 05 LOTES 2365.02 M2
MANZANA C 15 LOTES 7836.13 M2
MANZANA D 05 LOTES 2500.92 M2
MANZANA E 04 LOTES 1593.08 M2
MANZANA F 07 LOTES 3058.94 M2
TOTAL 39 LOTES 18839.79M2

CUADRO DE MANZANAS
DESCRIPCION N° DE LOTES AREA (m2)
MANZANA A 03 LOTES 1485.70 M2
MANZANA B 05 LOTES 2365.02 M2
MANZANA C 15 LOTES 7836.13 M2
MANZANA D 05 LOTES 2500.92 M2
MANZANA E 04 LOTES 1593.08 M2
MANZANA F 07 LOTES 3058.94 M2
TOTAL 39 LOTES 18839.79M2
La nueva Habilitación Urbana, se ha organizado espacialmente el diseño vial a través de un eje lineal en forma de Y que
inicia en la Av. Domingo Arias Aragüez y termina en la Avenida N°03. Este eje lineal propuesto está conformado por la
calle 01 y calle 02 con una misma sección de vial constante de 11.40 ml.
De acuerdo al Título II Capítulo VI-3 por lo reducido del área del terreno de la Habilitación Urbana, el área que debe
aportarse reglamentariamente, no es suficiente para conformar un lote adecuado para la construcción de algún local
destinado a dichos servicios, por lo que se procede a solicitar a la Municipalidad Distrital de Pachia, acepte redimir la
obligación en dinero, en base a la evaluación que afecte sus peritos tasadores.
LA Habilitación Urbana materia del presente Estudio, destinada para vivienda es denominado “URBANIZACIÓN
ALAMEDA DEL ENCANTO”. Del predio rural denominado “Atrás de la Iglesia” ubicado en el distrito de Pachia.

ARTÍCULO SEGUNDO. - La habilitación urbana deberá de estar acompañada de los planos aprobados y la
memoria descriptiva debidamente visada por la por la División de Catastro, Margesí, Gestión de Riesgo de
Desastres y la Gerencia de Desarrollo Urbano, Rural e Inversiones.

ARTÍCULO TERCERO. – Notifíquese la presente a los interesados para los fines y conocimiento
correspondiente.

REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE Y ARCHÍVESE

Interesado
Archivo/DCMyGRD