Aguazul, 22 de marzo de 2022

Señores
SECRETARIA DE HACIENDA
SECRETARIA DE PLANEACIÓN
ALCALDIA MUNICIPAL DE AGUAZUL
La Ciudad

Asunto: Corrección en la liquidación del impuesto predial, solicitud de devolución

por pago de lo no debido con corrección monetaria y reconocimiento de intereses
corrientes y adquisición del inmueble por la limitación absoluta en el ejercicio del
derecho a la propiedad.
El suscrito identificado civilmente como aparece al pie de mi correspondiente firma, en
ejercicio del Derecho de petición consagrado en el artículo 23 constitucional y en calidad
de propietario comunero del predio identificado con cedula catastral
85010010005330001000 y matricula inmobiliaria No 470-14636 de la oficina de registro e
instrumentos públicos de Yopal Casanare, conocido como el Triángulo (Según FMI) Barrio
la Esmeralda (Según FMI y Titulo) y Barrio Los Esteros, ubicado en la D 9 #35-48 del
Municipio de Aguazul.
Mediante el presente derecho de petición me permito exhortar a la Alcaldía Municipal de
Aguazul Casanare, en especial a la Secretaria de Planeación y de Hacienda para proceda
dentro de los términos legales atender las siguientes peticiones:
PETICIONES
1. Adelantar las acciones administrativas tendientes a realizar la devolución o
reintegro completa de los dineros pagados con la correspondiente corrección
monetaria por concepto de impuesto predial unificado de los años 2013,
2014,2015,2016,2017,2018,2019,2020 y 2021 que se hayan liquidado bajo el
hecho generador de “Urbanizable no Urbanizado” para el predio identificado con
cedula catastral 85010010005330001000 y matricula inmobiliaria No 470-14636 al
no existir causa legal para hacer exigible el cumplimiento de este pago, como
quiera que el predio según el plan de ordenamiento territorial vigente no tiene la
posibilidad de urbanizarse, en consecuencia el presupuesto que hace exigible el
tributo es inexistente.
2. Reconocer en nuestro favor los intereses corrientes generados y que se hayan
causado para cada uno de los periodos en los que se canceló el impuesto predial
desde el año 2013 y hasta el 2021, dicho reconocimiento es admisible en tanto y el
error en la liquidación del tributo es imputable a la administración municipal.

3. Que se adelanten los trámites administrativos conducentes a recalificar la

calificación tributaria del predio para que a partir del 2022 y en lo sucesivo no se
realice el cobro de la obligación tributaria de manera irregular y en consecuencia
conforme al estatuto tributario del Municipio de Aguazul se considere el predio
como exento del impuesto predial unificado.
4. Que se adelanten las acciones administrativas por parte del Municipio
conducentes a la declaratoria de utilidad pública, afectación y adquisición del
predio de mi propiedad y de mis hermanos, el cual se encuentra calificado como
área de protección ambiental urbana en el plan de ordenamiento territorial vigente
y que conforme al régimen de usos adoptado limita en absoluto cualquier
aprovechamiento económico del predio y admite exclusivamente actividades de
conservación y restauración ambiental y de protección de los recursos naturales.

5. Sírvase informar los mecanismos de compensación vigentes en el municipio

tendientes a lograr el reparto equitativo de cargas y beneficios, que son aplicables
a los suelos urbanos calificados como de protección ambiental y que coadyuvan al
restablecimiento del equilibrio ante las cargas públicas derivadas de decisiones
administrativas que limitan por completo el usufructo del inmueble.

6. Sírvase informar respecto al ordenamiento territorial vigente y las limitaciones

urbanísticas que recaen sobre el predio lo siguiente:

6.1. ¿La totalidad del predio se encuentra cobijado por ronda hídrica?
6.2. ¿Cuáles son los cuerpos hídricos que derivan dicha afectación, los mismos
se encuentran recocidos por la autoridad oficial en cartografía del país?
¿Tienen el carácter de ríos o quebradas? En que escala se encuentra
dicha cartografía en caso de existir?
6.3. ¿Cuáles son las especies de flora y/o fauna o los elementos y valores
ambientales que se encuentran en el predio y que han ameritado su
calificación como área de protección ambiental urbana?
6.4. ¿El Municipio se encuentra en la actualidad en proceso de revisión y ajuste
del plan de ordenamiento territorial vigente? en caso afirmativo ¿Cuál es la
propuesta de ajuste planteada para el predio de la referencia?

HECHOS
1. Que mediante el modo de tradición de liquidación de sucesión el suscrito y
xxxxxxx
2. Que hemos cumplido cabalmente las obligaciones sociales, fiscales y jurídicas que
la propiedad del inmueble nos comporta
3. Que hemos realizado el pago del impuesto predial de forma oportuna y regular
desde el año 2013, tal como se detalla en la siguiente tabla:
Año Fecha de
No Factura Avaluo Valor pagado Tasa
pago
2013 201300218 $ 35,863,000 $ 369,941 23/01/2013 26*1000
2014 201413918 $ 36,939,000 $ 557,380 28/05/2014 26*1000
2015 201500968 $ 124,974,000 $ 924,853 30/01/2015 26*1000
2016 201604838 $ 128,723,000 $ 2,844,778 25/02/2016 26*1000
2017 201702579 $ 132,585,000 $ 2,930,128 27/02/2017 26*1000
2018 201806146 $ 136,563,000 $ 3,018,042 27/02/2018 26*1000
 2019 201906912 $ 140,660,000 $ 3,108,586 28/02/2019 26*1000
2020 202006388 $ 144,880,000 $ 3,201,848 19/02/2020 26*1000
2021 20101099 $ 149,226,000 $ 3,297,895 29/04/2021 26*1000

Esperamos una oportuna y sustancial respuesta a nuestra solicitud

Hechos

FUNDAMENTOS DE DERECHO
En relación con el Pago de lo no debido

El consejo de Estado ha reconocido que en relación con el pago de lo

El artículo 2.2.1.1 del Decreto 1077 de 2015, define como predio urbanizable no urbanizado, lo
siguiente:

“Son las áreas o predios que no han sido desarrollados y en los cuales se
permiten las actuaciones de urbanización, o que aun cuando contaron con
licencia urbanística no ejecutaron las obras de urbanización aprobadas en la
misma.”

ARTÍCULO 2.2.2.1.4.1.2 Zonas y predios sujetos a las actuaciones de

urbanización. Se someterán a las actuaciones de urbanización todos los
predios urbanizables no urbanizados a los que se les haya asignado el
tratamiento urbanístico de desarrollo y a los predios sin urbanizar a los que se
les haya asignado un tratamiento urbanístico distinto.

PARÁGRAFO . En todo caso, se excluirán de las actuaciones de urbanización

las zonas clasificadas como suelo de protección según lo previsto en el artículo
35 de la Ley 388 de 1997; los predios que se hayan desarrollado por procesos
de urbanización o construcción con fundamento en actos administrativos
expedidos por las autoridades competentes; las zonas o barrios consolidados
con edificaciones, y los asentamientos de hecho que deban ser objeto de
procesos de legalización y regularización urbanística previstos en la ley.

Que entre los elementos de la obligación tributaria se encuentran el hecho generador y la

tarifa, entendidos en el marco del mismo estatuto de rentas municipal de la siguiente
manera:
“Hecho Generador. El hecho generador es el presupuesto establecido por la ley
para tipificar el tributo y cuya realización origina el nacimiento de la obligación
tributaria” (Art 10, Acuerdo Municipal 020/2016)
Tarifa. Es el valor determinado en el acuerdo municipal para ser aplicado a la
base gravable (Art12, Acuerdo Municipal 020/2016)

La Ley 44 de 1990, modificada por la Ley 1450 de 2011 establece que la tarifa del
impuesto predial unificado será fijada por los respectivos concejos y cuya regla general es
que ocsilará entre el 1 por mil y 16 por mil del respectivo avaluo, las cuales deberán tener
un carácter diferencial y progresivo teniendo en cuenta entre otros los estratos
socioeconómicos, los usos del suelo, el rango de área, avaluo catastral entre otros.
La misma norma establece que con el animo de evitar la retención de terrenos urbanos,
que deban destinarse para la producción de vivienda o para el cumplimiento de su función
social de la propiedad en el marco de las normas urbanísticas locales, que los predios
urbanizables no urbanizados se podrían grabar con una tasa superior al 16 por mil, sin
que en ningún caso supere el 33 por mil.

PETICIONES

Anexos
1. Fotocopia de Cedula de Ciudadanía
2. Certificado de tradición y libertad con matricula inmobiliaria xxxxxx
3. Fotocopia de Recibos del impuesto predial con su correspondiente constancia de
pago entre 2013 y 2021.

Notificaciones
Las recibiré al correo electrónico castroasociados04@gmail.com y xxxxxxxxxxxx
Sin otro particular

Cordialmente;

Guillermo Alonso García Rojas

C.C. 9.521.638