“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

RESOLUCION DE ALCALDIA N.º 284-2022 /A-MDSA

San Antonio, 27 de Diciembre del 2022

LA ALCALDESA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN ANTONIO, PROVINCIA DE SAN

MARTIN, REGIÓN SAN MARTIN.
VISTO:
El expediente Administrativo N°2075 – 2022, de fecha 27 de Diciembre, presentado por
el Señor BILLE ISRAEL YRAOLA RONCAGLIOLO, identificado con DNI N° 40263713, en su
calidad de Representante Legal de la empresa SACHALIFE , donde solicita la aclaración de la
Resolución de Alcaldía N°191-2022/A-MDSA, de fecha 21 de Octubre del 2022, del Proyecto de
Habilitación Urbana Modalidad “B” denominado “QUIPAKANA III”, del Predio Rural denominado
"EL PROGRESO", cuya extensión total es de 40,092.00 m2; el mismo que se encuentra ubicado
en sector Mamuytachi, valle Huallaga Central/Bajo Mayo, Distrito de San Antonio, Provincia y
Departamento de San Martin.
CONSIDERANDO:
Primero: Que con fecha 21 de octubre del 2022, se emitió la Resolución de Alcaldía N°191-
2022/A-MDSA, del Proyecto de Habilitación Urbana Modalidad “B” denominado “QUIPAKANA
III”, del Predio Rural denominado "EL PROGRESO", el mismo que se encuentra ubicado en
sector Mamuytachi, valle Huallaga Central/Bajo Mayo, Distrito de San Antonio, Provincia y
Departamento de San Martin.
Segundo: Se ha verificado que por error material se ha consignado la Resolución de
Alcaldía N°191-2022/A-MDSA, en el artículo primero de la Parte Resolutiva se menciona la
Aprobación del Proyecto de Habilitación Urbana Modalidad “B”, siendo lo correcto Aprobar, la
Conformidad y Recepción de Obra de la Habilitación Urbana Modalidad “B”, es por ello que se
corrige con un nuevo acto resolutivo.
Tercero: Que, conforme al Art.201° de la Ley de Procedimiento Administrativo General Ley
N° 27444, los errores materiales en los actos administrativos pueden ser rectificado y/o
aclarados en cualquier momento, con efectos retroactivos, de oficio o a solicitud de parte.
Cuarto: Estando conforme con lo previsto en el reglamento nacional de edificaciones, la
nueva ley orgánica de municipalidades N° 27972, y a las atribuciones que confiere el nuevo
reglamento de organización y funciones de la municipalidad, así también de conformidad con lo
previsto en el Reglamento de la Ley General de Habilitaciones Urbanas, el –reglamento
Nacional de Edificaciones, la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, y habiendo cumplido
con lo dispuesto la ley 29898 y los requisitos establecidos en el Texto Único de Procedimientos
Administrativos de esta Municipalidad.
Que, es atribución del Alcalde "Dictar Decretos y Resoluciones de Alcaldía con sujeción
a las leyes y ordenanzas", tal como lo establece el artículo 20° Inc. 6 de la Ley Orgánica de
Municipalidades - Ley 27972.
Que, la nueva Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, establece que los gobiernos
locales son competentes para normar, regular, planificar, ejecutar, fiscalizar y controlar en
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materia de organización del espacio físico y uso del suelo en cada uno de sus jurisdicciones
territoriales, en concordancia a las nuevas normas técnicas nacionales y los planes de desarrollo
Urbano.
Que, es función de las municipalidades en materia de acondicionamiento territorial,
vivienda y seguridad colectiva, formular, aprobar y supervisar los planes locales de desarrollo
Urbano en concordancias de los planes regionales y nacionales; así mismo fijar los planes de
expansión urbana en concordancia a la zonificación y planes de desarrollo Urbano.
Que, el Reglamento Nacional de Edificaciones, define como terreno Urbano, al que
cuenta con los servicios generales de la población a los que se ubica, a los establecidos por los
reglamentos correspondientes y la habilitación, como el proceso que implique un cambio de uso
de tierras rusticas y que requiera la ejecución de servicios públicos.
Con el expediente N°1658 de fecha 17 de Octubre del 2022, se ha revisado y dado visto
bueno a los requisitos exigidos en el Tupa de la Municipalidad Distrital de San Antonio para este
procedimiento encontrándose lo siguiente: a) solicitud, FUHU, correspondiente a la recepción de
obras, memoria descriptiva, plano de Ubicación y Perimétrico, plano de trazado y lotización, con
cuadro de coordenadas UTM, copia de certificado literal de dominio. El bien inmueble está
ubicado en sector Mamuytachi, valle Huallaga Central/Bajo Mayo, Distrito de San Antonio,
Provincia y Departamento de San Martin. Por lo tanto, solicita se emita el acto resolutivo de
Conformidad y Recepción de Obras del Proyecto de Habilitación Urbana Modalidad B
denominado “QUIPAKANA III”.
Que, de acuerdo a la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972, las tierras que son
susceptibles de convertirse en urbanas solamente pueden destinarse a los fines previstos en la
zonificación, los planes reguladores y el Reglamento Nacional de Construcciones, Todo proyecto
de urbanización, transferencia o cesión de uso, para cualquier fin, de terrenos urbanos y
suburbanos, se someterá necesariamente a la aprobación municipal.
Con Informe de Verificación Administrativa Nº 001- 2022 /MDSA/DIDLA/GMNA, de fecha
20 de Octubre del 2022, el Jefe de la División de Infraestructura, Desarrollo Local y Ambiental,
informa a la Alcaldesa Municipal, y al encargado de asesoría legal que es procedente la
Conformidad y Recepción de Obras del Proyecto Habilitación Urbana Modalidad B, denominado
“QUIPAKANA III”, por cuanto de los documentos analizados se observa que cumple con todos
los requisitos exigidos, debiendo expedirse la respectiva Resolución de Conformidad y
Recepción de Obras del Proyecto denominado “QUIPAKANA III”, del Predio Rural denominado
"EL PROGRESO ", ubicado en sector Mamuytachi, valle Huallaga Central/Bajo Mayo, Distrito de
San Antonio, Provincia y Departamento de San Martin, con un área de 40,092.00 m 2, a favor del
Sr. BILLE ISRAEL YRAOLA RONCAGLIOLO, en representación de la empresa SACHALIFE.
En el marco de las consideraciones antes descritas y estando a conformidad de lo
señalado en el inciso 6 del artículo 20° y 43° de la ley orgánica de municipalidades N°27972 y el
informe del área de Gerencia de Desarrollo Urbano y Obras.
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SE RESUELVE:
ARTÍCULO PRIMERO: APROBAR, la Conformidad y Recepción de Obras del Proyecto de
Habilitación Urbana Modalidad “B”, con un perímetro de 853.80 ml. y un área total de 40,092.00
m2; del Predio Rural denominado "EL PROGRESO", ubicado en sector Mamuytachi, valle
Huallaga Central/Bajo Mayo, Distrito de San Antonio, Provincia y Departamento de San Martin,
con Partida Registral N° 11075380, Propiedad del Sr. Álvaro Gonzalo Fernández Ramírez
Gastón, en representación de la empresa SACHALIFE

ARTÍCULO SEGUNDO: INCORPORAR, en el Plano Urbano del Distrito de San Antonio, todas
las características físicas y topográficas, llámese área linderos y medidas perimétricas del
terreno Matriz, vistas en el expediente N°1658 de fecha 17 de octubre de 2022, materia de
Habilitación Urbana, a partir de la emisión de la presente Resolución.

ARTÍCULO TERCERO: Notifíquese la presente para su conocimiento al Jefe de la División de

Administración, Tributaria y Rentas, conforme a la Ley del Procedimiento Administrativo General
Ley 27444.

ARTÍCULO CUARTO: AUTORIZAR, al interesado para que proceda con los trámites
correspondientes ante el registro de propiedad inmueble de la Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos Zona Registral N° III sede Moyobamba, sobre la Habilitación Urbana.

REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE Y ARCHÍVESE