PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA ARGENTINA

FACULTAD DE DERECHO

PROGRAMA

CARRERA: ABOGACÍA AÑO: 3 º

MATERIA: CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES CURSO: 2018
(PARTE ESPECIAL)
DURACIÓN: SEMESTRAL

PROFESOR TITULAR: ALEJANDRO BORDA

PROFESOR ADJUNTO: WALTER FERNANDO KRIEGER
TURNO: MAÑANA B
CARGA HORARIA: 4 hs.

a) OBJETIVOS

Que el alumno logre:

• Conocer los contratos civiles y comerciales mediante la profundización de las
normas que los rigen analizando sus antecedentes, fuentes y los valores que las
fundamentan.
• Analizar las transformaciones operadas en el derecho de los contratos en los siglos
XX y XXI y las perspectivas futuras. En este aspecto, debe resaltarse la influencia
de la reforma constitucional de 1994 y la incorporación de los tratados
internacionales en el texto constitucional.
• Realizar el análisis de la jurisprudencia y doctrina sobre la materia, en especial
sobre las distintas instituciones que la componen comprendiendo sus fundamentos.
• Aplicar los conocimientos adquiridos sobre cada institución en la aplicación del
derecho a hipotéticos supuestos fácticos y problemas concretos de la relación
contractual.
• Desarrollar habilidades para actuar en el futuro como abogados en la materia ya
sea en el ejercicio profesional independiente o en la magistratura, analizando casos
y redactando contratos, destacando siempre la importancia de los aportes
interdisciplinarios.
• Vincular los conocimientos aprehendidos en un marco sistemático que, guiado por
los principios generales, contribuya a un pensamiento reflexivo, desarrollando el
espíritu crítico.

1/24
 b) CONTENIDOS
Unidad I
COMPRAVENTA Y PERMUTA
1. Concepto de compraventa. La transferencia de la propiedad. Caracteres.
Comparación con otros contratos. Elementos.
2. Capacidad en la compraventa. Principio general. Incapacidades de hecho y de
derecho.
3. Consentimiento en la compraventa. Venta forzosa. Forma y prueba.
4. Objeto de la compraventa. La cosa. Condiciones para que la cosa pueda ser
vendida. Venta de cosa ajena. Casos en que la venta de cosa ajena es válida. Efectos
entre las partes. Hipótesis. Carácter de la nulidad. Efectos respecto del dueño. El
principio de la inoponibilidad y sus excepciones. Consolidación de la venta. Venta de
cosa parcialmente ajena.
5. Venta de cosa futura. Venta de esperanza. Extensión de los riesgos tomados por el
comprador. Cosas sujetas a riesgos. Condiciones de validez de esta venta.
6. El precio en la compraventa. Condiciones que debe reunir el precio. Precio en
dinero. Precio determinado o determinable. Precio fijado por las partes. Precio fijado
por un tercero. Precio serio y precio vil.
7. Obligaciones del vendedor. A) Obligación de entrega. Forma y modo de la entrega.
Tiempo de la entrega. Gastos de la entrega. B) El derecho de retención del vendedor.
C) Obligación de garantía. Evicción. Vicios redhibitorios. D) Obligación de recibir el
precio. E) Obligaciones en los contratos de consumo sobre cosas muebles no
consumibles.
8. Obligaciones del comprador. 1) Obligación de pagar el precio. Derecho de retener
el precio: temor fundado de ser molestado por una acción real, falta de entrega de la
cosa en las condiciones debidas, garantías del vendedor no pagado. La tutela
preventiva. 2) Obligación de recibir la cosa. 3) Obligación de pagar el instrumento del
contrato y los gastos de recibo.
9. Modalidades de la compraventa. 1) Compraventa condicional. 2) Compraventa a
término. 3) Cláusula de no enajenar. 4) Pacto comisorio. 5) Venta con pacto de
retroventa. 6) Pacto de reventa. 7) Venta con cláusula de arrepentimiento. 8). Pacto de
preferencia. 9) Venta con pacto de mejor comprador. 10) Venta con reserva de
dominio. 11) Ventas de cosas entregadas en fardos o bajo cubierta. 12) Venta ad
gustum o a satisfacción del comprador. 13) Venta a ensayo o prueba. 14) Venta sobre
muestras. 15) Venta de cosas de calidad determinada. 16) Venta por junto, o por
número, peso o medida. 17) Modalidades de la venta de inmuebles: Los casos de los
artículos 1135 y 1136. Compraventa de inmuebles por cuotas periódicas. 18) Venta en
comisión. 19) Compraventa con cláusula pago contra documentos. 20) Modalidades
en los contratos de consumo: Ventas domiciliaria, por correspondencia u otros
sistemas de comunicación.

2/24
10. Contrato de compraventa internacional de mercaderías. Convención de Viena.
Contrato estimatorio. Contrato de suministro. Crédito documentario.
11. Promesas unilaterales de venta o de compra. Boletos de compraventa: Concepto y
naturaleza jurídica. Efectos. Oponibilidad del boleto de compraventa de inmuebles.
La escrituración.
12. Permuta. Concepto y régimen legal. Caracteres. Disposiciones especiales: a)
Justos motivos de duda sobre el derecho del copermutante, b) Nulidad. c) Gastos de
contrato. d) Evicción: total y parcial.

Unidad II
LOCACIÓN
1. Concepto de locación. Caracteres. Comparación con otros contratos. Comparación
con el usufructo. Naturaleza jurídica del derecho del locatario.
2. Elementos del contrato de locación de cosas. Consentimiento. Modalidades del
consentimiento. Promesas de locación. Forma y prueba. Capacidad. Capacidad de
hecho. Incapacidades de derecho.
3. La cosa locada. Cosas que pueden arrendarse. Existencia de la cosa al tiempo de
contratar. Cosas futuras. Cosas fuera del comercio. Locación reglada por normas
administrativas. Los derechos y el fondo de comercio. Locación de cosa ajena.
Efectos con relación a las partes y al verdadero propietario. Locación de cosa
parcialmente ajena.
4. El precio en la locación de cosas. Determinación. Precio en dinero. Forma de pago.
Modificación del alquiler convenido.
5. Causa en la locación de cosas. Uso ilícito o deshonesto como causa-fin del
contrato. Consecuencias de la ilicitud o inmoralidad de la causa-fin. Frustración del
fin.
6. Duración del contrato de locación de cosas. Plazos máximos y mínimos. Plazos
indeterminados en las locaciones inmobiliarias urbanas. Resolución anticipada de las
locaciones. Cesación del beneficio del plazo.
7. Transmisión de los derechos y obligaciones derivados de la locación de cosas.
Transmisión mortis causa y por actos entre vivos. Enajenación de la cosa locada.
Continuación de la locación ante el abandono o muerte del locatario.
8. Obligaciones del locador en la locación de cosas. Obligación de entregar la cosa.
Obligación de mantener la cosa en buen estado. Obligación de garantía por el hecho
del locador y por los hechos de terceros. Garantía por vicios redhibitorios. Pérdida de
luminosidad del inmueble. Obligación de pagar mejoras. Mejoras que el locatario
puede realizar. Mejoras que el locador está obligado a pagar. Determinación del valor
de las mejoras. Obligación de pagar las cargas y contribuciones. Obligación de
restituir el depósito de garantía.
9. Obligaciones del locatario en la locación de cosas. Obligación de usar y gozar la
cosa conforme a su destino. Obligación de conservar la cosa en buen estado.
Deterioro culpable de la cosa. Abandono de la cosa. Obras o mejoras prohibidas.
3/24
Reparaciones locativas. Mejoras estipuladas. Obligación de pagar los arrendamientos.
Garantías del pago del alquiler. Obligación de pagar cargas y contribuciones por la
actividad del locatario. Obligación de restituir la cosa. Obligación de avisar ciertos
hechos al locador. La fianza en la locación.
10. Cesión de la locación de cosas y sublocación. Conceptos. Derecho de ceder y
sublocar. Limitaciones. Prohibición convencional de ceder y sublocar. Sanción para el
caso de cesión o sublocación contra la prohibición contractual. Situación del
cesionario o sublocatario. Efectos de la cesión y de la sublocación. Acciones directas.
11. Conclusión de la locación de cosas. Causales enumeradas en el Código: a)
Término pactado. b) Plazo indeterminado. c) Resolución anticipada. d) Resolución
imputable al locador o al locatario. Causales no enumeradas en el Código: a) Pérdida
de la cosa arrendada. b) Imposibilidad de usar la cosa conforme a su destino. c) Vicios
redhibitorios. d) Caso fortuito. Consecuencias de la conclusión de la locación:
restitución de la cosa, mejoras, conclusión de la sublocación.
12. Arrendamientos rurales. Concepto y comparación con la aparcería. Contratos
excluidos. Forma del contrato. Plazos. Incesibilidad del arrendamiento. Transmisión
mortis causa. Estipulaciones prohibidas. Obligaciones del arrendador y del
arrendatario. Resolución del contrato por culpa del arrendatario.
13. Aparcerías. Concepto. Reglas del arrendamiento rural aplicables a este contrato.
Obligaciones del dador y del aparcero. Muerte o imposibilidad del aparcero. Venta del
inmueble. Reglas especiales sobre aparcerías agrícolas. Distribución de los frutos,
forma de retribución, vivienda, huerta y pastoreo. Reglas especiales para aparcerías
pecuarias: Distribución de los productos, pérdida de animales, disposición del plantel
y sus productos, gastos de cuidado y cría.
14. Leasing. Concepto. Objeto. Forma e inscripción registral. Efectos del contrato.
Derechos y obligaciones del dador y del tomador. Consecuencias del incumplimiento
del tomador en el leasing inmobiliario y en leasing mobiliario.

Unidad III
CONTRATO DE OBRA.-
1. Concepto del contrato de obra. Caracteres. Comparación con otros contratos.
2. Normas comunes a la prestación de servicios y al contrato de obra. Calificación del
contrato. Medios utilizados. Cooperación de terceros. Precio. Obligaciones de las
partes. Extinción. Desistimiento unilateral.
3. Objeto del contrato de obra. Quien aporta los materiales y a quién pertenecen.
4. Formación del contrato de locación de obra. Concursos o licitaciones. Forma.
Prueba. Distintos sistemas de contratación de obras.
5. Obligaciones del empresario: a) Obligación de ejecutar la obra. Modo de ejecución.
Ejecución de la obra por intermedio de terceros. Sanciones por incumplimiento de
esta obligación. b) Obligación de entregar la cosa en el plazo convenido: plazo no
pactado, plazo inicial, trabajos adicionales, término insuficiente. Sanciones para el
caso de incumplimiento del plazo. c) Obligación de permitir el control del desarrollo
4/24
de la obra por el dueño. d) Responsabilidad frente al dueño: responsabilidad por
destrucción o deterioro de la cosa durante la ejecución según quien ponga los
materiales; responsabilidad después de entregada la obra; reglas comunes a la ruina
anterior o posterior a la entrega. e) Responsabilidad del arquitecto y del constructor. f)
Responsabilidad por el hecho de las personas ocupadas en la obra.
6. Obligaciones del dueño o comitente. a) Pago del precio. Modo de fijar el precio.
Momento del pago. Consecuencias de la falta de pago del precio. Derecho de
retención. Lugar del pago. Revisión del precio. Trabajos adicionales. Privilegio del
empresario. Prescripción. b) Obligación de recibir la obra. c) Obligación condicional
de pagar a los obreros y proveedores de materiales contratados por el empresario.
7. Responsabilidad de las partes celebrantes de un contrato de locación de obra ante
terceros. Cesión y subcontratación de obra. Cesión por el empresario y por el
comitente.
8. Extinción del contrato de locación de obra. a) Cumplimiento del contrato.
Recepción de la obra. Verificación. Efectos de la recepción. Recepción provisoria. b)
Desistimiento del dueño. Indemnización. c) Muerte, desaparición y falencia del
empresario. d) Quiebra del comitente. e) Imposibilidad del empresario de hacer o
terminar la obra. f) Inejecución de las obligaciones por una de las partes. g) Voluntad
unilateral de las partes en las obras encargadas por piezas o medidas.
9. Contratos afines con la locación de obra. a) Contrato de edición: Concepto. Objeto.
Caracteres. Forma y prueba. Derechos y obligaciones del autor y del editor. Cesión
del contrato. Fin del contrato. b) Contrato de representación pública: Concepto.
Formación del contrato. Derechos y obligaciones del autor y del empresario. Cesión
del contrato. Retransmisión de la obra. Extinción del contrato. El contrato con los
intérpretes. c) Contrato de espectáculo público: Concepto. Forma y prueba. Derechos
y obligaciones del espectador y del empresario. Responsabilidad por los daños
ocurridos con motivo del espectáculo. d) Contrato de publicidad: Concepto.
Obligaciones del empresario de publicidad y del anunciador. Agentes de publicidad.
Los contratos de esponsorización y merchandising.

Unidad IV
PRESTACIÓN DE SERVICIOS
1. Conceptos generales de la prestación de servicios. Terminología. El contrato de
trabajo. Importancia de este contrato. Caracteres. Comparación con otros contratos.
Contrato de aprendizaje. Contratos de servicios.
2. Normas especiales de la prestación de servicios. Servicios por tiempo
indeterminado- Conflictos con la normativa laboral.
3. Contrato de servicios de abogados y procuradores: remuneración. Ruptura del
contrato por voluntad unilateral. Prescripción.
4. Contrato de servicios médicos: determinación de la responsabilidad civil de los
médicos, honorarios, ruptura del contrato por decisión unilateral. Prescripción.

5/24
5. Contrato de servicios de arquitectos, ingenieros y agrimensores: remuneración,
ruptura unilateral del contrato, prescripción.
6. Contratos de servicios incluidos en la ley de defensa del consumidor. Recaudos.
Presupuesto. Obligaciones del prestador del servicio.
7. Contratos deportivos. Naturaleza jurídica. Remuneración. Prescripción.
8. Contratos de turismo. Concepto. Diferencias entre el viaje turístico y los contratos
de transporte, prestación de servicios y de obra. Partes contratantes. Intermediarios.
Obligaciones del agente de viaje. Deberes accesorios de información y cooperación.
Incumplimiento contractual. Supuestos de demoras, sobreventas e infraprestación.
Obligaciones del viajero. Extinción del contrato.

Unidad V.-
MANDATO
1. Noción de mandato. Diferencia entre mandato, poder y representación.
2. Tipos de representación: voluntaria, legal y orgánica. Efectos de la representación.
Naturaleza jurídica de la representación.
3. El apoderamiento. Forma. Apoderamiento tácito. Extensión del poder.
Interpretación. Autocontrato. Sustitución del poder. Pluralidad de representantes o de
representados. Extinción del poder. Poder irrevocable.
4. Caracteres del mandato. Onerosidad y gratuidad. Comparación con otros contratos
o actos jurídicos. Formación del contrato: a) Consentimiento. Capacidad. b) Forma y
prueba. Mandato tácito. Casos en que se exige escritura pública. Prueba del mandato.
c) Capacidad. Mandato con y sin representación, normas aplicables. Presunción de
onerosidad
5. Objeto del mandato. Mandato de objeto imposible, ilícito o inmoral. Contrato
consigo mismo. Representación de intereses contrapuestos. Extensión del mandato.
Facultades generales y especiales. Casos en que se necesitan poderes especiales.
6. Obligaciones del mandante: a) Obligación de proporcionar los medios para la
ejecución del mandato. Anticipo de fondos y reintegro de gastos. Intereses. b)
Obligación de indemnizar las pérdidas. c) Obligación de liberar al mandatario. d)
Obligación de retribuir el servicio. Modo de fijar la remuneración. Efectos de la
resolución o revocación del mandato sobre la retribución del mandatario. e) Derecho
de retención del mandatario.
7. Obligaciones del mandatario: a) Las obligaciones enumeradas en el art. 1324. b)
Ejecución del mandato. Ejecución más ventajosa. Ejecución evidentemente dañosa.
Imposibilidad de cumplir las instrucciones. Oposición de intereses entre mandante y
mandatario. c) Rendición de cuentas. Exención de la obligación de rendir cuentas. d)
Responsabilidad del mandatario.
8. Pluralidad de contratantes en el mandato: a) Pluralidad de mandatarios. Mandato
conjunto. Mandato separado e indistinto. Mandato sucesivo. Responsabilidad. b)
Pluralidad de mandantes. Responsabilidad.

6/24
9. Sustitución del mandato. Efectos. Relaciones entre mandante y mandatario, entre
mandante y sustituto, entre mandatario sustituyente y sustituto, entre mandante y los
terceros.
10. Efectos del mandato con relación a terceros. Contratos realizados en nombre del
mandante: a) Actos realizados dentro de los límites del mandato. Cuándo se entiende
que el mandatario ha actuado dentro de los límites de sus poderes. Efectos. b) Actos
realizados fuera de los límites del mandato. Efectos. Mandato aparente. Ratificación
del mandato. El mandato oculto y sus efectos.
11. Terminación del mandato: Revocación del mandato, renuncia del mandatario,
muerte de una de las partes, incapacidad del mandante o mandatario, sustitución del
mandato. Extinción del plazo. Cumplimiento de la condición resolutoria pactada.
Ejecución del negocio. Efectos de la extinción del mandato: entre las partes y respecto
de terceros. El mandato irrevocable.
12. Figuras análogas al mandato comercial: a) Consignación: Concepto.
Indivisibilidad. Efectos. Obligaciones de las partes. Plazos. Retribución. Comisión en
garantía. b) Intermediación: Corredor, martillero, agente de bolsa.

Unidad VI.-
GESTIÓN DE NEGOCIOS AJENOS SIN MANDATO
1. Los cuasicontratos. Concepto de gestión de negocios ajenos. Diferencia con el
mandato tácito. Requisitos de la gestión de negocios. Naturaleza y fundamento de la
gestión de negocios. Capacidad.
2. Obligaciones del gestor de negocios: Obligación de continuar y concluir el negocio.
Responsabilidad del gestor. Rendición de cuentas. Prueba. Obligaciones del dueño del
negocio: Casos en que no responde como dueño del negocio sino como enriquecido.
Obligaciones del mandante que no pesan sobre el dueño del negocio. Pluralidad de
dueños. Ratificación de la gestión.
3. Relaciones con terceros en la gestión de negocios. Comparación con el mandato, el
enriquecimiento sin causa y la estipulación por otro.
4. El Empleo útil. Concepto. Distinción con la gestión de negocios y con el
enriquecimiento sin causa. Gastos funerarios. Gastos en beneficio de la cosa de otro.
Transmisión de los bienes mejorados a un tercero.

Unidad VII.-
DEPÓSITO
1. Noción del contrato de depósito. Caracteres. Comparación con otros contratos.
Categorías de depósito. El depósito de dinero.
2. Formación del contrato de depósito. Capacidad. Consentimiento. Forma y prueba.
3. Efectos del contrato de depósito. Obligaciones del depositario en el depósito
regular: obligaciones de guarda, de guardar secreto, de no hacer uso de la cosa, de
restitución. Pérdida de la cosa. Responsabilidad de los herederos del depositario que
7/24
han enajenado la cosa. Lugar y gastos de la restitución. Tiempo de la restitución.
Prescripción. Compensación. Derecho de retención del depositario.
4. Efectos del contrato de depósito. Obligaciones del depositario en el depósito
irregular. Obligación de restitución. Compensación. Obligaciones del depositante.
Extinción del contrato de depósito.
5. Depósito necesario. Concepto. Régimen legal. Depósitos en hoteles. Objetos por
los cuales responde el hotelero. Personas de cuyos hechos responde el hotelero.
Cláusulas de no responsabilidad. Eximentes de responsabilidad. Prueba de contrato.
Derecho de retención. Establecimientos y locales asimilables al hotel.
6. Casas de depósito. Responsabilidad. Deberes.
7. Contrato de garaje. Naturaleza jurídica. Obligaciones emanadas del contrato.
Responsabilidad del garajista.
8. Contrato de caja de seguridad. Obligaciones a cargo de las partes. Limitación de la
responsabilidad. Prueba del contenido. Pluralidad de usuarios. Retiro de los efectos.

Unidad VIII
PRÉSTAMOS.-
1. Contrato de mutuo. Nociones generales. Transmisión de la propiedad. Caracteres.
Comparación con otros contratos. Forma y prueba.
2. Obligaciones del mutuante o prestamista: entrega de la cosa; responsabilidad por
mala calidad o defectos ocultos de la cosa. Obligaciones del mutuario: obligación de
restitución, fecha la restitución, intereses. Incumplimiento del deber de restituir.
Extinción del contrato.
3. Contrato de comodato. Nociones generales. Caracteres. Comparación con otros
contratos y con el usufructo. Capacidad. Objeto. Forma y prueba. Prohibiciones para
celebrar contrato de comodato.
4. Obligaciones del comodante: obligaciones de entregar la cosa, permitir el uso de la
cosa y de pagar los gastos extraordinarios, responsabilidad por vicios o defectos
ocultos de la cosa. Obligaciones del comodatario: de conservar y cuidar la cosa
prestada, de pagar los gastos ordinarios, de responder por la pérdida o deterioro de la
cosa y de restituir la cosa, sus frutos y accesorios. Tiempo de la restitución: caducidad
del plazo contractual, fallecimiento del comodatario, falta de cuidados o uso abusivo
de la cosa, falta de plazo contractual. Derecho del comodante a reclamar la restitución
de la cosa. Lugar de la restitución. Supuesto de cosa hurtada o perdida. Extinción del
contrato.

Unidad IX.-
DONACIÓN
1. Concepto de donación. Diferencia con los demás actos jurídicos a título gratuito.
Caracteres del contrato. Los actos mixtos. Promesa gratuita de bienes para después de
la muerte.
8/24
2. Elementos del contrato de donación: a) Consentimiento. Muerte del donante o del
donatario antes de la aceptación. Oferta de donación hecha a varias personas. b)
Capacidad. Incapaces para donar y para recibir donaciones. c) Objeto. Prohibición de
donar los bienes futuros. Donación de cosa ajena. Donación de todos los bienes
presentes. Forma y prueba.
3. Efectos de las donaciones: a) Obligaciones del donante: Obligación de entregar la
cosa, pérdida o deterioro de la cosa, evicción (principio y excepciones, supuestos de
donación de mala fe, con cargo, remuneratoria e inejecución de las obligaciones
contraídas en el acto de la donación; evicción en la donación de varias cosas; acción
del donatario contra la persona de quien el donante hubo la cosa por título oneroso) y
vicios redhibitorios. b) Obligaciones del donatario: Obligación de gratitud, alimentos
debidos al donante, pago de las deudas del donante.
4. Clases de donaciones: Por causa de muerte, donaciones mutuas, donaciones
remuneratorias, donaciones con cargo.
5. Inoficiosidad de las donaciones. Reversión de las donaciones: donaciones
condicionales; renuncia implícita a ejercer el derecho de reversión. Forma y efecto de
la reversión. Revocación de las donaciones: a) Por inejecución de los cargos.
Legitimación y efectos. b) Por ingratitud. Causales: atentado contra la vida, injurias
graves, privación de bienes que integran el patrimonio, negación de alimentos.
Legitimación. Efectos. c) Por supernacencia de hijos. Efectos.

Unidad X.-
FIANZA
1. Noción de fianza. Promesa de fianza. Caracteres del contrato. Comparación con
otros institutos jurídicos: con la obligación solidaria, la delegación imperfecta, las
cartas de recomendación o patrocinio, el aval, la garantía unilateral. El compromiso
de mantener una determinada situación patrimonial.
2. Elementos del contrato de fianza: a) Sujetos. Capacidad para ser fiador.
Incapacidad del deudor. b) Objeto. Obligaciones futuras, obligaciones nacidas de un
hecho. Nulidad de la obligación principal. Duda sobre la extensión de la fianza.
Fianza limitada por deuda de cantidad ilíquida. Intereses. Gastos causídicos. c) Forma
y prueba.
3. Distintas clases de fianzas: a) Fianza convencional. Fianza simple y solidaria.
Fiador principal pagador. b) Fianza legal y judicial. Concepto. Condiciones que debe
llenar el fiador. c) Fianza general.
4. Efectos de la fianza: a) Entre fiador y acreedor. El beneficio de excusión. Casos en
que el fiador carece del beneficio de excusión. El Beneficio de división. Derecho del
fiador a mantener el plazo de cumplimiento de la obligación. Excepciones que puede
oponer el fiador. Fiador solidario y principal pagador. b) Entre fiador y deudor.
Derechos anteriores y posteriores al pago. Pago anticipado por el fiador. Pago hecho

9/24
por el fiador de codeudores solidarios. Pago hecho por el fiador sin conocimiento del
deudor. c) Entre los cofiadores. d) Entre deudor y acreedor.
5. Extinción de la fianza. Extinción por vía de consecuencia. Extinción directa:
Confusión. Imposibilidad de subrogación en los derechos del acreedor. Prórroga del
plazo de la obligación. Negligencia grave del acreedor. Falta de inicio de la acción del
acreedor contra el deudor. Novación. Supuesto de extinción de la fianza general.
Evicción.

Unidad XI.-
CONTRATOS ALEATORIOS
1. Nociones generales de los contratos de juego y apuesta. Disposiciones legales.
Juegos que hacen nacer obligaciones civiles o puramente naturales. Efectos. Apuestas
que confieren acción (juegos tutelados). Apuestas que no confieren acción (juegos no
prohibidos). Juegos prohibidos. Juegos de bolsa. Loterías y rifas. Facultades del juez.
2. Contrato de Renta Vitalicia. Contratos oneroso y gratuita de renta vitalicia.
Diferencias. El contrato oneroso de renta vitalicia. Caracteres. Comparación con otros
contratos. Capacidad. Renta constituida en favor de un tercero. Vida contemplada a
los efectos de la duración de la renta. Nulidad por muerte de la persona contemplada.
Pluralidad de beneficiarios. Objeto: la renta, cláusulas de intransmisibilidad e
inembargabilidad de la renta, el capital.
3. Formación del contrato de renta vitalicia. Forma. Efectos. Obligaciones del
acreedor de la renta y del deudor de la renta. Derecho del tercero beneficiario. Falta
de pago de la renta, recursos del acreedor. Efectos de la resolución del contrato.
Extinción del contrato.

Unidad XII
CESIÓN DE DERECHOS
1. Concepto de cesión de derechos. Antecedentes históricos. Caracteres. Comparación
con la novación y la subrogación.
2. Capacidad en la cesión de derechos. Regla general. Incapacidad de hecho.
Incapacidad de Derecho: a) Administradores de establecimientos públicos o privados,
b) Mandatarios, c) Abogados y procuradores, d) Funcionarios de la administración de
justicia.
3. Objeto de la cesión de derechos. Regla general. Derechos que pueden cederse.
Derechos incesibles.
4. Forma en la cesión de derechos. Principio general. Casos en que se requiere
escritura pública. Caso en que no es necesaria la forma escrita.
5. Efectos de la cesión de derechos. Transmisión del derecho. Momento en que se
opera entre las partes y respecto de terceros. Forma de la notificación. Conocimiento
indirecto de la cesión. Efectos de la notificación o aceptación: entre el cesionario y el

10/24
deudor cedido, entre el cedente y el deudor, entre varios cesionarios y entre el
cesionario y los acreedores embargantes. Cesión de crédito prendario.
6. Contenido de la cesión de derechos. Fuerza ejecutiva. Accesorios del crédito.
Intereses. Restricciones, cargas y vicios del derecho cedido. Cesión parcial. Garantía
de la legitimidad del crédito y de la solvencia del deudor. La entrega del título.
7. La evicción en la cesión de derechos. Cuándo existe la garantía de evicción.
Alcance de la garantía. Extensión de la garantía. Garantía de la solvencia.
Obligaciones que nacen de la garantía: a) Inexistencia o ilegitimidad del crédito, b)
Insolvencia del deudor. Renuncia expresa o tácita, total o parcial. Créditos cedidos
como dudosos. Cesión de derecho inexistente.
8. Cesión de herencia. La evicción en la cesión de herencia.

Unidad XIII.-
CESIÓN DE DEUDAS Y DE LA POSICIÓN CONTRACTUAL.-
1. Cesión de deuda. Noción. Diferencia con la asunción de deuda. Conformidad para
la liberación del deudor. Promesa de liberación.
2. Cesión de la posición contractual. Noción. Efectos de la cesión. Defensas que
pueden oponer los contratantes. Garantías dadas por el cedente y por terceros.

Unidad XIV.-
FIDEICOMISO
1. Contrato de fideicomiso. Nociones generales. Las partes. Tipos de fideicomiso.
Requisitos. Forma. Caracteres. Dominio fiduciario
2. Efectos del fideicomiso. Constitución de un patrimonio separado. Derechos del
fiduciante y del fiduciario. Obligaciones del fiduciario. Efectos respecto de terceros.
Cesación de la gestión del fiduciario.
3. Extinción del fideicomiso. Causales. Efectos. Fideicomiso financiero. Noción
general. Las partes.
4. Fideicomiso testamentario. Reglas aplicables. Nulidad.

c) BIBLIOGRAFÍA

BIBLIOGRAFÍA GENERAL OBLIGATORIA

BORDA, G.A., Tratado de Derecho Civil -Contratos-, tomos I y II, Ed. La Ley, 10ª
edición.

LORENZETTI, R. L., Tratado de los Contratos, tomos I, II y III, Ed. Rubinzal-

Culzoni, 1ª edición

11/24
BORDA, A., Derecho Civil y Comercial. Contratos, capítulos XIX a XLVI, Buenos
Aires, La Ley, 2ª edición.

ALTERINI, J.H. (director), Código Civil y Comercial comentado – Tratado exegético

(2015), tomo VI y VII, Buenos Aires, La Ley.

NICOLAU, N.L. y HERNÁNDEZ, C.A. Contratos en el Código Civil y Comercial de

la Nación (2016), Capítulos 10 a 18, Buenos Aires, La Ley.

BUERES, A.J., Código Civil y Comercial de la Nación y normas complementarias

(2018), volúmenes III-C, III-D y III-E, Buenos Aires, Hammurabi

BIBLIOGRAFÍA COMPLEMENTARIA

BARREIRO, R.F., El contrato de factoraje en el nuevo Código, L.L. t. 2015-D, p.

1008.
BORDA, A. El contrato de fianza, Ed. La Ley, 2009
Las cajas de seguridad bancaria (Apuntes a una acertada
sentencia), Revista Daños y perjuicios, nº enero/febrero 2011, Ed.
Nova Tesis
Las mejoras en el contrato de locación, L.L. t. 2017-A, p. 936
La fianza general (Rev. de Derecho Privado y Comunitario, t.
2017-2 (Contratos. Parte Especial - II), p. 169, Ed. Rubinzal –
Culzoni.
BORDA, A. y MUGUILLO, R.A., Crédito documentario, Ed. Astrea, 2ª edición
FRUSTAGLI, S.A. y ARIAS, M.P., La cesión de posición contractual en el Código
Civil y Comercial, L.L. t. 2014-F, p. 959
KENNY, H.E., Continuación del uso de la vivienda locada y la fianza, en el nuevo
código Civil y Comercial de la Nación, E.D. t. 262, p. 727.
MÁRQUEZ, J. F., Fideicomiso, Ed. La Ley, 2008
MOEREMANS, D.E., Contrato de hospedaje u hotelería, L.L. t. 2015-F, p. 942
PADILLA, R., Sobre la regulación del boleto de compraventa inmobiliaria en el
nuevo Código Civil y Comercial y los eternos problemas que aún seguirá generando,
D.J. nº 43/2015, p. 1
YMAZ VIDELA, E.M., El contrato de obra en el Código Civil y Comercial, L.L. t.
2015-D, p. 1220

12/24
LISOPRAWSKI, S.V., Liquidación judicial de fideicomisos en el Código Civil y
Comercial. Características y análisis de las liquidaciones en curso, L.L. diario del día
8/5/18, cita Online: AR/DOC/821/2018.

d) METODOLOGÍA

• Clases teóricas presenciales en las que se expondrá el tema o autor correspondiente.

• Lectura y análisis en clase artículos y proyecciones audiovisuales/power point
• Intercambio con los alumnos generando la participación de los mismos.
• Los alumnos deberán participar a partir de las lecturas efectuadas, con aportes, comentarios y
planteando las inquietudes que puedan surgir de dicha actividad.
• Trabajos prácticos. Se evaluará el cumplimiento de las consignas enunciadas por el profesor,
la precisión conceptual, el lenguaje técnico, la búsqueda de antecedentes en su caso, y la
opinión propia y fundada. Los trabajos podrán ser de investigación, de resolución de casos o
de elaboración de contratos. Realización de actividades académicas virtuales (elaboración de
trabajos de investigación y solución de conflictos) a través de correo electrónico que une a
los alumnos con los profesores.

e) CRITERIOS y MODALIDAD PARA LAS EVALUACIONES PARCIALES

Examen Parcial. El examen parcial será escrito. La metodología consistirá en tres o cuatro preguntas
referidas a temas que requieren cierto desarrollo conceptual y la resolución de un caso práctico

El recuperatorio podrá ser oral o escrito. Si fuera escrito se tendrán en cuenta las pautas fijadas para
el examen parcial; si fuera oral, será en presencia de dos profesores, se le dará un tema para que
comience el alumno su examen y luego podrá preguntarle libremente sobre temas de la materia que
hayan sido incluidos en el temario del examen parcial.
Criterios de evaluación del parcial
- Fundamentación de las opiniones
- Lenguaje técnico
- Redacción y ortografía
- Claridad y precisión en la expresión

f) CRITERIOS Y MODALIDAD PARA LA EVALUACIÓN DEL EXAMEN FINAL

Examen final oral, individual y público

El alumno deberá sacar dos bolillas (correspondiente a las respectivas unidades del programa de
examen) del bolillero y elegirá una de ellas, mientras que el profesor le indicará la parte de la bolilla
con la que comenzará el examen. El examen continuará con una evaluación libre de cualquiera de
los temas incluidos en las unidades correspondientes a las bolillas tomadas. En la evaluación se
considerará el orden expositivo, el lenguaje técnico y la precisión conceptual.
Se exigirá siempre la legislación vigente al momento de rendir el examen

13/24
 PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA ARGENTINA
FACULTAD DE DERECHO

PROGRAMA DE EXAMEN

CARRERA: ABOGACÍA AÑO: 3 º

MATERIA: CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES CURSO: 2015
(PARTE ESPECIAL)
PROFESOR: Alejandro BORDA TURNO:
CARGA HORARIA: 4 hs.

Unidad I
1. Concepto de compraventa. La transferencia de la propiedad. Caracteres.
Comparación con otros contratos. Elementos.
2. La cosa locada. Cosas que pueden arrendarse. Existencia de la cosa al
tiempo de contratar. Cosas futuras. Cosas fuera del comercio. Locación
reglada por normas administrativas. Los derechos y el fondo de comercio.
Locación de cosa ajena. Efectos con relación a las partes y al verdadero
propietario. Locación de cosa parcialmente ajena.
3. Objeto del contrato de obra. Quien aporta los materiales y a quién
pertenecen.
4. Contratos de turismo. Concepto. Diferencias entre el viaje turístico y los
contratos de transporte, prestación de servicios y de obra. Partes contratantes.
Intermediarios. Obligaciones del agente de viaje. Deberes accesorios de
información y cooperación. Incumplimiento contractual. Supuestos de
demoras, sobreventas e infraprestación. Obligaciones del viajero. Extinción
del contrato.
5. Relaciones con terceros en la gestión de negocios. Comparación con el
mandato, el enriquecimiento sin causa y la estipulación por otro.
6. Concepto de donación. Diferencia con los demás actos jurídicos a título
gratuito. Caracteres del contrato. Los actos mixtos. Promesa gratuita de bienes
para después de la muerte.

14/24
7. Capacidad en la cesión de derechos. Regla general. Incapacidad de hecho.
Incapacidad de Derecho: a) Administradores de establecimientos públicos o
privados, b) Mandatarios, c) Abogados y procuradores, d) Funcionarios de la
administración de justicia.

Unidad II
1. Capacidad en la compraventa. Principio general. Incapacidades de hecho y
de derecho.
2. El precio en la locación de cosas. Determinación. Precio en dinero. Forma
de pago. Modificación del alquiler convenido.
3. Formación del contrato de locación de obra. Concursos o licitaciones.
Forma. Prueba. Distintos sistemas de contratación de obras.
4. Noción de mandato. Diferencia entre mandato, poder y representación.
Tipos de representación: voluntaria, legal y orgánica. Efectos de la
representación. Naturaleza jurídica de la representación.
5. El Empleo útil. Concepto. Distinción con la gestión de negocios y con el
enriquecimiento sin causa. Gastos funerarios. Gastos en beneficio de la cosa
de otro. Transmisión de los bienes mejorados a un tercero.
6. Elementos del contrato de donación: a) Consentimiento. Muerte del donante
o del donatario antes de la aceptación. Oferta de donación hecha a varias
personas. b) Capacidad. Incapaces para donar y para recibir donaciones. c)
Objeto. Prohibición de donar los bienes futuros. Donación de cosa ajena.
Donación de todos los bienes presentes. Forma y prueba.
7. Objeto de la cesión de derechos. Regla general. Derechos que pueden
cederse. Derechos incesibles.

Unidad III
1. Consentimiento en la compraventa. Venta forzosa. Forma y prueba.
2. Causa en la locación de cosas. Uso ilícito o deshonesto como causa-fin del
contrato. Consecuencias de la ilicitud o inmoralidad de la causa-fin.
Frustración del fin.
3. Obligaciones del empresario: a) Obligación de ejecutar la obra. Modo de
ejecución. Ejecución de la obra por intermedio de terceros. Sanciones por
incumplimiento de esta obligación. b) Obligación de entregar la cosa en el
plazo convenido: plazo no pactado, plazo inicial, trabajos adicionales, término
insuficiente. Sanciones para el caso de incumplimiento del plazo. c)
Obligación de permitir el control del desarrollo de la obra por el dueño. d)
Responsabilidad frente al dueño: responsabilidad por destrucción o deterioro
de la cosa durante la ejecución según quien ponga los materiales;
responsabilidad después de entregada la obra; reglas comunes a la ruina

15/24
anterior o posterior a la entrega. e) Responsabilidad del arquitecto y del
constructor. f) Responsabilidad por el hecho de las personas ocupadas en la
obra.
4. El apoderamiento. Forma. Apoderamiento tácito. Extensión del poder.
Interpretación. Autocontrato. Sustitución del poder. Pluralidad de
representantes o de representados. Extinción del poder. Poder irrevocable.
5. Noción del contrato de depósito. Caracteres. Comparación con otros
contratos. Categorías de depósito. El depósito de dinero.
6. Efectos de las donaciones: a) Obligaciones del donante: Obligación de
entregar la cosa, pérdida o deterioro de la cosa, evicción (principio y
excepciones, supuestos de donación de mala fe, con cargo, remuneratoria e
inejecución de las obligaciones contraídas en el acto de la donación; evicción
en la donación de varias cosas; acción del donatario contra la persona de quien
el donante hubo la cosa por título oneroso) y vicios redhibitorios. b)
Obligaciones del donatario: Obligación de gratitud, alimentos debidos al
donante, pago de las deudas del donante.
7. Forma en la cesión de derechos. Principio general. Casos en que se requiere
escritura pública. Caso en que no es necesaria la forma escrita.

Unidad IV
1. Objeto de la compraventa. La cosa. Condiciones para que la cosa pueda ser
vendida. Venta de cosa ajena. Casos en que la venta de cosa ajena es válida.
Efectos entre las partes. Hipótesis. Carácter de la nulidad. Efectos respecto del
dueño. El principio de la inoponibilidad y sus excepciones. Consolidación de
la venta. Venta de cosa parcialmente ajena.
2. Duración del contrato de locación de cosas. Plazos máximos y mínimos.
Plazos indeterminados en las locaciones inmobiliarias urbanas. Resolución
anticipada de las locaciones. Cesación del beneficio del plazo.
3. Obligaciones del dueño o comitente. a) Pago del precio. Modo de fijar el
precio. Momento del pago. Consecuencias de la falta de pago del precio.
Derecho de retención. Lugar del pago. Revisión del precio. Trabajos
adicionales. Privilegio del empresario. Prescripción. b) Obligación de recibir
la obra. c) Obligación condicional de pagar a los obreros y proveedores de
materiales contratados por el empresario.
4. Caracteres del mandato. Onerosidad y gratuidad. Comparación con otros
contratos o actos jurídicos. Formación del contrato: a) Consentimiento.
Capacidad. b) Forma y prueba. Mandato tácito. Casos en que se exige
escritura pública. Prueba del mandato. c) Capacidad. Mandato con y sin
representación, normas aplicables. Presunción de onerosidad

16/24
5. Formación del contrato de depósito. Capacidad. Consentimiento. Forma y
prueba.
6. Clases de donaciones: Por causa de muerte, donaciones mutuas, donaciones
remuneratorias, donaciones con cargo.
7. Efectos de la cesión de derechos. Transmisión del derecho. Momento en
que se opera entre las partes y respecto de terceros. Forma de la notificación.
Conocimiento indirecto de la cesión. Efectos de la notificación o aceptación:
entre el cesionario y el deudor cedido, entre el cedente y el deudor, entre
varios cesionarios y entre el cesionario y los acreedores embargantes. Cesión
de crédito prendario.

Unidad V
1. Venta de cosa futura. Venta de esperanza. Extensión de los riesgos tomados
por el comprador. Cosas sujetas a riesgos. Condiciones de validez de esta
venta.
2. Transmisión de los derechos y obligaciones derivados de la locación de
cosas. Transmisión mortis causa y por actos entre vivos. Enajenación de la
cosa locada. Continuación de la locación ante el abandono o muerte del
locatario.
3. Responsabilidad de las partes celebrantes de un contrato de locación de
obra ante terceros. Cesión y subcontratación de obra. Cesión por el empresario
y por el comitente.
4. Objeto del mandato. Mandato de objeto imposible, ilícito o inmoral.
Contrato consigo mismo. Representación de intereses contrapuestos.
Extensión del mandato. Facultades generales y especiales. Casos en que se
necesitan poderes especiales.
5. Efectos del contrato de depósito. Obligaciones del depositario en el
depósito regular: obligaciones de guarda, de guardar secreto, de no hacer uso
de la cosa, de restitución. Pérdida de la cosa. Responsabilidad de los herederos
del depositario que han enajenado la cosa. Lugar y gastos de la restitución.
Tiempo de la restitución. Prescripción. Compensación. Derecho de retención
del depositario.
6. Inoficiosidad de las donaciones. Reversión de las donaciones: donaciones
condicionales; renuncia implícita a ejercer el derecho de reversión. Forma y
efecto de la reversión. Revocación de las donaciones: a) Por inejecución de los
cargos. Legitimación y efectos. b) Por ingratitud. Causales: atentado contra la
vida, injurias graves, privación de bienes que integran el patrimonio, negación
de alimentos. Legitimación. Efectos. c) Por supernacencia de hijos. Efectos.
7. Contenido de la cesión de derechos. Fuerza ejecutiva. Accesorios del
crédito. Intereses. Restricciones, cargas y vicios del derecho cedido. Cesión

17/24
parcial. Garantía de la legitimidad del crédito y de la solvencia del deudor. La
entrega del título.

Unidad VI
1. El precio en la compraventa. Condiciones que debe reunir el precio. Precio
en dinero. Precio determinado o determinable. Precio fijado por las partes.
Precio fijado por un tercero. Precio serio y precio vil.
2. Obligaciones del locador en la locación de cosas. Obligación de entregar la
cosa. Obligación de mantener la cosa en buen estado. Obligación de garantía
por el hecho del locador y por los hechos de terceros. Garantía por vicios
redhibitorios. Pérdida de luminosidad del inmueble. Obligación de pagar
mejoras. Mejoras que el locatario puede realizar. Mejoras que el locador está
obligado a pagar. Determinación del valor de las mejoras. Obligación de pagar
las cargas y contribuciones. Obligación de restituir el depósito de garantía.
3. Extinción del contrato de locación de obra. a) Cumplimiento del contrato.
Recepción de la obra. Verificación. Efectos de la recepción. Recepción
provisoria. b) Desistimiento del dueño. Indemnización. c) Muerte,
desaparición y falencia del empresario. d) Quiebra del comitente. e)
Imposibilidad del empresario de hacer o terminar la obra. f) Inejecución de las
obligaciones por una de las partes. g) Voluntad unilateral de las partes en las
obras encargadas por piezas o medidas.
4. Obligaciones del mandante: a) Obligación de proporcionar los medios para
la ejecución del mandato. Anticipo de fondos y reintegro de gastos. Intereses.
b) Obligación de indemnizar las pérdidas. c) Obligación de liberar al
mandatario. d) Obligación de retribuir el servicio. Modo de fijar la
remuneración. Efectos de la resolución o revocación del mandato sobre la
retribución del mandatario. e) Derecho de retención del mandatario.
5. Efectos del contrato de depósito. Obligaciones del depositario en el
depósito irregular. Obligación de restitución. Compensación. Obligaciones del
depositante. Extinción del contrato de depósito.
6. Noción de fianza. Promesa de fianza. Caracteres del contrato. Comparación
con otros institutos jurídicos: con la obligación solidaria, la delegación
imperfecta, las cartas de recomendación o patrocinio, el aval, la garantía
unilateral. El compromiso de mantener una determinada situación patrimonial.
7. La evicción en la cesión de derechos. Cuándo existe la garantía de evicción.
Alcance de la garantía. Extensión de la garantía. Garantía de la solvencia.
Obligaciones que nacen de la garantía: a) Inexistencia o ilegitimidad del
crédito, b) Insolvencia del deudor. Renuncia expresa o tácita, total o parcial.
Créditos cedidos como dudosos. Cesión de derecho inexistente.

18/24
Unidad VII
1. Obligaciones del vendedor. A) Obligación de entrega. Forma y modo de la
entrega. Tiempo de la entrega. Gastos de la entrega. B) El derecho de
retención del vendedor. C) Obligación de garantía. Evicción. Vicios
redhibitorios. D) Obligación de recibir el precio. E) Obligaciones en los
contratos de consumo sobre cosas muebles no consumibles.
2. Obligaciones del locatario en la locación de cosas. Obligación de usar y
gozar la cosa conforme a su destino. Obligación de conservar la cosa en buen
estado. Deterioro culpable de la cosa. Abandono de la cosa. Obras o mejoras
prohibidas. Reparaciones locativas. Mejoras estipuladas. Obligación de pagar
los arrendamientos. Garantías del pago del alquiler. Obligación de pagar
cargas y contribuciones por la actividad del locatario. Obligación de restituir
la cosa. Obligación de avisar ciertos hechos al locador. La fianza en la
locación.
3. Contratos afines con la locación de obra. a) Contrato de edición: Concepto.
Objeto. Caracteres. Forma y prueba. Derechos y obligaciones del autor y del
editor. Cesión del contrato. Fin del contrato. b) Contrato de representación
pública: Concepto. Formación del contrato. Derechos y obligaciones del autor
y del empresario. Cesión del contrato. Retransmisión de la obra. Extinción del
contrato. El contrato con los intérpretes. c) Contrato de espectáculo público:
Concepto. Forma y prueba. Derechos y obligaciones del espectador y del
empresario. Responsabilidad por los daños ocurridos con motivo del
espectáculo. d) Contrato de publicidad: Concepto. Obligaciones del
empresario de publicidad y del anunciador. Agentes de publicidad. Los
contratos de esponsorización y merchandising.
4. Obligaciones del mandatario: a) Las obligaciones enumeradas en el art.
1324. b) Ejecución del mandato. Ejecución más ventajosa. Ejecución
evidentemente dañosa. Imposibilidad de cumplir las instrucciones. Oposición
de intereses entre mandante y mandatario. c) Rendición de cuentas. Exención
de la obligación de rendir cuentas. d) Responsabilidad del mandatario.
5. Depósito necesario. Concepto. Régimen legal. Depósitos en hoteles.
Objetos por los cuales responde el hotelero. Personas de cuyos hechos
responde el hotelero. Cláusulas de no responsabilidad. Eximentes de
responsabilidad. Prueba de contrato. Derecho de retención. Establecimientos y
locales asimilables al hotel.
6. Elementos del contrato de fianza: a) Sujetos. Capacidad para ser fiador.
Incapacidad del deudor. b) Objeto. Obligaciones futuras, obligaciones nacidas
de un hecho. Nulidad de la obligación principal. Duda sobre la extensión de la
fianza. Fianza limitada por deuda de cantidad ilíquida. Intereses. Gastos
causídicos. c) Forma y prueba.

19/24
7. Cesión de herencia. La evicción en la cesión de herencia.

Unidad VIII
1. Obligaciones del comprador. 1) Obligación de pagar el precio. Derecho de
retener el precio: temor fundado de ser molestado por una acción real, falta de
entrega de la cosa en las condiciones debidas, garantías del vendedor no
pagado. La tutela preventiva. 2) Obligación de recibir la cosa. 3) Obligación
de pagar el instrumento del contrato y los gastos de recibo.
2. Cesión de la locación de cosas y sublocación. Conceptos. Derecho de ceder
y sublocar. Limitaciones. Prohibición convencional de ceder y sublocar.
Sanción para el caso de cesión o sublocación contra la prohibición contractual.
Situación del cesionario o sublocatario. Efectos de la cesión y de la
sublocación. Acciones directas.
3. Conceptos generales de la prestación de servicios. Terminología. El
contrato de trabajo. Importancia de este contrato. Caracteres. Comparación
con otros contratos. Contrato de aprendizaje. Contratos de servicios.
4. Pluralidad de contratantes en el mandato: a) Pluralidad de mandatarios.
Mandato conjunto. Mandato separado e indistinto. Mandato sucesivo.
Responsabilidad. b) Pluralidad de mandantes. Responsabilidad.
5. Casas de depósito. Responsabilidad. Deberes.
6. Distintas clases de fianzas: a) Fianza convencional. Fianza simple y
solidaria. Fiador principal pagador. b) Fianza legal y judicial. Concepto.
Condiciones que debe llenar el fiador. c) Fianza general.
7. Cesión de deuda. Noción. Diferencia con la asunción de deuda.
Conformidad para la liberación del deudor. Promesa de liberación.

Unidad IX
1. Modalidades de la compraventa. 1) Compraventa condicional. 2)
Compraventa a término. 3) Cláusula de no enajenar. 4) Pacto comisorio. 5)
Venta con pacto de retroventa. 6) Pacto de reventa. 7) Venta con cláusula de
arrepentimiento. 8). Pacto de preferencia. 9) Venta con pacto de mejor
comprador. 10) Venta con reserva de dominio. 11) Ventas de cosas entregadas
en fardos o bajo cubierta. 12) Venta ad gustum o a satisfacción del comprador.
13) Venta a ensayo o prueba. 14) Venta sobre muestras. 15) Venta de cosas de
calidad determinada. 16) Venta por junto, o por número, peso o medida. 17)
Modalidades de la venta de inmuebles: Los casos de los artículos 1135 y 1136.
Compraventa de inmuebles por cuotas periódicas. 18) Venta en comisión. 19)
Compraventa con cláusula pago contra documentos. 20) Modalidades en los
contratos de consumo: Ventas domiciliaria, por correspondencia u otros
sistemas de comunicación.

20/24
2. Conclusión de la locación de cosas. Causales enumeradas en el Código: a)
Término pactado. b) Plazo indeterminado. c) Resolución anticipada. d)
Resolución imputable al locador o al locatario. Causales no enumeradas en el
Código: a) Pérdida de la cosa arrendada. b) Imposibilidad de usar la cosa
conforme a su destino. c) Vicios redhibitorios. d) Caso fortuito.
Consecuencias de la conclusión de la locación: restitución de la cosa, mejoras,
conclusión de la sublocación.
3. Normas especiales de la prestación de servicios. Servicios por tiempo
indeterminado- Conflictos con la normativa laboral.
4. Sustitución del mandato. Efectos. Relaciones entre mandante y mandatario,
entre mandante y sustituto, entre mandatario sustituyente y sustituto, entre
mandante y los terceros.
5. Contrato de garaje. Naturaleza jurídica. Obligaciones emanadas del
contrato. Responsabilidad del garajista.
6. Efectos de la fianza: a) Entre fiador y acreedor. El beneficio de excusión.
Casos en que el fiador carece del beneficio de excusión. El Beneficio de
división. Derecho del fiador a mantener el plazo de cumplimiento de la
obligación. Excepciones que puede oponer el fiador. Fiador solidario y
principal pagador. b) Entre fiador y deudor. Derechos anteriores y posteriores
al pago. Pago anticipado por el fiador. Pago hecho por el fiador de codeudores
solidarios. Pago hecho por el fiador sin conocimiento del deudor. c) Entre los
cofiadores. d) Entre deudor y acreedor.
7. Cesión de la posición contractual. Noción. Efectos de la cesión. Defensas
que pueden oponer los contratantes. Garantías dadas por el cedente y por
terceros.

Unidad X
1. Contrato de compraventa internacional de mercaderías. Convención de
Viena. Contrato estimatorio. Contrato de suministro. Crédito documentario.
2. Arrendamientos rurales. Concepto y comparación con la aparcería.
Contratos excluidos. Forma del contrato. Plazos. Incesibilidad del
arrendamiento. Transmisión mortis causa. Estipulaciones prohibidas.
Obligaciones del arrendador y del arrendatario. Resolución del contrato por
culpa del arrendatario.
3. Contrato de servicios de abogados y procuradores: remuneración. Ruptura
del contrato por voluntad unilateral. Prescripción.
4. Efectos del mandato con relación a terceros. Contratos realizados en
nombre del mandante: a) Actos realizados dentro de los límites del mandato.
Cuándo se entiende que el mandatario ha actuado dentro de los límites de sus
poderes. Efectos. b) Actos realizados fuera de los límites del mandato.

21/24
Efectos. Mandato aparente. Ratificación del mandato. El mandato oculto y sus
efectos.
5. Contrato de caja de seguridad. Obligaciones a cargo de las partes.
Limitación de la responsabilidad. Prueba del contenido. Pluralidad de
usuarios. Retiro de los efectos.
6. Extinción de la fianza. Extinción por vía de consecuencia. Extinción
directa: Confusión. Imposibilidad de subrogación en los derechos del
acreedor. Prórroga del plazo de la obligación. Negligencia grave del acreedor.
Falta de inicio de la acción del acreedor contra el deudor. Novación. Supuesto
de extinción de la fianza general. Evicción.
7. Contrato de fideicomiso. Nociones generales. Las partes. Tipos de
fideicomiso. Requisitos. Forma. Caracteres. Dominio fiduciario

Unidad XI
1. Promesas unilaterales de venta o de compra. Boletos de compraventa:
Concepto y naturaleza jurídica. Efectos. Oponibilidad del boleto de
compraventa de inmuebles. La escrituración.
2. Aparcerías. Concepto. Reglas del arrendamiento rural aplicables a este
contrato. Obligaciones del dador y del aparcero. Muerte o imposibilidad del
aparcero. Venta del inmueble. Reglas especiales sobre aparcerías agrícolas.
Distribución de los frutos, forma de retribución, vivienda, huerta y pastoreo.
Reglas especiales para aparcerías pecuarias: Distribución de los productos,
pérdida de animales, disposición del plantel y sus productos, gastos de
cuidado y cría.
3. Contrato de servicios médicos: determinación de la responsabilidad civil de
los médicos, honorarios, ruptura del contrato por decisión unilateral.
Prescripción.
4. Terminación del mandato: Revocación del mandato, renuncia del
mandatario, muerte de una de las partes, incapacidad del mandante o
mandatario, sustitución del mandato. Extinción del plazo. Cumplimiento de la
condición resolutoria pactada. Ejecución del negocio. Efectos de la extinción
del mandato: entre las partes y respecto de terceros. El mandato irrevocable.
5. Contrato de mutuo. Nociones generales. Transmisión de la propiedad.
Caracteres. Comparación con otros contratos. Forma y prueba.
6. Nociones generales de los contratos de juego y apuesta. Disposiciones
legales. Juegos que hacen nacer obligaciones civiles o puramente naturales.
Efectos. Apuestas que confieren acción (juegos tutelados). Apuestas que no
confieren acción (juegos no prohibidos). Juegos prohibidos. Juegos de bolsa.
Loterías y rifas. Facultades del juez.

22/24
7. Efectos del fideicomiso. Constitución de un patrimonio separado. Derechos
del fiduciante y del fiduciario. Obligaciones del fiduciario. Efectos respecto de
terceros. Cesación de la gestión del fiduciario.

Unidad XII
1. Permuta. Concepto y régimen legal. Caracteres. Disposiciones especiales:
a) Justos motivos de duda sobre el derecho del copermutante, b) Nulidad. c)
Gastos de contrato. d) Evicción: total y parcial.
2. Leasing. Concepto. Objeto. Forma e inscripción registral. Efectos del
contrato. Derechos y obligaciones del dador y del tomador. Consecuencias del
incumplimiento del tomador en el leasing inmobiliario y en leasing mobiliario.
3. Contrato de servicios de arquitectos, ingenieros y agrimensores:
remuneración, ruptura unilateral del contrato, prescripción.
4. Figuras análogas al mandato comercial: a) Consignación: Concepto.
Indivisibilidad. Efectos. Obligaciones de las partes. Plazos. Retribución.
Comisión en garantía. b) Intermediación: Corredor, martillero, agente de
bolsa.
5. Obligaciones del mutuante o prestamista: entrega de la cosa;
responsabilidad por mala calidad o defectos ocultos de la cosa. Obligaciones
del mutuario: obligación de restitución, fecha la restitución, intereses.
Incumplimiento del deber de restituir. Extinción del contrato.
6. Contrato de Renta Vitalicia. Contratos oneroso y gratuita de renta vitalicia.
Diferencias. El contrato oneroso de renta vitalicia. Caracteres. Comparación
con otros contratos. Capacidad. Renta constituida en favor de un tercero. Vida
contemplada a los efectos de la duración de la renta. Nulidad por muerte de la
persona contemplada. Pluralidad de beneficiarios. Objeto: la renta, cláusulas
de intransmisibilidad e inembargabilidad de la renta, el capital.
7. Extinción del fideicomiso. Causales. Efectos. Fideicomiso financiero.
Noción general. Las partes.

Unidad XIII
1. Concepto de locación. Caracteres. Comparación con otros contratos.
Comparación con el usufructo. Naturaleza jurídica del derecho del locatario.
2. Concepto del contrato de obra. Caracteres. Comparación con otros
contratos.
3. Contratos de servicios incluidos en la ley de defensa del consumidor.
Recaudos. Presupuesto. Obligaciones del prestador del servicio.
4. Los cuasicontratos. Concepto de gestión de negocios ajenos. Diferencia con
el mandato tácito. Requisitos de la gestión de negocios. Naturaleza y
fundamento de la gestión de negocios. Capacidad.

23/24
5. Contrato de comodato. Nociones generales. Caracteres. Comparación con
otros contratos y con el usufructo. Capacidad. Objeto. Forma y prueba.
Prohibiciones para celebrar contrato de comodato.
6. Formación del contrato de renta vitalicia. Forma. Efectos. Obligaciones del
acreedor de la renta y del deudor de la renta. Derecho del tercero beneficiario.
Falta de pago de la renta, recursos del acreedor. Efectos de la resolución del
contrato. Extinción del contrato.
7. Fideicomiso testamentario. Reglas aplicables. Nulidad.

Unidad XIV
1. Elementos del contrato de locación de cosas. Consentimiento. Modalidades
del consentimiento. Promesas de locación. Forma y prueba. Capacidad.
Capacidad de hecho. Incapacidades de derecho.
2. Normas comunes a la prestación de servicios y al contrato de obra.
Calificación del contrato. Medios utilizados. Cooperación de terceros. Precio.
Obligaciones de las partes. Extinción. Desistimiento unilateral.
3. Contratos deportivos. Naturaleza jurídica. Remuneración. Prescripción.
4. Obligaciones del gestor de negocios: Obligación de continuar y concluir el
negocio. Responsabilidad del gestor. Rendición de cuentas. Prueba.
Obligaciones del dueño del negocio: Casos en que no responde como dueño
del negocio sino como enriquecido. Obligaciones del mandante que no pesan
sobre el dueño del negocio. Pluralidad de dueños. Ratificación de la gestión.
5. Obligaciones del comodante: obligaciones de entregar la cosa, permitir el
uso de la cosa y de pagar los gastos extraordinarios, responsabilidad por vicios
o defectos ocultos de la cosa. Obligaciones del comodatario: de conservar y
cuidar la cosa prestada, de pagar los gastos ordinarios, de responder por la
pérdida o deterioro de la cosa y de restituir la cosa, sus frutos y accesorios.
Tiempo de la restitución: caducidad del plazo contractual, fallecimiento del
comodatario, falta de cuidados o uso abusivo de la cosa, falta de plazo
contractual. Derecho del comodante a reclamar la restitución de la cosa. Lugar
de la restitución. Supuesto de cosa hurtada o perdida. Extinción del contrato.
6. Concepto de cesión de derechos. Antecedentes históricos. Caracteres.
Comparación con la novación y la subrogación.

24/24