En primer lugar, tenemos a la CASACIÓN N° 1459 - 2017 TACNA.

Trata sobre el
pago de mejoras necesarias y útiles que mediante una demanda, solicito el señor
Marcelino Machaca Machaca, las realizó en el lote N° 05, ubicados en la
Asociación de Vivienda 15 de Julio, Mz. 366, Viñani IV, distrito de Gregorio
Albarracín Lanchipa, provincia y departamento de Tacna, por un valor de
cincuenta mil soles, entre las mejores necesarias que realizo están, el
levantamiento de paredes, llenado de columnas de las habitaciones, solicitud de
instalación de agua, desagüe y luz, instalación de lavadero de ropa y construcción
del servicio higiénico, como podemos observar lo antes ya mencionado como
mejoras útiles se constituyen bienes integrantes, debido, a que si no se realizaban
iban a perjudicar al bien inmueble y a su correcto funcionamiento, por otro lado
como mejoras útiles realizó la instalación de puerta metálica de ingreso del
inmueble y de las puertas y ventanas del interior del mismo, este tipo de mejoras
son bienes accesorios que no causarían la destrucción del bien inmueble.

Por otro lado, la casación N°. 4516-2016 LAMBAYE. Señala que la Estación de
Servicios Saldaña E.I.R.L. interpuso demanda de interdicto de retener e
indemnización por daños y perjuicios, contra la Municipalidad Provincial de Jaén,
por ello solicitaron que se proceda a al a destrucción de los muros de pavimento
construidos en las entradas y salidas de su propiedad, dicha construcción afectan
a un bien principal, lo cual genera frutos debido a que es la estación de servicios
grifo primax, sin embargo considero que la municipalidad al realizar una
construcción incremento un bien accesorio, en las entradas y salidas de la
propiedad, lo cual resulto perjudicial, ya que impiden el normal funcionamiento
del Grifo Primax, propiedad de la Empresa demandante, la cual se encuentra
ubicada en la esquina de la avenida Pakamuros y calle Antisuyo, por ello al
evaluar los daños y perjuicios ocasionados por la parte demandada, solicitaron el
pago de una indemnización

Por último, en la casación interpuesta por el demandado Juan Julio Caro Cáceres
contra la Sentencia de Vista contenida en la Resolución N36, 9 de mayo del 2017
Corte Superior de Justicia de Lima Este, el conflicto recae sobre, la Reivindicación
del inmueble ubicado en la manzana N-7, lote 18 del Programa Ciudad Mariscal
Cáceres, sector 1, primera etapa, del asentamiento humano 05 de noviembre del
distrito de San Juan de Lurigancho, lo cual vendría a ser el bien principal, por otro
lado las personas demandadas realizaron construcciones en dicho bien inmueble
por lo cual peticionaron el pago de una indemnización por daños y perjuicios y el
pago de frutos, con el reconocimiento de pago del área construida a favor de los
demandados, cuando declararon fundado el recurso de casación, obtuvieron la
propiedad, más no los bienes asesorías lo cual le corresponden al propietario
anterior.