ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES.

Nombre: Edison Javier.

Apellido: Ordóñez.
Tarea: Ejemplos de algunas acciones posesorias especiales expuesto en el Art. 974 al
992 del Código Civil.

DESARROLLO – TAREA.

Las acciones posesorias especiales dentro de nuestra legislación ecuatoriana se hayan

sujetas en el capítulo XV del Código Civil, estas se diferencian de las acciones posesorias
de cualidad general porque su formalidad se acentúa más en el derecho de propiedad, más
que en el derecho de posesión y la finalidad de esta acción es evitar los perjuicios que el
libre goce de la pertenencia pudiera generar al poseedor. En conclusión, este tipo de
acciones se refieren a obras ejecutadas en propiedad ajena, pero que perjudican a la
propiedad nuestra (propia), esto explica que los bienes de uso público que no son nada
nuestros estén dentro de las acciones posesorias especiales.

Ejemplos.

1. Juan (inquilino) trata de construir una obra nueva sobre el suelo de Marco
donde éste es el poseedor (bajo documento legal), en este caso Marco como
poseedor tiene todo el derecho de pedir que se prohíba la construcción de toda
obra nueva sobre el terreno que le corresponde legalmente.

2. Carlos, vecino de Rene está realizando un trabajo en su propiedad y junto a la

pared que divide con su vecino (Rene) está incorporando una tubería de agua para
llenar la cisterna de su vivienda, en vista de aquello Rene tiene todo el derecho de
impedir que se ejecute tal obra ya que esto puede generar humedad, deterioro en
la pared aledaña y por ende a su casa.

3. Jenny tiene la posesión de un bien inmueble (terreno), su consuegro y vecino

Raúl decide realizar una obra en la pared que separa ambas casas, tal obra hace
notar a Jenny que molesta la propiedad de ella y destruye un huerto de vegetales
que esta posee. Jenny tiene toda la obligación de acudir a la justicia para que se
resuelva tal controversia, interponiendo la acción posesoria.
4. Junto a la propiedad (terreno) de Mario a tres decímetros su vecino Fabián se
dispone a plantar árboles maderables, al darse cuenta de esto el propietario del
otro inmueble, Mario busca el apoyo legal para impedir que se dé la acción de
plantación maderable considerando que si su vecino lo hace debe considerar los
quince decímetros que determina la norma.

5. En la propiedad de Carlos, él está afanoso con sembrar árboles que por su

contextura (con el tiempo, madurez las especies) sobrepasaran los cinco metros
de altura y a escasos tres metros su vecino Ivan mantiene en su terreno sembríos
y viviendas de uso, para no ser afectado posteriormente por las raíces de tales
árboles que corresponden al terreno de su vecino, inmediatamente el dueño
afectado inicia un proceso ante la entidad competente para dar solución y no se
afecte luego su propiedad.

6. Irene tiene su propiedad en un sitio donde su vecino ha dejado crecer con

demasía los arboles de su jardín y estos con sus raíces están afectando los
conductos de agua y cableado eléctrico subterráneo de la propiedad de Irene. Ella
exige a su vecino que pode la extensión de los árboles y por su cuenta ella cortará
las raíces de estos para evitar más daño a su propiedad (Considerando como la
norma suscribe en torno a la acción especial de posesión)

7. Hay una planta frutal que pertenece a Margoth, se haya sembrada en propiedad
de ella, sin embargo, con el recurrir del tiempo las ramas frutales han pasado la
línea divisoria y ahora tales frutos están justamente en el terreno adjunto, el mismo
que es de Julio. Margoth para hacer la cosecha de los frutos tendrá que pedir
permiso al dueño del suelo adyacente y este está en la obligación de conceder el
permiso necesario en días y horas hábiles para la ejecución de la acción de
recolección.

8. En la propiedad de Ramiro se hace un desvío del cauce de una quebrada con la

finalidad que no perjudique el pasto para sus animales, pero Ramiro no se da
cuenta que al cambiar la dirección de las aguas de la vertiente está genera perjuicio
a su vecino Simon, ya que el agua ingresa a terreno ajeno. Simon está en pleno
derecho y pide por medio de la autoridad competente que tal obra se deshaga y se
modifique, sin olvidar reparar los daños causados en el predio de él.

9. Junta a la casa de Sonia hay un edificio abandonado que con el transcurrir del
tiempo poco a poco ha sufrido deterioro, Sonia viendo que dicho inmueble le está
causando incomodidad y no presta la seguridad necesaria decide querellarse a la
autoridad pertinente para que este ordene judicialmente al dueño del edificio
derribarlo por el deterioro y peligro que presenta el inmueble.

10. Salomé se percata que en la línea divisoria de su terreno su ex conviviente y

vecino Rubén ha sembrado árboles frutales, ella está en el derecho de solicitar por
medio de la autoridad se impida tal acción de su vecino ya que la norma determina
un espacio prudencial para el plantío de árboles y vegetales.

-Xaverius-
 Bibliografía.

Ecuatoriano, Código. Civil. (2021). Código Civil Ecuatoriano, Actualizado, Registro

Oficial Suplemento 46 de 24-jun-2005 - Quito Ecuador.

-Xaverius-