INFORMES JURIDICOS DE ESTUDIO MAGISTER

PROCESO ADMINISTRATIVO
FRANCISCO CAJAVILCA CHAVEZ

1. DONACIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS – 50%

LAS DONACIONES CONSTITUYEN ACTOS
VOLUNTARIOS MEDIANTE LAS CUALES UNA ENTIDAD
O PERSONA NATURAL DISPONE DE PARTE DE SU
PATRIMONIO – LA DONACIÓN DE UN INMUEBLE
DEBE DE HACERSE POR ESCRITURA PÚBLICA CON
INDICACION INDIVIDUAL DEL INMUEBLE DONADO,
ASI COMO SU VALOR REAL, BAJO SANCIÓN DE
NULIDAD.

PARA EFECTUAR UNA DONACION DE DEBE TENER EN

CUENTA LO SIGUIENTE:

1.1. CONOCER EL NUMERO DE PARTIDA REGISTRAL

(TOMO Y FOLIO, FICHA O PARTIDA
ELECTRONICA, SEGÚN SEA EL CASO) DONDE SE
ENCUENTRA INSCRITO EL INMUEBLE QUE SE
ESTA DONANDO.

1.2. PARA PODER INSCRIBIR LA TRANSFERENCIA LA

PERSONA QUE DONA DEBE ESTAR INSCRITA E
LA SUNARP COMO PROPIETARIO DEL
INMUEBLE.

1.3. LA PRESENTACION DEL PARTE NOTARIAL EN LA

OFICINA REGISRAL DEBERA SER EFECTUADA
POR EL NOTARIO ANTE QUIEN SE OTORGO LA
DONACION O POR UN TERCERO AUTORIZADO
 POR EL NOTARIO CONFORME A LA SETIMA
DISPOSICION COMPLEMENTARIA, TRANSITORIA
Y FINAL DEL D.L. N° 1049

VALOR DE LAS TASAS REGISTRALES PARA LA DONACION

 SI EL VALOR DEL PREDIO ES IGUAL O MENOR A 35 MIL

SOLES
DERECHO DE PRESENTACIÓN: S/ 36.00
DERECHO DE INSCRIPCION: COSTO DEL PREDIO x 1.5/1000

 SI EL VALOR DEL PREDIO ES MAYOR A 35 MIL SOLES

DERECHO DE PRESENTACION: S/ 36.00
DERECHO DE INSCRIPCION: COSTO DEL PREDIO x 3/1000

EN AMBOS CASO, EL PLAZO DE CALIFICACION ES DE 07 O 10

DIAS HABILES.

2. REQUISITOS PARA PROCEDER CON EL TRAMITE -

NOTARIA

2.1. MINUTA FIRMADO POR LOS OTORGANTES Y

AUTORIZADA POR ABOGADO.

2.2. COPIA DE DOCUMENTOS DE IDENTIDAD DE LOS

CONTRATANTES

2.3. VIGENCIA DE PODER ORIGINAL Y AUTORIZADO,

EN CASO SE ACTUE POR REPRESENTACION.

2.4. COPIA LITERAL ACTUALIZADA, COMPLETA Y

ORIGINAL DEL BIEN, MATERIA DE DONACIÓN.
 2.5. DEL BIEN MATERIA DE DONACION –
INMUEBLES:
FORMULARIOS MUNICIPALES (PU Y HR) Y
RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL DEL
AÑO DE LA TRANSFERENCIA DEL BIEN O
CONSTANCIA DE NO ADEUDAR DICHO
IMPUESTO.

2.6. ORIGINAL DEL FORMULARIO Y COMPROBANTE

DE PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA (EN EL
CASO DE ESTAR AFECTO)

2.7. SUSCRITA LA ESCRITURA PUBLICA POR LOS

CONTRATANTES, SE EMITIRA PARTE NOTARIAL
PARA LOS REGISTROS PUBLICOS (07 A 10 DIAS
HABILES)

3. INSCRIPCIÓN DE UNA DONACIÓN EN LA SUNARP

3.1. SOLICITUD DE INSCRIPCION DE TITULO –

DEBIDAMENTE LLENADA Y FIRMADA POR EL
PRESENTANTE (FORMULARIO GRATUITO DE
SUNARP)

3.2. PARTE NOTARIAL DE LA ESCRITURA PUBLICA

CON INTERVENCION DEL DONANTE (EL QUE
ENTREGA EL PREDIO O INMUEBLE) Y
DONATARIO (EL QUE RECIBE EL PREDIO O
INMUEBLE) EN LA QUE DEBE CONSTAR EL
VALOR ASIGANDO AL PREDIO

3.3. PAGO DE DERECHOS REGISTRALES S/ 35.00,

SUJETO A LIQUIDACION DEFINITIVA.
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1. ANTICIPO DE LEGITIMA

2. REQUISITOS PARA PROCEDER CON EL TRAMITE -

NOTARIA

2.1. MINUTA ELABORADA Y AUTORIZADA POR EL

ABOGADO Y FIRMADA POR QUIENES
ANTICIPAN Y POR QUIENES RECIBEN EL
BIEN. (REMITA ESCANEADA)

2.2. CERTIFICADO DE LA PARTIDA/ACTA DE

NACIMIENTO DE LOS BENEFICIARIOS. (REMITA
ESCANEADO)

2.3. DATOS PARA REDACTAR EL DOCUMENTO,

DEBERÁ LLENAR EL FORMULARIO DATOS PARA
EL DOCUMENTO.

2.4. DNI/CE/PASAPORTE DE ANTICIPANTE(S) Y

BENEFICIARIO(S) CON LA CONSTANCIA DE LAS
VOTACIONES. CONSULTA
HTTPS://MULTAS.JNE.GOB.PE/LOGIN (REMITA
ESCANEADO)

2.5. TÍTULO DE PROPIEDAD: (TESTIMONIO DE

COMPRAVENTA, DONACIÓN, DIVISIÓN Y
 PARTICIÓN, RESOLUCIÓN JUDICIAL O
ADMINISTRATIVA, OTROS) DONDE CONSTE EL
DERECHO DE PROPIEDAD DEL ANTICIPANTE (S)
(REMITA ESCANEADO)

2.6. CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO (CRI),

DONDE ESTÁ INSCRITO EL INMUEBLE (REMITA
ESCANEADO)

2.7. RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL

CORRESPONDIENTE AL AÑO QUE TRANSFIERE
(REMITA ESCANEADO).

2.8. DECLARACIÓN DE AUTO AVALUÓ HOJAS PU,

HR (*) (REMITA ESCANEADO)

2.9. VALORIZACIÓN DEL INMUEBLE (PRECIO

ARANCELARIO O COMERCIAL)

2.10. CERTIFICADO DE VIGENCIA DE PODER SI

ACTÚA COMO APODERADO DEL ANTICIPANTE
O BENEFICIARIO (REMITA ESCANEADO).

3. REQUISITOS PARA INSCRIBIR EL ANTICIPO DE

LEGITIMA EN LA SUNARP

3.1. PARTE NOTARIAL DE LA ESCRITURA PUBLICA

(SI ES QUE NO SE ANEXO EN LA ESCRITURA
PUBLICA LA COPIA CERTIFICADA DE LA
PARTIDA DE NACIMIENTO O MATRIMONIO)
3.2. SOLICITUD DE INSCRIPCION DE TITULO
DEBIDAMENTE LLENADA Y FIRMADA POR EL
PROPIETARIO DEL BIEN

3.3. PAGO DE DERECHOS REGISTRALES - TASA DE

PRESENTACIÓN, QUE ASCIENDE A S/36.00 -
DERECHO DE INSCRIPCIÓN, QUE SE CALCULA
EN BASE AL VALOR DEL BIEN A HEREDAR,
MULTIPLICADO POR 1.5 Y LUEGO DIVIDIDO
ENTRE 1,000.