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Sr. Juez.
I. PERSONERIA.
OM
Que conforme lo acredito con la copia del Poder General y Especial Judicial-
Escritura N° 57, de fecha 22 de Julio de 2021- la Sra. Narela Agustina Gomez,
DNI N°34.987.544 y cuyos demás datos identificatorios obran en el mencionado
instrumento y doy por reproducidos en honor a la brevedad, me ha conferido
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facultades para que en su nombre e interés intervenga en las presentes
actuaciones.
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II. OBJETO.
CPCCLRyM- art 650 ss y cc del mencionado código de rito- contra el Sr. Eurelio
Jorge Bustamente domiciliado en calle Vuelve Piedras Nº 678 de la ciudad de
Tolhuin, Provincia de Tierra del Fuego y/o quienes resulten ser los propietarios,
conforme informes de organismos técnicos administrativos provinciales- bajo el
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nº 78, al folio 12798, tomo 678, Sección 9087 del Registro de la propiedad
inmueble de la ciudad de Rio Grande, Tierra del Fuego, a los fines de que se
declare operada a favor de la Sra. Narela Agustina Gómez la prescripción
III. HECHOS.
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una serie de actos posesorios con ánimo de dueña. Además de ello ha pagado
todos los impuestos, tasas y contribuciones correspondientes al inmueble en
cuestión.
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en el mes de Mayo del año 1995 y desde entonces ha poseído y posee con
‘’animus domini’’, haciéndolo en forma pacífica, publica, continua, ininterrumpida
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y de buena fe, ejerciendo todos los actos posesorios típicos de la posesión- ad
usucapionem- que han producido- transcurrido el plazo legal (art. 1899 ss y cc
del CCyC)- la adquisición del dominio por la prescripción cuya declaración
postulo.
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se encontraban en mal estado. Es por esto por lo que la Sra. Gomez empezó
con el proceso de mejoramiento para el inmueble, incluso hasta el día de hoy lo
sigue haciendo. En dicha propiedad que aun hoy habita en el mismo junto a su
hija María Angela Rodríguez, con DNI 42.876.964 y su nieto Maximiliano Juárez
DNI 64.867.986. Y en los mismos desarrollan un emprendimiento comercial de
venta de indumentaria femenina.
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III -2) Posesión continua, ininterrumpida, publica y pacífica.
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Tomo l, pág. 313, ‘’… por posesión continua debe entenderse aquella que
importa el ejercicio normal de los derechos del propietario, lo que, claro esta, no
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significa la necesidad de ejercer ininterrumpidamente actos posesorios. De lo
que se trata, repetimos, es de comportarse respecto de la cosa como lo hace
normalmente el propietario…’’ Editorial Perrot, Buenos Aires, Cuarta edición, año
1992.
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fundamentos de la usucapión tienen hoy mayor vigor que nunca. Las sociedades
modernas no conciben, ya la propiedad como un derecho absoluto; ser dueño
supone crecientes responsabilidades, no solo derechos (Garrone, ob. cit., pág.
566).
Como una demostración más que la posesión que ostenta la actora, es sin lugar
a dudas a título de dueña.
III- 3) Conclusión:
Es dable destacar que, tal como surge de una simple lectura de estos hechos,
es claro y contundente que nos encontramos con que la Sra. Nerela ejerce la
posesión del inmueble por el plazo de 20 años y en forma ininterrumpida,
pacifica, publica, lo cual habilita para que se opere la adquisición del derecho de
propiedad sobre los inmuebles situados en la ciudad de Rio Grande, Provincia
de Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur, consignados como
Nomenclatura Catastral: 8474 Circunscripción Sección 645, Manzana 5, Parcela
67 , Partida Inmobiliaria 78. Tiene una superficie de 678 m2.
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En definitiva, concurren en el presente caso todos los requisitos que establece
el derecho de fondo y de forma para que sea declarada la prescripción
adquisitiva sobre el inmueble señalado, es decir, existe una posesión a titulo de
duelo, de carácter publica y pacífica, de manera ininterrumpida, y por un plazo
de 20 años.
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Jurisprudencialmente se ha resuelto:
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‘’De lo dicho surge que la usucapión tiene un fundamento de orden público, como
que ha sido regulada no solo atendiendo al interés del poseedor, sino también al
interés social.
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Asimismo, la usucapión da nombre al proceso que ha sido creado por la ley, para
reconocer como propietario de un inmueble a aquella persona que durante un
cierto tiempo lo posee con ánimo de dueño...’’- Rabbit S.A. c/ Bale, Elías y otros
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‘’… Así se ha expresado que, los extremos requeridos para viabilizar la acción
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comercial. Capital Federal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Sala A.
IV.- DERECHO
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Comercial y en los artículos 650 ss y cc del CPCCLRyM de la Provincia de Tierra
del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur.
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V.- COMPETENCIA
VI.- TRAMITE
Las presentes actuaciones deben tramitarse por las normas del Proceso
Sumario con las modificaciones introducidas en el Titulo IX del Libro IV del
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a. Documental:
1. Si la Sra. Gomez efectuó o efectúa los pagos de las tasas que se perciben
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en esa reparticion y en caso afirmativo hasta que fecha.
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A la Empresa Provincial de la Energía Eléctrica: A fin de que informe si los
recibos que se acompañaran fueron otorgados por esa empresa respecto del
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servicio de luz del mencionado inmueble.
Constatación
esta demanda, e individualizar quienes son sus ocupantes, solicito a V.S. libre
oficio para que personal idóneo de este juzgado se constituyan en el inmueble
sito en calle 25 de Mayo N° 787 y proceda a labrar el acta de constatación, que
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Testimonial
1. Jorge Mercado
2. Nicolas Hernandez
3. Camila Fernanda Fuentes
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Solicito, ante una posible pretensión del inmueble por parte del demandado se
decrete la anotación de la litis en el registro de la Propiedad inmueble.
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reversa- en su caso- para acceder a la Corte Interamericana de Derechos
Humanos.
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X.- SOLICITO
Proveer de Conformidad.
SERÁ JUSTICIA. -
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