EXPEDIENTE :

SECRETARIO:
ESCRITO: NRO. 01
SUMILLA: REIVINDICACION
DE INMUEBLE

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADOCIVIL LIMA SUR- CHORRILLOS.

FILOMENA REYES DE FLORES, identificada con DNI Nº28699950, con domicilio real en Mz.
G1 Lt. 2 Asentamiento Humano San Genaro II, distrito de Chorrillos, provincia y
departamento de Lima, y señalando domicilio procesal en la avenida Defensores del
Morro 664, piso 2, Oficina 201 distrito de Chorrillos Provincia y departamento de Lima, y
Casilla Electrónica Nº 118656; a usted me presento y expongo:

I. PETITORIO:
Solicito a su despacho se ordene que nos reponga en la posesión del bien
inmueble de mi propiedad, ubicado en calle 04, ASENTAMIENTO HUMANO SAN
GENARO MZ. C LT. 40, del distrito de Chorrillos, dando por interpuesta la
presente demanda de REIVINDICACION.

A. SUJETOS PROCESALES DEMANDADAS:

La presente acción la dirijo contra la señora VICTORIA VILMA SAAVEDRA
CARDENAS, identificada con DNI Nº07014760.
B. DOMICILIADA DE LA DEMANDADA
Se deberá notificar a la demandada en el bien de materia del pedido, que
constituye su única dirección conocida y ubicada en MZ. C Lt. 40 Asentamiento
Humano San Genaro, distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima.
C. PRETENSION PRINCIPAL:
Se declare una REINDIVICACION DEL INMUELBLE, a favor de FILOMENA
REYES DE FLORES del terreno ubicado en MZ. C Lt. 40, ASENTAMIENTO
HUMANO SAN GENARO, distrito de Chorrillos, provincia y departamento de
Lima, constituido por un área de 29.25 metros cuadrados (22.50 de largo
por 1.30 de ancho), bajo APERCIBIMIENTO DE LANZAMIENTO: siendo los
hechos que dan mérito y que motivan el presente pedido, los siguientes
que pasamos a exponer:
II. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:
PRIMERO.- Que, con fecha 28 de mayo de 1997 mi esposo adquirió una
propiedad de área de 29.25 metros cuadrados de un área de 180 metros
cuadrados, inmueble ubicado en Mz. C lote 40 Asentamiento Humano San
Genaro, distrito de Chorrillos, provincia y departamento de Lima, mediante
contrato de compra venta de propiedad inmueble que figura en los Registros
Públicos bajo Partida Electrónica P03086184, estado partida activa, uso de
vivienda situación no carga ni gravamen en Registros Públicos de Lima
(SUNARP).

SEGUNDO: Que, la Señora VICTORIA VILA CARDENAS SAAVEDRA, con astucia y

de mala fe pretende desconocer dicha venta que se llevó a cabo la fecha
mencionada en el contrato de compra y venta, no retirándose del inmueble
materia de litis.

TERCERO.- Que, ante la negatividad de retirarse del terreno señalado, se ha

enviado a la demanda una carta notarial de fecha 23 de agosto de 2019,
solicitando que desocupe el área de 29.25 metros que se encuentra ocupando
hasta la fecha, a pesar de que esa área fue transferido por contrato de compra
venta;

CUARTO.- Que, procedimos por medio del Centro a promover el procedimiento

alternativo de solución de conflicto de conformidad a lo dispuesto en la ley
26872 y sus modificatorias, a fin de que sea devuelto completamente a nuestra
posesión el inmueble.

QUINTO.- Por último, cabe señalar, que el terreno materia de Litis se adquirido
con el fin de ser un pasaje para los pobladores a fin de poder trasladarse de
manera mas rápida y segura; sin embargo, por la negativa de la demandada los
pobladores se ven en la necesidad de rodear las faldas del cerro para llegar a
sus hogares causando daños a los moradores y pobladores que transitan por
dicho lugar.

FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO:

- La recurrente es propietaria del terreno materia de esta demanda y por

consiguiente a tenor de lo dispuesto en el Articulo 923 c.c. tenemos el
derecho de disfrutar, disponer reivindicar del bien inmueble y se nos está
privando de este derecho de reivindicarlo y tomar posesión, de los bienes
que les corresponde en propiedad, por lo tanto, tengo la facultad para
 reivindicar el bien materia de la demanda, que me corresponde en
propiedad.
- De acuerdo al artículo 70º de la constitución política del Perú que prescribe
que el derecho de propiedad es inviolable, que el estado lo garantiza, se
ejerce en armonía con el bien común y dentro de sus límites de ley. A nadie
puede privarse de su propiedad, sino exclusivamente por causa de
seguridad nacional.

CODIGO CIVIL:
Lo noramativo por el art. I del titulo preliminar del mismo cuerpo de leyes, lo
dispuesto por el articulo 923 y el articulo 979 del código civil cuando
mencionan que:
Articulo I. Toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el
ejercicio o defensa de sus derechos o intereses, con sujeción a un debido
proceso.
Artículo 923º La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar,
disponer y REIVINDICAR, un bien, debe ejercerse en armonía con el interés
social dentro de los límites de la Ley.
Artículo 927º Código Civil “la Acción reivindicatoria es imprescriptible. No
procede contra aquel que adquirió el bien por prescripción.
Artículo 979º Reivindicación y defensa del bien común. Cualquier copropietario
puede reivindicar el bien común así mismo puede promover las acciones
posesorias, los interdictos, las acciones de desahucio, aviso de despedida y las
demás que determina la Ley.
CODIGO PROCESAL CIVIL:
ARTICULO 424.- Requisitos de la demanda
Articulo 425.- Anexos de la demanda
III. VIA PROCEDIMENTAL:
El presente proceso deberá tramitarse bajo las reglas del proceso de
CONOCIMIENTO.
IV. MEDIOS APROBATORIOS Y SUSTENTACION:
 1. El mérito de la Sentencia con Resolución Nº17 con fecha 31 de octubre del
2008 que declara FUNDADA la demanda de otorgamiento de escritura al
contrato de compra venta hecha por las partes.
2. El mérito de la carta notarial donde solicita a la demandada la formalización
de la propiedad y el cumplimiento de la entrega del bien, habiendo tomado
conocimiento y estar debidamente notificado con la presente carta
notarial.
3. El mérito de la minuta de otorgamiento de escritura con KARDEX Nº22485,
ante el Notario Público, JUAN GUSTAVO LANDI GRILLO.
4. El mérito del Acta de Conciliación Extrajudicial con la finalidad de invitar a
la demanda, para que proceda a la restitución de la posesión y entrega del
área del terreno que es materia del proceso.
5. El mérito de las fotos de mi propiedad que la demandada lo tiene en
posesión con la que se acredita el despojo de la posesión que venía
ejerciendo la demandada respecto del bien descrito en la presente
demanda.

V. ANEXOS DE LA DEMANDA:
Adjunto los siguientes documentos:

1.A.- copia del DNI de la accionante.

1.B.- copia de la sentencia con Resolución Nº.17 con fecha 31 de octubre del
2008 contenida en el expediente Nº31057-2006.
1.C.- Copia de la carta notarial remitido a la demandada.
1.D.- Copia del otorgamiento de escritura con KARDEX Nº22485
1.E.- Copia del Acta de Conciliación Extrajudicial
1.F.- Imágenes fotográficas
1.G.- Un arancel judicial por ofrecimiento de pruebas
1.H.- Dos cedulas de notificación

POR TANTO:
Pido a usted señor (a) Juez se sirva tener por
promovida la presente, demanda de REINVINDICACION, tramitarla de acuerdo
a Ley, se corra traslado de la misma a la demandada, teniéndose presente lo
dispuesto en los artículo 458ª y siguientes del Código Procesal Civil en su
oportunidad se sirva declararla FUNDAD, ordenando la entrega inmediata del
inmueble de nuestra propiedad; con exclusiva condena de costas y costos si se
contradice.
PRIMER OTROSI DIGO. - Que, de conformidad con el artículo 80º del código
Procesal Civil, nombro como abogado al letrado DAVID LUIS GAMARRA RIOS,
con Registro C.A.L. 81473, con numero de contacto 980602550, otorgándole
las facultades generales de representación a la que se refiere el artículo 74º del
C.P.C. instruido de la representación que otorgo, así como de sus alcances,
conforme a ley, pudiéndose tachar dicha representación ara su aplicación
procesal.

SEGUNDO OTROSI DIGO.- Señalo como DOMICILIO PROCESAL EN LA Avenida

Defensores del Morro 664 (EX. Av. Huaylas), segundo piso, oficina 201, distrito
de Chorrillos, provincia y departamento de Lima y como DOMICILIO LEGAR en
la casilla electrónica Nº118656 de la Central de Notificaciones del Poder
Judicial de Lima.