NUMERO TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO En la ciudad de Costa Rica a los seis días

del mes de mayo de dos mil veintitrés. Ante Mi JOSE MARIO CASTRO FUENTES, Notario,
comparecen por una parte el señor MARCO ANTONIO ESCOBAR SALAZAR, de cuarenta
y ocho años, casado, banquero, costarricense, de este domicilio, de mi conocimiento,
comparece en su calidad de Gerente General de BANCO CENTRAL. Institución que en el
cuerpo de este instrumento se denominará EL BANCO y como representante legal del
mismo. Comprueba su personería con el acta notarial de su nombramiento, autorizada por
el Notario LUIS ALBERTO FELIX ESCALANTE, con fecha tres de enero de dos mil
veintiuno, nombramiento debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la
República con el número noventa y siete mil seiscientos veintisiete, folio veintisiete, del libro
setenta y cinco de Auxiliares de Comercio, y por la otra parte actuando en su propio nombre
la señora BLANCA ROSA PENA RIVERA, de cuarenta y nueve años de edad, soltera,
comerciante, costarricense, y de este domicilio, con Documento Personal de Identificación
con Código Único de Identificación número un mil doscientos ochenta y uno setenta y uno
mil cuatrocientos cuarenta y uno cuatro mil ciento veintiocho, extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad; que en este instrumento se llamará LA PARTE DEUDORA. DOY
FE: DE: conocer a las personas antes mencionadas, quienes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles: de tener a la vista la documentación antes relacionada
y que la re presentación que se ejercita es suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley
para este acto: y que los otorgantes manifiestan que por este acto se otorga la CARTA
CONDICIONADA DE PAGO, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta
el señor MARCO ANTONIO ESCO BAR SALAZAR, en la calidad con que actúa por escritura
pública número ciento cincuenta y uno, autorizada en esta ciudad con fecha once de julio
de dos mil veintitrés, por el Notario FERNANDO ALBERTO MEDRANO QUINTANILLA, la
institución que representa concedió un préstamo bancario a la señora BLANCA ROSA
PEÑA RIVERA, por la cantidad, el plazo y demás condiciones que constan en dicho
documento. Para garantizar el pago de la obligación, la señora BLANCA ROSA PEÑA
RIVERA, constituyó hipoteca en primer lugar sobre la finca inscrita en el Registro de la
Propiedad de la Zona Central, bajo el número cuarenta y un mil veintidós, folio ochenta y
cinco, del libro seiscientos cuarenta y seis de la ciudad de Costa Rica. SEGUNDA: Por su
parte la señora BLANCA ROSA PEÑA RIVERA manifiesta que para pagar el monto de la
obligación relacionada en la cláusula anterior, gestionó y obtuvo un préstamo en el BANCO
DE COSTA RICA, el cual se formalizó en escritura pública número trescientos treinta y
cuatro, autorizada en esta ciudad con fecha veinticuatro de abril del año en curso, por el
Notario JOSÉ MARIO CASTRO FUENTES, y dicho banco emitió a favor de BANCO
CENTRAL, la orden de caja de fecha veintinueve de abril de dos mil veintitrés, por una
cantidad que cubre el monto adeudado a el BANCO CENTRAL, más los intereses hasta su
efectivo pago.
 TERCERO: En virtud de lo anterior, el señor MARCO ANTONIO ESCOBAR SALAZAR,
representante del BANCO CENTRAL, manifiesta, que por este acto otorga a favor de la
señora BLANCA ROSA PEÑA RIVERA, CARTA DE PAGO por la negociación relacionada
en la cláusula primera de este Instrumento, CONDICIONADA a que se haga efectivo el pago
de la orden indicada en la cláusula anterior por el Banco citado. En consecuencia, ruega al
señor Registrador de la Propiedad de la Zona Central, cancelar la inscripción hipotecaria de
la finca citada en la cláusula primera. CUARTA: Manifiesta el representante del BANCO
CENTRAL que la presente CARTA DE PAGO queda sujeta a las siguientes condiciones: A.
Hipoteca constituida a favor del BANCO DE COSTA RICA queda ocupando el PRIMER
LUGAR. B. EL BANCO DE COSTA RICA, haga afectiva la orden de caja a favor del BANCO
CENTRAL y con dicho pago se cancela al BANCO CENTRAL el monto total del capital,
intereses, comisiones y gastos. QUINTA: LA PARTE DEUDORA y el señor MARCO
ANTONIO ESCOBAR SALAZAR, expresan aceptar la CARTA DE PAGO: al mismo tiempo
manifiestan de no quedar satisfechos los requisitos de pago, autorizan al señor Registrador
de la Propiedad de la Zona Central, para que la hipoteca a favor del BANCO CENTRAL se
inscriba en PRIMER LUGAR en las condiciones originales con una solicitud simple inscrita
en esta última institución. SEXTA: El representante del BANCO CENTRAL declara que por
este acto cancela y se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones la
acreeduría. Yo el Notario. DOY Fe, de todo lo actuado; de tener a la vista el título constitutivo
de la acreeduría que por este acto cancela, debidamente registrado, copia de la escritura
por la cual se formalizó el préstamo concedido a LA PARTE DEUDORA por el BANCO DE
COSTA RICA; advertí a los otorgantes de la obligación de registro y del derecho que tienen
por leer por sí mismo lo escrito y habiendo decidido hacerlo así lo leyeron íntegramente y
bien impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman. DOY FE. - - - - - -- - - - -- - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - --
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Blanca Rosa Peña Rivera. Marco Antonio Escobar Salazar

ANTE MI: Licenciado José Mario Castro Fuentes.

Abogado y Notario.