Derecho Romano I

Céspedes T.-Betty E.
A00147035
Unidad 4. Actividad 2. Entregable. Características de la Servidumbre, Enfiteusis y la Hipoteca

Caracteres esenciales la servidumbre, enfiteusis y la hipoteca. (Derecho Romano)

La servidumbre Enfiteusis La hipoteca
• La servidumbre constituye una Especie de concesión de tierras es • Es un contrato típico
restricción a la propiedad de una
parte, y de otra parte un derecho • No concede el enfiteuta la • Es un derecho real accesorio.
sobre la cosa de otro, un jus in re propiedad del fundo. Supone una deuda cuyo pago
aliena. asegura. Poco importa, por otra
• Es a perpetuidad. parte, la naturaleza de la deuda,
• Las servidumbres personales, que sea civil o natural, pura y
servitutes personarum, que están • Se contrae la obligación de cultivar simple, a término o
establecidas sobre una cosa mueble el fundo. condicional.
o inmueble en beneficio de una
persona determinada, sin pasar a sus • Es transmisible a los herederos • La hipoteca puede asimismo o
herederos garantizar una deuda futura.
• Especie de concesión de tierras, es un
• Las servidumbres reales o prediales, arrendamiento vitalicio, respecto del • Es un derecho indivisible. Esta
servitutes rerum o praediorum, que dominio útil de una finca. individualidad no tiene el
sólo pueden existir en provecho de mismo sentido que las de las
un fundo de tierra sobre otro fundo servidumbres prediales, la cual
resulta de su naturaleza.
• La servidumbre es un derecho real y
no una obligación. Es la cosa quien
está sujeta, y el propietario no está
obligado a realizar los actos.

• La servidumbre es una relación

entre una cosa y una persona
determinada, o entre dos fundos
igualmente determinados.

• La servidumbre está sancionada

por el derecho civil, y el derecho
real que confiere está también
sancionado por una acción civil in
rem.

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