En la LXIV Legislatura, el Senado de la República y la Cámara de Diputados, han

presentado tres iniciativas relativas al delito de despojo; de las cuales dos están pendientes
en Comisiones de la Cámara de origen, mientras que otra está retirada. • El número de
carpetas de investigación iniciadas por el delito de despojo ha aumentado en los últimos
cinco años, al pasar de 20 mil 281 en 2015 a 20 mil 695 en 2016; 24 mil 702 en 2017; 25
mil 618 en 2018; y 27 mil 597 en 2019. • En el primer cuatrimestre de 2020 (enero a abril)
se denunciaron nueve mil 856 actos de despojo en los Ministerios Públicos de todo el país,
de acuerdo con datos del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad
Pública. • Las entidades federativas con mayor número de denuncias del delito de despojo
registradas durante 2020 fueron: Estado de México (1,556); Ciudad de México (1,418);
Veracruz (767); Jalisco (665); Puebla (465); y Guanajuato (439). • En contraste, los estados
con menor incidencia fueron Chiapas (76); Tlaxcala (22); Nayarit (12); Yucatán (4); y
Campeche (2). • En tanto, en los totales anuales a escala nacional en el número de delitos
de despojo han mostrado un incremento anual constante en los últimos años al pasar de
20 mil 281 casos denunciados en 2015, a 27 mil 597 en 2019. En suma, durante este
periodo se denunciaron 118 mil 893 ilícitos de esta variedad. • En el periodo 2015 a 2019,
las entidades federativas con mayor número de delitos de despojo denunciados fueron:
Ciudad de México (17,653); Estado de México (14,553); Jalisco (9,417); Veracruz (6,316);
y Baja California (5,724). • En tanto, los menores indicadores se registraron en: Yucatán
(1,200); Colima (1,191); Nayarit (444); Tlaxcala (279) y Campeche (40). El delito de despojo:
situación actual y labor legislativa en el tema 2 Resumen El delito de despojo es un delito
patrimonial que usurpa la propiedad de un bien en perjuicio de su legítimo propietario.
Clasificado como incidencia delictiva del fuero común, el número de estos ilícitos ha
aumentado en los últimos años a escala nacional. El presente estudio resalta las
estadísticas nacionales, así como información de las transgresiones a la sociedad
Introducción La Real Academia Española (RAE) define al verbo despojar como “privar a
alguien de lo que goza y tiene, desposeerlo de ello con violencia” (RAE, 2020). Por lo que,
desde esta primera aproximación, se observa que dicho ilícito es una usurpación ilegal a su
legitimo propietario, además de incluir intimidaciones como una variante para quien comete
dicho delito. En la normatividad mexicana, el Código Penal Federal en su artículo 395
contempla dos conductas para tipificar el delito de despojo: I.- Al que de propia autoridad y
haciendo violencia o furtivamente, o empleando amenaza o engaño, ocupe un inmueble
ajeno o haga uso de él, o de un derecho real que no le pertenezca; II.- Al que de propia
autoridad y haciendo uso de los medios indicados en la fracción anterior, ocupe un inmueble
de su propiedad, en los casos en que la ley no lo permite por hallarse en poder de otra
persona o ejerza actos de dominio que lesionen derechos legítimos del ocupante; (CPF,
2020). Dicha normatividad también establece la variante de despojo al tratarse de aguas.
La sanción que se aplica es una “pena de tres meses a cinco años de prisión y multa de
cincuenta a quinientos pesos” (CPF, 2020). Además de agravantes que pueden aumentar
la condena, como son uso de violencia, dirigir el acto de usurpación, o ser el autor
intelectual. De acuerdo con Martín Gerardo Ruiz Castro, magistrado de la Cuarta Sala Penal
del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México, este “delito afecta el patrimonio
de una persona, y [que] quien lo comete se hace acreedor a una sanción, la cual se
incrementa cuando lo perpetran personas en grupo. Abundó que el despojo puede ser
cometido por la vía de la violencia física o golpes, pero también por la de la violencia moral,
es decir, mediante amenazas” (TSJCDMX, 2019). Es decir, existen agravantes en las
modalidades de este ilícito que ameritan sanciones mayores. Por su parte, la Facultad de
Derecho de la Universidad Autónoma de Yucatán (UADY) definió al delito de despojo de
cosa inmueble a la persona que “en consentimiento de quien tenga derecho a otorgarlo,
engañando a éste, o furtivamente ocupe un inmueble ajeno o haga uso de él o de un
derecho real que no le pertenez- Cuaderno de Investigación No. 69 3 ca, o impida
materialmente el disfrute de uno u otro. O bien, ocupe un inmueble de su propiedad que se
halle en el poder de otra persona por causa legítima, o ejerza actos de dominio que lesionen
los derechos de los ocupantes” (UADY, 2020). Por lo que en este ilícito también influyen
factores como el ardid, a fin de apropiarse o beneficiarse de un bien de forma ilegal. El
presente estudio aborda la situación del delito de despojo en nuestro país, mediante el uso
de estadísticas tanto nacionales como a escala estatal en los últimos años, además de
analizar las variaciones de este delito. Asimismo, se incluyen reflexiones acerca del trabajo
realizado por las y los legisladores de la LXIV Legislatura para contrarrestar este ilícito.
Finalmente, se incluye información acerca del impacto de este crimen en otros países.
Coyuntura del delito de despojo en México La Suprema Corte de Justicia de la Nación
(SCJN) señaló que la competencia para denunciar este delito es ante el Juzgado de Distrito
más cercano al lugar donde se cometió el ilícito, al definir en una tesis que “atento a lo
dispuesto por el artículo 50, Fracción I, inciso e) de la Ley Orgánica del Poder Judicial de la
Federación, que a la letra dice “Los Jueces Federales Penales conocerán: I. De los delitos
del orden federal.- … e) aquellos en que la Federación sea sujeto pasivo” (SCJN, 2000). En
ese sentido, si bien los Códigos Penales locales consideran este delito, con distintas penas
y particularidades, hay una referencia legal atribuida al Código Penal Federal, pese a que
es un delito del fuero común. El número de carpetas de investigación iniciadas por el delito
de despojo ha aumentado en los últimos cinco años, al pasar de 20 mil 281 en 2015 a 20
mil 695 en 2016; 24 mil 702 en 2017; 25 mil 618 en 2018; y 27 mil 597 en 2019 (Gráfica 1).
Una de las modalidades más difundidas del delito de despojo es el relativo a la invasión de
predios, el cual puede incluir la modalidad de violencia, ya sea física o por amenazas. Al
respecto, algunas voces señalan que “la SCJN ha precisado los alcances del tipo de
despojo al señalar que se trata de un delito doloso en el que el sujeto activo debe querer y
entender la conducta, debe querer sustituir al poseedor en sus derechos y no solamente
ingresar al inmueble” (Azzolini, 2013. 203). En tanto, en los totales anuales a escala
nacional en el número de delitos de despojo han mostrado un incremento anual constante
en los últimos años al pasar de 20 mil 281 casos denunciados en 2015, a 27 mil 597 en
2019. En suma, durante este periodo se denunciaron 118 mil 893 ilícitos de esta variedad

En la LXIV integrantes del Senado de la República y de la Cámara de Diputados han

presentado tres iniciativas relativas al delito de despojo; de las cuales dos están pendientes
en Comisiones de la Cámara de origen, mientras que otra esta retirada. La tabla 2 muestra
el contenido de dichas propuestas. Tabla 2. Iniciativas presentadas en la LXIV Legislatura
de la Cámara de Diputados y el Senado de la República referentes al delito de despojo.
Iniciativa y fecha de presentación Objetivo Presentada por Estatus Que adiciona la fracción
XVIII y reforma el último párrafo del artículo 381, asimismo adiciona un último párrafo al
artículo 395 del Código Penal Federal. 17 de junio de 2020 La iniciativa tiene por objeto
determinar que la pena prevista por robo y despojo en contra de una persona adulta mayor
se incrementará en una tercera parte de la sanción que corresponda. Sen. Sasil Dora Luz
De León Villard Pendientes en Comisiones de Cámara de Origen 17 de junio de 2020 Que
reforma y adiciona diversas disposiciones de la Ley General de Población y de la Ley
General de Víctimas. 18 de diciembre de 2018 Garantizar los derechos de las víctimas de
desplazamiento interno forzado. Entre lo propuesto, destaca: 1) indicar que se entenderá
por desplazamiento interno forzado a la condición de una persona o grupo de personas que
se ven obligadas a huir o abandonar su lugar de residencia habitual, sin salir del territorio
nacional, como resultado o para evitar los efectos de conflictos comunales, religiosos o
étnicos, situaciones de violencia criminal Dip. Carolina García Aguilar Pendientes en
Comisiones de Cámara de Origen 18 de diciembre de 2018. Continúa en la siguiente página
El delito de despojo: situación actual y labor legislativa en el tema 24 Iniciativa y fecha de
presentación Objetivo Presentada por Estatus o institucional generalizada por el control de
territorios, violaciones a derechos humanos, infracciones al derecho internacional
humanitario, delitos cometidos por integrantes de grupos criminales, despojo ilegal de su
patrimonio o alteración premeditada de los ecosistemas; Que reforma y adiciona diversas
disposiciones del Código Penal Federal. 4 de abril de 2019 Fortalecer las sanciones por
delitos cometidos en áreas naturales protegidas. Entre lo propuesto, destaca: 1… ii) haga
uso de la violencia, emplee amenaza, amago o engaño, ocupe ilegalmente o cometa
despojo y fraccione o venda terrenos, lotes o predios dentro de los límites de áreas
naturales protegidas; ... Para tal fin modifica los artículos 11 Bis, 389 Bis, 418 y 420 Bis del
Código Penal Federal. Dip. Adriana Gabriela Medina Ortíz Retirada 31 de octubre de 2019
Elaboración propia con datos del Sistema de Información Legislativa de la Secretaría de
Gobernación. Disponible en: http://sil.gobernacion.gob.mx/ (fecha de consulta: 24 de junio
de 2020). La iniciativa de la senadora Sasil Dora Luz De León Villard considera la agravante
de este delito en contra de las personas adultas mayores, al considerarlas vulnerables ante
diferentes delitos, además de existir un entorno marcado por el envejecimiento de la
población, por lo que sugiere cambios a fin de evitar actos de despojo en un futuro.
Cuaderno de Investigación No. 69 25 Por su parte, la propuesta de la diputada Carolina
García Aguilar enfatiza la necesidad de reformar la Ley General de Población y la Ley
General de Víctimas; a fin de garantizar los derechos de las víctimas de desplazamiento
interno forzado. Dentro del conjunto de acciones al respecto, una busca contrarrestar el
delito de despojo, a fin de evitar la apropiación ilegal de su patrimonio ante el riesgo de
emigrar para salvaguardar su vida y la de su familia. Finalmente, la iniciativa de la diputada
Adriana Gabriela Medina Ortíz aumentaba las sanciones por delitos cometidos en áreas
naturales protegidas, entre las que figuraba castigos de dos a diez años de prisión para
quien cometiera despojo dentro de los límites de las áreas naturales protegidas. No
obstante, dicha iniciativa fue retirada.

Conclusiones El delito de despojo ha sido llevado a cabo mediante el uso de la violencia, el

engaño o la usurpación en contra del patrimonio de sus legítimos propietarios. En la revisión
realizada en los casos denunciados en México, se destaca un incremento a escala nacional
de forma continua en los últimos cinco años, con mayor incidencia en Ciudad de México,
Estado de México, Michoacán y Querétaro, las únicas cuatro entidades que en el periodo
2015-2019 tuvieron incrementos anuales en todo el ciclo analizado y ningún descenso
anual. El desafío para las instituciones de seguridad y justicia, tanto a escala estatal como
federal, es disminuir el número de los delitos de despojo, y con ello, mejorar las condiciones
de la población en materia de seguridad pública. La experiencia internacional nos señala
que diferentes países de la región latinoamericana también padecen de los efectos de los
delitos de despojo mediante la usurpación de los bienes muebles e inmuebles de sus
propietarios legítimos. Existe la concordancia de agravantes establecidas en la Ley cuando
en estos actos se ejerza violencia o engaño. Aunque también se observa la participación
de grupos numerosos que realizan dichos ilícitos, así como el desplazamiento de
comunidades por la usurpación de sus propiedades. El trabajo realizado en la LXIV
Legislatura en torno al delito de despojo propone aumentar penas por las conductas ilícitas
de este tipo que perjudiquen a personas en situación de vulnerabilidad como familias,
comunidades desplazadas o adultos mayores. Además de considerar como agravantes el
uso de amenazas, amago, violencia o engaño para cometer dichas transgresiones. Estas
acciones están encaminadas a proteger el patrimonio de las y los mexicanos, en total apego
al respeto a las Leyes y la garantía de la propiedad privada. El delito de despojo: situación
actual y labor legislativa en el tema 28 Fuentes consultadas Alcalde López, Cheryll Carolyn
(Alcalde López, 2017). El delito de usurpación y la sanción en la legislación penal en el Perú
(Tesis de Maestría). Universidad Inca Garcilaso de la Vega. Disponible en:
https://bit.ly/3hA2H83 (fecha de consulta: 26 de agosto de 2020). Azzolini Bincaz, Alicia
Beatriz (Azzolini. 2013). “Los delitos patrimoniales en el código penal para el Distrito
Federal”, en García Ramírez, Sergio, Olga Islas, Jorge Ojeda (coord.) Código Penal para el
Distrito Federal a Diez Años de Vigencia, Vol. 1, UNAM, México, 2013. Disponible en:
https://bit.ly/2ZuIRmZ (fecha de consulta: 7 de julio de 2020). Biblioteca del Congreso
Nacional de Chile (BCN, 2020). Delito de usurpación. Disponible en: https://bit.ly/31niyB8
(fecha de consulta: 24 de agosto de 2020). Cámara de Diputados. Código Penal Federal
(CPF, 2020). Disponible en: https://bit. ly/31gR7cB (fecha de consulta: 30 de junio de 2020).
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(fecha de consulta: 24 de agosto de 2020). Código Penal de la Nación Argentina (Ley
11.179. 2020). Disponible en: https://bit. ly/2QpAAfO (fecha de consulta: 25 de agosto de
2020). Diario Constitucional de Chile (Diario Constitucional, 2019). “Buscan aumentar la
pena del delito de usurpación de inmuebles o derechos reales debido al conflicto con los
mapuche”. 23 de febrero. Disponible en: https://bit.ly/3guFrXA (fecha de consulta: 24 de
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del despojo de tierras : retos para la paz en Colombia. Instituto Popular de Capacitación
(IPC). Disponible en: https://bit.ly/3gqYty7 (fecha de consulta: 24 de agosto de 2020).
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Panamá. Disponible en: https://bit.ly/2YE2ut1 (fecha de consulta: 26 de agosto de 2020).
Real Academia Española (RAE, 2020). Diccionario de la lengua española. Disponible en:
https://bit.ly/2AniNBK (fecha de consulta: 6 de julio de 2020). Secretariado Ejecutivo del
Sistema Nacional de Seguridad Pública. Incidencia Delictiva del Fuero Común (años
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Cuaderno de Investigación No. 69 29 Sistema de Información Legislativa de la Secretaría
de Gobernación. Disponible en: https://bit.ly/2BaDX6o (fecha de consulta: 24 de junio de
2020). Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN, 2000). “Tesis III. 2˚ P. 62 P”.
Semanario Judicial de la Federación. Julio del 2000. p.753. Disponible en: https://
bit.ly/2BtWCKA (fecha de consulta: 6 de julio de 2020). Tribunal Superior de Justicia de la
Ciudad de México (TSJCDMX, 2019). Explica Magistrado diferencias entre despojo y
allanamiento. 4 de julio. Disponible en: https://bit.ly/2Vz9iXh (fecha de consulta: 6 de julio
de 2020). Universidad Autónoma de Yucatán (UADY, 2020). Facultad de Derecho.
Disponible en: https://bit.ly/38x2Wgx (fecha de consulta: 8 de julio de 2020).

Segundo texto

sin más preámbulo, vamos a entrar en materia: el despojo. ¿Qué es el despojo? ¿Cómo le
podríamos explicar a nuestros amigos? ¿En qué consiste este delito? MAGISTRADO
CONTESTA Sí, muy concretamente: por su misma denominación, debemos entender
familiarmente por despojo a la desposesión, a la usurpación, a la ocupación ilegítima que
por derecho corresponde a otra persona. Y se puede dar muy particularmente este ejemplo
en quien quita una prenda a otra persona, la desposee de esa prenda. Sin embargo, esta
actividad está englobada dentro del delito de despojo; el despojo está vislumbrado para
aquellos bienes inmuebles, para aquellos predios; los dos son para afectar el patrimonio de
las personas; es un delito que, históricamente, ha existido la controversia si debe ser
considerado un delito, es decir, que cae dentro de las actividades que el derecho penal
debe de sancionar o debe ser una situación irregular dentro del ámbito civil. Esto, pues, una
cuestión, como lo hemos comentado del patrimonio, pero, debidamente al exceso, al abuso
de conductas que se dan en nuestra comunidad, desde despojar de sus predios, de sus
inmuebles a las personas, es que el derecho penal, y muy particularmente en la Ciudad de
México, se ha establecido como un delito a quien lo comete; obviamente, se va a hacer
acreedor a una sanción. Ciudadano pregunra Muy bien; es posible que cuando una persona
vea afectada su patrimonio, en este caso, un bien inmueble, pues hay dos vías: la penal, la
civil. En la cuestión civil podemos promover una acción reivindicatoria, una pena de
posesión, y eso nos va a restituir la posesión. Sin embargo, pues, es un delito, y al ser
delito, debe reunir ciertas características, y, bueno, la finalidad de un procedimiento de tal
naturaleza es que se le sancione al que comete ese delito. ¿Cuáles son los elementos que
establece el Código, es el Código Penal, respecto de este delito de despojo? ¿Cuáles son
los elementos del tipo? Le llamamos los abogados el tipo, que es la hipótesis normativa.
MAGISTRADO CONTESTA Sí, el tipo es la descripción que hace el código punitivo,
entiéndase el Código Penal, de una conducta, generalmente humana, porque las empresas,
las personas morales también pueden cometer ilícitos, pero, de primera mano, el derecho
penal va encaminado a las conductas de las personas, y cuando el Código Penal describe
una determinada conducta y la sanciona, a eso se le llama el tipo, y, obviamente, el tipo
tiene diversos elementos; cada delito lo podemos desglosar de acuerdo a su descripción
en diferentes elementos. Cabe destacar que el Código Penal Federal, es decir, el que
impera o prevé penas para conductas que atacan la Federación, prevé también el delito de
despojo en su artículo 395; el Código Penal local, es decir, el Código Penal para la Ciudad
de México, lo prevé específicamente, y, además, lo desglosa en dos artículos; tenemos
contenidos en los artículos 237 y 238 del Código Penal local. Ahora bien, del artículo 237
me gustaría tomar dos fracciones que son las fundamentales y que estoy seguro que a
nuestro auditorio interesa comentar. La primera de ellas, la fracción uno, establece como
elementos del delito de despojo, primeramente, una conducta de ocupación o de uso; esta
conducta debe ser de propia autoridad, y esto significa que la persona o las personas que
van a cometer o que cometen el despojo deben actuar de propia voluntad, impulsados por
su deseo de ocupar o de usar. Ahora bien, esta ocupación o este uso admite varias
modalidades; primeramente, puede ser a través de la violencia física o la violencia moral.
Cabe destacar que ambas violencias únicamente pueden recaer en personas. Es decir, la
violencia física es aquella fuerza física, material que se infringe a una persona, entiéndase,
particularmente, golpes, violencia física; la violencia moral, en cambio, es aquella que
amenaza con causar a la víctima un mal grave inmediato en su persona, si se opone a la
conducta del autor. También admite el Código Penal la furtividad, y este medio comisivo
debe entenderse únicamente con respecto al autor. Es decir, la víctima no tiene nada que
ver en la furtividad; en la furtividad se hace consistir en que el autor aprovecha la ausencia
del propietario o del legítimo poseedor del predio o del inmueble para cometer su conducta,
esto generalmente busca el aislamiento, que no haya personas que estén observando
directamente su proceder ilícito y le permita con mayor facilidad cometer su propósito.
Igualmente, cabe destacar que este delito requiere de una situación, le llamamos
jurídicamente, de lugar, una circunstancia de lugar, puesto que únicamente va a poderse
cometer en edificios, en vivienda y también en predios, en lotes que estén ocupados,
legítimamente por un tercero. Y con respecto a esta situación de lugar, sí me gustaría
mencionar la última característica, que es el engaño y entonces, por ejemplo, una persona
para cometer despojo de un lote que está bardado, que está delimitado, puede decirle a su
legítimo poseedor: ´oye, yo lo limpio, yo retiro el cascajo que tienes ahí´. Entonces, a través
de este engaño de que va a meterse para una finalidad, logra introducirse y ya se queda a
ocuparlo o a usarlo. También el engaño lo tenemos como un medio comisivo. También
tenemos que toda esta conducta, por supuesto, debe ser sin el consentimiento, sin la
autorización, sin el permiso del propietario o legítimo poseedor. Ciudadano pregunra Por
eso habla de propia autoridad, ¿no? MAGISTRADO CONTESTA Sí, la propia autoridad,
insisto, es que él decida. Ciudadano pregunra Que tenga la voluntad. MAGISTRADO
CONTESTA Sí, decida ir, y es por eso, no por otra persona o por otras circunstancias, o
de propia decisión, de propia voluntad, de propia autoridad, se introduce. Sí, y esto de
propia autoridad es muy importante destacarlo porque en ocasiones hay personas que no
dé propia autoridad ingresan a un inmueble para ocuparlo. Es el caso, por ejemplo, a mí
me encantan los ejemplos, porque nos clarifican las cosas de una manera maravillosa. Por
ejemplo, hay unos recién casados y el novio tiene en copropiedad con otras personas, tiene
un departamento, vamos a decirlo, pero es una copropiedad que le da la posibilidad de
usar, parcialmente, porcentualmente, ese bien inmueble; no es el propietario total o pleno.
Entonces, él decide ocupar ese departamento sabiendo que únicamente le pertenece o
tiene derecho a una porción, y que necesita el consentimiento de sus copropietarios; y,
entonces, le dice a la esposa: ´oye, mi amor, pues tengo un departamento, vamos a vivir
ahí´. Y la esposa dice: ´encantada, vamos´., Pero el que está actuando de propia autoridad
es él, porque la novia llega, ocupa ese departamento sin autorización del copropietario, y
pareciera ser que cae dentro en una conducta desposesoria. Sin embargo, no da el
elemento normativo que es de propia autoridad, que eso incumbe, exclusivamente, en este
caso en concreto, al novio, al esposo. Igualmente puede cometerse despojo usando,
haciendo uso de un derecho real que no le pertenece. Los derechos reales, para ponerlo
en muy pocas palabras, son aquellos derechos que se tienen sobre las cosas; el uso, y muy
particularmente lo podemos tener en las cerraduras. Por ejemplo, el propietario, el
poseedor, tiene derecho, dentro de esa posesión, a hacer uso de los derechos reales, que
tiene a partir de ese derecho de propiedad o de posesión, y dice: ´cambio las cerraduras´;
sin embargo, si ese cambio se da, no teniendo la posesión legítimamente, igualmente se
cae como una conducta desposesoria o de despojo. Ciudadano pregunra Que es el clásico
ejemplo del propietario que no tiene la posesión, porque la derivó o la concedió a alguien
más: un arrendamiento, un comodato, cualquier otro contrato en donde le otorga la
posesión a alguien más; él es el propietario. Entonces, la pregunta es: ¿el propietario de un
inmueble puede cometer despojo de respecto de su propio inmueble? Y la respuesta es
que sí, ¿no? MAGISTRADO CONTESTA Sí, por supuesto, y aquí da pauta a pasar a la
fracción 2 de este artículo 237 del Código Penal para la Ciudad de México, puesto que no
solamente se puede cometer despojo no siendo el propietario de ese inmueble que puede
ser un departamento, que puede ser un lote baldío; también se puede cometer por el mismo
propietario, por el mismo dueño, pero que ha delegado la posesión de su propiedad de
manera legítima en un tercero, a través de un contrato; puede ser el contrato de
arrendamiento, puede ser un contrato de comodato que legalmente concede, claro, bajo
ciertas cláusulas, el uso, el disfrute, la posesión de su propiedad. Entonces, si este
propietario que ha efectuado este contrato pretende hacer uso de su derecho de propiedad
y bajo las hipótesis comisivas, que ya comentamos, hace uso de un derecho real que no
puede hacer uso, porque no le está permitido por la ley, comete también el delito de
despojo, y el ejemplo que mencionas es perfectamente dable, puesto que muchos
propietarios que ya no están a gusto con sus arrendatarios. Ciudadano pregunra Inquilinos
MAGISTRADO CONTESTA Exactamente, con sus arrendatarios, por las situaciones que
sean, puede ser justificadas o no justificadas, pero ya no está de acuerdo y quiere que le
desaloje, quiere que le desocupe, y le dice el poseedor: ´momento, yo tengo hasta…´; no
sé, un año, aquí está el contrato; entonces, vamos a respetarnos, ¿no? Y el propietario
pretende cambiarle las cerraduras o llega, le cierra la llave del gas, del agua, o sea,
derechos reales, estamos hablando, o peor aún, llega y se mete y dice: ´no me sacas´. O
aprovechando que no está, pues, se mete y comete el delito de despojo. Es decir, el despojo
no protege o no se afecta, como bien jurídico, la propiedad en los inmuebles. Ciudadano
pregunra Claro, sino la posesión. MAGISTRADO CONTESTA Exactamente, la legítima
posesión. Ciudadano pregunra Muy bien, y es bien claro el ejemplo, es muy común: el
arrendador que quiere ya terminar con el arrendamiento, pues tiene que reunir todo un
proceso; pues a lo mejor para avisarle que ya termina el contrato, después, una controversia
de arrendamiento para que ya un juez diga que se tiene que salir; no lo puede hacer un
propio y sacarlo, porque entonces estaría cometiendo un ilícito, ¿no? MAGISTRADO
CONTESTA Claro, aquí debemos recordar que el artículo 17 de nuestra Constitución
obliga a ejercer nuestros derechos por los cauces legales y permitidos. Es decir, no nos
está facultado hacer justicia por propia mano; la ley siempre establece mecanismos,
algunos muy amigables, como sería la mediación, la conciliación. Previo aún sin agotar un
juicio, podemos llegar a una concertación legal y llegar a un acuerdo y así evitar meternos
en conflicto, porque siempre hay un cauce legal para la solución de los conflictos; claro,
esto como última instancia, porque el ideal es que amigablemente lleguen a un acuerdo.
No es posible, vamos a agotar la conciliación, la mediación; el Tribunal Superior de Justicia
de la Ciudad de México también tiene una institución. Ciudadano pregunra El Centro de
Justicia Alternativa. MAGISTRADO CONTESTA Exactamente; planteada para resolver
toda clase de conflictos. Incluso éste, a través de conciliación y la mediación, de una manera
mucho más pronta, con menos desgaste, porque ahí no se requiere de la intervención de
abogados. Ciudadano pregunra Ni siquiera los abogados, van con sus abogados y a los
abogados les dicen: ´sí, está bien, pero espérenos aquí; los interesados son los que deben
de estar en la inmediación´. Tenemos algunos saludos: Alejandra Delgado: excelente
entrevista; y Elena Bull: felicidades, bonita entrevista. Un saludo a las dos, y a todos, por
supuesto, pueden hacer comentarios y pueden preguntar. Algo que es muy importante
saber es qué penas tiene este delito y si es que tiene un tipo de agravante; si se pueden
aumentar las penas por alguna razón. MAGISTRADO CONTESTA Sí, claro; aquí retomo
que nuestro Código Penal desglosa el delito de despojo, el delito que nos ocupa en dos
artículos. Vamos a decir que el artículo 237 establece un delito de despojo genérico, un
despojo simple, sin ninguna circunstancia que agrave o haga más reprochable el proceder
del autor, y establece una pena que va de tres meses a cinco años de prisión.
Consecuentemente y de ahí el comentario, la pena no es muy elevada; es una pena que,
de acuerdo a la misma ley penal, aun resultando culpable el autor, puede obtener un
beneficio penitenciario. Es decir, que no obstante ser sancionado con pena de prisión por
el quantum, lo corto de la pena, que es menos de cinco años, el culpable va a tener derecho
a cumplir su pena a través de alternativas que la ley establece. Pero el artículo 238
complementa el delito de despojo que ya comentamos con algunas circunstancias, y
cuando, además de lo que establecía el artículo 237, concurre a alguna de las que establece
el artículo 238, se aumenta la penalidad, y a esto le llamamos en el derecho penal,
agravante del tipo. Y el artículo 238, primeramente, establece la circunstancia agravante de
que cuando el delito de despojo se cometa por un grupo de personas que exceda de cinco,
es decir, que sean seis o más a los actores intelectuales o a los que dirijan ese grupo, se
les va a imponer, además de los tres meses a los cinco años, una pena agravada de un
año a seis años. En otra hipótesis de este artículo 238, y esto va muy encaminado a los
grupos, a los cuales va encaminada la actividad de la asociación en la que te desenvuelves.
El artículo 238 menciona que cuando el delito de despojo se cometa en contra de personas
de la tercera edad, que tengan más de 60 años, o personas que tengan alguna
discapacidad, ahí la pena de tres meses a cinco años se incrementará en dos terceras
partes. Y, por último, establece, y esto es una realidad que nos afecta a la comunidad de la
Ciudad de México, como acertadamente lo mencionabas al inicio de esta conversación; ya
no tan recientemente en la Ciudad de México se ha detectado grupos organizados que se
dedican ya, prácticamente, a la usurpación, a la desposesión, que familiarmente le
llamamos paracaidistas, que estos grupos están observando qué predios… claro, según lo
que necesitan, si es vivienda, bueno, pues van y buscan predios, edificios, departamentos,
que estén desocupados visiblemente y, a través de algunos de los medios comisivos que
comentamos se meten. O predios ya grandes; llegan, pero ahí llega una comunidad de
familias, se asienta y alzan viviendas; claro, provisionales, en espera de que la autoridad
correspondiente urbanice, regularice ese predio y, posteriormente, le adjudique la
propiedad, ¿no? Entonces, realmente es una preocupación de los propietarios de predios,
inmuebles o terrenos que no están ocupando por diversas circunstancias, pero que son los
propietarios, los legítimos poseedores, están temerosos de que estos grupos no lleguen y
los despojen. Entonces, el Código Penal establece que cuando alguien, de manera
reiterada, más bien, se le comprueben conductas de despojo, se le impondrá una pena de
dos a nueve años de prisión. Esto tiene mucha relación con la política punitiva establecida
en la Ciudad de México, porque anteriormente, y esto me da pauta a mencionar a que en
la Ciudad de México, a partir de 2015, en materia penal, estamos implementando, estamos
construyendo de una manera muy eficaz, de una manera muy exitosa, claro, vamos
haciendo los justes, pero el sistema va caminando, va desarrollándose; el sistema penal
procesal acusatorio. Esto en con comitentemente con el sistema mixto inquisitivo, con el
sistema que reflejó de un amanera muy cruda aquel video del túnel, que decía: ´bueno,
aquí, por cualquier cosa, vas a prisión preventiva, te estás ahí por un largo tiempo´.
Ciudadano pregunra En lo que se lleva el proceso. MAGISTRADO CONTESTA Pero estás
privado de la libertad y después pues a ver qué pasa, ¿no? Muchas veces, pues en una
libertad, en un usted perdone, en el sistema acusatorio es a la inversa; pero en el sistema
tradicional, en el sistema inquisitivo, por política punitiva se establecía todos aquellos delitos
cuya pena media aritmética excediera de cinco años, no tenían derecho a la libertad
provisional y tenían que llevar su proceso en prisión. Ciudadano pregunra En prisión
preventiva. MAGISTRADO CONTESTA Esta pena a estas personas que cometen de
manera reiterada el despojo, ya no tenían esa posibilidad, puesto que, si la pena es de dos
años a nueve, suman once y el término medio aritmético es de cinco años, seis meses.
Entonces, sin derecho. Bajo el sistema acusatorio esto desaparece, pero cabe destacar que
el artículo 19 constitucional, que tiene su reflejo en el 167 del Código Nacional de
Procedimientos Penales, establece que el juez, de oficio, debe imponer prisión preventiva
a aquellos delitos que se cometan con medios violentos, y recordemos que uno de los
medios comisivos del despojo lo puede ser la violencia física y la violencia moral; y entonces
ahí, cuando se da el empleo de algún instrumento o algún arma, el juez debe imponer la
prisión preventiva de manera oficiosa en tanto se procesa al probable responsable.
Entonces, vemos que en este artículo 238 las penas al delito de despojo se ven agravadas,
y muy particularmente quiero llamar la atención con las personas mayores de 60 años, que
tengan alguna discapacidad, y también evitar este tipo de conductas de que las personas
ya de una manera sistemática se dediquen al despojo. El Código Penal para la Ciudad de
México ya no menciona qué se debe entender por una conducta reiterada de despojo, pero
el Código Penal Federal, en su artículo 295 sí lo establece, y también está encaminado a
la Ciudad de México, y dice que se tiene por una conducta reiterada cuando una persona
previamente ha sido considerada culpable por un delito de despojo. O bien, cuando en dos
o más ocasiones se le ha fincado una formal prisión o una vinculación a proceso por este
delito, siempre y cuando estas prisiones preventivas o vinculación a proceso no hayan
concluido en un desistimiento de la acción o en una absolución que declare inocente al
acusado. Ciudadano pregunra (Lee llamadas del público). Hay delitos que se parecen, hay
conductas delictivas que son muy similares al despojo; se me ocurre el allanamiento, pero
hay una diferencia sustancial en estos dos delitos, ¿no magistrado? MAGISTRADO
CONTESTA Son parecidos, pero únicamente en algunos elementos muy especiales,
porque, como ya mencionamos, el delito de despojo lo que protege es la posesión de los
inmuebles, y esto se puede concretar en el patrimonio de las personas, porque las
posesiones de estos objetos inmuebles repercuten el patrimonio de las personas. En
cambio, el delito de allanamiento de morada lo que protege es otro bien jurídico, muy
distinto, no menos importante en la vida jurídica, pero distinto que es la inviolabilidad del
domicilio. Todos en nuestro domicilio tenemos derecho de ser nuestro remanso, de ser
nuestro oasis, y tenemos derecho a que nadie se introduzca sin autorización propia o de un
tercero legitimado para darlo, porque se me ocurre una orden de cateo en donde uno no da
la autorización, pero llega la autoridad y dice: ´aquí está un mandamiento judicial que me
permite, sin tú autorización, introducirme´, con un fin muy específico. Entonces, el delito de
allanamiento lo que protege es la inviolabilidad de nuestro domicilio privado, y desde ahí
vemos una diferencia sustancial muy importante, y, sobre todo, más notorio es la intención
con la que el autor comete el delito. En tanto, en el despojo se trata de ocupar, de hacer
uso, de ejercer un derecho real, y que además los delitos en su comisión o en la
consumación de estos elementos que hemos mencionado, admiten varias hipótesis, y
tenemos delitos de consumación instantánea; es decir, en el momento en que se agotan,
que se desarrollan estos elementos, el delito cobra vida, en el robo el ladrón desapodera
de su teléfono celular a la víctima, lo introduce a su esfera de dominio y ahí está consumado
el robo. Ciudadano pregunra Ya. MAGISTRADO CONTESTA El delito de despojo es
desde el momento en que una persona, de propia autoridad, bajo los medios comisivos que
ya mencionamos, ocupa, hace uso o ejerce un derecho real que no le pertenece; ahí se
dan esos elementos y se consuma el delito de despojo, pero el despojo tiene una
característica muy importante: sus efectos son permanentes en el tiempo, porque la
finalidad del sujeto es introducirse y ocuparlo por un tiempo más o menos prolongado.
Ciudadano pregunra Claro, claro. MAGISTRADO CONTESTA Es decir, por un lapso de
tiempo largo. El delito de allanamiento de morada también es de consumación instantánea,
pero esa introducción a un domicilio sin la autorización del habitante o de la autoridad
competente es transitoria, lo que busca es entrar con un fin específico; y agotado éste,
retirarse. Por ejemplo, el vecino que inicia una discusión en un área común de su
comunidad, digámoslo, en el cubo de escaleras, empiezan una discusión, obviamente es
un espacio de uso común que tienen todos los copropietarios o todos los condóminos a
ocupar, y uno de ellos le dice al otro: ´Ya que ya nos agitamos, con permiso, no continúo
esta discusión y me retiro a mi vivienda, mi departamento´; entonces se introduce y el
vecino, siguiéndolo, queriéndolo continuar en esa discusión, se mete a su domicilio, le dice
lo que quería decirle y se salió; ahí tenemos muy comúnmente un delito de allanamiento de
morada. Ciudadano pregunra Allanamiento de morada. MAGISTRADO CONTESTA Hay
delitos que se ven, como decía yo, complementados: el robo por ejemplo a casa habitación,
¿no? También cuando se mete el ladrón a una vivienda comete de manera material el delito
de allanamiento de morada. Sin embargo, va con la finalidad de obtener objetos, de
apoderarse de bienes muebles, los cuales, una vez que tiene en su poder, sale del domicilio.
Sin embargo, la ley penal establece que este delito debe quedar absorbido dentro del robo
y agrava la pena del robo por la circunstancia del lugar, por haberse introducido a esa
vivienda. Entonces, el allanamiento de morada tiene un efecto momentáneo, una finalidad
en el tiempo efímera, y es de fundamental la distinción entre allanamiento de morada y
despojo, aunque sí tienen una similitud; aunque, cabe destacar, que la pena también es
muy distinta: aquí va de 6 meses a 2 años, y, además, tiene una pena alternativa, el juez;
alternativamente, en lugar de imponer esta pena de prisión, le puede poner una multa que,
en atención de estar siempre a lo más favorable para el acusado, si no hay alguna situación
que obligue a imponer la pena de prisión en el allanamiento de morada, le va a imponer la
multa. Ciudadano pregunra La multa. MAGISTRADO CONTESTA En cambio en el
despojo ahí es pena de prisión; ahí no hay una pena alternativa o más benigna. Ciudadano
pregunra Hay la necesidad de que cuando una persona sufre un despojo, es víctima de un
despojo, necesita acreditar que tenía la posesión previa, ¿no? ¿Cómo se acredita esa
posesión previa? MAGISTRADO CONTESTA Sí, a veces... y es muy común, ¿no?,
suponer que la posesión se da en la estancia, en la permanencia, en la ocupación
ininterrumpida del poseedor o del propietario de su predio o de su inmueble. No, la posesión
debe ser legal, debe ser de acuerdo a lo que establece fundamentalmente el Código Civil
para la Ciudad de México y la posesión puede ser originaria cuando es él quien la ejerce;
es el mismo dueño, el mismo propietario, el dueño del edificio... Ciudadano pregunra Lo
posee. MAGISTRADO CONTESTA ...posee, vive allí; entonces, esa posesión es
originaria, es el mismo dueño el que ejerce la posesión. Esa posesión puede ser derivada,
como habíamos comentado; el propietario de ese edificio dice: "yo me voy a vivir al bello
estado de Michoacán y dejo aquí en renta o en comodato mi edificio". Y entonces este
tercero ocupante, esa posesión la tiene de manera derivada del propietario. Y también
puede, existe, la posesión precaria, la posesión que es fugaz, ¿no? Y, por ejemplo, esa
posesión, vamos a mencionar en este mismo tipo de casos, el dueño, el poseedor le dice
al empleado doméstico: ´Oye, me haces el aseo por favor el jueves a las 9:30, que voy a
estar yo fuera de mi domicilio; te doy las llaves y me las devuelves tal día´. Entonces, esta
persona únicamente está facultada para ingresar a hacer las labores encomendadas
específicamente y salir de una posesión derivada. Ahora, quien sufre despojo tiene que
tener una posesión originaria o una posesión derivada; es muy fácil demostrarlo, por
supuesto, quien tiene la posesión originaria, pues a través del instrumento notarial que lo
acredita como dueño del contrato de compra-venta, a través del cual adquirió ese bien
inmueble, pero no son las únicas, digo, son las ideales, porque es la manera de demostrar
legalmente que uno es propietario, pero esa posesión también se puede demostrar a través
de las declaraciones de los vecinos. Ciudadano pregunra De los vecinos, claro.
MAGISTRADO CONTESTA De los vecinos que dicen: ´sí, efectivamente, yo conozco a
Juan; él ha vivido ahí toda la vida, es más, sé que ese edificio se lo heredó su papá, que
también lo conocí", y así se comprueba la posesión y cabe destacar que, vamos a suponer,
como decíamos hace un momento, alguien que, digo, de primera impresión dijera: ´bueno,
es que usted no tiene la posesión porque usted vive... Ciudadano pregunra Vive en otro
lado. MAGISTRADO CONTESTA ...en el estado de Michoacán, ¿cómo puede poseer un
inmueble en la Ciudad de México, ¿no? Claro que sí, aquí está mi instrumento notarial, aquí
está mi contrato de compra-venta, aquí están las declaraciones de mis vecinos que me
conocen de toda la vida, y que además saben que yo soy, además del propietario, el
poseedor, ¿no? Por supuesto que en la materialidad esta posesión debe reunir dos
requisitos, que es el cuerpo de la posesión, es decir, el bien inmueble: el edificio o el lote o
el terreno, que es el corpus, se le llama el cuerpo, y también la cuestión psíquica, la voluntad
que ese sujeto tiene de estar ahí ocupando, de estar habitando, de estar en ese espacio.
Entonces, cuando se conjuntan en la materialidad estos dos elementos decimos que es el
poseedor. Y en este punto muy particular es muy importante establecer que el delito de
despojo, como ya se mencionó, no protege el derecho a la propiedad, sino... Ciudadano
pregunra La posesión. MAGISTRADO CONTESTA La posesión que se tiene de un
inmueble y en ocasiones surge que la posesión está en disputa, y, en consecuencia, no
está determinado quién es el legítimo poseedor, porque está el que es reconocido por la
comunidad, que toda la vida ha habitado ahí, y, sin embargo, en el juzgado correspondiente
llega el despojante; digámoslo así: el poseedor dice: ´momento, yo compré este inmueble
y aquí está, tengo un contrato y, por lo pronto, demuestro que también tengo la posesión´.
Bueno, entonces aquí el juez lo que hace es un ejercicio de razonabilidad, y dice: ´bueno,
tengo a dos personas que, en apariencia, son dos poseedores: uno es el legítimo, pero a
mí no me corresponde decir quién es el legítimo poseedor, porque eso se deriva
precisamente de la propiedad y es una autoridad civil la competente para esta
determinación judicial´. Lo que voy a hacer es acudir a la razonabilidad, quien ofrece
pruebas más lógicas, más creíbles, más convincentes de que él es el legítimo poseedor.
Claro está que si tengo a quien me dice: ´bueno, los vecinos del predio me dicen "es que lo
conocemos de toda la vida, sí, él no reside aquí, él vive en el Estado de Michoacán", "pero
esta es su casa´; sí el señor hace un mes que se metió, por supuesto que, razonablemente,
es más creíble que el que ha habitado ahí por un tiempo ya inveterado sea el legítimo
poseedor. Ciudadano pregunra Claro. MAGISTRADO CONTESTA Y entonces, al nuevo,
al que de un tiempo acá, corto, ha ocupado y ha usado ese predio, lo vamos a tener como
el desposeedor; pero si es muy sencillo acreditar ante la autoridad judicial la posesión, y
siempre hay que usar pues el sentido común, ¿no? Si somos los propietarios, tenemos un
título o un contrato que así lo avala; si somos los poseedores, bueno, pues insisto, están
los vecinos que nos conocen porque nos han visto interactuar ahí en la comunidad.
Ciudadano pregunra Claro. Aquí hay un tema que tiene mucha relación; es: a quién le
corresponde, por supuesto, a una autoridad, pero a qué autoridad le corresponde el otorgar,
restituir la posesión al que la debe tener, porque está el juez penal que resuelve el tema del
despojo, pero también hay jueces civiles que tendrán que determinar, en caso de
controversia, si hay una primer posesión, una reivindicatoria, determinar a quién le
corresponde la posesión; la pregunta es particularmente ésta: ¿a quién le corresponde?
¿El juez penal puede otorgar posesión? MAGISTRADO CONTESTA Sí, claro que sí; esto
viene a colación, y es muy importante esta pregunta, porque, como ya comentamos, el
delito de despojo se ha cuestionado si debe ser una conducta sancionable penalmente
porque el derecho penal únicamente es sancionar las conductas más graves, las conductas
que la comunidad no puede tolerar, no puede permitir, y, en consecuencia, viene una pena
que es la última razón del derecho. Cuando el derecho ya no tiene ninguna otra alternativa
va al derecho penal y castiga, impone penas, y la más grave pues la pena privativa de la
libertad. Entonces… (inaudible)… de derecho civil; en el sistema (inaudible) que ya
comenté, en muchas ocasiones bajo, en mi apreciación, una errónea óptica; el juez penal
que resolvía en definitiva si hay un delito de despojo; en consecuencia, en materia de
reparación del daño se debe restituir la posesión del bien inmueble. Bajo esta errónea
apreciación, el juez penal no quería, no admitía la ejecución de esta pena, y decía: ´bueno,
como es una situación civil, además como el documento de sentencia puede ejecutarse en
la vía civil, que sea un juez civil, y esto, en mi opinión, pues revictimizaba a quien había
sufrido el delito de despojo, puesto que primeramente tenía que agotar un proceso penal
para acreditar que había sido despojado, y ya que lo había acreditado, acudir ante el juez
civil y decirle: ´oiga, un juez penal ordenó que se me restituyera la posesión, y dice que
usted es el competente´. Desde siempre hemos opinado que un juez penal es el encargado
de restituir... Ciudadano pregunra Restituir. MAGISTRADO CONTESTA En la posición
legítima a quien resulte beneficiado con la reparación del daño. Pero en la Ciudad de
México, desde el año de 2011, se ha incrementado, se ha instituido la figura del juez de
Ejecución de Sanciones, en donde se hace ya un reconocimiento efectivo de que el proceso
de ejecución penal, es decir, la ejecución de las penas corresponde a un juez, a una
autoridad judicial que se va a encargar de que lo que se impuso como sanción se cumpla
a través del debido proceso. Entonces, ahora, bajo la óptica del sistema procesal acusatorio
es más evidente que quien debe ejecutar la reparación del daño, particularmente en el delito
de despojo, en la restitución de la posesión en el bien inmueble, compete a un juez de
ejecución de sanciones. Y es que esto se confunde, porque tal vez la víctima diga: ´bueno,
a mí me deben adjudicar judicialmente el inmueble´. Pero es que la adjudicación reconoce
la propiedad, ¿no? O es la declaración judicial de la propiedad, e insistimos en el delito de
despojo estamos hablando de posesión exclusivamente, y entonces no hay ningún
impedimento, no lo ha habido nunca para que el juez penal, ahora el juez de Ejecución de
Sanciones Penales, ejecute cabalmente esa reparación del daño y no revictimice a quien
ha sufrido un despojo. Entonces, las personas que llegasen, ojalá y nadie, pero llegase a
ser víctima de un despojo, tenga la seguridad de que la impartición de justicia va a ser
pronta, porque no va a tener que acudir como en antaño al juez civil para que le restituyan
la posesión. Ciudadano pregunra Claro. Muy bien. Ya estamos terminando el programa,
pero no nos podemos ir, creo yo, sin dar algunas recomendaciones, algunos tips para que
las personas protejan su patrimonio, y, sobre todo, no sean víctimas de este tipo de delitos
que son muy comunes. En la Ciudad de México son muy comunes este tipo de delitos.
¿Qué les podremos recomendar? En lo que me ponen los cometarios de las personas aquí
los de producción, ¿qué les podríamos recomendar a las personas que sufren un delito de
despojo? MAGISTRADO CONTESTA Bueno, como tips previsores: aquellos propietarios
o poseedores de bienes inmuebles o de terrenos que por diversas circunstancias no pueden
ocupar y que quieran evitar ser víctimas de despojo, primeramente, y aprovechando la red
vecinal que actualmente existe en la Ciudad de México, sería recomendable que acudan
con el representante de manzana, que comúnmente se le llama jefe de manzana de su
localidad, y le pongan en conocimiento que su predio está desocupado y que entonces le
encomienda, le encarga que lo vigile, y que cualquier situación irregular o sospechosa le
eche una llamadita. Ahorita la tecnología nos ayuda mucho para estar comunicados de
manera eficaz e instantánea. Otra es con los vecinos; ahí los vecinos aledaños, igualmente,
estar en interacción, en comunicación para hacer un frente común frente a estos grupos o
a estas personas que pudieran ocupar ilícitamente su predio. Si se trata de un terreno, de
un lote, bueno, pues que establezcan una valla, una barda perimetral que delimite
perfectamente su propiedad, y, sobre todo, que impida el libre y fácil acceso a su lote, a su
terreno, que se ponga un letrero o un aviso de que esa propiedad es propiedad privada y
que no está a la venta. Porque en muchas ocasiones, como decíamos, hay personas que
de buena fe piensan que efectivamente quien les ofrece en venta o en renta un inmueble
es el facultado, pero no, no es así, y llegan engañadas. Obviamente si estamos hablando
de un edificio o de un departamento, pues dejar todo perfectamente cerrado, ventanas,
puertas, etcétera. Y particularmente no perder contacto con la comunidad, es decir, cada
que la situación se los permita ir a su propiedad, entrar, que los vecinos los vean, que
recuerden que son los legítimos poseedores, y, sobre todo, ver si hay alguna situación
irregular, ¿no? Mantener interacción, insisto, con los vecinos y con el representante vecinal
que comúnmente se le llama jefe de manzana. Ciudadano pregunra Un día hasta pueden
poner cámaras, ¿no? Ya no son tan caras, pueden poner una cámara ahí; hay cámaras
que tienen incluso la posibilidad de hablarle a la cámara y a los que estén ahí y escuchar lo
que está pasando; que nos reporte cuando detectan alguna presencia, y, bueno, pues
muchas de las formas que la tecnología nos puede aportar para tener la mayor seguridad,
¿no?, de nuestro predio, porque no es justo que, teniendo una propiedad, una posesión
derivada de algún inmueble, pues llegue alguien y lo posea ilegalmente no. MAGISTRADO
CONTESTA Sí, claro y en este caso tener la seguridad que el derecho que tienen y que
se ha visto vulnerado, si lo ponen en conocimiento de las autoridades competentes, en este
caso del ministerio público, vamos a estar prestos en el Tribunal Superior de Justicia de la
Ciudad de México para que con la prontitud que se amerita en el caso en particular, van a
verse restituidos en su derecho de posesión. Ciudadano pregunra Muy bien. Estamos
terminando el programa, y agradecemos a Vianey León; buena entrevista nos comenta.
Diana López, excelente información de un experto en la materia. Les mandamos un saludo,
y, bueno, todas las personas que están comentando les agradecemos infinitamente su
atención, Magistrado, algo finalmente que quiera comentarnos. MAGISTRADO CONTESTA
Que en el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México estamos prestos, insisto,
para que todas aquellas personas que tienen necesidad de acceder a la justicia, vamos a
estar muy interesados en atenderlos, y sí quiero ser muy enfático en este tipo de
situaciones: que en la totalidad de asunto de despojo que por la práctica profesional he
tenido que resolver, las víctimas quedan satisfechas después del proceso, porque, insisto,
es el cauce legal que permite reincorporar a su patrimonio la posesión de su inmueble. Pero
tengan la seguridad de que sus derechos van estar protegidos y salvaguardados por el
personal que pertenece orgullosamente al Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de
México.