Alumnos: Clavero, Gasparri, Vazquez Grupo: 24

PROPIEDAD
HORIZONTA

PROPIETARIOS

ADMINISTRADOR CONSORCIO PERSONA JURÍDICA

CCyC Artículo 2067. ESCRITURA PUBLICA

Derechos y obligaciones.

c) atender a la conservación de las cosas y partes comunes R E G L A M E N TO D E R E G I S T R O

y a la seguridad de la estructura del edificio y dar P R O P I E D A D INMOBILIARIO
cumplimiento a todas las normas de seguridad y HORIZONTAL
verificaciones
impuestas por las reglamentaciones locales;
k) notificar a todos los propietarios inmediatamente, y en
ningún caso después de las
cuarenta y ocho horas hábiles de recibir la comunicación
R E G L A M E N TO D E
respectiva, la existencia de
COPROPIEDAD Y
reclamos administrativos o judiciales que afecten al Ley 13512 articulo 9
ADMINISTRACIÓN
consorcio;
m) representar al consorcio en todas las gestiones
administrativas y judiciales como mandatario exclusivo con
todas las facultades propias de su carácter de
representante
legal. ESCRITURA PUBLICA Ley 13562 Artículo 4: Para la inscripción
del reglamento de copropiedad y
administración deberá presentarse éste
al Registro de la Propiedad, juntamente
con el formulario 111 a que se refiere el
artículo 29 y un plano de edificio
ORDENANZA Nº 12562 extendido en tela, firmado por profesional
REGISTRO DE LA
con título habilitante. En dicho plano las
PROPIEDAD unidades se designarán con numeración
corrida y comenzando por las de la
primera planta; se consignará las
dimensiones y la descripción detallada
de cada unidad y de las partes
comunes del edificio y se destacará en
color las partes de propiedad
“Artículo 2º.- ´´... el administrador en carácter de exclusiva (modificado por Decreto
representante legal del consorcio ante las autoridades 23.049 del 27 de diciembre de 1956).
administrativas, deberán presentar informe técnico sobre el
estado de conservación de las fachadas, muros medianeros,
patios de aire y luz, veredas y todos los elementos orientados
hacia la vía pública y/o a linderos.”

“Artículo 3º.- El informe técnico mencionado en el artículo

anterior deberá ser suscrito por profesional matriculado,
visado por el Colegio Profesional correspondiente y
presentado según la periodicidad que fije el Departamento
Ejecutivo mediante Decreto Reglamentario, que no podrá ser
inferior a tres años.”

Artículo 4º.- La Municipalidad, ante la constatación de

riesgos para la seguridad pública, dispondrá las medidas
preventivas de protección que pudieran corresponder e
intimará al responsable para que en un plazo perentorio de
hasta diez (10) días corridos repare las deficiencias
consignadas, bajo apercibimiento de aplicar las sanciones
que establece el artículo 5º y disponer la Municipalidad los
trabajos necesarios con intervención de su personal o
terceros contratistas a costa del propietario o consorcio,
según correspondiere.

Artículo 5º.- El incumplimiento de las obligaciones

establecidas en la presente será sancionado con multas que
podrán oscilar entre cinco (5) y cien (100) sueldos mínimos
vigentes para el agente municipal mayor de 18 años de edad,
que cumpla horario normal completo de la Administración
Pública Municipal, conforme a la escala que determine la
reglamentación.