DERECHO DE LOS CONTRATOS.

1.- Concepto de contratos.

Es el acuerdo de voluntades de dos o más personas para crear o transmitir
derechos y obligaciones.
2.- Concepto de convenio.
Es el acuerdo de dos o más personas para crear, transferir, modificar o
extinguir obligaciones.
3.- Acepciones del término contrato.
CONTRATO COMO ACTO JURIDICO.
Es el acuerdo de voluntades de dos o mas personas conforme a lo
dispuesto por un supuesto para producir las consecuencias de derecho
consistentes en crear o transmitir derechos y obligaciones de contenido
patrimonial.
CONTRATO COMO DOCUMENTO.
Es un instrumento histórico con la posibilidad de ser analizado y estudiado
mucho tiempo después de su redacción.
CONTRATO COMO NORMA JURIDICA.
Acuerdo de voluntades que es el proceso creado del contrato.
4.- ELEMENTOS QUE CONSTITUYEN A UN CONTRATO.
ELEMENTOS DE EXISTENCIA.
CONSENTIMIENTO
Su fundamento legal: 1803 CCCDMX.
Acuerdo de voluntades que implica la existencia de un interés jurídico.

-. Formas de revestir la manifestación del

consentimiento.-
EXPRESO.
Cuando se manifiesta por escrito, verbalmente y
signos inequívocos.
TACITO
Es la forma de actos que autoricen en permitirlo.

OBJETO.
Sus fundamentos legales:1824 y 1825 del CCCDMX.
Se representa por dos tipos.
A.- Objeto Directo.
Creación y transmisión de derecho y obligaciones.
B.- Objeto Indirecto.
Cosa, hecho o la abstención, es decir, una prestación positiva o negativa.

Sus requisitos.
Determinable o determinado
Estar en el comercio
Objeto físico y jurídicamente
Cosa u objeto debe existir en la naturaleza y las cosas futuras puedan
ser objeto de contrato.
SOLEMNIDAD.
Este requisito se protocoliza el evento del contrato.
=NOTA=
= Se origina la inexistencia cuando falta un elemento de existencia.=
ELEMENTOS DE VALIDEZ.
CAPACIDAD.
Es la aptitud de las personas para ser titulares de derechos y sujetos de
obligaciones y para hacerlos valer por sí mismas en el caso de las personas
físicas o por conducto de sus representantes.
Es el ejercicio para contratar es la facultad reconocida por la ley.
-. Carecen de capacidad mencionados en el articulo
450 CCCDMX.
A.- Incapaz legal.
B.- Incapaz Natural.

AUSENCIA DEL VICIO DEL CONSENTIMIENTO. (ART. 1812 CCCDMX)

Error.
Falsa apreciación de la realidad.
Es el conocimiento inexacto de la realidad consciente en creer cierto lo que
es falso o falso lo que es cierto.
Su fundamento legal: 1813 CCCDMX.
=NOTA=
El error se considera como un vicio del consentimiento donde originar la
nulidad del contrato ART. 1814 CCCDMX.
Dolo.
Sugestión o artificio que se utiliza para inducir al error.
El dolo siempre supone una intención de dañar o engañar.
= Este vicio es causa de nulidad relativo del contrato.
Su fundamento legal es 1815 CCCDMX
Mala Fe.
Es disimular el error de uno de los contratantes.
Su fundamento legal es 1816 CCCDMX.
Violencia.
Existe violencia cuando se emplea fuerza o amenazas que peligra la vida o
la salud.
Su fundamento legal: 1819 CCCDMX.
TIPOS.
.- Violencia Moral
.- Violencia Psicológica
.- Violencia Física
.- Violencia Económica.

Lesión.
Abusar de la ignorancia de una persona.
Licitud.
Que este de acuerdo a la ley.
Forma.
Su fundamento legal: 1832 CCCDMX.
Se recurre para exteriorizar el consentimiento que sea validado.
5.- CARACTERISITICAS DE LOS CONTRATOS.
Contrato nominado.
Son contratos que se encuentran reglamentados por el Código Civil de la
Entidad y se conoce como Contrato Determinado.
Contrato Oneroso.
Son contratos donde se manifiesta el provecho y gravamen reciproco.
Contrato Bilateral.
Son aquellos contratos que originan derechos y obligaciones para ambas partes.

Contrato Instantáneos.
Son contratos que producen sus efectos en un solo acto.

Contrato principal.
Son contratos que existe por si mismo y no necesita de un contrato.

Contrato Unilateral.
Son aquellos actos en que solo interviene una voluntad.
Contrato gratuitos.
Son aquellos contratos que si solo genera provechos para una de las partes
y gravámenes para la otra es gratuito.
Contrato conmutativos.
Donde las prestaciones son ciertas y determinadas al celebrar el contrato
Contrato aleatorios.
Cuando su cuantía de las prestaciones depende de un acontecimiento
futuro o incierto.
Contrato accesorio.
Depende del nacimiento de otro contrato.
Contrato tracto sucesivo.
Contrato que produce sus efectos a través del tiempo.
Contrato consensual en oposición a lo real.
Contrato que se perfecciona con el consentimiento de las partes.
Contrato formal.
Contrato que permite que el consentimiento sea por medio designado por la
ley.
Contrato consensual en oposición a lo formal.
Contrato que da libertad a las partes que manifiesten su consentimiento por
el medio que desee.
Contrato Innominado.
Son aquellos contratos que no se regulan por el Código Civil y tienen un
régimen de autorregulación y se relaciona por la ley y contrato similar.
Contrato Real.
Cuando la entrega de la cosa en los contratos en los que el contenido de la
prestación de alguna de las partes sea transmitir el dominio o el uso o goce
de un bien, sea indispensable para el perfeccionamiento del contrato.
En otras palabras, si la entrega o tradición de la cosa es indispensable para
la existencia del contrato, se le considera real.

5.- TIPOS DE CONTRATOS.

CONTRATO DE PROMESA.
Sus otras denominaciones son PRECONTRATO PREDOMINAL.
Su fundamento legal: 2243 CCCDMX.
1.- Es un contrato de las dos partes o las dos se obligan a celebrar de un
cierto plazo un contrato futuro.
2.- Es aquel por virtud del cual una o ambas partes se obligan a celebrar un
contrato determinado en cierto tiempo.
-Las partes son llamadas PROMITENTES.
Su función permite crear una obligación para celebrar un contrato y crea
una obligación de hacer.
CLASIFICACION DE LA PROMESA.
Es nominado, bilateral, oneroso, conmutativo, accesorio, tracto sucesivo,
consensual en oposición a lo formal, formal, consensual en oposición a lo
real.

SUS ELEMENTOS ESENCIALES SON

CONSENTIMIENTO
Quedan obligados una o ambas partes y se denominada promitentes.
OBJETO
Se constituye la Obligación de hacer para celebrar un futuro contrato.
SU FUNDAMENTO LEGAL: 2245 CCCDMX.

SUS ELEMENTOS DE VALIDEZ SON

CAPACIDAD
Se necesita capacidad general y estar en pleno uso de sus facultades.
FORMA
Para hacer valido debe ser por escrito
SU FUNDAMENTO LEGAL: 2246 CCCDMX
LIMITARSE A CIERTO TIEMPO

CONSECUENCIAS DE INCUMPLIR
La parte afectada puede exigir el cumplimiento necesario y si se reúsa a
firmar los documentos se puede pedir al juez que firme en su nombre

CONTRATO DE PROMESA DE VENTA .

Una persona se obliga a vender una cosa y la otra esta conforme y no se obliga a
comprar
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA .
Una persona se obliga a comprar por un precio determinado el bien
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.
Obliga a que las dos partes son obligadas en comprar y en vender y se le
considera como un contrato bilateral
SU FUNDAMENTO LEGAL: 2247 CCCDMX

.- UNIDAD DOS.-
CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO.

CONTRATO DE COMPRAVENTA
Es un contrato en virtud del cual una persona llamada vendedor transfiere
el dominio de una cosa a una persona llamada COMPRADOR a cambio de
un precio cierto determinado.
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
1.- El contrato de compraventa es translativo de dominio.
Se indico que la celebración de este contrato produce dos efectos diversos:
LA TRANSMISION DEL DOMINIO DEL BIEN O LA TRANSMISION DE LA
TITULARIDAD DEL DERECHO OBJETO DEL MISMO Y LA CREACION
DE OBLIGACIONES ENTRE LAS PARTES.
2.- EL CONTRATO SIEMPRE SERA ONEROSO Y EN TERMINOS
GENERALES, LA PRESTACION DEL COMPRADOR SIEMPRE DEBERA
SER EN DINERO, AUN CUANDO EN DERECHO MEXICANO, SE
PERMITE QUE DENTRO DE LA PRESTACION SE COMPRENDRAN
OTROS BIENES. (ART. 2250 CCCDMX)
3.- La contraprestación que debe pagar el comprador deberá ser en dinero y
en caso de que se hubiere convenido pagar parte en dinero y parte con el
valor de otra cosa, la parte en numerario deberá ser, por lo menos igual al
del valor de la cosa (ART. 2250 CCCDMX)

CLASIFICACION DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

 BILATERAL.
Porque engendra obligaciones y derechos para ambas partes.
  PRINCIPAL
Porque no requiere para su existencia y validez de una obligación
o de un contrato valido, previamente existentes.
 ONEROSO
Porque produce provechos y gravámenes tanto para el vendedor,
como para el comprador
 NOMINADO
FUNDAMENTO LEGAL: 2248 CCCDMX
Por la regulación amplia que la ley le da
 CONMUTATIVO.
Por que las prestaciones de las partes son ciertas y conocidas en
el momento de la celebración del contrato, sino que dependan de
circunstancias posteriores.
 ALEATORIO
Cuando las prestaciones de alguna de las partes sino que
dependan de circunstancias posteriores.
 FORMAL.
Cuando el objeto indirecto es un bien inmueble
 CONSENSUAL EN OPOSICION A LO FORMAL
Cuando es mueble
 CONSENSUAL EN OPOSICION A LO REAL
Porque no se requiere de la entrega de la cosa para su
perfeccionamiento
 REAL
Porque se puede entregar la cosa al momento de celebrar el
contrato.
 INSTANTANEO
Porque las obligaciones de las partes pueden ejecutarse y
cumplirse en un solo acto
 TRACTO SUCESIVO
Que se cumplen o ejecutan las prestaciones por necesidad o es
por un lapso de tiempo determinado.

ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONSENTIMIENTO.
Es la unión o conjunción acorde de voluntades de las partes contratantes en
los términos del supuesto jurídico, para entregar un bien o documentar la
titularidad de un derecho del vendedor al comprador y para pagar como
contraprestación del comprador al vendedor, un precio cierto y en dinero y
producir el efecto translativo indicado.
OBJETO.
OBJETO DIRECTO.
Transmisión del dominio
OBJETO INDIRECTO
Es la transmisión de la cosa.
CARACTERISTICAS DEL OBJETO.
Determinada o determinable, existir la naturaleza
PRECIO.
El precio es la suma de dinero a cambio de la entrega de la cosa y no es
necesario en la forma de dinero.
SE PUEDE FIJAR EL PRECIO.
Intervención de un tercero que puede ser rechazado entre las partes.
Es el acuerdo que se da entre los contratantes.

ELEMENTOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA

FORMA.
El contrato de compraventa respecto a bienes inmuebles debe ser formal
conforme a la ley que siempre exige una formalidad determinada e impuesta
para su validez.
CAPACIDAD.
Se debe que ser mayor edad y tener pleno uso de sus conocimientos.
Ser representante.

LIMITACIONES Y PROHIBICIONES
Los jueces, magistrados, fiscales, que no pueden comprar bienes que son
objeto de juicio donde ellos han de participar.
Los hijos pueden vender a los padres cuando sus bienes sean creados por
su trabajo.
Cosa indivisa pueden vender su parte respectiva.
No puede comprar bienes que cuyo objeto no se hayan encargados por
mandatarios, representante, empleado publico o tutor.

PERDIDA DE LA COSA ANTES DE CONCERTARSE LA

COMPRAVENTA
Esta perdida puede acontecer en los siguientes casos:
Se destruye
Queda fuera del comercio
Que no tenga conocimiento de su paradero
Si se tiene conocimiento de su paradero existe la imposibilidad de
recuperarlo
=NOTA=
Esta hipótesis trae como consecuencia del contrato por no existir.
El precio se debe que volver si ya volvió a concretarse la compra y si no se
volverá por caso fortuito.
LA VENTA DE LA COSA O HECHO LITIGIOSO
Se encuentra fundamento en el articulo 2272 del Código Civil para la Ciudad
de México
Se permite realizarlo
a)Venta de cosa o derecho litigioso no se prohíbe, si el vendedor no declare
la circunstancia es responsable de daños y perjuicio si el comprador sufre
evicción quedando sujeto a las penas que implica el delito de fraude.

ENAJENACION DE LA PARTE ALICUOTA

Se presenta en la copropiedad que todo coparticipe debe que notificar al
copropietario para ejercer el derecho del tanto y se encuentren en igualdad
de condiciones y se prioricen en venta
Su fundamento se encuentra el art. 973 CCCDMX
Para poder dar aviso a los copropietarios se puede hacer por medio de:
- Jurisdicción Voluntaria
- Procedimiento judicial no contencioso

EVICCION DE LA COSA
Cuando una persona sufre evicción es por sentencia de uno de los terceros
adquirió su derecho por tanto quedara pendiente el saneamiento pagando
daños y perjuicios

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.

Transmitir el dominio
Conservar la cosa en buen estado
Entregar la cosa
Garantizar la cosa posesión útil
Garantizar una posesión pacifico
Pagar los gastos de escrituración salvo en pacto en contrario
Responder en caso de evicción

Se entiende que el hecho que el vendedor la ponga en disposición al

acreedor y se encuentra establecido en el articulo 2283 del Código Civil
para la Ciudad de México.
REAL
Consiste en la transmisión real de la cosa vendida o de titulo
VIRTUAL
Cuando el comprador acepta que la cosa vendida queda a disposición del
propio vendedor
JUSTICIA
Es cuando la cosa no ha sido entregada y la ley considera que es recibida
LA EXACTITUD PARA LA ENTREGA DE LA COSA:
-. La entrega de la cosa vendida debe hacerse en el lugar convenido y sino
se ha convenido ninguno, aquel en que se encontraba cuando fue vendido.
Su fundamento esta en el 2291 del CCCDMX
.- El vendedor no se encuentra obligado a entregar el objeto si el comprador
no ha terminado de pagar
Su fundamento esta en el 2286 del CCCDMX
.- El vendedor debe que entregar la cosa vendida en el estado en que se
hallaba
SU FUNDAMENTO LEGAL ESTA EN EL 2288 CCCDMX
DERECHOS DEL VENDEDOR
A) Son derechos del vendedor, en forma correlativa, todas las
obligaciones del comprador ya señaladas
B) En forma especifica u adicional a las anteriores, en caso de que el
comprador haya sido declarado en estado de concurso, el vendedor
tiene derecho a que se le pague en forma preferente el precio o su
saldo.
C) También tiene derecho a retener, en otras palabras, no entregar la
cosa vendida si el comprador no le ha pagado su precio
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.
Pagar el precio pactado
Recibir la cosa
Pagar por mitad los gastos de escrituración

SU FUNDAMENTO LEGAL: 2292, 2293 Y 2294 CCCDMX

PRECIO.
Debe pagarse en tiempo, lugar y modo que conviene entre las partes pero
existen normas supletorias de voluntades entre las partes.
En cuanto el modo que no se estipule debe hacerse al contado
En cuanto al lugar debe hacerse en el domicilio del vendedor.

GARANTIAS DEL VENDEDOR- COMPRADOR

GARANTIAS DEL COMPRADOR.

Retener el precio
Acción de cumplimiento para exigir al vendedor la entrega
de la cosa objeto
Acción de recisión con el pago de daños y perjuicios.

GARANTIAS DEL VENDEDOR.

Derecho de preferencia en cuanto al precio.
Todo contrato de compraventa al contado o crédito el
vendedor tiene preferencia sobre los bienes
embargables y en el valor de los bienes de
insuficiencia.
Derecho de retención de la cosa
Acción de recisión con el pago de daños y perjuicios

MODALIDADES DE COMPRAVENTA

Esto depende de una condición suspensiva en que consiste que la

propiedad no se transmite al comprador
Esto se le conoce como COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO
Consiste en el pago posterior al precio.

PROHIBICION DEL PACTO RETROVENTA

El numeral 2302 prohíbe este pacto que consiste que el contrato de

COMPRAVENTA el comprador asume las obligaciones del vendedor

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA CON PACTO DE

PREFERENCIA

Contrato es en el cual las partes pactan expresamente que el comprador se

obliga a no vender el bien que ha adquirido, sin antes darle preferencia al
vendedor.
Se establece el tiempo de 3 días si la cosa fuere bien mueble y 10 días si el
objeto es un bien inmueble.

CONTRATO DE COMPRAVENTA EN ABONO.

Es aquel en el cual las partes mediante pacto expreso facultan al comprador
para que pague el precio ya sea en forma total o parcial en cierto tiempo,
mediante entregas parciales
CONTRATO DE COMPRAVENTA CON PACTO DE NO VENDER A
DETERMINADA PERSONA .
Su fundamento: 2301 CCCDMX
Es aquel contrato en el cual las partes pactan de común acuerdo que el
vendedor no pueda vender a determinada persona el bien que ha adquirido
y que es el objeto del contrato
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESPERANZA.
Consiste en adquirir por una cantidad determinada los frutos que produzca
en un tiempo determinado para así el riesgo que los productos no lleguen a
existir.
CONTRATO DE COMPRAVENTA JUDICIAL
Traslativo de dominio en donde el juez paga a los acreedores a la suerte
principal y el resto al dueño y se realizan en subastas publicas
CONTRATO DE COMPRAVENTA SOBRE MUESTRAS
Existe este contrato cuando las partes se ponen de acuerdo sin tener a la
vista el objeto de compraventa y se desprende.

CONTRATO DE Permuta
Es aquel por virtud del cual una de las partes se obliga a entregar una cosa
por otra cosa diversa.
Ambas partes se llaman PERMUTANTES.

CARACTERISTICAS
La permuta es un contrato traslativo de dominio por naturaleza
El contenido de las prestaciones de dar de las dos partes contratantes,
siempre será una cosa o un derecho, aun cuando la ley considera el
contrato de permuta, si en una de las partes a cambio de la transmisión de
propiedad de una cosa o de la titularidad de un derecho.

CLASIFICACION DEL CONTRATO.

- PRINCIPAL
- NOMINADO
- ONEROSO
- BILATERAL
- CONMUTATIVO
- ALEATORIO
- FORMAL
- TRACTO SUCESIVO
- REAL
- CONSENSUAL EN OPOSICION A LO REAL
- CONSENSUAL EN OPOSICION A LO FORMAL

ELEMENTOS ESENCIALES.
CONSENTIMIENTO
El acuerdo de voluntades de las partes debe ser para transmitirse el
dominio en forma reciproca de bienes o derechos
OBJETO
El objeto indirecto en este contrato en ambas partes de la relación
contractual son cosas o derechos
Queda integrado por las cosas que quedan recíprocamente en cambio y
deben que estar en el comercio, deben ser determinables y deben que
existir en la naturaleza.

ELEMENTOS DE VALIDEZ.
CAPACIDAD
Que ambas partes deben tener la capacidad general y además de la capacidad de
dominio para realizar el cambio.
FORMA
Si el objeto indirecto son bienes muebles

CONTRATO DE DONACION.

Contrato en virtud del cual una persona llamada DONANTE transfiere a otra
gratuitamente una parte a la totalidad de sus bienes presentes a otra
persona llamada DONATARIO la cual debe expresar su aceptación para
que estipule el contrato (entre vivos)
=EJEMPLO=
Una donación en usufructo vitalicio – Aquí nos refiere que la persona que
transfiere su titularidad a otra, también tiene derecho de disfrutar y usar
hasta el último aliente de vida.

CARACTERISTICAS DE LA DONACION.
Es un contrato traslativo de dominio, por su naturaleza más la transmisión no es
esencial que se opere en el momento de la celebración y el perfeccionamiento del
contrato
Es un contrato que implica siempre una liberalidad por parte del donante. La
transmisión de propiedad es gratuita
El objeto del contrato debe de recaer sobre bienes o derechos presentes de
carácter patrimonial que sean propiedad del donante en el momento de la
celebración del contrato.

CLASIFICACION DEL CONTRATO DE DONACION

 PRINCIPAL
Porque no requiere para su existencia o validez de otro contrato u
obligación preexistentes o validos
 BILATERAL
Porque existen dos partes (donatario y donante)
 GRATUITO
Porque los provechos son para donatario y los gravámenes para el donante
 ONEROSO
Por alguna carga impuesta al donatario, técnicamente se considera donada
solo la diferencia entre el valor del bien o derecho y el valor de la carga
 NOMINADO
Por qué encuentra establecido en el art. 2332 del Código Civil para la Ciudad
de México.
 FORMAL
Porque la ley siempre exige una manera determinada de exteriorizarse la
voluntad de las partes en la formación del consentimiento
 TRACTO SUCESIVO
Que se puede celebrar de manera parcial hasta llegar a un tiempo
determinado
 CONMUTATIVO
 INSTANTANEO
Su ejecución es inmediata
 CONSENSUAL EN OPOSICION A LO FORMAL
  CONSENSUAL EN OPOSICION A LO REAL
Porque el contrato se forma por el solo consentimiento sin requerir la
entrega material del bien donado
EFECTOS RESPECTO AL DONATARIO
 El donatario tiene el deber de responder por las deudas del
donante garantizadas con prenda o hipoteca
SU FUNDAMENTO LEGAL: 2354 CCCDMX
 El donatario tiene el deber de cumplir que le haya impuesto el
donante en las donaciones onerosas
Refiere que tiene un deber de gratitud que debe funcionar en dos sentidos

SENTIDO POSITIVO - SENTIDO NEGATIVO

El donatario debe abstenerse en

Tiene la obligación de auxiliar al cometer algun delito en contra del
donante cuando este se halle en donante, conyuge, ascendentes y
estado de pobreza en proporción al descendidos
monto de donación .-

REVOCAR O REDUCCION

Las donaciones son revocadas por superveniencia de los hijos, pueden ser
revocadas por simple ingratitud o reducidas inoficiosas

PRESCRIPCION PARA REDUCIR O REVOCAR

1.- Si la donación puede ser revocada si el DONANTE al hacerla no
tenia hijos y dentro de los cinco años siguientes le sobreviene uno o
mas
- Tanto que si hay hijos y no revocan se vuelve irrevocable
- No puede proceder la revocación por sobrevenir hijos del
donante
A) Si habiéndole sobrevenido hijos al donante en el plazo
de 5 años, en ese tiempo no revoca
B) Si el donante muere dentro del plazo indicado sin
haber revocado la donación
C) Si la donación es menor de 200 pesos
D) Si la donación es antenupcial
E) Si la donación es entreconsortes
F) Si es remuneratoria

2.- La donación puede ser revocada por ingratitud si el donatario

comete algún delito contra la persona, honra o bienes del donante
3.- Las donaciones entre cónyuges podían ser revocadas libremente y
en todo tiempo por el donante sin expresión de causa y solo se
confirmaban, por la muerte del donante
4.- La donación puede ser revocada si el donatario no cumple con las
cargas impuestas por el donante (ART. 2368 CCCDMX)

El donante no puede renunciar anticipadamente al derecho de

revocación por supervenencia de los hijos

PERSONA QUE NO REVOQUE LA DONACION

1.- Donante
2.- Cónyuge
3.- Hijos póstumos
4.- Acreedores de la pensión alimenticia

OBLIGACION DEL DONANTE

La obligación de dar el bien.

Conservar el bien en buen estado hasta la entrega del mismo.

Saneamiento en caso de evicción.

OBLIGACION DEL DONATARIO

Debe recibir la cosa una vez aceptada. Si el contrato tiene cargas el donatario está
obligado a cumplirlas. (art. 2353 del CCCDMX)
Está obligado a no incurrir en ingratitud, si no está pude ser revocada. (art. 2370
CCCDMX)
Obligación de restitución total o parcial por inoficiosidad
No derecho de acrecer
Responder de las deudas del donante

CARACTERISTICAS ESPEFICAS
1.- El consentimiento se hace presente hace saber que el donatario que da
aceptación a la transmisión de los bienes
2.- No puede recaer la donación en bienes futuros
3.- Único contrato que transmite una parte proporcional del patrimonio (ART. 2332
Y 2347 CCCDMX)
4.- El donante responde de la evicción cuando expresamente se haya obligado
5.- Es el único contrato que exige gratitud a algunas partes.

ELEMENTOS DE EXISTENCIA
A) CONSENTIMIENTO
Se forma por el acuerdo de voluntades de los contratantes. El donante debe
exteriorizarse la intención de hacer una liberalidad al donatario consistente
en entregarle y transmitirle la propiedad de bienes o la titularidad de
derechos que en ese momento existan.
B) OBJETO
La cosa o derecho contenido de la prestación de dar del donante.

ELEMENTOS DE VALIDEZ
FORMA.
El contrato de donación es formal ya que siempre exige la ley y para su validez
de una formalidad mínima
CAPACIDAD
CAPACIDAD PARA RECIBIR DONACION
Es toda persona que tiene derecho a recibir sus donaciones que son concebidos
con la condición de que hables cuando nazcas
-Los emancipados con la autoridad de un órgano jurisdiccional
- Si hay incapacidad legal se deberá que contar con un representante jurídico o
tutor
- De forma general se puede saber que las personas deben que cumplir la
mayor de edad y tener excelentes facultades sanas.

CLASES DE DONACION
 DONACION PURA
Es aquella que no esta sujeto a ninguna condición ni a termino
 DONACION SIMPLE
Es aquella donación que tiene su nacimiento a partir de un acontecimiento
incierto
 DONACION REMUNETORIA
Son aquellas que hacen en atención a los servicios del donante
 DONACION ONEROSA
Son donaciones que se impune al donatario a algunas cargas y se considera
como una donación
 DONACION ENTRE CONSORTES.
Son aquellas en el donante y el donatario son cónyuges entre si
 DONACION CONDICIONAL
Son aquellas en las que se hace depender de la existencia de la obligación del
donante de entregar el bien y el efecto translativo de dominio, de la realización
de un hecho que las partes prevén incierto y que no depende de su voluntad el
que se realice o no.
 DONACION ANTENUPCIAL
Son aquellas que se hacen entre si los futuros cónyuges o que un tercer hace a
uno de ellos o a ambos, en atención al matrimonio concertado.
 DONACION MORTIS CAUSA
Son aquellas en que se hacen depender de los efectos de la donación de la
muerte del donante.
 DONACION A TITULO PARTICULAR
Son aquellas que se celebran respecto de ciertos y determinados bienes que no
constituyen una parte significativa del total de los bienes del donante.
 DONACION A TITULO UNIVERSAL
Son aquellas respecto de ciertos y determinados bienes que resultan ser el
único activo patrimonial del donante.

CONTRATO MUTUO.
Es el contrato que aquel por virtud del cual una persona llamada mutuante se
obliga a entregar a la otra llamada mutuario una suma de dinero u otros bienes
fungibles, quien se obliga a restituir en cierto plazo, otro tanto de la misma
especie y calidad y que produce el efecto translativo de dominio respecto de las
cosas que constituyen el objeto del contrato.
CARACTERISTICAS.
1.- El contrato mutuo es un contrato translativo de dominio.
2.- El objeto del contrato siempre debe ser respecto de bienes fungibles,
entendiendo por tales, aquellos que tienen, unos respecto de otros, el mismo
poder liberatorio al momento de efectuarse el pago.
3.- El mutuario debe restituir los bienes de la misma especie y calidad de los
recibidos.
CLASIFICACION DEL CONTRATO MUTUO.
1.- BILATERAL
Porque engendra de inmediato la obligación para el mutuante de entregar la
cosa y para el mutuario la obligación de restituir otra de la misma especie y
calidad.
2.-NOMINADO.
El mutuante se obliga a transferir la propiedad (Art. 2384 CCCDMX)
3.- INSTANTANEO.
Que se realiza al momento.
4.- GRATUITO.
Puede ser gratuito si no se estipula el pago de un redito o interés a cargo del
mutuario
5.- ONEROSO.
Para el caso de que si se pacte ese redito o interés.
6.- CONSENSUAL EN OPOSICION A LO REAL.
Porque no requiere para su perfeccionamiento ni de la entrega de la cosa, ni de
determinadas formalidades, ya que el consentimiento puede manifestarse o
exteriorizarse en la manera que convengan las partes sin que la ley imponga en
especial.
7.- CONSENSUAL EN OPOSICION A LO FORMAL.
Porque no requiere para su perfeccionamiento ni de la entrega de la cosa, ni de
determinadas formalidades, ya que el consentimiento puede manifestarse o
exteriorizarse en la manera que convengan las partes sin que la ley imponga en
especial.
8.- FORMAL
Porque el contrato se puede formalizar por medio de un escrito.

ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO MUTUO

1.- CONSENTIMIENTO.
Este elemento no presenta ninguna regla especial en el mutuo. Debe existir un
acuerdo de voluntades para entregar bienes fungibles y para restituir otros de
la misma especie y calidad con el objeto de que opere la transmisión de
dominio de esos bienes; y con el simple acuerdo de voluntades, en tal sentido,
se perfecciona el contrato, sin que sea necesario entregar la cosa.
2.- OBJETO.
Las cosas, como contenido de las obligaciones de dar de las partes, deben ser
bienes fungibles
ELEMENTOS DE VALIDEZ
1.- FORMA.
Las partes pueden pactar libremente la manera de exteriorizarse el
consentimiento, ya que la ley no establece para este contrato una forma
impuesta determinada.
No obstante lo anterior, la practica en materia de mutuo de dinero, es que se
otorgue por escrito y cuando se garantiza la obligación de restitución del
mutuario con hipoteca.
2.- CAPACIDAD.
La capacidad de las partes debe ser la espacial de poder disponer de los bienes
sobre los que se celebre del contrato.
OBLIGACIONES DEL MUTUANTE.
a) Sera entregar los bienes objeto del contrato.
b) El mutuante, como todo enajenante esta obligado a responder del
saneamiento para el caso de que el mutuario sufra evicción
c) El mutuante debe que responder por los vicios o defectos ocultos.
d) Si el contrato mutuo es con interés el mutuante debe que pagar los
impuestos .
OBLIGACIONES DEL MUTUARIO.
a) Debe de restituir o devolver al mutuante bienes fungibles.
b) Si se pactaron el mutuario tiene la obligación de pagar intereses o réditos.
c) Claramente habla que debe solidarizarse con el mutuante a pagar
responsablemente los intereses.

UNIDAD 2.
 CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO Y DISFRUTE.
Contrato de arrendamiento.
Es aquel por virtud del cual una persona llamada ARRENDADOR se obliga
a conceder temporalmente el uso o el uso y goce de un bien a otra persona
llamada ARRENDATARIO quien se obliga a pagar como contra prestación
de un precio cierto.