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SESIÓN 1
Módulo 4:
DE-DEASM-1901-M4-004
Profesora:
ES181016680
INTRODUCCIÓN.
Elementos de
existencia de los Consentimiento Objeto Solemnidad
contratos
Contrato 1
Contrato 2
Contrato 3
Contrato 4
Conclusión.
Bibliografía.
INTRODUCCIÓN.
En esta sesión repasaremos la teoría de los convenios y contratos, así como también
profundizaremos en cada uno de sus elementos y obligaciones de las partes, que como ya
sabemos son señaladas en la normatividad civil y elaboraremos contratos, considerando la
relevancia que tiene en particular el contrato civil en las relaciones de intercambios dentro
la sociedad, tipos de propietarios, traslativos de dominio y los traslativos de derecho de uso,
goce y disfrute.
Los contratos son los actos jurídicos de mayor realización en la vida diaria de las personas
se celebran acuerdos de voluntades sin tener plena certeza y conocimiento del conjunto de
normas jurídicas que regulan su actuación y a veces surgen problemas en su celebración
o cumplimiento.
Identifica los tipos de contrato asignados por tu docente en línea en la sección Planeación
del (de la) docente en línea.
Son los acuerdos de voluntades por los que se asume la obligación de celebrar un contrato
futuro puede ser unilateral y bilateral.
Es el que por virtud en el que una persona llamada vendedor se obliga a entregar una cosa
o a documentar la titularidad de un derecho, la otra parte, llamada comprador que se obliga
a pagar un cierto precio y en dinero, que produce el efecto traslativo de dominio respecto a
los bienes que sean materia del contrato
Contrato de hipoteca.
Es un contrato por el que uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso
de una cosa no fungible y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente.
Elementos de
existencia de los Consentimiento Objeto Solemnidad
contratos
Contrato 1 Acuerdo por Objeto directo.- Creación Se establece ante
ambas partes de las obligaciones. personas que la ley
Objeto indirecto.- Dar por establezca, es la
parte del vendedor la prueba que se
cosa convenida y por celebró un acto.
parte del comprador
establecer cierto precio y
dinero
Contrato 2 Acuerdo por Objeto directo.- Creación Se establece ante
ambas partes de las obligaciones. personas que la ley
Objeto indirecto.- Dar por establezca, es la
parte del vendedor la prueba que se
cosa convenida y por celebró un acto.
parte del comprador
establecer cierto precio y
dinero Objeto directo.-
Creación de las
obligaciones.
Objeto indirecto.- Dar por
parte del vendedor la
cosa convenida y por
parte del comprador
establecer cierto precio y
dinero
Contrato 3 Consensual Obligaciones de dar y Se establece ante
obligaciones de recibir. personas que la ley
Objeto indirecto.- Una establezca, es la
cosa mueble o inmueble prueba que se
celebró un acto
Contrato 4 Recíproco Pueden serlo todos los Se establece ante
acuerdo de acto lícitos, para los que personas que la ley
voluntades la ley no exige la establezca, es la
intervención personal del prueba que se
interesado celebró un acto
Encabezamiento.
Cuerpo articulado.
Cláusulas esenciales.
Cláusulas accidentales.
Plazo. Condición
Explicitación. Exclusión.
Estatuto legal de orden público
Cláusulas de Garantía
Mora automática
Comunicaciones (TCC u otras)
Domicilio contractual
Seña y otros adelantos
Orden en el cumplimiento de las obligaciones y el derecho de retención
Solidaridad de los sujetos (activa o pasivamente)
Indivisibilidad del objeto
Intervención notarial: autenticación y registro
Cláusulas penales
Interpretación auténtica (previsión de dificultades)
Prórroga de competencia Cláusula arbitral. Ley aplicable.
Cláusulas sobre imprevisión
Procedimientos de derechos. Entrega de títulos y antecedentes
2.-Señala los derechos y las obligaciones de las partes de acuerdo a los contratos.
(Se sugiere la elaboración de cuadros comparativos para ello).
De los derechos y obligaciones del comodatario
II. El comodatario no adquiere el derecho a los frutos de la cosa, salvo pacto en contrario o
salvo que el uso propio de la cosa consista en el aprovechamiento de los frutos.
I. El comodatario está obligado a conservar la cosa de modo diligente, satisfacer los gastos
ordinarios necesarios para el uso, conservación y reparación de la cosa prestada; y
restituirla al finalizar el contrato en el estado en que le fue entregada.
II. El comodatario tiene la protección de las acciones de tutela sumaria de la posesión, frente
a tercero.
II. También responderá el comodatario de la pérdida o deterioro ocurrido por caso fortuito
si destina la cosa a un uso distinto de aquél para el que se prestó, la cede a tercero sin
consentimiento del comodante o la conserva en su poder por más tiempo del convenido.
También responderá de la pérdida o deterioro por caso fortuito si la cosa se hubiera
entregado con tasación, a no haber pacto que le exima de responsabilidad en este último
caso. No responderá el comodatario de la pérdida por caso fortuito en esos supuestos si la
cosa se hubiere perdido o deteriorado de igual forma de haberse hallado en poder del
comodante.
4. Gastos extraordinarios.
II. El comodatario no podrá retener la cosa prestada, una vez finalizado el comodato, so
pretexto de lo que el comodante le deba, ni siquiera por razón de estas expensas.
3. Sin embargo, si con anterioridad tuviere el comodante urgente necesidad de ella, podrá
reclamar la restitución. II. También podrá reclamar la restitución anticipada si el comodatario
destina la cosa a un uso distinto de aquél para el que se prestó, la cosa sufriese deterioro
por culpa del comodatario, o éste la cediere a tercero sin consentimiento del comodante.
Además, podrá exigir al comodatario el abono de la indemnización por los daños y perjuicios
causados.
5. Vicios de la cosa dada en comodato El comodante que, conociendo los vicios de la cosa
prestada, no los hubiere hecho saber al comodatario, responderá ante éste de los daños
que por aquella causa hubiese sufrido. Ello excepto en el caso de que el comodatario
hubiera podido conocer, empleando una diligencia media, la existencia del vicio.
2. Redacta el contrato, (Los datos son inventados), teniendo en cuenta los elementos
de existencia y validez, obligaciones y derechos de las partes, contrato redactado para
el estudio de caso.
Es un contrato de donación.
CONTRATO DE DONACIÓN.
1.- Que es una persona física, que nació en el estado de Michoacán, el día 18 de enero de
1991, que es secretaría de profesión, y que cuenta con la capacidad legal para la
celebración de este acto.
2.- Que señala como domicilio, para el cumplimiento del presente contrato el ubicado en la
calle 5 número 12 de la colonia Zaragoza de la ciudad de Michoacán.
2.- Que señala como domicilio, para el cumplimiento del presente contrato el ubicado en la
calle 53 número 502 de la colonia las fuentes de la ciudad de Michoacán.
3.- Que es propietaria de una casa que se encuentra ubicado en la calle 53 número 502 de
la colonia las fuentes de la ciudad de Michoacán y cuenta con dos recamaras, sala,
comedor, cocina, baño con una superficie de 520 mts. Y lo acredita con los documentos
que en copia anexa al presente contrato, escritura pública con sus características.
4.- Que es su voluntad enajenar a título gratuito en favor de “LA DONATARIA” el bien que
a continuación se describen:
CLAUSULAS
PRIMERA.- “EL DONANTE” enajena a título gratuito en favor de “LA DONATARIA”, el bien,
descrito en el punto II del capítulo de las Declaraciones del presente contrato, los cuales
deberán ser destinados para que viva en ella.
TERCERA.- De conformidad con los artículos 2119 y 2120 del Código Civil vigente por el
para el Distrito Federal, “EL DONANTE” se obliga al saneamiento en caso de evicción.
CUARTA.- Las partes convienen que en caso de que “LA DONATARIA” no utilice el bien
para el uso destinado, deberá regresarlo a “EL DONANTE”.
QUINTA.- “EL DONANTE” se obliga a entregar el bien, objeto del presente contrato a “LA
DONATARIA” el día 20 de enero de 2019.
SEXTA.- El presente contrato surtirá efectos a partir del momento en que sea firmado.
SÉPTIMA.- Las partes establecen como pena convencional por incumplimiento del
presente contrato la cantidad de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 mn) moneda nacional.
Una vez leído el contenido del presente contrato, las partes estando conformes con sus
alcances, lo firman en la ciudad de Michoacán a los 19 días del mes de diciembre de 2018.
_______________________________ ___________________________
Licitud en el objeto, motivo y fin.- La propiedad y la titularidad del derecho que el donante
debe documentar en favor del donatario.
Formalidad.- Artículo 2332.- Donación es un contrato por el que una persona transfiere
a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.
Artículo 2340.- La donación es perfecta desde que el donatario la acepta y hace saber la
aceptación al donador.
Artículo 2342.- No puede hacerse la donación verbal más que de bienes muebles.
Artículo 2343.- La donación verbal sólo producirá efectos legales cuando el valor de los
muebles no pase de doscientos pesos.
DERECHOS.-
Conclusión.
La presente sesión ha sido, sin lugar a dudas, una de las más completas ya que estudiamos
más detenidamente los conceptos generales de los contratos y convenios, profundizando
cada una de las partes y asimilando las relaciones entre éstos. No obstante lo anterior, es
de señalarse que dada la multiplicidad de manifestaciones que puede llegar a tener la
autonomía de la voluntad en las formas de contratación, no es de extrañarse la creación de
contratos atípicos, los cuales en efecto se presentan en un sinnúmero de ocasiones,
derivados de la rapidez con que las relaciones jurídicas en la vida práctica se desenvuelven
Fuentes de consulta.
Dentón, T. (2000). El contrato como una de las fuentes particulares de las obligaciones.
Alegatos, (46), 637-642.
https://www.wonder.legal/es/modele/contrato-traspaso-local-negocio
file:///C:/Users/cynda/Downloads/Contratos%20civiles%20y%20comerciales%20Tom
o%20I%20parte%20general%20y%20especial%20Carlos%20Alberto%20Ghersi.pdf
https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCSA/MODULOS/DE/M
4_DEASM_2018_01/U1/S1/Descargables/DE_M4_U1_S1_TA.pdf
https://contratosyobligaciones.wordpress.com/2015/08/05/contrato-de-donacion/
file:///C:/Users/cynda/Downloads/CONTRATOS%20CIVILES_ZAMORA%20VALENCIA
,%20M.pdf
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