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en derecho
civil
Bloque B
Contratos traslativos
del dominio
Propósito
El estudiante identifica las características de los contratos traslativos de domi-
nio y de uso como elementos esenciales de la propiedad.
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Bloque B
Concepto 4 CONTRATOS
traslativos de dominio
El código civil de 1928 al referirse a los contratos de traslación de do- Legislación Mexicana
minio señala que por regla general la venta es perfecta y obligatoria para
las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la
primera no haya sido entregada ni la segunda satisfecha (artículo 2240 del
Código Civil del Distrito Federal).
A. Contrato principal. El contrato es principal ya que para su existencia Tipos de contratos de traslación
jurídica no se requiere la preexistencia de ningún otro contrato. de dominio
“La escritura pública ante notario exigida por la ley no implica una so-
lemnidad cuya falta tenga como consecuencia la nulidad absoluta del
contrato, ni impide que el mismo produzca efectos. El cumplimiento vo-
luntario se tiene como ratificación y extingue la acción de nulidad, por lo
que cada uno de los contratantes puede exigir del otro, el otorgamiento
de la escritura respectiva”.
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Bloque B
J.1. Mutuo Civil. Cuando sus presupuestos jurídicos no encuandren en Tipos de mutuo
el Código de Comercio.
J.3. Mutuo con interés. Cuando se estipula el pago de intereses por bie-
nes fungibles o la cantidad de dinero que recibe el mutuario.
La cosa debe tener una existencia física para considerarse dentro de la La cosa en los contratos de tras-
naturelza; la existencia material se determina por las leyes de la física que lado de dominio
identifican su naturaleza corpórea e incorpórea.
Están fuera del comercio por su naturaleza los bienes que no pueden
ser susceptibles de apropiación individual como el aire o el espacio aéreo,
los bienes fuera del comercio por disposición legal son todos aquellos que
la ley declara incomerciables o inalienables. Entre estos bienes algunos
corresponden al dominio del poder público entre los que se encuentran los
que pertenecen al Estado, ya sea en su ámbito federal, estatal o municipal.
Los bienes del dominio público se dividen a su vez en bienes de uso co-
mún, bienes destinados a un servicio público y bienes propios.
Los bienes de uso común están constituidos por bienes terrestres como
las vías públicas, parques y jardínes; por bienes fluviales como los ríos o
canales y por bienes marítimos como las costas, playas y mares.
Concepto 6 CONTRATOS
traslativos de uso
A diferencia de los contratos que trasladan la propiedad, aquí se trasla-
da el uso, incluso el dominio de los bienes, pero no la propiedad. Este tipo
de contrato puede ser oneroso o gratuito y siempre se trasladará el uso y
goce del bien mueble o inmueble, sin embargo no se trasladará la propie-
dad, la cual siempre será del que contrata con un tercero.
Tipos de contrato 1. Comodato. Es aquel en que una persona se obliga a transmitir gratuita-
mente el uso de un bien no fungible a otra llamada comodatario, quien
a la vez se obliga a restituirlo.
2. El objeto indirecto del contrato sólo podrá recaer sobre bienes no fun-
gibles, excepto aquéllos que la ley expresamente prohibe arrendar y los
derechos estrictamente personales.
Para que sea válido el contrato 1. Capacidad. El contratante requiere de la capacidad de ejercicio y la
se requiere: facultad de disposición de los bienes que pretenda arrendar; quedando
limitada esta facultad en los siguientes casos:
1.2 Los que ejercen la patria potestad no podrán celebrar este tipo de
contratos por más de cinco años, ni recibir la renta o pago anticipado
por más de dos (art. 436 CCF).
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Referencias
Código Civil Federal (2011). México: Fondo de Cultura Económica.
Código Civil para el Distrito Federal (2011). México: Fondo de Cultura Económica.
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