PROCEDIMIENTO: Sumario.

MATERIA: Demarcación y cerramiento.

DEMANDANTE 1: Mario Patricio Gómez Allel.
RUT: 12.636.609-4
DOMICILIO: Avenida El Cerro 1731, comuna de Providencia, Región Metropolitana.
DEMANDANTE 2: Carolina Nachidi Gomez Allel
RUT: 14.506.573-9
DOMICILIO: Hernando de Aguirre 959, depto. 501, comuna de Providencia,
Región Metropolitana.
ABOGADO PATROCINANTE: Cristian Arcadio Muñoz Moncada.
RUT: 14.547.566-K.
DOMICILIO: Avenida La Pastora 121, Las Condes, Santiago, Región Metropolitana.
DEMANDADO: INMOBILIARIA REFUGIO PUNTA DE LOBOS LIMITADA
RUT: 77.242.567-5
DOMICILIO: Camino Catrianca, Camino PU Nº 50, Pichilemu.

EN LO PRINCIPAL: Demanda de demarcación y cerramiento en juicio sumario. PRIMER

OTROSÍ: Se decrete medida precautoria. SEGUNDO OTROSÍ: Se lleve a efecto sin previa
notificación. TERCER OTROSÍ: Acompaña documentos, con citación. CUARTO OTROSÍ:
Se tenga presente. QUINTO OTROSÍ: Patrocinio y poder.

S.J.L. en lo Civil de Pichilemu

MARIO PATRICIO GÓMEZ ALLEL, cédula nacional de identidad número

12.636.609-4, empresario, domiciliado en Avenida El Cerro 1731, comuna de Providencia,
Región Metropolitana, y doña CAROLINA NACHIDI GOMEZ ALLEL, cédula nacional de
identidad 14.506.573-9, Ingeniera, domiciliada en calle Hernando de Aguirre 959, depto.
501, comuna de Providencia, Región Metropolitana. , a US., con respeto decimos:
En nuestra calidad de dueños del predio, inscrito actualmente en el Conservador de
Bienes Raíces de la ciudad de Pichilemu, a fojas 982 número 604, correspondiente al
Registro de Propiedad del año 2021, por este acto y conforme a lo dispuesto en los artículos
841 y siguientes del Código Civil y artículos 254, 680 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil, venimos en interponer demanda de demarcación y cerramiento en
juicio sumario en contra de INMOBILIARIA REFUGIO PUNTA DE LOBOS LIMITADA, ROL
ÚNICO TRIBUTARIO 77.242.567-5, representada por don CRISTIAN RAMÓN GERARDO
LEYTON ACUÑA, cédula nacional de identidad 7.037.603-2, ignoro profesión u oficio,
ambos domiciliados en Camino Catrianca, Camino PU Nº 50, Pichilemu, o por quien sus
derechos represente en conformidad al artículo 8º del Código de Procedimiento Civil.
Fundo la presente demanda, conforme a las consideraciones de hecho y de derecho
que a continuación paso a exponer:

I.- LOS HECHOS:

Que, como antes dijimos, somos dueños en común, en partes iguales, del LOTE
NUEVE, que forma parte de un inmueble de mayor extensión ubicado en Playa Hermosa,
comuna de Pichilemu, Provincia Cardenal Caro, Región del Libertador General Bernardo
O'Higgins. Este lote tiene una superficie de cinco mil trescientos veintiún metros y setenta y
nueve centímetros cuadrados, siendo sus deslindes particulares los siguientes: AL NORTE:
en noventa y siete metros y sesenta y siete centímetros con Lote Ocho; AL SUR: en noven-
ta y cinco metros y cuarenta y un centímetros con lote Diez; AL ORIENTE: don Juan Bautis-
ta Vargas Vargas; y AL PONIENTE en veintinueve metros y sesenta y siete en centímetros
con Lote y sesenta y tres centímetros con Lote Cinco, servidumbre de tránsito de por medio.

Adquirimos el Inmueble por compra que hizo para ellos don JOSÉ MANUEL GÓMEZ
ALLEL, chileno, soltero, empresario, Cédula de identidad número trece millones sesenta mil
quinientos y diecinueve guión dos, domiciliado en Avenida Millaco número mil ciento noven-
ta y seis, ciudad y comuna de Pichilemu, a don BENITO HERNAN VARGAS VARGAS, chi-
leno, casado, cédula nacional de identidad Nº 9.011.832-3 (nueve millones once mil ocho-
cientos treinta y dos guion tres), independiente, domiciliado en calle Santa Teresita número
doscientos cincuenta y cinco, Comuna y Ciudad de Pichilemu.

Nuestro derecho se encuentra legalmente inscrito, hallándose vigente la inscripción

dominical, a la fecha de interposición de la presente demanda.

Durante los meses de enero y febrero del año en curso, verificamos algunos movi-
mientos de personas y vehículos en el terreno colindante perteneciente a la empresa de-
mandada; sin existir deslindes determinados con los cierres respectivos, entre ambos pre-
dios.

De la forma relacionada, ante posibles inconsistencias en los deslindes y límites ad-

yacentes entre nuestro predio y el de la demandada, recurrimos a la judicatura para que,
mediante un proceso de demarcación y cerramiento, se verifiquen de forma clara y definida
los límites entre ambos predios colindantes, ya que en forma directa, acompañando los do-
cumentos de topografía al demandado, no se ha podido llegar a una definición al respecto.

Unido a lo anterior, debo señalar a US. que he tomado conocimiento que existen dili-
gencias ante la Notario Público de nuestra comuna, la señora Isabel Margarita Chadwick
Vergara, en el sentido de establecer deslindes no acordes a los títulos, conforme con la rea-
lidad de los lugares de emplazamiento predial, mediante un ACTA DE DILIGENCIA solicita-
da por la demandada que vulnera la buena fe que había existido entre las partes, haciendo
necesario determinar judicialmente las alcances prediales.
Esta parte ha realizado los análisis e informes topográficos de rigor, quedando
establecido indubitadamente los límites entre los predios en comento, que dada la
casualidad y confrontados los informes que ambas partes hemos generado, es necesario
destacar que dichos documentos han sido elaborados por el mismo topógrafo, señor Carlos
González, con idénticos alcances, que seguramemte darán contexto a cabida, límites y
emplazamiento de los predios que se solicita cerrar y demarcar.
Que señalamos para todos los efectos legales la individualización del predio
perteneciente a la demandada y que es adyacente al nuestro como el siguiente:el bien raíz
consistente en lote 3-A2-3B-2-1, ubicado en la ciudad y comuna de Pichilemu, Provincia de
Cardenal Caro, Región del Libertador Bernardo O’Higgins, inscrita a fojas 2834 vuelta, bajo
el Nº 2033 del Registro de Propiedad del año 2022, del Conservador de Bienes Raíces de
Pichilemu, a nombre de la demandada INMOBILIARIA REFUGIO PUNTA DE LOBOS
LIMITADA.

II.- EL DERECHO:

I. El artículo 841 del Código Civil prescribe que, ''Las servidumbres legales de la
segunda especie son asimismo determinadas por las ordenanzas de la policía rural.
Aquí se trata especialmente de la demarcación, cerramiento..''

I. El artículo 842 del Código Civil prescribe que, ''Todo dueño de un predio tiene
derecho a que se fijen los límites que lo separan de los predios colindantes y podrá
exigir a los respectivos dueños que concurran a ello, haciéndose la demarcación a
expensas comunes.''

POR TANTO: Con el mérito de lo expuesto precedentemente y lo dispuesto en los

artículos 841 y 842 del Código Civil, 254 y 680 del Código de Procedimiento Civil; RUEGO
A S.S; Se sirva tener por interpuesta demanda de demarcación y cerramiento en contra de
INMOBILIARIA REFUGIO PUNTA DE LOBOS LIMITADA, representada por don CRISTIAN
RAMÓN GERARDO LEYTON ACUÑA, o por quien sus derechos represente en
conformidad al artículo 8º del Código de Procedimiento Civil, ya individualizados, somterla a
tramitación, y en definitiva declarar que debe efectuarse la demarcación y fijarse los límites
o deslindes de los inmuebles colindantes, ordenándose además construir a expensas
comunes el respectivo cierre y, en caso de oposición por la parte demandada a realizar la
obra, autorizar al suscrito para hacerla a su costa, aún con el auxilio de la fuerza pública si
fuese necesario, todo ello, con expresa condena en costas a la demandada.

PRIMER OTROSÍ: En consideración a que hemos deducido la presente acción civil de

demarcación y cerramiento, en lo principal, en contra de la demandada INMOBILIARIA
REFUGIO PUNTA DE LOBOS LIMITADA, representada por don CRISTIAN RAMÓN
GERARDO LEYTON ACUÑA, o por quien sus derechos represente en conformidad al
artículo 8º del Código de Procedimiento Civil.
Sin embargo, todo lo hecho hasta el momento en este proceso y lo que en el futuro se
realice, carecerían de valor si no se asegura que el fallo que se dicte en estos autos, va a
poder ser cumplido en forma completa,
En virtud de lo anterior, con el objeto de garantizar el resultado de las acciones en
contra de la demandada, tomando en consideración los antecedentes expuestos, existiendo
así peligro de la enajenación del inmueble o la ejecución de actos que impidan u
obstaculicen el curso del presente proceso, cuya medida de cautela se pide en este acto a
terceros, lo cual haría ilusoria las acciones deducidas; es que solicito a US. se sirva decretar
la medida precautoria de prohibición de celebrar actos y contratos sobre bienes
determinados, contemplada en el artículo 290 Nº 4 del Código de Procedimiento Civil,
haciéndose efectiva la misma sobre el bien raíz consistente en lote 3-A2-3B-2-1, ubicado en
la ciudad y comuna de Pichilemu, Provincia de Cardenal Caro, Región del Libertador
Bernardo O’Higgins, inscrita a fojas 2834 vuelta, bajo el Nº 2033 del Registro de Propiedad
del año 2022, del Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu, a nombre de la demandada
INMOBILIARIA REFUGIO PUNTA DE LOBOS LIMITADA.
POR TANTO: En mérito de lo expuesto y lo dispuesto en los artículos 157 y siguientes
del Código Procesal Penal, y 290, 296, 297, 298, y demás disposiciones pertinentes del
Código de Procedimiento Civil, Ruego a US. se sirva decretar medida precautoria
contemplada en el artículo 290 Nº 4 del Código de Procedimiento Civil, haciéndose efectiva
la misma sobre el bien raíz consistente en lote 3-A2-3B-2-1, ubicado en la ciudad y comuna
de Pichilemu, Provincia de Cardenal Caro, Región del Libertador Bernardo O’Higgins,
inscrita a fojas 2834 vuelta, bajo el Nº 2033 del Registro de Propiedad del año 2022, del
Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu, a nombre de la demandada INMOBILIARIA
REFUGIO PUNTA DE LOBOS LIMITADA, con costas.

SEGUNDO OTROSÍ: En mérito de los argumentos señalados en lo principal y primer otrosí de

este escrito, que para estos efectos doy por íntegramente reproducidos, y en conformidad a lo
dispuesto en el artículo 302 del Código de Procedimiento Civil, solicito a US. se sirva disponer
se lleve a efecto la medida precautoria sin previa notificación de la demandada.

TERCER OTROSÍ: Ruego a US. se sirva tener por acompañados, en parte de prueba, con
citación, los siguientes documentos:

1- Copia de inscripción de domino con vigencia, predio signado como lote 10 ya

individualizado, emitido por el Conservador de Bienes Raices de Pichilemu pertenencienmte
a doña Carolina Gómez Allel.

2 Copia de inscripción de domino con vigencia, predio signado como lote 10 ya

individualizado, emitido por el Conservador de Bienes Raices de Pichilemu
perteneciente a don Leonardo Silva Muñoz.

3- Planos de subdivision de los Lotes 9 y 10 objeto de esta demanda, realizados por el

Topógrafo Octavio Cisternas Cornejo de abril de 2001.

4- Levantamiento topográfico altimétrico y georreferenciado, con deslindes originales,

generados por topógrafo Sebastián Vargas Vicencio, empresa Geo Sanviol.

5- Set fotográfico de los limites prediales lote 9 y 10, donde se aprecia intervención de
señalamientos y estacas generadas por los dueños del predio colindante (demandado).

6- Copia de inscripción de domino con vigencia, predio lote 3-A2-3B-2-1, ubicado en la

ciudad y comuna de Pichilemu, Provincia de Cardenal Caro, Región del Libertador
Bernardo O’Higgins, inscrita a fojas 2834 vuelta, bajo el Nº 2033 del Registro de
Propiedad del año 2022, del Conservador de Bienes Raíces de Pichilemu, a nombre
de la demandada INMOBILIARIA REFUGIO PUNTA DE LOBOS LIMITADA.
CUARTO OTROSÍ: Ruego a US. se sirva tener presente que esta parte se valdrá de todos
los medios de prueba que franquea la ley tales como, instrumentos, peritajes, testigos,
etcétera, para acreditar los hechos expuestos en el cuerpo de esta presentación.

QUINTO OTROSÍ: Ruego a S.S; tener presente que confiero patrocinio y poder al abogado
habilitado para el ejercicio de la profesión, don CRISTIAN MUÑOZ MONCADA, cédula
nacional de identidad número 14.546.566-K, domiciliado en Avenida La Pastora 121, oficina
501, comuna de Las Condes, Santiago, Región Metropolitana, que también consigna el
siguiente domicilio dentro de la comuna para efecto de las notificaciones que eventualmente
pudieran realizarse por esa vía en el presente juicio, siendo este Camino Interior Punta de
Lobos sin número, a quien conferimos poder para representarnos en esta causa, con todas
y cada una de las facultades de ambos incisos del artículo 7 del Código de Procedimiento
Civil, especialmente las de conciliar, avenir, transigir y percibir, quien firma a través de su
Oficina Judicial Virtual en señal de aceptación.