C. JUEZ DE DISTRITO EN EL ESTADO DE YUCATÁN, EN TURNO.

SRA. MARIA DEL CARMEN CETINA MEDINA, mexicana de nacimiento, ama de

casa, soltera y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones en el predio

marcado con el número cuatrocientos ochenta y cinco Departamento tres, de la calle

ochenta y dos con cruzamiento la calle 53, colonia Centro, del municipio de Mérida,

Yucatán, autorizando para oírlas y recibirlas al Licenciado en derecho Reyes Manuel

Vázquez Cano y/o Lic. Nidia Concepción Arceo Gamboa, en los términos del artículo 12 de

la Ley de Amparo reformada, ante Usted con todo respeto comparezco y expongo:

Con fundamento en el artículo 1º de la Ley de Amparo, vengo a solicitar el Amparo y

Protección de la Justicia Federal en contra de los actos de las autoridades que más

adelante señalare, por lo que produzco mi demanda en los siguientes términos:

I.- NOMBRE Y DOMICILIO DEL QUEJOSO.- Ya citado en el proemio del presente

memorial.

II.- TERCERO PERJUDICADO.- A mi juicio no existe en este caso.

III.- AUTORIDADES RESPONSABLES.- EL DIRECTOR DEL INSTITUTO DE

SEGURIDAD JURIDICA Y PATRIMONIAL DEL ESTADO DE YUCATAN (INSEJUPY) con

domicilio ampliamente conocido en la calle NOVENTA número CUATROCIENTOS

NOVENTA Y OCHO y con cruzamientos con las calles SESENTA Y UNO LETRA A y

SESENTA Y TRES de la colonia BOJORQUEZ de esta ciudad de Mérida, Yucatán

IV.- AUTORIDADES EJECUTORA.- LOS REGISTRADORES DE LA DIRECCION DEL

REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO: JOSE BALTAZAR EUAN

CHAVEZ, ROLANDO ARTURO SOBERANIS GUEMES, CECILIA ISABEL RIOS PECH,

YAMILE PINZON CORTES, MARIA GUADALUPE GÓMEZ CAAMAL, LUIS UH JIMENEZ,

MARIA LUISA ANGULO CHIU, LEONARDO ARGAEZ TUZ Y LIZBETH DE LOS ANGELES

CRUZ SALAZAR con domicilio ampliamente conocido en la calle NOVENTA número

CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO y con cruzamientos con las calles SESENTA Y

UNO LETRA A y SESENTA Y TRES de la colonia BOJORQUEZ de esta ciudad de Mérida,

Yucatán
V.- ACTO RECLAMADO.- a).- La negativa de inscripción de una compraventa hecha por la

suscrita, con número de solicitud 63214-2015 presentada ante la Dirección del Registro

Público de la Propiedad, así como la retención ilegal del documento presentado con esa

misma solicitud. b).-De las Autoridades señaladas como Ejecutoras, reclamo la ilegal traba

de embargo así como la inscripción de dicho embargo sobre el inmueble de mi propiedad

antes descrito. c).- La ejecución y sus efectos y consecuencias, consistentes en la

inscripción del referido embargo en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

VI.- GARANTIAS CONSTITUCIONALES VIOLADAS.- Los artículos 8 y 14

Constitucional. Y los artículos 1397, 1402, 1403 y 1406 del Código Civil del Estado de

Yucatán.

VII.- ACTOS RECLAMADOS.- La autoridad Ordenadora, viola en mi perjuicio el

artículo 14 y 16 Constitucional y de la autoridad ejecutora viola en mi perjuicio en relación

a los artículos 1397, 1402, 1403 y 1406 del Código Civil del Estado de Yucatán.

ANTECEDENTES.- Vengo por medio del presente memorial y bajo formal protesta

de decir verdad a manifestar que EL DIA UNO DE ABRIL DEL AÑO 2015, la suscrita

convino la compraventa del predio numero CIENTO NOVENTA Y NUEVE de la calle

VEINTE de la localidad y municipio de Tekit, Yucatán y de la cual se dio aviso al Archivo

Notarial el día 20 de Abril del mismo año (mismo que acredito con la copia del aviso

respectivo), ya realizada la compraventa reuní en un tiempo prudente los papeles que

llevan la escritura de compraventa (pagos de impuestos ISAI, ISR, impuesto cedular,

avaluó, etc.) y es el caso que me apersone el día treinta de abril del año dos mil quince,

en la ventanilla de entrega de trámites, de LA DIRECCION DEL REGISTRO PUBLICO DE

LA PROPIEDAD Y COMERCIO, presentando la solicitud número 63214-2015 me

informaron que la compraventa realizada entre la suscrita y el señor FRANCISCO CETINA

MEDINA vendedor del bien inmueble urbano marcado con el número CIENTO NOVENTA Y

NUEVE de la calle VEINTE de la localidad y municipio de Tekit, Yucatán, que el tramite

FUE OBJETADO, mismo que aparece con fecha 30 DE ABRIL del 2015 EN EL SISTEMA

DE INFORMACION DE LA PAGINA DEL SITIO WEB (https//srvshyweb.yucatan.gob.mx)

OBJETADO LA OPERACIÓN, RAZON POR LO CUAL SOLICITE EN LA VENTANILLA

LA DEVOLUCION DEL TITULO Y ME DIERON MUCHAS EVASIVAS, NUNCA DANDO

RAZON ALGUNA Y/O MOTIVO POR EL CUAL FUE OBJETADO.

 Es el caso que el día 21 de mayo del año 2015, dicho predio aparece EN EL

SISTEMA DE INFORMACION DE LA PAGINA DEL SITIO WEB del Registro Público

(https//srvshyweb.yucatan.gob.mx) con un embargo, SIENDO QUE NUNCA ME

ENTREGARON MI TITULO DE PROPIEDAD PARA SUBSANAR LOS ERRORES QUE

PUDIERAN TENER LA COMPRAVENTA realizada con anterioridad (COMO HASTA LA

PRESENTE FECHA NO ME LO HAN ENTREGADO) RAZON POR LO CUAL VIOLAN

CLARAMENTE MIS DERECHOS, AL NO DARME EXPLICACION ALGUNA, Y DEL

PROCEDER DEL DICHO TRAMITE, COMO SI ESPERARAN LA FECHA QUE

INGRESARA UN EMBARGO PARA QUE SURTIERA EFECTOS A TERCEROS, MISMOS

QUE DESCONOZCO QUIEN SEA, de tal manera solicito a su señoría se sirva a girar

atento oficio al director del Registro Público de la Propiedad y Comercio del Estado de

Yucatán; con el fin de que sea inscrita mi compraventa, toda vez que mi título fue el

primero que ingreso, y sobre todo que si es correcto que fue objetado NUNCA ME

FUE DEVUELTO PARA SUBSANAR ERROR ALGUNO EN EL TIEMPO CONSIDERADO

PARA SUBSANAR DICHOS ERRORES, DANDOLE TIEMPO QUE SE INSCRIBIERA UN

EMBARGO EN EL PREDIO QUE ADQUIRI, MISMO QUE SE PUEDE APRECIAR QUE

ESTABA COMPLETAMENTE LIBRE DE GRAVAMEN.

Conceptos de violación: Más aun violando claramente mi derecho de inscripción

del predio que adquirí ya que la suscrita, ha estado preguntando desde el día 30 de Abril la

entrega del título objetado, siendo que pasaron los días y nunca me fue entregado dicho

título, dándole tiempo a que entrara otro tramite sobre el mismo predio, ocasionándome un

grave daño a mi patrimonio, ya que dicho predio lo adquirí y pague de mi propio peculio

todos y cada uno de los impuestos respectivos de los que se tiene que manifestar, Y

COMO HE MANIFESTADO REITERADAMENTE EN ESTE ESCRITO NO ME HAN

DEVUELTO EL TITULO, NEGANDOME EL DERECHO DE SUBSANAR ALGUN ERROR

QUE SE PUDO HABER COMETIDO EN DICHO TITULO. Razón por lo cual solicito a su

señoría se me conceda el amparo de la Justicia Federal y sea ordenado que se

inscriba en el Registro Público de la propiedad y Comercio del Estado de Yucatán; mi

título de compraventa del predio numero ciento noventa y nueve de la calle

veintinueve de la localidad y municipio de Tekit, Yucatán.

Se violan en mi perjuicio las garantías señaladas en los artículos 14 y 16

Constitucionales, ya que el primer precepto tutela lo siguiente: “Nadie podrá ser privado de
la vida, de la libertad o de sus propiedades, posesiones o derechos, sino mediante juicio

seguido ante tribunales previamente establecidos, en el se cumplan las formalidades

esenciales del procedimiento y conformes a las leyes expedidas con anterioridad al hecho”.

Me causa agravios, la actuación de las responsables, ya que se me pretende privar

de la inscripción en el Registro Público de la Propiedad del Estado de Yucatán, de manera

indebida de una compraventa que realice y que le di publicidad en el Registro Público de la

Propiedad del Estado de Yucatán, no obstante que la Responsable se niega a inscribir mi

compraventa, por ello me causa molestia los actos reclamados, puesto que fue evidente la

intención de otros sujetos intenten embargar el predio mencionado en el cuerpo de este

escrito sin haber cometido delito alguno, por ello no existen elementos suficientes en donde

se acredite la negativa de inscripción jurídica del acto lícito y en donde se comprueba que

la suscrita lo adquirió de buena fe y pago todos y cada uno de los impuestos respectivos,

por ello pido se me Ampare y Proteja del acto que reclamo, y en su oportunidad se soliciten

a las responsables los informes previos y justificados, así como la inscripción respectiva de

dicha compraventa.

Por lo expuesto y con fundamento en los artículos artículo 1°, fracción I, 2, 107,

108 y 158 párrafo I. de la Ley de Amparo en vigor y demás relativos de la Ley de Amparo.

Por lo expuesto y fundado:

A USTED C. JUEZ DE DISTRITO RESPETUOSAMENTE PIDO SE SIRVA:

1.- Tener por presentada con esta demanda y copias simples de rigor, interponiendo el

presente Juicio de Garantías en contra de las Autoridades señaladas como responsables.

2.- Admitirlo en sus términos y solicitar a las Autoridades Responsables sus informes

previos y justificados.

3.- Por último, previos los demás trámites de Ley; dictar Sentencia Definitiva en la que se

me conceda la protección de la Justicia Federal en contra de los actos reclamados.

Protesto lo necesario en la localidad y municipio de Tekit, Yucatán, a los Veintisiete

días del mes de Mayo del año Dos Mil Quince.

SRA. MARIA DEL CARMEN CETINA MEDINA