C.

JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E.-

           JUAN PÉREZ, mexicano, he hijo de padres de la misma nacionalidad y

origen, casado, mayor de edad legal, por mi propio derecho, señalando como
domicilio para oir y recibir notificaciones el ubicado en el predio marcado con el
número quinientos veinte cuatro (524) de la calle ochenta (80) entre las
calles sesenta y cinco (65) y sesenta y cinco, letra A (65 A), de la colonia
Centro de esta misma Ciudad de Mérida, Yucatán, por asi convenir a mis intereses
procesales, autorizo de manera amplia y expresa a los Licenciados en Derecho
SHIRLEY ANAI MONTEJO CIREROL con Cedula Profesional número 5552856,
expedida por la Dirección General de Profesiones de la Secretaria de Educación
Pública, la cual se encuentra debidamente inscrita al Sistema Computarizado para
el Registro Único de Profesores del Derecho ante los Órganos Jurisdiccionales bajo
número de registro único 123985 para efectos de imponerse en autos, acuerdos y
resoluciones que obren de este juicio, asi como para realizar las consultas de
expediente, una vez mencionado lo anterior me presento ante Usted y con el
debido respeto comparezco a exponer lo siguiente:

Que por medio del presente escrito vengo a demandar en la Vía Ordinaria
Civil y en ejercicio de la acción real Juicio Acción Interdicto de Obra Nueva, Al C.
BENITO CETINA, quien puede ser emplazado en el domicilio ubicado con el
numero quinientos veintiséis (526) de la calle ochenta (80) entre las
calles sesenta y cinco (65) y sesenta y cinco, letra A (65 A), de la colonia
Centro, de esta Ciudad de Mérida, Yucatán y de quien reclamo las siguientes
prestaciones:

a) La suspensión de la construcción que se pretende llevar a cabo en

bienes de uso común.
b) La restitución de las cosas al estado anterior de la obra nueva.
 c) El pago de los gastos y costas que en este juicio se originen.

Por lo que para tal efecto me fundo en los capítulos de hechos y consideraciones
legales.

HECHOS

PRIMERO.- Soy el propietario del domicilio marcado con el número

quinientos veinte cuatro (524) de la calle ochenta (80) entre las calles
sesenta y cinco (65) y sesenta y cinco, letra A (65 A), de la colonia Centro
de esta misma Ciudad de Mérida, Yucatán, según lo acreditado con el instrumento
notarial número 18765, otorgado ante la fe del Notario Público del Estado de
Yucatán, número 34, el cual se anexa en original y copia fotostática, para el efecto
de que previo cotejo se me devuelva el primero por ser necesario para otros usos
y fines legales.

SEGUNDO.- Dicha inmueble se identifica como tipo multifamiliar, consta de

UNA SALA, UNA COCINETA, BARRA DE COCINA, DOS RECAMARAS, y UN BAÑO,
cuya extensión es de diez metros (10 m) de frente, por cuarenta metros (40 m) de
fondo.

TERCERO.- Es el caso que en fecha 28 de abril del año 2023 por

motivos vacacionales, salí de la ciudad con mi familia, al puerto de progreso, por lo
que a mi regreso, me doy cuenta de que mi vecino de lado derecho de nombre C.
BENITO CETINA, tienes iniciados trabajos de construcción y sin consentimiento
del suscrito, siendo testigos de los hechos los srs. MIRAN ASLANBEY y REYAN
SADOGLU, con domicilio ubicado en quinientos veintisiete (529) de la calle
ochenta (80) entre las calles sesenta y cinco (65) y sesenta y cinco, letra
A (65 A), de la colonia Centro de esta misma Ciudad de Mérida, Yucatán.

CUARTO.- En razón de que el suscrito actualmente tengo la necesidad de

ocupar la casa habitación de impropiedad le he pedido en forma extrajudicial del
sr. BENITO CETINA, que me la entregue a lo cual se negó, a pesar de que desde
el año 2022, en varias ocasiones se lo he requerido, el hoy demandado se he
negado a entregarme la casa en cuestión y de la cual hasta la fecha se encuentra
en posesión.

QUINTO.- En virtud de la negativa de la hoy demandado, me vi obligado a

promover Diligencias de Jurisdicción voluntaria, ante el juzgado de lo civil, en
fecha 26 de mayo del 2023, a efecto de que se le notificara mi voluntad de que se
suspenda la obra y en dado caso de desobediencia, será demolida a costa del
suscrito.

Por todo lo anterior me veo preciso a interponer esta denuncia para que se
proceda conforme a derecho:

PRUEBAS

1. DOCUMENTAL PRIVADA; Que consiste en las escrituras de la propiedad

ubicado en el domicilio con el quinientos veinte cuatro (524) de la
calle ochenta (80) entre las calles sesenta y cinco (65) y sesenta y
cinco, letra A (65 A), de la colonia Centro de esta misma Ciudad de
Mérida, Yucatán. Esta prueba la relaciono con los requisitos de
procedibilidad de la presente demanda establecidos en el artículo 216
fracción I del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Yucatán, en
vigor.

2. DOCUMENTAL PÚBLICA, consiste en la copia simple de la identificación

oficial expedida por el Instituto Electoral a favor del promovente de la
presente demanda. Esta prueba la relaciono con los requisitos de
procedibilidad de la presente demanda establecidos en el artículo 216
fracción II del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Yucatán, en
vigor.

3. LA CONFESIONAL: a cargo del demandado BENITO CETINA, el día y

hora que esta Honorable Autoridad señale para ello. Esta prueba la
 relaciono con los requisitos de procedibilidad de la presente demanda
establecidos en los artículos 190 al 215 del Título Quinto, Capitulo III del
Código de Procedimientos Civiles del Estado de Yucatán, en vigor.

4. LA TESTIMONIAL: Para acreditar los hechos anteriormente manifestados,

ofrezco la información testimonial de los ciudadanos MIRAN ASLANBEY
con número de INE IDMX31234567891 y REYAN SADOGLU con
numero de INE IDMX23145789688, quienes serán presentados en el día
y hora que esta Honorable Autoridad señale.

DERECHO

1.- Salvo su mejor criterio, los hechos narrados pueden ser encuadrados en
la hipótesis prevista en el artículo 663 y 666, (Capitulo I, Titulo Tercero) y 757,
762 y 764 (Capitulo V, Titulo Tercero) del Código Civil del Estado de Yucatán.

2.- Norman el procedimiento los artículos 8 y 21 de la Constitución Política

de los Estados Unidos Mexicanos; y artículos 651 y 652 (Sección Primera, Capitulo
IV, Titulo Tercer), y 707 párrafo Primero, 708 y 712 (Sección Tercera, Capitulo IV,
Titulo Tercero) del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Yucatán.

3.- Jurisprudencia: 6. Número de registro: 1079211 de Junio de 1895.

Moisés Perogordo contra el Juez 1º de lo Civil de San Luis Potosí, Estado del propio
nombre, dando entrada a un interdicto de obra nueva, mandó suspender la
demolición de una pared, que efectuaba el recurrente en una finca de su
propiedad. ¿Cómo debe resolverse la excepción de cosa juzgada? ¿Puede
legalmente estorbarse la ejecución de un fallo en la vía de apremio, o admitirse
otra excepción distinta de la de pago? ¿Es enteramente contraria a derecho la
promoción de un nuevo juicio sobre la misma cosa y entre los mismos litigantes,
sin trocar éstos sus papeles o personalidades respectivas? ¿Qué acción concede la
ley al vencido en cualquier interdicto? ¿El uso de esta acción es potestativo?
Conforme a derecho, ¿qué diferencia existe entre el interdicto de adquirir y el de
despojo? ¿Cuál es la materia jurídica de los interdictos? ¿Los actos reclamados en
el presente caso, importaron por parte del tribunal responsable, una aplicación
inexacta de la ley, y carecieron de fundamento y motivo legal?

4.- Jurisprudencia. – 13. Número de resgistro 3300. 11 de mayo de 1906.

Miguel Herrera contra la Segunda Sala de la Corte de Oaxaca. Cuestión Civil.
Inexacta aplicación de la ley.- Molestias sin fundamenta.- Interdicto de obra nueva
Estando justificada la resolución de la autoridad ejecutoria que declaro el
interdicto, no puede prosperar el presente recurso. - Amparo negado.

Por todo lo expuesto y fundado, a Usted, atenta y respetuosamente pido se

sirva, tenerme por presentado, en tiempo y forma, con la presente demanda,
solicito:

PRIMERO.- Tenerme con el presente ocurso por promoviendo Vía

Ordinaria Civil y en ejercicio de la acción real Juicio Acción Interdicto de Obra
Nueva C. BENITO CETINA quien puede ser emplazado en el domicilio señalado.

SEGUNDO. - Se emplace al demandado corriéndole traslado para las

copias exhibidas debidamente selladas, para que conteste lo que a sus derechos
convenga.

TERCERO.- Agotado que sea el procedimiento, emitir  sentencia favorable 

a mis intereses.

Protesto lo necesario en la Ciudad de Mérida Yucatan, a los veintiséis días

del mes de mayo del dos mil veintitrés.

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JUAN PÉREZ