CONTRATO DE DONACION DE BIEN INMUEBLE

Que celebran en el Municipio de Atoyatempan, Estado de Puebla, a cinco de marzo de dos

mil veintiuno, se celebra el presente contrato de DONACIÓN PURA Y SIMPLE a
TITULO GRATUITO, que otorga de una parte como DONANTE el señor ELIGIO
RAMIREZ MORENO y por otra parte como DONATARIO su hijo el señor
ALEJANDRO RAMIREZ JUAREZ la cual se otorga conforme a los siguientes
antecedentes y clausulas:

ANTECEDENTES

I.- Declara el donante ELIGIO RAMIREZ MORENO, que es el legítimo propietario del
predio urbano ubicado en la calle 6 poniente, número 1103, Barrio Cuatemixtla, dentro de
este municipio, quien acredita dicha posesión con la escritura de compraventa de fecha
veintidós de marzo de mil novecientos ochenta y uno, ante el ciudadano MARTIN
MARTINEZ PEÑUELA, Juez Menor de lo Civil y Defensa Social a página doscientos
noventa y cuatro, doscientos noventa y cinco, y doscientos noventa y seis; bajo la partida
número quinientos cincuenta, volumen XII. La cual determina las siguientes medidas y
colindancias del predio:

AL NORTE MIDE: 30.90 Mts (Treinta metros con noventa centímetros), linda con
propiedad de FRANCISCO ROSAS RAMÍREZ y camino de en medio.

AL SUR MIDE: 27.00 Mts (Veintisiete metros con cero centímetros), linda con la propiedad
del señor ANGEL RAMIREZ.

AL ORIENTE MIDE: 37.15 Mts (Treinta y siete metros con quince centímetros), linda con la
propiedad del señor FRANCISCO ROSAS RAMÍREZ y canal de en medio.

AL PONIENTE MIDE: 34.30 Mts (Treinta y cuatro metros con treinta centímetros), linda con
propiedad del Señor FRANCISCO ROSAS RAMIREZ y callejón en medio.

II.- El señor ELIGIO RAMIREZ MORENO presenta el acta de nacimiento con el cual
acredita el entroncamiento que tiene con el DONATARIO como su hijo, el señor
ALEJANDRO RAMIREZ JUAREZ; la cual se agrega copia al presente contrato.

III.- Declara el señor ELIGIO RAMIREZ MORENO ser Mexicano por nacimiento
originario y vecino de Atoyatempan, Puebla; quien nació el día primero de diciembre de mil
novecientos treinta y nueve, con domicilio en avenida 6 poniente, número 4, Barrio
Cuatemixtla; quien se identifica con su credencial para votar con clave de elector:
RMMREL39120121H200 Expedida por el Instituto Nacional Electoral.

IV.- Declara el señor ALEJANDRO RAMIREZ JUAREZ ser Mexicano por nacimiento
originario y vecino de Atoyatempan, Puebla; quien nació el día treinta de abril de mil
novecientos sesenta y siete, con domicilio en la avenida 6 poniente, sin número, Barrio de
Jesus; quien se identifica con su credencial para votar con clave de elector:
RMJRAL67043021H500 expedida por el Instituto Nacional Electoral.

CLÁUSULAS:

PRIMERA: El señor ELIGIO RAMIREZ MORENO otorga DONACION PURA Y

SIMPLE A TITULO GRATUITO UNICA Y EXCLUSIVAMENTE en favor de su hijo
el señor ALEJANDRO RAMIREZ JUAREZ una fraccion del terreno principal
mencionado en el antescedente uno que seran las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE MIDE: 18.67 Mts (Dieciocho metros con sesenta y siete centímetros), linda con
propiedad de GONZALO RODRIGUEZ SALVADOR

Página 1 de 2
AL SUR MIDE: 17.18 Mts (Diecisiete metros con dieciocho centímetros), linda con la
propiedad de ANGEL RAMIREZ MORENO

AL ORIENTE MIDE: 38.00 Mts (Treinta y ocho metros con cero centímetros), linda con la
propiedad de ANASTACIO JUAREZ RAMIREZ

AL PONIENTE MIDE: 35.10. Mts (Treinta y cinco metros con diez centímetros), linda con
propiedad de JULIAN RODRIGUEZ SALAZAR

SEGUNDA: La presente donación se tiene por aceptada por parte del donatario en términos
del artículo dos mil doscientos cuatro incisos IV del Código Civil para el Estado de Puebla,
respecto del inmueble especificado en la Cláusula que antecede.

TERCERA: Como consecuencia de la donación consignada en la cláusula anterior, la parte

donante transmite a la parte donataria los derechos, usos, costumbres, servidumbres,
accesiones y con cuanto más de hecho y por derecho le corresponda dentro de la superficie,
medidas y linderos expresados en la parte expositiva de esta escritura, los cuales se dan aquí
por reproducidos como si se insertasen a la letra.

CUARTA: La parte donante manifiesta, que tiene bienes suficientes para su sudsistencia y el
inmueble que este contrato dona, no constituye un perjuicio económico para él.

QUINTA: Ambas partes se reconocen mutuamente la personalidad legal con la que actúan.

SEXTA. Los otorgantes se someten a la Jurisdicción de los Tribunales de Tecali de Herrera,

Puebla, para el ejercicio de las acciones que dimanen de este contrato y, los gastos que cause
serán cubiertos, por la parte donataria.

EL PRESENTE CONTRATO HA SIDO LEÍDO POR QUIENES EN EL INTERVIENEN Y

ENTERADOS DE SU CONTENIDO Y EFECTOS LEGALES, MANIFIESTAN QUE ES
SU LIBRE VOLUNTAD CELEBRARLO, YA QUE NO MEDIA DOLO, ERROR, MALA
FE, NI OTRO VICIO DE CONSENTIMIENTO, POR LO QUE FIRMAN AL CALCE Y
MARGEN, EN EL MUNICIPIO DE ATOYATEMPAN, PUEBLA, A LOS CINCO DIAS
DEL MES DE MARZO DE DOS MIL VEINTIUNO.

_________________________________ __________________________
C. ELIGIO RAMIREZ MORENO C. ALEJANDRO RAMIREZ JUAREZ
DONANTE DONATARIO

____________________________________ _____________________________
C. TOMASA ISABEL ONOFRE MATEO C. ALEJANDRA GANDARA CONDADO
TESTIGO TESTIGO

Página 2 de 2