CONTRATO DE APARCERIA RUSTICO

ENTRE: por un lado Sr. ALEJANDRO RAMIREZ, dominicano, mayor de edad, titular
de la cédula de identidad y electoral No. 002-3832555-8 domiciliado y residente en la calle
Sánchez, No. 24, Los Frailes 2do, Provincia de Santo Domingo Este, que en el siguiente
de este contrato se llamará EL PROPIETARIO Y por otro lado Sra. ANA MILIANO
SOSA, dominicana, mayor de edad, titular de identidad y cédula electoral No. 402-5533398-
5, Con Numero de Celular No. 809-717-0000, domiciliada y Residente calle Mella,
Casa No. 23, Sector Los Frailes 2do, Provincia Santo Domingo Este, que en lo que sigue
de este acto se llamará APARCERA. quien tiene como abogados constituidos y apoderados a
la Licda. YISMELY ROQUEZ SERRANO dominicana, mayor de edad, portador de la
cedula de identidad y electoral No. 402-2291601-8 domiciliado y residente en esta ciudad de
Santo Domingo Este, los Frailes, República Dominicana, quien para los fines y consecuencias
legales del presente acto se denominará ABOGADO REPRESENTANTE.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila APARCERO quien acepta
voluntariamente el terreno denominado a continuación:
UNA PORCION DE TERRENO CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE
CIEN (300) METROS CUADRADOS, DENTRO DEL AMBITO DE LA PARCELA
600 (SEISCIENTOS), DEL DISTRITO CATASTRAL NO.1 (UNO) , DEL DISTRITO
NACIONAL.-
SEGUNDO: El PROPIETARIO, entrega al APARCERO un predio rural llamado
SAN PAULO , objeto de este contrato, debidamente matriculado en las oficinas de
registro de instrumentos públicos bajo el número 010203, de la ciudad de SANTO
DOMINGO ESTE que se encuentra ubicado en LOS FRAILES 1RO debidamente dotado
de todos los servicios públicos de agua y energía.

TERCERO: APARCERO está obligada a mantener el terreno en buenas condiciones

serán reparado o su único costo.
CUARTO: APARCERO se compromete a no realizar ningún cambio o
distribución nuevos en el terreno, sin la autorización previa por escrito de EL
PROPIETARIO, y en caso de obtenerlo, las mejoras realizadas en el terreno, incluidas
las instalaciones que se realicen, con todo su material será para los beneficios del
PROPIETARIO sin compensación de ningún tipo.

QUINTO: EL INQUILINO acuerda pagar el alquiler mensual o fracción del mes la

suma de TREINTA Mil Pesos Dominicanos (RD $ 30,000.00) a pagar en Treinta (30)
días de cada mes y sin demora. En ausencia del pago de la renta cinco (5) días
después del vencimiento, el PROPIETARIO tiene la opción de rescindir el contrato y
ejecutar el desalojo sin la notificación previa de desalojo prescrita por el art. 1736 del
Código Civil, que renuncia al INQUILINO a todos los requisitos, excepciones y términos
acordados por la ley en este contrato, incluido el derecho de apelación o cualquier
apelación, un fallo o sentencia pronunciada en su contra, debido al incumplimiento de este
contrato.

SEXTO: Este contrato durará tres (3) AÑOS desde el día treinta del mes de mayo (30)
de Dos mil veintiuno (2021). Las partes han acordado que el presente contrato al
momento de la renovación, es decir, a partir del vencimiento habrá un aumento de Diez (10%)
porciento sobre el valor actual. Si al final de este tiempo ninguna de las partes ha denunciado
su duración, se extenderá hasta que cualquiera de las partes lo notifique con un (1) meses de
anticipación, su deseo de rescindirlo.

SEPTIMO: EL INQUILINO entrega en calidad de depósito de la suma de Treinta Mil Pesos

Dominicanos (RD $ 30,000.00) que EL PROPIETARIO lees cuando haya recibido,
suma que responda y pueda aplicar un pago de lo que falte el APARCERO, a los gastos
que ocasione el desalojo del APARCERO, si este es el lugar, las reparaciones previstas en
la cláusula segunda, siempre que no hayan sido hechas y pagadas por APARCERO.
PÁRRAFO: EL APARCERO no podrá pretender en ningún momento, mientras ocupe
EL TERRENO, aplicar el depósito a los pagos de los alquileres vencidos, esta inversión
solo podrá hacerla EL PROPIETARIO. Después de haber sido desocupado EL
TERRENO, sin haber satisfecho EL INQUILINO el pago total de los alquileres y los
gastos a que diere lugar.

OCTAVO: Para la ejecución de este contrato, LAS PARTES eligen domicilio en sus
respectivas direcciones antes establecidas.

NOVENO: APARCERO presenta en calidad de GARANTE al señor CARLOS

POLANCO, dominicano, mayor de edad, titular de identidad y cédula electoral No. 553-
395787-5, con número celular No. 829-540-2022 domiciliado y Residente en la calle
Sánchez, No.24, Sector Los Frailes 2do, Santo Domingo Este, quien se compromete a
cumplir con las obligaciones de APARCERO.

ALEJANDRO RAMIREZ ANA MILIANO SOSA

PROPIETARIO APARCERO

LICDA.YISMELY ROQUEZ SERRANO

 ABOGADA REPRESENTANTE

Yo DRA. ESTHER DE LA PAZ RODRÍGUEZ , abogado notario público de los del No.
del Alma Rosa Inscrita en el colegio notario con el No. 1122 y que la firma que aparece en el
pie del documento que anteceden fueron puesta libre voluntariamente, suscrita por los señores
ALEJANDRO RAMIREZ , ANA MILIANO SOSA y la LICDA. YISMELY ROQUEZ
SERRANO cuyas generales y calidades se encuentra en el presente documento, quienes me
han declarado que la firma que aparece en el presente documento fueron puestas libre y
voluntariamente y que las mismas son las que acostumbran a utilizar en todos sus actos de
vida públicos y privado en la ciudad de Santo Domingo Este, Alma Rosa, República
Dominicana, el Dos (2) de setiembre del año Dos Mil veintiuno (2021)

DRA. ESTHER DE LA PAZ RODRÍGUEZ

ABOGADA NOTARIA.