MEMORIA DESCRIPTIVA

SUBDIVISION DE PREDIO
I)

DATOS GENERALES
1.1.

UBICACIN:

DEPARTAMENTO:

CAJAMARCA

PROVINCIA:

CAJAMARCA

DISTRITO:

CAJAMARCA

SECTOR:

SAN ANTONIO

CODIGO CATASTRAL: B-7-1-10

1.2.

PROPIETARIOS:

Tulio Cesar Salazar Cotrina.

1.3.

II)

ANTECEDENTES REGISTRALES: P.E. N 11001278

ANTECEDENTES:
Tratase de un predio urbano ubicado al noreste de
la ciudad de Cajamarca con respecto a la plaza de
armas, los seores Tulio Cesar Salazar Cotrina
casado con Carmela del Roco Chvez Toledo y
Javier Salazar Cotrina, soltero; han adquirido la
propiedad del presente inmueble en la virtud de la
venta de acciones y derechos que le han efectuado
sus coherederos y copropietarios. As consta en la
escritura pblica del 21 de febrero de 2004 y su
ratificatoria de la conyugue del 08 de marzo del
2004

ambas

otorgadas

ante

notario

Dr.

Julio

Cabanillas Becerra en la ciudad de Cajamarca, con

partida electrnica N 11001278, asiento C00002
del Registro de Propiedad Inmueble de esta ciudad.
Venta de su propietaria Alcira Salazar Cotrina;
heredera del Sr. Leovigildo Salazar Moreno, de
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conformidad a la escritura pblica de compra y

venta de fecha 29 de Diciembre de 1976, suscrita
ante el notario Dr. Julio Cabanillas Becerra, e inscrito
en el registro de la propiedad inmueble de la ciudad
de Cajamarca en el tomo 232, Folio 441, Asiento N
1, Partida CXCIX, y actualmente en la partida
electrnica

11001278,

Asientos

B00002

C00001 del registro de la propiedad inmueble de

esta ciudad.

III) DESCRIPCIN DEL PREDIO URBANO MATRIZ SEGN

ESCRITURA
V.1. UBICACIN:
El Lote de Terreno Urbano se ubica con frente a la av.
Va de evitamiento, Sector San Antonio, Distrito y
Provincia de Cajamarca, Regin Cajamarca.
V.2. MEDIDAS Y LINDEROS:
El Lote de Terreno Urbano comprende los lmites,
colindantes y medidas perimtricas siguientes:
POR EL FRENTE:
Mide 30.47 ml., colindando con la Av. Va de
evitamiento.

POR

EL

COSTADO

DERECHO ENTRANDO:
Mide 25.81 ml., colindando con el Propiedad de
Lourdes Prez Medina.

POR

EL

COSTADO

IZQUIERDO ENTRANDO:
Con tres tramos, el primer tramo mide 5.70 ml.,
segundo tramo con 16.40 ml. y el tercer tramo con,

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10.73 ml., colindando con la Propiedad de Juan

Vargas Llanos.
POR

EL

RESPALDO

FONDO:
Mide 16.86 ml. Colindando con el Propiedad de
Irma Salas Cceres.
II.1.3.

REA Y PERIMETRO:

El Lote de Terreno Urbano cuenta con un rea total de

592.10 m (Quinientos noventa y dos con diez
metros cuadrados), y sus medidas descritas suman
un permetro total de 105.96 ml. (Ciento cinco con
noventa y seis metros lineales).
COORDENADAS UTM LOTE MATRIZ
Vrtice
X
Y
A
800651.034
9211062.092
B
800656.218
9211092.121
C
800630.788
9211096.511
D
800627.109
9211080.056
E
800637.584
9211077.714
F
800645.471
9211063.335
DESCRIPCION DEL LOTES DE LA INDEPENDIZACION
Lote 01: AREA REMANENTE
VI.1.

UBICACIN:
El Lote de Terreno Urbano se ubica con frente a la av.
Va de evitamiento, Sector San Antonio, Distrito y
Provincia de Cajamarca, Regin Cajamarca.

VI.2. MEDIDAS Y LINDEROS:

El Lote de Terreno Urbano comprende los lmites,
colindantes y medidas perimtricas siguientes:
POR EL FRENTE:
Mide 15.27 ml., colindando con la Av. Va de
evitamiento.
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 POR EL COSTADO DERECHO ENTRANDO:

Mide 25.81 ml., colindando con el Propiedad de
Lourdes Prez Medina.
POR

EL

COSTADO

IZQUIERDO ENTRANDO:
Con tres tramos, el primer tramo mide 9.40 ml.,
segundo tramo con 13.40 ml. y el tercer tramo con,
10.73 ml., colindando con la Propiedad de Tulio
Salazar Cotrina.
POR

EL

RESPALDO

FONDO:
Mide 16.86 ml. Colindando con el Propiedad de
Irma Salas Cceres.
V1.3. REA Y PERIMETRO:
El Lote de Terreno Urbano cuenta con un rea total de
373.16 m (Trescientos setenta y tres con diecisis
metros cuadrados), y sus medidas descritas suman
un permetro total de 91.47 ml. (Noventa y un con
cuarenta y siete centmetros lineales).
COORDENADAS UTM LOTE MATRIZ
Vrtice
X
Y
A
802236.432
9211077.071
B
800656.218
9211092.121
C
800630.788
9211096.511
D
800627.109
9211080.056
E
800637.584
9211077.714
E
802231.568
9211085.114
Lote 02: AREA A INDEPENDIZAR
VI.1.

UBICACIN:
El Lote de Terreno Urbano se ubica con frente a la av.
Va de evitamiento, Sector San Antonio, Distrito y
Provincia de Cajamarca, Regin Cajamarca.
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VI.2. MEDIDAS Y LINDEROS:

El Lote de Terreno Urbano comprende los lmites,
colindantes y medidas perimtricas siguientes:
POR EL FRENTE:
Mide 15.20 ml., colindando con la Av. Va de
evitamiento.
POR EL COSTADO DERECHO ENTRANDO:
Mide 9.40 ml., colindando con el Propiedad de
Alcira Salazar Cotrina.
POR

EL

COSTADO

IZQUIERDO ENTRANDO:
Con dos tramos, el primer tramo mide 5.70 ml., y el
segundo tramo con 16.40 ml., colindando con la
Propiedad de Juan Vargas Llanos.
POR

EL

RESPALDO

FONDO:
Mide 13.40 ml. colindando con el Propiedad de
Alcira Salazar Cotrina.
V1.3. REA Y PERIMETRO:
El Lote de Terreno Urbano cuenta con un rea total de
218.95 m (Doscientos dieciocho con noventa y
cinco metros cuadrados), y sus medidas descritas
suman un permetro total de 60.10 ml. (Sesenta con
diez metros lineales).
COORDENADAS UTM LOTE MATRIZ
Vrtice
X
Y
A
800651.034
9211062.092
A
802236.432
9211077.071
E
802231.568
9211085.114
E
800637.584
9211077.714
F
800645.471
9211063.335

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