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MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANOS
PARA RECTIFICACIN DE AREAS Y LINDEROS
(A MENOR AREA)

(SUNARP)
Referencia : Inscripcin en Registros Pblicos.
Propietario : Sra. DAZ SILVA, ESTHER ELENA.
Ubicacin : Jr. Miguel Grau Ns. 485-491
Cdigo de Predio: 5623
Barrio : La Colmena
Distrito : Cajamarca.
Provincia : Cajamarca.
Regin : Cajamarca.
Hecho por : Geyner M. Rodrguez Vsquez
Arquitecto CAP. N. 5492
Oficina : Jr. Dos de Mayo No. 835-Cajamarca
Tel/fax. No. 076-363980 Celular: 976- 964268
RPM # 336888
Mail: arqgeyner@yahoo.com
arquitectos835@yahoo.es

Fecha : Cajamarca, 22 de Febrero del 2017

MEMORIA DESCRIPTIVA
I.- GENERALIDADES

1.1.-OBJETIVO
El objetivo de la presente Memoria Descriptiva es explicar las
caractersticas generales de un bien inmueble ubicado en la zona
urbana del Distrito, Provincia y Departamento de Cajamarca con
la finalidad de realizar la rectificacin de reas y linderos e
inscripcin en la Oficina Registral de Cajamarca SUNARP.

1.2.-UBICACIN DEL SOLAR


El terreno se encuentra ubicado en el Barrio La Colmena, Jr.
Miguel Grau Ns. 485 - 491 en la zona urbana del Distrito,
Provincia y Regin de Cajamarca.

II. ANTECEDENTES.

El predio fue adquirido mediante Escritura Pblica de Compra


Venta de fecha 18 de Marzo del 1970 realizada ante el Notario
Abogado Dr. Julio Cabanillas Becerra. Se Present el Sr. Jos
Stalin Gallardo Daz identificado con Libreta Militar N. 237305-
44 y vendi una parte del lote de terreno de su propiedad
obtenida por compra a la Congregacin de Misioneras Dominicas
del Santsimo Rosario de
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Cajamarca. La compradora fue la Srta. Daz Silva Esther Elena


identificada con Libreta Electoral N. 08445002. El mencionado
predio est ubicado en el actual Barrio La Colmena, por entonces
Calle Sin Nombre de la ciudad de Cajamarca.

III. LINDERACION Y AREA DEL LOTE SEGUN REGISTRO


DE LA PROPIEDAD INMUEBLE:

Segn la documentacin de propiedad inscrita en el Registro de la


Propiedad Inmueble Oficina Regional de los Registros Pblicos
(Oficina Registral Cajamarca) de fecha 08 de Setiembre de 1995,
se tiene inscrita la siguiente linderacin:

Por el frente : Colinda con la calle Sin Nombre y mide 6.50 Ml.

Por la Mano Derecha entrando: Colinda una parte con el resto de


la propiedad del mismo vendedor: Sr. Jos Stalin Gallardo Daz y
otra con la propiedad de la Srta. Ayda Gallardo Daz y mide 30.00
Ml.

Por la Mano Izquierda Entrando: Colinda con la Propiedad de los


esposos Csar Rodrguez Novoa y Rosa Mvila Daz y mide
30.00 Ml.

Por el Fondo : Colinda con la propiedad de Manuel Boon Celis


y mide 7.50 Ml.

rea del Lote: 210.00 Metros Cuadrados.

IV. LINDERACION Y AREAS DEL LOTE EN LA


ACTUALIDAD.
En la fecha se ha tomado las linderaciones y colindancias, las
cuales no coinciden con los documentos de propiedad.
Encontrndose las siguientes medidas:

Por el Frente: Con el Jr. Miguel Grau Ns. 485-491 y mide 6.06
Ml.

Entrando Mano Derecha:

Colinda con una lnea recta compuesta de dos tramos. Partiendo


desde la calle se tiene el primer el cual mide 21.30 ml. y colinda
con la propiedad del Sr. Javier Vsquez Huamn. A continuacin
se tiene el segundo tramo el cual mide 0.90 ml. y colinda con la
propiedad de la O.N.P. (Oficina de Normalizacin Previsional) La
sumatoria de estos dos tramos es 22.20 Ml.
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Entrando Mano Izquierda:

Colinda con una lnea recta producto de una rea comn privada
perteneciente a los Srs. Acosta Daz Cristhian Eduardo, Daz Silva
Mariano Rafael, Daz Burga Olga Milagros y Daz Silva Arturo
Ramn. La longitud de este tramo es de 22.30 Ml.

Por el Fondo: Colinda con una lnea recta compuesta de dos


tramos. Partiendo de izquierda a derecha se tiene el primer tramo
el cual colinda con un rea comn perteneciente a los Srs. Acosta
Daz Cristhian Eduardo, Daz Silva Mariano Rafael, Daz Burga
Olga Milagros y Daz Silva Arturo Ramn el cual mide 1.90 ml. A
continuacin se tiene el segundo tramo el cual mide 4.23 ml. y
colinda con la propiedad del Sr. Daz Silva Arturo Ramn. La
sumatoria de estos dos tramos es de 6.13 ml.

rea del Terreno : 135.27 Metros Cuadrados


Permetro : 56.69 Metros Lineales.
Los vrtices del terreno estn enmarcados dentro de las
siguientes Coordenadas UTM.

CORDENADAS UTM (WGS84)


Punto X(Este) Y(Norte)
Referencial
V1 774823.3713 9208322.7719
V2 774839.6761 9208337.8390
V3 774835.2441 9208342.0722
V4 774818.9168 9208326.8787

1. SISTEMA DE MEDICION Y VERSION DE


COORDENADAS.

El sistema de medicin empleado para determinar las


coordenadas del predio es el siguiente:

Se ha ubicado el vrtice V1 del predio en referencia a la


esquina ms cercana al lote que aparece en el Plano digital de la
ciudad de Cajamarca. Se encontr una medida de 12 .00 ml. hasta
el ochavo de la Prolongacin Guadalupe Cdra. 3.

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Se introdujeron las Coordenadas UTM Versin WGS84 en el
resto de vrtices.

2. SECCION DE VIAS ADYACENTES

Jr. Miguel Grau: 12.15 Metros Lineales. (Medidos desde el


Vrtice V1 perpendicular al lindero del lote del frente,
considerando ancho de la vereda. (Medida Real de ancho de
calle).

3. USOS Y COSTUMBRES.

El uso del predio est destinado a uso residencial.

**************
774823.3713,9208322.7719
774839.6761,9208337.8390
774835.2441,9208342.0722
774818.9168,9208326.8787
774823.3713,9208322.7719

774823.3713,9208322.7719
774838.3040,9208339.1999
774833.5206,9208343.0316
774818.5765,9208326.4757
774823.3713,9208322.7719