MEMORIA DESCRIPTIVA

I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
Descripción, Aclaración de Área de un terreno urbano.
1.2. PROPIETARIO:
Don Edwar, GARCIA AREVALO.
1.3. ANTECEDENTE REGISTRAL:
El predio matriz urbano materia de sud división corre inscrito en la Partida
Electrónica Nº 11129300, del Registro de Propiedad Inmueble de Tarapoto.
1.4. FECHA: 24 de Mayo del 2018.
II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE
TERRENO URBANO SEGÚN INSCRIPCION REGISTRAL.
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr.
Ventanilla cuadra 06, del distrito de La Banda de Shilcayo, provincia y
región San Martín.
b). MEDIDAS Y LINDEROS:
El lote de terreno urbano materia de la presente memoria descriptiva cuenta
con las siguientes medidas perimétricas y colindancias:
► POR EL FRENTE, con 25.70 ml., colindando con el Jr. Ventanilla
cuadra 06.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 96.30 ml., colindando
con la propiedad de Deyfilia Rios Ruiz.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea quebrada de
tres tramos, el primer tramo entrando de la calle con dirección al
fondo con 13.17 ml., el segundo tramo dobla a derecha con 16.12
ml., y el tercer tramo dobla a la izquierda con dirección al fondo con
86.42 ml., colindando con la propiedad de Primitivo Gomez
Chanzapa.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 22.22 ml., colindando con la
propiedad de Deyfilia Rios Ruiz.
c). ÁREA Y PERÍMETRO:
El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 1,656.06 m2 (mil
seiscientos cincuenta y seis metros cuadrados con seis decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 259.93 ml (doscientos cincuenta
y nueve metros lineales con noventa y tres centímetros lineales) y tiene
forma de un polígono irregular.

III. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE

TERRENO URBANO SEGÚN VERIFICACIÓN EN CAMPO.
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr.
Ventanilla cuadra 06, del distrito de La Banda de Shilcayo, provincia y
región San Martín.
b). MEDIDAS Y LINDEROS:
El lote de terreno urbano materia de la presente memoria descriptiva cuenta
con las siguientes medidas perimétricas y colindancias:
► POR EL FRENTE, con 25.70 ml., colindando con el Jr. Ventanilla
cuadra 06.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 96.30 ml., colindando
con la propiedad de Deyfilia Rios Ruiz.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 100.40 ml., colindando
con la propiedad de Jose Perez Ysla y Vilma Araujo Rodriguez
(antes Primitivo Gomez Chanzapa).
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 25.70 ml., colindando con la
propiedad de Deyfilia Rios Ruiz.

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 2,452.43 m2 (dos
mil cuatrocientos cincuenta y dos metros cuadrados con cuarenta y tres
decímetros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 248.10 ml
(doscientos cuarenta y ocho metros lineales con diez centímetros lineales) y
tiene forma de un polígono irregular.
NOTA ACLARATORIA:
Existe discrepancia entre lo inscrito (1,656.06 m2) y lo verificado en campo
(2,452.43 m2)de 796.37 m2, a favor del propietario, debido a la actualización de
medidas y linderos según verificación realizada en campo, por lo que se
recomienda la aclaracion correspondiente, de acuerdo a la normatividad vigente.