Municipalidad Provincial de Paita

SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO, CATASTRO Y ASENTAMIENTOS HUMANOS

AÑO DEL DIALOGO Y LA RECONCILIACION NACIONAL”

INFORME Nº 300-2018/MPP-GDUyR-SGPUCyAAHH-Arq.WVCP

A : Ing. RUBEN CARRION MELGAREJO

GERENTE DE DESARROLLO URBANO Y RURAL.

ATENCION : Gerencia de Asesoría Jurídica.

DE : Arq. William Vicente Castro Peña.

Sub Gerente de Planeamiento Urbano, Catastro y Asentamientos Humanos.

ASUNTO : ACTUALIZACION DE MINUTA

PREDIO: C.P Yacila Mz C-1 Lt 12 - Paita.

REFERENCIA : EXP. N°201818299-MPP

FECHA : Paita, 15 de Noviembre del 2018.

Por medio del presente me es grato dirigirme a usted, para saludarlo y a la vez hacer de su conocimiento lo
siguiente:

Que, en mérito al Expediente de la referencia, presentado por la administrada CRISTINA ISIDORA TEMOCHE
PUESCAS, identificada con DNI N° 03463410, quien solicita la ACTUALIZACION DE MINUTA del predio
ubicado en Caleta Yacila Mz C-1 Lt 12 – Paita.

ANTECEDENTES:

1. EXP. N° 201818299-MPP.
2. PROCEDIMIENTO ACTUALIZACION DE MINUTA (GERENCIA DE ASESORIA JURIDICA).
3. Proveido N° 223-2018-MPP/GAJ.
4. Informe N° 082-2018-ARCH.MUNIC/GSG/MPP.
5. Proveido N° 237-2018-MPP/GAJ.

ANALISIS:
1. PROCEDIMIENTO ACTUALIZACION DE MINUTA(GERENCIA DE ASESORIA JURIDICA)-TEXTO
UNICO DE SERVICIOS NO EXCLUSIVOS

1.1 Solicitud dirigida al alcalde

1.2 Copia fedateada del acta de adjudicación de terreno
1.3 Presentación de Recibo de pago del terreno
1.4 Copia de DNI
1.5 Derecho de pago por elaboración de Minuta…………s/ 93.92 soles.

2. De la documentación presentada se ha verificado lo siguiente:

2.1 Solicitud dirigida al alcalde (02 folio)
2.2 Copia de DNI del solicitante (01 folio)
2.3 Copia de la Partida N° 11193321 emitida por Zona Registral I Sede Piura que corresponde al Registro de
Inscripción de Sucesión Intestada N°15 de fecha 28/05.2018 heredera del causante MANUEL
TEMOCHE AMAYA es CRISTINA ISIDORA TEMOCHE PUESCAS. (01 folio)
2.4 Copia de solicitud de Comprobante de Pago de la Minuta 103-98-A-MPP con registro N° 201818286, y
que hace mención al recibo N° 5158 de fecha 06 octubre de 1998 por la suma de 372.00 (trescientos
setenta y dos con 00/100 soles). (01 folio)
2.5 Copia de Minuta N° 103-98-A-MPP de fecha 06 de octubre de 1998, que corresponde a la Adjudicación
en venta del predio ubicado en Caleta Yacila Mz C-1 Lt 12, que otorga la Municipalidad Provincial de
Paita a favor de MANUEL TEMOCHE PUESCAS. (02 folios)
2.6 Copia de Memoria descriptiva de fecha 29.09.1998, sobre Adjudicación en compra venta de terreno en
caleta Yacila solicitado por Manuel Temoche Puescas (01 folio)

PLAZA DE ARMAS S/N – PAITA – PERÚ / TEFS.: 211043 – 211187 FAX: 211187 – www.munipaita.gob.pe
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3. DE EVALUACIÓN TÉCNICA:
3.1 Que mediante Proveido N° 223-2018-MPP/GAJ de fecha 17.09.2018, la Gerencia de Asesoría Jurídica solicita a la Gerencia de
Secretaria General a fin de corroborar y fedatear las siguientes Minutas:
 Minuta N° 71-1998-A-MPP de fecha 05 de octubre de 1998, del predio ubicado en Mz H-1 Lt 08 de la Caleta Yacila del Distrito y
Provincia de Paita.
 Minuta N° 100-1998-A-MPP de fecha 06 de octubre de 1998, del predio ubicado en Mz F-1 Lt 01 de la Caleta Yacila del Distrito
y Provincia de Paita.
 Minuta N° 103-1998-A-MPP de fecha 06 de octubre de 1998, del predio ubicado en Mz C-1 Lt 12 de la Caleta Yacila del Distrito
y Provincia de Paita.
Es así que mediante informe N° 082-2018-ARCH.MUNIC/GSG/MPP de fecha 26.09.2018 el encargado del archivo municipal,
alcanza la Copia Fedateada de las minutas solicitadas.
3.2 Que mediante Resolución Municipal N° 018-95-MPP de fecha 27.04.1995, se resuelve lo siguiente:
Artículo 1: En vía de regularización, fijar el precio de metro cuadrado del terreno en la Caleta Yacila y Balneario Los Cangrejos, en
la suma de s/ 4.00 (cuatro y 00/100 nuevos soles) para los pescadores residentes y $ 3.50 (tres y 50/100 dólares americanos) para los
veraneantes, precio que se regirá exclusivamente para los actuales posesionarios de terrenos.
Artículo 2: Adjudicase en venta los lotes de terrenos a favor de las personas que a la fecha hayan cumplido con pagar el precio del
terreno; adjudicase en venta a favor de las personas – pescadores y veraneantes – que tengan posesión de lote de terreno en la Caleta
Yacila y los Cangrejos debiendo pagar el precio estipulado.
3.3 Que mediante Proveido N° 237-2018-MPP/GAJ de fecha 04.10.2018, la Gerencia de Asesoría Jurídica solicita a esta subgerencia
emitir el Informe técnico que el caso amerita de acuerdo a sus facultades, así mismo se adjunte el número de partida electrónica,
registro de propiedad y ficha catastral del predio ubicado en Caleta

Yacila Mz C-1 Lt 12 a efectos de formular un pronunciamiento legal y se prosiga con el trámite administrativo correspondiente.

En virtud a ello se ha determinado lo siguiente:

 Que revisada los archivos de esta subgerencia se tiene que el predio materia de evaluación se encuentra inscrito catastralmente con las
siguientes características:

TEMOCHE AMAYA MANUEL

TITULAR CATASTRAL
JUANA PUESCAS QUEREVALU
CODIGO DE REFERENCIA CATASTRAL 200501080230120A0101001
Caleta YACILA
MANZANA C-1
LOTE 12
DISTRITO PAITA
PROVINCIA PAITA
DEPARTAMENTO P PIURA
REGION PIURA

 De la Minuta N° 100-98-A-MPP de fecha 06 de octubre de 1998

Mediante la mencionada Minuta, se hace referencia a la adjudicación en venta realizada por la Municipalidad Provincial de Paita a favor
de MANUEL TEMOCHE PUESCAS, considerando de las siguientes clausulas:

PRIMERA: La Municipalidad, es propietaria del Lote de terreno N° 12 de la Mz C-1 de la Caleta Yacila. Jurisdicción del Distrito y
Provincia de Paita, siendo su área, linderos y medidas perimétricas las siguientes:
Linderos y medidas perimétricas: Por el frente : con Pasaje Lima, con 7.60 ml.
Por lado Derecho : con Pasaje S/N con 12.50 ml
Por lado izqui7erdo : con Lote N° 11 con 13.00 ml
Por el fondo : con Pasaje Piura, con 7.00 ml
AREA: 93.00 m².
PERIMETRO: 40.10 ml.

El lote se encuentra inscrito en la Ficha 5763 tomo 122, asiento 1533 de fecha 17 de octubre de 1991 del registro de propiedad Inmueble de
Piura.

SEGUNDA: por el presente, en virtud de la Resolución Municipal N° 018-95-A-MPP la Municipalidad de Paita transfiere en venta a favor
de EL COMPRADOR el lote de terreno especificado en la cláusula primera.

TERCERA: el precio de venta del terreno asciende a la suma de s/ 372.00 (trescientos setenta y dos con 00/100 soles) el mismo
que ha sido pagado según recibo N° 5185 de fecha 06 de octubre de 1998, extendido por tesorería de la Municipalidad Provincial de Paita
en moneda nacional, a entera y completa satisfacción de la MUNICIPALIDAD.

 Que revisada la Ficha N° 5763 Partida N° 11008409 del Registro de Propiedad del Inmueble – Piura, se describe la Inscripción de la Caleta
Yacila - Paita, y en el cual se describe al predio ubicado en la Mz C-1 Lt 12, con los siguientes datos técnicos: Por el
frente : con Pasaje Lima, con 7.60 ml.
Por lado Derecho : con Pasaje S/N con 12.50 ml
Por lado izqui7erdo : con Lote N° 11 con 13.00 ml
Por el fondo : con Pasaje Piura, con 7.00 ml
AREA : 93.00 m².
PERIMETRO : 40.10 ml.

CONCLUSIÓN Y RECOMENDACIÓN
Que, de acuerdo a lo solicitado por la Gerencia de Asesoría Jurídica mediante Proveido N° 237-2018-MPP/GAJ, se ha efectuado el análisis
correspondiente, determinando que el predio ubicado en Caleta Yacila Mz C-1 Lt 12, se encuentra inscrito en Ficha N° 5763 Partida N°
11008409 del Registro de Propiedad del Inmueble – Piura, de acuerdo a los siguientes datos técnicos: Por el frente : con
Pasaje Lima, con 7.60 ml.
Por lado Derecho : con Pasaje S/N con 12.50 ml
Por lado izqui7erdo : con Lote N° 11 con 13.00 ml
Por el fondo : con Pasaje Piura, con 7.00 ml
AREA : 93.00 m².
PLAZA DE ARMAS S/N – PAITA – PERÚ / TEFS.: 211043 – 211187 FAX: 211187 – www.munipaita.gob.pe
 Municipalidad Provincial de Paita
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PERIMETRO : 40.10 ml.
Para tal efecto se adjunta:
- Copia de la Ficha N° 5763 Partida N° 11008409 Inscripción trazado y lotización de la Caleta Yacila – Paita.
- Ficha Catastral, código N° 200501080070010A0101001
- Plano informativo que dio merito a la inscripción ante registros públicos, del predio Mz C-1 Lt 12 – Caleta Yacila.

De acuerdo a lo expuesto se recomienda devolver el expediente a la Gerencia de Asesoría Jurídica, a fin dar respuesta a lo solicitado y
continuar con el procedimiento solicitado.

Es cuanto informo a Ud., para su conocimiento y fines pertinentes.

Atentamente;

PLAZA DE ARMAS S/N – PAITA – PERÚ / TEFS.: 211043 – 211187 FAX: 211187 – www.munipaita.gob.pe