Memoria Descriptiva Primera de Dominio

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
Descripción de las características físicas (áreas, medidas perimétricas y
colindancias), de un lote de terreno urbano, por motivos de Búsqueda
Catastral.
1.2. PROPIETARIOS:
Alex, CHONG PAREDES.
1.3. LOCALIZACIÓN:
El lote de terreno urbano, materia de descripción, se localiza con frente
principal al Jr. Jimenez Pimentel cuadra 13, en el barrio Huayco, del distrito
de Tarapoto, provincia y región San Martín.
1.4. ANTECEDENTE REGISTRAL:
Sin antecedentes registral.
1.5. FECHA: 27 de julio del 2022.
II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO URBANO.

a). UBICACIÓN:
principal al Jr. Jimenez Pimentel cuadra 13, en el barrio Huayco, del distrito
b). MEDIDAS Y LINDEROS:
El lote de terreno urbano, tiene las medidas perimétricas y linderos siguientes:
► POR EL FRENTE, con 3.75 ml, colindando con el Jr. Jimenez

Pimentel cuadra 13.
► POR EL LADO DERECHO, entrando, línea quebrada de dos tramos, el
primer tramo entrando de la calle en línea recta con dirección al fondo
con 18.15 ml., y el segundo tramo dobla ligerancia a la izquierda con
4.80 ml., colindando estos dos tramos con propiedad de Hildefonso
Paredes Perez.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando, línea quebrada de dos tramos,
el primer tramo en línea recta con dirección al fondo con 21.30 ml., en
este tramo existe medianía de E=0.20 ml., a favor de propietario, en
pared de tapial de 0.40 ml., de espesor con longitud de 20.00 ml., y el
segundo tramo dobla ligeramente a la izquierda con 0.80 ml.,
colindando con propiedad de Humberto Manuel Rios Lozano y
Margarita Sanchez Reategui.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 3.80 ml, colindando con
propiedad de Evilu Rosario Bartra Arevalo.
c). ÁREA Y PERÍMETRO:

El lote de terreno urbano, cuenta con un área de 86.67 m2 (ochenta y seis
metros cuadrados con sesenta y siete decímetros cuadrados), y cuenta con un
perímetro de 52.60 ml (cincuenta y dos metros lineales con sesenta
centímetros lineales), y tiene forma de un polígono irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
Descripción, sub. División del lote matriz de terreno urbano con motivo de
independización.
1.2. PROPIETARIO:
Don Artemio TUESTA GONZALES y doña Cora VASQUEZ GARCIA.
El predio matriz urbano materia de sud división corre inscrito en la Partida
Electrónica Nº 05011493, del Registro de Propiedad Inmueble de Tarapoto.
1.4. FECHA: Noviembre del 2013.
II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE
TERRENO URBANO SEGÚN INSCRIPCION REGISTRAL.
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Pasaje 28 de
Julio cuadra 01 (antes Campo Deportivo) y frente secundario al Jr. Huascar
cuadra 05 (antes Calle Sin Nombre), del Distrito de La Banda de Shilcayo,
Provincia de San Martin y Región San Martín.
El lote de terreno urbano materia de la presente memoria descriptiva cuenta
con las siguientes medidas perimétricas y colindancias:
► POR EL FRENTE, con 15.60 ml, colinda con el Campo Deportivo.

► POR EL LADO DERECHO, Línea quebrada de tres tramos, el primer
tramo entrando de la calle con dirección al fondo con 27.00 ml., colinda
con Prop. de Terceros, el segundo tramo dobla a la izquierda con 7.00
ml., y el tercer tramo dobla a la derecha con dirección al fondo con
17.00 ml., colindando con Prop. de don Carlos Pinchi Luna y Gladis
Flores Arevalo.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: Con 48.00 ml., colinda con
Prop. de don Victor Sanchez y de don Aquiles Tello Flores.
► POR EL RESPALDO O FONDO, Con 11.00 ml., colinda con la Calle
Sin Nombre.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 654.00 m2 (seiscientos
cincuenta y cuatro metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 125.60 ml
(ciento veinticinco metros lineales con sesenta centímetros lineales), y tiene
forma irregular.
2.1. DESCRIPCIÓN DE LOS SUB LOTES RESULTANTES.

El lote urbano matriz, se subdividió en dos sub. lotes resultantes, cuyas
características físicas son:
2.1.1. LOTE 01 (REMANENTE).
a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Pasaje 28
de Julio cuadra 01, del Distrito de La Banda de Shilcayo, Provincia de San
Martin y Región San Martín.

El primer sub. lote de terreno urbano materia de la presente memoria
descriptiva cuenta con las siguientes medidas perimétricas y colindancias:
:
► POR EL FRENTE, con 15.60 ml, colinda con el Pasaje 28 de Julio
cuadra 01.
► POR EL LADO DERECHO, Línea quebrada de tres tramos, el primer
con Prop. de Terceros, el segundo tramo dobla a la izquierda con 7.00
ml., y el tercer tramo dobla a la derecha con dirección al fondo con
17.00 ml., colindando con Prop. de don Carlos Pinchi Luna y Gladis
Flores Arevalo.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: Con 32.50 ml., colinda con
Prop. de don Victor Sanchez y de don Aquiles Tello Flores.
► POR EL RESPALDO O FONDO, línea quebrada de dos tramos, de
izquierda a derecha el primer tramo con 6.00 ml., y el segundo tramo
dobla a la izquierda con 13.50 ml., colinda con el Lote 02 (A
INDEPENDIZAR).
El primer sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 536.40 m2
(quinientos treinta y seis metros cuadrados con cuarenta decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 118.60 ml (ciento diesiocho metros
lineales con sesenta centímetros lineales), y tiene forma irregular.
2.1.2. LOTE 2 (A INDEPENDIZAR).

a). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr.
Huascar cuadra 05, del Distrito de La Banda de Shilcayo, Provincia de San
Martin y Región San Martín.
El segundo sub. lote de terreno urbano materia de la presente memoria
► POR EL FRENTE, con 11.00 ml, colindando con el Jr. Huascar

cuadra 05.
► POR EL LADO DERECHO entrando: con 15.50 ml, Colinda con Prop.
de don Victor Sanchez y de don Aquiles Tello Flores.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 13.50 ml, Colinda con el
Lote 01 (REMANENTE).
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 6.00 ml, colindando con el Lote
01 (REMANENTE).

El segundo sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 117.60 m2
(ciento diecisiete metros cuadrados con sesenta decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 46.00 ml (cuarenta y seis metros lineales), y tiene
forma irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
colindancias), de un lote de terreno urbano, por motivos de inscripción registral.
1.2. PROPIETARIOS:
Doña: Mary Carlota, CORDOVA PANDURO.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. Cuzco cuadra 07, en el barrio huayco, del distrito de Tarapoto,
provincia y región San Martín.
1.5. FECHA: Octubre del 2013.
II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO URBANO

SEGÚN ESCRITURA PUBLICA.
a). UBICACIÓN:
principal al Jr. Cuzco cuadra 07, en el barrio huayco, del distrito de Tarapoto,
► POR EL FRENTE, con 10.00 ml, colindando con el Jr. Cuzco cuadra
07.
► POR EL LADO DERECHO, entrando, con 30.00 ml, colindando con
Prop. de don Julio VELA.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando, con 30.00 ml, colindando con
Prop. de don Ramiro MEGO.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 10.00 ml, colindando con Prop.
de don Maximo SAAVEDRA y Eliza FLORES.

El lote de terreno urbano, cuenta con un área de 300.00 m2 (trecientos metros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 80.00 ml (ochenta metros lineales),
y tiene forma rectángulo perfecto.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
Descripción de las características físicas (área, medidas perimétricas y
colindancias), de un lote de terreno urbano, por motivos de inscripción registral,
por medio del proceso de prescripción Adquisitiva de Dominio (vía
Administrativa).
1.3. PROPIETARIO:
Doña: Isolinda, MORALES ROJAS y Max Enrique, REATEGUI DAVILA.
1.4. LOCALIZACIÓN:
principal al Pasaje Mexico cuadra 01, en el barrio Punta del Este, del distrito de
Tarapoto, Provincia de y Región San Martin
1.4. FECHA: Agosto del 2013.

a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano, materia de descripción se localiza con frente principal
la Pasaje Mexico cuadra 01, en el barrio Punta del Este, del distrito de
Tarapoto, Provincia de y Región San Martin.
► POR EL FRENTE, con 8.00 ml, colindando con el Pasaje Mexico
cuadra 01.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 20.00 ml., colindando con
Prop. de Marcos Avila Rodriguez.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 20.00 ml., colindando con
Prop. de Lilia Santillan Abanto.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 8.00 ml, colindando con Prop. de
Manases Tenazoa Arenas y Prop. de Jorge Leveau Ruiz.

El lote de terreno urbano, cuenta con un área de 160.00 m2 (ciento sesenta
metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 56.00 ml (cincuenta y seis
metros lineales), tiene forma de un rectángulo perfecto.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
independización.
1.4. PROPIETARIO:
Don Jose Fenix, CABOSMALON MEDINA y doña Cleofe, MORALES DE
CABOSMALON.
Electrónica Nº P46006653, del Registro de Propiedad Inmueble de Juanjui.
1.4. FECHA: Julio del 2013.
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Los Incas,
Mz. “23”, Lote 02, del barrio La Victoria, del Distrito de Huicungo, Provincia de
Mariscal Caceres y Región San Martín.
► POR EL FRENTE, con 24.15 ml, colinda con el Jr. Los Incas.
► POR EL LADO DERECHO, Linea quebrada de cuatro tramos, el primer
con el lote 1, el segundo tramo dobla a la izquierda con 14.05 ml., el
tercer tramo dobla a la derecha con dirección al fondo con 9.95 ml., y el
cuarto tramo dobla ligeramente a la izquierda con dirección al fondo con
0.35 ml., colindando con el lote 19.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: Con 34.55 ml., colinda con el
lote 3.
► POR EL RESPALDO O FONDO, Con 11.60 ml., colinda con el lote 8.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 717.00 m2 (setecientos
diecisiete metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 117.95 ml (ciento
diecisiete metros lineales con noventa y cinco centímetros lineales), y tiene
forma irregular.
a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. Los
Incas, Mz. “23”, Lote 02, del barrio La Victoria, del Distrito de Huicungo,
Provincia de Mariscal Caceres y Región San Martín.

:
► POR EL FRENTE, con 12.15 ml, colinda con el Jr. Los Incas.
► POR EL LADO DERECHO, línea quebrada de cuatro tramos, el primer
con el lote 2A (A INDEPENDIZAR), el segundo tramo dobla a la
izquierda con 2.05 ml., el tercer tramo dobla a la derecha con dirección
al fondo con 9.95 ml., y el cuarto tramo dobla ligeramente a la izquierda
con dirección al fondo con 0.35 ml. colinda con el lote 19.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: Con 34.55 ml., colinda con el
lote 3.
► POR EL RESPALDO O FONDO, Con 11.60 ml., colinda con el lote 8.

(cuatrocientos treinta y tres metros cuadrados con quince decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 94.71 ml (noventa y cuatro metros
lineales con setenta y uno centímetros lineales), y tiene forma irregular.
2.1.2. LOTE 2A (A INDEPENDIZAR).
a). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. Los
Incas, Mz. “23”, Lote 2A, del barrio La Victoria, del Distrito de Huicungo,
Provincia de Mariscal Caceres y Región San Martín.
► POR EL FRENTE, con 12.00 ml, colindando con el Jr. Los Incas.
► POR EL LADO DERECHO entrando: con 23.30 ml, Colinda con el
Lote 01.
19.

(doscientos ochenta y tres metros cuadrados con ochenta y cinco decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 71.36 ml (setenta y uno metros
lineales con treinta y seis centímetros lineales), y tiene forma irregular.
NOTA:
El presente informe técnico tiene como finalidad, inscribir el Lote a
Independizar, a favor de don Melquiades Guerrero Guerrero y la Señora
Luzmelia Díaz Vásquez, mediante la elaboración de un nuevo instrumento
legal de acuerdo a la normatividad vigente.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
Descripción, Aclaración de Área del lote matriz de terreno urbano.
1.5. PROPIETARIOS:
Don Rubén MANRIQUE TORRES y esposa Doña Juanita SAAVEDRA
GARATE DE MANRIQUE.

El predio matriz urbano materia de Aclaración corre inscrito en la Partida
1.4. FECHA: Marzo del 2013.

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Jorge
Chávez y frente secundario al Jr. Ucayali, barrio Huayco, del distrito de
Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con 7.00 ml, colindando con el Jr. Jorge Chávez.
Prop. de Ramón Nonato Saavedra Garate.
Jr. Ucayali.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 4.50 ml, colindando con Terreno
que se reserva el vendedor.
El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 230.00 m2 (doscientos
treinta metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 91.50 ml (noventa y
uno metros lineales con cincuenta centimetros lineales).
III. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE

TERRENO URBANO SEGÚN VERIFICACION EN CAMPO.
a). UBICACIÓN:
Chávez cuadra 11 y frente secundario al Jr. Ucayali cuadra 03, barrio
Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con dos tramos, el primero tramo con 3.00 ml, y el
seguno tramo con 3.96 ml con el Jr. Jorge Chávez cuadra 11.
Prop. de Ramón Nonato SAAVEDRA GARATE.
Jr. Ucayali cuadra 03.
Ramón Nonato SAAVEDRA GARATE y Juanita SAAVEDRA
GARATE (antes con Terreno que se reserva el vendedor).

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 169.77 m2
(cuatrocientos quince metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 73.53 ml (setenta y tres metros
lineales con cincuenta y tres centímetros lineales).
DIFERENCIA DE AREA POR ACLARAR

Que existiendo una discrepancia entre lo inscrito (230.00 m2) y lo verificado en
campo (169.77/ m2), de una diferencia de 60.23 m2, debido a un posible error
al momento de la toma de datos para la elaboración del documento legal; por
lo que se recomienda la aclaración correspondiente, mediante la elaboración
de un nuevo instrumento legal de acuerdo a la normatividad vigente.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
Descripción de las características físicas (área, medidas perimétricas y linderos)
de un predio urbano que se independizara de la matriz para su correspondiente
inscripción registral en concordancia a la Quinta Disposición Complementaria
y Final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.
1.6. PROPIETARIO:
Doña Enith, REATEGUI VDA. DE GARCIA, don Jaime Enrique, GARCIA
REATEGUI, doña Sandra Elena GARCIA DE CHONG, y doña Sonia Del
Carmen, GARCIA REATEGUI.
El predio matriz urbano materia de sub división corre inscrito en la Partida
1.8. FECHA:
Marzo del 2013.
II. CARACTERISTICAS FISICAS DEL PREDIO DE TERRENO URBANO

SEGÚN INSCRIPCION REGISTRAL.
a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano matriz, materia de descripción, se ubica en el barrio
No es factible precisar medidas perimétricas ni lindero alguno del predio matriz,
debido a la inexistencia de datos registrales que permitan su descripción.
c). ÁREA:
El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 7,409.16 m2 (siete mil
cuatrocientos nueve metros cuadrados con dieseis decímetros cuadrados).
d). PERÍMETRO:
No se especifican en el antecedente registral.
III. QUINTA DISPOSICION COMPLEMENTARIA Y FINAL DEL

REGLAMENTO DE INSCRIPCION DEL REGISTRO DE PREDIOS.
Que, de conformidad a la Quinta Disposición Complementaria y Final del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios Resolución del
Superindente Nacional de los Registros Públicos Nº 248-2008-SUNARP/SN de
fecha 28.08.2008), estipula que en los predios donde no es posible determinar el
área, los linderos o medidas perimétricas del predio remanente, bastara con
presentar el plano del área materia de independización.
El presente proyecto de sub. división se acoge a esta normatividad en virtud a lo

descrito en el ítem II.
IV. DESCRIPCIÓN DE LOS SUB LOTES RESULTANTES.

4.1. LOTE REMANENTE.

a). UBICACIÓN:
El primer lote de terreno urbano matriz, materia de descripción, se ubica en el
barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.

No es factible precisar medidas perimétricas ni lindero alguno del predio
remanente, debido a la inexistencia de datos precisos registrales que nos
permitan su descripción actual, requiriendo de mayor información al respecto,
por lo, no es posible elaborar el plano respectivos.
c). ÁREA:
El lote remanente cuenta con un área de 7,217.37 m2 (siete mil doscientos
diecisiete metros cuadrados con treinta y siete decímetros cuadrados).
d). PERÍMETRO:
No es factible precisar gráficamente ni el perímetro ni la forma del predio
remanente según se ha indicado, no es posible elaborar el plano respectivo.
4.2. LOTE 01 (A INDEPENDIZAR).

a). UBICACIÓN:
El segundo lote de terreno urbano, materia de descripción, se localiza con frente
al Jr. Huallaga cuadra 04, esquina con el Jr. Abancay cuadra 05, en el barrio

► POR EL FRENTE, 5.80 ml, colindando con el Jr. Huallaga cuadra 06.
► POR EL LADO DERECHO, línea quebrada de dos tramos, el primer tramo
con dirección al fondo con 2.10 ml., y el segundo tramo dobla en línea
inclinada a la izquierda con dirección al fondo con 22.50 ml. colindando
con el Jr. Abancay cuadra 05.
propiedad de Cesar ARMAS GARCIA.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 8.70 ml, colindando con propiedad
de Domingo ZAMORA ROJAS.

El segundo sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 191.79 m2 (ciento
noventa y uno metros cuadrados con setenta y nueve decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 63.45 ml (sesenta y tres metros lineales con
cuarenta y cinco centímetros lineales), y tiene forma de un polígono irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
independización.
1.9. PROPIETARIO:
Doña Ruth Auriola, TELLO DE SANTILLAN.
1.4. FECHA: Febrero del 2013.
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal a la Av.
Ahuashiyacu C-06, Mz. “H”, Lote 06, del Habilitación Urbana LA PRADERA,
del distrito de La Banda de Shilcayo, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con 10.00 ml, colindando con la Av. Ahuashiyacu
C-06.
Propiedad de Victor Pinchi Guerra.
Propiedad de Teodoberto Chujandama.
Propiedad de Fernando Santillan Delgado.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 204.00 m2 (dos cientos
cuatro metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 60.80 ml (sesenta
metros lineales con ochenta centímetros lineales).

2.1.1. LOTE 6A:

a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal a la Av.
Ahuashiyacu C-06, Mz. “H”, Lote 6A, del Habilitación Urbana LA PRADERA,

► POR EL FRENTE, con 5.00 ml, colindando con la Av. Ahuashiyacu C-
06.
Propiedad de Victor Pinchi Guerra.
Propiedad de Maximo Gonzales Torres (lote 6B).

El primer sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 102.00 m2 (ciento
dos metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 50.80 ml (cincuenta
metros lineales con ochenta centímetros lineales), y tiene rectangular perfecta.
2.1.2. LOTE 6B:

a). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal a la Av.
Ahuashiyacu C-06, Mz. “H”, Lote 6B, del Habilitación Urbana LA PRADERA,

► POR EL FRENTE, con 5.00 ml, colindando con la Av. Ahuashiyacu C-

06.
Propiedad de Amador Ugarte Arbildo (lote 6A).
Propiedad de Teodoberto Chujandama.

(ciento dos metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 50.80 ml
(cincuenta metros lineales con ochenta centímetros lineales), y tiene
rectangular perfecta.
NOTA ACLARATORIA:
El lote 6B, en la actualidad es de propiedad de Maximo Gonzales Torres.
2.1.2. LOTE N° 03 (A INDEPENDIZAR).
a). UBICACIÓN:
El tercer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. Santa
Ines cuadra 06, barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.
El tercer sub. lote de terreno urbano materia de la presente memoria
► POR EL FRENTE, con 4.85 ml, colindando con el Jr. Santa Ines
cuadra 06
► POR EL LADO DERECHO, línea quebrada de dos tramos, el primer
tramo entrando de la calle con dirección al fondo con 4.00 ml., y el
segundo tramo dobla ligeramente a la derecha con dirección al fondo
con 1.15 ml., colindando con el Lote 01 (REMANENTE).
► POR EL LADO IZQUIERDO, línea quebrada de dos tramos, el primer
con 2.78 ml., colindando con el lote 02 (A INDEPENDIZAR).
01 (REMANENTE).
El primer sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 30.57 m2 (treinta
metros cuadrados con cincuenta y siete decímetros cuadrados), y cuenta con
un perímetro de 22.94 ml veinte dos metros lineales con noventa y cuatro
centímetros lineales), y tiene forma irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
independización.
1.10. PROPIETARIO:
Don Segundo Manuel, VASQUEZ ROJAS.
Electrónica Nº P45018539, del Registro de Propiedad Inmueble de Tarapoto.
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Tiwinza,
Mz. “D”, Lote 01, del Asentamiento Humano El Pacifico, barrio Atumpampa, del
distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con 9.80 ml, colindando con el Jr. Tiwinza.

► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 34.00 ml., colindando con el
Lote 02.
► POR EL LADO IZQUIERDO, línea quebrada de dos tramos el primer
tramo con 15.75 ml., y el segundo tramo dobla ligeramente a la derecha
con 18.40 ml., Colinda con Pasaje El Paraiso.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 7.90 ml, colindando con el AA.
HH. El Paraiso.
El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 310.30 m2 (trecientos
diez metros cuadrados con treinta decímetros cuadrados), y cuenta con un
perímetro de 85.85 ml (ochenta y cinco metros lineales con ochenta y cinco
centímetros lineales).
a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr.
Tiwinza cuadra 04, Mz. “D”, Lote 01, del Asentamiento Humano El Pacifico,
barrio Atumpampa, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.

:
► POR EL FRENTE, con 9.80 ml, colindando con el Jr. Tiwinza cuadra
04.
Lote 02.
► POR EL LADO IZQUIERDO, línea quebrada de dos tramos el primer
tramo con 15.75 ml., y el segundo tramo dobla ligeramente a la derecha
con 8.40 ml., Colinda con el Jr. Paraiso cuadra 01 (antes Pasaje El
Paraiso).
1A (A INDEPENDIZAR).
.
El primer sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 227.18 m2 (dos
cientos veinte y siete metros cuadrados con dieciocho decímetros cuadrados),
y cuenta con un perímetro de 68.69 ml (sesenta y ocho metros lineales con
sesenta y nueve centímetros lineales), y tiene forma irregular.
2.1.2. LOTE 1A (A INDEPENDIZAR).

a). UBICACIÓN:
Paraiso cuadra 01 (antes Pasaje El Paraiso), Mz. “D”, Lote 1A, del
Asentamiento Humano El Pacifico, barrio Atumpampa, del distrito de Tarapoto,
► POR EL FRENTE, con 10.00 ml, colindando con el Jr. Paraiso cuadra
01 (antes Pasaje El Paraiso).
► POR EL LADO DERECHO entrando: con 8.74 ml, Colinda con el Lote
01 (REMANENTE).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 7.90 ml, Colinda con la AA.
HH. El Paraiso.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 10.00 ml, colindando con el antes
Lote 02.

(ochenta y tres metros cuadrados con doce decímetros cuadrados), y cuenta
con un perímetro de 36.64 ml (treinta y seis metros lineales con sesenta y
cuatro centímetros lineales), y tiene forma irregular.

a). UBICACIÓN:
Martín.
cuadra 06
01 (REMANENTE).

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
colindancias), de un lote de terreno urbano.
1.2. PROPIETARIOS:
Doña Lesly Judith, VILELA DE RUIZ y don Augusto, RUIZ GARCIA.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. Progreso cuadra 11, barrio Atumpampa, en el distrito de
El predio matriz urbano corre inscrito en la Partida Electrónica Nº 05004589,
del Registro de Propiedad Inmueble de Tarapoto.

SEGÚN INSCRIPCION REGISTRAL.
a). UBICACIÓN:
► POR EL FRENTE, 5.55 ml, colindando con el Jr. Progreso cuadra 11.
Propiedad de Santos, FLORES PINEDO.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando, con 34.04 ml, colindando con el
Lote A INDEPENDIZAR.
Propiedad de Pedro, NEYRA SALVADOR.

El lote de terreno urbano, cuenta con un área de 197.38 m2 (ciento noventa y
siete metros cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados), y cuenta
con un perímetro de 79.54 ml (setenta y nueve metros lineales con cincuenta y

a). UBICACIÓN:
► POR EL FRENTE, 5.55 ml, colindando con el Jr. Progreso cuadra 11.
Propiedad de Santos, FLORES PINEDO.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando, con 34.04 ml, colindando con el
Propiedad de Janeth, REATEGUI VALLES y Pedro, GRACIA FLORES
(antes Lote A INDEPENDIZAR).
Propiedad de Pedro, NEYRA SALVADOR.

El lote de terreno urbano, cuenta con un área de 197.38 m2 (ciento noventa y
siete metros cuadrados con treinta y ocho decímetros cuadrados), y cuenta
con un perímetro de 79.54 ml (setenta y nueve metros lineales con cincuenta y
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.11. PROPIETARIO:
Doña Tilda, PUTAPAÑA PIZANGO.


a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Sin
Nombre, barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con 10.00 ml, colindando con el Jr. Sin Nombre.
Prop. de Cia Comercial San Martin S.R.L.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 42.00 ml, Colinda con
Prop. del mismo Club (Cia Comercial San Martin S.R.L.)
de Francisco Saavedra Vasquez.

(cuatrocientos veinte metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 104.00
ml (ciento cuatro metros lineales).
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Abancay
cuadra 03 (antes Jr. Sin Nombre), barrio Huayco, del distrito de Tarapoto,
► POR EL FRENTE, con 10.00 ml, colindando con el Jr. Abancay

cuadra 03 (antes Jr. Sin Nombre).
Prop. de Gema, Ramirez Garate y Prop. de Hilmer, Vasquez Orbe
(antes Prop. de Cia Comercial San Martin S.R.L).
Prop. del Club Deportivo “SPORT BOYS” (antes Prop. del mismo
Club).
de Evilu, Bartra Arevalo (antes Prop. de Cia Comercial San Martin
S.R.L).

(cuatrocientos quince metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 103.22 ml (ciento tres metros
lineales con veintidós centímetros lineales).

campo (415.68/ m2), de una diferencia de 4.32 m2, debido a un posible error al
momento de la toma de datos para la elaboración del documento legal; siendo
la medida correcta por el lado izquierdo del predio 41.22 ml., por lo que se
recomienda la aclaración correspondiente, mediante la elaboración de un
nuevo instrumento legal de acuerdo a la normatividad vigente.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
independización.
1.12. PROPIETARIO:
Doña Gilda, DEL AGUILA SALAS DE BARTRA.
1.4. FECHA: Enero del 2013.

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Sin
Nombre, barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con 10.00 ml, colindando con el Jr. Sin Nombre.
Prop. de la Cia Comercial San Martin S.R.L.
Prop. del mismo Club..
de Francisco Saavedra Vasquez.
(cuatrocientos veinte metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 104.00
ml (ciento cuatro metros lineales).
TERRENO URBANO SEGÚN VERIFICACION REALIZADO EN CAMPO.
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Abancay
cuadra 03 (antes Jr. Sin Nombre), barrio Huayco, del distrito de Tarapoto,

:
► POR EL FRENTE, línea quebrada de seis tramos, de izquierda a
derecha el primer tramo con 7.86 ml., colindando con Jr. Santa Ines
cuadra 06, el segundo tramo dobla a la izquierda con dirección al fondo
con 13.73 ml., el tercer tramo dobla a la derecha con 14.64 ml., el
cuarto tramo dobla a la derecha con 1.15, el quito tramo dobla
ligeramente a la izquierda con 4.00 ml., colindando estos cuatro tramos
con el Lote 02 (A INDEPENDIZAR) y el Lote 03 (A INDEPENDIZAR) y
el sexto tramo dobla a la izquierda con 2.57 ml., colindando este ultimo
tramo con Jr. Santa Ines cuadra 06
Orilla del Rio Shilcayo.
colindando con Propiedad de doña Irma Betty Paredes Rojas.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 21.00 ml, colindando con Orilla
del Rio Shilcayo.
.
(trecientos sesenta y cuatro metros cuadrados con noventa y uno decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 111.55 ml (ciento once metros
lineales con cincuenta y cinco centímetros lineales), y tiene forma irregular.

a). UBICACIÓN:
Santa Ines cuadra 06, barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y
región San Martín.
cuadra 06
01 (REMANENTE).

(noventa y tres metros cuadrados con siete decímetros cuadrados), y cuenta
con un perímetro de 39.87 ml (treinta y nueve metros lineales con ochenta y
siete centímetros lineales), y tiene forma irregular.
a). UBICACIÓN:
Martín.
cuadra 06
01 (REMANENTE).

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
independización.
1.13. PROPIETARIO:
Don Wilfredo Davila Del Aguila.
Electrónica Nº 11054292,del Registro de Propiedad Inmueble de Tarapoto.

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Santa Ines
cuadra 06, barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.
cuadra 06 (antes Carretera Tarapoto a Shapaja).
Orilla del Rio Shilcayo (antes Quebrada de Shilcayo).
del Rio Shilcayo (antes Quebrada de Shilcayo).

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 488.55
m2(cuatrocientos ochenta y ocho metros cuadrados con cincuenta y cincos
decímetros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 91.10 ml (noventa y uno
metros lineales con diez centímetros lineales).

El lote urbano matriz, se subdividió en tres sub. lotes resultantes, cuyas
2.1.1. LOTE N° 01 (REMANENTE).

a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. Santa
Martín.

:
► POR EL FRENTE, línea quebrada de seis tramos, de izquierda a
derecha el primer tramo con 7.86 ml., colindando con Jr. Santa Ines
cuadra 06, el segundo tramo dobla a la izquierda con dirección al fondo
con 13.73 ml., el tercer tramo dobla a la derecha con 14.64 ml., el
cuarto tramo dobla a la derecha con 1.15, el quito tramo dobla
ligeramente a la izquierda con 4.00 ml., colindando estos cuatro tramos
con el Lote 02 (A INDEPENDIZAR) y el Lote 03 (A INDEPENDIZAR) y
el sexto tramo dobla a la izquierda con 2.57 ml., colindando este ultimo
tramo con Jr. Santa Ines cuadra 06
Orilla del Rio Shilcayo.
del Rio Shilcayo.
.
(trecientos sesenta y cuatro metros cuadrados con noventa y uno decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 111.55 ml (ciento once metros
lineales con cincuenta y cinco centímetros lineales), y tiene forma irregular.

a). UBICACIÓN:
Santa Ines cuadra 06, barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y
cuadra 06
01 (REMANENTE).

(noventa y tres metros cuadrados con siete decímetros cuadrados), y cuenta
con un perímetro de 39.87 ml (treinta y nueve metros lineales con ochenta y
a). UBICACIÓN:
Martín.
cuadra 06
01 (REMANENTE).

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: REYNALDO ORELLANA VELA.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. Los Proceres cuadra 03, en el barrio Nueve de Abril, del

SEGÚN VERIFICACIÓN EN CAMPO.
a). UBICACIÓN:
principal al Jr. Los Proceres cuadra 03, en el barrio Nueve de Abril, del
► POR EL FRENTE, 6.85 ml, colindando con el Jr. Los Proceres cuadra
03.
► POR EL LADO DERECHO, línea quebrada de tres tramos, el primer
tramo entrando de la calle en línea recta con dirección al fondo con
10.20 ml., el segundo tramo dobla a la derecha con 4.70 ml., y el tercer
tramo dobla a la izquierda con dirección al fondo con 40.45 ml.,
colindando con Propiedad de Jose, INUMA.
► POR EL LADO IZQUIERDO, línea quebrada de tres tramos, el primer
17.00 ml., el segundo tramo dobla a la izquierda con 1.45 ml.,
colindando estos dos tramo con Prop. de Ofelia, ORELLANA VELA y
el tercer tramo dobla a la derecha con dirección al fondo con 31.80 ml.,
colindando con Prop. de Julio, ORELLANA VELA.
Propiedad de Terceros.

El lote de terreno urbano, cuenta con un área de 576.50 m2 (quinientos setenta
y seis metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados), y cuenta con
un perímetro de 125.55 ml (ciento veinticinco metros lineales con cincuenta y
cinco centímetros lineales), y tiene forma rectángulo perfecto.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
independización.
1.14. PROPIETARIO:
Doña Nila Luz, TAFUR REATEGUI.
Electrónica Nº 11051557,del Registro de Propiedad Inmueble de Tarapoto.
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Miraflores
cuadra 03, barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.
► POR EL FRENTE, con 8.94 ml, colindando con el Jr. Miraflores

cuadra 03.
► POR EL LADO DERECHO, con una línea quebrada de tres tramos
entrando el primero de la calle con dirección al fondo con 31.45 ml.,
dobla a la derecha en línea paralela al frente en su segundo tramo con
1.75 ml., colindando estos dos tramos con el predio remanente y
finalmente en su tercer tramo dobla a la izquierda con dirección al fondo
con 15.32 ml., colindando con Propiedad de Cesar Elmer Yrupailla
Montes y Patricia Elizabeth Mori Monje.
colindando con Propiedad de Cesar Elmer Yrupailla Montes y Patricia
Elizabeth Mori Monje.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 353.86 m2(trescientos
cincuenta y tres metros cuadrados con ochenta y seis decímetros cuadrados),
y cuenta con un perímetro de 112.96 ml (ciento dose metros lineales con
noventa y seis centímetros lineales).


a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr.
Miraflores cuadra 03, barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y

:
► POR EL FRENTE, con 8.94 ml, colindando con el Jr. Miraflores
cuadra 03.
► POR EL LADO DERECHO, con una línea quebrada de tres tramos
entrando el primero de la calle con dirección al fondo con 31.45 ml.,
dobla a la derecha en línea paralela al frente en su segundo tramo con
1.75 ml., colindando estos dos tramos con Prop. de Bartolome Roque
Vargas (antes predio remanente) y finalmente en su tercer tramo dobla
a la izquierda con dirección al fondo con 0.52 ml., colindando el último
tramo con Propiedad de Cesar Elmer Yrupailla Montes y Patricia
02 A INDEPENDIZAR.
.
(doscientos cuarenta y tres metros cuadrados con quince decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 83.36 ml (ochenta y tres metros
lineales con treinta y seis centímetros lineales), y tiene forma irregular.
2.1.2. LOTE N° 02, A INDEPENDIZAR (lote interior).
a). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal a la
Propiedad de Doña Nila Luz, TAFUR REATEGUI , cuyo acceso se da hacia el
Jr. Miraflores cuadra 03, barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y

► POR EL FRENTE, con 8.50 ml, colindando con Propiedad de Doña

Nila Luz, TAFUR REATEGUI, cuyo acceso se da hacia el Jr.
Miraflores cuadra 03.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 14.80 ml, colindando con
Propiedad de Cesar Elmer Yrupailla Montes y Patricia Elizabeth Mori
Monje.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 17.80 ml, Colinda conl
Monje.
Monje.

diez metros cuadrados con setenta y uno decímetros cuadrados), y cuenta con
un perímetro de 46.60 ml (cuarenta y seis metros lineales con sesenta
NOTA ACLARATORIA:
El lote a independizar posteriormente se Acumulara al predio inscrito en la Partida
Electrónica N° 02012087, a favor de Cesar Elmer Yrupailla Montes y Patricia
Elizabeth Mori Monje, en el Registro de Propiedad Inmueble de Tarapoto.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Humberto, BELTRAN SOBRADOS.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. America cuadra 03, en el barrio Nueve de Abril, del distrito de

a). UBICACIÓN:
principal al Jr. America cuadra 03, en el barrio Nueve de Abril, del distrito de
► POR EL FRENTE, 13.70 ml, colindando con el Jr. America cuadra 03.
Propiedad de Julio, LAZO FLORES.
Propiedad de Jose Alfredo, GUERRERO ENRIQUEZ, Propiedad
de .Iglesia Evangelica y Propiedad de Cenovia MACEDO.
propiedad de Abelinda CONTRERAS G.

El lote de terreno urbano, cuenta con un área de 406.20 m2 (cuatrocientos seis
metros cuadrados con veinte decímetros cuadrados), y cuenta con un
perímetro de 86.70 ml (ochenta y seis metros lineales con sesenta centímetros
lineales), y tiene forma rectángulo perfecto.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Eduardo, REATEGUI PAREDES y doña Patricia Beatriz, VERA
VARGAS.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. Alegria Arias De Morey C-06, en el barrio Suchiche, del distrito
1.5. FECHA: Setiembre del 2012.

a). UBICACIÓN:
principal a la Jr. Alegria Arias De Morey C-06, en el barrio Suchiche, del
► POR EL FRENTE, 13.50 ml, colindando con el Jr. Alegria Arias De

Morey C-06.
propiedad de Juan Ricardo, PINEDO FLORES y Carmen Rosa,
PINEDO DE PINEDO.
propiedad de Claudia Alejandra, REATEGUI PEZO.
propiedad de Veronica, VASQUEZ SALDAÑA y Rosmery, VASQUEZ
SALDAÑA y propiedad de Rosaura, RAMIREZ VDA. DE TENAZOA.

El lote de terreno urbano, cuenta con un área de 306.48 m2 (trescientos seis
metros cuadrados con cuarenta y ocho decímetros cuadrados), y cuenta con
un perímetro de 74.60 ml (setenta y cuatro metros lineales con sesenta
centímetros lineales), y tiene forma rectángulo perfecto.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
independización.
1.15. PROPIETARIO:
Don Jose, CABRERA GARCIA y Simon, CABRERA FLORES.
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Miguel
Grau C-02, del distrito de Morales, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con una línea quebrada de cinco tramos, que de
izquierda a derecha el primer tramo con 17.45 ml., colindando con el Jr.
Miguel Grau C-02, el segundo tramo dobla a la izquierda con 30.50 ml.,
el tercer tramo dobla a la derecha con 4.40 ml., el cuarto tramo vuelve a
doblar a la derecha con 30.50 ml., colindando estos tres tramos con el
Lote 02 y el quinto tramo dobla a la izquierda con 6.35 ml., colindando
con el Jr. Miguel Grau C-02.
Prop. de Ricardo Lizarraga.
Prop. de Noe Cabrera.
de Carlos Vidaurre.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 2,729.28 m2 (dos mil
setecientos veinte y nueve metros cuadrados con veinte y ocho decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 318.20 ml trecientos dieciocho
metros lineales con veinte centímetros lineales) y tiene forma irregular.

a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. Miguel
Grau C-02, del distrito de Morales, provincia y región San Martín.

► POR EL FRENTE, con una línea quebrada de siete tramos, que de

izquierda a derecha el primer tramo con 12.95 ml., colindando con el Jr.
Miguel Grau C-02, el segundo tramo dobla a la izquierda con 33.00 ml.,
el tercer tramo dobla a la derecha con 4.50 ml., el cuarto tramo dobla a
la derecha con 2.50 ml., colindando estos tres tramos con el Lote A
INDEPENDIZAR, el quinto tramo dobla a la izquierda con 4.40 ml., el
sexto tramo dobla a la derecha con 30.50 ml., colindando estos dos
tramos con el Lote 02 y el séptimo tramo dobla a la izquierda con 6.35
ml., colindando con el Jr. Miguel Grau C-02.
Prop. de Ricardo Lizarraga.
Prop. de Noe Cabrera.
de Carlos Vidaurre.

El primer sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 2,580.78 m2 (dos
mil quinientos ochenta metros cuadrados con setenta y ocho decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 323.20 ml (trecientos veintitrés
metros lineales con veinte decímetros lineales), y tiene forma irregular.
2.1.2. LOTE A INDEPENDIZAR.

a). UBICACIÓN:
Miguel Grau C-02, del distrito de Morales, provincia y región San Martín.

► POR EL FRENTE, con 4.50 ml, colindando con el Jr. Miguel Grau C-
02.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 33.00 ml, colindando con el
Lote REMANENTE.
Lote 02 y el Lote REMANENTE.
REMANENTE.

(ciento cuarenta y ocho metros cuadrados con cincuenta decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 75.00 ml (setenta y cinco metros
lineales), y tiene forma rectangular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
independización.
1.16. PROPIETARIO:
Doña Maria Alejandrina, PEREZ CORDOVA DE SAAVEDRA.
1.4. FECHA: Julio del 2012.
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Jose Olaya
C-10, barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con 10.00 ml, colindando con el Jr. Jose Olaya C-
10.
Prop. de Elgiba PAREDES (antes de Maria Teodomira Cordova Vda.
De Gastate).
Prop. de Gil RUIZ.
Emilio LUNA.
El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 316.03 m2 (trescientos
dieciséis metros cuadrados con tres decímetros cuadrados), y cuenta con un
perímetro de 86.30 ml (ochenta y seis metros lineales con treinta centímetros
lineales) y tiene forma irregular.

a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. Jose
Olaya C-10, barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.

10.
con Prop. de Elgiba PAREDES.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 33.80 ml, Colinda con Lote
02 (A INDEPENDIZAR).
Emilio LUNA.

cuarenta y seis metros cuadrados con dieciséis decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 76.25 ml (setenta y seis metros lineales con
veinticinco decímetros lineales), y tiene forma irregular.
2.1.2. LOTE 02 (A INDEPENDIZAR).

a). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. Jose
Olaya C-10, barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.

10.
Prop. de Gil RUIZ.
de Emilio LUNA.

(ciento sesenta y nueve metros cuadrados con ochenta y siete decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 77.65 ml (setenta y siete metros
lineales con sesenta y cinco centímetros lineales), y tiene forma irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
independización.
1.17. PROPIETARIO:
Don Juvencio, SANCHEZ VELA y doña Dora, PEREZ DE SANCHEZ.
ElectrónicaNº 11062115,del Registro de Propiedad Inmueble de Tarapoto.

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Ramon
Castilla C-07, barrio Los Jardones, del distrito de Tarapoto, provincia y región
San Martín.
► POR EL FRENTE, con 15.40 ml, colindando con el Jr. Ramon Castilla
cuadro 07.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 14.60 ml, colindando con laProp.
de Horacio, SANCHEZ PEREZ y Dora, PEREZ DE SANCHEZ.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 397.50 m2(trecientos
noventa y siete metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 83.00 ml (ochenta metros lineales).

a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Ramon
San Martín.

:
► POR EL FRENTE, con 9.70 ml, colindando con elJr. Ramon Castilla
cuadra 07.
► POR EL LADO DERECHO, entrando:con 26.50 ml, colindando con el
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: línea quebrada de tres tramos,
el primer tramo entrando de la calle en línea recta con dirección al fondo
con 23.45 ml., el segundo tramo dobla a la izquierda en un alinea
paralela al frente con 5.77 ml., colindando estos dos tramos con el Lote
02 (A INDEPENDIZAR) y el tercer tramo dobla a la derecha con
dirección al fondo con 3.55 ml., Colinda con la Prop. de Jovita DIAZ
ESPINOZA (antes Lote 02 REMANENTE).
► POR EL RESPALDO O FONDO, con14.60 ml, colindando con laProp.

cientos sesenta y tres metros cuadrados connoventa y seis decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro 83.57 ml (ochenta y tresmetros lineales
con cincuenta y siete centímetros lineales), y tiene forma irregular.
2.1.2. LOTE N° 02A INDEPENDIZAR.
a). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr.
Ramon Castilla C-07, barrio Los Jardones, del distrito de Tarapoto, provincia y

► POR EL FRENTE, con 5.70ml, colindando con el Jr. Ramon Castilla

cuadra 07.
Lote 01 REMANENTE.
laProp. de Jovita DIAZ ESPINOZA (antes Lote 02 REMANENTE)..
► POR EL RESPALDO O FONDO, con5.77 ml, colindando con el Lote
Lote 01 REMANENTE.

treinta y tres metros cuadrados con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados),
y cuenta con un perímetro de 58.07 ml (cincuenta y ocho metros lineales con
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Wildoro, BERNALES SHAPIAMA y Maria Florinda, USHIÑAHUA
GRANDEZ.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal alaAv. Aviacion cuadra 03, en el barrio Huayco, del distrito de

a). UBICACIÓN:
principal a la Av. Aviacion cuadra 03, en el barrio Huayco, del distrito de
► POR EL FRENTE, 15.80ml, colindando con laAv. Aviacion cuadra 03

► POR EL LADO DERECHO, línea quebrada de dos tramos el primer
21.35 ml., y el segundo tramo dobla ligeramente a la derecha con
dirección al fondo con 33.65 ml., colindando con propiedad de Segundo
Guerra Gonzales.
propiedad de Moises Oswaldo Moreno Polo.
propiedad deCORPAC.
El lote de terreno urbano, cuenta con un área de725.54 m2, y cuenta con un
perímetro de 137.90 ml, y tiene forma rectángulo perfecto.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Maximo Oscar, CABRERA CABRERA.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal alaAv. Aviacion cuadra 03, en el barrio Huayco, del distrito de

a). UBICACIÓN:
principal a la Av. Aviacion cuadra 03, en el barrio Huayco, del distrito de
► POR EL FRENTE, 15.80ml, colindando con laAv. Aviacion cuadra 03

► POR EL LADO DERECHO, línea quebrada de dos tramos el primer
21.35 ml., y el segundo tramo dobla ligeramente a la derecha con
dirección al fondo con 33.65 ml., colindando con propiedad de Segundo
Guerra Gonzales.
propiedad de Moises Oswaldo Moreno Polo.
propiedad deCORPAC.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Alfonso, SALAS SALINAS y doña Nise, GARCIA DE SALAS.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. Ricardo Palma cuadra 13, en el barrio Huayco, del distrito de

a). UBICACIÓN:
principal al Jr. Ricardo Palma cuadra 13, en el barrio Huayco, del distrito de
► POR EL FRENTE, 5.00 ml, colindando con el Jr. Ricardo Palma

cuadra 13
propiedad de José Vargas Meléndez.
propiedad de Alfonso Salas Salinas y Nise García de Salas.
propiedad deAlfonso Salas Salinas y Nise García de Salas.

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
independización.
1.18. PROPIETARIO:
Don Juvencio, SANCHEZ VELA y doña Dora, PEREZ DE SANCHEZ.

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Ramon
San Martín.
► POR EL FRENTE, con 15.40 ml, colindando con el Jr. Ramon Castilla
cuadro 07.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 14.60 ml, colindando con laProp.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 397.50 m2(trecientos
noventa y siete metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 83.00 ml (ochenta metros lineales).

a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Ramon
San Martín.

:
► POR EL FRENTE, con 9.70 ml, colindando con elJr. Ramon Castilla
cuadra 07.
► POR EL LADO DERECHO, entrando:con 26.50 ml, colindando con el
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: línea quebrada de tres tramos,
el primer tramo entrando de la calle en línea recta con dirección al fondo
con 23.45 ml., el segundo tramo dobla a la izquierda en un alinea
paralela al frente con 5.77 ml., colindando estos dos tramos con el Lote
02 (A INDEPENDIZAR) y el tercer tramo dobla a la derecha con
dirección al fondo con 3.55 ml., Colinda con la Prop. de Jovita DIAZ
ESPINOZA (antes Lote 02 REMANENTE).
► POR EL RESPALDO O FONDO, con14.60 ml, colindando con laProp.

cientos sesenta y tres metros cuadrados connoventa y seis decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro 83.57 ml (ochenta y tresmetros lineales
con cincuenta y siete centímetros lineales), y tiene forma irregular.
2.1.2. LOTE N° 02A INDEPENDIZAR.
a). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr.
Ramon Castilla C-07, barrio Los Jardones, del distrito de Tarapoto, provincia y

► POR EL FRENTE, con 5.70ml, colindando con el Jr. Ramon Castilla

cuadra 07.
Lote 01 REMANENTE.
laProp. de Jovita DIAZ ESPINOZA (antes Lote 02 REMANENTE)..
► POR EL RESPALDO O FONDO, con5.77 ml, colindando con el Lote
Lote 01 REMANENTE.

treinta y tres metros cuadrados con cincuenta y cuatro decímetros cuadrados),
y cuenta con un perímetro de 58.07 ml (cincuenta y ocho metros lineales con
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Francisco, GARCIA GONZALES.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. Independencia cuadra 02, en el barrio Partido Alto, del distrito
1.5. FECHA:Octubre del 2011.

a). UBICACIÓN:
principal al Jr. Independencia cuadra 02, en el barrio Partido Alto, del distrito
► POR EL FRENTE, 8.10ml, colindando con el Jr. Independencia

cuadra 02
propiedad del Vendedor.
propiedad de Rosa, Garcia Gonzales.
propiedad deJorge, Alvis Garcia.

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.19. PROPIETARIO:
Don Reninger, ASPAJO TAFUR.

ElectrónicaNº 11047970, del Registro de Propiedad Inmueble de Tarapoto.

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Huascar
cuadra 03, barrio Partido Alto, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.
► POR EL FRENTE, con 32.00 ml, colindando con elJr. Huascar C-03.
Propiedad de Jorge Armando Garcia Paredes (antes Walter Flores
M.).
Propiedad de Leydith Ramirez Garcia (antes francisco Ramirez M.)
► POR EL RESPALDO O FONDO, con32.00 ml, colindando con
Propiedad de Girban Córdova (antes Miguel Gonzales Davila).

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 768.00m2(setecientos
sesenta y ocho metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 112.00 ml
(ciento doce metros lineales).
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Huascar
cuadra 03, barrio Partido Alto, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.
► POR EL FRENTE, con 17.80 ml, colindando con el Jr. Huascar C-03.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 45.30ml, colindando con
Propiedad de Carlos, Velasquez Saldaña y Leydith, Ramírez
García(antes Jorge Armando García Paredes).
Propiedad de Jorge Armando García Paredes(antes Leydith
RamírezGarcía).
► POR EL RESPALDO O FONDO, con17.10 ml, colindando con
Propiedad de Girban Córdova Rios (antes Girban Córdova).

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 763.00m2(setecientos
sesenta y tres metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 122.65 ml
(ciento veinte y dos metros lineales con sesenta y cinco centímetros lineales).

campo (763.00 m2),de una diferencia de 5.00 m2, debido a un posible error al
momento de la toma de datos para la elaboración del documento legal; por lo
que se recomienda la aclaración correspondiente, mediante la elaboración de
un nuevo instrumento legal de acuerdo a la normatividad vigente.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Doña: Brigida, MECHATO IMAN.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. 28 de Julio cuadra 01, en el barrio Tarapotillo, del distrito de

a). UBICACIÓN:
principal al Jr. 28 de Julio cuadra 01, en el barrio Tarapotillo, del distrito de
► POR EL FRENTE, 5.12 ml, colindando con el Jr. 28 de Julio cuadra 01
propiedad de don: Salvador, DELGADO DIAZ y Liria, HUANSI
TAPULLIMA.
propiedad de don: Nestor, TAPULLIMA AMASIFUEN.
propiedad de doña Trinidad, FLORES DE FLORES.

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
independización.
1.20. PROPIETARIO:
Don Fernando VALDERRAMA TELLO y doña Lastenia, GUERRA
SANGAMA.
ElectrónicaNº P45018388,del Registro de Propiedad Inmueble de Tarapoto.

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Los Rubies
cuadra 02 (antes Pasaje Los Ruibies), en la Asociación de Vivienda Villa
Universitaria, Manzana “F”, Lote “15”, barrio Atumpampa, del distrito de
► POR EL FRENTE, con 6.30 ml, colindando con elPasaje Los Ruibies
cuadra 02.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 25.40ml, colindando con el
Lote 13 y 14.
Lote 16.
12.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 156.70m2(ciento
cincuenta y seis metros cuadrados con setenta decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 62.95 ml (sesenta y dos metros lineales con
noventa y cinco centímetros lineales).

2.1.1. LOTE N° 15AREMANENTE.

a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. Los
Rubies cuadra 02 (antes Pasaje Los Ruibies), barrio Atumpampa, del distrito

:
► POR EL FRENTE, con 6.30 ml, colindando con el Jr. Los Rubies
cuadra 02.
Lote 13 y 14.
Lote 16.
15B (A INDEPENDIZAR).
diecinuevemetros cuadrados connoventa y seis decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 51.00 ml (cincuentay uno metros lineales), y tiene
forma irregular.
2.1.2. LOTE N° 15B, A INDEPENDIZAR (lote interior).
a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente principal a la
Propiedad de donFernando VALDERRAMA TELLO y doña Lastenia,
GUERRA SANGAMA, cuyo acceso se da hacia elJr. Los Rubies cuadra 02
(antes Pasaje Los Ruibies), barrio Atumpampa, del distrito de Tarapoto,

► POR EL FRENTE, con 6.15 ml, colindando con Propiedad de

donFernando VALDERRAMA TELLO y doña Lastenia, GUERRA
SANGAMA, Lote 15A (REMANENTE).
Lote 13.
Lote 16.
12.

seis metros cuadrados consetenta y cuatro decímetros cuadrados), y cuenta
con un perímetro de 24.25 ml (veinticuatro metros lineales con veinticinco
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.21. PROPIETARIO:
Don Orlando Celis Fernandez y doña Nelly Ruiz Tipa.


a). UBICACIÓN:
Chavez, barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con 16.00 ml, colindando con elJr. Jorge Chavez.
Propiedad de Carlos Arevalo.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 70.00 ml, Colinda con la
otra parte del terreno que reserva la vendedora.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con0.50 ml, colindando con Propiedad
de NoePerezPerez.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 577.50m2(quinientos
setenta y siete metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 156.50 ml (ciento cincuenta y seis metros lineales
con cincuenta centímetros lineales).

a). UBICACIÓN:
Chavez cuadra 17, barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región
San Martín.
► POR EL FRENTE, línea quebrada de dos tramos de izquierda a
derecha, el primer tramo en línea recta con 12.73 ml., y el segundo
tramo dobla en una línea inclinada a la izquierda con 3.00 ml.,
colindando con elJr. Jorge Chavez cuadra 17.
► POR EL LADO DERECHO, línea quebrada de tres tramos, el primer
tramo entrando de la calle con dirección al fondo con 21.70 ml., el
segundo tramo dobla en una línea inclinada a la izquierda con dirección
al fondo con 20.72 ml., y el tercer tramo dobla ligeramente a la izquierda
con dirección al fondo con 22.75 ml., colindando con el Jr. Nicolas
Flores cuadra 03, (antes con Prop. de Carlos Arevalo).
44.37 ml., y el segundo tramo dobla ligeramente a la izquierda con
dirección al fondo con 19.15 ml., Colinda con Propiedad de don
VictorSaul, LopezReategui y Sara, Guzman Bartra de Lopez, y con la
Propiedad de don Melchor, Cabrejo Bravo, (antes con la otra parte del
terreno que reserva la vendedora).
El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 649.98m2(seiscientos
cuarenta y nueve metros cuadrados connoventa y ochodecímetroscuadrados),
y cuenta con un perímetro de 144.42 ml (ciento cuarenta y cuatro metros
lineales concuarenta y dos centímetros lineales).

campo (649.98 m2),de una diferencia de 72.48 m2, debido a un posible error al
momento de la toma de datos para la elaboración del documento legal; por lo
que se recomienda la aclaración correspondiente, mediante la elaboración de
un nuevo instrumento legal de acuerdo a la normatividad vigente.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
DonMiguel Alberto, RIOFRIO VELA y doña Beatriz Ofelia, OTA GADEA.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. Sachapuquio cuadra 02,en el barrio Partido Alto, del distrito de
1.5. FECHA:Julio del 2011.

a). UBICACIÓN:
principal al Jr. Sachapuquio cuadra 02,en el barrio Partido Alto, del distrito de
► POR EL FRENTE, 4.00ml, colindando con el Jr. Sachapuquio cuadra 02
propiedad de don: Reninger, RAMIREZ GARAY.
propiedad de los mismos Compradores Actuales, antes de don Antonio
Garay Navarro.
propiedad del Jardin de Niños N° 303.

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
DonMiguel Alberto, RIOFRIO VELA y doña Beatriz Ofelia, OTA GADEA.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. Cuzco cuadra 02,en el barrio Huayco, del distrito de Tarapoto,
1.5. FECHA:Julio del 2011.

a). UBICACIÓN:
principal al Jr. Cuzco cuadra 02,en el barrio Huayco, del distrito de Tarapoto,
► POR EL FRENTE, 16.00 ml, colindando con el Jr. Cuzco cuadra 02
cuadra 02
propiedad de don: Pompilio, SAAVEDRA.
propiedad don: Gerardo, RAMIREZ.
propiedad de doña, Perla, PINEDO.

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
independización.
1.22. PROPIETARIO:
Doña: Dora Lastenia, GARCIA CROSSETT VDA. DE BARDALES.
1.4. FECHA: Junio del 2010.

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Amazonas
cuadra 01, y con frente secundario a Jr. Federico Sanchez cuadra 09, barrio
Circunvalación, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con 6.00 ml, colindando con elJr. Amazonas

cuadra 01.
Propiedad de Jorge Lionel, GIRANO GARCIA.
Lote Desmembrado.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 6.00 ml, colindando con el Jr.
Federico Sanchez cuadra 09.

treinta y seis metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 224.00 ml
(doscientos veinticuatro metros lineales).

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente principal al Jr. Amazonas
cuadra 01, y con frente secundario a Jr. Federico Sanchez cuadra 09, barrio

cuadra 01.
Propiedad de CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA S&S S.A.C.
Propiedad de doña: FulviaMarnith, CORAL ANGULO.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 6.00 ml, colindando con el Jr.
Federico Sanchez cuadra 09.

veintidós metros cuadrados contreinta y sietedecímetroscuadrados), y cuenta
con un perímetro de 219.52 ml (doscientos diecinueve metros lineales
concincuenta y dos centímetros lineales).
DIFERENCIA DE AREA POR RENUNCIA

campo (622.37 m2),de una diferencia de 13.63 m2, se recomienda a los
propietarios la renuncia por la inexistencia del terreno, debido a queel Jr.
Amazonas cuadra 01 y Jr. Federico Sanchez cuadra 09, afecta parte de la
propiedad, de acuerdo a las medidas verificadas en campo y constatadas por
la Municipalidad Provincial de San Martín.

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente al Jr. Federico Sanchez
cuadra 09, barrio Circunvalación, del distrito de Tarapoto, provincia y región
San Martín.
:
► POR EL FRENTE, con 6.00 ml, colindando con elJr. Federico
Sanchez cuadra 09.

(trescientos once metros cuadrados conveintiún decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 115.76 ml (ciento quince metros lineales con
setenta y seis centímetros lineales), y tiene forma irregular.
3.1.2 LOTE N° 02 (A INDEPENDIZAR).
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente al Jr. Amazonas cuadra
01, barrio Circunvalación, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.


cuadra 01.

(trescientos once metros cuadrados condieciséis decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 115.76 ml (ciento quince metros lineales con
setenta y seis centímetros lineales), y tiene forma irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
independización.
1.23. PROPIETARIO:
Don: Jose HarryPEREYRA CHAVEZ, Lucas HernandoPEREYRA CHAVEZ,
Luis WagnerPEREYRA CHAVEZ, Martha Eleonor PEREYRA CHAVEZ DE
DEZA, Shirley ZenobiaPEREYRA CHAVEZ DE PINEDO, Teresita Rosaura
PEREYRA CHAVEZ y Darwin Octavio, PEREYRA CHAVEZ.
1.4. FECHA: Junio del 2011.
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente al Jr.
VictorAndresBelaunda C-04, barrio Nueve de Abril, del distrito de Tarapoto,
► POR EL FRENTE, con 45.70 ml, colindando con el Jr.
VictorAndresBelaunda C-04
► POR EL LADO DERECHO, en una línea quebrada de tres tramos, el
primer tramo con dirección al fondo con 20.00 ml., el segundo tramo
dobla a la derecha con dirección a la calle Manco Inca con 10.00 ml,
colindando estos tramos con propiedad Antonio Nestor Paredes
Campos, y el tercer tramo dobla a la izquierda con 37.02 ml., colinda
con el Jr. Manco Inca cuadra 06.
► POR EL LADO IZQUIERDO, en una línea quebrada de tres tramos, el

primer tramo con dirección hacia el fondo con 43.35 ml., el segundo
tramo dobla a la izquierda con 10.00 ml, colindando estos dos tramos
con el Lote a Independizar, el tercer y ultimotramo dobla a la derecha
condirección al fondo con 7.50 ml., colinda con propiedad de Octavio
Pereyra Sanchez..
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 60.00 ml, colindando la Prop. de
don Octavio Pereyra Sanchez.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 2,725.52m2(dos mil
setecientos veinticinco metros cuadrados con cincuenta y dos decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 233.57 ml (doscientos treinta y tres
metros lineales con cincuenta y siete centímetros lineales).

El lote urbano matriz, se subdividió en seis sub. lotes resultantes, cuyas
3.1.1. LOTE N° 01 (LOTE REMANENTE).
a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr.
VictorAndresBelaunda C-04, en el barrio Nueve de Abril, del distrito de

:
VictorAndresBelaunda C-04.
► POR EL LADO DERECHO, en una línea quebrada de cinco tramos, el

con 20.35 ml., el segundo tramo dobla a la derecha en línea paralela al
frente con 10.10 ml, el tercer tramo dobla a la derecha en línea recta
con 0.85 ml., colindando estos tres tramos con el Lote 01 A
INDEPENDIZAR, el cuarto tramo dobla a la izquierda en línea paralela
al frente con 10.00 ml., colindando este tramos con propiedad Filomeno
SANDOVAL ALAYO (Antes Antonio Nestor Paredes Campos), y el
quinto tramo dobla a la izquierda con dirección al fondo con 37.02 ml.,
colinda con el Jr. Manco Inca cuadra 06.
► POR EL LADO IZQUIERDO, en una línea quebrada de tres tramos, el
primer tramo entrando de la calle con dirección hacia el fondo con 43.35
ml., el segundo tramo dobla a la izquierda en línea paralela al frente con
10.00 ml, colindando estos dos tramos con el Lote a Independizar, el
tercer y ultimotramo dobla a la derecha condirección al fondo con 7.50
ml., colinda con propiedad de Octavio Pereyra Sanchez..

El primer sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 2,517.57 m2 (dos
mil quinientos diecisiete metros cuadrados con cincuenta y siete decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 234.87 ml (doscientos treinta y
cuatro metros lineales con ochenta y siete centímetros lineales), y tiene forma
irregular.
a). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr.


propiedad deFilomeno SANDOVAL ALAYO (Antes Antonio Nestor
Paredes Campos).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 20.35ml, colindando
conLote 01 (REMANENTE).
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 10.10 ml, colindando con Lote 01
(REMANENTE).

(doscientos siete metros cuadrados con noventa y cinco decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 61.40 ml (sesenta y un metros
lineales con cuarenta centímetros lineales), y tiene forma irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
Descripción, aclaración de área y sub. División del lote matriz de terreno
urbano con motivo de independización.
1.25. PROPIETARIO:
Doña: Teresa de Jesús TANCHIVA SINOJARA
El predio matriz urbano materia de sud división corre inscrito en la ficha Nº
8157,y continuada en la Partida Electrónica Nº 05006102, del Registro de
Propiedad Inmueble de Tarapoto.
1.4. FECHA:Diciembre del 2010.

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente al Jr. Martin de la Riva y
Herrera C-03, barrio Comercio, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.
► POR EL FRENTE, con 15.00 ml, colindando con el Jr. Martin de la
Riva y Herrera C-03.
► POR EL LADO DERECHO, entrando:una línea quebrada de tres
tramos, el primero con 10.00ml, luego del extremo toma hacia la
izquierda en línea recta y paralela al frente principal (segundo tramo)
con 10.00 ml, para seguir entrando con dirección al fondo (tercer tramo)
con 5.00 ml colindando con Prop. de don Nerco Ignacio, FLORES
LOARTE (antes VíctorEpquin B. y Taurino Silva Pérez.).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 15.00 ml, Colindando con

Prop. de don Job Gómez.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 5.00 ml, Colindando con Prop. de
donLuis Edgar, SANCHEZ PINEDO (antes Edgar Sánchez).

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 175.00m2(Ciento
setenta y cinco metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 60.00 ml
(Sesenta metros lineales).

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente al Jr. Martin de la Riva y
Herrera C-03, barrio Comercio, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.

► POR EL FRENTE, linea quebrada de tres tramos, el primero en linea
recta con 5.00 ml., el segundo tramo voltea ligeramente con dirección al
frente principal con 0.55 ml. y el tercer tramo en linea recta con 10.00
ml., colindando el Jr. Martin de la Riva y Herrera C-03.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: una línea quebrada de tres
tramos, el primero con 10.35ml,colindando la Prop. de don Nerco
Ignacio, FLORES LOARTE, luego del extremo toma hacia la izquierda
en línea recta y paralela al frente principal (segundo tramo) con 9.80 ml,
para seguir entrando con dirección al fondo (tercer tramo) con 5.30
mlcolindando la Prop. de don Luis Edgar, SANCHEZ PINEDO.
Prop. de donJob, GOMEZ MONTILLA.
don Luis Edgar, SANCHEZ PINEDO.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 179.17m2(Ciento
setenta y nueve metros cuadrados con diecisiete decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 61.20 ml (Sesenta y uno metros lineales con
veinte centímetros lineales).
NOTA ACLARATORIA:
Existe discrepancia entre lo inscrito (175.00m2) y lo verificado en campo (179.17 m2)
de 4.17 m2, debido a la actualización de medidas y linderos según verificación
realizada en campo, por lo que se recomienda la RECTIFICACION correspondiente.

El lote urbano matriz, se subdividió en tres sub. lotes resultantes, cuyas
a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Martin de la
Riva y Herrera C-03, en el barrio Comercio, del distrito de Tarapoto, provincia
y región San Martín.

► POR EL FRENTE, con 5.00 ml, colindando con el Jr. Martin de la Riva
y Herrera C-03
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 10.35ml, colindando la Prop.
de don Nerco Ignacio, FLORES LOARTE.
el Lote 02.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 5.00ml, colindando la Prop. de


(Cincuenta y uno metros cuadrados con sesenta y dos decímetros cuadrados),
y cuenta con un perímetro de 30.65 ml (Treinta metros lineales con sesenta y
cinco centímetros lineales), y tiene forma de un rectángulo perfecto.

a). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Martin de la

y Herrera C-03
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 10.30ml, Colindando con el
Lote 01.
el Lote 03.

(Cincuenta y uno metros cuadrados con cuarenta y cuatro decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 30.55 ml (Treinta metros lineales
con cincuenta y cinco centímetros lineales), y tiene forma de un rectángulo
perfecto.
a). UBICACIÓN:
El tercer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Martin de la

y Herrera C-03
► POR EL LADO DERECHO, entrando: una línea quebrada de tres
tramos, el primero con 9.70ml Colindando con el Lote 02, luego del
extremo toma hacia la derecha en línea recta y paralela al frente
principal (segundo tramo) con 0.20 ml, para seguir entrando con
dirección al fondo (tercer tramo) con 5.30 ml colindando la Prop. de don
Luis Edgar, SANCHEZ PINEDO.
Prop. de don Job, GOMEZ MONTILLA.

El tercer sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 76.11 m2 (Setenta
y seis metros cuadrados con once decímetros cuadrados), y cuenta con un
perímetro de 40.40 ml (Cuarenta metros lineales con cuarenta centímetros
lineales), y tiene forma de un rectángulo perfecto.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
DonMaría Estela, HUANSI TAPULLIMA.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. José Pardo cuadra 02,en el barrio Comercio (antes barrio
Partido Alto), del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
1.5. FECHA:Diciembre del 2010.

a). UBICACIÓN:
principal al Jr. José Pardo cuadra 02,en el barrio Comercio (antes barrio
► POR EL FRENTE, 5.40 ml, colindando con el Jr. José Pardo cuadra
02.
propiedad de doña: Sergia, PINEDO FLORES.
propiedad de don: Carlos, DÍAZ FLORES.
propiedad de la: IGLESIA ADVENTISTA.

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
DonLeonel Baltazar, CABRERA GOMEZ.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. Francisco Bolognesi cuadra 16 (antes cuadra 17),en el barrio la
Hoyada (antes barrio Partido Alto), del distrito de Tarapoto, provincia y región
San Martín.

a). UBICACIÓN:
principal al Jr. Francisco Bolognesi cuadra 16 (antes cuadra 17),en el barrio la
Hoyada (antes barrio Partido Alto), del distrito de Tarapoto, provincia y región
San Martín.
► POR EL FRENTE, 5.00 ml, colindando con el Jr. Francisco Bolognesi
cuadra 16.
propiedad de don: Wilmer, RAMIREZ GARCIA.
propiedad de don: Santiago, VISALOT CHAVEZ y doña Balvina,
ISUIZA SATALAYA.
propiedad de don: Santiago, VISALOT CHAVEZ y doña Balvina,
ISUIZA SATALAYA.

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
independización.
1.27. PROPIETARIO:
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente al Jr. Victor Andres
Belaunda C-04, barrio Nueve de Abril, del distrito de Tarapoto, provincia y
de don Celso García Isuiza.
Jr. eles C-04 (Antes C-05).

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 1,959.97 m2(Mil
novecientos cincuenta y nueve metros cuadrados con noventa y siete
decímetros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 181.09 ml (Ciento
ochenta y un metros lineales con nueve centímetros lineales).

a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr.

:
► POR EL LADO DERECHO, entrando:con 38.76ml, colindando la Prop.
de don Celso García Isuiza..
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: linea quebrada de tres tramos,
el primero en linea recta con dirección al fondo con 12.60 ml., el
segundo tramo voltea a la izquierda en linea recta paralela al frente con
24.10 ml., estos dos tramos colinda con el Lote 02 y 03 (A
INDEPENDIZAR), y el tercer tramo voltea a la derecha con dirección al
fondo con 21.66 ml., colindando con Jr. Los Angeles C-04.

El primer sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 1,664.66 m2 (Mil
seiscientos sesenta y cuatro metros cuadrados con sesenta y seis decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 181.93 ml (ciento ochenta y un
metros lineales con noventa y tres centímetros lineales), y tiene forma irregular.

a). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr.

► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 12.60ml, colindando conel
LOTE 01 (REMANENTE).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: linea quebrada de tres tramos,
el primero en linea recta con dirección al fondo con 6.45 ml., el segundo
tramo voltea a la izquierda en linea recta paralela al frente con 4.05 ml.,
y el tercer tramo voltea a la derecha con dirección al fondo con 6.00 ml.,
colindando con el Lote 03 (A INDEPENDIZAR).
(REMANENTE).

(Ciento veintiún metros cuadrados con noventa y cuatro decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 49.00 ml (cuarenta y nueve metros
lineales), y tiene forma irregular.
a). UBICACIÓN:
El tercer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr.

► POR EL LADO DERECHO, entrando:linea quebrada de tres tramos, el
primero en linea recta con dirección al fondo con 6.45 ml., el segundo
tramo voltea a la izquierda en linea recta paralela al frente con 4.05 ml.,
y el tercer tramo voltea a la derecha con dirección al fondo con 6.00 ml.,
colindando con el Lote 02 (A INDEPENDIZAR).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: linea quebrada de dos tramos,
el primero en lineainclinada a la izquierda con dirección al fondo con1.75
ml., y el segundo tramo voltea ligeramente a la derecha con dirección al
fondo con 11.05 ml., colindando con Jr. Los Angeles C-04.
(REMANENTE).

El tercer sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 172.59 m2 (Ciento
setenta y dos metros cuadrados con cincuenta y nueve decímetros cuadrados),
y cuenta con un perímetro de 55.80 ml (cincuenta y cinco metros linealescon
ochenta centímetros lineales), y tiene forma irregular.
NOTA ACLARATORIA:
∞ Existe una renuncia de área de 40.00 m2, desfavorable al propietario, debido a la
apertura de Pasaje de Servidumbre.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
DoñaKarmith, NAVARRO VASQUEZ y donRonal RAMIREZ GONZALES.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. Leoncio Prado cuadra 11,en el barrio Partido Alto, del distrito de
a). UBICACIÓN:
principal al Jr. Leoncio Prado cuadra 11,en el barrio Partido Alto, del distrito de
► POR EL FRENTE, 4.75 ml, colindando con elJr. Leoncio Prado
cuadra 11.
propiedad de don:Ludger, NAVARRO VASQUEZ.
propiedad de doña: Esperanza, VALENZUELA DE QUIROZ.
propiedad de don: Ludger, NAVARRO VASQUEZ.

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
DoñaEderita, ESCALANTE LOZANO.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal ala Calle San Antonio cuadra 01 y frente secundario con el Pasaje
Cuzco cuadra 01,en el barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y

a). UBICACIÓN:
principal a la Calle San Antonio cuadra 01 y frente secundario con el Pasaje
Cuzco cuadra 01,en el barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y
► POR EL FRENTE, 11.80 ml, colindando con la Calle San Antonio
cuadra 01.
Pasaje Cuzco cuadra 01.
propiedad de doña: Apolonia, SALAZAR ASENCIO.
propiedad de don: Tomas, CHANZAPA RODRIGUEZ.

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
DonFelix, HUAMAN SHUPINGAHUA y doña Celia, RENGIFO ROMERO.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Pasaje Cuzco cuadra 01,en el barrio Huayco, del distrito de

a). UBICACIÓN:
principal al Pasaje Cuzco cuadra 01,en el barrio Huayco, del distrito de
► POR EL FRENTE, 12.80 ml, colindando con al Pasaje Cuzco cuadra
01.
Propiedad de Terceros.
propiedad de don: Tomas, CHANZAPA RODRIGUEZ.

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.29. PROPIETARIO:
Doña: Lucia Lidovina, MASS PINEDO.
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente al Jr. Alonso de Alvarado
C-09, barrio Partido Alto, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.
► POR EL FRENTE, con 10.00 ml, colindando con el Jr. Alonso de
Alvarado C-09.
de don AliberthSÁNCHEZ SALDAÑA.
Prop. de doñaEdeliaGAVIDIA BALCAZAR.
de don Manuel PÈREZ.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 165.00 m2(ciento
sesenta y cinco metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 53.00 ml
(cincuenta y tres metros lineales).

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica Jr. Alonso De Alvarado C-09, barrio
Comercio (antes barrio Partido Alto), del distrito de Tarapoto, provincia y región
San Martín.

► POR EL FRENTE, linea quebrada de trestramos de izquierda a derecha
mide, el primero en linea recta con 7.95 ml., el segundo tramo dobla a la
izquierda con dirección al fondo con 0.20 ml. y el tercer tramo dobla a la
derecha con 4.00 ml., colindando el Jr. Alonso De Alvarado C-09.
de don Efio, GATICA SILVA y Ernestina, CHUJUTALLI
CAHUAZA(antes propiedad de don Aliberth Sánchez Saldaña).
Prop.de donDoroteo, CUBAS PÈREZ y Reina Emperatriz, YSLA
PUELLES(antes propiedad de Edelia Gavidia Balcazar).
de don Doroteo, CUBAS PÈREZ y Reina Emperatriz, YSLA
PUELLESy conProp. de donDaimer, ROMERO PINEDO(antes
propiedad de don Manuel PÈREZ).

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 199.71 m2(ciento
noventa y nueve metros cuadrados con setenta y un decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 57.10 ml (Cincuenta y siete metros lineales con
diez centímetros lineales).
NOTA ACLARATORIA:
Existe discrepancia entre lo inscrito(165.00 m2) y lo verificado en campo (199.71
m2)de 34.71 m2, a favor del propietario, debido a la actualización de medidas y
linderos según verificación realizada en campo, por lo que se recomienda la
RECTIFICACION correspondiente.

a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Alonso De
Alvarado cuadra 09, en el barrio Comencio, del distrito de Tarapoto, provincia
:
► POR EL FRENTE, con 7.95 ml, colindando con el Jr. Alonso De
AlvaradoC- 09.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 16.45ml, colindando el Lote
Prop. de don Doroteo, CUBAS PÈREZ y Reina Emperatriz, YSLA
PUELLES..
don Doroteo, CUBAS PÈREZ y Reina Emperatriz, YSLA PUELLESy
conProp. de donDaimer, ROMERO PINEDO(antes propiedad de don
Manuel PÈREZ).
treinta y cuatro metros cuadrados con setenta y un decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 49.10 ml (cuarenta y nueve metros lineales con
diez centímetros lineales), y tiene forma irregular.
a). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Alonso De
Alvarado cuadra 09, en el barrio Comercio, del distrito de Tarapoto, provincia

► POR EL FRENTE, con 4.00 ml, colindando con el Jr. Alonso De

AlvaradoC- 09
Prop. de don Efio, GATICA SILVA y Ernestina, CHUJUTALLI
CAHUAZA.
el Lote 01 (REMANENTE).
donDaimer, ROMERO PINEDO(antes propiedad de don Manuel
PÈREZ)..
El segundo sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 65.00
m2(sesenta y cinco metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 40.50 ml
(cuarenta metros lineales con cincuenta centímetros lineales), y tiene forma de
un rectángulo perfecto.
NOTA ACLARATORIA:
El área del predio A INDEPENDIZAR (65.00 m2) no cumple con el área normativa
(90.00 m2), pero en virtud a la existencia de edificaciones consolidadas con dotación
de servicios públicos y privados: de agua potable, energía eléctrica, limpieza publica;
se considera favorable la Sub División.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
independización.
1.31. PROPIETARIO:
William, ASPAJO TAFUR.

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente al Jr. Yurimaguas cuadra
Martín.
► POR EL FRENTE, con 47.70 ml, colindando con elJr. Yurimaguas

cuadra 02.
elJr. Yurimaguas cuadra 02.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea quebrada de dos
tramos el primer tramo en línea recta con dirección al fondo con 23.70
ml., y el segundo tramo dobla ligeramente a la derecha con dirección al
fondo con 11.00 ml, Colinda con propiedad de don Alfonso Aspajo
Tafur.
► POR EL RESPALDO O FONDO, entrando con una línea quebrada de
dos tramos el primer tramo de izquierda a derecha en línea recta con
22.45 ml., colinda con el lote 02, y el segundo tramo dobla en línea
inclinada a la derecha con 25.40 ml, colindando con Jr. Las Perdices
cuadra 01.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 1,138.17 m2(Mil ciento
treinta y ocho metros cuadrados condiecisietedecímetroscuadrados), y cuenta
con un perímetro de 140.95 ml (Ciento cuarenta metros lineales connoventa y
cinco centímetros lineales).

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente al Jr. Yurimaguas cuadra
Martín.
► POR EL FRENTE, con 47.70 ml, colindando con elJr. Yurimaguas
cuadra 02.
elJr. Yurimaguas cuadra 02.
tramos el primer tramo en línea recta con dirección al fondo con 23.70
ml., y el segundo tramo dobla ligeramente a la derecha con dirección al
fondo con 11.00 ml, Colinda con propiedad de don Alfonso Aspajo
Tafur.
► POR EL RESPALDO O FONDO, entrando con una línea quebrada de

dos tramos el primer tramo de izquierda a derecha en línea recta con
22.45 ml., colinda con Propiedad de don Freddy Chamorro
Robles(antes lote 02), y el segundo tramo dobla en línea inclinada a la
derecha con 25.39 ml, colindando con Jr. Las Perdices cuadra 01.

treinta y ocho metros cuadrados condiecisietedecímetroscuadrados), y cuenta
con un perímetro de 140.94 ml (Ciento cuarenta metros lineales connoventa y
cuatro centímetros lineales).

El lote urbano matriz, se subdividió en cinco sub. lotes resultantes, cuyas
a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Yurimaguas
cuadra 02, en el barrio Circunvalación, del distrito de Tarapoto, provincia y
:
►POR EL FRENTE, con 15.00 ml, colindando con el Jr. Yurimaguas cuadra
02.
Lote Nº 02 (a independizar).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 21.85ml, Colindando con
propiedad de don: Alfonso Aspajo Tafur.
Nº 05 (a independizar).

(docientos veintiocho metros cuadrados conochenta y un decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 64.85 ml (sesenta y cuatro metros
lineales con ochenta y cinco centímetros lineales), y tiene forma irregular.
a). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Yurimaguas

02.
el Lote Nº 01 (remanente).

m2(ciento cincuenta y nueve metros cuadrados con dieciocho decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 56.00 ml (cincuenta y seis metros
a). UBICACIÓN:
El tercer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Yurimaguas

02.
el Lote Nº 02 (a independizar).

El tercer sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 159.18 m2(ciento
cincuenta y nueve metros cuadrados con dieciocho decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 56.00 ml (cincuenta y seis metros lineales), y tiene
forma de un rectángulo perfecto.
a). UBICACIÓN:
El cuarto sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Yurimaguas

El cuarto sub. lote de terreno urbano materia de la presente memoria
02.
► POR EL LADO DERECHO, línea quebrada en dos tramos, el primer
tramo entrando en línea inclinada a la derecha con dirección al fondo
con 10.70 ml., y el segundo tramo dobla en línea inclinada ala izquierda
con dirección al fondo con 17.89 ml., colindando el primer tramo con el
Jr. Yurimaguas cuadra 02, y el segundo tramo colinda con Jr. Las
Perdices cuadra 01.
c).ÁREA Y PERÍMETRO:
El cuartor sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 362.34 m2
(trecientos sesenta y dos metros cuadrados contreinta y cuatro decímetros
a). UBICACIÓN:
El quinto sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Las Perdices
El quito sub. lote de terreno urbano materia de la presente memoria descriptiva
cuenta con las siguientes medidas perimétricas y colindancias:
►POR EL FRENTE, con 7.50 ml, colindando con el Jr. Las Perdices cuadra
01.
Propiedad de don Freddy Chamorro Robles.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 34.11 ml, colindando con
el Lote Nº 04, 03 y 02 (lotes a independizar), y el Lote Nº 01 (lote
remanente).
► POR EL RESPALDO O FONDO, línea quebrada en dos tramos, de
dobla ligeramente a la derecha con 11.00 ml., colindando con propiedad
de don: Alfonso Aspajo Tafur.
El quinto sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 228.66 m2
(docientos veintiocho metros cuadrados consesenta y seis decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 76.91 ml (setenta y seis metros
lineales con noventa y un centímetros lineales), y tiene forma irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
DoñaMartha, ARÉVALO ARÉVALOy Doña Francisca, ARÉVALO ARÉVALO.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. Santa Ines cuadra 05,en el barrio Huayco, del distrito de

a). UBICACIÓN:
principal al Jr. Santa Ines cuadra 05,en el barrio Huayco, del distrito de
► POR EL FRENTE, 9.70 ml, colindando con el Jr. Santa Ines cuadra
05.
propiedad de don: Jaime, ARÉVALO ARÉVALO.
propiedad de don: Vidal, ARÉVALO ARÉVALO.
propiedad de don: Vidal, ARÉVALO ARÉVALO.

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.32. PROPIETARIO:
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente al Jr. Manco Inca C-05,
barrio Nueve de Abril, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con 24.56 ml, colindando con elJr. Manco Inca C-
05.
de don Hernan, RODRIGUEZ PEREA.
el Lote Remanente Nº 10.
► POR EL RESPALDO O FONDO, linea quebrada de tres tramos de
izquierda a derecha mide, el primero en linea recta paralela al frente con
7.85 ml., el segundo tramo voltea a la izquierda con dirección al fondo
con 1.60 ml., y el tercer tramo voltea a la derecha en linea paralela al
frente con 16.71 ml., colindando con el Lote Remanente Nº 10.

cuatrocientos tres metros cuadrados con veinticinco decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 154.43 ml (Ciento cincuenta y cuatro metros
lineales con cuarenta y tres centímetros lineales).
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica Jr. Manco Inca C-05, barrio Nueve
de Abril, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.

► POR EL FRENTE, linea quebrada de dos tramos de izquierda a derecha
mide, el primero en linea recta con 8.00 ml., el segundo tramo voltea
ligeramente a la izquierda con 16.40 ml., colindando el Jr. Manco Inca
C-05.
Prop.de donLucas Hernando, PEREYRA CHAVEZ.
frente con 16.30 ml., colindando con Prop. de don Lucas Hernando,
PEREYRA CHAVEZ, y con Prop. de don Darwin Octavio, PEREYRA
CHAVEZ Y HERMANO.

ochenta y siete metros cuadrados con ochenta y nueve decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 148.20 ml (Ciento cuarenta y ocho
metros lineales con veinte centímetros lineales).
NOTA ACLARATORIA:
Existe discrepancia entre lo inscrito(1,403.25 m2) y lo verificado en campo (1,187.89
m2)de 215.36 m2, debido a la actualización de medidas y linderos según verificación
realizada en campo, por lo que se recomienda la RECTIFICACION correspondiente.

a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Manco
Incacuadra 05, en el barrio Nueve de Abril, del distrito de Tarapoto, provincia

:
► POR EL FRENTE, con 16.40 ml, colindando con el Jr. Manco Inca C-
05.
el Lote 02.

frente con 16.30 ml., colindando con Prop. de don Darwin Octavio,
PEREYRA CHAVEZ Y HERMANOS.
(ochocientos diecisiete metros cuadrados con cincuenta y ocho decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 133.25 ml (ciento treinta y tres
metros lineales con veinticinco centímetros lineales), y tiene forma irregular.
a). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Manco Inca
cuadra 05, en el barrio Nueve de Abril, del distrito de Tarapoto, provincia y

► POR EL FRENTE, con 8.00 ml, colindando con el Jr. Manco Inca C-
05.
Lote 01.
Prop.de don Lucas Hernando, PEREYRA CHAVEZ.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 7.60 ml, Colindando con Prop.de
don Lucas Hernando, PEREYRA CHAVEZ.

m2(trescientos setenta metros cuadrados con treinta y un decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 110.85 ml (ciento diez metros
lineales con ochenta y cinco centímetros lineales), y tiene forma de un
rectángulo perfecto.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.34. PROPIETARIO:
3.2 ANTECEDENTE REGISTRAL:
1.4. FECHA: Mayo del 2010.

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente a Calle sin Nombre, del
► POR EL FRENTE, con 56.00 ml, colindando con la Calle sin Nombre.
Pasaje Coral.
propiedad de restante de los otorgantes.
propiedad de don: Oswaldo CHONG.

seiscientos ochenta y seis metros cuadrados con ochenta y tres
decímetroscuadrados), y cuenta con un perímetro de 178.15 ml (Ciento
setenta y ocho metros lineales con quince centímetros lineales).

TERRENO URBANO SEGÚN VERIFICACION REALIZADO EN CAMPO
(POR ACLARAR).
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica Jr. Yurimagus C-02, barrio

02(antes Calle sin Nombre).
Jr. Yurimaguas cuadra 02(antes Pasaje Coral).
► POR EL LADO IZQUIERDO, línea quebrada en dos tramos, el primer
tramo en línea recta con dirección al fondo con 23.70 ml., y el segundo
tramo dobla ligeramente a la derecha con dirección al fondo con23.00
ml, Colindando con propiedad de don: Alfonso Aspajo Tafur (antes
propiedad de restante de los otorgantes).
propiedad de don: Freddy Chamorro Robles y Jr. Las Perdices C-01
(antes propiedad de don Oswaldo, CHONG).

doscientos sesenta y tres metros cuadrados con ochenta y cuatro decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 151.80 ml (Ciento cincuenta y un
metros lineales con ochenta centímetros lineales).

a). UBICACIÓN:
:
02.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 21.85ml, Colindando con

(docientos veintiocho metros cuadrados conochenta y un decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 64.85 ml (sesenta y cuatro metros
lineales con ochenta y cinco centímetros lineales), y tiene forma irregular.
a). UBICACIÓN:
El segundo sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Yurimaguas

02.
el Lote Nº 01 (remanente).

m2(ciento cincuenta y nueve metros cuadrados con dieciocho decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 56.00 ml (cincuenta y seis metros
a). UBICACIÓN:
El tercer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Yurimaguas

02.
El tercer sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 159.18 m2(ciento
cincuenta y nueve metros cuadrados con dieciocho decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 56.00 ml (cincuenta y seis metros lineales), y tiene
forma de un rectángulo perfecto.
a). UBICACIÓN:
El cuarto sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Yurimaguas
El cuarto sub. lote de terreno urbano materia de la presente memoria
02.
► POR EL LADO DERECHO, línea quebrada en dos tramos, el primer
tramo entrando en línea inclinada a la derecha con dirección al fondo
con 10.70 ml., y el segundo tramo dobla en línea inclinada ala izquierda
con dirección al fondo con 17.89 ml., colindando el primer tramo con el
Jr. Yurimaguas cuadra 02, y el segundo tramo colinda con Jr. Las
Perdices cuadra 01.
El cuartor sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 362.34 m2
(trecientos sesenta y dos metros cuadrados contreinta y cuatro decímetros

a). UBICACIÓN:
El quinto sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Las Perdices
El quito sub. lote de terreno urbano materia de la presente memoria descriptiva
cuenta con las siguientes medidas perimétricas y colindancias:
►POR EL FRENTE, con 7.50 ml, colindando con el Jr. Las Perdices cuadra
01.
el Lote Nº 04, 03 y 02 (lotes a independizar), y el Lote Nº 01 (lote
remanente).
dobla ligeramente a la derecha con 11.00 ml., colindando con propiedad
de don:Alfonso Aspajo Tafur.
El quinto sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 228.66 m2
(docientos veintiocho metros cuadrados consesenta y seis decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 76.91 ml (setenta y seis metros
lineales con noventa y un centímetros lineales), y tiene forma irregular.

a). UBICACIÓN:
El sexto sub. lote de terreno urbano, se ubica con frente a la Propiedad de don:
Freddy Chamorro Roblescuyo acceso se da hacia el Pasaje las Perdices y
Jr. Las Perdices C-01, en el barrio Circunvalación, del distrito de Tarapoto,

El sexto sub. lote de terreno urbano materia de la presente memoria
► POR EL FRENTE, 21.31 ml, en línea recta, colindando con Propiedad
de don: Freddy Chamorro Robles.
► POR EL LADO DERECHO, con 12.00 ml., colindando con propiedad de
don: Alfonso, Aspajo Tafur.
► POR EL LADO IZQUIERDO, con 22.45 ml., colindando con el Lote Nº
05 (a independizar)

m2(ciento veinte y cinco metros cuadrados con sesenta y siete decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 55.76 ml (cincuenta y cinco metros
lineales con setenta y seis centímetros lineales), y tiene forma irregular.
NOTA:
El Lote Nº 06 a Independizar, es de propiedad de don: Freddy, CHAMORRO
ROBLES.
IV).- DIFERENCIA DE AREA POR RENUNCIA

Que existiendo una discrepancia entre lo inscrito (1,686.83 m2) y lo verificado
en campo (1263.84 m2), de una diferencia de 422.99 m2, se recomienda a los
propietarios la renuncia por la inexistencia del terreno, debido a que el Jr.
Yurimaguas cuadra 02 afecta parte de la propiedad, de acuerdo a las medidas
verificadas en campo y constatadas por la Municipalidad Provincial de San
Martín.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Cesar Augusto, DÍAZ SALDAÑA.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Pasaje Nuevo Paraiso cuadra 01 (antes calle sin nombre),en el
1.5. FECHA: Abril del 2010.
a). UBICACIÓN:
principal al Pasaje Nuevo Paraiso cuadra 01 (antes calle sin nombre),en el
► POR EL FRENTE, 5.00 ml, colindando con el Pasaje Nuevo Paraiso
cuadra 01, (antes calle sin nombre).
propiedad de don: Pedro, ESPINOZA.
propiedad de don: David, ROJAS.
propiedad de don: Alcides, RIOS TORRES.

El lote de terreno urbano, cuenta con un área de 125.00 m2, y cuenta con un
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.35. PROPIETARIO:
Don: Fernando, TANANTA AMASIFUEN y doña: Lane, TANANTA
AMASIFUEN.

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente a Jr. Tacna cuadra
01,barrio huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con 1.60 ml, colindando con el Jr. Tacna cuadra
01.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: línea quebrada de tres tramos, el
primer tramo entrando de la calle hacia el fondo con 18.80 ml, el
segundo tramo dobla a la derecha con 3.30 ml., y el tercer tramo dobla
a la izquierda con dirección al fondo con 30.50 ml, colindando con
propiedad de doña: Jassy Luz, FLORES CASTAÑEDA, (antes Prop. de
Consuelo Marujita, SILVA VASQUEZ).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: línea quebrada de seis tramos,
el primer tramo entrando de la calle hacia el fondo con 18.75 ml., el
segundo tramo dobla a la izquierda con 3.85 ml., el tercer tramo dobla a
la derecha y se dirige en diagonal hacia el fondo con 19.75 ml., el cuarto
tramo dobla a la izquierda con 1.30 ml., el quinto tramo dobla a la
derecha con dirección al fondo con 4.05 ml., y el sexto tramo dobla
ligeramente inclinada a la derecha con dirección al fondo con 11.50 ml,
colindando todos los tramos con propiedad de doña: Teodolita, Ruiz
LOZANO, (antes Prop. de Horacio, GARCIA PEZO).
propiedad de don: ReynaldoTeobaldo, GUTIERREZ LUIS.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 465.49
m2(Cuatrocientos sesenta y cinco metros cuadrados con cuarenta y nueve
decímetros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 128.00 ml (Ciento
veintiocho metros lineales).
a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Pasaje de Uso
Comuncuyo ingreso se da a través del Jr. Tacna cuadra 01, en el barrio

►POR EL FRENTE, linea quebrada en dos tramos, el primer tramo de

izquierda a derecha en línea recta con 1.14 ml., y el segundo tramo
dobla a la izquierda en línea recta con 1.75 ml., colindando ambos
tramos con el Pasaje de Uso Comun.
► POR EL LADO DERECHO, entrando:linea quebrada en dos tramos el
primer tramo entrando de la calle en línea recta con 6.05 ml., y el
con 17.95 ml., colindando con el Lote independizar.
► POR EL LADO IZQUIERDO, línea quebrada en cinco tramos, el primer
tramo en línea recta con3.85 ml., el segundo tramo dobla a la derecha
con dirección al fondo con 19.75 ml.,el tercer tramo dobla a la izquierda
con 1.30 ml., el cuarto tramo dobla a la derecha con dirección al fondo
con 4.05 ml., y el quinto tramo dobla ligeramente inclinada a la derecha
con dirección al fondo con 4.95 ml., Colindando con propiedad de doña:
Teodolita, Ruiz LOZANO, (antes Prop. de Horacio, GARCIA PEZO).
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 7.15 ml., colindando con el Lote
independizar.
sesenta y tres metros cuadrados con setenta y ocho decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 67.94 ml (sesenta y siete metros lineales con
noventa y cuatro centímetros lineales), y tiene forma irregular.

a). UBICACIÓN:
El primer sub lote de terreno urbano, se ubica con frente al Pasaje de Uso
Comuncuyo ingreso se da a través del Jr. Tacna cuadra 01, en el barrio

► POR EL FRENTE, linea quebrada en dos tramos, el primer tramo de
izquierda a derecha en línea recta con 1.00 ml., y el segundo tramo
dobla a la derecha en línea recta con 1.60 ml., colindando ambos
tramos con el Pasaje de Uso Comun.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: linea quebrada en dos tramos el
primer tramo entrando de la calle en línea recta con 3.30 ml., y el
segundo tramo dobla a la izquierda con dirección al fondo con 30.50
ml., colindando con propiedad de doña: Jassy Luz, FLORES
CASTAÑEDA, (antes Prop. de Consuelo Marujita, SILVA VASQUEZ).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: línea quebrada decuatro
tramos, el primer tramo en línea recta con dirección al fondo con 6.05
ml., el segundo tramo dobla ligeramente a la derecha con dirección al
fondo con 19.75 ml., el tercer tramo dobla a la izquierda con 7.15 ml., y
el cuarto tramo dobla a la derecha con dirección al fondo con 6.55 ml.,
Colindando los tres primeros tramos con el Lote REMANENTEy el
cuarto tramo con propiedad de doña: Teodolita, Ruiz LOZANO, (antes
Prop. de Horacio, GARCIA PEZO).
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 14.60 ml., colindando con
propiedad de don: Reynaldo Teovaldo, GUTIERREZ LUIS.
m2(doscientos sesenta y ocho metros cuadrados con sesenta y
nuevedecímetros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 88.70 ml (ochenta
y ocho metros lineales con setenta centímetros lineales), y tiene forma
irregular.
IV).- RENUNCIA VOLUNTARIA DE AREA:
Que por apertura de un pasaje de uso común los propietarios renuncia
voluntariamente a un área de 33.02 m2., de acuerdo a las medidas
Martín:
► POR EL FRENTE, con 1.60 ml., colindando con el Jr. Tacna cuadra 01.
►POR EL LADO DERECHO, entrando:línea quebrada de dos tramos, el
primer tramo entrando de la calle con dirección al fondo con18.80 ml.,y el
segundo tramo dobla ligeramente a la izquierda con dirección al fondo
con 1.60 ml.,colindando el primer tramo con propiedad de doña: Jassy
Luz, FLORES CASTAÑEDA (antes Prop. de Consuelo Marujita, SILVA
VASQUEZ), y el segundo tramo con el LOTE A INDEPENDIZAR.
►POR EL LADO IZQUIERDO, entrando:línea quebrada de dos tramos, el
primer tramo entrando de la calle con dirección al fondo con 18.75 ml., y
el segundo tramo dobla ligeramente a la izquierda con dirección al fondo
con 1.75 ml.,colindando el primer tramo con propiedad de doña:
Teodolita, Ruiz LOZANO (antes Prop. de Horacio, GARCIA PEZO)y el
segundo tramo con el LOTE REMANENTE.
►POR EL RESPALDO O FONDO, con 2.14 ml., colindando con el LOTE
REMANENTE y el LOTE A INDEPENDIZAR.
PERIMETRO:44.64 ml. (cuarenta y cuatro metros lineales con sesenta y

cuatro centímetros lineales).
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Abner, UPIACHIHUA FASANANDO y esposa doña:Saraita,
RODRIGUEZ SAAVEDRA.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal a al Jr. San Pedro cuadra 07, esquina con Jr. Las Flores cuadra 01
(antes calle sin nombre), en el barrio Circunvalación (antes barrio partido alto),
del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.

a). UBICACIÓN:
principal a al Jr. San Pedro cuadra 07, esquina con Jr. Las Flores cuadra 01
(antes calle sin nombre), en el barrio Circunvalación (antes barrio partido alto),
► POR EL FRENTE, 15.00 ml, colindando con elJr. San Pedro cuadra
07.
propiedad de don: Clodomiro, SÁNCHEZ RAMOS.
Jr. Las Flores cuadra 01, (antes calle sin nombre).
propiedad de don: Anacleto, QUESADA.

perímetro de 60.00 ml, y tiene forma irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Doña: Juana, CABREJO PERALTA.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal a la Av. Via de Evitamiento cuadra 20, esquina con Prolongación
Jorge Chávez C-02, en el barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y

a). UBICACIÓN:
principal a la Av. Via de Evitamiento cuadra 20, esquina con Prolongación
Jorge Chávez C-02, en el barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y
► POR EL FRENTE, 10.00 ml, colindando con laAv.Via de
Evitamientocuadra 20.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con 50.00 ml., colindando elJr.
Prolongacion Jorge Chavez cuadra 02.
propiedad de don: Ruperto, PEREZ GARCIA y Rosa Belmira,
SAAVEDRA DE PEREZ.
propiedad de doña: Jacoba, PEREZ GARCIA.

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Jose Dolores, CORTEZ NUÑEZ y doña: Elda, VALQUI CHUQUIZUTA.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. Abancay cuadra 05, en el barrio Huayco, del distrito de

a). UBICACIÓN:
principal al Jr. Abancay cuadra 05, en el barrio Huayco, del distrito de
► POR EL FRENTE, 7.00 ml, colindando con el Jr. Abancay cuadra 05.
propiedad de don: Enrique, ZAMORA DIAZ.
propiedad de don: Domingo, ZAMORA ROJAS.
propiedad de don: Richard, SAAVEDRA.

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.37. PROPIETARIO:
Teodolinda, AREVALO GARCIA.
1.4. FECHA: ABRIL del 2010.
II. DESCRIPCIÓN DELAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica en el LOTE Nº10, de la MZ “B”, de
la URBANIZACION HABILITACION URBANA LAS CASUARINAS DE
CUMBAZA, del distrito de Morales, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con 10.00 ml, colindando con el Jr. Yurimaguas

Cuadra 02.
propiedad de don: Rómulo Reyes Cahuilla.
propiedad de don: Freddy Chamorro Robles.

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 200 m2(Doscientos
metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 60.00 ml ( setenta metros
lineales).
III. DESCRIPCIÓN DELAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE

(POR ACLARAR).
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica Jr. Yurimaguas C-02, barrio

► POR EL FRENTE, con 18.10 ml, colindando con el Jr. Yurimaguas C-
02.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con 70.30 ml., Colindando con
propiedad de don: Rómulo Reyes Cahuilla.
► POR EL RESPALDO O FONDO, línea quebrada en dos tramos, el
primer tramo de izquierda a derecha en línea recta con 1.20 ml., y el
segundo tramo dobla ligeramente a la izquierda con
13.80ml.,colindando con el Psje. Las Perdices, (Antes propiedad de
Freddy Chamorro Robles).

El lote de terreno urbano matriz, cuenta con un área de 967.57 m2(Novecientos
sesenta y siete metros cuadrados con cincuenta y siete decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 160.96 ml (Ciento sesenta metros
lineales con noventa y seis centímetros lineales).
3.1.1.LOTE N° 01 (LOTE REMANENTE).

a). UBICACIÓN:
:
► POR EL FRENTE, 10.00 ml, en línea recta, colindando con el Jr.
Yurimaguas cuadra 02.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea recta de 57.56 ml,
colindando con propiedad de don: Alfonso Aspajo Tafur.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: enlínea quebrada de cuatro
tramos, el primer tramo entrando de la calle en línea recta con dirección
al fondo con 22.05 ml., el segundo tramo dobla ligeramente a la
izquierda con dirección al fondo con 20.95 ml., el tercer tramo dobla en
línea recta a la izquierda con 8.50 ml., y el cuarto tramo dobla a la
derecha en línea recta con dirección al fondo con 21.30 ml., colindando
el 1er., 2do. y 3er. tramo con el LOTE Nº 02, y el cuarto tramo
colindando con propiedad de don Romulo Reyes Cahuilla.
► POR EL RESPALDO O FONDO, línea quebrada en dos tramos, el
primer tramo de izquierda a derecha en línea recta con 1.20 ml., y el
segundo tramo dobla ligeramente a la izquierda con 13.80ml.,
colindando con el Psje. Las Perdices.
El primer sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 615.08
m2(seiscientos quince metros cuadrados conochodecímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 155.36 ml (ciento cincuenta y cincometros lineales
con treinta y seis centímetros lineales), y tiene forma irregular.
a). UBICACIÓN:
El segundo sub. lote de terreno urbano, se ubica con frente al Jr. Yurimaguas

► POR EL FRENTE, 8.10 ml, en línea recta, colindando con el Jr.
Yurimaguas cuadra 02.
► POR EL LADO DERECHO, entrando:línea quebrada de dos tramos el
con 22.05 ml., y el segundo tramo dobla ligeramente a la izquierda con
dirección al fondo con 20.95 ml. colindando con elLOTE Nº 01.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea recta de 49.00
ml, colindando con propiedad de don Rómulo Reyes Cahuilla.
► POR EL RESPALDO O FONDO, 8.50 ml, colindando con elLOTE Nº
01.

m2(trescientos cincuenta y dos metros cuadrados con cuarenta y nueve
decímetros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 108.60 ml (ciento ocho
metros lineales con sesenta centímetros lineales), y tiene forma irregular.

en campo (967.57 m2),de una diferencia de 112.43 m2, se recomienda a los
propietarios la renuncia por la inexistencia del terreno, debido a queel Jr.
Martín.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.39. PROPIETARIO:

a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica con frente a Calle sin Nombre, del
► POR EL FRENTE, con 56.00 ml, colindando con laCalle sin Nombre.
Pasaje Coral.
propiedad de restante de los otorgantes.
propiedad de don: Oswaldo CHONG.

seiscientos ochenta y seis metros cuadradoscon ochenta y tres
decimetrosscuadrados), y cuenta con un perímetro de 178.15 ml (Ciento
setenta y ocho metros linealescon quince centímetros lineales).
(POR ACLARAR).
a). UBICACIÓN:
El lote matriz de terreno urbano se ubica Jr. Yurimagus C-02, barrio

02(antes Calle sin Nombre).
Jr. Yurimaguas cuadra 02(antes Pasaje Coral).
ml, Colindando con propiedad de don: Alfonso Aspajo Tafur (antes
propiedad de restante de los otorgantes).
propiedad de don: Freddy Chamorro Robles y Jr. Las Perdices C-
01(antes propiedad de don Oswaldo, CHONG).

doscientos sesenta y tres metros cuadrados con ochenta y cuatro decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 151.81 ml (Ciento cincuenta y un
metros lineales con ochenta y un centímetros lineales).


a). UBICACIÓN:
:
02.
Jr. Yurimaguas cuadra 02.
ml, Colindando con propiedad de don: Alfonso Aspajo Tafur.
izquierda a derecha el primer tramo en línea recta con 22.45 ml.,
colindando con el LOTE Nº 02 (lote a independizar), y el segundo
tramo dobla en línea inclinada a la derecha con 25.40 ml., colindando
con el Jr. Las Perdices cuadra 01.
El primer sub. lote de terreno urbano, cuenta con un área de 1,138.17 m2 (Mil
ciento treinta y ocho metros cuadrados condiecisiete decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 140.95 ml (ciento cuarenta metros lineales con
noventa y cinco centímetros lineales), y tiene forma irregular.
a). UBICACIÓN:
El segundo sub. lote de terreno urbano, se ubica con frente ala Propiedad de
don: Freddy Chamorro Roblescuyo acceso se da hacia el Pasaje las
Perdices y Jr. Las Perdices C-01, en el barrio Circunvalación, del distrito de

► POR EL FRENTE, 21.31 ml, en línea recta, colindando con Propiedad
de don: Freddy Chamorro Robles.
► POR EL LADO DERECHO, con 12.00 ml., colindando con propiedad de
don: Alfonso, Aspajo Tafur.
► POR EL LADO IZQUIERDO, con 22.45 ml., colindando con el LOTE Nº
01 (lote remanente)

m2(ciento veinte y cinco metros cuadrados consesenta y siete decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 55.76 ml (cincuenta y cinco metros
lineales con setenta y seis centímetros lineales), y tiene forma irregular.
NOTA:
El presente informe técnico tiene como finalidad, inscribir el Lote Nº 02 a
Independizar, a favor de don: Freddy, CHAMORRO ROBLES.

en campo (1263.84 m2), de una diferencia de 422.99 m2, se recomienda a los
propietarios la renuncia por la inexistencia del terreno, debido a que el Jr.
Martín.
V).- DIFERENCIA DE AREA POR RENUNCIA
en campo (886.27 m2)de un área de 193.73 m2 entre el área registrada
(1,080.00 m2) y el área verificada en campo (886.27 m2), diferencia (193.73
m2), que se recomienda a los propietarios la renuncia por la inexistencia del
terreno, debido a la afección del Jr. Yurimaguas cuadra 02, de acuerdo a las
medidas verificadas en campo y constatadas por la Municipalidad Provincial de
San Martín.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Salomón, CORREA ALVAREZ.
1.3. LOCALIZACIÓN:
principal al Jr. Tulumayo cuadra 04 (antes carretera que conduce al sector
tarapotillo), en el barrio tarapotillo (antes barrio Partido Alto), del distrito de
1.5. FECHA: julio del 2010.

a). UBICACIÓN:
principal al Jr. Tulumayo cuadra 04 (antes carretera que conduce al sector
tarapotillo), en el barrio tarapotillo (antes barrio Partido Alto), del distrito de
► POR EL FRENTE, 8.00 ml, colindando con el Jr. Tulumayo cuadra
04(antes carretera que conduce al sector tarapotillo).
propiedad de don: Victor Segundo, ROCA VARGAS.
propiedad de doña: Romelia, PAIMA GONZÁLES.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 8.00 ml, colindando con Calle sin
Nombre.

2.2. SEGÚN VERIFICACIÓN EN CAMPO.
a). UBICACIÓN DEL LOTE:
El lote de terreno urbano matriz, según verificación en campo, se ubica con frente
principal al Jr. Atahualpa cuadra 04, esquina con el Jr. Perú cuadra 15, en el barrio La
Hoyada, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.

El lote de terreno urbano matriz, según verificación en campo, tiene las medidas
perimétricas y linderos siguientes:
► POR EL FRENTE, 13.75 ml (Trece metros lineales con setenta y cinco
centímetros lineales), en línea recta, colindando con el Jr. Atahualpa cuadra 04.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea recta de 47.90 ml
(Cuarenta y siete metros lineales con noventa centímetros lineales), colindando
con el Jr. Perú cuadra 15 (antes propiedad de don Santos Macedo Gonzáles.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea recta de 48.00 ml
(Cuarenta y ocho metros lineales), colindando con propiedad de don Teófilo
Mitac Choque (antes propiedad de doña Elva Mestanza).
► POR EL RESPALDO O FONDO, 14.00 ml (Catorce metros lineales), en
línea recta, colindando con propiedad de don Edwar Macedo Flores (antes
propiedad de don Santos Macedo Gonzáles).

El lote de terreno urbano matriz, según verificación en campo, cuenta con un área de
657.01 m2(Seiscientos cincuenta y siete metros cuadrados con un decímetro cuadrado),
y cuenta con un perímetro de 123.65 ml (Ciento veintitrés metros lineales con sesenta
y cinco centímetros lineales), y tiene forma irregular.
NOTA ACLARATORIA:
Existe discrepancia entre lo inscrito y lo verificado en campo de 14.99 m2, debido al
cumplimiento del alineamiento Municipal; por lo que se recomienda a los propietarios su
renuncia, por pasar a formar parte de la vía pública.
III. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS LOTES

RESULTANTES DE LA SUBDIVISIÓN.
El lote urbano matriz, se subdividió en dos sublotes resultantes, cuyas características
físicas son:
3.1. LOTE N° 01 (LOTE REMANENTE DE LA MATRIZ).

a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano N° 01, se ubica con frente principal al Jr. Atahualpa cuadra
04, esquina con el Jr. Perú cuadra 15, en el barrio La Hoyada del distrito de Tarapoto,

El lote de terreno N° 01, cuenta con las medidas perimétricas y linderos siguientes:
(Treinta metros lineales con noventa centímetros lineales), colindando con el Jr.
Perú cuadra 15.
(Treinta y uno metros lineales con noventa centímetros lineales), colindando
con propiedad de don Teófilo Mitac Choque.
► POR EL RESPALDO O FONDO, 13.87 ml (Trece metros lineales con
ochenta y siete centímetros lineales), en línea recta, colindando con el Lote Nº
02.

El lote de terreno urbano N° 01, cuenta con un área de 427.05 m2(Cuatrocientos
veintisiete metros cuadrados con cinco decímetros cuadrados), y cuenta con un
perímetro de 90.42 ml (Noventa metros lineales con cuarenta y dos centímetros
3.2. LOTE N° 02 (ÁREA INDEPENDIZADA).

a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano N° 02, se ubica con frente principal al Jr. Perú cuadra 15, en el
barrio La Hoyada, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.

► POR EL FRENTE, 17.00 ml (Diecisiete metros lineales), en línea recta,
colindando con el Jr. Perú cuadra 15.
(Catorce metros lineales), colindando con propiedad de don Edwar Macedo
Flores.
(Trece metros lineales con ochenta y siete centímetros lineales), colindando con
el lote Nº 01.
► POR EL RESPALDO O FONDO, 16.10 ml (Dieciséis metros lineales con
diez centímetros lineales), en línea recta, colindando con propiedad de don
Teófilo Mitac Choque.

El lote de terreno urbano N° 02, cuenta con un área de 229.96 m2(Doscientos
veintinueve metros cuadrados con noventa y seis decímetros cuadrados), y cuenta con
un perímetro de 60.97 ml (Sesenta metros lineales con noventa y siete centímetros
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
Descripción de las características físicas (áreas, medidas perimétricas y colindancias),
de los lotes resultantes del terreno urbano que se generan con el proceso de subdivisión
del predio matriz, por motivos de independización, con fines de inscripción en el
Registro Inmueble de Tarapoto.
1.2. LOCALIZACIÓN:
El lote de terreno urbano, materia de descripción, se localiza con frente principal al
Jr. Cahuide cuadra 05, en el barrio Suchiche, del distrito de Tarapoto, provincia y
4.2. PROPIETARIOS:
DoñaNelcy Miranda FASANANDO SAAVEDRA DE ARÉVALOy su esposo
donAlberto Segundo ARÉVALO FLORES.
Partida Electrónica Nº05007285, del Registro de Propiedad Inmueble.
II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL LOTE

REMANENTE Nº 08 (LOTE Nº 01).
a). UBICACIÓN:
El lote Remanente Nº 08, se ubica con frente principal al Jr. Cahuide cuadra 05,
esquina con el Jr. Los Alhelíes cuadra 01, y el Pasaje Los Helechos, con frente
secundario el Jr. Los Cedros cuadras 01 – 02, del distrito de Tarapoto, provincia y
El lote Remanente Nº 08, tiene las medidas perimétricas y linderos siguientes:
► POR EL FRENTE, con una línea de cinco tramos, de izquierda a derecha
miden: el primer tramo con 46.18 ml, colindando con el Jr. Cahuide cuadra
05, el segundo tramo doblando a la izquierda con 26.00 ml, el tercer tramos,
doblando a la derecha, con 18.00 ml, el cuarto tramo, doblando a la derecha,
con 32.00 ml, estos tres tramos colindando con el Lote Nº 02(A
INDEPENDIZAR), el quinto tramo, doblando a la izquierda con 48.76 ml,
colindando con el Jr. Cahuide cuadra 05.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea recta, ligeramente
inclinado, de 36.08 ml (Treinta y seis metros lineales con ocho centímetros
lineales), colindando con elPasaje Los Helechos.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea inclinado, de 25.34
ml (Veinticinco metros lineales con treinta y cuatro centímetros lineales),
colindando con el Jr. Los Alhelíes cuadra 01.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una línea quebrada de once tramos, de
izquierda a derecha miden: el primer tramo de 22.00 ml, colindando con
propiedad de don Cesar Benigno Tuanama peso; el segundo tramo dobla
ligeramente a la derecha con20.00 ml; el tercer tramo doble a la izquierda con
27.00 ml, estos dos últimos colindando con propiedad de don Jorge Enrique
Ruíz Ruíz; el cuarto tramo dobla a la derecha con 20.00ml; el quinto dobla
ligeramente a la derecha con 20.30 ml, estos dos colindando con el Jr. Los
Cedros cuadra 02; el sexto tramo dobla a la derecha con 28.00 ml; el séptimo
tramo dobla a la izquierda con 16.00 ml; en octavo tramo dobla a la izquierda
con 4.20 ml; el noveno tramo dobla a la derecha con 13.25ml,colindando con
propiedad de don Jaime LivinstongTraucoPaima y María Luisa Rodríguez
Sandoval; el décimo tramo dobla a la derecha con 6.80 ml; y finalmente el
décimo primer tramo dobla a la izquierda con 14.00 ml, estos dos últimos
colindando con propiedad de don Cruz de Jesús Tuesta Reátegui de Villacorta y
cónyuge Alberto Villacorta Castre.

El lote de terreno urbano matriz registrado, cuenta con un área de 4,617.89 m2(Cuatro
mil seiscientos diecisiete metros cuadrados con ochenta y nueve decímetros cuadrados),
y tiene forma irregular.
II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL LOTE Nº 02 (A

INDEPENDIZAR).
a). UBICACIÓN:
El Lote Nº 02(A INDEPENDIZAR), se ubica con frente principal al Jr. Cahuide cuadra
05, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
El loteRemanente Nº 08, tiene las medidas perimétricas y linderos siguientes:
► POR EL FRENTE, 20.00 ml (Veinte metros lineales), en línea recta,
colindando con el Jr. Cahuide cuadra 05.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea recta, ligeramente
inclinado, de 32.00 ml (Treinta y dos metros lineales), colindando con el Lote
Remanente Nº 01.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea recta, ligeramente
inclinado, de 26.00 ml (Veintiséis metros lineales), colindando con el Lote
Remanente Nº 01.
► POR EL RESPALDO O FONDO, 18.00 ml (Dieciocho metros lineales), en
línea inclinada, colindando con el Lote Remanente Nº 01.

El lote de terreno urbano matriz registrado, cuenta con un área de 548.00
m2(Quinientos cuarenta y ocho metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 96.00
ml (Noventa y seis metros lineales), y tiene forma irregular.
principal al Jr. Atahualpa cuadra 04, esquina con el Jr. Perú cuadra 15, en el barrio La
Hoyada, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.

(Cuarenta y siete metros lineales con noventa centímetros lineales), colindando
con el Jr. Perú cuadra 15 (antes propiedad de don Santos Macedo Gonzáles.
(Cuarenta y ocho metros lineales), colindando con propiedad de don Teófilo
Mitac Choque (antes propiedad de doña Elva Mestanza).
► POR EL RESPALDO O FONDO, 14.00 ml (Catorce metros lineales), en
línea recta, colindando con propiedad de don Edwar Macedo Flores (antes
propiedad de don Santos Macedo Gonzáles).

657.01 m2(Seiscientos cincuenta y siete metros cuadrados con un decímetro cuadrado),
y cuenta con un perímetro de 123.65 ml (Ciento veintitrés metros lineales con sesenta
y cinco centímetros lineales), y tiene forma irregular.
NOTA ACLARATORIA:

físicas son:

a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano N° 01, se ubica con frente principal al Jr. Atahualpa cuadra
04, esquina con el Jr. Perú cuadra 15, en el barrio La Hoyada del distrito de Tarapoto,

(Treinta metros lineales con noventa centímetros lineales), colindando con el Jr.
Perú cuadra 15.
(Treinta y uno metros lineales con noventa centímetros lineales), colindando
con propiedad de don Teófilo Mitac Choque.
► POR EL RESPALDO O FONDO, 13.87 ml (Trece metros lineales con
ochenta y siete centímetros lineales), en línea recta, colindando con el Lote Nº
02.

veintisiete metros cuadrados con cinco decímetros cuadrados), y cuenta con un
perímetro de 90.42 ml (Noventa metros lineales con cuarenta y dos centímetros

a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano N° 02, se ubica con frente principal al Jr. Perú cuadra 15, en el
barrio La Hoyada, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.

► POR EL FRENTE, 17.00 ml (Diecisiete metros lineales), en línea recta,
colindando con el Jr. Perú cuadra 15.
(Catorce metros lineales), colindando con propiedad de don Edwar Macedo
Flores.
(Trece metros lineales con ochenta y siete centímetros lineales), colindando con
el lote Nº 01.
diez centímetros lineales), en línea recta, colindando con propiedad de don
Teófilo Mitac Choque.

El lote de terreno urbano N° 02, cuenta con un área de 229.96 m2(Doscientos
veintinueve metros cuadrados con noventa y seis decímetros cuadrados), y cuenta con
un perímetro de 60.97 ml (Sesenta metros lineales con noventa y siete centímetros
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
Registro Inmueble de Tarapoto.
1.2. LOCALIZACIÓN:
Jr. San Martín cuadra 11, en el barrio Partido Alto, del distrito de Tarapoto, provincia y
1.3. PROPIETARIOS:
Don Noe FLORES RAMÍREZ,y su esposa doña Elva María TORRES DE
FLORES.
Partida Electrónica N° 11046756, del Registro de la Propiedad Inmueble de San Martín
- Tarapoto.
II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO MATRIZ.

2.1. SEGÚN ESCRITURA DE PROPIEDAD REGISTRADO.
El lote de terreno urbano matriz registrado, se ubica con frente principal al Jr. San
Martín cuadra 11, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
El lote de terreno urbano matriz registrado, tiene las medidas perimétricas y linderos
siguientes:
► POR EL FRENTE, 14.65 ml (Catorce metros lineales con sesenta y cinco
centímetros lineales), en línea recta, colindando con el Jr. San Martín cuadra 11.
(Veintitrésmetros linealescon cuarenta y seis centímetros lineales), colindando
con propiedad de don Eduardo García Gonzáles.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea rectaligeramente
inclinada de 23.46 ml (Veintitrés metros lineales con cuarenta y seis
centímetros lineales), colindando con propiedad de don Julio Ramírez.
sesenta y cinco centímetros lineales), colindando con propiedad de don Carlos
Flores Ramírez.

m2(Trescientos sesenta y siete metros cuadrados con quince decímetros cuadrados), y
cuenta con un perímetro de 78.22 ml (Setenta y ocho metros lineales con veintidós
centímetros lineales), y tiene forma rectangular irregular.

principal al Jr. San Martín cuadra 11, en el barrio Partido Alto, del distrito de Tarapoto,

► POR EL FRENTE, 14.64 ml (Catorce metros lineales con sesenta y cuatro
centímetros lineales), en línea recta, colindando con el Jr. San Martín cuadra 11.
(Veinticuatrometros lineales con diez centímetros lineales), colindando con
propiedad de donÁngel García Gonzáles (antes propiedad de don Eduardo
García Gonzáles).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea recta ligeramente
inclinada de 23.80 ml (Veintitrés metros lineales con ochenta centímetros
lineales), colindando con propiedad de don Julio Flores Ramírez.
► POR EL RESPALDO O FONDO, 14.55 ml (Catorce metros lineales con
cincuenta y cinco centímetros lineales), colindando con propiedad de don Hugo
César Vásquez Juárez (antes propiedad de don Carlos Flores Ramírez).

349.46 m2(Trescientos cuarenta y nueve metros cuadrados con cuarenta y
seisdecímetroscuadrados), y cuenta con un perímetro de 77.09 ml (Setenta y siete
metros lineales con nueve centímetros lineales), y tiene forma rectangular irregular.
NOTA ACLARATORIA:
Existe discrepancia entre lo inscrito y lo verificado en campo de 17.69 m2desfavoreciendo al
propietario, debido a un posible error al momento de la toma de datos para la elaboración del
documento legal; por lo que se recomienda la aclaración correspondiente, mediante la
elaboración de un nuevo instrumento legal de acuerdo a la normatividad vigente.

físicas son:

a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano N° 01, se ubica con frente principal al Jr. San Martín cuadra
11, en el barrio Partido Alto del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.

► POR EL FRENTE, 8.64 ml (Ocho metros lineales con sesenta y cuatro
centímetros lineales), en línea recta, colindando con el Jr. San Martín cuadra
11.
(Veintitrésmetros lineales con noventa y ocho centímetros lineales), colindando
con el LOTE Nº 02 (Lote a Independizar).
inclinada de 23.80 ml (Veintitrés metros lineales con ochenta centímetros
lineales), colindando con propiedad de don Julio Flores Ramírez.
► POR EL RESPALDO O FONDO, 8.55 ml (Ocho metros lineales con
cincuenta y cinco centímetros lineales), en línea recta, colindando con
propiedad de don Hugo César Vásquez Juárez (antes Carlos Flores Ramírez).

El lote de terreno urbano N° 01, cuenta con un área de 205.27 m2(Doscientos cinco
metros cuadrados con veintisiete decímetros cuadrados), y cuenta con un perímetro de
64.97 ml (Sesenta y cuatro metros lineales con noventa y siete centímetros lineales), y
tiene forma rectangular irregular.
3.2 . LOTE N° 02 (ÁREA INDEPENDIZADA).

a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano N° 02, se ubica con frente principal al Jr. San Martín cuadra
11, en el barrio Partido Alto, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.

► POR EL FRENTE, 6.00 ml (Seis metros lineales), en línea recta, colindando
con el Jr. San Martín cuadra 11.
(Veinticuatrometros lineales con diez centímetros lineales), colindando con
propiedad de don Ángel García Gonzáles (antes Eduardo García Gonzáles).
inclinada de 23.98 ml (Veintitrésmetros lineales con noventa y ocho
centímetros lineales), colindando con el lote Nº 01 (REMANENTE).
► POR EL RESPALDO O FONDO, 6.00 ml (Seis metros lineales), colindando
con propiedad de don Hugo César Vásquez Juárez (antes Carlos Flores
Ramírez).

El lote de terreno urbano N° 02, cuenta con un área de 144.19 m2(Ciento cuarenta y
cuatro metros cuadrados con diecinueve decímetros cuadrados), y cuenta con un
perímetro de 60.08 ml (Sesenta metros lineales con ochocentímetros lineales), y tiene
forma irregular.
NOTA:
El presente informe técnico tiene como finalidad, inscribir el Lote a Independizar, a
favor de doña Nancy FLORES TORRES.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I.- PROPIETARIOS:
Sr. Raúl GUEVARA DELGADO, y Sra. Hildaura PASTOR DE GUEVARA.
II.- UBICACIÓN:
El predio se ubica con frente principal al Jr. Cahuide cuadra 04, en el barrio Suchiche,
III.- DESCRIPCIÓN:
El predio materia del presente expediente corresponde a un terreno matriz, de acuerdo a
la siguiente distribución.
IV.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL TERRENO:
- Por el frente : 20.00 ml(Veinte metros lineales), colindando con la
prolongación del Jr. Cahuide.
- Por la Izquierda : 26.00 ml(Veinte y seis metros lineales), colindando con
propiedad de don César B. SangamaUshiñahua.
- Por la Derecha : 32.00 ml(Treinta y dos metros lineales), colindando
con propiedad de doña Judith Sangama.
- Por el Respaldo : 18.00 ml(Dieciocho metros lineales), colindando con
propiedad de don Tomas Seijas y don Pedro Del Águila.
V.- ÁREA Y PERÍMETRO:
El terreno tiene forma irregular, con un área de 548.00 m2, y cuenta con un perímetro
de 96.00 ml.
VI.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
El Cerco Perimétrico tiene una longitud de 20.00 ml.
VII.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO:
Estructura:
Columnas de concreto armado
Muros:
Paredes de ladrillo de concreto
Tarapoto, 15 de Setiembre del 2008.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
de un lote de terreno urbano, por motivos de inscripción registral.
1.2. PROPIETARIA:
Doña Luz Angélica SAAVEDRA PÉREZ.
1.3. LOCALIZACIÓN:
Jr. Cuzco cuadra 03, en el barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región
San Martín.

a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. Cuzco cuadra 03, del
► POR EL FRENTE, con una línea recta, de 11.15 ml (Once metros lineales con
quince centímetros lineales), colindando con el Jr. Cuzco cuadra 03.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea inclinado, de 29.10 ml
(Veintinueve metros lineales con diez centímetros lineales), colindando con
propiedad de doña Noemí, Arévalo Saavedra.
ml (Treinta metros lineales con treinta y uno centímetros lineales), colindando
con propiedad de don: WuardenRolfer, Ramírez López.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una línea recta, de 10.00 ml (Diez
metros lineales), colindando con propiedad de don: WuardenRolfer, Ramírez
López.

m2(Trescientos diez metros cuadrados con treinta y tres decímetros cuadrados), con un
perímetro de 80.56 ml (Ochenta metros lineales con cincuenta y seis centímetros
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
Rectificación de las características físicas (áreas, medidas perimétricas y colindancias),
de un lote de terreno urbano que fue independizada de la Matriz, denominado Lote
Remanente Nº 03.
1.2. PROPIETARIA:
Doña Teresa FLORES FLORES DE RAMÍREZ.
1.3. LOCALIZACIÓN:
El lote de terreno urbano, materia de descripción, se localiza con frente principal ala
Av. Circunvalación cuadra 04, en el barrio Punta del Este, del distrito de Tarapoto,
El lote de terreno urbano, denominado Remanente Nº 03, se encuentra inscrito en la
Partida LXXVI, Asiento Nº 1, del Registro de Propiedad Inmueble.
II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL LOTE REMANENTE Nº
03 SEGÚN INSCRIPCIÓN REGISTRAL.
a). UBICACIÓN:
El lote Remanente Nº 03 registrado, se ubica con frente principal alaAv.
Circunvalacióncuadra 04, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con una línea recta, de 11.00 ml (Once metros lineales),
colindando con laAv. Circunvalación cuadra 04.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea recta, de 41.00 ml
(Cuarenta y unometros lineales), colindando con propiedad de don Luís Luna.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea recta, de 35.00 ml
(Treinta y cinco metros lineales), colindando con propiedad de don Armando
Varas Sandoval.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una línea inclinada, de 11.00 ml (Once
metros lineales), colindando con propiedad de los Sucesores de don Horacio
García Vásquez.

El lote Remanente Nº 03 registrado, cuenta con un área de 418.00 m2(Cuatrocientos
Dieciocho metros cuadrados), con un perímetro de 98.00 ml (Noventa y ocho metros
lineales), y tiene forma trapezoidal.
III. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL LOTE REMANENTE Nº

03 SEGÚN VERIFICACIÓN EN CAMPO.
a). UBICACIÓN:
El lote Remanente Nº 03, se ubica con frente principal a la Av. Circunvalacióncuadra
04, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con una línea recta, de 15.00 ml (Quince metros lineales),
colindando con la Av. Circunvalación cuadra 04.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea recta, de 41.00 ml
(Cuarenta y uno metros lineales), colindando con propiedad de don Anselmo
Tapullima.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea recta, de 41.59 ml
(Cuarenta y uno metros lineales), colindando con propiedad de doña Teresa de
Jesús Achuy P.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una línea inclinada, de 8.00 ml (Ocho
metros lineales), colindando con propiedad de los Sucesores de don Horacio
García Vásquez.
El lote Remanente Nº 03 registrado, cuenta con un área de 471.50 m2(Cuatrocientos
Setenta y uno metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados), con un perímetro
de 105.59 ml (Ciento cinco metros lineales cincuenta y nueve centímetros lineales), y
tiene forma trapezoidal.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.3. PROPIETARIA:
Doña Luz Angélica SAAVEDRA PÉREZ.
1.5. LOCALIZACIÓN:
Jr. Cuzco cuadra 03, en el barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región
San Martín.

a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. Cuzco cuadra 03, del
► POR EL FRENTE, con una línea recta, de 11.15 ml (Once metros lineales con
quince centímetros lineales), colindando con el Jr. Cuzco cuadra 03.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea inclinado, de 29.10 ml
(Veintinueve metros lineales con diez centímetros lineales), colindando con
propiedad de doña Noemí, Arévalo Saavedra.
ml (Treinta metros lineales con treinta y uno centímetros lineales), colindando
con propiedad de don: WuardenRolfer, Ramírez López.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una línea recta, de 10.00 ml (Diez
metros lineales), colindando con propiedad de don: WuardenRolfer, Ramírez
López.

m2(Trescientos diez metros cuadrados con treinta y tres decímetros cuadrados), con un
perímetro de 80.56 ml (Ochenta metros lineales con cincuenta y seis centímetros
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Víctor Manuel, TRAUCO FERNANDEZ, y doña Tula, SANANCIMA RÍOS.
1.3. LOCALIZACIÓN:
Pasaje Santa Isabel cuadra 01, en el barrio Circunvalación, del distrito de Tarapoto,

a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Pasaje Santa Isabel cuadra
01, en el barrio Circunvalación, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con una línea recta, de 9.00 ml (Nueve metros lineales),
colindando con el Pasaje Santa Isabel cuadra 01.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea inclinada a la derecha,
de 38.56 ml (Treinta y ocho metros lineales con cincuenta y seis centímetros
lineales), colindando con propiedad de donJonás Marcos,RAMÍREZ
PENADILLO.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea inclinada a la
derecha, de 34.05 ml (Treinta y cuatro metros lineales con cincocentímetros
lineales), colindando con propiedad de doña: Elena, PINEDO FLORES.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una línea inclinada, de 10.85 ml (Diez
metros lineales con ochenta y cinco centímetros lineales), colindando con
propiedad de don: Segundo, CHICHIPE MURAYARI.

m2(Trescientos cuarenta y uno metros cuadrados con veinticinco decímetros
cuadrados), con un perímetro de 92.46 ml (Noventa y dos metros lineales con cuarenta
y séis centímetros lineales), y tiene forma irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Gunther, PAREDES FULCA.
1.3. LOCALIZACIÓN:
Jr. René Bartra cuadra 01, en el sector Cercado, del distrito de Tarapoto, provincia y
SEGÚN DOCUMENTO DE ESCRITURA.
a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano, se ubica con frente principal laJr. René Bartra cuadra 01,
en el sector Cercado, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
colindando con el Jr. René Bartracuadra 01.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea inclinada a la derecha,
de 65. ml (Sesenta y cincometros lineales), colindando con propiedad de don
Hernán, TERREIRA.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea inclinada a la
izquierda, de 65. ml (Sesenta y cinco metros lineales), colindando con
propiedad de don: Emilio, TORRES TORREJÓN.
► POR EL RESPALDO O FONDO, Con una línea recta, de 18.00 ml
(Dieciocho metros lineales), colindando con el Río Shilcayo.

El lote de terreno urbano matriz a registrar, cuenta con un área de 1,072.05m2(Un mil
setenta y dos metros cuadrados con cinco decímetros cuadrados), con un perímetro de
163.00 ml (Ciento sesenta y tresmetros lineales), y tiene forma irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
Registro de la propiedad Inmueble de San Martín - Tarapoto.
1.2. LOCALIZACIÓN:
Jr. Manco Inca cuadra 04, en el barrio 9 de Abril, del distrito de Tarapoto, provincia y
1.3. PROPIETARIOS:
Don Waldemar, MELENDEZ ANGULO.
Partida Electrónica N° 11046514, del Registro dela Propiedad Inmueble de San Martín
- Tarapoto.

El lote de terreno urbano matriz registrado, se ubica con frente principal al Jr. Manco
Inca cuadra 04, en el barrio 9 de Abril, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.
siguientes:
colindando con el Jr. Manco Inca cuadra 04.
(Sesenta metros lineales), colindando con propiedad de doña Maribel Espinoza
Rengifo (antes Octavio Pereyra).
(Sesenta metros lineales), colindando con propiedad de don Luís Alejandro
Cuzco Cruz (antes Eduardo Valdivieso Ch.).
► POR EL RESPALDO O FONDO, 20.00 ml (Veinte metros lineales), en línea
recta, colindando conpropiedad de don Miguel Cachique Guerra y doña Dina
Viena Julca (antes Octavio Pereyra).
El lote de terreno urbano matriz registrado, cuenta con un área de 1200.00 m2(Un mil
doscientos metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 160.00 ml (Ciento sesenta
metros lineales), y tiene forma rectangular.

principal al Jr. Manco Inca cuadra 04, en el barrio 9 de Abril, del distrito de Tarapoto,

► POR EL FRENTE, 20.28 ml (Veinte metros lineales con veintiocho
centímetros lineales), en línea recta, colindando con el Jr. Manco Inca cuadra
04.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una ligeramente inclinada a la
izquierda de 60.70 ml (Sesenta metros lineales con setenta centímetros lineales),
colindando con propiedad de doña Maribel Espinoza Rengifo (antes Octavio
Pereyra).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea de dos tramos, el
primer tramo con 60.15 ml(sesenta metros lineales con quince centímetros
lineales), en linea recta, el segundo tramo dobla ligeramente a la derecha con
1.85 ml(un metro lineal con ochenta y cinco centímetros lineales), colindando
con propiedad de don Luís Alejandro Cuzco Cruz (antes Eduardo Valdivieso
Ch.).
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una línea inclinada de derecha a
izquierda con 19.80 ml (Diecinueve metros lineales con ochenta centímetros
lineales), colindando con propiedades de doña Dina Viena Julca y don Miguel
Cachique Guerra.

1232.22 m2(Un mil doscientos treinta y dosmetros cuadrados con veintidós decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 162.78 ml (Ciento sesenta y dos metros
lineales con setenta y ocho centímetros lineales), y tiene forma irregular.
NOTA ACLARATORIA:
Existe discrepancia entre lo inscrito y lo verificado en campo de 32.22 m2a favor del
documento legal; por lo que se recomienda la aclaración correspondiente mediante la
El lote urbano matriz, se subdividió en tres sublotes resultantes, cuyas características
físicas son:
a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano N° 01, se ubica con frente principal al Jr. Manco Inca cuadra
04, en el barrio 9 de Abril del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, 8.00 ml (Ocho metros lineales), en línea recta, colindando
(Sesenta y uno metros lineales con cuarenta y ocho centímetros lineales),
colindando con el LOTE Nº 02.
Ch.).
izquierda con 8.00 ml (Ocho metros lineales), colindando con propiedad de
doña Dina Viena Julca (antes Octavio Pereyra).

Noventa y siete metros cuadrados con diez decímetros cuadrados), y cuenta con un
perímetro de 139.48 ml (Ciento treinta y nueve metros lineales con cuarenta y ocho

a). UBICACIÓN:
04, en el barrio 9 de Abril, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.

► POR EL FRENTE, 6.14 ml (Seis metros lineales con catorce centímetros
lineales), en línea recta, colindando con el Jr. Manco Inca cuadra 04.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea recta ligeramente
inclinado de 61.08 ml (Sesenta y uno metros lineales con ocho centímetros
lineales), colindando con el Lote Nº 03.
colindando con el LOTE Nº 01 (Lote Remanente).
izquierda de 5.90 ml (Cinco metros lineales con noventa centímetros lineales),
colindando con propiedad de doña Dina Viena Julca y don Miguel Cahique
Guerra (antes Octavio Pereyra).
El lote de terreno urbano N° 02, cuenta con un área de 368.75 m2(Trescientos sesenta y
ocho metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados), y cuenta con un
perímetro de 134.60 ml (Ciento treinta y cuatro metros lineales con sesenta centímetros

a). UBICACIÓN:

inclinado de 60.70 ml (Sesenta metros lineales con setenta centímetros
lineales),colindando con propiedad de doña Maribel Espinoza Rengifo (antes
Octavio Pereyra).
(Sesenta y uno metros lineales con ocho centímetros lineales), colindando con el
LOTE Nº 02.
colindando con propiedad de don Miguel Cahique Guerra (antes Octavio
Pereyra).

seis metros cuadrados con treinta y siete decímetros cuadrados), y cuenta con un
perímetro de 133.82 ml (Ciento treinta y tres metros lineales con ochenta y dos
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. LOCALIZACIÓN:
Jr. Los Próceres cuadra 03, en el barrio Los Jardines, del distrito de Tarapoto, provincia
1.3. PROPIETARIOS:
Don Francisco Javier NÁJAR TUANAMA,y su esposa doña Dory REÁTEGUI
REÁTEGUI.
- Tarapoto.

El lote de terreno urbano matriz registrado, se ubica con frente principal al Jr. Los
Próceres cuadra 03, en el barrio Los Jardines, del distrito de Tarapoto, provincia y
siguientes:
► POR EL FRENTE, 9.00 ml (Nueve metros lineales), en línea recta, colindando
con el Jr. Los Próceres.
(Cincuenta metros lineales), colindando con propiedad de don Luís Gonzáles
Castillo.
(Cincuenta metros lineales), colindando con propiedad de doña Olga Cueva
Soto.
► POR EL RESPALDO O FONDO, 9.00 ml (Nueve metros lineales), en línea
recta, colindando conpropiedad de doña Olga Cueva Soto.

m2(Cuatrocientos cincuenta metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 118.00
ml (Ciento dieciocho metros lineales), y tiene forma rectangular.

principal al Jr. Los Próceres cuadra 03, en el barrio Los Jardines, del distrito de

► POR EL FRENTE, 9.42 ml (Nueve metros lineales con cuarenta y dos
centímetros lineales), en línea recta, colindando con el Jr. Los Próceres cuadra
03.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea de tres tramos: el
primero con 24.42 ml (Veinticuatro metros lineales con cuarenta y dos
centímetros lineales), el segundo tramo dobla a la izquierda con 0.35 ml (treinta
y cinco centímetros lineales), el tercer tramo dobla a la derecha con dirección al
fondo de 26.00 (Veintiséis metros lineales), colindando con propiedad de don
Carlos Celso Becerra Silva.
(Cincuenta metros lineales con setenta y ocho centímetros lineales), colindando
con propiedad de don José Rodríguez Soria.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una linea de 7.55 ml (Siete metros
lineales con cincuenta y cinco centímetros lineales), colindando con propiedad
de donAdán Ramírez Valera.

427.07 m2(Cuatrocientos veintisiete metros cuadrados con siete decímetros cuadrados),
y cuenta con un perímetro de 118.52 ml (Ciento Dieciocho metros lineales con
cincuenta y dos centímetros lineales), y tiene forma irregular.
NOTA ACLARATORIA:
Existe discrepancia entre lo inscrito y lo verificado en campo de 22.93 m2desfavoreciendo al
documento legal; por lo que se recomienda la aclaración correspondiente, mediante la

El lote urbano matriz, se subdividió en tres sublotes resultantes, cuyas características
físicas son:
a). UBICACIÓN:
principal al Jr. Los Próceres cuadra 03, en el barrio Los Jardines, del distrito de
► POR EL FRENTE, en línea recta de 4.74 ml, (Cuatro metros lineales con
setenta y cuatro centímetros lineales), colindando con el Jr. Los Próceres
cuadra 03.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea quebrada de tres
tramos: el primero con 24.42 ml (Veinticuatro metros lineales con cuarenta y
dos centímetros lineales), el segundo tramo dobla a la izquierda con 0.35 ml
(treinta y cinco centímetros lineales), el tercer tramo dobla a la derecha con
26.00 (Veintiséis metros lineales), colindando con propiedad de don Carlos
Celso Becerra Silva.
tramos: el primero con 10.04 ml (Diez metros lineales con cuatro centímetros
lineales), el segundo tramo dobla ligeramente a la derecha en dirección al fondo
con 40.54 ml (Cuarenta metros lineales con cincuenta y cuatro centímetros
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una línea inclinada, ligeramente de
derecha a izquierda con 3.775 ml (Tres metros lineales con setecientos setenta
y cinco centímetros lineales), colindando con propiedad de don Adán Ramírez
Valera.

El lote de terreno urbano N° 01, cuenta con un área de 215.91 m2(Doscientos quince
metros cuadrados con noventa y uno decímetros cuadrados), y cuenta con un perímetro
de 109.865 ml (Ciento nuevemetros lineales con ochenta y seis y medio centímetros

a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano N° 02, se ubica con frente principal al Jr. Los Próceres cuadra
03, en el barrio Los Jardínes, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.

► POR EL FRENTE, 4.68 ml (Cuatro metros lineales con sesenta y ocho
centímetros lineales), en línea recta, colindando con el Jr. Los Próceres cuadra
03.
► POR EL LADO DERECHO, entrando:con una línea quebrada de dos tramos:
el primero con 10.04 ml (Diez metros lineales con cuatro centímetros lineales),
el segundo tramo dobla ligeramente a la derecha en dirección al fondo con
40.54 ml (Cuarenta metros lineales con cincuenta y cuatro centímetros lineales),
colindando con el Lote Nº 01(Remanente).
(Cincuenta metros lineales con setenta y ocho centímetros lineales), colindando
con propiedad de don Jorge Rodríguez Soria.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una línea inclinada, ligeramente de
derecha a izquierda con 3.775 ml (Tres metros lineales con setecientos setenta
y cinco centímetros lineales), colindando con propiedad de don Adán Ramírez
Valera.
El lote de terreno urbano N° 02, cuenta con un área de 211.16 m2(Doscientos once
metros cuadrados con dieciséis decímetros cuadrados), y cuenta con un perímetro de
109.815 ml (Ciento nueve metros lineales con ochenta y uno y mediocentímetros
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Robert, DÁVILA PISCO.
1.3. LOCALIZACIÓN:
Jr. Cumbaza cuadra 02, en el barrio Atumpampa, del distrito de Tarapoto, provincia y
a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. Cumbaza cuadra 02, en
el barrio Atumpampa, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con una línea recta, de 18.00 ml (Dieciochometros
lineales), colindando con el Jr. Cumbazacuadra 02.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea recta, de 1.00 ml (un
metro lineal), colindando con el Jr. Cumbaza cuadra 02
tramos, el primero dobla ligeramente a la izquierda con 7.26 ml(siete metros
lineales con veintiséis centímetros lineales), el segundo tramo dobla ligeramente
a la derecha con 6.65 ml, colindando con propiedad de doña Luz Aurelia,
LÓPEZ DÁVILA.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una línea recta, de 21.00 ml (Veintiún
metros lineales), colindando con propiedad de don: Alberto, REÁTEGUI
RÍOS.

El lote de terreno urbano, cuenta con un área de 341.25 m2(Trescientos cuarenta y uno
metros cuadrados con veinticinco decímetros cuadrados), con un perímetro de 92.46 ml
(Noventa y dos metros lineales con cuarenta y séis centímetros lineales), y tiene forma
irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Doña: Luz Aurelia, LÓPEZ DÁVILA, y Don Eber SAUCEDO FERNÁNDEZ.
1.3. LOCALIZACIÓN:
Jr. Cumbaza cuadra 01, en el barrio Atumpampa, del distrito de Tarapoto, provincia y
a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. Cumbaza cuadra 01, en
el barrio Atumpampa, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con una línea quebrada de dos tramos, de izquierda a
derecha, el primer tramo con12.35 ml (Doce metros lineales con treinta y cinco
centímetros lineales), el segundo tramo dobla a la derecha con 21.85 ml
(Veintiún metros lineales con ochenta y cinco centímetros lineales) colindando
estos dos tramos con el Jr. Cumbaza cuadra 01.
► POR EL LADO DERECHO, entrando, con una línea quebrada de dos
tramos, el primer tramo con dirección al fondo de 7.26 ml(siete metros lineales
con veintiséis centímetros lineales), en linea recta, el segundo tramo dobla
ligeramente a la derecha con6.65 ml(Seis metros lineales con sesenta y cinco
centímetros lineales), colindando estos dos tramos con propiedad de don Robert
Dávila Pisco (antes Luz Aurelia, López Dávila y Eber Saucedo Fernández).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea inclinadahacia el
fondo de31.60 ml (Treinta y uno metros lineales con sesenta centímetros
lineales, colindando con propiedad de don Alberto, Flores Lozano y doña Geny
Victoria, Del Águila Flores de Flores.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una línea inclinada de izquierda a
derecha, de26.10 ml (Veintiséis metros lineales con diez centímetros lineales),
colindando con propiedad de don: Alberto, REÁTEGUI RÍOS.

El lote de terreno urbano, cuenta con un área de 636.26 m2(Seiscientos treinta y seis
metros cuadrados con veintiséis decímetros cuadrados), con un perímetro de 105.81 ml
(Ciento cinco metros lineales con ochenta y uno centímetros lineales), y tiene forma
irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I.- PROPIETARIOS:
Sr. Raúl Teodomiro, VEGA ZEVALLOS.
II.- UBICACIÓN:
El predio se ubica con frente principal al Jr. Paraíso cuadra 01, en el barrio
Sachapuquio, distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
III.- DESCRIPCIÓN:
El predio materia del presente expediente corresponde a un terreno matriz, de acuerdo a
la siguiente distribución.
IV.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL TERRENO:
- Por el frente : 19.45 ml(Diecinueve metros lineales con cuarenta y cinco
centímetros lineales), colindando con el Jr. Paraíso cuadra 01
- Por la Izquierda : 29.60 ml(Veinte y nueve metros lineales con sesenta
centímetros lineales), colindando con propiedad de don Roldán Ríos Dávila.
- Por la Derecha : 30.15 ml(Treinta metros lineales con quince centímetros
lineales), colindando con propiedad de don Percy Gonzáles Flores.
- Por el Respaldo : 20.15 ml(Veinte metros lineales con quince centímetros
lineales), colindando con propiedad de don Emilio Macedo Ramírez.
V.- ÁREA Y PERÍMETRO:
El terreno tiene forma irregular, con un área de 591.43 m2, y cuenta con un perímetro
de 99.35 ml.
VI.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
El Cerco Perimétrico tiene una longitud de 19.45 ml.
VII.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO:
Estructura:
Columnas de concreto armado
Muros:
Paredes de ladrillo de concreto
Tarapoto, 24 de octubre del 2008.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. LOCALIZACIÓN:
Jr. Manco Inca cuadra 04, en el barrio 9 de Abril, del distrito de Tarapoto, provincia y
1.3. PROPIETARIOS:
Don Waldemar, MELENDEZ ANGULO.
- Tarapoto.

El lote de terreno urbano matriz registrado, se ubica con frente principal al Jr. Manco
Inca cuadra 04, en el barrio 9 de Abril, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.
siguientes:
colindando con el Jr. Manco Inca cuadra 04.
(Sesenta metros lineales), colindando con propiedad de don Mesías Espinoza
Flores (antes Octavio Pereyra).
(Sesenta metros lineales), colindando con propiedad de don Luís Alejandro
Cuzco Cruz (antes Eduardo Valdivieso Ch.).
► POR EL RESPALDO O FONDO, 20.00 ml (Veinte metros lineales), en línea
recta, colindando conpropiedad de don Miguel Cachique Guerra y doña Dina
Viena Julca (antes Octavio Pereyra).
El lote de terreno urbano matriz registrado, cuenta con un área de 1200.00 m2(Un mil
doscientos metros cuadrados), y cuenta con un perímetro de 160.00 ml (Ciento sesenta

principal al Jr. Manco Inca cuadra 04, en el barrio 9 de Abril, del distrito de Tarapoto,

► POR EL FRENTE, 20.28 ml (Veinte metros lineales con
veintiochocentímetros lineales), en línea recta, colindando con el Jr. Manco Inca
cuadra 04.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una ligeramente inclinada a la
izquierda de60.70 ml (Sesenta metros lineales con setenta centímetros lineales),
colindando con propiedad de don Mesías Espinoza Flores (antes Octavio
Pereyra).
lineales), en linea recta, el segundo tramo dobla ligeramente a la derecha
con1.85 ml(un metro lineal con ochenta y cinco centímetros lineales),
colindando con propiedad de don Luís Alejandro Cuzco Cruz (antes Eduardo
Valdivieso Ch.).
izquierda con 19.80 ml (Diecinueve metros lineales con ochenta centímetros
lineales), colindando con propiedades de doña Dina Viena Julca y don Miguel
Cachique Guerra.

1232.22 m2(Un mil doscientos treinta y dosmetros cuadrados con veintidós decímetros
cuadrados), y cuenta con un perímetro de 162.78 ml (Ciento sesenta y dos metros
lineales con setenta y ocho centímetros lineales), y tiene forma irregular.
NOTA ACLARATORIA:
Existe discrepancia entre lo inscrito y lo verificado en campo de 32.22 m2, debido a un posible
error al momento de realizar las medidas.

El lote urbano matriz, se subdividió en tressublotes resultantes, cuyas características
físicas son:

a). UBICACIÓN:
04, en el barrio 9 de Abril del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.

► POR EL FRENTE, 8.00 ml (Ocho metros lineales), en línea recta, colindando
colindando con el LOTE Nº 02.
Ch.).
izquierda con 8.00 ml (Ocho metros lineales), colindando con propiedad de
doña Dina Viena Julca (antes Octavio Pereyra).
Noventa y siete metros cuadrados con diez decímetros cuadrados), y cuenta con un
perímetro de 139.48 ml (Ciento treinta y nuevemetros lineales con cuarenta y
ochocentímetros lineales), y tiene forma irregular.

a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano N° 02, se ubica con frente principal al Jr. Manco Inca
cuadracuadra 04, en el barrio 9 de Abril, del distrito de Tarapoto, provincia y región
San Martín.

inclinado de 61.08 ml (Sesenta y uno metros lineales con ocho centímetros
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando:con una línea recta de 61.48 ml
colindando con el LOTE Nº 01 (Lote Remanente).
colindando con propiedad de doña Dina Viena Julca y don Miguel Cahique
Guerra (antes Octavio Pereyra).
ochometros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados), y cuenta con un
perímetro de 134.60 ml (Ciento treinta y cuatro metros lineales con sesenta centímetros
a). UBICACIÓN:

inclinado de 60.70 ml (Sesenta metros lineales con setenta centímetros lineales),
colindando con propiedad de don Mesías Espinoza Flores (antes Octavio
Pereyra).
(Sesenta y uno metros lineales con ocho centímetros lineales), colindando con el
LOTE Nº 02.
colindando con propiedad de don Miguel Cahique Guerra (antes Octavio
Pereyra).

seis metros cuadrados con treinta y siete decímetros cuadrados), y cuenta con un
perímetro de 133.82 ml (Ciento treinta y tres metros lineales con ochenta y dos
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Juan, TELLO SANGAMA, y doña RuthElisabeth, SATALAYA RIOJA.
1.3. LOCALIZACIÓN:
Jr. España cuadra 11, esquina con el Jr. Independencia cuadra 06, en el barrio Punta del
Este, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.

SEGÚN ESCRITURA PÚBLICA.
a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. España cuadra 11,
esquina con el Jr. Independencia cuadra 06, en el barrio Punta del Este(antes barrio
► POR EL FRENTE, con una línea recta, de 9.50 ml (Nueve metros lineales con
cincuenta centímetros lineales), colindando con el Jr. España cuadra 11.
► POR EL LADO DERECHO, entrando con dirección al fondo,en línea recta,
de 15.00 ml (Quincemetros lineales), colindando con propiedad de don César,
IRUPAILLA MONTES.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando con dirección al fondo,en línea recta,
de 15.00 ml (Quincemetros lineales), colindando con el Jr. Independencia
cuadra 06.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una línea recta, de 9.50 ml (Nueve
metros lineales con cincuenta centímetros lineales), colindando con propiedad
de doña: Dolly, REÁTEGUI.

El lote de terreno urbano matriz registrado, cuenta con un área de 142.50m2(Ciento
cuarenta y dos metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados), con un
perímetro de 49.00 ml (Cuarenta y nueve metros lineales), y tiene forma rectangular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
de un lote de terreno urbano matriz, por motivos de inscripción de inmatriculación ante
los Registros Públicos.
1.2. LOCALIZACIÓN:
Jr. Cahuide cuadra 05 (carretera que conduce a los Manantiales del Achual), en el
barrio Suchiche, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
1.3. PROPIETARIOS:
Doña: Nelci Miranda, FASANANDO SAAVEDRA DE ARÉVALO, y su esposo don
Alberto, ARÉVALO FLORES.

MATRIZ:.
a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. Cahuidecuadra
05(carretera que conduce a los Manantiales del Achual),en el barrio Suchiche, del
El lote de terreno urbanomatríz, tiene las medidas perimétricas y linderos siguientes:
► POR EL FRENTE, 20.00 ml, colindando con el Jr. Cahuide cuadra 05
(carretera que conduce a los Manantiales del Achual).
► POR EL LADO DERECHO, entrando con32.00 ml, colindando con
propiedad de doñaJudith, SANGAMA.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando con26.00 ml, colindando con
propiedad de don César B. SangamaUshiñahua.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con 18.00 ml, colindando con propiedad de
don: Tomás Seijas y Pedro Del Águila.

El lote de terreno urbano matriz registrado, cuenta con un área de 548.00m2(Quinientos
cuarenta y ocho metros cuadrados), con un perímetro de 96.00 ml (Noventa y seis
metros lineales), y tiene forma irregular.
ANEXO: Se adjunta como anexo al presente, el plano de ubicación, perimetral y memoria

descriptiva.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. LOCALIZACIÓN:
Jr. Ulises Reátegui cuadra 09, y con frente secundario a la Av. El Ejército cuadra 05 y
Pasaje San Felipe cuadra 01, en el barrio Sachapuquio, del distrito de Tarapoto,
1.3. PROPIETARIO:
Don Mario Edgar, RAMÍREZ BARTRA.
- Tarapoto.
1.5. FECHA: Diciembre del 2008.
II. DESCRIPCIÓN DEL LOTE MATRIZ SEGÚN PARTIDA ELECTRONICA Nº

11000388.
siguientes:
► POR EL FRENTE, 23.90 ml, colindando con el Jr. Ulises Reátegui Cuadra 09.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea quebrada de nueve
tramos, entrando el primero de la calle con dirección al fondo de 30 ml, , el
segundo tramo dobla a la derecha en línea recta paralela al frente con 10.00 ml,
el tercer tramo dobla a la derecha en línea recta con dirección al frente con
30.00 ml, colindando estos tres primeros tramos con el lote a independizar, el
cuarto tramo dobla a la derecha 7.60 ml, colindando con el Jr. Ulises Reátegui
cuadra 09, el quinto tramo dobla a la izquierda en línea recta con dirección al
fondo con 30.00 ml, colindando con propiedad de doña María Gladys Díaz
Díaz, el sexto tramos dobla a la derecha en línea recta paralela al frente 13.00
ml, colindando con propiedades de doña María Gladys Díaz Díaz y Martha
Irene Vega Becerra, el séptimo tramo dobla a la derecha en línea recta con
dirección al frente 20.00 ml, colindando con propiedad de doña Martha Irene
Vega Becerra, el octavo tramo dobla a la izquierda en línea recta paralela al
frente 27.00 ml, colindando con propiedad de Guillermo Parilla Mancilla y
Luís Condori, y finalmente el noveno y último tramo dobla a la izquierda en
línea recta con dirección al fondo con 50.00 ml, colindando con la Av. El
Ejercito cuadra 05.
propiedad de Terceros.
► POR EL RESPALDO O FONDO, En una línea quebrada de cinco tramos de
izquierda a derecha: el primer tramo con 17.00 ml, colindando con el Pasaje San
Felipe cuadra 01, el segundo tramo dobla a la derecha en línea recta con
dirección al frente con 30.00 ml, el tercer tramo dobla a la izquierda en línea
recta paralela al frente con 5.00 ml, el cuarto tramo dobla a la izquierda en
línea recta con dirección al frente con 30.00 ml, colindando estos tres tramos
con propiedad de doña Leslie Astrit Castre Del Castillo, y finalmente el quinto y
último tramodobla a la derecha en línea recta con 60.00 ml, colindando con el
Pasaje San Felipe cuadra 01.
El lote de terreno urbano matriz registrado, cuenta con un área de 3,879.00 m2, y cuenta
con un perímetro de 443.50 ml, y tiene forma irregular.
III. DESCRIPCIÓN DEL LOTE MATRIZ SEGÚN VERIFICACIÓN EN CAMPO.

siguientes:
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea quebrada de nueve
tramos, entrando el primero de la calle con dirección al fondo de 30 ml, el
segundo tramo dobla a la derecha en línea recta paralela al frente con 10.00 ml,
el tercer tramo dobla a la derecha en línea recta con dirección al frente con
28.05 ml, colindando estos tres primeros tramos con propiedad de don Nelson
Ramírez Pinedo (antes Ángel Ricardo Chavarri Cárdenas y Mery Flor García
Rengifo), el cuarto tramo dobla a la derecha 9.60 ml, colindando con el Jr.
Ulises Reátegui cuadra 09, el quinto tramo dobla a la izquierda en línea recta
con dirección al fondo con 28.35 ml, colindando con propiedad de doña Mirta
PezoGrández (antes María Gladys Díaz Díaz), el sexto tramos dobla a la
derecha en línea recta paralela al frente 13.00 ml, colindando con propiedades
de doña Mirta PezoGrández (antes María Gladys Díaz Díaz y Martha Irene
Vega Becerra), el séptimo tramo dobla a la derecha en línea recta con dirección
al frente 20.00 ml, colindando con propiedad de doña Mirta PezoGrández (antes
Martha Irene Vega Becerra), el octavo tramo dobla a la izquierda en línea recta
paralela al frente 27.00 ml, colindando con propiedad dedoña Mirta
PezoGrández (antes Guillermo Parilla Mancilla y Luisa Condori), y finalmente
el noveno y último tramo dobla a la izquierda en línea recta con dirección al
fondo con 50.00 ml, colindando con la Av. El Ejercito cuadra 05.
propiedad de don Mario Edgar Ramírez Bartra.
con propiedad de doña Antonieta Flores Ramírez (antes Leslie Astrit Castre Del
Castillo), y finalmente el quinto y último tramo dobla a la derecha en línea recta
con 60.00 ml, colindando con el Pasaje San Felipe cuadra 01.
El lote de terreno urbano matriz registrado, cuenta con un área de 3, 862.84 m2, y
cuenta con un perímetro de 441.90 ml, y tiene forma irregular.
NOTA ACLARATORIA:
IV. DESCRIPCIÓN DE LOS SUBLOTES RESULTANTES

El terreno urbano matriz se subdividió en dos sub lotes resultantes, cuyas características
físicas son:
a). LOTE A INDEPENDIZAR (LOTE Nº 02):
UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano a independizar (Lote Nº 02), se localiza con frente principal
al Jr. Ulises Reátegui cuadra 09, en el barrio Sachapuquio, del distrito de Tarapoto,
MEDIDAS Y LINDEROS:
El lote de terrenourbano a independizar (Lote Nº 02), tiene las medidas perimétricas y
linderos siguientes:
► POR EL FRENTE, 9.60 ml, en línea recta, colindando con el Jr. Ulises
Reátegui cuadra 09.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una inclinada a la derecha de
28.35 ml, colindando con propiedad de doña Mirta PezoGrandez (antes María
Gladys Díaz Díaz).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea inclinada a la derecha
de 28.05 ml, colindando con propiedad de don Nelson Ramírez Pinedo (antes
Ricardo Chavarri Cárdenas y doña Mery Flor García Rengifo).
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una línea inclinada de izquierda a
derecha con 10.00 ml, colindando con propiedad de don Mario Edgar Ramírez
Bartra (Lote Nº 01 ó Remanente).
ÁREA Y PERÍMETRO:
El lote de terreno urbano a independizar, según verificación en campo, cuenta con un
área de 257.69 m2, y cuenta con un perímetro de 76.00 ml, y tiene forma irregular.
b). LOTE REMANENTE (LOTE Nº 01):

UBICACIÓN:
Se ubica con frente principal al Jr. Ulises Reátegui cuadra 09, y con frente secundario a
la Av. El Ejército cuadra 05 y Pasaje San Felipe cuadra 01, en el barrio Sachapuquio,
MEDIDAS Y LINDEROS:
El lote Remanente (Lote Nº 01), tiene las medidas perimétricas y linderos siguientes:
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea quebrada de cinco
tramos, entrando el primero de la calle con dirección al fondo de 30 ml,
colindando con propiedad de don Nelson Ramírez Pinedo (antes Ricardo
Chavarri Cárdenas y doña Mery Flor García Rengifo), el segundo tramo dobla a
la derecha en línea recta paralela al frente con 33.00 ml, colindando con
propiedades de don Nelson Ramírez Pinedo (antes Ricardo Chavarri Cárdenas y
doña Mery Flor García Rengifo), el Lote a Independizar y con propiedad de
doña Mirta PezoGrández (antes María Gladys Díaz Díaz y doña Martha Irene
Vega Becerra), el tercer tramo dobla a la derecha en línea recta con dirección al
frente 20.00 ml, colindando con propiedad de doña Mirta PezoGrández (antes
Martha Irene Vega Becerra), el cuarto tramo dobla a la izquierda en línea recta
paralela al frente 27.00 ml, colindando con propiedad de doña Mirta
PezoGrández (antes Guillermo Parilla Mancilla y Luís Condori), y finalmente el
quinto y último tramo dobla a la izquierda en línea recta con dirección al fondo
con 50.00 ml, colindando con la Av. ElEjército cuadra 05.
propiedad de don Mario Edgar Ramírez Bartra
con propiedad de doña Antonieta Flores Ramírez (antes Leslie Astrit Castre Del
Castillo), y finalmente el quinto y último tramo dobla a la derecha en línea recta
con 60.00 ml, colindando con el Pasaje San Felipe cuadra 01.
ÁREA Y PERÍMETRO:
área de 3,605.15 m2, y cuenta con un perímetro de 385.9 ml, y tiene forma irregular.
NOTA:
favor del Sr. Watson COLLANTES DÍAZ, y su esposa Sra. Pilar, GONZÁLES
MACEDO DE COLLANTES.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Daniel, DÍAZ PÉREZ, y don Rodolfo, DÍAZ CONSTANTINO.
1.3. LOCALIZACIÓN:
El lote de terreno urbano, materia de descripción, se localiza con frente principal a la
Av. Micaela Bastidas cuadra 03, en el barrio Comercio, del distrito de Tarapoto,

SEGÚN DOCUMENTO DE ESCRITURA.
a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano, se ubica con frente principal a la Av. Micaela Bastidas
cuadra 03, en el barrio Comercio, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.
colindando con laAv. Micaela Bastidascuadra 03.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: de 30.00 ml (Treinta metros lineales),
colindando con propiedad de don Gabriel, GARCÍA.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: 30.00 ml (Treinta metros lineales),
colindando con propiedad de don: Roly, GÓMEZ.
► POR EL RESPALDO O FONDO, 15.00 ml (Quince metros lineales),
colindando con la Sucesión CárdenasUtia.

El lote de terreno urbano matriz a registrar, cuenta con un área de
450.00m2(Cuatrocientos cincuenta metros cuadrados), con un perímetro de 90.00 ml
(Noventa metros lineales), y tiene forma rectangular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Pablo Walther, PAUCAR LOZANO, y esposa doña Ayli, OCHOA LINARES
DE PAUCAR.
1.3. LOCALIZACIÓN:
Jr. San Pablo de la Cruz cuadra 103, en el barrio Suchiche, del distrito de Tarapoto,

a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano, se ubica con frente principal al Jr. San Pablo de la Cruz
cuadra 03, en el barrio Suchiche, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.
► POR EL FRENTE, con una línea recta, de 6.00 ml (Seis metros lineales),
colindando con el Jr. San Pablo de la Cruz cuadra 03.
► POR EL LADO DERECHO, entrando con dirección al fondo,en línea recta,
de31.00 ml (Treinta y uno metros lineales), colindando con propiedades de don
Leonel, SORIA RUÍZ, y don César REÁTEGUI DEL AGUILA y esposa.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando con dirección al fondo,en línea recta,
de 31.00 ml (Treinta y uno metros lineales), colindando con propiedad de don
Edgar, GARCÍA PEREA, y propiedad de Terceros.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una línea recta, de 6.00 ml (Seis
metros lineales), colindando con propiedad de don César REÁTEGUI DEL
AGUILA y esposa.

El lote de terreno urbano matriz registrado, cuenta con un área de 186.00 m2(Ciento
ochenta y seis metros cuadrados), con un perímetro de 74.00 ml (Setenta y cuatro
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. LOCALIZACIÓN:
Pasaje de Servidumbre, con ingreso por el Jr. Alfonso Ugarte cuadra 22, en el barrio
Atumpampa, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
1.3. PROPIETARIO:
Don Jorge Armando, MACEDO BARTRA, y su esposa doña Alena, RAMÍREZ
NAVARRO.
- Tarapoto.
II. DESCRIPCIÓN DEL LOTE MATRIZ SEGÚN PARTIDA ELECTRONICA

Nº 05009524.
Pasaje Servidumbre, con ingreso por el Jr. Alfonso Ugarte cuadra 22, en el barrio
siguientes:
► POR EL FRENTE, 16.00 ml, colindando con el Pasaje de Servidumbre, y con
Propiedad de don Arístides Macedo García y su esposa doña Estaurófila Bartra
de Macedo.
► POR EL LADO DERECHO, entrando:38.00 ml, colindando con propiedad
de doña Mercedes, Fatama Pisco.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando:32.50 ml, colindando con
propiedad de don Luís Terrones Torres.
► POR EL RESPALDO O FONDO, 14.00 ml. Colindando con propiedad de
don Emilio Pastor.
El lote de terreno urbano matriz registrado, cuenta con un área de 516.06 m2, y cuenta
III. DESCRIPCIÓN DEL LOTE MATRIZ SEGÚN VERIFICACIÓN EN CAMPO.

Pasaje de Servidumbre, con ingreso por el Jr. Alfonso Ugarte cuadra 22.
siguientes:
Pasaje de Servidumbre, con ingreso por el Jr. Alfonso Ugarte cuadra 22, en el barrio
siguientes:
► POR EL FRENTE, 18.60 ml, colindando con el Pasaje de Servidumbre,y con
Propiedad de don Ángel Berceli Ramírez Padilla (antes Arístides Macedo
García y su esposa doña Estaurófila Bartra de Macedo).
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea recta de 37.40 ml,
colindando con propiedad de la AA.VV. Las Dunas (antes Mercedes, Fatama
Pisco).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea inclinada de 35.65
ml, colindando con propiedad de don Miguel, Amasifuentes Cueva (antes Luís
Terrones Torres).
izquierda de 16.00 ml Colindando con propiedad de don José Zacarías Carrasco
Peña (antes Emilio Pastor).

NOTA ACLARATORIA:
Existe discrepancia entre lo inscrito y lo verificado en campo de 98.76 m2, a favor del
documento legal; por lo que se recomienda la aclaración correspondiente mediante la

físicas son:
UBICACIÓN:
al Pasaje de Servidumbre, con ingreso por el Jr. Alfonso Ugarte cuadra 22, en el barrio
MEDIDAS Y LINDEROS:
El lote de terreno urbano a independizar (Lote Nº 02), tiene las medidas perimétricas y
► POR EL FRENTE, 10.00 ml, con una línea inclinada de izquierda a derecha,
colindando con el Pasaje de Servidumbre.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una recta de 14.60 ml,
colindando con propiedad dedon Ángel Berceli, Ramírez Padilla(antesArístides,
Macedo García y su esposa doña Estaurófila, Bartra de Macedo).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea recta de13.77 ml,
colindando con el Lote Remanente(Lote Nº 01).
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una recta de10.00 ml, colindando con
propiedad de la AA.VV. “Las Dunas” (antes Mercedes, Fatama Pisco).
ÁREA Y PERÍMETRO:
UBICACIÓN:
Se ubica con frente principal al Pasaje de Servidumbre, con ingreso por el Jr. Alfonso
Ugarte cuadra 22, en el barrio Atumpampa, del distrito de Tarapoto, provincia y región
San Martín.
MEDIDAS Y LINDEROS:
► POR EL FRENTE, 17.77 ml, colindando con el Pasaje de Servidumbre y el
Lote a Independizar (Lote Nº 02).
► POR EL LADO DERECHO, entrando:en una línea recta de27.40ml,
colindando pon propiedad de la AA.VV. “Las Dunas”(antes Mercedes Fatama
Pisco)
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea inclinada hacia el
fondo de 25.65 ml, colindando con propiedad de don Miguel, Amasifuentes
Cueva (antes Luís Terrones Torres)
► POR EL RESPALDO O FONDO, En una línea inclinada de derecha a
izquierda de 16.00 ml, colindando con propiedad de don José Zacarías,
Carrasco Peña(antes Emilio Pastor)
ÁREA Y PERÍMETRO:
c). DESCRIPCIÓN DE ÁREA DESTINADA A PASAJE DE SERVIDUMBRE:

UBICACIÓN:
Se ubica con frente principal al Pasaje de Servidumbre, con ingreso por el Jr. Alfonso
Ugarte cuadra 22, en el barrio Atumpampa, del distrito de Tarapoto, provincia y región
San Martín.
MEDIDAS Y LINDEROS:
El área del lote destinada a Pasaje de Servidumbre, tiene las medidas perimétricas y
► POR EL FRENTE, 4.00 ml, colindando con el Pasaje de Servidumbre.
► POR EL LADO DERECHO, entrando:en una línea inclinada hacia el fondo
de10.00ml, colindando con el lote Nº 02(lote a independizar)
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea inclinada hacia el
fondo de 10.00 ml, colindando con propiedad de don Miguel, Amasifuentes
Cueva (antes Luís Terrones Torres)
► POR EL RESPALDO O FONDO, En una línea inclinada de derecha a
izquierda de 4.00 ml, colindando con el lote Nº 01 (Lote Remanente).
ÁREA Y PERÍMETRO:
El lote de terreno urbano destinada a ser utilizado como pasaje de Servidumbre, según
verificación en campo, cuenta con un área de 40.00 m2, y cuenta con un perímetro de
28.00 ml, y tiene forma rectangular.
NOTA ACLARATORIA:
∞ Existe una renuncia de área de 40.00 m2, desfavorable al propietario, debido a la
apertura de Pasaje de Servidumbre.

favor de doñaDilcia, GUERRERO CARHUAPOMA.
PROPUESTA DE CAMBIO DE ZONIFICACIÓN DE
RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA (R.D.B.) A COMERCIO
ESPECIALIZADO (C.E.)
I. DATOS GENERALES:
a) ASUNTO: Cambio de Zonificación de Residencial de Densidad Baja
(R.D.B.) a Comercio Especializado (C.E.).
b) PROPIETARIOS: Don Hugo Javier YOVERA HUIMAN, y doña Luz Emerita

CALLE RAMÍREZ.
c) UBICACIÓN: La zona propuesta de cambio está ubicaba y localizada con frente
principal en el jr. Alfonso Ugarte cuadra 08, de la jurisdicción del
distrito de Morales, Provincia y Región San Martín.
d) FECHA: Enero del año 2009.
II. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA:
a) CARACTERÍSTICAS : La zona se caracteriza por su tendencia a ser Comercial,

debido a la existencia de restaurantes, hoteles y centros
de diversión (bar, Pub, etc), terminales terrestre, que lo
hacen compatible para el uso de diversas actividades
dedicadas al entretenimiento.
b) EXTENSIÓN:La zona que ocupa el predio, tiene una extensión superficial de
562.50 m2, y colinda con el Jr. Alfonso Ugarte cuadra 08, tal
como muestra en los planos respectivos que se adjuntan como
anexo.
c) ZONIFICACIÓN: El sector a cambiar de zona tiene el calificativo de Zona
Residencial de Densidad Baja (R.D.B.), y cuenta con los
servicios básicos de agua, desagüe sanitario, energía
eléctrica, teléfono y cable.
III. JUSTIFICACIÓN DE CAMBIO DE ZONIFICACIÓN:
La zona comprendida en el estudio, y que se señala en el plano de ubicación y

perimétrico, los cuales se adjuntan, tiene una tendencia actual a convertirse en
Comercio Especializado (C.E.), dado a la existencia de restaurantes, hoteles y centros
de diversión (bar, Video Pub, etc), terminales terrestre, que lo hacen compatible para
el uso de diversas actividades dedicadas al entretenimiento, el cual es la calificación
más apropiada dentro del Plan Director de Tarapoto, que incluye a los Distritos de
Morales y la Banda de Shilcayo, por no pertenecer a sectores urbano marginales.
IV ACCESO A LA ZONA PROPUESTA:
A la nueva zona se accede desde la Av. Salaverry (antes Carretera Marginal

Norte) a la altura de la cuadra 09, lado derecho, en dirección de Sur a Norte, zona
propuesta para el cambio de zonificación.
Vistas fotográficas tomadas de la zona.

MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
Rectificación de las características físicas (áreas, medidas perimétricas y colindancias),
1.2. PROPIETARIOS:
Doña: Luisa, VELA TORRES.
1.3. LOCALIZACIÓN:
Jr. Vencedores de Comaynas cuadra 01, en el barrio Huayco, del distrito de Tarapoto,

SEGÚN VERIFIACIÓN EN CAMPO.
a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano, se ubica con frente principal la Jr. Vencedores de
Comaynas cuadra 01, en el barrio Huayco, del distrito de Tarapoto, provincia y región
San Martín.
► POR EL FRENTE, con una línea recta, de 10.00 ml, colindando con el Jr.
Vencedores de Comaynascuadra 01.
de don Augusto, VELA TORRES(antesJuan Teófilo, Vela Saavedra).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: 38.70 ml, colindando con
propiedad de doña Alicia, GATICA RODRÍGUEZ (antes Roberto, Saavedra).
► POR EL RESPALDO O FONDO, Con una línea inclinada de derecha a
izquierda, de 10.00 ml, colindando con propiedad de don Onorfio,
SANTAMARÍA TANCHIVA (antesAdolfo, Saavedra).
El lote de terreno urbano, cuenta con un área de 385.87m2, y cuenta con un perímetro
de 97.25 ml, y tiene forma rectangular irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. LOCALIZACIÓN:
Jr. Alfonso Ugarte cuadra 13, y con frente secundario el Jr. Sinchi Roca cuadra 05, en
el barrio Los Jardines, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
1.3. PROPIETARIO:
Don Elías, PEZO GARCÍA.
- Tarapoto.
II. DESCRIPCIÓN DEL LOTE MATRIZ SEGÚN PARTIDA ELECTRONICA

Nº 11001926.
Jr. Alfonso Ugarte cuadra 13, y con frente secundario el Jr. Sinchi Roca cuadra 05, en
el barrio Los Jardines, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
siguientes:
► POR EL FRENTE, 10.00 ml, colindando con el Jr. Alfonso Ugarte cuadra 13.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con en línea recta con 120.00 ml,
colindando con propiedades de don Tito Torres Pezo y Terceros.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea quebrada de tres
tramos; el primero, perpendicular al frente de 51.70 ml, colindando con
propiedad de don Alejandro Regalado Villegas; el segundo tramo, dobla a la
derecha con 5.00 ml; y el tercer tramo, dobla a la izquierda en dirección al
fondo con 68.30 ml, colindando ambos tramos con propiedad de doña Erika
Ivonne Fasanando Flores (antes Bernarda Flores García de Fasanando.
► POR EL RESPALDO O FONDO, En una línea recta de 5.00 ml, colindando
con el Jr. Sinchi Roca cuadra 05

físicas son:
UBICACIÓN:
al Jr. Sinchi Roca cuadra 05, en el barrio Los Jardines, del distrito de Tarapoto,
MEDIDAS Y LINDEROS:
El lote de terreno urbano a independizar (Lote Nº 01), tiene las medidas perimétricas y
► POR EL FRENTE, 5.00 ml, en línea recta, colindando con el Jr. Sinchi roca
cuadra 05.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una recta, en dirección al fondo,
de 68.30 ml, colindando con propiedad de doña Erika Ivonne, Fasanando Flores
(antes Bernarda Flores García de Fasanando).
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una recta, en dirección al
fondo, de 68.30 ml, colindando con propiedad de don Tito Torres Pezo y
Terceros.
► POR EL RESPALDO O FONDO, con una recta de 5.00 ml, colindando con
el Lote Nº Remanente(Lote Nº 02).
ÁREA Y PERÍMETRO:
área de 341.50 m2, y cuenta con un perímetro de 146.60 ml, y tiene forma rectangular.
UBICACIÓN:
Se ubica con frente principal al Jr. Alfonso Ugarte cuadra 13, en el barrio Los Jardines,
MEDIDAS Y LINDEROS:
► POR EL FRENTE, 10.00 ml, colindando con el Jr. Alfonso Ugarte cuadra 13.
► POR EL LADO DERECHO, entrando: con una línea recta, en dirección al
fondo de 51.70 ml, colindando con propiedad de don Tito Torres Pezo y
Terceros.
► POR EL LADO IZQUIERDO, entrando: con una línea recta, en dirección al
fondo de 51.70 ml, colindando con propiedad de don Alejandro Regalado
Villegas.
► POR EL RESPALDO O FONDO, En una línea recta de 10.00 ml, colindando
con propiedad de doña Erika Ivonne Fasanando Flores (antes Bernarda Flores
García de Fasanando), y con el Lote a Independizar (Lote Nº 01).
ÁREA Y PERÍMETRO:
área de 517.00 m2, y cuenta con un perímetro de 123.40 ml, y tiene forma rectangular.
NOTA:
favor de doña Rosa PEZO GARCÍA, y su esposodon Reynerio, RAMÍREZ
CHUMBE.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Don: Gregorio, GUEVARA FASABI.
1.3. LOCALIZACIÓN:
Jr. Víctor Andrés Belaúnde cuadra 02, en el barrio Los Jardines, del distrito de

a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano, se ubica con frente principal la Jr. Víctor Andrés Belaúnde
cuadra 02, en el barrio Los Jardines, del distrito de Tarapoto, provincia y región San
Martín.
► POR EL FRENTE, con una línea recta, de 9.20 ml, colindando con el Jr.
Víctor Andrés Belaúndecuadra 02.
de don Magno, Díaz Reátegui.
propiedades de doña Selene, Ríos Chumbe; don Carlos Alberto Toribio
Pezoy esposa doña Julia Elvira Angelats Mejía; y don Eduardo Alfonso,
Flores Cotrina.
izquierda, de 9.30 ml, colindando con propiedad de doña Nani, Saldarriaga
Sajami.
El lote de terreno urbano, cuenta con un área de 317.90m2, y cuenta con un perímetro
de 88.50 ml, y tiene forma rectangular irregular.
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES.
1.1. ASUNTO:
1.2. PROPIETARIOS:
Doña: Hermita, GARCÍA GARAY.
1.3. LOCALIZACIÓN:
Jr. Tomas Villacorta cuadra 02, en el barrio Partido Alto, del distrito de Tarapoto,

a). UBICACIÓN:
El lote de terreno urbano, se ubica con frente principal la Jr. Tomas Villacorta cuadra
02, en el barrio Partido Alto, del distrito de Tarapoto, provincia y región San Martín.
► POR EL FRENTE, con una línea recta, de 13.00 ml, colindando con el
Jr. Tomas Villacortacuadra 02.
de Terceros.
propiedades de doña:Nelly, GARCÍA GARAY.
izquierda, de 13.00 ml, colindando con propiedad de Terceros.

El lote de terreno urbano, cuenta con un área de 159.90 m2, y cuenta con un perímetro
de 50.60 ml, y tiene forma rectangular.

Memoria Descriptiva Primera de Dominio

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II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO URBANO.

► POR EL FRENTE, con 3.75 ml, colindando con el Jr. Jimenez

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

► POR EL FRENTE, con 15.60 ml, colinda con el Campo Deportivo.

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

2.1. DESCRIPCIÓN DE LOS SUB LOTES RESULTANTES.

b). MEDIDAS Y LINDEROS:

2.1.2. LOTE 2 (A INDEPENDIZAR).

► POR EL FRENTE, con 11.00 ml, colindando con el Jr. Huascar

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO URBANO

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

2.1.1. LOTE 02 (REMANENTE).

b). MEDIDAS Y LINDEROS:

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

1.7. ANTECEDENTE REGISTRAL:

1.4. FECHA: Marzo del 2013.

II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE

III. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

DIFERENCIA DE AREA POR ACLARAR

II. CARACTERISTICAS FISICAS DEL PREDIO DE TERRENO URBANO

III. QUINTA DISPOSICION COMPLEMENTARIA Y FINAL DEL

El presente proyecto de sub. división se acoge a esta normatividad en virtud a lo

IV. DESCRIPCIÓN DE LOS SUB LOTES RESULTANTES.

4.1. LOTE REMANENTE.

b). MEDIDAS Y LINDEROS:

4.2. LOTE 01 (A INDEPENDIZAR).

El segundo sub. lote de terreno urbano materia de la presente memoria

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

2.1. DESCRIPCIÓN DE LOS SUB LOTES RESULTANTES.

2.1.1. LOTE 6A:

b). MEDIDAS Y LINDEROS:

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

2.1.2. LOTE 6B:

b). MEDIDAS Y LINDEROS:

► POR EL FRENTE, con 5.00 ml, colindando con la Av. Ahuashiyacu C-

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

► POR EL FRENTE, con 9.80 ml, colindando con el Jr. Tiwinza.

2.1.1. LOTE 01 (REMANENTE).

b). MEDIDAS Y LINDEROS:

2.1.2. LOTE 1A (A INDEPENDIZAR).

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

2.1.2. LOTE N° 03 (A INDEPENDIZAR).

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO URBANO

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

III. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

1.10. ANTECEDENTE REGISTRAL:

1.4. FECHA: Febrero del 2013.

II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERISTICAS FISICAS DEL LOTE DE

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

► POR EL FRENTE, con 10.00 ml, colindando con el Jr. Abancay

c). ÁREA Y PERÍMETRO:

DIFERENCIA DE AREA POR ACLARAR