PROCEDIMIENTO

: Sumario.
MATERIA : Término de contrato de arrendamiento.
DEMANDANTE : Catherine Quevedo Pröschle.
RUT : 16.453.251-8
ABOGADO PATROCINANTE : Renata Llorens Carrasco
RUT : 14.228.148-1
DEMADADO : Vivian Luz Aguilera Amigo
RUT : 11.045.689-1


EN LO PRINCIPAL: Demanda de desahucio judicial. PRIMER OTROSÍ: Acompaña
documentos. SEGUNDO OTROSÍ: Lista de testigos. TERCER OTROSÍ: Absolución
de posiciones. CUARTO OTROSÍ: Pliego de posiciones y custodia. QUINTO
OTROSÍ: Se tenga presente.


S. J. L. en lo Civil

CATHERINE QUEVEDO PRÖSCHLE, chilena, divorciada, tecnologo medico,
con domicilio para estos efectos en calle Quillota 175 Oficina 1010, Puerto Montt, a
US. respetuosamente digo:
Que vengo en interponer demanda de desahucio judicial de contrato de
arrendamiento, de conformidad a la ley 18.101, en contra de doña VIVIAN LUZ
AGUILERA AMIGO, Rut Nº 11.045.689-1, ignoro profesión u oficio y estado civil,
domiciliada en Merino Benitez 220, Población Pichi Pelluco, Puerto Montt, en
virtud de las consideraciones de hecho y de derecho que paso a exponer:
1. Soy dueña de la propiedad ubicada en calle Merino Benitez Nº220,
Población Pichi Pelluco de esta ciudad, tal como da cuenta la copia de inscripción
de dominio que se acompaña en un otrosí. Así, tengo legitimidad activa para
demandar.
2. Con fecha 01 de febrero de 2019 di en arrendamiento la citada propiedad
consistente en una casa habitación a doña Vivian Luz Aguilera, por la renta
mensual de $480.000-, pagadera por periodos anticipados los primeros 5 días de
cada mes. El contrato se convino a plazo indefinido.
3. Dicho contrato se firmó por escrito y si bien la contraria ha cumplido con
el pago de rentas, no ha cumplido en tiempo y forma, ya que paga por parcialidades
y fuera de la fecha estipulada, todo lo cual ha devenido en que debo pagar a su vez,
los dividendos con retraso y por tanto con recargo legal, debiendo organizar mis
ingresos para hacer frente a mis compromisos en tiempo y forma.
4. La demandada me ha informado en varias oportunidades que dejará la
propiedad, sin embargo cuando le he pedido que formalice el abandono de la
misma se niega indicando que lo hará cuando ella quiera y que no puedo “echarla”
ya que el contrato señala que es indefinido.
5. Además la demandada no ha pagado las cuentas de agua, manteniendo un
saldo pendiente junto con el facturado que en la actualidad asciende a $133.350.
Dicha cuenta es parte integrante de la suma que demando ya que si bien no
aparecen a mi nombre, estan asociadas a la direccion del inmueble de mi
propiedad, por lo que yo soy la responsable frente a las empresas de servicios.
6. Es del caso señalar a Us., que no deseo perseverar en la continuación del
contrato por el cual di en arriendo la propiedad ya singularizada, por cuanto me
interesa recuperar para mi el inmueble.
POR TANTO,
en mérito de lo expuesto, documentos acompañados, y lo señalado en los artículos
1977 del Código Civil, 3 y pertinentes de la ley 18.101; y 680 y siguientes del
Código de Procedimiento Civil.
RUEGO A US. se sirva tener por interpuesta demanda de desahucio judicial
de contrato de arrendamiento en contra de doña Vvian Luz Aguilera Amigo, ya
individualizada y declarar lo siguiente:
- Terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes
- La restitución del inmueble arrendado como maximo al cabo de los 3 meses
siguientes a la respectiva notificacion, en los terminos del art. 3º inciso 2º
de la ley 18.801.
- Los consumos de agua ascendientes a la suma de $133.350.-
- Las costas de la causa para el caso de oposición.


PRIMER OTROSÍ: Ruego a Us. tener por acompañados los siguientes documentos,
bajo apercibimiento legal:
1.- Contrato de arrendamiento de fecha 19 de febrero de 2019 suscrito entre las
partes.
2. Copia autorizada de inscripción de dominio rolante a fojas 2296 N° 3000 del
Registro de Propiedad del año 2015 del Conservador de Bienes Raíces de Puerto
Montt, a nombre de Catherine Quevedo.
3.- Copia boleta de agua de fecha 13.12.2021 por un valor de $133.350.-

SEGUNDO OTROSÍ: De conformidad a lo previsto en el artículo 8 N° 3 de la ley N°
18.101, cumplo con presentar lista de testigos los cuales depondrán de los hechos
sustanciales pertinentes y controvertidos, que, oportunamente, determine Us.
1. Dayana Francesca Sanchez Perez, RUT:15250865-8, domiciliada en Las Torcazas
108, Mirasol Puerto Montt.

2.- Patricia Del Carmen Soto Aguilar, RUT:9.244.135-3, domiciliada en Maestranza
Cernoch 2171 Villa Las Industrias Puerto Montt

3.- Rosa Carolina Hernandez Almonacid, Rut:14.165.900-6 domiciliada en
Archipiélago Juan Fernández 6124,Puerta Sur Puerto Montt.


TERCER OTROSI: Solicito se cite a absolver posiciones, en primer llamado, a la
demandada doña Viviana Luz Aguilera Amigo, para la audiencia de conciliación,
contestación y prueba a fin de que responda las interrogaciones que se hagan en el
pliego que en un otrosí acompaño.

CUARTO OTROSÍ: Acompaño sobre de posiciones que deberá absolver el
demandado en la audiencia de estilo, y solicito sea guardada en custodia del
tribunal.

QUINTO OTROSI: Ruego a Us. tener presente que vengo en otorgar patrocinio y
poder a la abogado doña Renata Alejandra Llorens Carrasco, con domicilio en calle
Quillota 175, oficina 1010, Puerto Montt, patrocinio que confiero con las facultades
de ambos incisos del art. 7 del Código de Procedimiento Civil.