PROCEDIMIENTO: Sumario

MATERIA: Precario
DEMANDANTE: PABLO ESTEBAN BADILLA ARENAS
RUT: 12.590.741-5
ABOGADO PATROCINANTE: IVAN ANTONIO ALCAYAGA GONZALEZ
RUT: 16.307.212-2
DEMANDADO: JOSÉ LUIS PEREIRA PEREIRA
RUT: 15.782.958-0

EN LO PRINCIPAL: Demanda de precario; EN EL PRIMER OTROSI:

Acompaña documentos, con citación; EN EL SEGUNDO OTROSI:
Medios de prueba; EN EL TERCER OTROSI: Patrocinio y poder y
EN EL CUARTO OTROSI: Téngase presente.

SEÑOR JUEZ DE LETRAS EN LO CIVIL DE SANTIAGO

PABLO ESTEBAN BADILLA ARENAS, diseñador gráfico, cédula

nacional de identidad número 12.590.741-5, domiciliado en
Compañía 1291, Oficina 305, Comuna de Santiago, a SS.,
respetuosamente digo:

Que vengo en interponer demanda de precario en contra de

JOSÉ LUIS PEREIRA PEREIRA, rut 15.782.958-0, ignoro
profesión u oficio, con domicilio en calle Santa Teresa de
Los Andes número 5.056, en razón a los siguientes
fundamentos de hecho y derecho que paso a exponer:

Que el suscrito es dueño de las propiedades

a) la propiedad ubicada en calle Santa Teresa de Los Andes
número cinco mil cincuenta y seis, que corresponde al sitio
número treinta y uno del plano de loteo respectivo, Comuna
de Macul, Región Metropolitana, que deslinda: NORTE, en diez
metros con sitio cincuenta; SUR, en diez metros con calle
Romeral; ORIENTE, en once metros cincuenta centímetros con
sitio treinta y en ocho metros con parte del sitio
veintinueve; PONIENTE, en diecinueve coma cincuenta metros
con sitio treinta y dos.- El título de dominio se encuentra
inscrito a fojas 64.151, N°93.633 en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago
correspondiente al año 2021.

El demandado don JOSÉ LUIS PEREIRA PEREIRA, ya

individualizado, ocupa el inmueble de mi propiedad, por mera
tolerancia sin que en la especie, existe contrato alguno
entre las partes, ya sea:

1. Se haya pactado alguna obligación que justifica por

esta parte demandante respetar “la supuesta tenencia
del demandado”, o
2. En su defecto, a justificar la ocupación o tenencia de
parte del bien inmueble señalado precedentemente, por
el demandada ya individualizado, y que ocupa desde
hace tiempo, parte de la propiedad singularizada
anteriormente.

Así, el demandado ha ocupado gratuitamente, sin tener

título que lo ampare y por mera tolerancia el inmueble ya
singularizado anteriormente, a lo menos desde agosto de
2021 fecha en la que el suscrito adquirió dicho inmueble.

Al efecto, artículo 2195 del Código Civil reza que:

“constituye también precario la tenencia de una cosa ajena
sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del
dueño”, y en consideración a los antecedentes ya expuestos,
es que vengo en deducir demanda para que US. ordene la
restitución del inmueble ya mencionado dentro de tercero
día desde que la sentencia definitiva que así lo disponga
cause ejecutoria, bajo apercibimiento de proceder al
lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública, todo con
costas.-

POR TANTO, de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen

los artículos 2195 del Código Civil, y 680 y siguientes del
Código de Procedimiento Civil,

RUEGO A US.: se sirva tener por interpuesta Demanda de

Precario, en contra de JOSÉ LUIS PEREIRA PEREIRA, ya
individualizado, y en definitiva condenarle a la restitución
del bien inmueble ya individualizado, dentro de tercero día
desde que quede ejecutoriada la sentencia definitiva, o en
el plazo que SS., se sirva fijar, bajo apercibimiento de
lanzamiento con la fuerza pública, incluyendo todos los
demás ocupantes, con expresa condenación en costas.

EN EL PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompañados, con

citación los siguientes documentos:

 Copia con vigencia de inscripción de fojas 64.151 número

93.633 del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2021,
emitido con fecha 01 de julio de 2022.

EN EL SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. Se sirva tener presente

que en estos autos me valdré de todos los medios de prueba
que franquea la ley, los que solicito se tengan por
reproducidos, uno a uno en este acto.-

EN EL TERCER OTROSI: Sírvase US., tener presente que, en

este acto vengo en conferir patrocinio al abogado
habilitado para el ejercicio de la profesión a don
IVAN ANTONIO ALCAYAGA GONZALEZ, cédula nacional de identidad
N° 16.307.212-2, domiciliado en calle Pedro Aguirre Cerda
N°805, de la ciudad de COQUIMBO, a quien le confiero
poder con todas y cada una de las facultades
señaladas en el artículo 7° del Código de Procedimiento
Civil que reproduzco una a una en este acto y que declaro
conocer.
RUEGO A US., tenerlo presente y por conferido patrocinio
y poder en la forma indicada.
EN EL CUARTO OTROSI: Sírvase S.S., tener presente que las
resoluciones que se dicten en la presente causa y que sea
posible notificar por medios telemáticos sean notificadas al
correo electrónico abogadosproley@gmail.com
RUEGO A US., tener presente la forma de notificación
indicada.