- Empresa seleccionada: “ADMINISTRADORA JOCKEY PLAZA SHOPPING

CENTER S.A.”

a) ¿Cuál es la diferencia entre Activo Corriente y No Corriente? Calcule el

porcentaje de Activo Corriente y no Corriente de la empresa. En las
empresas comerciales, suelen tener más altos activos corrientes que no
corrientes. Caso contrario sucede en las empresas de manufactura que
tienen mayores inversiones de largo plazo. ¿Cómo fueron los resultados
en su empresa?
 La diferencia es que los activos corrientes son aquellos activos que
una empresa espera convertir en efectivo, vender, o consumirlo
dentro del periodo de un año a partir de la fecha del balance general; y
los activos no corrientes son aquellos activos que se mantienen o
utilizan durante varios años.

Figura 1: Activos de Administradora Jockey Plaza Shopping Center. Fuente: Superintendencia de

Mercados y Valores

o Activos corrientes: S/135,968,000.00 (7.01%)

o Activos no corrientes: S/1,803,951,000.00 (92.99%)
o Activos: S/1,939,919,000.00 (100%)
 Según los resultados, se puede apreciar que la empresa maneja un
mayor porcentaje de activos no corrientes, esto significa que la
empresa tiene mayores inversiones de largo plazo, lo cual se debe a
sus propiedades y/o terrenos.
b) ¿Qué significa el Pasivo? Calcule el porcentaje de Pasivo entre Activos.
Ese ratio se llama grado de endeudamiento y significa el porcentaje de
deuda que tiene la empresa respecto a sus activos. Usualmente se espera
que sea 50% o menos. ¿Cuánto le salió en su empresa?
 El pasivo significa deudas u obligaciones que una empresa tiene con
terceros debido a fondos, bienes o servicios prestados.

Figura 2: Pasivos de Administradora Jockey Plaza Shopping Center. Fuente: Superintendencia de Mercados
y Valores

o Pasivos: S/1,338,737,000.00
o Activos: S/1,939,919,000.00
o Grado de endeudamiento (Pasivos/Activos x 100%) = 69.00%
 Según los resultados, se puede apreciar que la empresa cuenta con
una deuda respecto a sus activos del 69.00%, el cual es mayor a lo
usual. Con esta información se puede inferir que más de la mitad de
los recursos financieros de la empresa están financiados a través de
deudas.
c) ¿Qué significa el Patrimonio? Calcule el porcentaje de Patrimonio entre
Activos. Ese ratio de llama grado de propiedad y significa el porcentaje de
propiedad de los accionistas respecto a los activos de la empresa.
Usualmente se espera que sea 50% o más. ¿Cuánto le salió en su
empresa?
 El patrimonio se puede definir como los fondos o recursos que los
propietarios han aportado o proporcionado a la empresa como
inversión.

Figura 3: Patrimonio de Administradora Jockey Plaza Shopping Center. Fuente: Superintendencia

de Mercados y Valores

o Patrimonio: S/601,182,000.00
o Activos: S/1,939,919,000.00
o Grado de propiedad (Patrimonio/Activos x 100%) = 30.99%
 Según los resultados, se observa que la empresa cuenta con una
participación accionaria del 30.99% en relación a los activos, lo cual se
encuentra por debajo del porcentaje estándar. En base a esta
información, se puede inferir que los activos están sustentados por la
deuda de la empresa.
d) Identifique la utilidad. Un ratio frecuentemente calculado es el
denominado Margen Neto. Se calcula como la división de la Utilidad Neta
dividida entre las Ventas. Calcularlo para la empresa elegida. Los
resultados varían mucho dependiendo del tipo de industria. Es interesante
si logra calcularlo para dos empresas de la misma industria, de forma que
pueda comparar los resultados. Por ejemplo, las empresas cementeras
tienen alrededor de 16% a 18% de margen neto, mientras que las
empresas de consumo masivo llegan a un 8% a 9%. ¿Cuánto le salió a su
empresa?
 Información de empresa seleccionada: ADMINISTRADORA JOCKEY
PLAZA SHOPPING CENTER.

Figura 4: Estado Consolidado de Resultados Integrales de Administradora Jockey Plaza Shopping

Center. Fuente: Superintendencia de Mercados y Valores

o Utilidad Neta: S/18,387,000.00

o Ventas: S/ 338,014,000.00
o Margen Neto (Utilidad neta / ventas x 100%) = 5.44%
 Comparación con empresa del mismo tipo de industria: INVERSIONES
CENTENARIO S.A.A.

Figura 5: Estado Consolidado de Resultados Integrales de Inversiones Centenario S.A.A. Fuente:

Superintendencia de Mercados y Valores
 o Utilidad Neta: -S/31,045,000.00
o Ventas: S/667,156,000.00
o Margen Neto (Utilidad neta / ventas x 100%) = -4.65%
 Según los resultados, la empresa seleccionada Administradora Jockey
Plaza Shopping Center cuenta con un mayor margen neto a
comparación de la empresa Inversiones Centenario, que ha tenido
pérdida de utilidad debido a su gran cantidad de costos por conceptos
de venta de lotes, arrendamientos y administración de inmuebles.