CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE

CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

_____________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL
COMODANTE, Y DE OTRA PARTE LA SOCIEDAD DENOMINADA
_______________, S.A. DE C.V. REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR
____________________________, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL
PRESENTE CONTRATO, SE LE DENOMINARA EL COMODATARIO, DE
ACUERDO CON AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARAN EL COMODANTE:

1. Que no existe impedimento legal alguno para dar en comodato el

inmueble objeto del presente contrato ni para ocuparlo.
2. “EL COMODANTE” declara ser persona física, presentando su credencial
de elector con numero de clave electoral ___________ y como
identificación oficial, quedando así acreditada su personalidad a
satisfacción de “EL COMODATARIO”.
3. Que tienen la posesión legal del del inmueble ubicado en la __________ ,
Col. ___________________________de esta Ciudad de Puebla .

II. DECLARA EL COMODATARIO:

1. “EL COMODATARIO” declara ser una sociedad mercantil constituida

conforme a las leyes mexicanas, de acuerdo con el instrumento notarial
____________________, volumen _____________, de fecha
___________________________, otorgado ante la fe del notario público
número _____________________, e inscrito en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio. Bajo el número de folio electrónico
_________________, de fecha ____ de ______del _______ del Registro
Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de
____________, quedando así acreditada su personalidad a satisfacción
de “LOS COMODANTES”.
2. Conocer el inmueble descrito en la declaración primera inciso (a) del
presente contrato, manifestando que dicho inmueble cubre los requisitos
necesarios para establecer en ella oficinas de su negocio
3. Que para todos los efectos, señala como su domicilio el ubicado en la
______________________ de esta Ciudad de Puebla, C.P. ____.

Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad

manifiestan su conformidad en otorgar lo que se contiene en las siguientes:
 CLÁUSULAS

PRIMERA.- EL COMODANTE concede al COMODATARIO en forma gratuita el uso

del inmueble ubicado en calle __________________ de la Col.
__________________de esta Ciudad de Puebla, el cual ha quedado descrito en las
declaraciones del presente contrato, aceptándolo este último en las actuales
condiciones físicas en que se encuentra y obligándose a devolverlo en el mismo
estado al COMODANTE.

SEGUNDA.- USO DEL INMUEBLE.- El COMODATARIO se obliga a utilizar el

inmueble únicamente para establecer en él una bodega para material y lleva a
cabo operaciones de los mismos, para la operación de su negocio, quedando
expresamente prohibido utilizarlo para cualquier otro fin. El incumplimiento de
cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato, darán lugar a
su rescisión, sin responsabilidad para la parte que sí haya cumplido con sus
obligaciones, previa notificación que se realice por escrito. Se considera causal de
rescisión del presente contrato que “EL COMODATARIO” otorgue al inmueble
usos y destinos diversos a los convenidos, salvo en pacto contrario

TERCERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO Las partes no establecen plazo de

duración del presente contrato el mismo es indeterminado, quedando sujeto a la
condición de que el COMODATARIO siga realizando negocios en forma conjunta
con el COMODANTE, con la buena marcha de los negocios que estos realicen y
hasta que estos terminen, por lo que será causa suficiente para que el
COMODANTE solicite al COMODATARIO la desocupación del inmueble materia del
presente contrato, misma desocupación que deberá solicitarse en forma fehaciente
con treinta días de anticipación, este plazo de desocupación es el que previamente
han fijado las partes.

CUARTA.- Para el caso de que se solicite por parte del COMODANTE la

desocupación del inmueble, o cumplida la condición establecida en la cláusula que
antecede, y el COMODATARIO no haya desocupado, este último deberá pagar una
renta mensual de $_____.00 (______________ pesos 00/100 M.N.) por
concepto de renta, con independencia de las acciones legales que quisiere ejercer
el COMODANTE para lograr la desocupación del inmueble.

QUINTA.- PAGO DE SERVICIOS.– Será por cuenta de “EL COMODATARIO” el

pago de los gastos que se originen por concepto de energía eléctrica, agua,
telefonía, limpieza, vigilancia y todos aquello inherentes al uso y disfrute del bien
dado en comodato.

SEXTA.- CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.- El COMODATARIO se obliga a

mantener el inmueble en el estado en que lo recibe, y en el caso de que este
sufriere algún deterioro por cualquier circunstancia, se obliga a repararlo para
devolverlo en perfectas condiciones al COMODANTE, excepto en aquellos casos
que el deterioro fuere por una causa derivada del uso normal del inmueble.

SEPTIMA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- Ninguna de las partes será

responsable de que perezca el inmueble dado en comodato o bien, que ya no sea
susceptible para el uso convenido en este contrato, que resulte caso fortuito o
fuerza mayor, aquellos hechos o acontecimientos ajenos a la voluntad de
cualquiera de las partes, siempre y cuando no se haya dado causa o contribuido a
ellos. Si bien el inmueble objeto del presente contrato se deteriora por el sólo
efecto del uso para el que fue prestado, y sin culpa de “EL COMODATARIO”, en
términos del artículo 2507 del Código Civil Federal, este no es responsable del
deterioro que sufra el mismo

OCTAVA.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Las partes se someten

expresamente para todo lo relacionado con el cumplimiento del presente contrato
a las Leyes y Tribunales de la Ciudad de Puebla, Puebla

NOVENA.- El COMODATARIO se obliga a notificar al COMODANTE en un plazo no

mayor de cinco días y en forma fehaciente en caso de que tuviere un cambio de
domicilio distinto al señalado en la declaración segunda inciso b), mismo que se
tiene como domicilio para oír cualquier notificación y recibir documentos para
todos los efectos legales a que haya lugar.

Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de Puebla, Puebla, el día ____
del mes de _________ de _________, firmando al calce en cada una de las hojas
y al final en esta última.

EL COMODANTE EL COMODATARIO

__________________________ ________________________