CONTRATO DE MUTUO CON INTERÉS

En _________, Municipio de ____________, Estado de _______; el día ______ del mes

de _______ de dos mil ______, acuerdan los señores ________________ en lo subsecuente
MUTUANTE y __________________________ en adelante MUTUATARIO, con el
objeto de celebrar un contrato de MUTUO CON INTERÉS, para lo cual formulan las
siguientes:
DECLARACIONES
Del Mutuante.-

a) Llamarse como quedó escrito en el preámbulo del presente instrumento ya que es el

nombre que utiliza para la celebración de actos jurídicos públicos y privados, ser
mayor de edad, originario de México Distrito Federal, con ocupación de empresario,
estado civil ________ con domicilio en _____________________________en
México Distrito Federal y estar al corriente en el pago del Impuesto Sobre la Renta.

Del Mutuatario.-

a) Llamarse como quedó escrito en el preámbulo del presente instrumento ya que es el

nombre que utiliza para la celebración de actos jurídicos públicos y privados, ser
mayor de edad, originario de _________, con ocupación de _________, estado civil
__________, con domicilio en ________________________ Municipio de
__________, y estar al corriente en el pago del Impuesto Sobre la Renta.

De ambos.-

a) Reconocerse mutuamente la personalidad y capacidad jurídica, por lo que al no

existir vicios del consentimiento voluntariamente se someten a las siguientes:

CLÁUSULAS
 Primera.OBJETO DEL CONTRATO. El MUTUANTE se obliga a entregar al
MUTUATARIO la cantidad de $___________ (_______________ PESOS 00/100 M. N.)
en el mismo momento de celebración del contrato, cuya entrega será en forma diferida y en
diversas exhibiciones en efectivo y en moneda de curso legal en territorio nacional,
atendiendo a las solicitudes que por escrito haga el MUTUATARIO al MUTUANTE,
formulándose en este acto la primer solicitud de fondos por la cantidad de
$________________ (__________ pesos 00/100 m. n.), mismos que se entregan al
MUTUATARIO mediante transferencia electrónica.

Segunda. UTILIZACIÓN DE LOS RECURSOS. El MUTUANTE se

compromete a utilizar los importes que le sean entregados para la construcción y
habilitación de __________ conforme al proyecto arquitectónico denominado
______________ubicado en (DOMICILIO) en lo subsecuente PROYECTO
_________________.

Tercera. CUMPLIMIENTO DIFERIDO DEL CONTRATO. La cantidad

establecida por las partes en la cláusula que antecede, se entregará en exhibiciones parciales
conforme a los avances de obra de conformidad con el PROYECTO _______________.

Cuarta. COMPROBACIÓN DEL USO DE LOS RECURSOS FINANCIEROS.

El MUTUANTE podrá solicitar documentos, información y datos que considere
convenientes para verificar el cumplimiento de las obligaciones a cargo del
MUTUATARIO en relación al uso de los recursos proporcionados, incluso podrá verificar
físicamente los avances de obra de conformidad con el PROYECTO _________________,
pudiendo requerir de la empresa responsable de la obra la información necesaria para
verificar los costos, avances y estimaciones de obra.

Quinta. PAGO DE INTERESES Y CAPITAL. El MUTUATARIO se obliga al

pago de intereses a una tasa del _____ anual sobre saldos insolutos de los montos
proporcionados, dicho pago se deberá efectuar en efectivo y en moneda de curso legal en
territorio nacional al MUTUANTE.
El MUTUATARIO podrá efectuar pagos parciales o liquidar el saldo insoluto a partir del
sexto mes posterior a la entrega del PROYECTO ________, sin que pueda efectuar pago
alguno antes de dicho plazo, por lo que, si efectúa pagos antes del plazo mencionado, se
aplicará la pena convencional a la que se refiere la cláusula novena del presente contrato.

EL MUTUATARIO se obliga a pagar el capital con sus intereses devengados, a más tardar
transcurridos seis meses naturales, contados a partir del sexto mes posterior a la entrega del
PROYECTO __________ al MUTUATARIO, o a quien éste último autorice para tales
efectos.

Sexta. GARANTÍAS. El MUTUATARIO otorga al MUTUANTE en garantía

como cumplimiento de las obligaciones previstas en el presente contrato, el ______% de las
acciones de la empresa “____________________, SA de CV”, sociedad constituida ante la
fe de la Lic. _________________, Notaria Pública número _____del Estado de _______,
de las cuales es titular.

Séptima. DOMICILIOS PARA OÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES. Tanto

una parte como la otra están de acuerdo en que se señale como domicilio para el
cumplimiento de las obligaciones el señalado por el MUTUANTE, y en caso de avisos o
notificaciones relacionadas con el cumplimiento del presente contrato, se señalan los que
las partes establecieron en las declaraciones del presente contrato.

Octava. TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO. En el caso de que

el MUTUATARIO opte por pagar su deuda total anticipadamente, o bien que no requiera
del total de las cantidades que están pactadas en el presente contrato, tendrá la obligación
de notificar al MUTUANTE con un mes de anticipación a la fecha que se hubiere señalado
para cumplir su adeudo total.

Novena. PENAS CONVENCIONALES. Manifiestan las partes contratantes que

para el caso de incumplimiento de las obligaciones que se deriven de la naturaleza de este
contrato, se pagará la cantidad de $______________, (___________PESOS 00/100 M.N.)
con carácter de indemnización para la parte no culpable del incumplimiento. El pago antes
mencionado deberá ser en efectivo y exactamente al primer mes de incumplimiento.

La presente pena convencional se generará por cualquieras de las causas de rescisión a las
que se refiere la cláusula décima, así como por incumplir los plazos para la liquidación del
crédito planteados en la cláusula quinta del presente contrato.

Décima. CAUSAS DE RESCISIÓN. Se consideran causas de rescisión imputables

al MUTUATARIO las siguientes:

1. Uso de los recursos proporcionados por el MUTUANTE para fines diversos a los
señalados en la cláusula Segunda del presente contrato.
2. Falta de información, documentos o datos en términos de la cláusula Tercera del
presente contrato que no permitan verificar el uso adecuado de los recursos
proporcionados por el MUTUANTE, incluso por impedimentos para tener acceso a
las obras del PROYECTO ________, cuando así lo considere necesario el
MUTUANTE.
3. Falta de pago en términos de lo dispuesto por la cláusula Quinta del presente
contrato.

Las partes contratantes acuerdan que cualquiera de las causales de rescisión antes
señaladas, dará como consecuencia el pago de la pena convencional establecida en la
cláusula Novena del presente contrato.

Décima. JURISDICCIÓN. Las partes acuerden que para el caso de controversia

derivado de la interpretación y ejecución del presente contrato, se someten voluntariamente
a la jurisdicción de los Tribunales de ______________, renunciando al domicilio presente o
futuro que llegasen a tener.
 Leído que fue el presente contrato se firma en presencia de la Lic. ____________,
Notaria Pública número ____ del Estado de ______, quien da fe de la celebración del
mismo.

Una vez leído y explicado el alcance legal del presente instrumento, se firma este
por duplicado para los interesados en sus diferentes caracteres en este contrato.

CONTRATANTES

_____________________ ______________________
MUTUATANTE MUTUATARIO