Memoria descriptiva

Residencial “Don Pepe”

PROYECTO DE EDIFICACIÓN

PROPIETARIO: Maria Elena Suni Alencastre

Yanet Suni Alencastre

INMUEBLE: Urb. Tupac Amaru Lote:18 Maz: P-1

AREA: 302.10 m2

UBICACIÓN: Distrito : San Sebastian

Provincia : Cusco
DepartamentoCusco
:

Cusco Setiembre 2016

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA

1.- DATOS GENERALES

1.1.- Nombre de la obra:

Proyecto Vivienda Multifamiliar – Departamentos

1.2.- Propietarios:

 María Elena Suni Alencastre

 Yanet Suni Alencastre

2.- DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

2.1.- Ubicación:

 Calle: Mariano Túpac Amaru Bastidas

 Urbanización: Túpac Amaru
 Distrito: San Sebastián
 Provincia: Cusco
 Departamento: Cusco

2.2.- Linderos, medidas perimétricas y área del terreno:

Lote P-1 18
FRENTE: CON LA " Mariano Túpac Amaru Bastidas " EN LINEA
10.14 ML.
RECTA DE :
FONDO: CON EL "LOTE P-1-8" EN LINEA RECTA DE: 10.15 ML.
DERECHA: CON EL "LOTE P-1-17" EN LINEA RECTA DE: 29.70 ML.
IZQUIERDA: CON EL "LOTE N-1-19" EN LINEA RECTA DE : 29.85 ML.
PERIMETRO: 79.84 ML.
AREA: 302.10 M2
2.3.- Topografía:

El terreno no presenta desniveles considerados en referente a la rasante

de la calle, es perceptiblemente horizontal en toda su superficie.

2.4.- Servicios urbanos:

El terreno descrito dispone actualmente de todos los servicios

urbanísticos necesarios, como son red de agua, desagüe, redes de
electricidad y de t4elefonia por lo que es apto para desarrolla en él el
presente proyecto.

2.5.- Descripción del proyecto:

El proyecto “Vivienda Multifamiliar – Departamento”, se elaboró en base

al resultado de Parámetro Urbanístico solicitado a la Municipalidad de
San Sebastián, con en un área construida de 271.18 m2, y un área libre
de 30.92 m2 (pozo de iluminación más patio), el proyecto contempla la
construcción de siete niveles dos departamento por niveles.
 POZO DE
ILUMINACIÓN
4.11 M2
BLOQUE “A”
DEPARTAMENTO N° 02
= 122.74 M2

AREA OCUPADA
DE 271.18 M2

PATIO DE ESCALERA Y
PATIO
22.70 M2 ASCENSOR

DEPARTAMENTO N° 01
= 122.74 M2
POZO DE
ILUMINACIÓN BLOQUE “B”
4.11 M2
Plano esquemático
Plano esquemático Emplazamiento de cada
Emplazamiento del proyecto en departamento.
el terreno.
Descripción por niveles:

Bloque “A”:

a.- Planta primer nivel:

 Sala – comedor
 Cocina
 Dormitorio N° - 01 + SS.HH.
 Dormitorio N° - 02
 Dormitorio N° - 03
 Servicios higiénicos
 Lavandería y tendel

b.- Planta segundo al sétimo nivel:

 Sala – comedor
 Cocina
 Dormitorio N° - 01 + SS.HH.
 Dormitorio N° - 02
  Dormitorio N° - 03
 Servicios higiénicos
 Lavandería y tendel
 Balcón

Bloque “B”:

a.- Planta primer nivel:

 Sala – comedor
 Cocina
 Dormitorio N° - 01
 Dormitorio N° - 02
 Servicios higiénicos
 Estacionamiento - 02
 Tienda - 01

b.- Planta segundo al sétimo nivel:

 Sala – comedor
 Cocina
 Dormitorio N° - 01 + SS.HH.
 Dormitorio N° - 02
 Dormitorio N° - 03
 Servicios higiénicos
 Lavandería y tendel
 Balcón

3.- CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES Y CONSTRUIDAS

Bloque “A”:

Superficie útil Superficie

Planta Uso
(m2) construida (m2)

PRIMER NIVEL Sala - Comedor 40.80

Cocina 6.90
Dormt. N°01+ SS.HH. 21.30
Dormt. N°02 12.50
Dormt. N°03 11.80
Servicios higiénicos 3.40
Lavandería y tendel 2.90

Sub total 99.60

SEGUNDO NIVEL Sala - Comedor 40.80

AL Cocina 6.90
SÉTIMO NIVEL Dormt. N°01+ SS.HH. 21.30
Dormt. N°02 12.50
Dormt. N°03 11.80
Servicios higiénicos 3.40
 Lavandería y tendel 2.90
Balcón 2.44

Sub total 102.05

TERRAZA Deposito 40.71

Sub total 40.71

Bloque “B”:

Superficie útil Superficie

Planta Uso
(m2) construida (m2)

PRIMER NIVEL Sala - Comedor 14.40

Cocina 5.90
Dormt. N°01 6.80
Dormt. N°02 7.70
Servicios higiénicos 2.30
Tienda 27.00
Estacionamiento 43.60

Sub total 107.70

SEGUNDO NIVEL Sala - Comedor 36.00

AL Cocina 6.80
SÉTIMO NIVEL Dormt. N°01+ SS.HH. 24.10
Dormt. N°02 13.30
Dormt. N°03 11.70
Servicios higiénicos 3.40
Lavandería y tendel 2.90
Balcón 3.60

Sub total 101.80

TERRAZA Deposito 18.00

Lavandería y tendel 18.00

Sub total 36.00

5.- NORMATIVIDAD

Para el diseño integral del proyecto se ha tomado en consideración lo

estipulado en el Reglamento Nacional de Edificaciones, por lo que todos los
ambientes presentan iluminación y ventilación adecuada.

6.- REGISTRO FOTOGRÁFICO:

(Fotos de construcción)