1

En la ciudad de Guatemala, el día veintinueve de abril de dos mil veintidós.

NOSOTROS: EDWIN AROLDO ESCOBAR PINEDA, de cincuenta y seis años de

edad, casado, Comerciante, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación Mil

ochocientos cincuenta y siete espacio trece mil seiscientos diez espacio cero novecientos

veinticuatro (1857 13610 0924), extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala; SELVIN MANOLO AGUIRRE MORATAYA, de treinta y

siete años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, me identifico

con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación Dos

mil setecientos trece espacio ochenta y siete mil ciento setenta y tres espacio cero ciento

uno (2713 87173 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; Aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros

derechos civiles y ser de las generales antes indicadas y que por este acto celebramos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor EDWIN AROLDO ESCOBAR

PINEDA, que es legítimo propietario del inmueble ubicado: en calle real, las Tapias,

lote cuarenta y cuatro B (48B) zona dieciocho (18), el cual a continuación se describe:

casa de habitación de un nivel, tres cuartos, un baño y patio, con los servicios de energía

eléctrica y agua. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor EDWIN AROLDO

ESCOBAR PINEDA, que el inmueble identificado en la cláusula anterior, lo da en

arrendamiento al señor SELVIN MANOLO AGUIRRE MORATAYA, bajo las

condiciones siguientes: A) PLAZO: El plazo será de un año, el cual empezará a

computarse a partir del uno de mayo de dos mil veintidós y se finalizará el treinta de

abril de dos mil veintitrés, el cual podrá ser prorrogado a otro plazo igual, mediante el

faccionamiento de otro documento igual al presente. B) RENTA: Será de seiscientos

quetzales (Q600.00), pagaderos dentro de los primeros cinco días del mes calendario, sin

cobro, ni requerimiento alguno, en la casa de habitación descrita en la cláusula primera y

 2

cobrada por la señora Aracely Gramajo. C) DESTINO: El arrendatario destinara el bien

inmueble objeto del presente contrato, recibido en alquiler para casa de habitación de su

persona o de sus familiares, no pudiéndole dar otro destino si no es con autorización

escrita del arrendante. D) FALTA DE PAGO: La falta de pago de dos mensualidades

consecutivas, faculta al propietario a dar por terminado el plazo del presente

arrendamiento y a solicitar ante el Órgano Jurisdiccional competente, el pago de las

rentas atrasadas y la desocupación de este. E) PROHIBICIONES: El arrendatario

utilizará dicho inmueble para vivienda de él y de su núcleo familiar; le queda prohibido

subarrendar total o parcialmente dicho inmueble; así como mantener en el bien inmueble

substancias químicas, corrosivas, explosivas que lo pongan en peligro el bien arrendado

en el presente contrato, siendo responsable de los daños y perjuicios que se ocasionen

por este incumplimiento y responderá penalmente de cualquier delito o falta que

cometiere, dentro del inmueble mientras dure el presente contrato de arrendamiento; F)

EL PAGO DE LOS SERVICIOS: De agua potable, energía eléctrica, así como el pago

de sus excesos, serán por cuenta del señor SELVIN MANOLO AGUIRRE

MORATAYA. G) MEJORAS: el Arrendatario únicamente podrá realizar las mejoras en

el Bien inmueble objeto de este contrato, con el consentimiento previo y por escrito del

Arrendante, las que quedaran a favor del mismo, sin que tengan que compensarse ya sea

en especie o en dinero; TERCERA: Manifiesta el señor SELVIN MANOLO

AGUIRRE MORATAYA, que por este acto acepta el arrendamiento que se le hace y se

compromete a cumplir con las condiciones antes estipuladas; Y en calidad de primer

mes de arrendamiento hace entrega de la suma de seiscientos quetzales exactos (Q.

600.00), para lo cual declara el señor EDWIN AROLDO ESCOBAR PINEDA, que

tiene por bien recibidos y a su entera satisfacción. CUARTA: Manifestamos los

comparecientes que aceptamos todas y cada una de las cláusulas de este contrato y que

después de haberlo leído íntegramente lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

 3

f) f)
Edwin Aroldo Escobar Pineda Selvin Manolo Aguirre Morataya

En la ciudad de Guatemala, el día cuatro de mayo de dos mil veintidós. Yo, el infrascrito Notario, doy fe, que las firmas que
anteceden son auténticas, las cuales calzan un Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble, por haber sido puestas el día de hoy
ante mi presencia, por los señores: EDWIN AROLDO ESCOBAR PINEDA, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación Mil ochocientos cincuenta y siete espacio trece mil seiscientos diez espacio cero
novecientos veinticuatro (1857 13610 0924), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y el
señor SELVIN MANOLO AGUIRRE MORATAYA, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código
Único de Identificación Dos mil setecientos trece espacio ochenta y siete mil ciento setenta y tres espacio cero ciento uno (2713
87173 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Signatarios que firman nuevamente
junto con el Notario que autoriza.

f) f)
Edwin Aroldo Escobar Pineda Selvin Manolo Aguirre Morataya

Ante Mi: