CONTRATO DE ARRIENDO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE

CELEBRAN, DE UNA PARTE COMO EL ARRENDADOR-PROPIETARIO: DON RICARDO CRUZADO
AMBULODEGUI CON DNI-16645995, DOMICILIADO EN LA CALLE LOS ZAFIROS 120 UIRB. PATAZCA
DEL DISTRITO DE CHICLAYO, PROVINCIA DE CHICLAYO, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE Y. DE
OTRAS PARTE EL ARRENDATARIO-INQUILINO: ABEL CORONADO SANCHEZ DNI 17562782,
DOMICILIADO EN LA CAMPIÑA SIALUPE BACA PUNTO 4 DISTRITO DE LAMBAYEQUE, PROVINCIA
DE LAMBAYEQUE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SEÑALADAS EN LAS SIGTS. CLAUSULAS:
PRIMERA: EL ARRENDADOR DA EN ALQUILER A EL ARRENDATARIO, EL INMUEBLE DE SU
PROPIEDAD UN TERRENO AGRICOLA EN PREDIO “EL CEREZO” U.C 1593, DE 4.2 HECTAREAS,
UBICADO EN EL PREDIO SIALUPE BACA PUNTO 4, DISTRITO DE LAMBAYEQUE, PROVINCIA'DE
LAMBAYEQUE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE.
SEGUNDA: EL PLAZO DE DURACION DEL ARRENDAMIENTO SERA DE UN AÑO, COMENZARA EL
MES DE JULIO DEL 2022 Y TERMINARA EL 01 DE JUNIO DEL 2023 LLAMADA CAMPAÑA AGRICOLA
2022-2023.
EL CONTRATO PODRA RENOVARSE 2022 – 2023 A SU VENCIMIENTO, SI AMBAS PARTES ESTAN DE
ACUERDO, PARA LO CUAL EL ARRENDATARIO DEBERA INFORMAR A EL ARRENDADOR SU DESEO
DE RENOVAR EL CONTRATO 30 DIAS ANTES DE SU VENCIMIENTO. QUEDA PROHIBIDO EL
SUBARRENDAMIENTO, CESION O TRASPASO DEL INMUEBLE.

TERCERA: LA RENTA SERA DE S/. 8,000 (OCHO MIL SOLES) LOS 12 MESES DE LA CAMPAÑA 2022-
2023 QUE SERA PAGADA POR EL ARENDATARIO EN FORMA ADELANTADAS ÑÉCESIDAD DE
REQUERIMIENTO NI COBRANZA PREVIA.
CUARTA: EL ARRENDATARIO NO PODRA MODIFICAR O ALTERAR LOS BIENES ARRENDADOS.
CUALQUIER MEJORA O CAMBIO QUE DESEE REALIZAR DEBERA TENER AUTORIZACION ESCRITA
DEL ARRENDADOR, QUEDANDO DE SER REALIZADA, COMO PARTE DEL BIEN, SIN DESEMBOLSO
POSTERIOR DEL ARRENDADOR.
QUINTA: DE CONFORMIDAD AL ART. 5* DE LA LEY NR0.30201 QUE MODIFICA EL ART. 594 DEL
CODIGO PROCESAL CIVIL, LOS ARRENDATARIOS SE ALLANAN DESDE YA A LA DEMANDA JUDICIAL
PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LAS CAUSALES DE VENCIMIENTO DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO O POR INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA RENTA. DE ACUERDO A LO
ESTABLECIDO EN EL ART. 330 Y SGTS. DEL CODIGO PROCESAL CIVIL.

SEXTA: EL ARRENDADOR DEBERA DAR AVISO INMEDIATO AL ARRENDADOR CUALQUIERT ACTO DE

USURPACION, PERTURBACION O IMPOSICION DE SERVIDUMBRE QUE SE INTENTE CONTRA EL
INMUEBLE ARRENDADO.

SEPTIMO: AMBAS PARTES CONVIENEN QUE CUALQUIER ASPECTO CONTROVERTIDO O

DIVERGENTE SERA DE COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO DE
LAMBAYEQUE.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON LA TOTALIDAD DE LAS CALUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO,
AMBAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO POR DUPLICADO, CADA UNO DE LOS CUALES SE
CONSIDERA COMO ORIGINAL, EN LA CIUDAD DE LAMBAYEQUE A LOS 28 DIAS DEL MES DE JULIO
DEL 2022

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

RICARDO CRUZADO AMBULODEGUI ABEL CORONADO SANCHEZ

DNI 16645995 DNI 17562782