Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
“Convenio por el cual una de las partes se obliga a suministrar un bien final a la otra parte,
quien los adquiere para comercializarlos en una zona determinada, beneficiándose con la
diferencia entre el precio de compra y el de reventa.”
Derechos y obligaciones
Derechos Obligaciones
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 2 de 25
Función económica.
No hay representación, aunque nada impide pactarla, puesto que el distribuidor obra a
su propio nombre y por su cuenta. Como efecto de ello, el distribuidor soporta las
consecuencias de su obrar frente a terceros, que no se trasladan al proveedor.
El distribuidor realiza actos de compraventa o bien de cesión temporaria del uso de los
bienes que le da el proveedor. Luego realiza actos de venta con los clientes, siendo su
ganancia la diferencia económica entre el precio en que compra y el que vende.
Se debe tener en cuenta que estas notas tipificantes se agregan a las enunciadas en la
introducción.
ARTICULO 1479.- Definición y forma. Hay contrato de agencia cuando una parte, denominada
agente, se obliga a promover negocios por cuenta de otra denominada preponente o
empresario, de manera estable, continuada e independiente, sin que medie relación laboral
alguna, mediante una retribución.
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 3 de 25
Función económica.
El promotor de negocios que caracteriza al agente comercial, que cumple una función de
intermediación entre el principal y aquel o aquellos que están interesados en finiquitar un
contrato y que , en su caso, lo harán directamente con el principal.
Plazo.
ARTICULO 1491.- Plazo. Excepto pacto en contrario, se entiende que el contrato de agencia
se celebra por tiempo indeterminado. La continuación de la relación con posterioridad al
vencimiento de un contrato de agencia con plazo determinado, lo transforma en contrato por
tiempo indeterminado.
OBLIGACIONES
1) Poner todos los medios disponibles a fin de 1) Pagar la comisión o retribución pactada (Pto:
concertar contratos para el comitente cuando se genera?, cuando se paga? 20días)
2) Fidelidad: Secreto 2) Enviar oportunamente instrucciones (Pto.:
3) Información (sobre situación mercado) // cantidad de elementos, muestras, catálogos,
(Rendición de Cuentas) tarifas, etc.)
4) Exclusividad 3) Buena fe en la aceptación de los negocios
5) Pactos especiales: “Convención del propuestos (Pto. Plazo: 15 días hábiles)
credere” (límite en Pto.: hasta importe de 4) Exclusividad
la comisión art 1482) - Modalidades 5) Compensación por incremento significativo
6) Llevar contabilidad separada de la clientela (Pto. 1497 limite un año de
remuneración)
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 4 de 25
ARTICULO 1487.- Base para el cálculo. Cualquiera sea la forma de la retribución pactada, el
agente tiene derecho a percibirla por las operaciones concluidas con su intervención, durante
la vigencia del contrato de agencia y siempre que el precio sea cobrado por el empresario. En
las mismas condiciones también tiene derecho:
c) si el agente tiene exclusividad para una zona geográfica o para un grupo determinado de
personas, cuando el contrato se concluye con una persona perteneciente a dicha zona o grupo,
aunque el agente no lo promueva, excepto pacto especial y expreso en contrario.
Cuando la actuación del agente se limita a la promoción del contrato, la orden transmitida al
empresario se presume aceptada, a los fines del derecho a percibir en el futuro la
remuneración, excepto rechazo o reserva formulada por éste en el término previsto en el
artículo 1484, inciso d).
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 5 de 25
ARTICULO 1489.- Remuneración sujeta a ejecución del contrato. La cláusula que subordina la
percepción de la remuneración, en todo o en parte, a la ejecución del contrato, es válida si ha
sido expresamente pactada.
Cuando la norma utiliza la expresión “ejecución del contrato”, tenemos que entender que está
haciendo referencia a que no quede ninguna prestación pendiente de ninguna de las partes del
contrato celebrado entre el empresario y el tercero.
Causales
b) disolución de la persona jurídica que celebra el contrato, que no deriva de fusión o escisión;
ARTICULO 1495.- Manera en que opera la resolución. En los casos previstos en los incisos a) a
d) del artículo 1494, la resolución opera de pleno derecho, sin necesidad de preaviso ni
declaración de la otra parte, sin perjuicio de lo dispuesto por el artículo 1492 para el
supuesto de tiempo indeterminado.
En el caso del inciso e) del artículo 1494, cada parte puede resolver directamente el contrato.
En el caso del inciso f) del artículo 1494, se aplica el artículo 1492, excepto que el agente
disminuya su volumen de negocios durante dos ejercicios consecutivos, en cuyo caso el plazo
de preaviso no debe exceder de dos meses, cualesquiera haya sido la duración del contrato,
aun cuando el contrato sea de plazo determinado.
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 6 de 25
Preaviso
ARTICULO 1492.- Preaviso. En los contratos de agencia por tiempo indeterminado, cualquiera
de las partes puede ponerle fin con un preaviso.
El plazo del preaviso debe ser de un mes por cada año de vigencia del contrato.
El final del plazo de preaviso debe coincidir con el final del mes calendario en el que aquél
opera.
Las disposiciones del presente artículo se aplican a los contratos de duración limitada
transformados en contratos de duración ilimitada, a cuyo fin en el cálculo del plazo de
preaviso debe computarse la duración limitada que le precede.
Las partes pueden prever los plazos de preaviso superiores a los establecidos en este
artículo.
ARTICULO 1493.- Omisión de preaviso. En los casos del artículo 1492, la omisión del preaviso,
otorga a la otra parte derecho a la indemnización por las ganancias dejadas de percibir en el
período.
ARTICULO 1497.- Compensación por clientela. Extinguido el contrato, sea por tiempo
determinado o indeterminado, el agente que mediante su labor ha incrementado
significativamente el giro de las operaciones del empresario, tiene derecho a una
compensación si su actividad anterior puede continuar produciendo ventajas sustanciales a
éste.
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 7 de 25
A falta de acuerdo, la compensación debe ser fijada judicialmente y no puede exceder del
importe equivalente a un año de remuneraciones, neto de gastos, promediándose el valor de
las percibidas por el agente durante los últimos cinco años, o durante todo el período de
duración del contrato, si éste es inferior.
Esta compensación no impide al agente, en su caso, reclamar por los daños derivados de la
ruptura por culpa del empresario.
b) el agente pone fin al contrato, a menos que la terminación esté justificada por
incumplimiento del empresario; o por la edad, invalidez o enfermedad del agente, que no
permiten exigir razonablemente la continuidad de sus actividades. Esta facultad puede ser
ejercida por ambas partes.
ARTICULO 1502.- Definición. Hay contrato de concesión cuando el concesionario, que actúa
en nombre y por cuenta propia frente a terceros, se obliga mediante una retribución a
disponer de su organización empresaria para comercializar mercaderías provistas por el
concedente, prestar los servicios y proveer los repuestos y accesorios según haya sido
convenido.
El concesionario tiene derecho a una retribución que es por comisión, es decir, que está
sujeta a que la venta se haga efectiva y corresponde un porcentaje del precio o valor
previamente determinado por la actividad comprobada. Tiende a incentivar el empreño del
beneficiario, pues a mayor volumen de ventas corresponderá una mayor retribución.
Caracteres.
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 8 de 25
OBLIGACIONES
Concedente Cesionario
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 9 de 25
Plazo.
ARTICULO 1506.- Plazos. El plazo del contrato de concesión no puede ser inferior a cuatro
años. Pactado un plazo menor o si el tiempo es indeterminado, se entiende convenido por
cuatro años.
a) son aplicables los artículos 1492 y 1493 (preaviso y omisión de preaviso de agencia);
b) el concedente debe readquirir los productos y repuestos nuevos que el concesionario haya
adquirido conforme con las obligaciones pactadas en el contrato y que tenga en existencia al
fin del período de preaviso, a los precios ordinarios de venta a los concesionarios al tiempo
del pago.
ARTICULO 1511.- Aplicación a otros contratos. Las normas de este Capítulo se aplican a:
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 10 de 25
Es un contrato administrativo
No hay finalidad distributiva de bienes y servicios.
Interviene el Estado (titular del servicio u obra a conceder)
El concesionario percibe una tarifa.
El concedente ejerce un control – “Deber”
2) Concesión Privada
La concesión privada “… es aquel por el cual una parte se obligó a otorgar autorización a otra
para la explotación de un servicio que le compete y desea prestar a terceros, obligándose
esta a realizar tal explotación en su propio nombre, por su cuenta y a su riesgo por tiempo
limitado y bajo control de aquella, entregándole la primera bienes para la explotación y
comprometiéndose o no la última a abonar una compensación.” (SCJ BA. 08-03-83, E D107-
161).
ARTICULO 1512.- Concepto. Hay franquicia comercial cuando una parte, denominada
franquiciante, otorga a otra, llamada franquiciado, el derecho a utilizar un sistema probado,
destinado a comercializar determinados bienes o servicios bajo el nombre comercial, emblema
o la marca del franquiciante, quien provee un conjunto de conocimientos técnicos y la
prestación continua de asistencia técnica o comercial, contra una prestación directa o
indirecta del franquiciado.
El franquiciante debe ser titular exclusivo del conjunto de los derechos intelectuales,
marcas, patentes, nombres comerciales, derechos de autor y demás comprendidos en el
sistema bajo franquicia; o, en su caso, tener derecho a su utilización y transmisión al
franquiciado en los términos del contrato.
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 11 de 25
El contrato de franquicia nació y de alguna manera sigue siendo un “contrato escuela”, donde
el franquiciado asume, en principio, su inferioridad técnica y su necesidad de ser instruido y
controlado por el franquiciante.
El sistema debe ser probado, en el sentido de que debe ser útil para su destino, de otro modo
el contrato será invalido.
Clases.
Plazo.
ARTICULO 1516.- Plazo. Es aplicable el artículo 1506, primer párrafo. Sin embargo, un plazo
inferior puede ser pactado si se corresponde con situaciones especiales como ferias o
congresos, actividades desarrolladas dentro de predios o emprendimientos que tienen
prevista una duración inferior, o similares. Al vencimiento del plazo, el contrato se entiende
prorrogado tácitamente por plazos sucesivos de un año, excepto expresa denuncia de una de
las partes antes de cada vencimiento con treinta días de antelación. A la segunda renovación,
se transforma en contrato por tiempo indeterminado.
OBLIGACIONES
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 13 de 25
Responsabilidades.
ARTICULO 1520.- Responsabilidad. Las partes del contrato son independientes, y no existe
relación laboral entre ellas. En consecuencia:
a) el franquiciante no responde por las obligaciones del franquiciado, excepto disposición legal
expresa en contrario;
b) los dependientes del franquiciado no tienen relación jurídica laboral con el franquiciante,
sin perjuicio de la aplicación de las normas sobre fraude laboral;
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 14 de 25
Los dependientes del franquiciado no tienen relación laboral con el franquiciante. Es por eso
que este fallo refiere a la responsabilidad solidaria de las empresas cuando subcontratan o
encomiendan a un tercero la realización de aspectos inherentes a la misma actividad de la
empresa. En este caso la corte estableció que no había solidaridad entre las empresas
demandadas ya que sus actividades podían desarrollarse por separado.
Corte: decide que no corresponde la aplicación del art. 30 de la ley de contrato de trabajo
toda vez que un empresario suministre a otro un producto determinado, desligándose
expresamente de su ulterior procesamiento, elaboración y distribución. Este efecto se logra
en la práctica comercial por contratos de concesión, distribución, franquicia y otros que
permiten a los fabricantes o, en su caso, a los concedentes de una franquicia comercial,
vincularse exclusivamente con una empresa determinada sin contraer riesgo crediticio alguno
por las actividades de esta última, que actúa en nombre propio y a su riesgo. En estos
contratos, la actividad normal del fabricante o concedente excluye las etapas realizadas por
el distribuidor o concesionario, por lo que no existe contratación de servicios en los términos
del art. 30 de la ley de contrato de trabajo.
En el caso no se ha probado vinculación jurídica entre las accionadas. Tampoco que Pepsi
tuviera participación de algún tipo en la actividad de Compañía Embotelladora. El solo hecho
de que la primera provea a la segunda materia prima no compromete, por si mismo, su
responsabilidad solidaria.
Cláusulas especiales.
ARTICULO 1517.- Cláusulas de exclusividad. Las franquicias son exclusivas para ambas
partes. El franquiciante no puede autorizar otra unidad de franquicia en el mismo territorio,
excepto con el consentimiento del franquiciado. El franquiciado debe desempeñarse en los
locales indicados, dentro del territorio concedido o, en su defecto, en su zona de influencia, y
no puede operar por sí o por interpósita persona unidades de franquicia o actividades que
sean competitivas. Las partes pueden limitar o excluir la exclusividad.
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 15 de 25
a) el franquiciado no puede ceder su posición contractual ni los derechos que emergen del
contrato mientras está vigente, excepto los de contenido dinerario. Esta disposición no se
aplica en los contratos de franquicia mayorista destinados a que el franquiciado otorgue a su
vez subfranquicias, a esos efectos. En tales supuestos, debe contar con la autorización previa
del franquiciante para otorgar subfranquicias en las condiciones que pacten entre el
franquiciante y el franquiciado principal;
Inc. a tal limitación resulta una derivación de carácter institu personae que reviste el
contrato de franquicia.
ARTICULO 1519.- Cláusulas nulas. No son válidas las cláusulas que prohíban al franquiciado:
El inc. a hace alusión a los derechos respecto de la marcas, patentes, emblemas, nombres
comerciales, sistema de protección y venta o conocimientos técnicos comprendidos en el
sistema objeto de franquicia.
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 16 de 25
ARTICULO 1522.- Extinción del contrato. La extinción del contrato de franquicia se rige por
las siguientes reglas:
b) el contrato no puede ser extinguido sin justa causa dentro del plazo de su vigencia original,
pactado entre las partes. Se aplican los artículos 1084 y siguientes;
c) los contratos con un plazo menor de tres años justificado por razones especiales según el
artículo 1516, quedan extinguidos de pleno derecho al vencimiento del plazo;
d) cualquiera sea el plazo de vigencia del contrato, la parte que desea concluirlo a la
expiración del plazo original o de cualquiera de sus prórrogas, debe preavisar a la otra con una
anticipación no menor de un mes por cada año de duración, hasta un máximo de seis meses,
contados desde su inicio hasta el vencimiento del plazo pertinente. En los contratos que se
pactan por tiempo indeterminado, el preaviso debe darse de manera que la rescisión se
produzca, cuando menos, al cumplirse el tercer año desde su concertación. En ningún caso se
requiere invocación de justa causa. La falta de preaviso hace aplicable el artículo 1493.
Exclusividad
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 18 de 25
(LORENZETTI) Un shopping center es una especie de ciudad ideal: se puede caminar con
seguridad, todo está limpio, ordenado, el aire está climatizado. Es una ciudad sin ciudadanos,
puesto que quien ingresa allí carece de toda “identidad” personal (historia, familia, profesión,
amistades) y solo interesa su “identificación” (los datos de una tarjeta de crédito),
produciéndose una igualación entre todos los transeúntes.
Esta “ciudad” necesita servicio para su funcionamiento. Por ello, hay una organización que se
ocupa de contratar y planificar los costos. Nada es causal, todo está extremadamente
pensado, previsto y organizado. También impone normas de conducta en el uso por parte de
los locatarios y transeúntes.
En este sentido las ventajas del sistema son notables. Todos los servicios interactúan entre si
produciéndose un proceso de retroalimentación para el consumo: si uno va al cine, a almorzar
o a jugar consume una bebida o compra una prenda de vestir. Mientras que los sistemas
tradicionales se dirigían a la ciudad donde vivía el consumidor, aquí se trata de que el
consumidor concurra a la ciudad del consumo. Cualquier atractivo es bueno para que ello
suceda, y es por esa razon que hay horarios muy extensos, se trabajan los días feriados y hay
una dinámica permanente.
Efectos:
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 19 de 25
La obligación nuclear del locatario es el pago del precio convenido. Debe ser determinado o
determinable conforme pautas objetivas. Se pueden cobrar gastos que deben perseguir una
finalidad común. Esta encuentra su límite en la desnaturalización del negocio, puesto que si los
costos son excesivos, de modo que impactan sobre la rentabilidad del locatario dificultando el
desarrollo de su propia empresa, la medida resulta ilícita. Ello es así, porque económicamente
lo que se produce en una transformación del locatario en dependiente del empresario, quien
absorbe la utilidad del negocio del primero a través de estos mecanismos indirectos
representados por los gastos comunes. Jurídicamente, importa una violación del deber de
obrar de buena fe y una ausencia de causa para el enriquecimiento
Obligaciones accesorias.
Fundadas en el contrato. Por ejemplo, debe dar a la cosa el uso especificado. También existen
obligaciones accesorias sistémicas. La principal es la coordinación: colaborar en el
funcionamiento del sistema, obrando de modo tal que su conducta sirva para el mantenimiento
del mismo. Son accesorias porque son distintas del objeto principal y no responden a la
finalidad del contrato, ya que no forman parte del tipo locativo, tienen su origen en el deber
de buena fe. Algunas de ellas son:
La empresa titular del shopping center tiene las obligaciones propias del propietario –
locador, las que corresponden al prestador de servicios y las que incumben al empresario que
organiza el emprendimiento (se remite a todo lo expuesto con anterioridad, sobre todo a la
contratación de servicios y planificación de costos).
Naturaleza jurídica
Hay un vínculo locativo porque se entrega la tenencia del local para la explotación comercial.
Sin embargo, hay elementos particulares que están dados por el ambiente donde se sitúa el
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 20 de 25
local y que influyen sobre el contrato. Hay que examinar tres etapas. La primera, que es la
concepción del proyecto, presenta la apariencia de una sociedad pero no alcanza a reunir los
elementos típicos d esa clasificación. La empresa todavía no ha contratado con los futuros
locatarios y por lo tanto no hay un contrato social mínimo que sustente siquiera la posibilidad
de una relación contractual.
La segunda fase seria la adquisición del terreno, construcción de los establecimientos, diseño
financiero. Puede producirse la incorporación inmobiliaria de los locatarios a través de
contribuciones pecuniarias que contribuyen a la construcción. Este sería un supuesto muy
específico que reuniría los elementos de una relación asociativa, instrumentada a través de la
unión transitoria de empresas o de una agrupación de colaboración.
c) Tesis de la Concesión (el dueño del shopping no distribuye bienes entre los comercios)
(no concesión privada, ya que no se delega en otros funciones propias).
Tampoco es posible afirmar la existencia de una concesión sin fines de lucro o concesión
privada. Esta, se utiliza para delegar en otros funciones propias y no es el caso del shopping.
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 21 de 25
d) Tesis del Contrato Mixto y Conexo: Lo analiza desde una doble perspectiva, contractual
y sistémica (teoría que toma Lorenzetti como válida).
Hay obligaciones que surgen de la locación: el pago del precio, la cecion del uso y goce
Hay obligaciones que nacen del contrato de servicios: prestarlos contra el pago de un
precio.
Hay obligaciones que surgen de la conexidad: son obligaciones sistemáticas que
encuentran su base en el mantenimiento y desarrollo del sistema, como el pago de
gastos de publicidad o los horarios extendidos.
La ventaja del ahorro es que la empresa cobra y luego entrega el bien, con lo cual se altera
sustancialemnte el ciclo economico, disminuyendo sensiblemente sus riesgos, ya que la
produccion se ajusta a una serie de pedidos ya hechos, reduciendo la posibilidad de una
sobreproduccion. Tambien se limita la incobrabilidad y se obtienen beneficios del
financiamiento. De ahí, que una empresa que fabrica productos se propone, como sistema de
comercializacion, promover la creacion de circulos de ahorro para la adquisicion de bienes
determinados.
El contrato de ahorro es un vinculo de cambio celebrado entre dos partes que comprometen
obligaciones reciprocas, sin finalidad asociativa. Mientras que el sistema de ahorro es un
grupo de contratos de cambio, los que solo pueden funcionar eficazmente si conviven
armonicamente entre si. Este enfoque permite establecer que hay una finalidad degocial
supracontractual que justifica el nacimiento y funcionamiento de una red.
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 22 de 25
Definición.
OBLIGACIONES
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 23 de 25
Cuando el suscriptor o adherente no paga tres cuotas seguidas se rescinde el contrato. Tiene
derecho a que le devuelvan esa plata después de transcurrido los 7 años (suponiendo que
fuera el plazo del circulo), cuando se liquida el circulo, sin intereses y sin actualización.
Si paga y sale sorteado, aunque tenga la adjudicación del bien al año de empezar, el resto de
los años se pagan cuotas actualizadas del bien a ese momento por más que el auto que tenga
ya se haya amortizado. Esas amortizaciones no influyen en el pago de la cuota. Esto tiene que
ver con que se paga la cuota pura, corresponde al modelo nuevo que remplaza el que se tiene.
Esto genera muchas denuncias en la secretaria de defensa al consumidor.
El deudor de la entrega carga con el riesgo de la perdida, del deterioro, aun en caso fortuito,
incluso cuando el bien a adjudicar no se puede entregar porque se ha dejado de fabricar. La
sociedad administradora no puede invocar como eximente la obligación de entrega las
demoras en que incurra el fabricante.
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 24 de 25
de demora en la entrega del bien no resulta oponible al suscriptor, puesto que no se trata de
un riesgo en cabeza de aquel.
Entre la sociedad administradora de planes de ahorro previo y sus concesionarias existe una
relación jurídica en virtud de la cual las segundas actúan como agentes colocadores o
productores del sistema de ventas mediante planes de ahorro previo, de modo que siempre
actúan en interés de su mandante. Así, la administradora queda vinculada con el tercero
contratante siempre que sus concesionarias se desenvuelvan en la actividad que le es propia.
Ante este caso se debe distinguir entre el mandato tácito y el mandato aparente. En el
primer caso solo existe una relación representativa, solo que esta expresada por
comportamientos no declarativos, tácitamente, puesto que la ley otorga efecto al silencio o
inacción del mandante ante actos realizados a su nombre que conoció y pudiendo hacerlo no
impidió.
resumenesyapuntesucasal@gmail.com
Página 25 de 25
En la apariencia del mandato, en cambio, no hay relación representativa. Sin embargo, hay un
comportamiento que induce al tercero a creer razonablemente en una representación válida,
que para el caso no es real, pero sobre cuya base celebra un acto jurídico.
CIRCULOS ABIERTOS:
CIRCULOS CERRADOS
resumenesyapuntesucasal@gmail.com