Contrato de obra y servicios

1) Identifica partes y obligaciones asumidas por cada uno.

Contratista o prestador: persona que se obliga a favor de otra a realizar una obra material o intelectual
o a proveer un servicio. Contratista (contrato de obra) Prestador (contrato de servicios)
Comitente: parte que contrata a otra mediante una retribución pactada.
Obligaciones en fotocopia

2) ¿Cuál es la diferencia entre estos contratos?

Contrato de servicios: cuando la obligación de hacer consiste en realizar cierta actividad independiente
de su eficacia, se utiliza exclusivamente para regular la actividad con los profesionales independientes.
Contratos es de obra cuando promete un resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega.

3) ¿Qué sucede si el servicio se presta bajo relación dependencia?

Los servicios prestados en relación de dependencia se rigen por las normas del derecho laboral.
Una de las partes se obliga a prestar un servicio y, la otra, a pagarle por ese servicio un precio en
dinero.
Se aplica a profesionales independientes, tal como el caso de los profesionales liberales.
Características en fotocopia

Contrato sobre inmuebles

Compra-venta
1) ¿Cuándo hay compra-venta según el artículo 1223 del código civil y comercial?
Hay compraventa si una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un
precio en dinero.

2) ¿Cómo se diferencian la compra-venta y el contrato de obra?

Las reglas de la compraventa, las partes se compromete a entregar cosas por un precio, aunque éstas
hayan de ser manufacturas o producida, exceptuando en suministrar mano de obra o prestar otros
servicios.
Se aplican las reglas del contrato de obra cuando la parte que encarga la manufactura o producción de
las cosas asume la obligación de proporcionar una porción sustancial de los materiales necesarios.

3) ¿Cuáles son los elementos del contrato de compra-venta? Explica cada uno.
La cosa vendida: nadie está obligado a vender, pueden venderse todas las cosas que pueden ser objetos
de los contratos.
El precio: debe ser determinado por las partes o por un tercero designado y el comprador debe pagar.

4) Realiza un cuadro con las principales obligaciones de las partes de este contrato.

Locación
1) Concepto.
El código civil y comercial define que hay contrato de locación si una parte se obliga a otorga a otra el
uso y goce temporario de una cosa, a cambio del pago de un precio de dinero.
Si se trata de la locación de cosa inmueble o mueble el contrato debe hacerse por escrito

2) Identifica partes del contrato y sus obligaciones.

El locador: es quien entrega el uso y goce temporario de la cosa.
El locatario: es quien paga el precio en dinero, los efectos de la locación se denominan, alquiler,
arrendamiento o canon locativo,
 Objetivo: Toda cosa que esté en el comercio, presente o futura, mueble o inmueble puede ser contrato
de locación y el locatario debe dar la cosa locada el destino acortando en el contrato

Obligaciones del locador:

a. Entregar la cosa, de acuerdo a lo acordado.
b. Conservar la cosa con aptitud del uso convenido, efectuar a si cargo la reparación que exija el
deterioro.
c. Pagar las mejoras necesarias hechas por el locatario a la cosa locada.
d. Mantener al locatario en el uso y goce pacífico de la cosa

Obligaciones del locatario:

a. Usar y gozar de la cosa conforme el destino fijado en el contrato.
b. Conservar la cosa en buen estado.
c. Pagar el canon convenido, en la forma y tiempo pactado en el contrato.
d. Pagar cargas y contribuciones por la actividad.
e. Restituir la cosa, en el estado en el que la recibió.

3) Define el precio.
El alquiler o arrendamiento determina el precio de la locación.
A falta de acuerdo, el pago debe ser hecho por anticipado, en caso de ser mueble es de contado y si es
inmueble por periodo mensual.
Si el destino es habitacional no puede pedirse al locatario el pago anticipado mayor a un mes de
alquiler, solo se podrá pedir como garantía el depósito de un mes por cada año contratado.

4) Indica plazos mínimos y máximos.

El C.C.yC. establece que la locación no puede superar los 20 años para el destino habitacional y
cincuenta años para los otros destinos.
El plazo mínimo de la locación de inmueble es de tres años cualquier sea su destino. Exceptuando a la
sede de embajadas u organismos internacionales, habitaciones con muebles con fines de turismo,
guarda cosas o es una exposición u oferta de cosa o servicios por un periodo

Contratos que favorecen la práctica mercantil, de comercialización y asociativas

Cuenta Corriente: a) Definición.

Dos partes se comprometen a inscribir en una cuenta las remesas recíprocas que se efectúen y se obligan a no
exigir ni disponer de los créditos resultantes de ellas hasta el final de un período, a cuyo vencimiento se
compensan, haciéndose exigible y disponible el saldo que resulte.

Franquicia: Identifica: concepto, partes, obligaciones de cada una de las partes, clases y tipos.
Distribución: identifica partes, obligaciones de cada una, características.

Franquicia
Concepto Cuando una parte, otorga a otra, el derecho a
utilizar un sistema probado, destinado a
comercializar determinados bienes o
servicios bajo el nombre comercial, emblema
o la marca del franquiciante, quien provee un
conjunto de conocimientos técnicos y la
Distribución
Regula a través del contrato de concesión.
Es el contrato en virtud, el cual el distribuidor
comercializa en nombre propio un
determinado producto del fabricante o
productor mediante un sistema de reventas, o
concesiones de uso, previamente planificadas
 prestación continua de asistencia técnica o
comercial, contra una prestación directa o
indirecta del franquiciado.
Partes Franquiciante: es el titular de la marca o el
producto, que no tiene participaciones
accionarias de control directo o indirecto en
el negocio.
Franquiciado, es quien paga para poder usar
y explotar la marca registrada
Obligaciones Del franquiciado:
de cada parte  Desarrollar la actividad comprendida
en la franquicia.
 Proporcionar la información que
requiera sobre el desarrollo del
negocio.
 Cumplir con las cláusulas del contrato
en general.
 Abstenerse de realizar actos que
pongan en riesgo el prestigio del
sistema de franquicia.
 Mantener la confidencialidad de la
información reservada que integre el
conjunto de conocimientos técnicos
transmitidos.
 Pagar la suma periódica pactada en el
contrato, además del pago por el uso
de la franquicia.
Del franquiciante:
 Dar información económica y
financiera sobre el negocio
 Comunicar el conjunto de
conocimientos técnicos al
franquiciante
 Brindarle asistencia técnica para la
operatividad de la franquicia
 Suministrar los bienes y servicios si
está pactado en el contrato
 Autorizado al uso de su marca y
defender al franquiciado por el uso de
la marca
en una zona y por un tiempo determinado.
Distribuidor: en nombre propio, comercializa
en el mercado los productos
Distribuido: es el producto, fabricante,
importador quien produce o fabrica los bienes
que le provee al distribuidor y fija su precio de
reventa.
Del distribuido:
 Cumplir con las cláusulas del contrato
y con lo pactado en lo referido al
precio de venta de la mercadería y el
cobro al distribuidor de los productos
entregados.
 Proveer la mercadería correspondiente
al distribuidor, en tiempo y forma
oportuna y en óptimo estado.
 Respetar el territorio o zona de
influencia asignado. No puede hacer
otros negocios en la zona pactada
como exclusiva.
 Cumplir con las cáusalas de publicidad
pactadas en el contrato, si las hubiere.
 Proveer al distribuidor la información
técnica y, en su caso, los manuales y la
capacitación de personal necesarios
para la explotación de la distribución.
 Proveer durante un periodo razonable
repuestos para los productos
comercializados.
 Permite el uso de marcas, enseñas
comerciales y demás elementos
distintivos, en la medida necesaria
para la explotación de la distribución y
para la publicidad del distribuidor
dentro de su territorio o zona de
influencia
Del distribuidor:
 Cumplir con el contrato de buena fe.
 Comprar exclusivamente al distribuido
las mercaderías, y en su caso los
repuestos objeto de la distribución y
mantener la existencia convenida de
ellos o, en defecto de convenio, la
cantidad suficiente para asegurar la
continuidad del negocio y la atención
del público distribuidor.
  Si se pacta exclusividad de ventas, no
puede hacer negocios con empresas
competidoras del distribuido.
 Vender al precio que se fijó
contractualmente con el distribuido
 Distribuir en zonas que se hayan
determinado contractualmente,
respetando los límites geográficos de
actuación y abstenerse de
comercializar mercaderías fuera de
ellos directa o indirectamente por
interpósita persona.
 Pagar la mercadería que adquiere al
distribuido, en tiempo y forma.
 Capacitar a su personal de
conformidad con las normas del
distribuido
 Disponer de los locales y demás
instalaciones y equipos que resulten
necesarios para el adecuado
cumplimiento de su actividad.

Clases Franquicia de servicios, predomina la

prestación de un servicio (McDonald, Esso,
Burger King)
Franquicias de productos, predomina la
venta de productos que son siempre de una
misma marca (Lacoste, Dufour, Coca Cola).
Tipos Mayorista: virtud del franquiciante con
derecho de nombrar subfranquciadados, el
uso de sus marcas y sistema de franquicias
bajo contraprestación específicas.
De desarrollo: el franquiciante otorga a un
franquiciado el derecho de abrir múltiples
negocios franquiciados bajo el sistema,
método y marca del franquiciante.
Sistema de Negocios: conjunto de
conocimientos prácticos y la experiencia
acumulada por el franquiciante, no
patentado, que ha sido debidamente
probado, secreto, sustancial y transmitible.
Característica  Le permite al distribuidor obtener los
s productos con descuento y facilidades
de pago por una compra de gran
cantidad
 Se pacta una zona exclusiva de venta
 Las partes son libres de fijar los
términos y condiciones
  Distribuidor actúa en nombre propio y
tiene autonomía.

Contratos asociativos: Luego de leer la página 188 piensa y responde:

1) ¿Cuándo las empresas recurren a los contratos asociativos?
Se aplican a todo contrato de colaboración de organización o participativo, con comunidad de fin, que no
sea sociedad.
No se la aplican las normas sobre la sociedad, no son, ni por medio de ellos se constituyen, personas
jurídicas, sociedades ni sujetos de derecho.
El contrato asociativo es un vínculo de colaboración, de organización o de participación, con comunidad de
fines que no constituye sociedad.
Por lo tanto, una empresa recurre a un contrato asociativo cuando no desea formar una sociedad, pero si
vínculos de colaboración asociativas entre empresas

2) De este tipo de contratos ¿Resulta constituida una sociedad regulada por la ley general de sociedades?
La reforma de la ley de sociedades comerciales denomina “contratos asociativos” a todas las figuras
contractuales con finalidad común, se aplican a todo contrato de colaboración, de organización o participativo
que no sean sociedades, personas jurídica o sujetos de derechos, son colaboraciones asociativas.

3) ¿Cuáles son los contratos asociativos previstos en el CCyC argentino?

 Negocio en participación
 Agrupaciones de colaboración
 Uniones transitorias
 Consorcio de cooperación

4)Desarrolla el concepto de cada uno.

Negocio en participación: tiene por objeto realizar una o más operaciones que se cumplirán mediante
aportaciones comunes y a nombre personal del gestor. No está sometida a forma ni se inscribe en Registro
Público.

Agrupaciones de colaboración: la agrupación no puede perseguir fines de lucro, las ventajes recaen en el
patrimonio. Las partes establecen una organización común con la finalidad de facilitar o desarrollar
determinadas fases de la actividad, perfeccionar o incrementar el resultado de la actividad.

Uniones transitorias: las partes se unen para el desarrollo o ejecución de obras, servicios o suministros
concretos, dentro o fuera del país. El contrato debe estar certificado con una firma de un instrumento público
o privado.

Consorcio de Cooperación: organización común para facilitar, desarrollar, incrementar o concretar operaciones
relacionadas con la actividad económica a fin de mejorar los resultados, estos, se van a distribuir entre sus
miembros en la proporción que fija el contrato o por partes iguales.

Ambas figuras son utilizadas para llevar adelante emprendimientos de cierta magnitud, la empresa asume el
compromiso de desarrollar una actividad puntual, no se tratan de sociedades de sino contratos donde cada
integrante asume una actividad especifica.