JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL MUNICIPIO DE SANTA

MARIA NEBAJ, DEPARTAMENTO DEL QUICHE.

ERICK JOSUÉ MARTINEZ CANO, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, con

domicilio en el Departamento de Guatemala, me identifico con Documento Personal de Identificación, con

código único de identificación mil ochocientos veintitrés, cuarenta y cuatro mil seiscientos cincuenta y siete,

cero ciento uno (1823 44657 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de

Guatemala. Con el debido respeto comparezco y:

EXPONGO:

DE LA DIRECCION Y PROCURACION: actuó bajo la Dirección y procuración del Abogado ANDERSON

ANTONIO RAMIREZ RODAS.

DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: señalo lugar para recibir notificaciones la cuarta calle

tres guion setenta y cinco de la zona uno del Municipio de Chicamán Departamento del Quiche y el

casillero electrónico AR00038676.

DEL OBJETO DE MI COMPARECENCIA: Comparezco a promover DEMANDA DE JACTANCIA EN

JUICIO ORAL, en contra del señor GILBERTO ANTONIO HERRERA MARTINEZ quien puede ser

notificado en la séptima avenida quinta calle zona uno del municipio de Chicaman Departamento del

Quiche, de conformidad con los siguientes:

HECHOS

ANTECEDENTES:

I. Mediante documento privado de fecha ---------- de dos mil tres mi abuelo el señor RAUL

MARTINEZ GAMARRO vendió a mi señora Madre MIRNA LONERA MARTINEZ CANO un lote

de terreno rustico ubicado en el casco urbano del Municipio de Chicaman, sin embargo el mismo

bien inmueble fue ratificado en su venta el veintitrés de mayo del año dos mil siete mediante

escritura publica numero sesenta y dos ante los oficios de la Notaria Roselia Concepción

Menéndez Polanco, en el cual aparecen como medidas y colindancias las siguientes: “…una
 fracción de CIENTO SESENTA Y SIETE PUNTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS…

dentro de las medidas y colindancias: ORIENTE mide catorce metros con cuarenta y cinco

centímetros con el vendedor; PONIENTE mide trece metros con ochenta y nueve centímetros con

Norma Desideria Martinez Cano; NORTE mide doce metros con treinta y siete centímetros con

Raúl Martinez Gamarro; y SUR mude once metros con siete centímetros y colinda con Tiburcio

Pacheco calle de por medio…” mismo que acompañado copia simple como prueba que sustente

mi petición.

II. Con fecha cinco de octubre del año dos mil veintiuno mediante escritura Publica número

novecientos cuarenta y cuatro celebrada en el municipio de Chicaman del Departamento del

Quiche y a través de los oficios del Notario Emerson Alexis Ramirez Pérez el inmueble

identificado en el numeral anterior fue vendido al señor CARLOS VÁSQUEZ GAMARRO, copia

simple que hago acompañar al presente memorial.

III. Mediante escritura Publica numero sesta y uno de fecha veintiséis de agosto de dos mil veintidós

celebrada en la ciudad de Cobán Departamento de Alta Verapaz, ante los oficios del Notario Luis

Ángel Trujillo Muñoz la totalidad de la propiedad descrita en el numeral uno, me fue vendida por el

Señor Carlos Vásquez Gamarro todo cuanto de echo y por derecho corresponden a la propiedad

relacionada, demostrando con todo lo anterior que dicho bien lo eh tenido y lo demuestro de forma

pública, pacífica, de buena fe y a justo título.

DE LA JACTANCIA:

a) No obstante lo anterior, el Señor GILBERTO ANTONIO HERRERA MARTINEZ, quien es el

hoy demandado, se jacta de forma publica de ser legitimo poseedor del inmueble en cuestión,

aduciendo que lo obtuvo de buena fe por compra que le hiciere a su señora madre quien a su

vez manifiesta que hizo lo mismo con mi Abuelo el Señor RAUL MARTINEZ GAMARRO, lo

cual no es cierto ya que los documentos que amparan mi posesión ostentan una línea de

buena fe y justo título en la línea del tiempo lo cual ha sido por más de veinte años, además,
 el señor GILBERTO ANTONIO HERRERA MARTINEZ hasta el día de hoy no a demostrado

documentalmente la forma en que ostenta su derecho, el cual dice tener.

b) Señor Juez el echo de LA JACTANCIA, se dio en el mes de junio de dos mil veintidós cuando

el hoy demandado lanzo amenazas publicas advirtiendo ser el dueño del bien inmueble de mi

propiedad, sin embargo, hasta mayo de este año se dispuso a colocar alambre de púas en

todo el contorno del bien manifestando ser el único propietario cuando claramente no lo es.

c) Es el caso señor Juez que el señor GILBERTO ANTONIO HERRERA MARTINEZ se atribuye

ser el propietario del bien inmueble descrito en el numeral romano I del apartado de los

antecedentes de hechos y que según el tiene los documentos que lo amparan como

propietario, no obstante, la posesión la ejerzo en mi calidad de propietario, por haberla

adquirido del señor CARLOS VÁSQUEZ GAMARRO y este a su vez de mi Señora Madre

MIRNA LONERA MARTINEZ CANO y quien la obtuvo de mi Abuelo el Señor RAUL

MARTINEZ GAMARRO.

DE MI PRETENCION:

Por lo que por dichos motivos comparezco ante usted señor Juez a promover el presente Juicio Oral de

Jactancia por lo que con el debido respeto pido que al emplazar al demandado el señor GILBERTO

ANTONIO HERRERA MARTINEZ le intime para que en audiencia de Juicio Oral que señale, confiesen o

nieguen los hechos imputados bajo apercibimiento de que, en caso de rebeldía, se tendrán por ciertos los

hechos en que se funda la demanda.

Y que al dictar sentencia el Señor Juez declare; a). En caso de rebeldía o que el demandado confesare los

hechos, el Juez declare con lugar la Jactancia y señalando al jactancioso el termino de quince días para

que interponga su demanda, bajo apercibimiento de tenerse por caducado su derecho; b) si se hubiere

negado la demanda, el Juez con base en las pruebas producidas, especialmente la de testigos, declare

que si se produjeron por el demandado, la expresión que en la presente demanda se le atribuye,

declarando con lugar la jactancia, declarando al jactancioso el termino de quince días para que interponga
su demanda, bajo apercibimiento de tenerse por caducado su derecho; asi mimso, que se le aperciba al

demandado, que trascurrido el termino fijado en la sentencia, sin que hubiere justificado haber interpuesto

la demanda , el Juez a mi solicitud, declare caducado su Derecho y mandándome a extenderme la

certificación correspondiente y se le condene en costas al demandado.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Los artículos 255, 226 y 227 del Código Procesal Civil y Mercantil, establecen: (procedencia de la

declaratoria) “la declaratoria de Jactancia procede contra todo aquel que, fuera de juicio se hubiere

atribuido derechos sobre bienes del demandante o créditos o acciones en contra del mismo, de cualquier

especie que fueren”; ( requisitos de la demanda) “Además de cumplir con los requisitos establecidos para

la demanda, el actor expresara en que consiste la jactancia, cuando se produjo, medios por los que llego a

su conocimiento y formulara petición para que el demandado confiese o niegue el hecho o hechos

imputados”. (intimación). Al emplazar al demandado el Juez le intimara para que en la audiencia que

señale confiese o niegue loe hechos imputados bajo apercibimiento de que, en caso de rebeldía se tendrán

por ciertos los hechos en que se funda la demanda”.

MEDIOS DE PRUEBA:

DOCUMENTOS, fotocopias autenticadas de:

a) Documento Personal de Identificaron de ERICK JOSUE MARTINEZ CANO, con el Código Único

de Identificación numero mil ochocientos veintitrés, cuarenta y cuatro mil seiscientos cincuenta y

siete, cero ciento uno del Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala.

b) Documento privado de fecha ------ celebrado en el municipio de Chicaman Departamento del

Quiche en la cual se otorga la compraventa de derechos posesorios por RAUL MARTINEZ

GAMARRO a favor de MIRNA LONERA MARTINEZ CANO.

c) Escritura pública con el número sesenta y dos de fecha veintitrés de mayo del año dos mil siete

de compraventa y cesión de Derechos Posesorios de Bien Inmueble otorgado por RAUL

MARTINEZ GAMARRO a favor MIRNA LONERA MARTINEZ CANO. Celebrado ante los oficios
 de la Notaria Roselia Concepción Menéndez Polanco en Santa Cruz del Quiche.

d) Escritura Pública de compraventa de Derechos Posesorios de Bien Inmueble número novecientos

cuarenta y cuatro celebrada en el municipio de Chicaman del Departamento del Quiche el día

cinco de octubre del año dos mil veintiuno, ante los oficios del Notario Emerson Alexis Ramirez

Pérez otorgado por MIRNA LONERA MARTINEZ CANO a favor de CARLOS VÁSQUEZ

GAMARRO

e) Escritura Pública de Contrato de compraventa de Derechos Posesorios de Bien Inmueble número

sesenta y uno celebrada en el municipio de Cobán del Departamento de Alta Verapaz el día

veintiséis de agosto del año dos mil veintidós, ante los oficios del Notario Luis Ángel Trujillo Muñoz

otorgado por CARLOS VÁSQUEZ GAMARRO a favor de ERICK JOSUE MARTINEZ CANO.

DECLARACION DE TESTIGOS: Propongo como testigos, para probar los hechos constitutivos de mi

pretensión a : 1) y 2) , quienes declararan en la audiencia de juicio oral respectiva, con forme al

siguiente interrogatorio:

PRIMERA PREGUNTA: sobre sus generales de ley;

SEGUNDA PREGUNTA: si conoce al señor ERICK JOSUÉ MARTINEZ CANO;

TERCERA PREGUNTA: si conoce al señor GILBERTO ANTONIO HERRERA MARTINEZ;

CUARTA PREGUNTA: si es de su conocimiento que el señor ERICK JOSUÉ MARTINEZ CANO es

legitimo poseedor de un bien inmueble ubicado en el casco urbano de Chicaman con las medidas

siguientes, ORIENTE mide catorce metros con cuarenta y cinco centímetros con el vendedor;

PONIENTE mide trece metros con ochenta y nueve centímetros con Norma Desideria Martinez Cano;

NORTE mide doce metros con treinta y siete centímetros con Raúl Martinez Gamarro; y SUR mude

once metros con siete centímetros y colinda con Tiburcio Pacheco calle de por medio;

QUINTA PREGUNTA: diga el testigo si es cierto, que si el bien inmueble identificado en la pregunta

anterior lo adquirió el señor ERICK JOSUÉ MARTINEZ CANO por medio de compraventa que le

hiciera al señor CARLOS VÁSQUEZ GAMARRO;

 SEXTA PREGUNTA: Diga el testigo si es cierto que durante el mes de mayo de dos mil veintitrés el

hoy demandado el señor GILBERTO ANTONIO HERRERA MARTINEZ se presento al bien inmueble

identificado anteriormente a colocar un cerco de alambre de púas sin tener ningún derecho sobre el

bien.

PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.

PETICIONES:

DE TRAMITE:

a) Con el presente memorial y documentos adjuntos, seforme el expediente respectivo;

b) Se tome nota de la dirección y procuración bajo la cual actuo, asi como del lugar para recibir

notificaiones o el casillero electrónico que señalo para recibir notificaiones;

c) Se admita pata su tramite la presente DEMANDA DE JACTANCIA EN JUICIO ORAL, que

promuevo en contra del señor GILBERTO ANTONIO HERRERA MARTINEZ.

d) Con citación a la parte contraria se tengan por ofrecidos e individualizados los medios de

prueba y por acompañados los documentos adjuntos.

e) Se señale día y hora para la comparecer a juicio oral, previniéndonos comparecer con

nuestros respectivos medios de prueba, para que se diligencie en la misma, con citación a la

parte contraria.

f) Que al emplazar al demandado se le intime, para que en la audiencia correspondiente

confiese o niegue los hechos bajo apercibimiento de que en caso de rebeldía se tendrá por

cientos lo hechos en que se funda la presente demanda.

DE FONDO:

a) Agotado el tramite respectivo se dicte sentencia declarando: a). En caso de rebeldía o que el

demandado confesare los hechos, el Juez declare con lugar la Jactancia y señalando al jactancioso el

termino de quince días para que interponga su demanda, bajo apercibimiento de tenerse por caducado

su derecho; b) si se hubiere negado la demanda, el Juez con base en las pruebas producidas,
 especialmente la de testigos, declare que si se produjeron por el demandado, la expresión que en la

presente demanda se le atribuye, declarando con lugar la jactancia, declarando al jactancioso el

termino de quince días para que interponga su demanda, bajo apercibimiento de tenerse por caducado

su derecho;

b) Que se le aperciba al demandado, que trascurrido el termino fijado en la sentencia, sin que hubiere

justificado haber interpuesto la demanda, el Juez a mi solicitud, declare caducado su Derecho y

mandándome a extenderme la certificación correspondiente.

c) Se condene en costas al Demandado.

CITA DE LEYES: artículos 612, 617, 620, 622, 623, 624, 1434, 1645 del código civil; 1, 25, 44, 50, 51, 61,

62, 63, 566, 67, 69, 70, 71, 72, 75, 79, 106, 107, 126, 128, 130, 142, 177, 184, 185, 186, 194, 195, 199,

200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208 ,226, 572 y 573 del código Procesal Civil y Mercantil.

Acompaño tres copias del presente memorial.

Chicaman, Quiche cinco de julio de dos mil veintitrés.

A RUEGO DEL REPRESENTADO QUIEN DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR.

EN SU AUXILIO Y DIRECCIÓN