Documento Privado Izabel 2

Razón: El día de hoy ante mis oficios Notariales, mediante Escritura Pública Número
CUARENTA Y SIETE (47), el titular realizó DECLARACIÓN JURADA DE

DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, a favor de sí mismo. En el
municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día diez de enero del año dos mil
veintitrés.
En el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día cinco de
octubre del año dos mil cinco. Yo: PEDRO GARCÍA SORIA, de sesenta y
seis años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, originario de Aldea
Xecagüic, de este municipio con cédula de vecindad N-14, registro 181,
extendida en la municipalidad de Chicamán. PRIMERO, manifiesto que
soy legítimo dueño y poseedor de un lote de terreno ubicado en la Aldea
“Xecagüic”, en jurisdicción del municipio de Chicamán, departamento de
Quiché; pero el día de hoy, por convenir a mis intereses, encontrándome
en el libre ejercicio de mis deberes y derechos civiles, en la presente fecha
vengo a darle en calidad de COMPRAVENTA un lote de terreno, a mi
hijo: IZABEL GARCÍA AGUARÉ, mayor de edad, originario de Aldea
Xecagüic, de este municipio, quien se identifica con cédula de vecindad
No. de orden N-14 Reg. 4,920, el terreno cuenta con las medidas y
colindancias siguientes: AL NORTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda
con Efraín García Aguaré; AL SUR: Mide veinticinco (25) varas, colinda
con Pedro Garcia Soria; AL ORIENTE: Mide sesenta y dos punto
cincuenta (62.50) varas, colinda con Bitalino Reyes, camino de por medio;
AL PONIENTE: Mide sesenta y dos punto cincuenta (62.50) metros,
colinda con Pedro Garcia Soria, línea de por medio, el cual vengo
poseyendo en forma continua y pacífica, el día de hoy hago entrega de
dicho lote de terreno a mi hijo IZABEL GARCÍA AGUARÉ; quien
manifiesta y aclara que efectivamente acepta la compra venta del lote
antes mencionado, con el precio convenido de MIL QUINIENTOS
QUETZALES EXACTOS, (Q 1,500.00), los que ya tengo recibidos a mi
entera satisfacción. SEGUNDO: Y para que pueda ser uso del que más
convenga mi comprador le extiendo este documento en una hoja útil de
papel español en el mismo lugar y fecha al principio consignado, el que
previa lectura, lo aceptamos, ratificamos y firmamos de toda conformidad
quienes intervenimos en él. Damos Fe.
PEDRO GARCÍA SORIA IZABEL GARCÍA AGUARÉ
VENDEDOR COMPRADOR
veintitrés.
NÚMERO CIENTO CINCO (105). En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día cuatro de
febrero del año dos mil veintidós. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparece:
VÍCTOR CAÁL TILÓM, de veintiséis años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -
CUI- Dos mil seiscientos noventa y tres espacio noventa mil ochocientos cincuenta y cinco espacio mil
cuatrocientos diecinueve (2693 90855 1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
ser de los datos de identificación personal consignados y que por el presente instrumento hace su
DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: VÍCTOR CAÁL TILÓM, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS
PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD DECLARA, que es legítimo poseedor
de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en la “Aldea Belejú“, en Jurisdicción del municipio de
Chicamán, Departamento de Quiché, el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima,
continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad. Continua
declarando el requirente, bajo juramento de ley que dicho inmueble cuenta con las medidas y colindancias
actuales siguientes: AL NORTE: Mide catorce (14) varas con diecisiete (17) pulgadas, colinda con Alberto
Aníbal Caal Tilom, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide ocho (8) varas con diez (10) pulgadas, colinda
con Genaro Caál Tilóm, línea de por medio; AL SUR: Mide once (11) varas con veintidós (22) pulgadas,
colinda con Héctor Morán Vin, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide diez (10) varas con diecisiete (17)
pulgadas, colinda con la carretera principal, línea de por medio. La posesión de mérito del bien inmueble
relacionado en este instrumento no cuenta con Inscripción Registral ni Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por
advertencia del Infrascrito Notario, el señor: VÍCTOR CAÁL TILÓM, manifiesta en forma expresa que sobre
los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no existen gravámenes o
limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está enterado de los alcances legales de esta
declaración y que el mismo lo obtuvo por HERENCIA que le hiciera: GENARO CAÁL COLORADO, según
consta en el Documento Privado suscrito en el Barrio San Sebastián, de la Aldea Belejú, del municipio de
Chicamán, departamento del Quiché, el día veintiocho de noviembre del año dos mil veintiuno. Que desde
la fecha en que adquirió el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, ha
mantenido una posesión en forma LEGITIMA, CONTINUA, PUBLICA, PACIFICA, DE BUENA FE, A NOMBRE
PROPIO y POR MAS DE DIEZ AÑOS, agregando el tiempo de sus antecesores y que lo estima en la cantidad
de CIEN QUETZALES (Q. 100.00) EXACTOS. TERCERA: Continua declarando: VÍCTOR CAÁL TILÓM, que todo
lo expuesto, es completamente cierto y que por lo tanto en los términos relacionados ACEPTA, el contenido
íntegro del presente instrumento. CUARTA: VÍCTOR CAÁL TILÓM, expresa que para legalizar la posesión y
propiedad del inmueble ya identificada, realiza el presente instrumento público, con el objeto de tener un
TÍTULO JUSTIFICATIVO DE DOMINIO con que acreditar su derecho de propiedad y posesión. Declaración que
comprende todo cuanto de hecho y por derecho corresponden al mismo, así como los usos, costumbres,
anexidades, servidumbres, la posesión propia y de sus antecesores. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo
escrito y que me fue expuesto; b) de haber tenido el Documento de Identificación relacionado; c) que por
designación del otorgante le leí lo escrito en esta escritura, y enterado de su contenido, objeto, valor y
demás efectos legales declara bajo juramento, que lo acepta, ratifica y firma, junto con el Notario que da fe.
veintitrés.
ANTE MÍ:
NÚMERO CIENTO CUATRO (104). En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día
cuatro de febrero del año dos mil veintidós. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte: MARÍA ALVARADO IXCOY, de sesenta y dos años de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil seiscientos doce espacio diecisiete
mil ochocientos cincuenta y dos espacio mil cuatrocientos quince (2612 17852 1415), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA
VENDEDORA”. Y por otra parte: HERMES TRIMEGISTO LUX ALVARADO, de cuarenta y un años
de edad, soltero, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos ochenta y nueve
espacio veintinueve mil ochocientos cincuenta y uno espacio mil cuatrocientos quince (1889 29851 1415),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente
curso del contrato se le podrá denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA
DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: MARÍA ALVARADO IXCOY, BAJO JURAMENTO DE
LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA
VERDAD, DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de
terreno, que se encuentra ubicado en el Caserío “Buena Vista”, del municipio de Chicamán, departamento
del Quiché, el cual obtuvo por DONACIÓN que le hiciera el señor: MIGUEL LUX, según consta en la
Escritura Pública Número CIENTO OCHENTA Y SEIS (186), autorizada por el Notario EMERSON
ALEXIS RAMÍREZ PÉREZ, en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día treinta de abril
del año dos mil diez, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido
poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno, sumando el
tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta: MARÍA
ALVARADO IXCOY, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener
recibidos a su satisfacción de: HERMES TRIMEGISTO LUX ALVARADO, le VENDE, CEDE Y
TRASPASA una fracción del bien inmueble, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de MIL
CUATROCIENTOS VEINTISIETE PUNTO CUARENTA Y TRES (1,427.43 Mts 2) METROS
CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide dieciocho punto
cuarenta y ocho (18.48) metros, colinda con Carlos Vásquez, línea de por medio; AL SUR: Mide treinta y
ocho punto sesenta y cuatro (38.64) metros, colinda con Florindo Herrera y Felipe Azañón, camino privado
de dos metros y medio de ancho de por medio; AL ORIENTE: Mide cincuenta y tres punto setenta y seis
(53.76) metros, colinda con Carlos Vásquez y Terreno Municipal, calle de tres metros de ancho de por
medio; AL PONIENTE: Mide cuarenta y seis punto veinte (46.20) metros, colinda con Musuline Lux
Alvarado, línea de por medio. Dicho bien inmueble cuenta con un nacimiento de Agua en el lado Oriente.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo juramento de ley y
advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley.
CUARTA: Por su parte: HERMES TRIMEGISTO LUX ALVARADO, manifiesta, que ACEPTA la
VENTA de la fracción del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan
su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados
veintitrés.
aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la escritura descrita en la primera clausula, con la
cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que
advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar la vendedora lo
hace a ruego NORMA YANETH US PÚ, testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento,
dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman juntamente con el Notario
que autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO SESENTA Y SIETE (67). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
veinticinco de enero del año dos mil veintidós. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte: BALTAZAR CHIPÉL TIQUIRÁM, de veinticuatro años de edad,
soltero, guatemalteco, Albañil y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil ochocientos ochenta y cuatro
espacio treinta y dos mil cuarenta y cinco espacio mil cuatrocientos diecinueve (2884 32045 1419),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le
denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte: JUANA TIQUIRÁM SANTOS DE CHIPÉL, de
cincuenta y un años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos
treinta y tres espacio cero cero cero veinticinco espacio mil cuatrocientos quince (1833 00025 1415),
curso del contrato se le podrá denominar “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta: BALTAZAR CHIPÉL TIQUIRÁM, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA
VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de
terreno, que se encuentra ubicado en “Aldea Costa Chiquita”, del municipio de Chicamán, Departamento
del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a: JUANA TIQUIRÁM SANTOS DE
CHIPÉL, según consta en la Escritura Pública número SESETA Y CUATRO (64), autorizada en el
municipio de Chicamán, departamento del Quiché, ante los oficios del Infrascrito Notario, el día veinticuatro
de enero del año dos mil veintidós, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha
venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando
el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta: BALTAZAR
CHIPÉL TIQUIRÁM, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener
recibidos a su satisfacción de: JUANA TIQUIRÁM SANTOS DE CHIPÉL, le VENDE, CEDE Y
TRASPASA, el bien inmueble, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con las medidas y colindancias actuales siguientes:
De la estación cero (0) al punto uno (1), azimut de setenta y un (71°) grados, dos (2’) minutos, cuarenta y
nueve punto veintiséis (49.26’’) segundos y una distancia de nueve punto setenta y nueve (9.79) metros,
veintitrés.
colinda con Juan Tomas Lux Tiquiram, línea de por medio. De la estación uno (1) al punto dos (2), azimut
de trescientos treinta y seis (336°) grados, cuarenta y cuatro (44’) minutos, dieciocho punto cero dos
(18.02’’) segundos y una distancia de cinco punto treinta y seis (5.36) metros, colinda con Baltazar Lux
Tiquiram, línea de por medio. De la estación dos (2) al punto tres (3), azimut de sesenta y cuatro (64°)
grados, dos (2’) minutos, diez punto cero dos (10.02’’) segundos y una distancia de diecisiete punto cuarenta
y cinco (17.45) metros, colinda con Baltazar Lux Tiquiram, línea de por medio. De la estación tres (3) al
punto cuatro (4), azimut de ciento veinte (120°) grados, veintiséis (26’) minutos, treinta y uno punto
veintitrés (31.23’’) segundos y una distancia de cinco punto cincuenta y dos (5.52) metros, colinda con la
carretera, línea de por medio. De la estación cuatro (4) al punto cinco (5), azimut de ciento treinta y cinco
(135°) grados, veintidós (22’) minutos, veinte punto noventa y ocho (20.98’’) segundos y una distancia de
cinco punto noventa y ocho (5.98) metros, colinda con la carretera, línea de por medio . De la estación cinco
(5) al punto seis (6), azimut de ciento treinta y ocho (138°) grados, cincuenta (50’) minutos, tres punto
veintinueve (3.29’’) segundos y una distancia de nueve punto veintiún (9.21) metros, colinda con la carretera,
línea de por medio. De la estación seis (6) al punto siete (7), azimut de ciento treinta y nueve (139°) grados,
dieciocho (18’) minutos, cincuenta y siete punto noventa y seis (57.96’’) segundos y una distancia de diez
punto diecinueve (10.19) metros, colinda con la carretera, línea de por medio. De la estación siete (7) al
punto ocho (8), azimut de ciento cuarenta y un (141°) grados, treinta y siete (37’) minutos, veintinueve
punto sesenta y siete (29.67’’) segundos y una distancia de dos punto trece (2.13) metros, colinda con la
carretera, línea de por medio. De la estación ocho (8) al punto nueve (9), azimut de doscientos doce (212°)
grados, siete (7’) minutos, cuarenta y dos punto diecinueve (42.19’’) segundos y una distancia de cuatro
punto sesenta (4.60) metros, colinda con la carretera, línea de por medio. De la estación nueve (9) al punto
diez (10), azimut de doscientos treinta y un (231°) grados, treinta y seis (36’) minutos, veinte punto diez
(20.10’’) segundos y una distancia de dos punto treinta y nueve (2.39) metros, colinda con la carretera, línea
de por medio. De la estación diez (10) al punto once (11), azimut de doscientos cuarenta y siete (247°)
grados, cincuenta y cuatro (54’) minutos, cuarenta y cuatro punto sesenta y un (44.61’’) segundos y una
distancia de dos punto noventa y un (2.91) metros, colinda con la carretera, línea de por medio. De la
estación once (11) al punto doce (12), azimut de doscientos cincuenta y nueve (259°) grados, cuarenta y un
(41’) minutos, diecisiete punto sesenta y seis (17.66’’) segundos y una distancia de dos punto sesenta y dos
(2.62) metros, colinda con la carretera, línea de por medio. De la estación doce (12) al punto trece (13),
azimut de doscientos sesenta y tres (263°) grados, cuatro (4’) minutos, diecisiete punto cuarenta y un
(17.41’’) segundos y una distancia de ocho punto ochenta y dos (8.82) metros, colinda con la carretera, línea
de por medio. De la estación trece (13) al punto catorce (14), azimut de doscientos sesenta y tres (263°)
grados, treinta y cuatro (34’) minutos, veintinueve punto setenta y ocho (29.78’’) segundos y una distancia de
once punto cero dos (11.02) metros, colinda con la carretera, línea de por medio. De la estación catorce (14)
al punto quince (15), azimut de doscientos sesenta y un (261°) grados, cincuenta y un (51’) minutos,
cuarenta y nueve punto veintisiete (49.27’’) segundos y una distancia de diez punto ochenta y nueve (10.89)
metros, colinda con la carretera, línea de por medio. De la estación quince (15) al punto cero (0), azimut de
trescientos cuarenta y dos (342°) grados, cuarenta y tres (43’) minutos, veintitrés punto treinta (23.30’’)
segundos y una distancia de diecinueve punto veintinueve (19.29) metros, colinda con Baltazar Chipel, línea
de por medio. Con un área superficial de: NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO PUNTO SESENTA Y
OCHO (985.68 Mts2) METROS CUADRADOS. Según plano elaborado por el Ingeniero Civil MARIO
ALEJANDRO CABRERA URIZAR, Colegiado número ONCE MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES
(11,733). Dicho bien inmueble cuneta con una casa de habitación construida con paredes de block y techo de
terraza. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley
y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las
CUARTA: Por su parte: JUANA TIQUIRÁM SANTOS DE CHIPÉL, manifiesta, que ACEPTA la
VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad
con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan
veintitrés.
otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar la compradora lo
hace a ruego Silvia Graciela Alvarez (de único apellido), testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior
conocimiento, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman juntamente
con el Notario que autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO SESENTA Y CUATRO (64). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
veinticuatro de enero del año dos mil veintidós. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte: JUANA TIQUIRÁM SANTOS DE CHIPÉL, de cincuenta y un años
de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos treinta y tres
espacio cero cero cero veinticinco espacio mil cuatrocientos quince (1833 00025 1415), extendido por el
VENDEDORA”. Y por otra parte: BALTAZAR CHIPÉL TIQUIRÁM, de veinticuatro años de edad,
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil ochocientos ochenta y cuatro
espacio treinta y dos mil cuarenta y cinco espacio mil cuatrocientos diecinueve (2884 32045 1419),
PRIMERA: Manifiesta: JUANA TIQUIRÁM SANTOS DE CHIPÉL, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA
terreno, que se encuentra ubicado en “Aldea Costa Chiquita”, del municipio de Chicamán, Departamento
del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a: BALTZAR LUX TIQUIRÁM, según
consta en la escritura pública número CIENTO SESENTA Y TRES (163), autorizada en el municipio de
Chicamán, departamento del Quiché, ante los oficios del Infrascrito Notario, el día veintisiete de febrero del
año dos mil veintiuno, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido
poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno, sumando el
tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta: JUANA
TIQUIRÁM SANTOS DE CHIPÉL, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que
declara tener recibidos a su satisfacción de: BALTAZAR CHIPÉL TIQUIRÁM, le VENDE, CEDE Y
TRASPASA, el bien inmueble, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con las medidas y colindancias actuales siguientes:
De la estación cero (0) al punto uno (1), azimut de setenta y un (71°) grados, dos (2’) minutos, cuarenta y
nueve punto veintiséis (49.26’’) segundos y una distancia de nueve punto setenta y nueve (9.79) metros,
colinda con Juan Tomas Lux Tiquiram, línea de por medio. De la estación uno (1) al punto dos (2), azimut
de trescientos treinta y seis (336°) grados, cuarenta y cuatro (44’) minutos, dieciocho punto cero dos
(18.02’’) segundos y una distancia de cinco punto treinta y seis (5.36) metros, colinda con Baltazar Lux
Tiquiram, línea de por medio. De la estación dos (2) al punto tres (3), azimut de sesenta y cuatro (64°)
veintitrés.
grados, dos (2’) minutos, diez punto cero dos (10.02’’) segundos y una distancia de diecisiete punto cuarenta
y cinco (17.45) metros, colinda con Baltazar Lux Tiquiram, línea de por medio. De la estación tres (3) al
punto cuatro (4), azimut de ciento veinte (120°) grados, veintiséis (26’) minutos, treinta y uno punto
veintitrés (31.23’’) segundos y una distancia de cinco punto cincuenta y dos (5.52) metros, colinda con la
carretera, línea de por medio. De la estación cuatro (4) al punto cinco (5), azimut de ciento treinta y cinco
(135°) grados, veintidós (22’) minutos, veinte punto noventa y ocho (20.98’’) segundos y una distancia de
cinco punto noventa y ocho (5.98) metros, colinda con la carretera, línea de por medio . De la estación cinco
(5) al punto seis (6), azimut de ciento treinta y ocho (138°) grados, cincuenta (50’) minutos, tres punto
veintinueve (3.29’’) segundos y una distancia de nueve punto veintiún (9.21) metros, colinda con la carretera,
línea de por medio. De la estación seis (6) al punto siete (7), azimut de ciento treinta y nueve (139°) grados,
dieciocho (18’) minutos, cincuenta y siete punto noventa y seis (57.96’’) segundos y una distancia de diez
punto diecinueve (10.19) metros, colinda con la carretera, línea de por medio. De la estación siete (7) al
punto ocho (8), azimut de ciento cuarenta y un (141°) grados, treinta y siete (37’) minutos, veintinueve
punto sesenta y siete (29.67’’) segundos y una distancia de dos punto trece (2.13) metros, colinda con la
carretera, línea de por medio. De la estación ocho (8) al punto nueve (9), azimut de doscientos doce (212°)
grados, siete (7’) minutos, cuarenta y dos punto diecinueve (42.19’’) segundos y una distancia de cuatro
punto sesenta (4.60) metros, colinda con la carretera, línea de por medio. De la estación nueve (9) al punto
diez (10), azimut de doscientos treinta y un (231°) grados, treinta y seis (36’) minutos, veinte punto diez
(20.10’’) segundos y una distancia de dos punto treinta y nueve (2.39) metros, colinda con la carretera, línea
de por medio. De la estación diez (10) al punto once (11), azimut de doscientos cuarenta y siete (247°)
grados, cincuenta y cuatro (54’) minutos, cuarenta y cuatro punto sesenta y un (44.61’’) segundos y una
distancia de dos punto noventa y un (2.91) metros, colinda con la carretera, línea de por medio. De la
estación once (11) al punto doce (12), azimut de doscientos cincuenta y nueve (259°) grados, cuarenta y un
(41’) minutos, diecisiete punto sesenta y seis (17.66’’) segundos y una distancia de dos punto sesenta y dos
(2.62) metros, colinda con la carretera, línea de por medio. De la estación doce (12) al punto trece (13),
azimut de doscientos sesenta y tres (263°) grados, cuatro (4’) minutos, diecisiete punto cuarenta y un
(17.41’’) segundos y una distancia de ocho punto ochenta y dos (8.82) metros, colinda con la carretera, línea
de por medio. De la estación trece (13) al punto catorce (14), azimut de doscientos sesenta y tres (263°)
grados, treinta y cuatro (34’) minutos, veintinueve punto setenta y ocho (29.78’’) segundos y una distancia de
once punto cero dos (11.02) metros, colinda con la carretera, línea de por medio. De la estación catorce (14)
al punto quince (15), azimut de doscientos sesenta y un (261°) grados, cincuenta y un (51’) minutos,
cuarenta y nueve punto veintisiete (49.27’’) segundos y una distancia de diez punto ochenta y nueve (10.89)
metros, colinda con la carretera, línea de por medio. De la estación quince (15) al punto cero (0), azimut de
trescientos cuarenta y dos (342°) grados, cuarenta y tres (43’) minutos, veintitrés punto treinta (23.30’’)
segundos y una distancia de diecinueve punto veintinueve (19.29) metros, colinda con Baltazar Chipel, línea
de por medio. Con un área superficial de: NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO PUNTO SESENTA Y
OCHO (985.68 Mts2) METROS CUADRADOS. Según plano elaborado por el Ingeniero Civil MARIO
ALEJANDRO CABRERA URIZAR, Colegiado número ONCE MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES
(11,733). Dicho bien inmueble cuneta con una casa de habitación construida con paredes de block y techo de
terraza. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo juramento de ley
y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes,
CUARTA: Por su parte: BALTAZAR CHIPÉL TIQUIRÁM, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del
terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y
cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de
identificación –DPI- relacionados, así como la escritura descrita en la primera clausula, con la cual la
vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los
efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
veintitrés.
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar la vendedora lo
hace a ruego Silvia Graciela Alvarez (de único apellido), testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior
conocimiento, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman juntamente
con el Notario que autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO SESENTA Y DOS (62). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día veinticuatro de enero del
año dos mil veintidós. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte: ADELICIA
GARCÍA GAMARRO DE TÚM, de cincuenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil
novecientos tres espacio cuarenta y siete mil trescientos noventa y dos espacio mil cuatrocientos quince (1903 47392
1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le
denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra parte: JUAN TÚM AJANEL, de cuarenta y nueve años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con
Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos noventa espacio sesenta y cuatro mil noventa y nueve espacio
mil cuatrocientos quince (1890 64099 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta:
ADELICIA GARCÍA GAMARRO DE TÚM, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO
DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que
consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en “Aldea Los Plátanos”, del municipio de Chicamán,
Departamento del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a: RIGOBERTO PÉREZ BARRONDO, según
consta en la Escritura Pública número MIL SESENTA Y SEIS (1,066), autorizada en el municipio de Chicamán,
departamento del Quiché, ante los oficios del Notario Emerson Alexis Ramírez Pérez, el día cinco de noviembre del año
dos mil veintiuno, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en
forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus
anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta: ADELICIA GARCÍA GAMARRO DE TÚM, que por el
precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de: JUAN TÚM AJANEL, le
VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO PUNTO
NOVENTA Y SEIS (388.96 Mts2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE:
Mide veintiséis punto cuarenta y seis (26.46) metros, colinda con Obdulio Túm Toledo, camino de por medio; AL SUR:
Mide veintiséis punto cuarenta y seis (26.46) metros, colinda con Rigoberto Pérez Barrondo, línea de por medio; AL
ORIENTE: Mide doce punto sesenta (12.60) metros, colinda con campo de futbol, línea de por medio; AL PONIENTE:
Mide dieciséis punto ochenta (16.80) metros, colinda con Israel Túm y Abraham Camajá, carretera de por medio .
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las
penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones,
que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así
no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte: JUAN TÚM AJANEL,
manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su
veintitrés.
conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan
otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de
identificación –DPI- relacionados, así como la escritura descrita en la primera clausula, con la cual la vendedora acreditó
su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente
contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, aceptan, ratifican, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman
juntamente con el Notario que autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO SESENTA Y UNO (61). En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el
día veintidós de enero del año dos mil veintidós. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte: ANA MARITZA GAMARRO GODINEZ, de
cincuenta años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un
mil ochocientos noventa y cinco espacio cero cero cero setenta y siete espacio mil cuatrocientos
quince (1895 00077 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra parte:
CARLOS MANUEL VEGA IBAÑEZ, de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco,
Albañil y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-
con Código Único de Identificación –CUI- Un mil seiscientos sesenta y uno espacio doce mil
cuatrocientos cincuenta y tres espacio mil cuatrocientos quince (1661 12453 1415), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del
contrato se le podrá denominar “GESTOR DE NEGOCIOS”, de VICTOR MEJIA (de único
apellido), quien es “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: ANA MARITZA GAMARRO GODINEZ, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de
un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la Aldea
“LLANO GRANDE”, del municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el cual obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: MILVIA LORENA GAMARRO GODINEZ, según
consta en el Documento Privado suscrito en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el
día dieciocho de enero del año dos mil veintidós, documento que tengo a la vista para el presente
acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título
de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de
diez años. SEGUNDA: Manifiesta: ANA MARITZA GAMARRO GODINEZ, que por el precio
de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de:
VICTOR MEJIA (de único apellido), le VENDE, CEDE Y TRASPASA el bien inmueble, en la
presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien.
Dicho bien inmueble cuenta con un área de CIEN (100 Mts2) METROS CUADRADOS, con las
medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide diez (10) metros, colinda con
Milvia Lorena Gamarro Godínez, línea de izote de por medio; AL SUR: Mide diez (10) metros,
colinda con César Raúl Gamarro Godínez, línea de izote y camino de por medio; AL ORIENTE:
Mide diez (10) metros, colinda con Milvia Lorena Gamarro Godínez, línea de izote de por medio;
veintitrés.
AL PONIENTE: Mide diez (10) metros, colinda con Milvia Lorena Gamarro Godínez, línea de
izote de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara
bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que
vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del
comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su
caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte: CARLOS MANUEL
VEGA IBAÑEZ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace a
su representado VICTOR MEJIA (de único apellido), quien es “EL COMPRADOR”.
QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas
de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –
DPI- relacionados, así como el documento descrito en la primera clausula, con el cual la vendedora
acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando además la impresión
dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman juntamente con el Notario que autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO SESENTA (60). En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día
veintidós de enero del año dos mil veintidós. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte: SILVESTRE BARRONDO SOBERÁNIZ, de
treinta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica
mil ochocientos cincuenta y siete espacio setenta y cuatro mil seiscientos uno espacio mil
cuatrocientos diecinueve (1857 74601 1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra
parte: ELMA SOVERANIZ HERNÁNDEZ, de treinta y cinco años de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil setecientos setenta y tres
espacio sesenta y un mil trescientos noventa y siete espacio mil cuatrocientos diecinueve (2773
61397 1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a
quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “LA COMPRADORA”. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS
POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta: SILVESTRE BARRONDO SOBERÁNIZ, BAJO JURAMENTO DE
LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI
FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble,
que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la Aldea “LA CONCEPCIÓN”,
del municipio de San Miguel Uspantán, departamento del Quiché, el cual obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: GREGORIA SOBERANIS GARCÍA, según consta
en la Escritura Pública Número SEISCIENTOS SIETE (607), autorizada por el Notario

veintitrés.
EMERSON ALEXIS RAMÍREZ PÉREZ, en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché,
el día treinta de julio del año dos mil dieciocho, escritura que tengo a la vista para el presente acto.
El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de
dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez
años. SEGUNDA: Manifiesta: SILVESTRE BARRONDO SOBERÁNIZ, que por el precio de
CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de:
ELMA SOVERANIZ HERNÁNDEZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA una fracción del bien
inmueble, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al
referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de MIL TRESCIENTOS VEINTITRÉS
(1,323 Mts2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL
NORTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con Silvestre Barrondo, línea de por medio; AL
SUR: Mide veintiún (21) metros, colinda con Silvestre Barrondo, camino de por medio; AL
ORIENTE: Mide sesenta y tres (63) metros, colinda con Silvestre Barrondo, línea de por medio;
AL PONIENTE: Mide sesenta y tres (63) metros, colinda con Elma Soveraniz Hernández, línea
de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo
juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende,
no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la
compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en
su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte: ELMA
SOVERANIZ HERNÁNDEZ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la fracción del terreno que
el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y
cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo.
Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la escritura descrita en la primera
clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la
presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan,
ratifican y por ignorar firmar el vendedor lo hace a ruego NORMA YANETH US PÚ, testigo
civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además la impresión dactilar del
dedo pulgar de la mano derecha y firman juntamente con el Notario que autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO CINCUENTA Y NUEVE (59). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
veintidós de enero del año dos mil veintidós. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte: AMALIA SOTO RODRIGUEZ DE DE LOS SANTOS, de treinta y
nueve años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos
setenta espacio ochenta y tres mil seiscientos tres espacio mil cuatrocientos quince (1770 83603 1415),
denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra parte: MARVIN SOTO RODRÍGUEZ, de treinta y seis
años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil seiscientos veinticuatro
espacio cuarenta y un mil setecientos once espacio mil cuatrocientos diecinueve (1624 41711 1419),
veintitrés.
PRIMERA: Manifiesta: AMALIA SOTO RODRIGUEZ DE DE LOS SANTOS, BAJO JURAMENTO
DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A
LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote
de terreno, que se encuentra inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad de inmuebles con sede en la
ciudad de Quetzaltenango, bajo la Finca número SEIS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS (6,996),
FOLIO CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS (496), DEL LIBRO NOVENTA Y CUATRO E (94E),
DEL QUICHÉ, ubicado en el lugar denominado “CUMBRE DEL POZO SECO”, en jurisdicción del
municipio de San Miguel Uspantán, Departamento del Quiché, el cual obtuvo por DONACIÓN que le
hiciera: ILMA CONSUELO RAMOS MORALES, según consta en la Escritura Pública número OCHENTA
Y SEIS (86), autorizada en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, ante los oficios del Notario
MARIO BERNABÉ GALINDO NATARENO, el día once de junio del año dos mil dieciocho, escritura que
tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y
de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores
por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta: AMALIA SOTO RODRIGUEZ DE DE LOS SANTOS,
que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su
satisfacción de: MARVIN SOTO RODRÍGUEZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble, en
la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien
inmueble cuenta con un área de SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE PUNTO NOVENTA (669.90
Mts2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: De la
estación cero (0) al punto uno (1), con una distancia de veintiún (21) metros, colinda con Sergio López,
carretera de por medio; AL ORIENTE: De la estación uno (1) al punto dos (2), con una distancia de treinta
y uno punto noventa (31.90) metros, colinda con Mario Reyes, línea de por medio; AL SUR: De la estación
dos (2) al punto tres (3), con una distancia de veintiún (21) metros, colinda con Finca Matriz, línea de por
medio; AL PONIENTE: De la estación tres (3) al punto cero (0), con una distancia de treinta y uno punto
noventa (31.90) metros, colinda con Reginaldo Gonzalez, línea de por medio. Dicho bien inmueble cuenta
con una casa de habitación construida con paredes de block y techo de lámina, con el servicio de agua
potable y energía eléctrica. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara
bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no
existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario
le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y
evicción de Ley. CUARTA: Por su parte: MARVIN SOTO RODRÍGUEZ, manifiesta, que ACEPTA la
cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando además la impresión dactilar
del dedo pulgar de la mano derecha y firman juntamente con el Notario que autoriza.
veintitrés.
ANTE MÍ:
NÚMERO CUARENTA Y OCHO (48). En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día diecisiete de enero
del año dos mil veintidós. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte: ESVIN
OSVELÍ JERÉZ LÓPEZ, de veinte años de edad, soltero, guatemalteco, Estudiante, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Tres mil cuatrocientos
cinco espacio cuarenta y dos mil quinientos noventa y cuatro espacio mil cuatrocientos quince (3405 42594 1415),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará
“EL VENDEDOR”. Y por otra parte: ISABEL MÉNDEZ LÓPEZ, de cincuenta y seis años de edad, sotera, guatemalteca, ama
de casa y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación –CUI- Un mil seiscientos noventa y cinco espacio setenta y dos mil trescientos veintitrés espacio mil
cuatrocientos quince (1695 72323 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “LA COMPRADORA”. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: ESVIN OSVELÍ JERÉZ LÓPEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien
inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en el Barrio “LOS CHIVITOS”, de la Aldea El
Pinal, del municipio de San Miguel Uspantán, departamento del Quiché, el cual obtuvo por DONACIÓN que le hiciera:
ANDREA JERÉZ LÓPEZ, según consta en la Escritura Pública Número SETECIENTOS VEINTITRÉS (723), autorizada por el
Infrascrito Notario, en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día dos de agosto del año dos mil
veintiuno, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma
continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores
poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta: ESVIN OSVELÍ JERÉZ LÓPEZ, que por el precio de CIEN
QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de: ISABEL MÉNDEZ LÓPEZ, le VENDE,
CEDE Y TRASPASA una fracción del bien inmueble, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN (441
Mts2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide veintiún (21) metros,
colinda con Esvin Osvelí Jeréz López y Flavio Beltrán Méndez, línea de por medio; AL SUR: Mide veintiún (21) metros,
colinda con Esvin Osvelí Jeréz López, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con Manuel
Gómez, camino familiar de por medio; AL PONIENTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con Esvin Osvelí Jeréz López,
línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y
advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte: ISABEL
MÉNDEZ LÓPEZ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la fracción del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los
comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los
términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la escritura descrita en la primera clausula, con la
cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los
efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar la compradora lo hace a ruego NORMA YANETH
US PÚ, testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además la impresión dactilar del dedo
pulgar de la mano derecha y firman juntamente con el Notario que autoriza.

veintitrés.
Ante mí:
NÚMERO CUARENTA Y SIETE (47). En el municipio de Chicamán, del departamento de Quiché, el día diecisiete de enero del año dos
mil veintidós. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparece: ANGELINA LEM CHÓC DE TILÓM, de cuarenta y un
años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Un mil seiscientos noventa y cuatro espacio treinta y tres mil
ochocientos setenta espacio mil cuatrocientos quince (1694 33870 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. La compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de
identificación personal consignados y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS POSESORIOS
DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: ANGELINA LEM CHÓC DE TILÓM, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD DECLARA, que es
legítima poseedora de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en el “Barrio Capilla Chiquita“, de la Aldea Belejú, en
Jurisdicción del municipio de Chicamán, Departamento de Quiché, el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma
legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad. Continua declarando la
requirente, bajo juramento de ley que dicho inmueble cuenta con un área de DOS (2) CUERDAS, con las medidas y colindancias
actuales siguientes: AL NORTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda con María Magdalena Tilom Ical, línea de por medio; AL SUR:
Mide veinticinco (25) varas, colinda con Jorge Emilio Ical Tilom, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide cincuenta (50) varas, colinda
con Lázaro Jom, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide cincuenta (50) varas, colinda con María Magdalena Tilom Ical, línea de por
medio. Dicho bien inmueble cuenta con una galera con techo de lámina. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en
este instrumento no cuenta con Inscripción Registral ni Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del Infrascrito Notario,
ANGELINA LEM CHÓC DE TILÓM, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy
declara en este instrumento, no existen gravámenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está enterada de los
alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por HERENCIA que le hiciera a: MARÍA MAGDALENA TILOM ICAL,
según consta en el Documento Privado suscrito en Aldea Belejú, del municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día
catorce de enero del año dos mil veintidós. Que desde la fecha en que adquirió el bien inmueble identificado en la cláusula primera
de este instrumento, ha mantenido una posesión en forma LEGITIMA, CONTINUA, PUBLICA, PACIFICA, DE BUENA FE, A NOMBRE
PROPIO y POR MAS DE DIEZ AÑOS, agregando el tiempo de sus antecesores y que lo estima en la cantidad de CIEN QUETZALES (Q.
100.00) EXACTOS. TERCERA: Continua declarando: ANGELINA LEM CHÓC DE TILÓM, que todo lo expuesto, es completamente cierto
y que por lo tanto en los términos relacionados ACEPTA, el contenido íntegro del presente instrumento. CUARTA: ANGELINA LEM
CHÓC DE TILÓM, expresa que para legalizar la posesión y propiedad del inmueble ya identificada, realiza el presente instrumento
público, con el objeto de tener un TÍTULO JUSTIFICATIVO DE DOMINIO con que acreditar su derecho de propiedad y posesión.
Declaración que comprende todo cuanto de hecho y por derecho corresponden al mismo, así como los usos, costumbres,
anexidades, servidumbres, la posesión propia y de sus antecesores. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo escrito y que me fue
expuesto; b) de haber tenido el Documento de Identificación relacionado; c) que por designación de la otorgante le leí lo escrito en
esta escritura, y enterada de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales declara bajo juramento, que lo acepta, ratifica y
por ignorar firmar lo hace a ruego Silvia Graciela Alvarez (de único apellido), testigo civilmente capaz idónea y de mi anterior
conocimiento, junto con el Notario que da fe.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CUARENTA Y SEIS (46). En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día diecisiete de enero del año dos mil
veintidós. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte: TOMÁS CALEL TÚM, de cincuenta y dos
años de edad, casado, guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –
DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil doscientos veintinueve espacio ochenta mil uno espacio mil cuatrocientos dos
(2229 80001 1402), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le
denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte: MANUEL ICAL TILÓM, de cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -
CUI- Un mil setecientos cincuenta y dos espacio setenta y nueve mil ciento veintiocho espacio mil cuatrocientos quince (1752 79128
1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le
podrá denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: TOMÁS CALEL TÚM, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO
DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de
terreno, que se encuentra ubicado en la “Aldea Belejú”, del municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el cual obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera a: MANUEL ICAL TILÓM, según consta en la Escritura Pública Número MIL CIENTO SETENTA Y DOS
(1,172), autorizada por el Infrascrito Notario, en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día dos de diciembre del año
dos mil veintiuno, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua,
legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez
años. SEGUNDA: Manifiesta: TOMÁS CALEL TÚM, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener
recibidos a su satisfacción de: MANUEL ICAL TILÓM, le VENDE, CEDE Y TRASPASA el bien inmueble, en la presente venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de SEIS MIL CIENTO
SESENTA Y SEIS PUNTO VEINTISIETE (6,166.27 Mts 2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL
NORTE: Mide sesenta y dos punto cuarenta y nueve (632.49) metros, colinda con Francisco Calel Moran, carretera de por medio ; AL
SUR: Mide treinta punto setenta y nueve (30.79) metros, colinda con Fernando Morán, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide ciento
treinta y ocho punto cuarenta y un (138.41) metros, colinda con Emilio Ical Colorado y Manuel Ical Colorado, línea de por medio; AL
PONIENTE: Mide ciento veintiséis (136) metros, colinda con Antonio Ical Tilóm, línea de por medio. Dicho bien inmueble cuenta con
una casa de habitación construida con paredes de tabla y techo de lámina, con el servicio de Energía Eléctrica y un tanque para
depósito de Agua. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan
afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se
somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte: MANUEL ICAL TILÓM, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno
que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este
instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la escritura descrita en la primera clausula, con la
cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales
del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, aceptan, ratifican, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman juntamente con el
Notario que autoriza.

veintitrés.
ANTE MÍ:
NÚMERO CUARENTA Y CINCO (45). En el municipio de Chicamán, del departamento de Quiché, el día diecisiete
de enero del año dos mil veintidós. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparece: MARIANO
MUZ SUC, de cincuenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI-
Dos mil doscientos cuarenta y nueve espacio cincuenta mil ciento noventa y tres espacio mil
cuatrocientos quince (2249 50193 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y ser de los datos de identificación personal consignados y que por el presente instrumento hace
su DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: MARIANO MUZ SUC, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD DECLARA, que es legítimo poseedor de un lote de
terreno; que se encuentra ubicado en “el Centro de la Aldea Belejú“, en jurisdicción del municipio de
Chicamán, departamento de Quiché, el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima,
continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad. Continua
declarando el requirente, bajo juramento de ley que dicho inmueble cuenta con un área de QUINIENTOS
TREINTA Y NUEVE PUNTO CINCUENTA Y UN (539.51 Mts 2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias
actuales siguientes: AL NORTE: Mide diecisiete punto noventa y siete (17.97) metros, colinda con Emilio
Caal, camino real de por medio; AL PONIENTE: Mide treinta y uno punto setenta y tres (31.73) metros,
colinda con Domingo Suram Súc y Adrián Lemus Morán, línea de por medio; AL SUR: Mide dieciséis punto
cero nueve (16.09) metros, colinda con Domingo Suram Súc, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide treinta y
uno punto sesenta y tres (31.63) metros, colinda con Cipriano Chen, línea de por medio. Dicho bien
inmueble cuenta con tres casas de habitación construidas la primera y la segunda con paredes y block y
techo de lámina y la tercera construida con paredes de adobe y techo de lámina, con el servicio de
Energía Eléctrica y cuenta con tres tanques para depósito de Agua. SEGUNDA: Que por advertencia del
Infrascrito Notario, el señor: MARIANO MUZ SUC, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de
posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no existen gravámenes o limitaciones,
que puedan afectar sus derechos y que está enterado de los alcances legales de esta declaración y que el
mismo lo obtuvo por HERENCIA que le hiciera: CIPRIANO CHEN, según consta en el Documento Privado
suscrito en la Aldea Belejú, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día treinta de enero
del año mil novecientos ochenta y nueve. Que desde la fecha en que adquirió el bien inmueble
identificado en la cláusula primera de este instrumento, ha mantenido una posesión en forma LEGITIMA,
CONTINUA, PUBLICA, PACIFICA, DE BUENA FE, A NOMBRE PROPIO y POR MAS DE DIEZ AÑOS, agregando el tiempo de
sus antecesores y que lo estima en la cantidad de CIEN QUETZALES (Q. 100.00) EXACTOS. TERCERA: Continua
declarando: MARIANO MUZ SUC, que todo lo expuesto, es completamente cierto y que por lo tanto en los
términos relacionados ACEPTA, el contenido íntegro del presente instrumento. CUARTA: MARIANO MUZ SUC,
expresa que para legalizar la posesión y propiedad del inmueble de su propiedad ya identificada, realiza
el presente instrumento público, con el objeto de tener un TÍTULO JUSTIFICATIVO DE DOMINIO con que
acreditar su derecho de propiedad y posesión. Declaración que comprende todo cuanto de hecho y por
derecho corresponden al mismo, así como los usos, costumbres, anexidades, servidumbres, la posesión
propia y de sus antecesores. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo escrito y que me fue expuesto; b) de
veintitrés.
haber tenido el Documento de Identificación relacionado; c) que por designación del otorgante le leí lo
escrito en esta escritura, y enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales declara
bajo juramento, que lo acepta, ratifica y firma, junto con el Notario que da fe.
ANTE MÍ:
NUMERO MIL DOSCIENTOS VEINTINUEVE (1,229), En el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día dieciocho de
diciembre del año dos mil veintiuno. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen, por una parte el señor:
JOSÉ MANUEL GARCÍA PÉREZ, de cuarenta y un años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante y con domicilio en el
departamento de Chiquimula, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de
Identificación -CUI- Un mil setecientos cincuenta y cinco espacio ochenta y dos mil novecientos cuarenta y siete espacio
dos mil uno (1755 82947 2001), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la
otra parte el señor: JOSÉ ALBERTO ROMAN REYES, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI-
Dos mil doscientos setenta y cuatro espacio veinticuatro mil setecientos espacio mil cuatrocientos quince (2274 24700
1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala . Los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificación personal anotados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y que por
este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ARMA DE FUEGO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
Declara el señor: JOSÉ MANUEL GARCÍA PÉREZ, bajo juramento solemne que presta en forma voluntaria ante el infrascrito
Notario, previamente advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es legítimo y único propietario de un
ARMA DE FUEGO, Tipo: Pistola; Marca: FEG; Modelo: P9M; Calibre: 9MM PARABELLUM; Número de serie: B74183; Largo Cañón:
118mm.; Huella Balística: No. 100653; extremo que acredita con la Escritura Pública Número CIENTO CINCUENTA Y SEIS (156),
autorizada por el Notario GENARO ORDOÑEZ AGUILAR, en la ciudad de Guatemala, el día diecinueve de julio del año dos mil
veintiuno, en donde consta el contrato de Compraventa de Arma de Fuego, realizada al anterior propietario JOSÉ MANUEL
GARCÍA PÉREZ y la tarjeta de Tenencia de Armas de Fuego, número DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS
CINCUENTA Y NUEVE (2996859), extendida por la dirección General de Control de Armas y Municiones, del Ministerio de la
Defensa Nacional, de fecha seis de octubre del año dos mil veintiuno, en la ciudad de Guatemala, correspondiente al arma
de fuego antes relacionada. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor: JOSÉ MANUEL GARCÍA PÉREZ, que por este acto y por el
precio de CIEN QUETZALES (Q. 100.00) EXACTOS, que tiene recibidos en efectivo y a su entera satisfacción, le VENDE, CEDE
Y TRASPASA, al señor: JOSÉ ALBERTO ROMAN REYES, el bien mueble descrito e identificado en la cláusula primera de este
instrumento, el cual vende con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden al mismo. TERCERA: Por advertencia del
Notario, el señor: JOSÉ MANUEL GARCÍA PÉREZ, declara, que sobre el bien mueble que hoy vende no existen gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, sometiéndose al saneamiento y evicción como es
de ley, y el Notario le advierte sobre las responsabilidades en las que incurre si lo declarado no fuere cierto. CUARTA:
Por su parte el señor JOSÉ ALBERTO ROMAN REYES, declara, que en los términos consignados en el presente instrumento,
ACEPTA, la venta que por este acto se le hace. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la
vista la documentación con que se acredita la propiedad y dominio del bien mueble objeto de este contrato consistente en
la Escritura Pública Número CIENTO CINCUENTA Y SEIS (156), autorizada por el Notario GENARO ORDOÑEZ AGUILAR, en la ciudad
de Guatemala, el día diecinueve de julio del año dos mil veintiuno y la tarjeta de Tenencia de Armas de Fuego, número DOS
MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE (2996859), extendida por la dirección General de
Control de Armas y Municiones, del Ministerio de la Defensa Nacional, de fecha seis de octubre del año dos mil veintiuno,
en la ciudad de Guatemala, así como los Documentos de Identificación relacionados; c) que advertí a los otorgantes sobre
la obligación relativa al Registro en la Dirección General de Control de Armas y Municiones –DIGECAM- del presente
contrato y de la cadena jurídica de mérito; d) que por designación de los otorgantes les leí lo escrito en esta
escritura, y enterados de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, la aceptan, ratifican y por ignorar firmar
veintitrés.
el comprador lo hace a ruego SILVIA GRACIELA ALVAREZ (de único apellido), quien es testigo civilmente capaz, idónea y de
mi anterior conocimiento junto con el Notario que da fe.
ANTE MÍ:
En el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día diecinueve de
febrero del año dos mil veintiuno. Yo: FRANCISCO TÚM TÚM, de sesenta y
nueve años de edad, unido de hecho, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación –
DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil quinientos noventa y
nueve espacio ochenta y cuatro mil cuatrocientos noventa y uno espacio
mil cuatrocientos quince (1599 84491 1415), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. PRIMERO,
manifiesto que soy legítimo dueño y poseedor de un lote de terreno
ubicado en Aldea Los Plátanos, del municipio de Chicamán, departamento de
en el libre ejercicio de mis deberes y derechos civiles, en la presente

fecha vengo a darle en calidad de COMPRAVENTA un derecho de paso, al
señor: DANIEL TÚM Y TÚM, de treinta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación –CUI- Dos mil trescientos cincuenta y seis espacio
cuarenta y seis mil trescientos ochenta y cinco espacio mil cuatrocientos
diecinueve (2356 46385 1419), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, el mencionado derecho de paso
cuenta con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide
veintiséis (26) varas con dieciocho (18) pulgadas, colinda con Iglesia de
Dios Evangelio Completo, línea de por medio; AL SUR: Mide treinta y dos
(32) varas con veinte (20) pulgadas, colinda con Daniel Túm y Túm, línea
de por medio; AL ORIENTE: Mide siete (7) varas con siete (7) pulgadas,
colinda con Daniel Túm y Túm, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide siete
(7) varas con doce (12) pulgadas, colinda con Marcial Aguaré Túm,
carretera por medio, el cual vengo poseyendo en forma continua y
pacífica, el día de hoy hago entrega de dicho derecho de paso al señor
DANIEL TÚM Y TÚM; quien manifiesta y aclara que efectivamente acepta la
compra venta del derecho de paso antes mencionado, con el precio
convenido de CINCO MIL QUETZALES EXACTOS, (Q 5,000.00), los que ya tengo
recibidos a mi entera satisfacción. SEGUNDO: Y para que pueda ser uso del
que más convenga mi comprador le extiendo este documento en una hoja útil
de papel español en el mismo lugar y fecha al principio consignado, el
que previa lectura, lo aceptamos, ratificamos y firmamos de toda
conformidad quienes intervenimos en él. Damos Fe.

veintitrés.
FRANCISCO TÚM TÚM DANIEL TÚM Y TÚM
VENDEDOR COMPRADOR
En el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día diecinueve de
febrero del año dos mil veintiuno. Yo: FRANCISCO TÚM TÚM, de sesenta y
nueve años de edad, unido de hecho, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación –
DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil quinientos noventa y
nueve espacio ochenta y cuatro mil cuatrocientos noventa y uno espacio
mil cuatrocientos quince (1599 84491 1415), extendido por el Registro
ubicado en Aldea Los Plátanos, del municipio de Chicamán, departamento de
en el libre ejercicio de mis deberes y derechos civiles, en la presente
fecha vengo a darle en calidad de COMPRAVENTA un lote de terreno, al

señor: DANIEL TÚM Y TÚM, de treinta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
Identificación –CUI- Dos mil trescientos cincuenta y seis espacio
cuarenta y seis mil trescientos ochenta y cinco espacio mil cuatrocientos
diecinueve (2356 46385 1419), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, dicho bien inmueble cuenta con las
medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide treinta y ocho
(38) varas con trece (13) pulgadas, colinda con Belisario Carrillo Túm e
Iglesia de Dios Evangelio Completo, línea de por medio; AL SUR: Mide
veintiséis (26) varas con doce (12) pulgadas, colinda con Francisco Túm
Túm, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide cuarenta y tres (43) varas con
ocho (8) pulgadas, colinda con María de León Carrillo, línea de por
medio; AL PONIENTE: Tiene dos medidas: la primera mide catorce (14) varas
con quince (15) pulgadas, colinda con Maynor Tum, y la segunda mide
veintisiete punto cicnuenta (27.50) varas, colinda con Daniel Túm, camino
por medio, dicho bien inmueble cuenta con tres casas de habitación
construidas con paredes de adobe, la primera y segunda con techo de teja
y la tercera con techo de lámina, con dos servicios de agua potable y con
el servicio de energía eléctrica. el cual vengo poseyendo en forma
continua y pacífica, el día de hoy hago entrega de dicho lote de terreno
al señor DANIEL TÚM Y TÚM; quien manifiesta y aclara que efectivamente
acepta la compra venta del lote antes mencionado, con el precio convenido
de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS, (Q 10,000.00), los que ya tengo recibidos
a mi entera satisfacción. SEGUNDO: Y para que pueda ser uso del que más
veintitrés.
convenga mi comprador le extiendo este documento en una hoja útil de
papel español en el mismo lugar y fecha al principio consignado, el que
previa lectura, lo aceptamos, ratificamos y firmamos de toda conformidad
FRANCISCO TÚM TÚM DANIEL TÚM Y TÚM
VENDEDOR COMPRADOR
En el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día
dieciséis de diciembre del año dos mil veintiuno. Yo: LUCAS TUM
(de único apellido), de cincuenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, me identifico con el
Identificación –CUI- Un mil novecientos nueve espacio sesenta y
tres mil setecientos cuarenta y tres espacio mil cuatrocientos
quince (1668 86882 1415), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala. PRIMERO, manifiesto que
soy legítimo dueño y poseedor de un lote de terreno ubicado en
Aldea Los Plátanos, del municipio de Chicamán, departamento de
Quiché; pero el día de hoy, por convenir a mis intereses,
encontrándome en el libre ejercicio de mis deberes y derechos
civiles, en la presente fecha vengo a darle en calidad de

COMPRAVENTA un lote de terreno, al señor: JORGE TUM TUM, de
cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un
mil ochocientos ochenta y siete espacio diez mil quinientos quince
espacio mil cuatrocientos quince (1887 10515 1415), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
dicho bien inmueble cuenta con las medidas y colindancias actuales
siguientes: AL NORTE: Mide ocho (8) varas, colinda con María de
León Carrillo, línea de por medio; AL SUR: Mide siete (7) varas,
colinda con Jorge Tum Tum, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide
once punto cincuenta (11.50) varas, colinda con Lucas Tum, línea
de por medio; AL PONIENTE: Mide once (11) varas, colinda con
Francisco Tum Tum, línea por medio, el cual vengo poseyendo en
forma continua y pacífica, el día de hoy hago entrega de dicho
lote de terreno al señor JORGE TUM TUM; quien manifiesta y aclara
que efectivamente acepta la compra venta del lote antes
mencionado, con el precio convenido de SEIS MIL QUETZALES EXACTOS,
(Q 6,000.00), los que ya tengo recibidos a mi entera satisfacción.
SEGUNDO: Y para que pueda ser uso del que más convenga mi
comprador le extiendo este documento en una hoja útil de papel
español en el mismo lugar y fecha al principio consignado, el que
previa lectura, lo aceptamos, ratificamos y firmamos de toda
conformidad quienes intervenimos en él. Damos Fe.

veintitrés.
LUCAS TUM (de único apellido) JORGE TUM TUM
VENDEDOR COMPRADOR
diecisiete de diciembre del año dos mil doce. Yo: LUCAS TÚM (de
único apellido), de cincuenta y cinco años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, me identifico con
el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único
de Identificación –CUI- Un mil novecientos nueve espacio
sesenta y tres mil setecientos cuarenta y tres espacio mil
cuatrocientos quince (1909 63743 1415), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.
PRIMERO, manifiesto que soy legítimo dueño y poseedor de un
lote de terreno ubicado en Aldea Los Plátanos, del municipio de

Chicamán, departamento de Quiché; pero el día de hoy, por
convenir a mis intereses, encontrándome en el libre ejercicio
de mis deberes y derechos civiles, en la presente fecha vengo a
darle en calidad de COMPRAVENTA un lote de terreno, al señor:
JORGE TUM TUM, de cuarenta y un años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-
con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos
ochenta y siete; diez mil quinientos quince; mil cuatrocientos
las Personas de la República de Guatemala, dicho bien inmueble
cuenta con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL
NORTE: Mide seis punto cincuenta (6.50) varas, colinda con
Lucas Túm, línea de por medio; AL SUR: Mide seis punto
cincuenta (6.50) varas, colinda con Jorge Túm y Túm, línea de
por medio; AL ORIENTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda con
Lucas Túm, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide veinticinco
(25) varas, colinda con Jorge Túm Túm, línea por medio, el cual
vengo poseyendo en forma continua y pacífica, el día de hoy
hago entrega de dicho lote de terreno al señor JORGE TUM TUM;
quien manifiesta y aclara que efectivamente acepta la compra
venta del lote antes mencionado, con el precio convenido de
CINCO MIL QUETZALES EXACTOS, (Q 5,000.00), los que ya tengo
recibidos a mi entera satisfacción. SEGUNDO: Y para que pueda
ser uso del que más convenga mi comprador le extiendo este

veintitrés.
documento en una hoja útil de papel español en el mismo lugar y
fecha al principio consignado, el que previa lectura, lo
aceptamos, ratificamos y firmamos de toda conformidad quienes
intervenimos en él. Damos Fe.
LUCAS TÚM (de único apellido) JORGE TUM TUM
VENDEDOR COMPRADOR
diez de mayo del año dos mil cinco. Yo: MAGDALENA ICAL TANI,
mayo de edad, vecina del municipio de Chicamán, departamento
del Quiché. PRIMERO, manifiesto que soy legítima dueña y
poseedora de un lote de terreno ubicado en el Aldea Agua Zarca,
del municipio de Chicamán, departamento de Quiché; pero el día
de hoy, por convenir a mis intereses, encontrándome en el libre
ejercicio de mis deberes y derechos civiles, en la presente
fecha vengo a darle en calidad de COMPRAVENTA un lote de
terreno, al señor: ALBERTO ICAL CAAL, de cuarenta y tres años
de edad, unido de hecho, guatemalteco, agricultor, vecino del

municipio de Chicamán, departamento del Quiché, dicho bien
inmueble cuenta con las medidas y colindancias actuales
siguientes: Dicho bien inmueble cuenta con un área de
OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS (882 Mts2) METROS CUADRADOS, con las
medidas y colindancias actuales siguientes: OCHOCIENTOS OCHENTA
Y DOS (882 Mts2) METROS CUADRADOS, con las medidas y
colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide veintiún (21)
metros, colinda con Florindo Najera, izotes de por medio; AL
SUR: Mide veintiún (21) metros, colinda con Alberto Ical Caal,
izotes de por medio; AL ORIENTE: Mide cuarenta y dos (42)
metros, colinda con Alberto Ical Caal, izotes de por medio; AL
PONIENTE: Mide cuarenta y dos (42) metros, colinda con Santos
Xoná Méndez, línea de por medio. el cual vengo poseyendo en
forma continua y pacífica, el día de hoy hago entrega de dicho
lote de terreno al señor ALBERTO ICAL CAAL; quien manifiesta y
aclara que efectivamente acepta la compra venta del lote antes
mencionado, con el precio convenido de VEINTICINCO MIL
QUETZALES EXACTOS, (Q 25,000.00), los que ya tengo recibidos a
mi entera satisfacción. SEGUNDO: Y para que pueda ser uso del
que más convenga mi comprador le extiendo este documento en una
hoja útil de papel español en el mismo lugar y fecha al
principio consignado, el que previa lectura, lo aceptamos,
ratificamos y firmamos de toda conformidad quienes intervenimos
en él. Damos Fe.

veintitrés.
MAGDALENA ICAL TANI ALBERTO ICAL CAAL
VENDEDORA COMPRADOR
En el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día diez
de septiembre del año dos mil veintiuno. Yo: JUAN OSORIO QUIXTÁN,
de setenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio, me identifico con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de

Identificación –CUI- Dos mil cientos ochenta y cinco espacio
ochenta y seis mil doscientos setenta y dos espacio mil
cuatrocientos quince (2185 86272 1415), extendido por el Registro
ubicado en el Caserío Pozo Verde, del municipio de Chicamán,
departamento de Quiché; pero el día de hoy, por convenir a mis
intereses, encontrándome en el libre ejercicio de mis deberes y
derechos civiles, en la presente fecha vengo a darle en calidad de
COMPRAVENTA un lote de terreno, al señor: LÁZARO OSORIO ICAL, de
cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI-
Dos mil cientos ochenta y cinco espacio ochenta y seis mil
doscientos ochenta espacio mil cuatrocientos quince (2185 86280
1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, dicho bien inmueble cuenta con las medidas
y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide once (11)
metros, colinda con Juan Osorio Quixtán, línea de por medio; AL
SUR: Mide once (11) metros, colinda con Julia Osorio Ical, línea
de por medio; AL ORIENTE: Mide veintitrés (23) metros, colinda con
Carmelina Osorio Tum, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide
veintitrés (23) metros, colinda con Juan Osorio Quixtán, línea por
medio, el cual vengo poseyendo en forma continua y pacífica, el
día de hoy hago entrega de dicho lote de terreno al señor LÁZARO

veintitrés.
OSORIO ICAL; quien manifiesta y aclara que efectivamente acepta la
compra venta del lote antes mencionado, con el precio convenido de
VEINTICINCO MIL QUETZALES EXACTOS, (Q 25,000.00), los que ya tengo
recibidos a mi entera satisfacción. SEGUNDO: Y para que pueda ser
uso del que más convenga mi comprador le extiendo este documento
en una hoja útil de papel español en el mismo lugar y fecha al
principio consignado, el que previa lectura, lo aceptamos,
ratificamos y firmamos de toda conformidad quienes intervenimos en
él. Damos Fe.
JUAN OSORIO QUIXTÁN LÁZARO OSORIO ICAL
VENDEDOR COMPRADOR
En el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, a los cinco
días del mes de mayo del año dos mil dieciséis. YO: JUAN
TIQUIRÁM CHIPEL, de cuarenta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, con domicilio en esta localidad, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-con
Código Único de Identificación –CUI-Un mil novecientos cincuenta
y siete; setenta mil trescientos ochenta y dos; mil cuatrocientos
las Personas de la República de Guatemala , a quien el curso del
presente instrumento se me podrá denominar “EL VENDEDOR”.
Y por la otra parte MARÍA TIQUIRÁM TOJÍN, de veintidós años
de edad, soltera, guatemalteca, Bachiller en Ciencias y Letras y de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
veintitrés.
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI-

Dos mil ochocientos treinta y siete; sesenta y ocho mil cuatrocientos
noventa y cinco; mil cuatrocientos diecinueve (2837 68495 1419),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala; a quien en adelante se le denominará “LA
COMPRADORA” PRIMERA: Yo, JUAN TIQUIRÁM CHIPEL,
manifiesto que soy legítimo propietario poseedor de un inmueble
situado en ALDEA EL ESTAYUL, del municipio de Chicamán,
departamento del Quiché, el día de hoy por convenir a mis intereses
encontrándome en el libre ejercicio de mis deberes y derechos
civiles, por le presente documento privado realizo CONTRATO
DE COMPRAVETA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE, con la señora parte MARÍA TIQUIRÁM TOJÍN.
Dicho inmueble cuenta con un área de CUATROCIENTOS
CUARENTA Y UN (441 MTS2) METROS CUADRADOS,
dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes: AL
NORTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con Magdalena
Chivalán, carretera de por medio; AL ORIENTE: Mide veintiún
(21) metros, colinda con Alma Mirtalid Meneses Alvarado, línea de
por medio; AL SUR: Mide veintiún (21) metros, colinda con
Edualia Virginia Lemus, línea de por medio; AL PONIENTE;
Mide veintiún (21) metros, colinda con Marcos Tiquirám Tojín,
línea de por medio. Dicho bien inmueble cuenta con una casa de
habitación construida con paredes de block y techo de terraza, con
el servicio de energía eléctrica. SEGUNDA: El día de hoy hago
entrega de dicho inmueble dejándola en posesión y dominio de
dicho lote, con todos sus usos, costumbres, servidumbres,
anexidades, libre de gravámenes y anotaciones sin perjuicio de
terceras personas ni litigio alguno obligándome a responder por
cualquier anomalía cuando así lo requiera mi compradora.
TERCERA: Quien manifiesta y declara que efectivamente acepta
la compra venta del lote antes mencionado, con el precio convenido
de OCHENTA Y CINCO MIL QUETZALES EXACTOS, (Q
85,000.00), los que ya tengo recibidos a mi entera satisfacción.
CUARTA: Y para que pueda ser uso del que más convenga mi
compradora le extiendo este documento en una hoja de papel Bond
en el mismo lugar y fecha al principio consignado, el que previa
lectura, lo aceptamos, ratificamos y firmamos de toda conformidad
F________________________
F_______________________ MMJUAN TIQUIRÁM CHIPEL
MARÍA TIQUIRÁM TOJÍN
Vendedor
Compradora
veintitrés.
NÚMERO SEISCIENTOS TREINTA Y OCHO (638). En el municipio de Chicamán,
Departamento del Quiché, el día veintitrés de noviembre del año dos mil veinte. ANTE
MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte:
GASPAR SORIA TÚM, de sesenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, agricultor
y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-
con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil seiscientos cincuenta y cuatro espacio
cero siete mil ciento cuarenta y uno espacio mil cuatrocientos quince (2654 07141 1415),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien
en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte: SANTOS OSORIO
TÚM, de cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa y de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con
Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos sesenta y ocho espacio noventa
y nueve mil setecientos treinta y siete espacio mil cuatrocientos quince (1968 99737 1415),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien
en el presente curso del contrato se le podrá denominar “LA COMPRADORA”. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS
PRIMERA: Manifiesta: GASPAR SORIA TÚM, BAJO JURAMENTO DE LEY Y

ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI
FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien
inmueble, que consiste en una finca registrada, como finca rustica número CINCO MIL
DOSCIENTOS CINCO (5,205) folio TREINTA Y SEIS (36) del libro VEINTINUEVE
(29) del Quiché, que se encuentra ubicado en Aldea “LOS PLANES”, del municipio de
Chicamán, departamento de Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera
al señor: FRANCISCO JAVIER GAMARRO, según consta en el Documento Privado,
de fecha nueve de abril del año mil novecientos noventa y nueve, en el municipio de
Chicamán, departamento de Quiché, documento que tengo a la vista para el presente acto.
El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a
título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores
por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta: GASPAR SORIA TÚM, que por el precio
de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su
satisfacción de: SANTOS OSORIO TÚM, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, una
fracción del bien inmueble, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con las medidas y
colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide sesenta y tres (63) metros, colinda
con Gaspar Soria Túm, línea de por medio; AL SUR: Tiene tres (3) medidas, la primera
mide veintiún (21) metros, la segunda mide veintiún (21) metros y la tercera mide veintiún
(21) metros, las tres medidas colindan con Gaspar Soria Túm, línea de por medio; AL
ORIENTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con Elcido García, línea de por medio; AL
PONIENTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con Juan David Gamarro, línea de por
medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo
juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote
que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los
veintitrés.
derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley.
CUARTA: Por su parte: SANTOS OSORIO TÚM, manifiesta, que ACEPTA la VENTA
de la fracción del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes
manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y
que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI-
relacionados, así como el documento descrito en la primera clausula, con el cual el
vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c)
Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan,
ratifican y por ignorar firmar la compradora lo hace a ruego Silvia Graciela Alvarez (de
único apellido), testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento, dejando
además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman juntamente con
el Notario que autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO SEISCIENTOS VEINTICINCO (625). En el municipio de Chicamán, Departamento
del Quiché, el día catorce de noviembre del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL
MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte: ROSARIO LAJ SÍS, de sesenta años
de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil
novecientos sesenta y ocho espacio setenta y dos mil quinientos ochenta y ocho espacio mil
República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra
parte: ARACELY DEL ROSARIO HERNÁNDEZ ALFARO, de veintiocho años de edad,
soltera, guatemalteca, Bachiller en Ciencias y Letras y de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil
ciento treinta y cinco espacio treinta y ocho mil ciento ochenta cero ciento uno (2135 38180 0101),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el
presente curso del contrato se le podrá denominar “LA COMPRADORA”. Las comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
celebran COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: ROSARIO
LAJ SÍS, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL
DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima
poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra
ubicado en “el lado poniente del Casco Urbano”, del municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: ELIZARDO GONZALEZ
veintitrés.
CABRERA, según consta en la Escritura Pública Número CUARENTA Y SIETE (47), autorizada
por el Notario HUGO EBERT GIRÓN URIZAR, en el municipio de San Miguel Uspantán,
departamento de Quiché, el día tres de febrero del año dos mil dieciséis, escritura que tengo a la
vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y
de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores
poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta: ROSARIO LAJ SÍS, que por el precio
de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de:
ARACELY DEL ROSARIO HERNÁNDEZ ALFARO, le VENDE, CEDE Y TRASPASA una
fracción del bien inmueble, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de DOSCIENTOS (200
Mts2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL
NORTE: Mide diez (10) metros, colinda con Rosario Laj Sís, línea de por medio; AL SUR: Mide
diez (10) metros, colinda con la Calle Principal; AL ORIENTE: Mide veinte (20) metros, colinda
con Telma Méndez Hernández, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide veinte (20) metros,
colinda con Rosario Laj Sís, línea de por medio. El mencionado terreno cuenta con un acceso al
mismo de cuarenta y tres punto cincuenta (43.50) metros de largo por cinco (5) metros de ancho, en
el lado Poniente. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara
bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que
vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la
su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte: ARACELY DEL
ROSARIO HERNÁNDEZ ALFARO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la fracción del
terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Las comparecientes manifiestan su conformidad
con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados
aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la escritura descrita en la
primera clausula, con la cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno,
objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo
escrito a las otorgantes quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar la vendedora lo hace a ruego NORMA YANETH
US PÚ, testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además la
impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman juntamente con el Notario que
autoriza.
ANTE MÍ:
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO QUINIENTOS OCHENTA (580). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el
día treinta de octubre del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte: ENNIO ELIAS LOAIZA HERRERA, de veintisiete años de edad,
soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil ciento setenta espacio diecisiete mil
trescientos setenta y uno espacio mil cuatrocientos diecinueve (2170 17371 1419), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL
VENDEDOR”. Y por otra parte: CÁRMEN ELIZABETH MUÑOZ MARTÍNEZ, de cuarenta y dos años
de edad, casada, guatemalteca, Licenciada en Trabajo Social y Desarrollo Comunitario y de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –
CUI- Dos mil cuatrocientos cincuenta y siete espacio cuarenta y cuatro mil novecientos sesenta y siete
espacio mil cuatrocientos quince (2457 44967 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “LA
COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: ENNIO ELIAS
LOAIZA HERRERA, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL

DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño
de dos bienes inmuebles, que consiste en dos lotes de terrenos, los cuales los obtuvo por HERENCIA que le
hiciera a los señores: ARCADIA HERRERA REYES Y VICTOR GILBERTO LOAIZA HERNANDEZ,
según consta en la Escritura Pública Número DOSCIENTOS SESENTA (260) autorizada en el municipio de
San Cristóbal, departamento de Alta Verapaz, ante los Oficios del Notario HENRY RAMON SOBERANIZ
CHOCOOJ, el día veinticuatro de octubre del año dos mil dos, escritura que tengo a la vista para el presente
acto. Los bienes inmuebles, los ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de
dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años.
SEGUNDA: Manifiesta: ENNIO ELIAS LOAIZA HERRERA, que por el precio de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de: CÁRMEN ELIZABETH MUÑOZ
MARTÍNEZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, los bienes inmuebles, en la presente venta, se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. EL PRIMER LOTE se encuentra ubicado
en el lugar denominado San Antonio, de Aldea El Zapote, del municipio de Chicamán, departamento
de El Quiché: cuanta con un área de CIEN CUERDAS CUADRADAS, con las siguientes medidas y
colindancias: AL NORTE: Mide diez (10) cuerdas, colinda con David Morales, línea de por medio; AL
SUR: Mide diez (10) cuerdas, colinda con Terreno de la Comunidad, línea de por medio; AL ORIENTE:
Mide diez (10) cuerdas, colinda con Terreno de la Comunidad, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide
diez (10) cuerdas, colinda con Terreno de la Comunidad, línea de por medio. EL SEGUNDO LOTE se
encuentra ubicado en el lugar denominado El Pinon de Aldea El Zapote, del municipio de Chicamán,
departamento de El Quiché: cuanta con un área de CIEN CUERDAS CUADRADAS, con las siguientes
medidas y colindancias: AL NORTE: Mide diez (10) cuerdas, colinda con Ennio Elias Loaiza Herrera y
Ramón Gutiérrez, línea de por medio; AL SUR: Mide diez (10) cuerdas, colinda con Terreno de la
Comunidad, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide diez (10) cuerdas, colinda con Terreno de la
Comunidad, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide diez (10) cuerdas, colinda con Nicolás Gutiérrez,
línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo
veintitrés.
juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no
existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al
saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte: CÁRMEN ELIZABETH MUÑOZ MARTÍNEZ,
manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes
manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos
relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve
a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera
clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente
venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y dejando además
la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman juntamente con el Notario que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO QUINIENTOS CINCUENTA (550). En el municipio de Chicamán, del departamento de Quiché, el día veintiuno
de octubre del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparece: PABLO PACHECO
JÁX, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Dos mil ciento ochenta y uno;
noventa y dos mil doscientos setenta y cuatro; mil cuatrocientos quince (2181 92274 1415), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personal consignados y que por el presente instrumento hace su
DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta: PABLO PACHECO JÁX, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL
DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD DECLARA, que es legítimo poseedor de un lote de terreno; que se
encuentra ubicado en Aldea Los Plátanos, en Jurisdicción del municipio de Chicamán, Departamento de Quiché, el bien
inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio,
reconocido por la comunidad. Continua declarando el requirente, bajo juramento de ley que dicho inmueble cuenta con
un área de CUATRO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS PUNTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (4,696.94
Mts2), con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide cinto cuatro punto cincuenta (104.50)
metros, colinda con Higinio Chamatúm Castro, línea de izotes de por medio; AL SUR: Mide noventa y siete punto
cuarenta y cuatro (97.44) metros, colinda con Alfredo Tum, Exequiel Hernández y Diego Tum Aguare, camino de por
medio; AL PONIENTE: Mide cuarenta y dos punto ochenta y cuatro (42.84) metros, colinda con Diego Tum Ixcotoyac,
línea de por medio; AL ORIENTE: Mide treinta y seis punto doce (36.12) metros, colinda con Gabriel Tum Benito, línea
de por medio. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento no cuenta con Inscripción
Registral y Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del Infrascrito Notario, el señor: PABLO PACHECO JÁX,
manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este
instrumento, no existen gravámenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está enterado de los
alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por HERENCIA que le hiciera: DIEGO PACHECO (de único
apellido), según consta en el Documento Privado, suscrito en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día
cuatro de septiembre del año dos mil catorce. Que desde la fecha en que adquirió el bien inmueble identificado en la
cláusula primera de este instrumento, ha mantenido una posesión en forma LEGITIMA, CONTINUA, PUBLICA, PACIFICA,
DE BUENA FE, A NOMBRE PROPIO y POR MAS DE DIEZ AÑOS, agregando el tiempo de sus antecesores y que lo estima
en la cantidad de CIEN QUETZALES (Q. 100.00) EXACTOS. TERCERA: Continua declarando: PABLO PACHECO JÁX, que
todo lo expuesto, es completamente cierto y que por lo tanto en los términos relacionados ACEPTA, el contenido
íntegro del presente instrumento. CUARTA: PABLO PACHECO JÁX, expresa que para legalizar la posesión y propiedad
del inmueble de su propiedad ya identificada, realiza el presente instrumento público, con el objeto de tener un TÍTULO
JUSTIFICATIVO DE DOMINIO con que acreditar su derecho de propiedad y posesión. Declaración que comprende todo
cuanto de hecho y por derecho corresponden al mismo, así como los usos, costumbres, anexidades, servidumbres, la
posesión propia y de sus antecesores. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo escrito y que me fue expuesto; b) de haber
tenido el Documento de Identificación relacionado; c) que por designación del otorgante le leí lo escrito en esta
escritura, y enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales declara bajo juramento, que lo acepta,
ratifica y firma, junto con el Notario que da fe.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO (548). En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día
veintiuno de octubre del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por
una parte: ALFONSO PEREZ LOPEZ, de setenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil
ochocientos sesenta y uno; noventa y cinco mil trescientos cincuenta y cuatro; mil cuatrocientos quince (1861 95354
1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le
denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte: ROMEO FLORES HERNÁNDEZ, de cincuenta y nueve años de edad,
casado, guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
–DPI- con código único de identificación –CUI- Dos mil cuatrocientos cinco; noventa y nueve mil seiscientos noventa y
uno; mil cuatrocientos quince (2405 99691 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta: ALFONSO PEREZ LOPEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL
DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble,
que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en Aldea “LOS PLANES,” jurisdicción del municipio de
Chicamán, departamento de Quiché, el cual obtuvo COMPRAVENTA que le hiciera a: FRANCISCO TÚM TÚM, según
consta en la Escritura Pública Número CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES (473), autorizada en el municipio de Chicamán,
departamento de El Quiché, ante los Oficios del Infrascrito Notario, el día veintinueve de octubre del año dos mil
diecinueve, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma
continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores
poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta: ALFONSO PEREZ LOPEZ, que por el precio de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de: ROMEO FLORES HERNÁNDEZ, le VENDE, CEDE Y
TRASPASA, el bien inmueble, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al
veintitrés.
referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de SETENTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA Y CINCO PUNTO
VEINTICINCO METROS CUADRADOS (76,165.25 Mts 2), con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE:
Mide doscientos ochenta y un (281) metros, colinda con Benjamín Cano, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide
doscientos cincuenta y ocho (258) metros, colinda con Alfonso Pérez y Mateo Túm, línea de por medio; AL SUR: Mide
trescientos treinta y dos (332) metros, colinda con Selvin Alfonso Pérez y Ceferino Túm, línea de por medio; AL
PONIENTE: Mide doscientos treinta y nueve (239) metros, colinda con Juan Tiquirám y Alberto Soria Túm, línea de por
medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de
las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones,
que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así
no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte: ROMEO FLORES HERNÁNDEZ,
manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su
identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó
legales, aceptan, ratifican, y dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO QUINIENTOS CUARENTA Y CINCO (545). En el municipio de Chicamán,
departamento del Quiché, el día veinte de octubre del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL
ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte: ONOFRE RODRIGUEZ
RAMIREZ, de sesenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con código único de
identificación –CUI- Dos mil seiscientos ochenta y cinco; sesenta y cinco mil ciento cuarenta y
siete; mil cuatrocientos quince (2685 68147 1415), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”.
Y por otra parte: EDGAR RANDOLFO MARTÍNEZ CALDERÓN, de treinta y ocho años de
edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en Pedagogía, y de este domicilio, quien se identifica con
El Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil
setecientos setenta y seis; treinta y ocho mil ciento cuarenta y uno; mil seiscientos uno (1776 38141
1601), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien
en el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL COMPRADOR”. Los
presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: ONOFRE
RODRIGUEZ RAMIREZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es
legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se
encuentra ubicado en Las Guayabitas, Aldea Ojo de Agua Buena Vista, del municipio de
Chicamán, departamento de El Quiché, el cual obtuvo COMPRAVENTA que le hiciera a:
RAYMUNDA REYES, según consta en la Escritura Pública Número SESENTA Y SIETE (67),
autorizada en el municipio de San Miguel Uspantán, departamento de El Quiché, ante los Oficios
del Notario FREDI NOÉL RUIZ ARGUETA, el día diecisiete de agosto del año dos mil seis,
escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en
forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de
él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta: ONOFRE
RODRIGUEZ RAMIREZ, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que
declara tener recibidos a su satisfacción de: EDGAR RANDOLFO MARTÍNEZ CALDERÓN,
le VENDE, CEDE Y TRASPASA, del bien inmueble, en la presente venta, se incluye todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicha bien inmueble cuenta con un área de
CATORCE MIL CIENTO DOCE METROS CUADRADOS (14,112 Mts2), con las medidas y
colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide ciento sesenta y ocho (168) metros, colinda
con Gumersindo Hernández, línea de por medio; AL SUR: Mide ciento sesenta y ocho (168)
metros, colinda con Policarpo Quintana, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide ochenta y
cuatro (84) metros, colinda con Pantaleón Hernández, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide
ochenta y cuatro (84) metros, colinda con Fernando Morán, línea de por medio. TERCERA: Que
por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de
las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte
de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y
evicción de Ley. CUARTA: Por su parte: EDGAR RANDOLFO MARTÍNEZ CALDERÓN,
manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los
comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este
instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI-
relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó
su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos
veintitrés.
legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, y dejando además la
impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman juntamente con el Notario que
autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO QUINIENTOS CUARENTA Y TRES (543). En el municipio de Chicamán,
departamento del Quiché, el día diecinueve de octubre del año dos mil veinte. ANTE MI:
GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte: MATEO
MEJÍA AJCOT, de cincuenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código
Único de Identificación –CUI- Dos mil trescientos ochenta y ocho; ochenta y tres mil ochocientos
diecisiete; mil cuatrocientos quince (2388 83817 1415), extendido por el Registro Nacional de las
veintitrés.
Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”.
Y por otra parte: LIDIA CONSUELO SALAZAR GARCÍA DE HERNÁNDEZ, de cuarenta y
dos años de edad, casada, guatemalteca, Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación
–CUI- Un mil ochocientos cinco; diez mil veintinueve; mil cuatrocientos quince (1805 10029
en el presente curso del contrato se le podrá denominar “LA COMPRADORA”. Los
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: MATEO
MEJÍA AJCOT, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
encuentra ubicado en la cabecera municipal de Chicamán, departamento del Quiché , el cual lo
obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a: LIDIA CONSUELO SALAZAR GARCÍA DE
HERNÁNDEZ, según consta en la Escritura Pública Número CIENTO SESENTA Y CUATRO
(164), autorizada en el municipio de Chicamán, departamento de Quiche, ante los oficios del
Infrascrito Notario, el día diecinueve de marzo del año dos mil diecinueve, escritura que tengo a la
de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores
poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta: MATEO MEJÍA AJCOT, que por el
precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción
de: LIDIA CONSUELO SALAZAR GARCÍA DE HERNÁNDEZ, le VENDE, CEDE Y
TRASPASA, el bien inmueble, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con las medidas y colindancias
actuales siguientes: AL NORTE: Mide trece (13) metros con sesenta y tres (63) centímetros,
colinda con Herederos de David Meneses, alambre espigado de por medio. AL SUR: Mide catorce
(14) metros con treinta y cinco (35) centímetros, colinda con Jorge Luis Estrada y misma dueña.
AL ORIENTE: Mide siete (7) metros con veinticinco (25) centímetros, colinda con Mario
Antonio Hernández Argueta, línea de por medio. AL PONIENTE: Mide seis (6) metros con
cincuenta y seis (56) centímetros, colinda con Roderico García, alambre espigado de por medio.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de
ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete
al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte: LIDIA CONSUELO SALAZAR
GARCÍA DE HERNÁNDEZ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy
se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las
cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de
identificación –DPI- relacionados, así como la escritura descrita en la primera clausula, con la cual
el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que
advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican , dejando
además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firma únicamente la
compradora, por ignorar firmar el vendedor lo hace a ruego Silvia Graciela Alvarez (de único
apellido), testigo civilmente capaz, idónea de mi anterior conocimiento, y firman juntamente con el
Notario que autoriza.

veintitrés.
Ante mí:
NÚMERO QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO (544). En el municipio de Chicamán, Departamento
de Quiché, el día diecinueve de octubre del añ o dos mil veinte. ANTE MÍ: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, comparecen: Por una parte: JUAN OBDULIO HERNÁNDEZ CALDERÓN, de ochenta y nueve
añ os de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificació n -DPI- con Có digo Ú nico de Identificació n -CUI- Dos mil quinientos tres;
quince mil cuatrocientos treinta y dos; mil cuatrocientos quince (250315432 1415), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repú blica de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le podrá
denominar como “EL DONANTE”; y por la otra parte comparece: GELBER GUILLERMO HERNÁNDEZ
CALDERÓN, de cincuenta y seis añ os de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificació n -DPI- con Có digo Ú nico de
Identificació n -CUI- Un mil seiscientos noventa y seis; catorce mil cuarenta y dos; mil cuatrocientos
quince (1696 14042 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repú blica de
Guatemala; a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “EL DONATARIO”. Los comparecientes
celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, DE FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clá usulas: PRIMERA: Manifiesta: JUAN OBDULIO
HERNÁNDEZ CALDERÓN, que es ú nico y legítimo propietario del inmueble que consiste en un lote de
terreno ubicado en el Casco Urbano, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el cual
obtuvo por HERENCIA que le hiciera : José Herná ndez Toledo, segú n consta en el Documento Privado
suscrito en el municipio de Chicamá n, departamento de Quiché, el día veinte de julio del añ o mil
novecientos noventa. El inmueble cuenta con un á rea de DOSCIENTOS SETENTA Y TRES (273 MTS 2),
con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide cuarenta y tres (43) metros,
colinda con Walter Benedín, línea de por medio; AL SUR: Mide cuarenta y un (41) metros, colinda con
Alicia Flores y Patrocinio Vargas, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide cinco (5) metros, colinda con
Roderico García y Roni Herná ndez, calle de por medio; y AL PONIENTE: Mide ocho (8) metros, colinda
veintitrés.
con Pablo Tú m Quixtá n y Augusto Lemus, línea de por medio. Por advertencia del infrascrito notario el
Donante declara que sobre el inmueble descrito, no pesan gravá menes, limitaciones o anotaciones que
pudieran afectar la libre disposició n del mismo. SEGUNDA: Manifiesta el Donante que por el presente
acto dona en forma gratuita, pura y simple el inmueble identificado en la clá usula que antecede al
señ or: GELBER GUILLERMO HERNÁNDEZ CALDERÓN. En la donació n se incluye todo lo que de
hecho y por derecho le corresponde al mismo, estimando dicha donació n en CIEN QUETZALEZ
EXACTOS (Q 100.00); la cual no le perjudica por contar con otros bienes que le permiten vivir con
decoro y cumplir con sus obligaciones propias. TERCERA: Por su parte, el Donatario manifiesta que
acepta en los términos relacionados la donació n que se le hace, expresando su agradecimiento al
Donante. CUARTA: Los comparecientes, manifiestan su plena conformidad y aceptació n a todas y cada
una de las clá usulas del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificació n –DPI- relacionados, así como el
documento descrito en la primera clausula, objeto de la presente donació n; c) Que advierto los efectos
contenido, objeto, validez y demá s efectos legales, lo aceptan ratifican y firman, dejando ademá s ambas
la impresió n del dedo pulgar de la mano derecha, de manera voluntaria juntamente con el notario que
autoriza. DOY FE.
ANTE MÍ:
veintitrés.
En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché; a los quince días del mes de
octubre del año dos mil catorce. Yo: SANTOS PÚ LÓPEZ, de treinta y dos años de edad,
soltera, guatemalteco, Comerciante, de este domicilio me identifico con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI-Un mil
novecientos sesenta y nueve; cero siete mil trescientos veintidós; mil cuatrocientos quince
(1969 07322 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien se me podrá denominar LA VENDEDORA. Y por otra parte: PEDRO
PÚ TÚM, de sesenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Agricultor y de este
Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos ochenta y tres; veinticuatro mil
catorce; mil cuatrocientos quince (1983 24014 1415), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará EL
COMPRADOR. PRIMERO: YO: SANTOS PÚ LÓPEZ, manifiesto que soy legítima
propietaria y poseedora de un inmueble, que se encuentra ubicado en “Aldea Xecagüic”,
del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, pero el día de hoy por convenir a
mis intereses, encontrándome en el libre ejercicio de mis deberes y derechos civiles, en
palabra español que hablamos, en la presente fecha vengo a ceder en calidad de
COMPRAVENTA de este bien inmueble, a: PEDRO PÚ TÚM. Dicho Inmueble cuenta
con un área de OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS (882
Mts2), con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide veintiún
(21) metros, colinda con Santos Pú López, carretera de por medio; AL SUR: Mide
veintiún (21) metros, colinda con Marcos Túm Pú 2do, línea de izotes de por medio; AL
ORIENTE: Mide cuarenta y dos (42) metros, colinda con Pedro Pú Túm, línea de izotes
de por medio; AL PONIENTE: Mide cuarenta y dos (42) metros, colinda con Escuela
Oficial Rural Mixta, línea de por medio. SEGUNDO: El día de hoy por convenir a mis
intereses hago entrega de dicho inmueble dejándola en posesión y dominio de dicho lote,
con todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades, libre de gravámenes y
anotaciones sin perjuicio de terceras personas ni litigio alguno obligándome a responder
por cualquier anomalía cuando así lo requiera mi comprador: PEDRO PÚ TÚM.
TERCERO: Quien manifiesta y aclara que efectivamente acepta la compra venta del lote
antes mencionado, con el precio convenido de CIENTO VEINTE MIL QUETZALES
EXACTOS, (Q 120,000.00), los que ya tengo recibidos a mi entera satisfacción.
CUARTO: por lo que se da por bien recibido el mismo, pasando a formar parte de su
legítima propiedad como corresponde.
Y PARA LOS USOS LEGALES QUE A MI COMPRADOR PEDRO PÚ TÚM LE CONVENGAN,
LE EXTIENDO EL PRESENTE DOCUMENTO EN UNA HOJA ÚTIL DE PAPEL ESPAÑOL DEL
MÍNIMO VALOR, EN EL MISMO LUGAR Y FECHA ANTES CONSIGNADO, AL QUE LEÍDO
RATIFICADO, FIRMAMOS Y ACEPTAMOS, QUIENES INTERVENIMOS. DAMOS FE.
F_________________________________________
F______________________________________
SANTOS PÚ LÓPEZ PEDRO PÚ TÚM
VENDEDOR COMPRADOR
veintitrés.
crito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar
los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere
y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte: HILDEBERTO
GENARO MEJÍA CHIPEL, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace.
QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este
instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así
como la escritura descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad,
sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo
lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
aceptan, ratifican, dejando además ambos la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman
con el notario que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO TRESCIENTOS VEINTIDÓS (322). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché,
el día quince de julio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte: ELVIS ALFREDO CIFUENTES VÁSQUEZ, de treinta y seis años
de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil
novecientos setenta; treinta y tres mil quinientos doce; mil cuatrocientos quince (1970 33512 1415),
denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte: CARLOS ANDRES VICENTE ALVAREZ, de
cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Administración Educativa y de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación –CUI- Un mil seiscientos treinta y uno; cuarenta y seis mil cuatrocientos once; mil
cuatrocientos uno (1631 46411 1401), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL COMPRADOR”. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento celebran COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: ELVIS ALFREDO
CIFUENTES VÁSQUEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo
poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en el
“CASCO URBANO”, contiguo al cementerio general del municipio de Chicamán, departamento de Quiché,
el cual lo obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a las señoras: ILMIDA LIZET ALVARADO DE
LEON DE SANTIAGO, DORA ISABÉL ALVARADO DE LEÓN Y HERCILIA CELENÍ ALVARADO
DE LEÓN, según consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública Número DOSCIENTOS SETENTA
Y OCHO (278), autorizada por el Notario Emerson Alexis Ramírez Pérez, en el municipio de Chicamán,
departamento de Quiché, el día ocho de marzo del año dos mil diecinueve, escritura que tengo a la vista para
el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título
de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años.
SEGUNDA: Manifiesta: ELVIS ALFREDO CIFUENTES VÁSQUEZ, que por el precio de CIEN
veintitrés.
QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de: CARLOS ANDRES
VICENTE ALVAREZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, una fracción del bien inmueble, en la presente
venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble
cuenta con un área de CIENTO SETENTA Y UN (171 Mts 2) METROS CUADRADOS, con las medidas
y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide diecinueve (19) metros, colinda con Nilsa Alvarado,
línea de por medio; AL SUR: Mide diecinueve (19) metros, colinda con Elvis Cifuentes, línea de por medio;
AL ORIENTE: Mide nueve (9) metros, colinda con Elvis Cifuentes, calle de cuatro (4) metros de por
medio; AL PONIENTE: Mide nueve (9) metros, colinda con Maucelio Alvarado, camino peatonal de por
medio. El mencionado bien cuenta con un derecho de acceso a un Nacimiento de agua, para consumo diario
del comprador. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento
de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y
evicción de Ley. CUARTA: Por su parte: CARLOS ANDRES VICENTE ALVAREZ, manifiesta, que
ACEPTA la VENTA de la fracción del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes
a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la escritura descrita en la primera
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando además la
impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman juntamente con el Notario que autoriza.
Ante mí:
veintitrés.
veintitrés.
NÚMERO TRESCIENTOS VEINTIUNO (321). En el municipio de Chicamán, Departamento de Quiché,
el quince de julio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,
comparecen: Por una parte: HEVERILDA FERNÁNDEZ LÓPEZ DE HERNÁNDEZ, de cincuenta y
cuatro años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio quien se identificada con el
Documento Personal de Identificación –DPI- Código único de identificación-CUI- Un mil novecientos
cincuenta y nueve; treinta y dos mil ochocientos ochenta y nueve; mil cuatrocientos quince (1959 32889
1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien el curso
del presente instrumento se le denominara “GESTORA DE NEGOCIOS”, de: MELVIN ALFONSO
HERNÁNDEZ FERNÁNDEZ, quien es “EL COMPRADOR” y por otra parte: ELVIZ OSIEL
ALVARADO VILLATORO, de cincuenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de
Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil cuatrocientos sesenta y tres;
diecisiete mil trescientos treinta y siete; mil cuatrocientos quince (2463 17337 1415), extendido por el
veintitrés.
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien es “EL VENDEDOR”. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente acto
convienen en otorgar COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: ELVIZ OSIEL
ALVARADO VILLATORO, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado
en el lugar denominado “EL RINCÓN”, del municipio de Chicamán, departamento del Quiché. El bien
inmueble, lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio,
reconocido por la comunidad. Continúa manifestando el requirente, bajo juramento de Ley, que el bien
inmueble relacionado lo obtuvo COMPRAVENTA que le hiciera al señor: BYRÓN JOÉL VÁSQUEZ
GAMARRO, según consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública Número CINCUENTA Y OCHO
(58) autorizada en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché ante los oficios del Notario
EMERSON ALEXIS RAMÍREZ PÉREZ, el día diecinueve de enero del año dos mil diecinueve . Dicho bien
inmueble cuenta con área de TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (396
MTS2), se encuentra dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes. AL NORTE: Mide dieciséis
punto cincuenta (16.50) metros, colinda con Rosalba Leticia García Vargas, línea por medio; AL SUR: Mide
dieciséis punto cincuenta (16.50) metros, colinda con Brandon Martín Herrera, línea de por medio; AL
ORIENTE: Mide veinticuatro (24) metros, colinda con Miriam Calderón y Elviz Osiel Alvarado Villatoro,
con un derecho de servidumbre de paso de acueducto de un (1) metro de por medio; y AL PONIENTE:
Mide veinticuatro (24) metros, colinda con Gabriel Vásquez, línea de por medio. SEGUNDA: Continua
manifestando bajo juramento de Ley, el señor: ELVIZ OSIEL ALVARADO VILLATORO, que por el
precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor
MELVIN ALFONSO HERNÁNDEZ FERNÁNDEZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, una fracción del
bien inmueble, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al
mismo. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa
que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan
afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de la responsabilidades en que incurrirá si lo
declarado no fuere cierto. CUARTA: Manifiesta la señora: HEVERILDA FERNÁNDEZ LÓPEZ DE
HERNÁNDEZ, que en los términos relacionados ACEPTA expresamente la VENTA de la fracción que se
hace, del inmueble a su representado, MELVIN ALFONSO HERNÁNDEZ FERNÁNDEZ, quién es “EL
COMPRADOR”. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las
cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a la vista el Documento personal de Identificación
de los comparecientes, así como la Escritura, relacionada en la cláusula primera del presente instrumento,
con el cual el vendedor acreditó el derecho de posesión sobre el bien inmueble. c) Que advierto a los
otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d) De que por designación de los interesados di
lectura a lo escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman, dejando además ambos de forma voluntaria la impresión del dedo pulgar de la mano derecha junto
con el notario autorizante.
ANTE MÍ;
veintitrés.
NÚMERO TRESCIENTOS ONCE (311). En el municipio de Chicamán, Departamento de Quiché, el día
diez de julio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,
comparecen: Por una parte: MODESTO VASQUEZ PINULA, de sesenta años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
–DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos siete; setenta y tres mil setecientos
noventa y cinco; mil cuatrocientos quince (1707 73795 1415), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por
otra parte: SANTOS VÁSQUEZ ICAL, de treinta y ocho años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único
de Identificación –CUI- Un mil setecientos ocho; veintiocho mil cuarenta y dos; mil cuatrocientos quince
(1708 28042 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a
quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “LA COMPRADORA”. Los comparecientes
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: MODESTO VASQUEZ PINULA, BAJO JURAMENTO
DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A
LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote
de terreno, que se encuentra ubicado en la Aldea La Lagunita Chipaj, del municipio de San Miguel
Uspantán, Departamento del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera la señora:
SANTOS VÁSQUEZ ICAL, según consta en el documento privado, suscrito en el municipio de Chicamán,
departamento del Quiché, el día cinco de julio del año dos mil veinte, documento que tengo a la vista para el
presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título
SEGUNDA: Manifiesta el señor: MODESTO VASQUEZ PINULA, que por el precio de CIEN
QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de: SANTOS
VÁSQUEZ ICAL, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera
de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al
referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de MIL DOSCIENTOS DOCE PUNTO
CINCUENTA (1,212.50 VRS2) VARAS CUADRADAS, EQUIVALENTE A OCHOCIENTOS
CINCUENTA Y CINCO PUNTO CINCUENTA Y CUATRO (855.54 MTS 2) METROS CUADRADOS

veintitrés.
y se encuentra dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes. AL NORTE: Mide cuarenta y ocho
punto cincuenta (48.50) varas, equivalente a cuarenta punto setenta y cuatro (40.74) metros, colinda con
Manuel Vasquez Pinula, línea de por medio; AL SUR: Mide cuarenta y ocho punto cincuenta (48.50) varas,
equivalente a cuarenta punto setenta y cuatro (40.74) metros, colinda con la calle, línea de por medio: AL
ORIENTE: Mide veinticinco (25) varas, equivalente a veintiún (21) metros, colinda con Manuel Vasquez
Pinula, camino de por medio; y AL PONIENTE: Mide veinticinco (25) varas, equivalente a veintiún (21)
metros, colinda con Agusto Girón, línea de por medio. Dicho bien inmueble cuenta con una casa de
habitación construida con paredes de tabla y techo de lámina, con los servicios de Energía Eléctrica y Agua
Potable. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley
anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las
CUARTA: Por su parte: SANTOS VÁSQUEZ ICAL, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que
el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de
las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI-
relacionados, así como el documento descrito en la primera clausula, con el cual el vendedor acreditó su
derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del
presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar la compradora lo hace a ruego NORMA
YANETH US PÚ, testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además la
impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman con el notario que autoriza.
NÚMERO TRESCIENTOS DIEZ (310). En el municipio de Chicamán, del departamento de Quiché, el día
comparece: ESVIL AMED CANO RODRÍGUEZ, de cincuenta y cinco años de edad, soltero,
guatemalteco, Operador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -
DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Dos mil cuatrocientos sesenta; veintiséis mil doscientos
noventa y cuatro; mil cuatrocientos quince (2460 26294 1415), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura ser de los datos de identificación
personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorga
DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE VOLUNTAD, de conformidad con las cláusulas
siguientes: PRIMERA: Declara el señor: ESVIL AMED CANO RODRIGUEZ, bajo juramento solemne,
que presta en forma voluntaria ante el Infrascrito Notario, previamente advertido de las penas relativas al
delito de perjurio y jura conducirse con la verdad sobre los siguientes extremos: Que es legítimo y único
poseedor a título de propietario de un bien inmueble, carente de registro y matricula fiscal, ubicado en el
Centro de la Aldea El Pinal, jurisdicción del municipio de San Miguel Uspantán, departamento de Quiché y
tiene un área de UNA CUERDA Y MEDIA, comprendido dentro las colindancias actuales siguientes: AL
NORTE: colinda con Lázaro Dubón Cano, carretera de por medio; AL SUR: colinda con Ismael Cano
Rivera, línea de por medio; AL ORIENTE: colinda con Ismael Cano Rivera, línea de por medio; AL
PONIENTE: colinda con Sulema Cano Rivera, línea de por medio. Dicho bien inmueble cuenta con cuatro
casa de habitación la primera y segunda están construidas con paredes de madera y techo de lámina, la
tercera y cuarta están construidas con paredes de bock y techo de lámina, con el servicio de agua potable.
SEGUNDA: Continua declarando el señor: ESVIL AMED CANO RODRÍGUEZ, que del inmueble
identificado en la cláusula primera de este instrumento no posee título de propiedad y que obtuvo dicho bien
inmueble por herencia verbal que le hiciera, el señor: Ismael Cano Rivera. Que sobre dicho bien inmueble no
existen litigios, limitaciones o cuestión pendiente y no soporta ningún tipo de servidumbre ni activa, ni
pasiva. Que desde la fecha en que adquirió el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este
veintitrés.
instrumento, ha mantenido una posesión en forma LEGITIMA, CONTINUA, PUBLICA, PACIFICA, DE
BUENA FE, A NOMBRE PROPIO y POR MAS DE DIEZ AÑOS, agregando el tiempo de sus antecesores y
que lo estima en la cantidad de CIEN QUETZALES (Q. 100.00) EXACTOS. TERCERA: Continua
declarando el señor: ESVIL AMED CANO RODRÍGUEZ, que todo lo expuesto, es completamente cierto
y que por lo tanto en los términos relacionados ACEPTA, el contenido íntegro del presente instrumento.
CUARTA: El señor: ESVIL AMED CANO RODRÍGUEZ, expresa que para legalizar la posesión y
propiedad del inmueble de su propiedad ya identificada, realiza el presente instrumento público, con el objeto
de tener un TÍTULO JUSTIFICATIVO DE DOMINIO con que acreditar su derecho de propiedad y
posesión. Declaración que comprende todo cuanto de hecho y por derecho corresponden al mismo, así como
los usos, costumbres, anexidades, servidumbres, la posesión propia y de sus antecesores. Yo el Notario DOY
FE: a) de todo lo escrito y que me fue expuesto; b) de haber tenido el Documento de Identificación
relacionado; c) que por designación del otorgante le leí lo escrito en esta escritura, y enterado de su
contenido, objeto, valor y demás efectos legales declara bajo juramento, que lo acepta, ratifica y firma, junto
con el Notario que da fe.
Ante mí:
NÚMERO TRESCIENTOS OCHO (308). En el municipio de Chicamán, Departamento de Quiché, el día
comparecen: Por una parte el señor: CARLOS ALIRIO RIVERA VILLEGAS, de sesenta y dos años de
edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana y de este domicilio, quien se identifica
veintitrés.
ochocientos noventa y nueve; setenta mil cuatrocientos trece; mil cuatrocientos uno (1899 70413 1401),
denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: DIEGO LUX SAJBÍN, de cincuenta y seis años
de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil trescientos sesenta y tres;
cuarenta y seis mil setecientos diecisiete; mil cuatrocientos quince (2363 46717 1415), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se
le podrá denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS
POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiesta el señor: CARLOS ALIRIO RIVERA VILLEGAS, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
terreno, que se encuentra ubicado en Aldea LOS PLÁTANOS, jurisdicción municipal del municipio de
Chicamán, departamento de Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor:
EXEQUIEL LOPEZ GAMARRO, según consta en la Escritura Pública Número TRESCIENTOS
OCHENTA Y UNO (381), autorizada por el Notario FRANCIS ALEXANDER ROJAS MARTÍNEZ, en la
Villa de San Miguel Uspantán, departamento de Quiché, el día veinticuatro de noviembre del año dos mil
dieciséis, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en
forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de
sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: CARLOS ALIRIO
RIVERA VILLEGAS, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener
recibidos a su satisfacción del señor: DIEGO LUX SAJBÍN, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien
inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de
CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UNO PUNTO VEINTICINCO (5,261.25 VRS 2) VARAS
CUADRADAS EQUIVALENTE A TRES MIL SETECIENTOS DOCE PUNTO TREINTA Y TRES
(3,712.33 MTS2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes; AL
NORTE: Mide noventa y cuatro (94) varas, equivalente a setenta y ocho punto noventa y seis (78.96)
metros, colinda con Juan Lux, línea de por medio; AL SUR: Mide ochenta y nueve (89) varas equivalente a
setenta y cuatro punto setenta y seis (74.76) metros, colinda con Diego Lux Sajbín, línea de por medio; AL
ORIENTE: Mide sesenta (60) varas, equivalente a cincuenta punto cuarenta (50.40) metros, colinda con
Exequiel Lopez Gamarro, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide cincuenta y cinco (55) varas,
equivalente a cuarenta y seis punto veinte (46.20) metros, colinda con Diego Lux Sajbín, línea de por medio.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y
advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes,
CUARTA: Por su parte el señor: DIEGO LUX SAJBÍN, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno
que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada
una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –
DPI- relacionados, así como la escritura descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó su
demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano
derecha y firman con el notario que autoriza.

veintitrés.
Ante mí:
veintitrés.
NÚMERO TRESCIENTOS SIETE (307). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
comparecen: Por una parte: BENJAMÍN GARCÍA (de único apellido), de ochenta y seis años de edad,
soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de Baja Verapaz, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil
ochocientos sesenta y dos; cuarenta y siete mil cuatrocientos diecinueve; mil quinientos cuatro (1862 47419
1504), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante
se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte: GERBER ADELSO GARCÍA ORDOÑEZ, de
diecinueve años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el departamento de Baja
Verapaz, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación –CUI- Tres mil ciento setenta y nueve; trece mil ochenta y cinco; mil quinientos cuatro (3179
13085 1504), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el
presente curso del contrato se le podrá denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: BENJAMÍN GARCÍA (de único apellido), BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI
FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que
consiste en un lote de terreno, denominado LOTE TRES (3), que se encuentra ubicado en el lugar
denominado “EL AMATE” de la Aldea “CIMIENTOS CALÁ”, FINCA CHIMEAGUA, y que se
encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el Número DIECINUEVE (19), Folio
TREINTA Y CINCO (35), del Libro VEINTIOCHO, de la Primera Serie de Baja Verapaz,
denominada CHIMEAGUA, del municipio de Cubulco, Departamento de Baja Verapaz, el cual obtuvo por
RECONOCIMIENTO DE POSESIÓN DE BIENES INMUEBLES DE NATURALEZ RUSTICA, que le
hiciera el señor: IRWING ROLANDO RIVERA GOMEZ, según consta en la Escritura Pública Número
SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS (642) autorizada en el municipio de Cubulco, del departamento de
Baja Verapaz, ante los oficios del Notario RENE WALDEMAR HIDALGO SIERRA, el día seis de
diciembre del año dos mil cuatro, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha
el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta: BENJAMÍN
GARCÍA (de único apellido), que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara
tener recibidos a su satisfacción de: GERBER ADELSO GARCÍA ORDOÑEZ, le VENDE, CEDE Y
TRASPASA, el LOTE NÚMERO TRES (3) ya mencionado anteriormente, en la presente venta, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área
de DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y UN (2,937.31 Mts 2)

veintitrés.
METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide cuarenta
y nueve punto sesenta (49.60) metros, colinda con Diego Sucup Ciprián, línea de por medio; AL SUR: Mide
cuarenta y seis punto ochenta (46.80) metros, colinda con Río Blanco por medio; AL ORIENTE: Mide
sesenta y ocho punto quince (68.15) metros, colinda con Margarito Ciprián Camajá, línea de por medio; AL
PONIENTE: Mide cincuenta y tres punto setenta y cinco (53.75) metros, colinda con Candelaria Ibañez
García, línea de por medio, con mojones árboles de madre agua y mango, cercado con izote en los cuatro
rumbos. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley
CUARTA: Por su parte: GERBER ADELSO GARCÍA ORDOÑEZ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA
del lote de terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad
cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que
del dedo pulgar de la mano derecha y firma únicamente el comprador, por ignorar firmar el vendedor lo hace
a ruego NORMA YANETH US PÚ, quien es testigo civilmente capaz idónea de mi anterior conocimiento,

ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO TRESCIENTOS CINCO (305). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día nueve de julio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: VITELIO JERÉZ LÓPEZ, de
cincuenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se
–CUI- Un mil setecientos treinta tres; cero cinco mil novecientos tres; mil cuatrocientos quince
Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte la señora:
veintitrés.
CATARINA MEJIA US, de cuarenta y seis años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código
Único de Identificación –CUI- Dos mil doscientos cuarenta y tres; dieciséis mil setecientos treinta
y siete; mil cuatrocientos quince (2243 16737 1415), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá
denominar “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE
DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: VITELIO JERÉZ LÓPEZ, BAJO JURAMENTO
DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI
FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble,
que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en el Caserío Jacubí, en jurisdicción
del municipio de San Miguel Uspantán, departamento del Quiché, el cual obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera al señor: ELÍAS RIVERA CANO, según consta en la Escritura
Pública Número TRESCIENTOS CUATRO (304) autorizada en el municipio de Chicamán,
Departamento del Quiché, ante los oficios del Infrascrito Notario, el día nueve de julio del año dos
mil veinte, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido
poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno,
sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA:
Manifiesta el señor: VITELIO JERÉZ LÓPEZ, que por el precio de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de la señora: CATARINA
MEJIA US, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble, en la presente venta, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta
con un área de DOSCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS (210 Mts2), con las medidas y
colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide diez (10) metros, colinda con Juan Daniel
Tiquirám Pinula, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con
Juan Daniel Tiquirám Pinula, línea de por medio; AL SUR: Mide diez (10) metros, colinda con
Virgilio Tomas Sic, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con
Catarina Mejía Us, línea de por medio. Dicho bien cuenta con un servicio de agua potable del
proyecto de Cotoxac. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara
bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que
vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la
su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora:
CATARINA MEJIA US, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le
hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las
identificación –DPI- relacionados, así como la escritura descrita en la primera clausula, con la cual
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, y firma
únicamente el vendedor, por ignorar firmar la compradora lo hace a ruego Silvia Graciela Alvarez
(de único apellido) testigo civilmente capaz idónea de mi anterior conocimiento, dejando además la
impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha con el Notario que autoriza.
veintitrés.
Ante mí:
NÚMERO TRESCIENTOS CUATRO (304). En el municipio de Chicamán, del departamento
de Quiché, el día nueve de julio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL
MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparece: VITELIO JERÉZ LÓPEZ, de cincuenta y nueve
años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el
setecientos treinta tres; cero cinco mil novecientos tres; mil cuatrocientos quince (1733 05903
1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El
compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de
identificación personal consignados y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN
JURADA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: VITELIO JERÉZ LÓPEZ, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD DECLARA, que es legítimo poseedor de un lote de
terreno; que se encuentra ubicado en el Caserío Jacubí, en jurisdicción del municipio de San
Miguel Uspantán, departamento del Quiché, el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en
forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la
comunidad. Continua declarando el requirente, bajo juramento de ley que dicho inmueble cuenta
con un área de DOSCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS (210 Mts2), con las medidas y
colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide diez (10) metros, colinda con Juan Daniel
Tiquirám Pinula, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con
Juan Daniel Tiquirám Pinula, línea de por medio; AL SUR: Mide diez (10) metros, colinda con
Virgilio Tomas Sic, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con
Catarina Mejía Us, línea de por medio. Dicho bien cuenta con un servicio de agua potable del
proyecto Cotoxac. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento no
cuenta con Inscripción Registral y Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del
Infrascrito Notario, el señor: VITELIO JERÉZ LÓPEZ, manifiesta en forma expresa que sobre
los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no existen
veintitrés.
gravámenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está enterado de los alcances
legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor:
Elías Rivera Cano, según consta en el Documento Privado, suscrito en el municipio de San Miguel
Uspantán, departamento de Quiché, el día quince de octubre de año dos mil trece. Y el cual lo
estima en valor dinerario de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA:
Continua declarando el señor: VITELIO JERÉZ LÓPEZ, que todo lo expuesto, es
completamente cierto y que por lo tanto en los términos relacionados ACEPTA, el contenido
íntegro del presente instrumento. CUARTA: el señor: VITELIO JERÉZ LÓPEZ, expresa que
para legalizar la posesión y propiedad del inmueble de su propiedad ya identificada, realiza el
presente instrumento público, con el objeto de tener un TÍTULO JUSTIFICATIVO DE DOMINIO
con que acreditar su derecho de propiedad y posesión. Declaración que comprende todo cuanto de
hecho y por derecho corresponden al mismo, así como los usos, costumbres, anexidades,
servidumbres, la posesión propia y de sus antecesores. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo
escrito y que me fue expuesto; b) de haber tenido el Documento de Identificación relacionado; c)
que por designación del otorgante le leí lo escrito en esta escritura, y enterado de su contenido,
objeto, valor y demás efectos legales declara bajo juramento, que lo acepta, ratifica y firma, junto
con el Notario que da fe.
ANTE MÍ:
NÚMERO TRESCIENTOS TRES (303). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día nueve de julio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
veintitrés.
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: FRANCISCO PEREZ BARRIOS, de
sesenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica
mil ochocientos catorce; treinta y nueve mil trescientos sesenta; mil cuatrocientos quince (1814
39360 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a
quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: MARVIN
ARIEL LÓPEZ GARCÍA, de treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este
Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos dos; setenta y siete mil quinientos trece; mil
República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL
COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE
DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el señor: FRANCISCO PEREZ BARRIOS, BAJO JURAMENTO DE LEY
Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA
VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un
lote de terreno, que se encuentra ubicado en Aldea “CUMBRE DE LAS FLORES”, del municipio
de Chicamán, Departamento del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al
señor: GREGORIO ROQUELINO LÓPEZ GIL, según consta en la Escritura Pública Número
QUINIENTOS DIEZ (510) autorizada en el municipio de Chicamán, del departamento de Quiché,
ante los oficios del Notario Emerson Alexis Ramírez Pérez, el día tres de noviembre del año dos
mil diecisiete, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido
Manifiesta el señor: FRANCISCO PEREZ BARRIOS, que por el precio de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: MARVIN ARIEL
LÓPEZ GARCÍA, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, una fracción del bien inmueble identificado
en la cláusula primera de este instrumento en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de MIL
OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO PUNTO SETENTA (1,834.70 Mts 2) METROS
CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide dieciocho
punto cuarenta y ocho (18.48) metros, colinda con Francisco Perez, línea de por medio; AL SUR:
Mide veintisiete punto ochenta y nueve (27.89) metros, colinda con Francisco Pérez, línea de por
medio; AL ORIENTE: Mide setenta y uno punto sesenta y cinco (71.65) metros, colinda con
Francisco Perez, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide ochenta y seis punto sesenta y cinco
(86.65) metros, colinda con Marvin López, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia
del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas
al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción
de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: MARVIN ARIEL LÓPEZ GARCÍA, manifiesta, que
ACEPTA la VENTA de la fracción del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los
relacionados, así como la escritura descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar el
veintitrés.
vendedor lo hace a ruego NORMA YANETH US PÚ, testigo civilmente capaz, idónea y de mi
anterior conocimiento, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y
firman juntamente con el Notario que autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO DOSCIENTOS CINCUENTA (250). En el municipio de Chicamán, Departamento de Quiché, el dieciocho de junio del
año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte la señora: ESPERANZA
ALIDIA ALFARO RIVERA, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos
treinta y uno; ochenta mil seiscientos sesenta y tres; mil cuatrocientos quince (1731 80663 1415), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra
parte el señor: GREG SUANDERZ CANO RIVERA, de treinta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, Maestro de Educación
Primaria Urbana y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único
de Identificación –CUI- Dos mil ciento ochenta y dos; cuarenta mil doscientos treinta y seis; mil cuatrocientos quince (2182
40236 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso
del contrato se le podrá denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE,
de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: ESPERANZA ALIDIA ALFARO RIVERA, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA :
Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en el
lado Sur de Aldea El Pinal, jurisdicción del municipio de San Miguel Uspantán, departamento de Quiché , el cual obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera al señor: LAZARO MALDONADO LÓPEZ, según consta en el Documento Privado, suscrito en
Aldea El Pinal, del municipio de San Miguel, Departamento de Quiché, el día dieciséis de junio del año dos mil veinte,
documento que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y
de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de diez
años. SEGUNDA: Manifiesta la señora: ESPERANZA ALIDIA ALFARO RIVERA, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS
(Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: GREG SUANDERZ CANO RIVERA, le VENDE, CEDE Y
TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de TRES MIL
NOVENTA Y CINCO PUNTO CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (3,095.47 Mts 2) EQUIVALENTES A SIETE (7) CUERDAS,
veintitrés.
con las medidas y colindancia actuales siguientes; AL NORTE: Mide sesenta y ocho punto cero cuatro (68.04) metros, colinda
con Marvin David Hernández Castro, izotes de por medio AL SUR; Mide sesenta y nueve punto setenta y dos (69.72) metros,
colinda con Adilso Díaz y Gabriel Alvarado, izotes de por medio, AL ORIENTE: Mide cuarenta y tres punto sesenta y ocho
(43.68) metros, colinda con María Castro, carretera de por medio. AL PONIENTE: Mide cuarenta y seis punto veinte (46.20)
metros, colinda con Candelario Macario Zepeda, izotes de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la
vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende,
no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de
las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por
su parte el señor: GREG SUANDERZ CANO RIVERA, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace.
QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en
los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como el Documento descrito en la primera clausula, con el cual
la vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos
legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO (251). En el municipio de Chicamán, Departamento de
Quiché, el dieciocho de junio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: VICENTE ROMÁN RAMIREZ, de setenta y
tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil doscientos ochenta y
cuatro; setenta y seis mil ochocientos cuarenta y cuatro; mil cuatrocientos quince (2284 76844 1415),
denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte la señora: MARCELA PACAY CHOMO DE SUC, de
treinta y nueve años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil
trescientos sesenta y uno; cuarenta mil cuatrocientos ochenta y cinco; mil cuatrocientos quince (2361 40485
1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el
presente curso del contrato se le podrá denominar “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: VICENTE ROMÁN
RAMIREZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO
DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien
inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en Aldea LAS CULEBRAS,
jurisdicción municipal del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el cual obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera al señor: LAZARO GONZALEZ ORTIZ, según consta en la Escritura
Pública Número DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE (239), autorizada por el Notario MIGUEL ANGEL
GODOY MEDINA, en la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el día veintiséis de septiembre
del año mil novecientos ochenta y nueve, Escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien
inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio
alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA:
Manifiesta el señor: VICENTE ROMÁN RAMIREZ, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS
(Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de la señora: MARCELA PACAY CHOMO DE
SUC, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, una fracción del bien inmueble identificado en la Cláusula Primera
referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO PUNTO
CINCUENTA (1228.50 MTS2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales
siguientes; AL NORTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con Cristóbal Reyes, línea de por medio; AL
SUR: Mide veintiún (21) metros, colinda con Isabel Pacheco, línea de por medio; AL ORIENTE: Tiene dos
medidas la primera es de treinta y cinco (35) metros, colinda con Tomás Gregorio y tiene un camino de un
(1) metro de ancho de por medio; la segunda medida es de veinticinco (25) metros, colinda con Tomás
Gregorio y tiene un camino de dos (2) metros de ancho de por medio; AL PONIENTE: Mide cincuenta y
siete (57) metros, colinda con Alba Román, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar
los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no
fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora:
MARCELA PACAY CHOMO DE SUC, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la fracción del terreno
que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada
una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –
DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó su
veintitrés.
demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar el vendedor lo hace a ruego la señorita:
NORMA YANETH US PÚ, testigo civilmente capaz idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además
la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman con el notario que autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS (246). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el
día dieciséis de junio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,
comparecen: Por una parte el señor: JUAN DAVID GAMARRO SOTO, de sesenta y tres años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con
veintitrés.
Código Único de Identificación -CUI- Un mil setecientos noventa y tres; ochenta y cuatro mil cuatrocientos setenta y
tres; mil cuatrocientos quince (1793 84473 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte la señora: CATARINA TÚM US,
de treinta años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil doscientos setenta y uno; catorce
mil cuatrocientos cincuenta; mil cuatrocientos diecinueve (2271 14450 1419), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “LA
COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: JUAN DAVID GAMARRO SOTO, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE
A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno,
que se encuentra ubicado en Aldea “LOS PLANES”, del municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el cual
obtuvo por obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a su extinto padre el señor: FRANCISCO JAVIER
GAMARRO, según consta en la Escritura Pública número DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO (244) autorizada
en el municipio de Chicamán, departamento del Quiche, ante los oficios del Infrascrito Notario, de fecha quince de junio
del año dos mil veinte, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en
forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores
poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: JUAN DAVID GAMARRO SOTO, que por el
precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de la señora:
CATARINA TÚM US, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble antes identificado, en la presente venta, se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de
CINCO CUERDAS (5) CUADRAS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide veinticinco
(25) varas, colinda con Francisco López, línea recta de por medio; AL PONIENTE: Mide ciento veinticinco (125) varas,
colinda con Serapio Clemente Gamarro, línea recta de por medio; AL SUR: Mide veinticinco (25) varas, colinda con
Miguel López, línea recta de por medio; AL ORIENTE: Mide ciento veinticinco (125) varas, colinda con Francisco
Javier Gamarro, línea recta de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara
bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA:
Por su parte la señora: CATARINA TÚM US, manifiesta que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le
hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este
instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la escritura descrita en la
primera clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta;
c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando además la impresión dactilar del dedo
pulgar de la mano derecha y firman con el Notario que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO (244). En el municipio de Chicamán del departamento de
Quiché, el día quince de junio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, Comparece: JUAN DAVID GAMARRO SOTO, de sesenta y tres, años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código
Único de Identificación -CUI- Un mil setecientos noventa y tres; ochenta y cuatro mil cuatrocientos setenta y tres;
mil cuatrocientos quince (1793 84473 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor: JUAN DAVID
GAMARRO SOTO, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL
DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en la Aldea
“LOS PLANES” de esta Jurisdicción Municipal de Chicamán, Departamento del Quiché. El bien inmueble de
mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido
por la comunidad, dicho inmueble cuenta con un área de CINCO CUERDAS (5) CUADRAS, con las medidas y
colindancias siguientes: AL NORTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda con Francisco López, línea recta de por
medio; AL PONIENTE: Mide ciento veinticinco (125) varas, colinda con Serapio Clemente Gamarro, línea recta
de por medio; AL SUR: Mide veinticinco (25) varas, colinda con Miguel López, línea recta de por medio; AL
ORIENTE: Mide ciento veinticinco (125) varas, colinda con Francisco Javier Gamarro, línea recta de por medio.
La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento no cuenta con Inscripción Registral y
Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, el señor: JUAN DAVID GAMARRO
SOTO, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este
instrumento, no existen gravámenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está enterado de los
alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por COMPRAVENTA que le hicieran su extinto
padre el señor: FRANCISCO JAVIER GAMARRO, según consta en el Documento Privado suscrito en el
municipio de Chicamán Departamento de Quiche, el día veinte de enero del año dos mil. Que sobre dicho bien
inmueble no existen litigios, limitaciones o cuestión pendiente y no soporta ningún tipo de servidumbre ni activa,
ni pasiva. Que desde la fecha en que adquirió el bien inmueble identificado en la cláusula primera de este
instrumento, ha mantenido una posesión en forma LEGITIMA, CONTINUA, PUBLICA, PACIFICA, DE BUENA
FE, A NOMBRE PROPIO y POR MAS DE DIEZ AÑOS, agregando el tiempo de sus antecesores y que lo estima
en la cantidad de CIEN QUETZALES (Q. 100.00) EXACTOS. TERCERA: Continua declarando el señor: JUAN
DAVID GAMARRO SOTO, que todo lo expuesto, es completamente cierto y que por lo tanto en los términos
relacionados ACEPTA, el contenido íntegro del presente instrumento. CUARTA: el señor: JUAN DAVID
GAMARRO SOTO, expresa que para legalizar la posesión y propiedad del inmueble de su propiedad ya
identificada, realiza el presente instrumento público, con el objeto de tener un TÍTULO JUSTIFICATIVO DE
DOMINIO con que acreditar su derecho de propiedad y posesión. Declaración que comprende todo cuanto de
hecho y por derecho corresponden al mismo, así como los usos, costumbres, anexidades, servidumbres, la posesión
propia y de sus antecesores. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo escrito y que me fue expuesto; b) de haber
tenido el Documento de Identificación relacionado; c) que por designación del otorgante le leí lo escrito en esta
escritura, y enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales declara bajo juramento, que lo acepta,
ratifica y firma, junto con el Notario que da fe.

veintitrés.
ANTE MÍ:
NÚMERO DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE (239). En el municipio de Chicamán, del departamento
de Quiché, el día trece de junio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparece: MERLY ANABELLA DE LEÓN RUÍZ, de cuarenta y cuatro años de
edad, soltera, guatemalteca, Secretaria Comercial, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Dos mil seiscientos cuarenta;
cincuenta y nueve mil doscientos treinta y nueve; mil cuatrocientos quince (2640 59239 1415), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. La compareciente me asegura ser de los
datos de identificación personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este
acto otorga DECLARACIÓN JURADA UNILATERAL DE VOLUNTAD, de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señora: MERLY ANABELLA DE LEÓN RUÍZ, bajo
juramento solemne, que presta en forma voluntaria ante el Infrascrito Notario, previamente advertida de las
penas relativas al delito de perjurio y jura conducirse con la verdad sobre los siguientes extremos: Que es
legítima y única poseedora a título de propietaria de un bien inmueble, carente de registro y matricula fiscal,
ubicado en Aldea El Papelillo, jurisdicción del municipio de Chicamán, departamento de Quiché y tiene un
área de CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE PUNTO CUARENTA Y CUATRO (439.44 Mts2),
METROS CUADRADOS, comprendido dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes: AL
NORTE: Mide once punto cincuenta (11.50) metros, colinda con Ángel Olmedo Vásquez, línea de por
medio; AL SUR: Mide treinta y tres (33) metros, colinda con Isaías Godínez, camino de por medio; AL
ORIENTE: Mide quince punto cincuenta (15.50) metros, colinda con Celso Chen y Demecio Gamarro, línea
de por medio; AL PONIENTE: Mide veinticuatro (24) metros, colinda con Jesús Vásquez, línea de por
medio. SEGUNDA: Continua declarando la señora: MERLY ANABELLA DE LEÓN RUÍZ, que del
inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento no posee título de propiedad y que obtuvo
dicho bien inmueble por donación verbal que le hiciera, el señor: ERVIN JOEL MENESES SÁENZ. Que
sobre dicho bien inmueble no existen litigios, limitaciones o cuestión pendiente y no soporta ningún tipo de
servidumbre ni activa, ni pasiva. Que desde la fecha en que adquirió el bien inmueble identificado en la
cláusula primera de este instrumento, ha mantenido una posesión en forma LEGITIMA, CONTINUA,
PUBLICA, PACIFICA, DE BUENA FE, A NOMBRE PROPIO y POR MAS DE DIEZ AÑOS, agregando
el tiempo de sus antecesores y que lo estima en la cantidad de CIEN QUETZALES (Q. 100.00) EXACTOS.
TERCERA: Continua declarando la señora: MERLY ANABELLA DE LEÓN RUÍZ, que todo lo
expuesto, es completamente cierto y que por lo tanto en los términos relacionados ACEPTA, el contenido
íntegro del presente instrumento. CUARTA: La señora: MERLY ANABELLA DE LEÓN RUÍZ, expresa
que para legalizar la posesión y propiedad del inmueble de su propiedad ya identificada, realiza el presente
instrumento público, con el objeto de tener un TÍTULO JUSTIFICATIVO DE DOMINIO con que acreditar
veintitrés.
su derecho de propiedad y posesión. Declaración que comprende todo cuanto de hecho y por derecho
corresponden al mismo, así como los usos, costumbres, anexidades, servidumbres, la posesión propia y de
sus antecesores. Yo el Notario DOY FE: a) de todo lo escrito y que me fue expuesto; b) de haber tenido el
Documento de Identificación relacionado; c) que por designación de la otorgante le leí lo escrito en esta
escritura, y enterada de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales declara bajo juramento, que lo
acepta, ratifica y firma, junto con el Notario que da fe.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO (235). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día once de junio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: AMILCAR RENÉ GONZÁLEZ LÓPEZ, de
treinta y un años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el
setenta y dos; cincuenta y tres mil ciento treinta y siete; mil cuatrocientos diecinueve (1872 53137 1419),
denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: MANUEL TÚM CHAMATÚM, de treinta y tres
años de edad, soltero, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria, de este domicilio, quien se identifica
novecientos treinta y siete; sesenta y cuatro mil doscientos veintinueve; mil cuatrocientos diecinueve (1937
64229 1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: AMILCAR RENÉ GONZÁLEZ LÓPEZ, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI
FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que
consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en Aldea “LOS PLANES”, del municipio de
Chicamán, Departamento del Quiché, el cual lo obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: JOSÉ
HUMBERTO RIVERA ORREGO, según consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública Número
TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS (392), autorizada en el municipio de San Miguel Uspantán,
departamento del Quiché, ante los oficios del Notario GÉRMAN ROEL CASTRO CABRERA, el día
veintiséis de julio del año dos mil diecinueve, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien
Manifiesta el señor: AMILCAR RENÉ GONZÁLEZ LÓPEZ, que por el precio de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: MANUEL TÚM
CHAMATÚM, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de
este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al
referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un con un área de SETECIENTOS OCHENTA Y
CUATRO PUNTO CERO OCHO (784.08 MTS 2) METROS CUADRADOS, con las medidas y
colindancias actuales siguientes; AL NORTE: Mide diecinueve punto ochenta (19.80) metros, colinda con
José Humberto Rivera Orrego; AL SUR: Mide diecinueve punto ochenta (19.80) metros, colinda con
Manuel Túm Chamatúm; AL ORIENTE: Mide treinta y nueve punto sesenta (39.60) metros, colinda con la
carretera; AL PONIENTE: Mide treinta y nueve punto sesenta (39.60) metros, colinda con José Humberto
Rivera Orrego. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento
de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y
evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: MANUEL TÚM CHAMATÚM, manifiesta, que
ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su
conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados
documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con
la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que
veintitrés.
su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando además ambos la impresión
dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman con el notario que autoriza.
ANTE MÍ
NÚMERO DOSCIENTOS TREINTA Y TRES (233). En el municipio de Chicamán, del departamento de
Quiché, el día diez de junio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparece: MARVIN ABEL HERNÁNDEZ SOBERÁNIZ, de treinta y cinco años de edad,
soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Dos mil cuatrocientos cuarenta y ocho;
ochenta mil quinientos ochenta y uno; mil cuatrocientos diecinueve (2448 80581 1419), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación personal consignados y que por el
presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: MARVIN
ABEL HERNÁNDEZ SOBERÁNIZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS
PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD DECLARA, que
es legítimo poseedor de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en Aldea Calá, en Jurisdicción del
municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma
legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad. Continua
declarando el requirente, bajo juramento de ley que dicho inmueble cuenta con un área de ONCE
CUERDAS CON UN CUARTERÓN, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE:
Mide ciento veinticinco (125) varas, colinda con Paula López García, línea de por medio, pero que al ser
remedido bajo el sistema métrico decimal le corresponden ciento cinco (105) metros; AL PONIENTE: Mide
cincuenta y seis (56) varas, colinda con Rodolfo Hernández, línea de por medio, pero que al ser remedido
bajo el sistema métrico decimal le corresponden cuarenta y siete punto cero cuatro (47.04) metros; AL SUR:
veintitrés.
Mide ciento veinticinco (125) varas, colinda con Rodolfo López García, línea de por medio, pero que al ser
remedido bajo el sistema métrico decimal le corresponden ciento cinco (105) metros; AL ORIENTE: Mide
cincuenta y seis (56) varas, colinda con Ambrocio Hernández, línea de por medio, pero que al ser remedido
bajo el sistema métrico decimal le corresponden cuarenta y siete punto cero cuatro (47.04) metros. La
posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento no cuenta con Inscripción Registral y
Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del Infrascrito Notario, el señor: MARVIN ABEL
HERNÁNDEZ SOBERÁNIZ, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien
inmueble que hoy declara en este instrumento, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que
puedan afectar sus derechos y que está enterado de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo
obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: RIGOBERTO LÓPEZ GARCÍA, según consta en el
Documento Privado, suscrito en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día uno de
noviembre del año dos mil diecinueve. Y el cual lo estima en valor dinerario de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que en los términos relacionados el señor: MARVIN ABEL
HERNÁNDEZ SOBERÁNIZ; ACEPTA expresamente para sí mismo la DECLARACIÓN JURADA DE
DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Yo el notario. DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento de Identificación relacionado del otorgante y el
Documento donde consta la propiedad del inmueble antes mencionado, documento con el cual el declarante
acreditó su derecho de posesión ya que el presente le servirá al otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que leo
lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo
ratifica, acepta, dejando para constancia de la veracidad del presente instrumento de manera voluntaria, la
impresión dactilar del dedo pulgar de su mano derecha y firma con el Notario que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO DOSCIENTOS TREINTA Y DOS (232). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día diez de junio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte la señora: MACARIA MORALES Y MORALES, de cincuenta años
de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ciento noventa; cincuenta y ocho
mil trescientos treinta y nueve; mil cuatrocientos quince (1790 58339 1415), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA
VENDEDORA”. Y por otra parte la señora: FRANCISCA GARCÍA GONZÁLEZ, de cuarenta y siete
años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ciento noventa;
cincuenta y ocho mil trescientos treinta y nueve; mil cuatrocientos quince (1790 58339 1415), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato
se le podrá denominar “LA COMPRADORA”. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE
PRIMERA: Manifiesta la señora: MACARIA MORALES Y MORALES, BAJO JURAMENTO DE LEY
Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA
terreno, que se encuentra ubicado en la Aldea “CUMBRE DE LAS FLORES”, del municipio de Chicamán,
departamento del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: DRENI JOSUÉ
HERRERA MORALES, según consta en la Escritura Pública Número TREINTA Y SEIS (36), autorizada en
el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día veinticinco de enero del año dos mil veinte, ante
los oficios del Infrascrito Notario, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha
venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno, sumando
el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta la señora:
MACARIA MORALES Y MORALES, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00),
que declara tener recibidos a su satisfacción de la señora: FRANCISCA GARCÍA GONZÁLEZ, le
VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en
la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho
inmueble tiene una extensión de SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE PUNTO
veintitrés.
CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS (6,477.41 MTS 2), con las medidas y colindancias actuales
siguientes: AL NORTE: Mide cuarenta y cuatro punto cincuenta y dos (44.52) metros, colinda con Eligio
Chamalé, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide setenta y tres punto noventa y dos (73.92) metros,
colinda con Eligio Chamalé, línea de por medio. AL SUR: Mide ochenta y cuatro (84) metros, colinda con
Agripino López, camino de por medio; AL PONIENTE; Mide ciento veintisiete punto sesenta y ocho
(127.68) metros, colinda con Felipe Ramos Morales, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia
del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito
de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan
afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así
no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora:
FRANCISCA GARCÍA GONZÁLEZ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy
se le hace. QUINTA: Las comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas
de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados,
así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual la vendedora acreditó su derecho de
propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente
contrato; d) Leo lo escrito a las otorgantes quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar la compradora lo hace a ruego la señorita: NORMA
ANTE MÍ:
NÚMERO DOSCIENTOS TREINTA (230). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día nueve de
junio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte
la señora: EULALIA SORIA TUM, de veintitrés años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Tres
mil cuatrocientos siete; veintiocho mil cuatrocientos setenta y siete; mil cuatrocientos quince (3407 28477 1415),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. A quien en el curso del presente
instrumento se le podrá denominar “LA VENDEDORA”. Y por la otra parte la señora: ANGELINA TÚM GARCÍA,
de cuarenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con código único de identificación –CUI- Un mil setecientos dos; cincuenta
y un mil ciento ochenta y siete; mil cuatrocientos quince (1702 51187 1415), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; a quien en adelante se le denominará “LA COMPRADORA”. Las
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento
otorgan COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; contenido en las cláusulas

veintitrés.
escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora: EULALIA SORIA TUM, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD,
DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se
encuentra ubicado en Aldea “San Lucas Chipaj”, del municipio de San Miguel Uspantán, departamento del Quiché. El
bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio,
reconocido por la comunidad. Continúa manifestando la requirente, bajo juramento de Ley, que el bien inmueble
relacionado lo obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: ANGELINA TÚM GARCÍA, según consta en
la Escritura Pública Número DOSCIENTOS VEINTINUEVE (229), autorizada ante los oficios del Infrascrito Notario,
en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día ocho de junio del año dos mil veinte. SEGUNDA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, la vendedora manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy
enajena, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto o si no lo hiciere. TERCERA:
Continúa manifestando bajo juramento de Ley, la señora: EULALIA SORIA TUM, que por el precio de CIEN
QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción de la señora: ANGELINA TÚM
GARCÍA, le VENDE, CEDE Y TRASPASA el bien inmueble, dicho bien cuenta con un área de DOS MIL
VEINTINUEVE PUNTO OCHENTA Y DOS (2,029.82 MTS 2), METROS CUADRADOS, con las medidas y
colindancias actuales siguientes; De la estación cero (0) al punto observado uno (1), azimut de sesenta y tres (63°)
grados, treinta y tres (33’) minutos, cuarenta y cinco (45”) segundos y una distancia de veintisiete punto veinte
(27.20) metros, colinda con Angelina Túm García, línea de por medio. De la estación uno (1) al punto observado
dos (2), azimut de ciento sesenta y tres (163°) grados, tres (3’) minutos, treinta y nueve (39”) segundos y una
distancia de ocho punto sesenta y cinco (8.65) metros, colinda con Carretera. De la estación dos (2) al punto
observado tres (3), azimut de ciento veintitrés (123°) grados, cincuenta y cinco (55’) minutos, cero (0”) segundos y
una distancia de diez punto noventa (10.90) metros, colinda con Carretera. De la estación tres (3) al punto
observado cuatro (4), azimut de doscientos veintidós (222°) grados, veintinueve (29’) minutos, catorce (14”)
segundos y una distancia de dieciocho punto cero cero (18.00) metros, colinda con Escuela Rural Mixta. De la
estación cuatro (4) al punto observado cinco (5), azimut de ciento cincuenta (150°) grados, diecisiete (17’) minutos,
cincuenta y seis (56”) segundos y una distancia de trece punto cuarenta (13.40) metros, colinda con Escuela Rural
Mixta. De la estación cinco (5) al punto observado seis (6), azimut de sesenta y siete (67°) grados, cuarenta y dos
(42’) minutos, veintisiete (27”) segundos y una distancia de dieciocho punto cincuenta (18.50) metros, colinda con
Escuela Rural Mixta. De la estación seis (6) al punto observado siete (7), azimut de ciento cuarenta y tres (143°)
grados, un (1’) minuto, veintinueve (29”) segundos y una distancia de veintiuno punto cuarenta (21.40) metros,
colinda con Escuela Rural Mixta. De la estación siete (7) al punto observado ocho (8), azimut de doscientos
cuarenta y nueve (249°) grados, diez (10’) minutos, diez (10”) segundos y una distancia de veinticinco punto
treinta (25.30) metros, colinda con Diego Chamatum, camino vecinal de por medio. De la estación ocho (8) al
punto observado nueve (9), azimut de doscientos cuarenta (240°) grados, veintiocho (28’) minutos, diecisiete (17”)
segundos y una distancia de nueve punto sesenta y cinco (9.65) metros, colinda con Diego Chamatum, camino
vecinal de por medio. De la estación nueve (9) al punto observado diez (10), azimut de trescientos diecisiete (317°)
grados, treinta y nueve (39’) minutos, veintiséis (26”) segundos y una distancia de catorce punto ochenta (14.80)
metros, colinda con Luis Alberto Ical. De la estación diez (10) al punto observado once (11), azimut de doscientos
sesenta y seis (266°) grados, treinta y tres (33’) minutos, diez (10”) segundos y una distancia de quince punto cero
cero (15.00) metros, colinda con Luis Alberto Ical. De la estación once (11) al punto observado doce (12), azimut
de trescientos quince (315°) grados, siete (7’) minutos, veintiocho (28”) segundos y una distancia de dieciocho
punto cero cero (18.00) metros, colinda con Mario Rodríguez Us, camino vecinal de por medio. De la estación doce
(12) al punto observado trece (13), azimut de cuarenta y cuatro (44°) grados, cuarenta y siete (47’) minutos,
dieciséis (16”) segundos y una distancia de quince punto cero cero (15.00) metros, colinda con Abraham Chen. De
la estación trece (13) al punto observado cero (0), azimut de trescientos cincuenta y cinco (355°) grados, cincuenta
(50’) minutos, cincuenta y cinco (55”) segundos y una distancia de diecisiete punto sesenta (17.60) metros, colinda
con Abraham Chen. Dicho bien inmueble cuenta con dos casas de habitación ambas construidas con paredes de Block,
la primera con techo de Lámina y la segunda con techo de Terraza, con el servicio de agua potable y Energía Eléctrica.
CUARTA: Que en los términos relacionados la señora: ANGELINA TÚM GARCÍA, ACEPTA, expresamente la
veintitrés.
VENTA del terreno que el día de hoy se le hace y ambas partes aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a la vista el Documento personal de
Identificación de las comparecientes, así como la escritura relacionada en la cláusula primera del presente instrumento,
con la cual la vendedora acreditó el derecho de posesión sobre el bien inmueble. c) Que advierto a las otorgantes de los
efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a las otorgantes quienes bien enteradas de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar la vendedora lo hace a ruego la señorita: SILVIA
GRACIELA ALVAREZ (de único apellido), y por ignorar firmar la compradora lo hace a ruego la señorita: NORMA
YANETH US PÚ, quienes son testigos civilmente capaces, idóneas y de mi anterior conocimiento, dejando además
ambas la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, junto al notario que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO DOSCIENTOS VEINTINUEVE (229). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día ocho de junio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte la señora: ANGELINA TÚM GARCÍA, de cuarenta y dos años de
edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación –DPI- con código único de identificación –CUI- Un mil setecientos dos; cincuenta y un mil
ciento ochenta y siete; mil cuatrocientos quince (1702 51187 1415), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala. A quien en el curso del presente instrumento se le podrá
denominar “LA VENDEDORA”. Y por la otra parte la señora: EULALIA SORIA TUM, de veintitrés años
de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Tres mil cuatrocientos siete;
veintiocho mil cuatrocientos setenta y siete; mil cuatrocientos quince (3407 28477 1415) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en adelante se le denominará “LA
COMPRADORA”. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que a través del presente instrumento otorgan COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE
BIEN INMUEBLE; contenido en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora:
ANGELINA TÚM GARCÍA, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS
legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado
en Aldea “San Lucas Chipaj”, del municipio de San Miguel Uspantán, departamento del Quiché. El bien
inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre
propio, reconocido por la comunidad. Continúa manifestando la requirente, bajo juramento de Ley, que el
bien inmueble relacionado lo obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: REGINALDO
GARCÍA PACAY, según consta en la Escritura Pública Número TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS
(342), autorizada ante los oficios del Notario FRANCIS ALEXANDER ROJAS MARTÍNEZ, en el
municipio de San Miguel Uspantán, departamento de Quiché, el día veintidós de mayo del año dos mil ocho.
SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora manifiesta en forma expresa que sobre
el bien inmueble que hoy enajena, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado
no fuere cierto o si no lo hiciere. TERCERA: Continúa manifestando bajo juramento de Ley, la señora:
ANGELINA TÚM GARCÍA, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que tiene
recibidos a su entera satisfacción de la señora: EULALIA SORIA TUM, le VENDE, CEDE Y TRASPASA
el bien inmueble, dicho bien cuenta con un área de DOS MIL VEINTINUEVE PUNTO OCHENTA Y
DOS (2,029.82 MTS2), METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes; De
la estación cero (0) al punto observado uno (1), azimut de sesenta y tres (63°) grados, treinta y tres
(33’) minutos, cuarenta y cinco (45”) segundos y una distancia de veintisiete punto veinte (27.20)
metros, colinda con Angelina Túm García, línea de por medio. De la estación uno (1) al punto
observado dos (2), azimut de ciento sesenta y tres (163°) grados, tres (3’) minutos, treinta y nueve (39”)
segundos y una distancia de ocho punto sesenta y cinco (8.65) metros, colinda con Carretera. De la
estación dos (2) al punto observado tres (3), azimut de ciento veintitrés (123°) grados, cincuenta y cinco
(55’) minutos, cero (0”) segundos y una distancia de diez punto noventa (10.90) metros, colinda con
Carretera. De la estación tres (3) al punto observado cuatro (4), azimut de doscientos veintidós (222°)
grados, veintinueve (29’) minutos, catorce (14”) segundos y una distancia de dieciocho punto cero cero
(18.00) metros, colinda con Escuela Rural Mixta. De la estación cuatro (4) al punto observado cinco
(5), azimut de ciento cincuenta (150°) grados, diecisiete (17’) minutos, cincuenta y seis (56”) segundos y
una distancia de trece punto cuarenta (13.40) metros, colinda con Escuela Rural Mixta. De la estación
veintitrés.
cinco (5) al punto observado seis (6), azimut de sesenta y siete (67°) grados, cuarenta y dos (42’)
minutos, veintisiete (27”) segundos y una distancia de dieciocho punto cincuenta (18.50) metros,
colinda con Escuela Rural Mixta. De la estación seis (6) al punto observado siete (7), azimut de ciento
cuarenta y tres (143°) grados, un (1’) minuto, veintinueve (29”) segundos y una distancia de veintiuno
punto cuarenta (21.40) metros, colinda con Escuela Rural Mixta. De la estación siete (7) al punto
observado ocho (8), azimut de doscientos cuarenta y nueve (249°) grados, diez (10’) minutos, diez (10”)
segundos y una distancia de veinticinco punto treinta (25.30) metros, colinda con Diego Chamatum,
camino vecinal de por medio. De la estación ocho (8) al punto observado nueve (9), azimut de
doscientos cuarenta (240°) grados, veintiocho (28’) minutos, diecisiete (17”) segundos y una distancia
de nueve punto sesenta y cinco (9.65) metros, colinda con Diego Chamatum, camino vecinal de por
medio. De la estación nueve (9) al punto observado diez (10), azimut de trescientos diecisiete (317°)
grados, treinta y nueve (39’) minutos, veintiséis (26”) segundos y una distancia de catorce punto
ochenta (14.80) metros, colinda con Luis Alberto Ical. De la estación diez (10) al punto observado once
(11), azimut de doscientos sesenta y seis (266°) grados, treinta y tres (33’) minutos, diez (10”) segundos
y una distancia de quince punto cero cero (15.00) metros, colinda con Luis Alberto Ical. De la estación
once (11) al punto observado doce (12), azimut de trescientos quince (315°) grados, siete (7’) minutos,
veintiocho (28”) segundos y una distancia de dieciocho punto cero cero (18.00) metros, colinda con
Mario Rodríguez Us, camino vecinal de por medio. De la estación doce (12) al punto observado trece
(13), azimut de cuarenta y cuatro (44°) grados, cuarenta y siete (47’) minutos, dieciséis (16”) segundos
y una distancia de quince punto cero cero (15.00) metros, colinda con Abraham Chen. De la estación
trece (13) al punto observado cero (0), azimut de trescientos cincuenta y cinco (355°) grados, cincuenta
(50’) minutos, cincuenta y cinco (55”) segundos y una distancia de diecisiete punto sesenta (17.60)
metros, colinda con Abraham Chen. Dicho bien inmueble cuenta con dos casas de habitación ambas
construidas con paredes de Block, la primera con techo de Lámina y la segunda con techo de Terraza, con el
servicio de agua potable y Energía Eléctrica. CUARTA: Que en los términos relacionados la señora:
EULALIA SORIA TUM, ACEPTA, expresamente la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace y
ambas partes aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto; b) Que tengo a la vista el Documento personal de Identificación de las comparecientes, así
como la escritura relacionada en la cláusula primera del presente instrumento, con la cual la vendedora
acreditó el derecho de posesión sobre el bien inmueble. c) Que advierto a las otorgantes de los efectos legales
del presente contrato; d) Leo lo escrito a las otorgantes quienes bien enteradas de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar la vendedora lo hace a ruego la
señorita: NORMA YANETH US PÚ, y por ignorar firmar la compradora lo hace a ruego la señorita: SILVIA
GRACIELA ALVAREZ (de único apellido), quienes son testigos civilmente capaces, idóneas y de mi
anterior conocimiento, dejando además ambas la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha,
junto al notario que autoriza.
-ANTE MÍ:
veintitrés.
veintitrés.
NÚMERO DOSCIENTOS VEINTIDÓS (222). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché,
el día dos de junio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,
comparecen: Por una parte el señor: EMILIO MORALES MOTA, quien es persona de mi anterior
conocimiento, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor:
MERCEDES PACHECO DEL VALLE, de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de
Educación Primaria, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código
Único de Identificación –CUI- Dos mil cuatrocientos cuarenta y ocho; cero dos mil cuatrocientos dieciséis;
mil cuatrocientos quince (2448 02416 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: EMILIO
MORALES MOTA, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL
DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un
bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en el área Urbana, de la
población del municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que
le hiciera al señor: CÉSAR JOSSIMAR CIFUENTES RAMÍREZ, según consta en la Escritura Pública
número DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE (287), autorizada en el del municipio de San Miguel Uspantán,
departamento del Quiché, el día once de agosto del año dos mil dieciséis, ante los oficios del Notario
FRANCIS ALEXANDER ROJAS MARTÍNEZ, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien
Manifiesta el señor: EMILIO MORALES MOTA, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS
(Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: MERCEDES PACHECO DEL VALLE,
le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de DOSCIENTOS
VEINTIUN (221 Mts2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL
NORTE: Mide trece (13) metros, colinda con Fredy Alvarado, línea de por medio; AL SUR: Mide trece (13)
metros, colinda con Candido Cesar Cifuentes Toledo y Américo Edgardo Ramírez Rodas, calle de por
medio; AL ORIENTE: Mide veinte (20) metros, colinda con Ilce Arcelly Cano Catalán, línea de por medio;
AL PONIENTE: Mide catorce (14) metros, colinda con Candido Cesar Cifuentes Toledo y Américo Edgardo
Ramírez Rodas, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que
vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y
el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al
saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: MERCEDES PACHECO DEL VALLE,
a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la escritura descrita en la primera
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando además
ambos la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman junto al notario que autoriza.
veintitrés.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO DOSCIENTOS VEINTIUNO (221). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché,
el día dos de junio del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,
comparecen: Por una parte la señora: MAGDALENA TÚM PÚ, de treinta y un años de edad, soltera,
guatemalteca, Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos ochenta y
tres; cero nueve mil doscientos treinta y seis; mil cuatrocientos diecinueve (1983 09236 1419), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará
“LA VENDEDORA”. Y por otra parte el señor: ORLANDO TÚM PACHECO, de veinticuatro años de edad,
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Tres mil ochocientos veintidós; treinta y
cuatro mil seiscientos veintiséis; mil cuatrocientos diecinueve (3822 34626 1419), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá
denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS
POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta
la señora: MAGDALENA TÚM PÚ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima
poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en
Aldea Xecagüic, del municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el cual obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: ISABEL GARCIA OSORIO, según consta en el Documento
Privado suscrito en el municipio de Chicamán del departamento de Quiché, el día seis de agosto del año dos
mil trece, documento que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en
forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de
sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta la señora: MAGDALENA TÚM
PÚ, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su
satisfacción del señor: ORLANDO TÚM PACHECO, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble
identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de UNA CUERDA,
con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda con
Carlos Tum Jax, línea de izote de por medio, pero que al ser remedido bajo el sistema métrico decimal le
corresponden veintiún (21) metros; AL SUR: Mide veinticinco (25) varas, colinda con Francisco Tum
Pacheco, línea de izote de por medio, pero que al ser remedido bajo el sistema métrico decimal le
corresponden veintiún (21) metros; AL ORIENTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda con Francisco Tum
Pacheco, línea de izote de por medio, pero que al ser remedido bajo el sistema métrico decimal le
corresponden veintiún (21) metros; AL PONIENTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda con María Pú
Benito, línea de izote de por medio, pero que al ser remedido bajo el sistema métrico decimal le
corresponden veintiún (21) metros. Dicho bien inmueble cuenta con una casa de habitación construida con
paredes de tabla y techo de lámina, con el servicio de Agua Potable y Energía Eléctrica. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las penas
relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones,
veintitrés.
que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el
señor: ORLANDO TÚM PACHECO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se
le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de
este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así
como el Documento descrito en la primera clausula, con el cual la vendedora acreditó su derecho de
propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente
contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar el comprador lo hace a ruego la señorita: NORMA
ANTE MÍ:
NÚMERO DOSCIENTOS TRECE (213). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
veintiséis de mayo del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,
comparecen: Por una parte la señora: LORENZA SURÁM NORIEGA, de sesenta y un años de edad, soltera,
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos veinte; setenta y ocho mil
trescientos noventa y tres; mil cuatrocientos quince (1720 78393 1415), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente instrumento se le podrá
denominar “LA VENDEDORA”. Y por la otra parte la señora: ELENA CHÚM QUIP DE CHEN, de
cuarenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil seiscientos
sesenta y cuatro; ochenta y siete mil setecientos treinta y dos; mil cuatrocientos quince (1664 87732 1415) ,
veintitrés.
denominará “LA COMPRADORA”. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que a través del presente instrumento otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE
DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; contenido en las cláusulas escriturarias siguientes:
PRIMERA: Manifiesta la señora: LORENZA SURÁM NORIEGA, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
terreno, que se encuentra ubicado en el lugar denominado “CAMELIAS” del municipio de San Miguel
Uspantán, departamento del Quiché. El bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima,
continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad. Continúa
manifestando la requirente, bajo juramento de Ley, que el bien inmueble relacionado lo obtuvo por
DONACIÓN VERBAL que le hiciera en vida su extinto esposo: VIRGILIO PACAY CHUM, según consta
en el Primer Testimonio de la Escritura Pública Número CINCO (05), autorizada ante los oficios del
Notario GÉRMAN ROEL CASTRO CABRERA, en el municipio de San Miguel Uspantán, departamento
del Quiché, el día ocho de enero del año dos mil diecinueve. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, la vendedora manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no existen
gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto o si no lo hiciere.
TERCERA: Continúa manifestando bajo juramento de Ley, la señora: LORENZA SURÁM NORIEGA, que
por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción de la
señora: ELENA CHÚM QUIP DE CHEN, le VENDE, CEDE Y TRASPASA una fracción del bien
inmueble, dicho bien cuenta con un área de OCHENTA Y SIETE (87) CUERDAS, con las medidas y
colindancias actuales siguientes; AL NORTE: Mide nueve (9) cuerdas, colinda con Astilleros, camino de por
medio; AL SUR: Mide nueve (9) cuerdas, colinda con Jorge Sotero Noriega, línea de por medio; AL
ORIENTE: Mide nueve (9) cuerdas con tres (3) cuartos, colinda con Lorenza Surám, línea de por medio; AL
PONIENTE: Mide nueve (9) cuerdas con tres (3) cuartos, colinda con Virgilio Ramirez, línea de por medio.
CUARTA: Que en los términos relacionados la señora: ELENA CHÚM QUIP DE CHEN, ACEPTA,
expresamente la VENTA de la fracción del terreno que el día de hoy se le hace y ambas partes aceptan el
contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tengo a la vista el Documento personal de Identificación de las comparecientes, así como la escritura
relacionada en la cláusula primera del presente instrumento, con la cual la vendedora acreditó el derecho de
posesión sobre el bien inmueble. c) Que advierto a las otorgantes de los efectos legales del presente contrato;
d) Leo lo escrito a las otorgantes quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar la vendedora lo hace a ruego la señorita NORMA YANETH
US PÚ, y por ignorar firmar la compradora lo hace a ruego la señorita: SILVIA GRACIELA ALVAREZ (de
único apellido), quienes manifiestan ser testigos civilmente capaces, idóneas y de mi anterior conocimiento,
dejando además ambas la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, y firman junto al notario
que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO DOSCIENTOS NUEVE (209). En el municipio de Chicamán, del departamento de
Quiché, el día veintidós de mayo del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparece: RODOLFO LÓPEZ GARCIA, de cuarenta y dos años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Un mil seiscientos veintiocho;
veinticinco mil novecientos setenta y ocho; mil cuatrocientos quince (1628 25978 1415), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El compareciente me
asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de los datos de identificación
personal consignados y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE
CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: RODOLFO LÓPEZ GARCIA, BAJO
PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD DECLARA, que es legítimo poseedor de un lote de
terreno; que se encuentra ubicado en “Aldea Calá”, en Jurisdicción del municipio de Chicamán,
Departamento del Quiché, el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima,
continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad, a título de
dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez
años. Continua declarando el requirente, bajo juramento de ley que dicho inmueble cuenta con un
área de TRECE MIL NOVECIENTOS VEINTITRÉS (13,923) VARAS CUADRADAS, con las
medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide ochenta y ocho (88) varas, colinda
con Rodolfo Hernández, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide doscientas cuarenta y tres
(243) varas, colinda con Rodolfo López Garcia, línea de por medio; AL SUR: Mide sesenta y ocho
(68) varas, colinda con Baldemar Hernández, línea de izote de por medio; AL ORIENTE: Mide
ciento catorce (114) varas, colinda con Paula López, línea de por medio. SEGUNDA: Que por
advertencia del Infrascrito Notario, el señor: RODOLFO LÓPEZ GARCIA, manifiesta en forma
expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento,
no existen gravámenes anotaciones o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está
enterado de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: JUANA GARCÍA FERNÁNDEZ, según consta en el
Documento Privado, suscrito en Aldea Calá, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché,
el día diez de marzo del año dos mil veinte. Y el cual lo estima en valor dinerario de CIEN
veintitrés.
QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que en los términos relacionados el señor:
RODOLFO LÓPEZ GARCIA; ACEPTA expresamente para sí mismo la DECLARACIÓN
JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Yo el
notario. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento de
Identificación relacionado del otorgante y el documento donde consta la propiedad del inmueble
antes mencionado, documento con el cual el declarante acreditó su derecho de posesión, ya que el
presente le servirá al otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que leo lo escrito al otorgante, quien
bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifica, acepta, dejando
para constancia de la veracidad del presente instrumento de manera voluntaria la impresión dactilar
del dedo pulgar de su mano derecha y firma con el Notario que autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO DOSCIENTOS OCHO (208). En el municipio de Chicamán del departamento de
Quiché, el día veintidós de mayo del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, Comparece: la señora: ESTER EDELMA MOTA RAMOS DE RAMÍREZ, de
treinta y tres años de edad, casada, guatemalteca, Auxiliar de Enfermería, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación –CUI- Un mil novecientos ochenta y nueve; setenta y tres mil novecientos treinta y
cuatro; mil cuatrocientos diecinueve (1989 73934 1419), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. Yo el Notario HAGO CONSTAR: a) Que la
compareciente me asegura ser de los datos antes consignados; b) Que se encuentra en el libre
ejercicio de sus derechos civiles; c) Que comparece actuando en nombre propio; c) Que es su deseo
y voluntad otorgar la siguiente UNIFICACIÓN DE BIENES INMUEBLES PARA SÍ MISMA, la
cual estará contenida y se regirá por lo establecido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DE LA
PROPIEDAD: Manifiesta la señora: ESTER EDELMA MOTA RAMOS DE RAMÍREZ, BAJO
PERJURIO, por parte del infrascrito notario como lo establece el artículo cuatrocientos cincuenta y
nueve del (459) del Código Penal, que es única y legítima propietaria de DOS (2) BIENES
INMUEBLES los cuales constan: a). Escritura Pública Número CUARENTA Y TRES (43)
autorizada en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día tres de abril del año dos
mil diecisiete, ante los oficios de la Notaria EYSA MAROLY MUÑOZ MENESES, lo obtuvo por
compraventa que le hiciera a la señora: VICTORIA GONZÁLEZ AGUILAR; b) Escritura Pública
Número OCHO (8) autorizada en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día
diecinueve de diciembre del año dos mil diecisiete, ante los oficios del Infrascrito Notario, lo
obtuvo por compraventa que le hiciera al señor: ANGEL OLMEDO VÁSQUEZ. Que carecen de
Registro y Matricula Fiscal que se encuentran ubicados en el Casco Urbano del municipio de
veintitrés.
Chicamán, Departamento del Quiché, comprendidos con las medidas y colindancias que aparecen
en los respectivos documentos. SEGUNDA: Por advertencia expresa que le realiza el Infrascrito
Notario a la señora: ESTER EDELMA MOTA RAMOS DE RAMÍREZ, sobre los gravámenes,
anotaciones y limitaciones que pudieran tener inscritos los bienes ya identificados; por lo que
manifiesta expresamente la señora: ESTER EDELMA MOTA RAMOS DE RAMÍREZ, que los
bienes inmuebles ya antes identificados se encuentran libres de gravámenes, anotaciones y
limitaciones que pudieran afectar los derechos del presente instrumento público, pero en caso
contrario se somete al saneamiento de ley. Se hace constar que el señor: JOAQUÍN RAMÍREZ
RUÍZ, manifiesta que cede los derechos de posesión que le corresponden en la Escritura Pública
Número CUARENTA Y TRES (43) autorizada en el municipio de Chicamán, departamento de
Quiché, el día tres de abril del año dos mil diecisiete, ante los oficios de la Notaria EYSA
MAROLY MUÑOZ MENESES, lo obtuvo por compraventa que le hiciera a la señora: VICTORIA
GONZÁLEZ AGUILAR; a favor de la señora: ESTER EDELMA MOTA RAMOS DE
RAMÍREZ. TERCERA: Manifiesta la señora: ESTER EDELMA MOTA RAMOS DE RAMÍREZ,
que por convenir a sus intereses por este medio viene a UNIFICAR A FAVOR DE SÍ MISMA los
bienes inmuebles de su propiedad, identificados anteriormente, en un solo bien y cuenta con un
área de TRESCIENTOS TREINTA Y TRES PUNTO SETENTA Y CUATRO (333.74 MTS 2)
METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide
dieciséis punto cuarenta (16.40) metros, colinda con Pedro Chipel, calle de por medio; AL SUR:
Mide dieciséis punto cuarenta (16.40) metros, colinda con la señora Enoe Toledo, alambre
espigado de por medio; AL ORIENTE: Mide veinte punto veinte (20.20) metros, colinda con
Adolfo Román Blanco, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide veinte punto cincuenta (20.50)
metros, colinda con Marcos Tiquirám, línea de alambre espigado de por medio. La posesión de
mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento carece de Inscripción Registral y de
Matricula Fiscal. CUARTA: ACEPTACIÓN FINAL: Continua manifestando la señora: ESTER

EDELMA MOTA RAMOS DE RAMÍREZ, que acepta expresamente a su favor la unificación ya
identificada; y por lo consiguiente todas y cada una de las cláusulas que conforman el presente
instrumento público. Yo el Infrascrito Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por
la otorgante; b) Que tuve a la vista el Documento de Identificación relacionado de la otorgante, así
como las Escrituras identificadas en la Primera Cláusula, con las cuales acreditó su derecho de
propiedad, sobre los bienes inmuebles objeto de este instrumento público. c) Que di íntegra lectura
al contenido de la presente Escritura Pública a la otorgante; quien bien impuesta por mí de su
contenido, objeto, validez y efectos legales; lo acepta, ratifica y firma, juntamente con el notario
que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CIENTO NOVENTA Y NUEVE (199). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día veinte de mayo del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte la señora: MARÍA ROSALES SANTOS, de setenta y un años de edad,
soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el departamento de Baja Verapaz, quien se identifica
ochocientos setenta y cuatro; cuarenta y dos mil trescientos cuatro; mil quinientos cuatro (1874 42304 1504),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del
presente instrumento se le podrá denominar “LA VENDEDORA”. Y por la otra parte la señora: RUMALDA
HERNÁNDEZ GARCÍA, de treinta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio
en el departamento de Baja Verapaz, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-
con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos veinticinco; sesenta y seis mil seiscientos
noventa y dos; mil quinientos cuatro (1825 66692 1504), extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, quien queda como representante de los menores de edad ANANÍAS
RODRÍGUEZ HERNÁNDEZ, de diecisiete años de edad, guatemalteco, con domicilio en el departamento
de Baja Verapaz, quien se identifica con el Certificado de Nacimiento con la partida TRESCIENTOS
NOVENTA Y SIETE (397), folio CUATROCIENTOS TRECE (413), del libro TREINTA Y TRES (33) con
Código único de Identificación –CUI- Tres mil ciento setenta y cinco; setenta y seis mil seiscientos siete; mil
quinientos cuatro (3175 766071504), extendido por Infrascrito Registrador Civil de las Personas del Registro
Nacional de las Personas del Municipio de Chicamán, departamento del Quiché, y JESSELYN MELANNY
RODRÍGUEZ HERNÁNDEZ, de trece años de edad, guatemalteca, con domicilio en el departamento de
Baja Verapaz, quien se identifica con el Certificado de Nacimiento con la partida TRESCIENTOS
NOVENTA Y SIETE (397), folio CUATROCIENTOS TRECE (413), del libro TREINTA Y TRES (33) con
Código único de Identificación –CUI- Tres mil ciento setenta y cinco; setenta y seis mil seiscientos siete; mil
quinientos cuatro (3175 766071504), extendido por Infrascrito Registrador Civil de las Personas del Registro
Nacional de las Personas del Municipio de Chicamán, departamento del Quiché, a quien en adelante se les
denominará “LOS COMPRADORES”. Quedará encargada de repartir en partes iguales a sus dos hijos al
momento de cumplir la edad correspondiente. Además la representante no puede vender, ni ceder los
derechos solamente los compradores hasta que tengan la edad correspondiente. Las comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento otorgan
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; contenido en
las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora: MARÍA ROSALES SANTOS, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI
FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble,
compuesto de dos lotes de terreno, que se encuentran inscritos en el Registro General de la Propiedad bajo el
número DIECINUEVE (19), folio TREINTA Y CINCO (35), DEL Libro VEINTIOCHO (28), de la primera
serie de Baja Verapaz, dichos lotes se encuentran ubicados en Aldea CIMIENTOS CALÁ, FINCA
CHIMEAGUA, del municipio de Cubulco, departamento de Baja Verapaz. El bien inmueble de mérito lo
veintitrés.
viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por
la comunidad. Continúa manifestando la requirente, bajo juramento de Ley, que el bien inmueble relacionado
lo obtuvo por RECONOCIMIENTO DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIENES INMUEBLES, que le
hiciera el señor: NEHEMÍAS JARED MATHEU GARCÍA, según consta en el Primer Testimonio de la
Escritura Pública Número SESENTA Y SEIS (66), autorizada ante los oficios del Notario CARLOS DAVID
PÉREZ DEL VALLE, en el municipio de Cubulco, departamento de Baja Verapaz, el día ocho de febrero del
año dos mil trece. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora manifiesta en forma
expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que
puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurrirá si lo declarado no fuere cierto o si no lo hiciere. TERCERA: Continúa manifestando bajo juramento
de Ley, la señora: MARÍA ROSALES SANTOS, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS
(Q.100.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción de la señora: RUMALDA HERNÁNDEZ GARCÍA,
le VENDE, CEDE Y TRASPASA una fracción del primer lote del bien inmueble antes mencionado, dicho
bien cuenta con un área de DOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y TRES (2,763 MTS 2) METROS
CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes; AL NORTE: Mide cuarenta punto
cuarenta (40.40) metros, colinda con terreno de Julián Rodríguez Santos y Sinforiano Santos, línea de por
medio; AL SUR: Mide veintiún (21) metros, colinda con Río Blanco y Celestino Rodríguez Santos, línea de
por medio; AL ORIENTE: Mide ciento diez (110) metros, formado de tres segmentos, colinda con María
Rosales y Rumalda Hernández García, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide setenta (70) metros,
colinda con Hermelindo Hernández Herrera y Santiago Rosales Rodríguez, arroyo de por medio. Dicho bien
inmueble cuenta con un sitio con siembras de árboles frutales. CUARTA: Que en los términos relacionados
la señora: RUMALDA HERNÁNDEZ GARCÍA, ACEPTA, expresamente la VENTA del terreno que el día
de hoy se le hace y ambas partes aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a la vista el Documento personal de Identificación de las
comparecientes, así como la escritura relacionada en la cláusula primera del presente instrumento, con la cual
la vendedora acreditó el derecho de posesión sobre el bien inmueble. c) Que advierto a las otorgantes de los
efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a las otorgantes quienes bien enteradas de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar la vendedora lo
hace a ruego la señorita: NORMA YANETH US PÚ, testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior
conocimiento, dejando además ambas la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, junto al
notario que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CIENTO NOVENTA Y OCHO (198). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día veinte de mayo del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte la señora: MARÍA ROSALES SANTOS, de setenta y un años de edad,
soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el departamento de Baja Verapaz, quien se identifica
ochocientos setenta y cuatro; cuarenta y dos mil trescientos cuatro; mil quinientos cuatro (1874 42304 1504),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del
presente instrumento se le podrá denominar “LA VENDEDORA”. Y por la otra parte la señora: MARTINA
FERNÁNDEZ ROMÁN DE GARCÍA, de cincuenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, ama de
casa, con domicilio en el departamento de Baja Verapaz, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos sesenta y uno; cuarenta
y cuatro mil ciento ochenta y tres; mil quinientos cuatro (1961 44183 1504), extendido por el Registro
COMPRADORA”. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que a través del presente instrumento otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS

POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; contenido en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA:
Manifiesta la señora: MARÍA ROSALES SANTOS, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE
LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que
es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, compuesto de dos lotes de terreno, que se encuentran
inscritos en el Registro General de la Propiedad bajo el número DIECINUEVE (19), folio TREINTA Y
CINCO (35), DEL Libro VEINTIOCHO (28), de la primera serie de Baja Verapaz, dichos lotes se
encuentran ubicados en el lugar denominado “LAS CUEVAS”, de Aldea CIMIENTOS CALÁ, FINCA
CHIMEAGUA, del municipio de Cubulco, departamento de Baja Verapaz. El bien inmueble de mérito lo
viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por
la comunidad. Continúa manifestando la requirente, bajo juramento de Ley, que el bien inmueble relacionado
lo obtuvo por RECONOCIMIENTO DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIENES INMUEBLES, que le
hiciera el señor: NEHEMÍAS JARED MATHEU GARCÍA, según consta en el Primer Testimonio de la
Escritura Pública Número SESENTA Y SEIS (66), autorizada ante los oficios del Notario CARLOS DAVID
PÉREZ DEL VALLE, en el municipio de Cubulco, departamento de Baja Verapaz, el día ocho de febrero del
año dos mil trece. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora manifiesta en forma
expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que
puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurrirá si lo declarado no fuere cierto o si no lo hiciere. TERCERA: Continúa manifestando bajo juramento
de Ley, la señora: MARÍA ROSALES SANTOS, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS
(Q.100.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción de la señora: MARTINA FERNÁNDEZ ROMÁN DE
GARCÍA, le VENDE, CEDE Y TRASPASA una fracción del segundo lote del bien inmueble antes
mencionado, dicho bien cuenta con un área de SEIS MIL TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE PUNTO
OCHENTA Y SEIS (6,369.86 MTS2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales
siguientes; AL NORTE: Mide setenta y un (71) metros, colinda con Vicente Rodríguez Cuxún, línea de por
medio; AL SUR: Mide sesenta punto cero cinco (60. 05) metros, colinda con Río Blanco, calle de por medio;
veintitrés.
AL ORIENTE: Mide sesenta y cuatro punto cincuenta (64.50) metros, colinda con Joel García Fernández y
Marcelino Teletor, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide ciento veintinueve punto veinticinco (129.25)
metros, colinda con Hilario Ciprián Rodríguez, línea de por medio. Dicho bien inmueble cuenta con siembras
de árboles frutales. CUARTA: Que en los términos relacionados la señora: MARTINA FERNÁNDEZ
ROMÁN DE GARCÍA, ACEPTA, expresamente la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace y ambas
partes aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tengo a la vista el Documento personal de Identificación de las comparecientes, así como la
escritura relacionada en la cláusula primera del presente instrumento, con la cual la vendedora acreditó el
derecho de posesión sobre el bien inmueble. c) Que advierto a las otorgantes de los efectos legales del
presente contrato; d) Leo lo escrito a las otorgantes quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar la vendedora lo hace a ruego la señorita: Norma
Yaneth Us Pú, testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento y por ignorar firmar la
compradora lo hace a ruego la señorita: Silvia Graciela Alvarez, (de único apellido), testigo civilmente capaz,
idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además ambas la impresión dactilar del dedo pulgar de la
mano derecha, junto al notario que autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO CIENTO NOVENTA Y CINCO (195). En el municipio de Chicamán,
Departamento del Quiché, el día diecinueve de mayo del año dos mil veinte. ANTE MI:
GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor:
BALTAZAR PÚ TÚM, de setenta y un años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único
veintitrés.
de Identificación -CUI- Un mil novecientos sesenta y nueve; cero siete mil cuatrocientos
cuarenta y seis; mil cuatrocientos quince (1969 07446 1415), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente
instrumento se le podrá denominar “EL VENDEDOR”. Y por la otra parte el señor: JUAN
TÚM QUINILLA, de cincuenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con
Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos sesenta y dos; diecinueve mil
veintisiete; mil cuatrocientos quince (1962 19027 1415), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le
denominará “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento otorgan
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; contenido en
las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor: BALTAZAR PÚ
TÚM, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS
AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es
encuentra ubicado en Aldea “Xecagüic”, del municipio de Chicamán, departamento del
Quiché. El bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua,
pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad. Continúa
manifestando el requirente, bajo juramento de Ley, que el bien inmueble relacionado lo
obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: FELIPA SORIA MORAN, según
consta en el Documento Privado suscrito en el municipio de Chicamán, departamento del
Quiché, el día quince de agosto del año dos mil uno. SEGUNDA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble
que hoy enajena, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar
los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurrirá si lo declarado no fuere cierto o si no lo hiciere. TERCERA: Continúa
manifestando bajo juramento de Ley, el señor: BALTAZAR PÚ TÚM, que por el precio
de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción
del señor: JUAN TÚM QUINILLA, le VENDE, CEDE Y TRASPASA el bien inmueble
antes identificado, dicho bien cuenta con un área de VEINTE (20) CUERDAS, con las
medidas y colindancias actuales siguientes; AL NORTE: Mide noventa y cinco (95) varas,
colinda con Pedro Tum Chitop, línea de izotes de por medio; AL SUR: Mide ciento treinta
y un (131) varas, colinda con Pedro Tum Chitop, línea de izotes de por medio; AL
ORIENTE: Mide ochenta y dos (82) varas, con diez (10) pulgadas, colinda con Marcos
Tiquirám, camino de por medio; AL PONIENTE: Mide ciento treinta y un (131) varas,
colinda con Pedro Tum Chitop y Baltazar Tum López, palo de izote y quebrada de por
medio. CUARTA: Que en los términos relacionados el señor: JUAN TÚM QUINILLA,
ACEPTA, expresamente la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace y ambas partes
aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tengo a la vista el Documento personal de Identificación de los
comparecientes, así como el documento relacionado en la cláusula primera del presente
instrumento, con el cual el vendedor acreditó el derecho de posesión sobre el bien
inmueble. c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d)
Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando además ambos la impresión dactilar del
dedo pulgar de la mano derecha, y firman junto al notario que autoriza.

veintitrés.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CIENTO OCHENTA Y CINCO (185). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día nueve de mayo del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte el señor: OSCAR ODILIO GAMARRO CHAVEZ, de cuarenta y nueve
años de edad, casado, guatemalteco, Piloto y de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Tres mil quinientos sesenta y
nueve; cero cuatro mil quinientos sesenta y tres; mil cuatrocientos quince (3569 04563 1415), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará
“EL VENDEDOR”, y por la otra parte el señor: JUAN URIZAR REYES, de setenta y dos años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos diecisiete; treinta y dos
mil quinientos veintinueve; mil cuatrocientos quince (1717 32529 1415), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL COMPRADOR”.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: OSCAR ODILIO GAMARRO
CHAVEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien

inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en “ALDEA EL PINAL” jurisdicción
del municipio de San Miguel Uspantán, Departamento del Quiché. El cual lo obtuvo por COMPRAVENTA
que le hiciera al señor: WUILMAR DELMIR GAMARRO LÓPEZ, según consta en la Escritura Pública
Número QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE (557), autorizada por el Infrascrito Notario, de fecha
diecisiete de diciembre del año dos mil diecinueve, en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché.
El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin
litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA:
Manifiesta el señor: OSCAR ODILIO GAMARRO CHAVEZ, que por el precio de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: JUAN URIZAR REYES, le
VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en
la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo. Dicho bien
inmueble cuenta con un área de CIENTO SESENTA Y OCHO (168 VRS 2) VARAS CUADRADAS, con las
medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide doce (12) varas, colinda con Florencio de
Jesús Hernández, calle de por medio; AL SUR: Mide doce (12) varas, colinda con Ricardo Hernández, línea
de izotes de por medio; AL ORIENTE: Mide catorce (14) varas, colinda con Isaías Hernández, línea de
izotes de por medio; y AL PONIENTE: Mide catorce (14) varas, colinda con Ely Ruíz Hernández, línea de
izotes de por medio. Dicho bien inmueble cuenta con una casa de habitación construida con paredes de block
y techo de lámina. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo
juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no
evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: JUAN URIZAR REYES, manifiesta, que ACEPTA la
veintitrés.
documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con
la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que
del dedo pulgar de la mano derecha y firman junto con el notario que autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO CIENTO OCHENTA Y CUATRO (184). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
ocho de mayo del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen:
Por una parte la señora: ESTER EDELMA MOTA RAMOS DE RAMÍREZ, de treinta y tres años de edad, casada,
guatemalteca, Auxiliar de Enfermería Comunitaria y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos ochenta y nueve; setenta y tres mil
novecientos treinta y cuatro; mil cuatrocientos diecinueve (1989 73934 1419), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente instrumento se le podrá denominar “LA
VENDEDORA”. Y por la otra parte la señora: VIDALIA MEJÍA CIFUENTES DE AVILA, de cuarenta y tres años de
edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el departamento de Alta Verapaz, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos cuarenta y
cuatro; setenta y dos mil ochocientos cincuenta y cuatro; mil seiscientos trece (1744 72854 1613), extendido por el
COMPRADORA”. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través
del presente instrumento otorgan COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE;
contenido en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora: ESTER EDELMA MOTA
RAMOS DE RAMÍREZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL
DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un
bien inmueble, que consiste en un lote de terreno denominado “RIVOLI”; que se encuentra ubicado en la Aldea “JOYA
LARGA”, en Jurisdicción del municipio de San Miguel Uspantán, Departamento del Quiché. El bien inmueble de mérito
lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la
comunidad. Continúa manifestando la requirente, bajo juramento de Ley, que el bien inmueble relacionado lo obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera a los señores: JOAQUÍN RAMÍREZ RUÍZ y MARCO TULIO RAMIREZ RUÍZ,
según consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública Número CIENTO OCHENTA Y TRES (183), autorizada
ante los oficios del Infrascrito Notario, en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día siete de marzo del
año dos mil veinte. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora manifiesta en forma expresa
que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los
derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere
cierto o si no lo hiciere. TERCERA: Continúa manifestando bajo juramento de Ley, la señora: ESTER EDELMA
veintitrés.
MOTA RAMOS DE RAMÍREZ, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que tiene recibidos
a su entera satisfacción de la señora: VIDALIA MEJÍA CIFUENTES DE AVILA, le VENDE, CEDE Y TRASPASA
el bien inmueble, dicho bien cuenta con un área aproximada de DOSCIENTOS SESENTA Y DOS CUERDAS Y
MEDIA, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide treinta y ocho (38) cuerdas con seis (6)
varas y media, colinda con Bernardino Avila Noriega, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide seis (6) cuerdas con
seis (6) varas y diecinueve (19) pulgadas, colinda con Juan Zepeda y Pedro Ajpí , línea de por medio; AL SUR: Mide
treinta y siete (37) cuerdas con diecinueve (19) varas y media, colinda con José Cruz Avila Noriega, línea de por medio;
AL ORIENTE: Mide ocho (8) cuerdas con una (1) vara y media, colinda con Santos Tiquirám, línea de por medio.
CUARTA: Que en los términos relacionados la señora: VIDALIA MEJÍA CIFUENTES DE AVILA, ACEPTA,
expresamente la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace y ambas partes aceptan el contenido del presente
contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a la vista el Documento personal
de Identificación de las comparecientes, así como la escritura relacionada en la cláusula primera del presente instrumento,
con la cual la vendedora acreditó el derecho de posesión sobre el bien inmueble. c) Que advierto a las otorgantes de los
efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a las otorgantes quienes bien enteradas de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar la compradora lo hace a ruego la señorita:
NORMA YANETH US PÚ, testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además ambas la
impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, y firman junto al notario que autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO CIENTO SETENTA Y NUEVE (179). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día cuatro de mayo del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
veintitrés.
Notario, comparecen: Por una parte el señor: DANIEL GARCÍA AGUARÉ, de cuarenta años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos sesenta y nueve; quince
mil trescientos diecisiete; mil cuatrocientos quince (1969 15317 1415), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por
otra parte el señor: CARLOS TÚM QUINILLA, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con
Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos ochenta y dos; ochenta y seis mil setecientos
noventa y uno; mil cuatrocientos diecinueve (1982 86791 1419), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL
COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: DANIEL
GARCÍA AGUARÉ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL
DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un
bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en el lugar denominado “LOS
EMBUDOS”, del municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el cual lo obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera a las señoras: FLAVIA PORRES CANO Y JUANA TUM TAVICO
VIUDA DE TUM, según consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública Número CIENTO
SETENTA Y OCHO (178) autorizada en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, ante los
oficios del Infrascrito Notario, el día cuatro de mayo del año dos mil veinte, escritura que tengo a la vista
para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a
título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez
años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: DANIEL GARCÍA AGUARÉ, que por el precio de CIEN
QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: CARLOS
TÚM QUINILLA, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera
referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un con un área de CUARENTA Y CINCO (45) CUERDAS,
con las medidas y colindancias actuales siguientes; AL NORTE: Mide nueve (9) cuerdas, colinda con Carlos
Gamarro, línea de por medio; AL SUR: Mide nueve (9) cuerdas, colinda con María Hernández, línea de por
medio; AL ORIENTE: Mide cinco (5) cuerdas, colinda con Delfino Morales, línea de por medio; AL
PONIENTE: Mide cinco (5) cuerdas, colinda con Juan Túm Benito, línea de por medio. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas
que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el
señor: CARLOS TÚM QUINILLA, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le
hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de
este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así
como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad,
aceptan, ratifican, dejando además ambos la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman

veintitrés.
ANTE MÍ:
veintitrés.
veintitrés.
NÚMERO CIENTO SETENTA Y CINCO (175). En el municipio de Chicamán del departamento de
Quiché, el día treinta de abril del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparece: SEBASTIÁN MORÁN CAÁL, de treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con
Código Único de Identificación -CUI- Un mil seiscientos ochenta y seis; cuarenta y tres mil ochocientos
noventa y ocho; mil cuatrocientos diecinueve (1686 43898 1419), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y ser de los datos de identificación personal consignados y que por el presente instrumento
hace su DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: SEBASTIÁN MORÁN CAÁL,
BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD DECLARA, que es legítimo poseedor de un lote de terreno; que
se encuentra ubicado en la Aldea Ojo de Agua Buena Vista, en Jurisdicción del municipio de Chicamán,
Departamento del Quiché, el cual pertenece a la Finca Rústica Número MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y
DOS (1882), Folio NOVENTA Y SEIS (96), del libro DIEZ (10), del departamento de Quiche, el bien
inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre
propio, reconocido por la comunidad. Continua declarando el requirente, bajo juramento de ley que dicho
inmueble cuenta con un área de DIECISÉIS CUERDAS DE VEINTICINCO VARAS, con las medidas y
colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide ciento setenta y una (171) varas con diez (10) pulgadas,
colinda con Narciso de la Cruz y Santos Alvarez, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide sesenta y cuatro
(64) varas con doce (12) pulgadas, colinda con Santos Alvarez, línea de por medio; AL SUR: Mide ciento
ochenta y ocho (188) varas con siete (7) pulgadas, colinda con Rosenda Alvarez, línea de por medio; AL
ORIENTE: Mide sesenta y tres (63) varas con nueve (9) pulgadas, colinda con Florencio Alvarez e Isidro
Gutierrez, línea de por medio. Los mojones son de piedras sembradas y amontonadas en los cuatro
esquineros. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento cuenta con Inscripción
Registral y Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del Infrascrito Notario, el señor:
SEBASTIÁN MORÁN CAÁL, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien
inmueble que hoy declara en este instrumento, no existen gravámenes anotaciones o limitaciones, que puedan
afectar sus derechos y que está enterado de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo
por HERENCIA que le hiciera el señor: DANIEL MORÁN MORÁN, según consta en el Documento
Privado, suscrito en la Aldea Ojo de Agua Buena Vista, del municipio de Chicamán, departamento de
Quiché, el día veinte de octubre del año dos mil once. Y el cual lo estima en valor dinerario de CIEN
QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que en los términos relacionados el señor: SEBASTIÁN
MORÁN CAÁL; ACEPTA expresamente para sí mismo la DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS
POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Yo el notario. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista el Documento de Identificación relacionado del otorgante y el documento donde consta la
propiedad del inmueble antes mencionado, documento con el cual el declarante acreditó su derecho de
posesión, ya que el presente le servirá al otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que leo lo escrito al otorgante,
quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifica, acepta, dejando para
constancia de la veracidad del presente instrumento de manera voluntaria la impresión dactilar del dedo
pulgar de su mano derecha y firma con el Notario que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CIENTO SETENTA Y CUATRO (174). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día veintiocho de abril del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: CARMEN DARÍO GARCÍA GAMARRO, de
cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con
ochocientos cuarenta; setenta mil seiscientos setenta y ocho; mil cuatrocientos quince (1840 70678 1415),
denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: LEONSO OSORIO TÚM, de treinta y nueve años
de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil ciento ochenta y dos; setenta y
nueve mil quinientos ochenta y dos; mil cuatrocientos quince (2182 79582 1415), extendido por el Registro
denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
el señor: CARMEN DARÍO GARCÍA GAMARRO, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS
PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo
poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en Aldea
“LOS PLANES”, del municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el cual lo obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera al señor: FRANCISCO JAVIER GAMARRO, según consta en el Primer
Testimonio de la Escritura Pública Número CIENTO CUARENTA Y CUATRO (144) autorizada en el
municipio de Chicamán, departamento del Quiché, ante los oficios del Infrascrito Notario, el día once de
marzo del año dos mil diecinueve, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha
el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor:
CARMEN DARÍO GARCÍA GAMARRO, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS
(Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: LEONSO OSORIO TÚM, le VENDE,
CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la
presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien
inmueble cuenta con un con un área de MIL QUINIENTOS CUARENTA PUNTO CINCO (1, 540.5 VRS 2)
VARAS CUADRADAS, con las medidas y colindancias actuales siguientes; AL NORTE: Mide cuarenta y
cuatro (44) varas, colinda con Francisco Javier Gamarro, línea de por medio; AL SUR: Mide treinta y cuatro
(34) varas, colinda con Onésimo García, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide cuarenta y cuatro (44)
veintitrés.
varas, colinda con Terreno de la Escuela, camino de por medio; AL PONIENTE: Mide treinta y cinco (35)
varas, colinda con Balvino Gamarro, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que
sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos
del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso
se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: LEONSO OSORIO TÚM,
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando además
ambos la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman con el notario que autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO CIENTO SETENTA Y TRES (173). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
veintiocho de abril del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen:
Por una parte la señora: CARMEN MARIBEL RAMOS LÓPEZ DE GARCÍA, de treinta y nueve años de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el departamento de Alta Verapaz, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos cinco; sesenta y siete
veintitrés.
mil doscientos cuarenta y uno; mil seiscientos tres (1805 67241 1603), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra parte el
señor: LEONSO OSORIO TÚM, de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos
mil ciento ochenta y dos; setenta y nueve mil quinientos ochenta y dos; mil cuatrocientos quince (2182 79582 1415),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del
contrato se le podrá denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE
BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: CARMEN
MARIBEL RAMOS LÓPEZ DE GARCÍA, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS
AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien
inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en Aldea “LOS PLANES”, del municipio de
Chicamán, Departamento del Quiché, el cual lo obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: MARVIN
LEONEL HERRERA REYES, según consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública Número CIENTO
SETENTA Y UNO (171) autorizada en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, ante los oficios del
Infrascrito Notario, el día veintiocho de abril del año dos mil veinte, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El
bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno,
sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta la señora:
CARMEN MARIBEL RAMOS LÓPEZ DE GARCÍA, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00),
que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: LEONSO OSORIO TÚM, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el
bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un con un área de NOVECIENTOS
(900 MTS2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes; AL NORTE: Mide sesenta
(60) metros, colinda con Juan Gabriel García Gamarro, línea de por medio; AL SUR: Mide sesenta (60) metros, colinda
con Elcido García Gamarro, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide quince (15) metros, colinda con Francisco Jabier
Gamarro, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide quince (15) metros, colinda con Francisco Jabier Gamarro, carretera
de tres punto cincuenta (3.50) metros de por medio. En el mencionado terreno se encuentra una casa de habitación
construida con paredes de adobe y techo de lámina, con los servicios de Agua Potable y Energía Eléctrica. TERCERA:
Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas
al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar
los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso
se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: LEONSO OSORIO TÚM, manifiesta, que
ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad
con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI-
relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual la vendedora acreditó su derecho de
propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo
lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan,
ratifican, dejando además ambos la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman con el notario que
autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
veintitrés.
NUMERO CIENTO CINCUENTA Y TRES (153). En el municipio de Chicamán, departamento
del Quiché, el día diecisiete de abril del año dos mil veinte, ANTE MI: GABRIEL ISRAEL
MÉNDEZ ASENCIO, Notario, por una parte comparece el señor; MELVIN YOVANY
VÁSQUEZ HERNANDEZ, de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco, Enfermero, de
este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación –DPI- con código único
de Identificación –CUI- Dos mil quinientos cuarenta y tres; veinticuatro mil ciento noventa y tres;
mil cuatrocientos quince (2543 24193 1415) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala; y por la otra parte: RUBENIA GAVARRETE MELGAR, de cincuenta
y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, Comerciante, de este domicilio, me identifico con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con código único de Identificación –CUI- Tres mil
setecientos noventa y cinco; treinta y siete mil novecientos siete; mil cuatrocientos diecinueve
(3795 37907 1419) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; BAYRON ANTULIO ALVARADO VÁSQUEZ, de cuarenta y seis años de edad,
soltero, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria, de este domicilio, me identifico con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con código único de Identificación –CUI- Un mil
seiscientos noventa y cinco; noventa y dos mil quinientos sesenta y uno; mil cuatrocientos quince
(1695 92561 1415) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; ROSALVA LETICIA GARCÍA VARGAS, de treinta y un años de edad, soltera,
guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con código único de Identificación –CUI- Dos mil quinientos treinta y siete;
cincuenta y ocho mil seiscientos dos; mil cuatrocientos quince (2537 58602 1415) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; JOSÉ ALFREDO BÉ CAÁL, de
treinta y un años de edad, casado, guatemalteco, Profesor de Enseñanza Media y de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación -CUI- Un mil novecientos cincuenta y ocho; catorce mil ochocientos ochenta y seis;
mil cuatrocientos diecinueve (1958 14886 1419), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; BENITO MARDOQUEO CABNAL CHÉN, de
veintinueve años de edad, casado, guatemalteco, Pastor Evangélico, con domicilio en el
departamento de Alta Verapaz, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación –
DPI- con código único de Identificación –CUI- Un mil quinientos noventa; ochenta y un mil
quinientos setenta y dos; mil seiscientos uno (1590 81572 1601), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Doy Fe: a) que los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal anotados b) que se encuentran en libre ejercicio
de sus derechos civiles y que otorgan CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO, de
conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor MELVIN YOVANY
VÁSQUEZ HERNANDEZ, que es propietario de un terreno que se encuentra ubicado a un costado
del Rastro Municipal, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, según consta en el
Documento Privado suscrito en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día
veinticuatro de diciembre del año mil novecientos ochenta y uno, medidas y colindancias que
constan en el respectivo documento. SEGUNDA: Por su parte manifiestan los señores: RUBENIA
GAVARRETE MELGAR, BAYRON ANTULIO ALVARADO VÁSQUEZ, ROSALVA
LETICIA GARCÍA VARGAS, JOSÉ ALFREDO BÉ CAÁL Y BENITO MARDOQUEO
CABNAL CHÉN, que son propietarios de terrenos y serán identificados como predios dominantes.
TERCERA: Expresa el señor: MELVIN YOVANY VÁSQUEZ HERNANDEZ, que constituye
sobre el terreno de su propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento
SERVIDUMBRE DE PASO a favor de los terrenos que pasan a ser predios dominantes, la cual fue
identificada en la cláusula segunda de este instrumento, propiedad de los señores: RUBENIA
GAVARRETE MELGAR, BAYRON ANTULIO ALVARADO VÁSQUEZ, ROSALVA
LETICIA GARCÍA VARGAS, JOSÉ ALFREDO BÉ CAÁL Y BENITO MARDOQUEO
CABNAL CHÉN. La servidumbre que constituye consiste en una franja de cuarenta cinco (45)
veintitrés.
metro de ancho por cuarenta (40) centímetros de largo y que es derecho de paso de los predios
sirvientes con el objeto que los terrenos que ahora serán los predios dominantes tengan salida hacia
la carretera y tendrá las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: Mide cuarenta y cinco
(45) metros con predio sirviente; AL SUR: Mide cuarenta y cinco (45) metros con Melvin
Yovany Vásquez Hernández; ALORIENTE Mide cuarenta (40) centímetros con calle de terracería
de por medio; y AL PONIENTE: Mide cuarenta (40) centímetros con Ángel Alvarado. El área total
es de dieciocho (18) metros cuadrados. CUARTA: Declaran los comparecientes en las calidades
con que actúan que la servidumbre se constituye a perpetuidad, que el terreno tanto del predio
sirviente como los predios dominantes, hacen constar de manera expresa que sobre los inmuebles
descritos, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la
otra parte y el Notario les advierte delas responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no
fuere cierto, siendo a cargo del predio dominante los trabajos que sean necesarios para mantenerla
y usarla, pagando en este momento el propietario de predio dominante al propietario del predio
sirviente la cantidad de CATORCE MIL (Q. 14,000.00) QUETZALES como indemnización
equivalente al valor del terreno y al perjuicio que puedan ocasionarse, recibiéndolo de
conformidad el propietario del predio sirviente a su entera satisfacción. QUINTA: Por último, los
otorgantes en lo que a cada uno corresponde y la calidad con que actúan, manifiestan su aceptación
con el presente contrato. Doy fe: a) De todo lo expuesto; b) Tuve a la vista la los documentos
personales de identificación de las personas y los documento de propiedad de los predios; c)
Advertí a los otorgantes los efectos legales del presente Instrumento; y d) Leí lo escrito a los
otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan,
ratifican, y firman.
ANTE MÍ:
NÚMERO SETENTA Y CUATRO (74). En el municipio de Chicamán, Departamento de Quiché, el día
dieciocho de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO Notario,
veintitrés.
comparece el señor: JUAN TÚM QUINILLA, de cincuenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco,
Coordinador, y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con
Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos sesenta y dos; diecinueve mil veintisiete; mil
cuatrocientos quince (1962 19027 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL DONANTE”, quien actúa en calidad de
Representante de la “IGLESIA RENOVACIÓN CARISMÁTICA CATOLICA, de la Aldea “El Estayul”, del
municipio de Chicamán, departamento de Quiché. Yo el Notario HAGO CONSTAR: a) Que el
compareciente me asegura ser de los datos antes consignados; b) Que se encuentra en el libre ejercicio de sus
derechos civiles; c) Que es su deseo y voluntad otorgar la siguiente DONACIÓN A TÍTULO GRATUITO
DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Exclusivamente para uso de la “IGLESIA
RENOVACIÓN CARISMÁTICA CATÓLICA”, de La Aldea “El Estayul”, del municipio de Chicamán,
departamento de Quiché, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: El infrascrito Notario con
fundamento en lo que determina el articulo ciento treinta y cuatro del Código Procesal Civil y Mercantil,
juramenta a dicha persona así: Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en lo que fuereis preguntado?
Contesta: Si, bajo juramento prometo decir la verdad. Haciéndole saber seguidamente lo relativo a la pena
del delito de perjurio, e indica a continuación que comparece y actúa en su calidad de Representante de la
“IGLESIA RENOVACIÓN CARISMÁTICA CATÓLICA”, de la Aldea “El Estayul”, del municipio de
Chicamán, departamento de Quiché. SEGUNDA: Continúa manifestando el compareciente que, es legítimo
poseedor de un bien inmueble ubicado en Aldea “El Estayul”, del municipio de Chicamán, departamento de
Quiché, el cual lo ha venido poseyendo sin interrupción alguna y que la posesión que ha ejercido ha sido de
forma quieta, pública, pacifica, de buena fe, a título de dueño, a ciencia y paciencia de los colindantes, que
dicho bien no tiene inscripción registral, ni matrícula fiscal, que no tiene limitación reclamaciones judiciales
o extrajudiciales, anotaciones o gravámenes y a la fecha la posesión se realizó de manera quieta porque todos
los miembros de la comunidad donde está ubicado el bien inmueble no han interrumpido el disfrute de dicha
posesión. De forma pública, ya que todos los colindantes y quienes viven cerca de dicho bien la conocen y lo
reputan como legítimo dueño. De forma pacífica, porque el poder ejercicio sobre el bien inmueble ha sido
conforme a derecho y legalmente. De buena fe, porque todos los colindantes lo reputan como único y
legítimo dueño y la forma en que lo hubo fue legal, conforme a derecho por lo que puede libremente trasmitir
su dominio. Dicho bien inmueble lo ha gozado y disfrutado dentro de los límites y con las obligaciones que
establecen las leyes de la República de Guatemala; que ha ejercido sobre el mismo todas las facultades
inherentes al dominio de su posesión ha sido en concepto de dueño, el cual lo obtuvo por COMPRAVENTA,
que le hiciera el señor: DIEGO TÚM, extremo que acredita con la Escritura Pública Número SETENTA Y
SIETE (77), autorizada en la Ciudad de Santa Cruz del Quiché, departamento del Quiché, el día veintisiete de
julio del año dos mil dieciséis, escritura que tengo a la vista para el presente acto y desde ese momento lo ha
venido poseyendo en forma quieta, pública, pacifica, de buena fe, a título de dueño, a ciencia y paciencia de
los colindantes. Dicho bien inmueble cuenta con un área NOVENTA Y DOS PUNTO OCHENTA Y SIETE
(92.87 MTS2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE:
Mide nueve punto cincuenta (9.50) metros, colinda con terreno de la comunidad, carretera de por medio; AL
SUR: Mide diez (10) metros, colinda con Juan Túm Quinilla, quebrada de por medio; AL ORIENTE: Mide
siete punto ochenta (7.80) metros, colinda con Martín Tum, carretera de por medio; AL PONIENTE: Mide
once punto veinticinco (11.25) metros, colinda con Alberto Tum Jax, alambre espigado de por medio.
TERCERA: Seguidamente el compareciente manifiesta que la donación es a título gratuito; y que tiene un
valor estimado de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), y que es su deseo donar el bien inmueble
relacionado en el presente instrumento exclusivamente para uso de la “IGLESIA RENOVACIÓN
CARISMÁTICA CATÓLICA”, de la Aldea “El Estayul”, del municipio de Chicamán, departamento de
Quiché, por lo que no podrá ser utilizado con fines diferentes a los consignados. CUARTA: Yo, el Notario,
doy fe de lo anterior, de haber tenido a la vista el Documento Personal de Identificación de la compareciente,
así como el título de propiedad de los derechos posesorios en el cual dona el bien inmueble relacionado. Que
por designación del otorgante di lectura del presente instrumento y quien bien enterado de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, que le advertí, la ratifica, acepta y dejando además en forma voluntaria para
veintitrés.
constancia de la veracidad del presente contrato puesta la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano
derecha a la par de su firma para el presente acto y que de todo lo actuado DOY FE.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO SETENTA Y CUATRO (74). En el municipio de Chicamán, Departamento de Quiché, el día
dieciocho de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO
Notario, comparece el señor: JUAN TÚM QUINILLA, de cincuenta y ocho años de edad, casado,
guatemalteco, Coordinador, y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos sesenta y dos;
diecinueve mil veintisiete; mil cuatrocientos quince (1962 19027 1415), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL DONANTE”, quien
actúa en calidad de Representante de la “IGLESIA RENOVACIÓN CARISMÁTICA CATOLICA, de la
Aldea “El Estayul”, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché. Yo el Notario HAGO CONSTAR:
a) Que el compareciente me asegura ser de los datos antes consignados; b) Que se encuentra en el libre
ejercicio de sus derechos civiles; c) Que es su deseo y voluntad otorgar la siguiente DONACIÓN A
TÍTULO GRATUITO DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Exclusivamente para
uso de la “IGLESIA RENOVACIÓN CARISMÁTICA CATOLICA”, de la Aldea “El Estayul”, del
municipio de Chicamán, departamento de Quiché, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
El infrascrito Notario con fundamento en lo que determina el articulo ciento treinta y cuatro del Código
Procesal Civil y Mercantil, juramenta a dicha persona así: Prometéis, bajo juramento, decir la verdad en lo
que fuereis preguntado? Contesta: Si, bajo juramento prometo decir la verdad. Haciéndole saber
seguidamente lo relativo a la pena del delito de perjurio, e indica a continuación que comparece y actúa en su
calidad de Representante de la “IGLESIA RENOVACIÓN CARISMÁTICA CATOLICA”, de la Aldea “El
Estayul”, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché. SEGUNDA: Continúa manifestando el
compareciente que su representado “IGLESIA RENOVACIÓN CARISMÁTICA CATOLICA”, de la Aldea
“El Estayul”, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, es legítimo poseedor de un bien
inmueble ubicado en Aldea “El Estayul”, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el cual lo han
venido poseyendo sin interrupción alguna y que la posesión que ha ejercido ha sido de forma quieta, pública,
pacifica, de buena fe, a título de dueño, a ciencia y paciencia de los colindantes, que dicho bien no tiene
inscripción registral, ni matrícula fiscal, que no tiene limitación reclamaciones judiciales o extrajudiciales,
anotaciones o gravámenes y a la fecha la posesión se realizó de manera quieta porque todos los miembros de
la comunidad donde está ubicado el bien inmueble no han interrumpido el disfrute de dicha posesión. De
forma pública, ya que todos los colindantes y quienes viven cerca de dicho bien la conocen y lo reputan
como legítimo dueño. De forma pacífica, porque el poder ejercicio sobre el bien inmueble ha sido conforme a
derecho y legalmente. De buena fe, porque todos los colindantes lo reputan como único y legítimo dueño y la
forma en que lo hubo fue legal, conforme a derecho por lo que puede libremente trasmitir su dominio. Dicho
bien inmueble lo ha gozado y disfrutado dentro de los límites y con las obligaciones que establecen las leyes
de la República de Guatemala; que ha ejercido sobre el mismo todas las facultades inherentes al dominio de
su posesión ha sido en concepto de dueño, el cual lo obtuvo por COMPRAVENTA, que le hiciera el señor:
DIEGO TÚM, extremo que acredita con la Escritura Pública Número SETENTA Y SIETE (77), autorizada
en la Ciudad de Santa Cruz del Quiché, departamento del Quiché, el día veintisiete de julio del año dos mil
dieciséis, escritura que tengo a la vista para el presente acto y desde ese momento lo ha venido poseyendo en
forma quieta, pública, pacifica, de buena fe, a título de dueño, a ciencia y paciencia de los colindantes. Dicho
bien inmueble cuenta con un área CIENTO CUARENTA Y UNO PUNTO SESENTA Y SEIS (141.66
veintitrés.
MTS2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide
nueve punto cincuenta (9.50) metros, colinda con la terreno de la comunidad, carretera de por medio; AL
SUR: Mide diez (10) metros, colinda con Juan Túm Quinilla, quebrada de por medio; AL ORIENTE: Mide
siete puto ochenta (7.80) metros, colinda con Martín Tum, carretera de por medio; AL PONIENTE: Mide
veintiuno punto veinticinco (21.25) metros, colinda con Alberto Tum Jax, alambre de por medio.
TERCERA: Seguidamente el compareciente manifiesta que la donación es a título gratuito; y que tiene un
valor estimado de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100), y que es su deseo donar el bien inmueble
relacionado en el presente instrumento exclusivamente para uso de la “IGLESIA RENOVACIÓN
CARISMÁTICA CATOLICA”, de la Aldea “El Estayul”, del municipio de Chicamán, departamento de
Quiché. por lo que no podrá ser utilizado con fines diferentes a los consignados. CUARTA: Yo, el Notario,
doy fe de lo anterior, de haber tenido a la vista el Documento Personal de Identificación de la compareciente,
así como el título de propiedad de los derechos posesorios en el cual dona el bien inmueble relacionado. Que
por designación del otorgante di lectura del presente instrumento y quien bien enterado de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, que le advertí, la ratifica, acepta y dejando además en forma voluntaria para
constancia de la veracidad del presente contrato puesta la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano
derecha a la par de su firma para el presente acto y que de todo lo actuado DOY FE.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO SETENTA Y TRES (73). En el municipio de Chicamán, Departamento de Quiché, el
día diecisiete de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: OTTONIEL MEJÍA SANTOS, de
veintitrés años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI-
Tres mil cuatrocientos dieciséis; cincuenta y dos mil trescientos sesenta y nueve; mil cuatrocientos
diecinueve (3416 52369 1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala. A quien en el curso del presente instrumento se le podrá denominar “EL
VENDEDOR”. Y por la otra parte la señora: KILMA CAROLITA HERRERA MORALES, de
veintisiete años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria y de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con código único de
identificación –CUI- Dos mil ciento sesenta; treinta y nueve mil trescientos noventa y ocho; mil
la República de Guatemala; a quien en adelante se le denominará “LA COMPRADORA”. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
PRIMERA: Manifiesta el señor: OTTONIEL MEJÍA SANTOS, BAJO JURAMENTO DE LEY
Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A
LA VERDAD, DECLARA: que es legítimo poseedor de un lote de terreno; que se encuentra
ubicado en Aldea “CUMBRE DE LAS FLORES” del municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera la señora: MARÍA ELENA MEJIA
DE LA CRUZ DE LÓPEZ, extremo que acredita con la Escritura Pública Número QUINIENTOS
VEINTINUEVE (529) autorizada en el municipio de Chicamán, departamento del Quiche, ante los
oficios del infrascrito Notario, el día cinco de diciembre del año dos mil diecinueve, escritura que
tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua,
legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus
anteriores poseedores por más de diez años, SEGUNDA: Manifiesta el señor: OTTONIEL
MEJÍA SANTOS, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara
tener recibidos a su satisfacción de la señora: KILMA CAROLITA HERRERA MORALES, le
VENDE, CEDE Y TRASPASA una fracción del bien inmueble identificado en la cláusula primera
de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda al referido, dicho bien inmueble cuenta con un área de UN MIL TRESCIENTOS
TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS (1,333 MTS 2), con las medidas y colindancias
actuales siguientes: AL NORTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con Rene Chamalé, línea de
por medio; AL SUR: Tiene dos medidas: la primera mide veinte (20) metros y la segunda mide
veintiún (21) metros, colindan con Bernardo Gonzales, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide
treinta y ocho (38) metros, colinda con Agripino López, línea de por medio; y AL PONIENTE:
Mide cuarenta y ocho (48) metros, colinda con Gabriel Ramos, línea de por medio . Dicho bien
inmueble cuenta con una casa de habitación construida con paredes madera y techo de lámina, con
el servicio de Agua Potable. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el
lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los
derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así
no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la
señora: KILMA CAROLITA HERRERA MORALES, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de
la fracción del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su
conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos
relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
veintitrés.
b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura
Pública descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad,
sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente
contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
Ante mí:
NÚMERO SETENTA Y UNO (71). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día quince de febrero
del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte la
señora: MARGARITA CHAMATÚM QUIXTÁN DE SÚC, de cuarenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, ama
de casa y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación –CUI- Un mil novecientos cinco; cincuenta y un mil ciento setenta y ocho; mil cuatrocientos quince (1905
51178 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le
denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra parte el señor: MANUÉL AGUARÉ (de único apellido), de cuarenta y un
años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-
con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos dieciocho; cuarenta y siete mil ciento ochenta y tres; mil
cuatrocientos quince (1818 47183 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
veintitrés.
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: MARGARITA CHAMATÚM QUIXTÁN DE SÚC, BAJO JURAMENTO
DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD,
DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra
ubicado en el “CASCO URBANO”, en la tercera calle siete guión diez zona uno frente al Parque Central, del municipio
de Chicamán, departamento de Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: REYNALDO TÚM
Y TÚM, según consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública Número CINCUENTA Y UNO (51), autorizada en
el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, ante los oficios del Notario: EMERSON ALEXIS RAMÍREZ
PÉREZ, el día catorce de enero del año dos mil veinte, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien
inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno,
sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta la señora:
MARGARITA CHAMATÚM QUIXTÁN DE SÚC, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00),
que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: MANUÉL AGUARÉ (de único apellido), le VENDE, CEDE Y
TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área superficial
de SETENTA Y NUEVE PUNTO OCHENTA Y OCHO (79.88 MTS 2) METROS CUADRADOS, con las medidas y
colindancias actuales siguientes: De la estación cero (0) al punto observado uno (1), con azimut de setenta y seis (76)
grados, cuarenta y ocho (48) minutos, diez (10) segundos y una distancia de dieciséis punto cuarenta (16.40) metros,
colinda con Oliver Alvarado, en línea Norte. De la estación uno (1) al punto observado dos (2), con azimut de ciento
sesenta y cinco (165) grados, un (1) minuto, tres (3) segundos y una distancia de cinco punto quince (5.15) metros,
colinda con Familia Alvarado, calle principal de por medio, en línea Oriente. De la estación dos (2) al punto observado
tres (3), con un azimut de doscientos cincuenta y ocho (258) grados, treinta y nueve (39) minutos, veinticuatro (24)
segundos y una distancia de dieciséis punto cuarenta (16.40) metros, colinda con Hermanos Delgado, en línea Sur. De la
estación tres (3) al punto observado cero (0), con un azimut de trescientos cuarenta y cuatro (344) grados, cuarenta y dos
(42) minutos, veinticuatro (24) segundos y una distancia de cuatro punto sesenta y dos (4.62) metros, colinda con Iglesia
Metodista, en línea Poniente. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo
juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las
Por su parte el señor: MANUÉL AGUARÉ (de único apellido), manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el
día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de
este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura
descrita en la primera clausula, con la cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la
presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar la vendedora lo
hace a ruego CATARINA SÚC CHAMATÚM, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-
con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil doscientos cincuenta y cinco; cuarenta y seis mil seiscientos
veinticinco; mil cuatrocientos diecinueve (2255 46625 1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman con el
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO SETENTA Y DOS (72). En el municipio de Chicamán,
Departamento del Quiché, el día quince de febrero del año dos mil veinte.
veintitrés.
ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,

Comparece: GILDARDO TÚM QUIXTÁN, de cuarenta y seis años de
edad, casado, guatemalteco, Maestro de Obras, de este domicilio quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código
Único de Identificación -CUI- Un mil setecientos veintitrés; veintidós mil
cuatrocientos cinco; mil cuatrocientos quince (1723 22405 1415), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El
compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE
CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiesta el señor: GILDARDO TÚM QUIXTÁN, BAJO JURAMENTO
DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO
DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de terreno que se
encuentra ubicado en la “Aldea San Antonio LA ESPERANZA”, del
municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el bien inmueble de
mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de
buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad, a título de dueño y
sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por
más de diez años, dicho inmueble cuenta con un área de SIETE MIL
CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS PUNTO DIECISEIS (7,476.16
MTS2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias
siguientes: AL NORTE: Mide cincuenta y siete punto doce (57.12) metros,
colinda con Felipe Túm Quixtán, línea de por medio; AL SUR: Mide ciento
cinco (105) metros, colinda con Francisco Túm Osorio, línea de por medio;
AL ORIENTE: Tiene tres medidas, la primera es de cuarenta y cinco punto
treinta y seis (45.36) metros, colinda con Verónica Us Quixtán, línea de por
medio, la segunda es de cuarenta y siete punto cincuenta (47.50) metros,
colinda con Verónica Us Quixtán línea de por medio y la tercera es de treinta
y siete (37) metros, colinda con María Túm Quixtán, línea de por medio; AL
PONIENTE: Mide cincuenta y cuatro punto sesenta (54.60) metros, colinda
con Gildardo Túm Quixtán, línea de por medio. SEGUNDA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el señor: GILDARDO TÚM QUIXTÁN,
manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien
inmueble que hoy declara en este instrumento, no existen gravámenes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está
enterado de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo
por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: JUAN TÚM (de único
apellido) según consta en la Escritura Pública Número SETENTA Y SEIS
(76) Autorizada por el Notario HUGO HEBERT GIRÓN URIZAR, en el
municipio de San Miguel Uspantán, departamento de Quiché, el día quince de
febrero del año dos mil doce. Y el cual lo estima en valor dinerario de CIEN
QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que en los términos
relacionados el señor: GILDARDO TÚM QUIXTÁN; ACEPTA
expresamente para sí mismo la DECLARACIÓN JURADA DE
CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE. Yo el notario. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento de Identificación relacionado
del otorgante y la escritura donde consta la propiedad del inmueble antes
mencionado, escritura con la cual el declarante acreditó su derecho de
veintitrés.
posesión, ya que el presente le servirá al otorgante como TÍTULO LEGAL;

c) Que advierto al otorgante de los efectos legales del presente contrato; d)
Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta, dejando además para
constancia de la veracidad del presente instrumento la impresión digital del
dedo pulgar de su mano derecha a la par de su firma para el presente acto.
ANTE MÍ:
NÚMERO SETENTA (70). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
catorce de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte la señora: MARÍA ASUNCIÓN CHAMATÚM QUIXTÁN
DE MORÁN, de veintiocho años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio,
Identificación –CUI- Dos mil setenta y siete; sesenta y cinco mil trescientos ocho; mil
la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra
parte el señor: ISRAEL MORÁN QUIXTÁN, de treinta y dos años de edad, soltero, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -
DPI- con código único de identificación -CUI- Un mil setecientos veintitrés; veintidós mil
doscientos; mil cuatrocientos diecinueve (1723 22200 1419), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá
denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

veintitrés.
sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE
PRIMERA: Manifiesta la señora: MARÍA ASUNCIÓN CHAMATÚM QUIXTÁN DE MORÁN,
BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un
bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en ALDEA SAN
ANTONIO LA ESPERANZA, del municipio de Chicamán, Departamento de Quiché, el cual
obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: ISRAEL MORÁN QUIXTÁN, según consta
en el Documento Privado suscrito en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día
veinte de febrero del año dos mil diecinueve, documento que tengo a la vista para el presente acto.
dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de
diez años. SEGUNDA: Manifiesta la señora: MARÍA ASUNCIÓN CHAMATÚM QUIXTÁN DE
MORÁN, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener
recibidos a su satisfacción del señor: ISRAEL MORÁN QUIXTÁN, le VENDE, CEDE Y
TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la
presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien.
Dicho bien inmueble cuenta con un área de MIL CIENTO NOVENTA VARAS CUADRADAS,
dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide cuarenta y cinco (45)
varas, colinda con Israel Morán Quixtán, línea de izotes de por medio; AL ORIENTE: Mide treinta
y un (31) varas, colinda con María Túm Camajá, línea de izotes de por medio; AL SUR: Mide
cuarenta (40) varas, colinda con Cirilo Alvarado, línea de por medio; AL PONIENTE; Mide
veinticinco (25) varas, colinda con Cirilo Chamatúm Pacheco, línea de izotes de por
medio.TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo
juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende,
no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador
y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se
somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: ISRAEL MORÁN
QUIXTÁN, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace.
de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –
DPI- relacionados, así como el Documento descrito en la primera clausula, con la cual la vendedora
ANTE MÍ:
veintitrés.
veintitrés.
NÚMERO SESENTA Y NUEVE (69). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché,
el día trece de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: ANASTACIO MEJÍA AJCOT, de
sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica
Dos mil cuatrocientos cuarenta y uno; noventa y cuatro mil seiscientos sesenta y uno; catorce mil
República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra
parte el señor: TOMÁS CALEL TÚM, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco,
Comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –
DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil doscientos veintinueve; ochenta mil uno;
mil cuatrocientos dos (2229 80001 1402), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS
PRIMERA: Manifiesta el señor: ANASTACIO MEJÍA AJCOT, BAJO JURAMENTO DE LEY
Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A
LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste
en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la Aldea “OJO DE AGUA CARRIZAL”, del
municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le
hiciera al señor: TOMÁS CALEL TÚM, según consta en la Escritura Pública Número
DOSCIETOS CUARENTA Y OCHO (248) autorizada en el municipio de Chicamán,
departamento del Quiché ante los oficios del Notario EMERSON ALEXIS RAMÍREZ PÉREZ, el
día trece de julio del año dos mil trece. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma
continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y
de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor:
ANASTACIO MEJÍA AJCOT, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00),
que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: TOMÁS CALEL TÚM, le VENDE, CEDE
Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la
Dicho bien inmueble cuenta con un área de SETECIENTOS VEINTICINCO (725 VRS 2)
VARAS CUADRADAS con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide veinticinco
(25) varas, colinda con Escuela Ojo de Agua Carrizal, líneas recta de por medio; AL SUR: Mide
treinta y tres (33) varas, colinda con Francisco López, alambre espigado de por medio; AL
ORIENTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda con Gervacio Azañón, alambre espigado de por
medio; AL PONIENTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda con Nicolás Mejía, línea recta por
medio. Dicho bien inmueble cuenta con una casa de habitación construida de paredes de block y
techo de Terraza cuenta con seis habitaciones y energía eléctrica, el mencionado bien inmueble esta
circulado con paredes de block. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que
sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no
fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor:
TOMÁS CALEL TÚM, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le
identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual
veintitrés.
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando
además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman con el notario que
autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO SESENTA Y OCHO (68). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché,
el día trece de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: PEDRO CHIPEL LUX, de sesenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el
novecientos uno; cincuenta y siete mil trescientos noventa y nueve; mil cuatrocientos quince (1901
quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: DIEGO LUX
SAJBÍN, de cincuenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio,
Identificación –CUI- Dos mil trescientos sesenta y tres; cuarenta y seis mil setecientos diecisiete;
mil cuatrocientos quince (2363 46717 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar
“GESTOR DE NEGOCIOS”, del señor: ELICEO TÚM Y TÚM, quien es “EL COMPRADOR”.
Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
veintitrés.
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor:
PEDRO CHIPEL LUX, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
encuentra ubicado en “EL PARAJE LAS VIGAS”, del municipio de San Miguel Uspantán,
departamento del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: ELVIA
MARINA GAMARRO GUTIERREZ, según consta en el Primer Testimonio de la Escritura
Pública Número TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES (383), autorizada en el municipio de San
Miguel Uspantán, departamento del Quiché ante los oficios del Notario: HUGO EBERT GIRÓN
URIZAR, el día cinco de agosto del año dos mil quince, escritura que tengo a la vista para el
presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe,
a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por
más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: PEDRO CHIPEL LUX, que por el precio de
CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del
señor: ELICEO TÚM Y TÚM, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en
la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de
CUARENTA CUERDAS CUADRADAS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL
NORTE: Mide ciento treinta y cinco (135) varas, colinda con Estela Gamarro Gutierrez, línea de
por medio; AL SUR: Mide ciento ochenta y cuatro (184) varas, colinda con Estela Gamarro
Gutierrez, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide ciento noventa y un (191) varas con nueve (9)
pulgadas, colinda con Francisco Tum Soria, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide ciento
noventa (190) varas, colinda con Estela Gamarro Gutierrez, línea de por medio. TERCERA: Que
evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: DIEGO LUX SAJBÍN, manifiesta, que
ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace a su representado el señor: ELICEO
TÚM Y TÚM quien es “EL COMPRADOR”. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su
descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el
terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d)
Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, aceptan, ratifican, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano
derecha y firman con el notario que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
veintitrés.
NÚMERO SESENTA Y SIETE (67). En el municipio de Chicamán, Departamento de Quiché, el
día doce de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte a la señora ROXANA YOSELY TOLEDO
HERNÁNDEZ, de veintidós años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio,
Identificación –CUI- Tres mil cuatrocientos quince; treinta y ocho mil cuatrocientos cuarenta y
dos; mil cuatrocientos diecinueve (3415 38442 1419), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. A quien en el curso del presente instrumento se le podrá
denominar “LA VENDEDORA”. Y por la otra parte la señora: JUANA OFELIA MEJÍA
CALEL DE QUINILLA, de treinta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con código
único de identificación –CUI- Un mil novecientos sesenta y siete; noventa y cinco mil ochocientos
dieciocho, mil cuatrocientos diecinueve (1967 95818 1419), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala; a quien en adelante se le denominará “LA
COMPRADORA”. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS
PRIMERA: Manifiesta la señora, ROXANA YOSELY TOLEDO HERNÁNDEZ, BAJO
PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: que es legítima poseedora de un lote de
terreno; que se encuentra ubicado en el “Barrio La Cañería” del municipio de Chicamán,
Departamento del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera la señora: ELBA
ELVIRA HERNÁNDEZ GAMARRO, extremo que acredita con la Escritura Pública Número
DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO (274) autorizada en el municipio de Chicamán,
departamento del Quiche, ante los oficios notariales del infrascrito Notario, el día veintitrés de
mayo del año dos mil diecinueve, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien
inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueña y sin
litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de diez años,
SEGUNDA: Manifiesta la señora ROXANA YOSELY TOLEDO HERNÁNDEZ, que por el
precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su
satisfacción de la señora: JUANA OFELIA MEJÍA CALEL DE QUINILLA, le VENDE el bien
inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda al referido, dicho bien inmueble cuenta con un
área de CIENTO SETENTA Y UNO PUNTO OCHENTA METROS CUADRADOS (171.80
MTS2), con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide once punto setenta (11.70
metros, colinda con Darwin Cano, línea de por medio; AL SUR: Mide doce punto treinta (12.30)
metros, colinda con Mirna Tox, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide catorce punto sesenta
(14.60) metros, colinda con José Daniel Sácul Cú, línea de por medio; y AL PONIENTE: Mide
catorce (14) metros, colinda con Minor Cano, calle de por medio. Dicho bien inmueble cuenta con
el servicio de Agua Potable y drenaje. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la
vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que
señora: JUANA OFELIA MEJÍA CALEL DE QUINILLA, manifiesta, que ACEPTA la
VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Las comparecientes manifiestan su
veintitrés.
b) Que tuve a la vista Los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura
Pública descrita en la primera clausula, con la cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad,
contrato; d) Leo lo escrito a las otorgantes quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
Ante mí:
NÚMERO SESENTA Y SEIS (66). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el
día doce de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte la señora: SANTOS PÚ LÓPEZ, de treinta y
siete años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con
novecientos sesenta y nueve; cero siete mil trescientos veintidós; mil cuatrocientos quince (1969
veintitrés.
quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “LA VENDEDORA” y por otra parte
la señora: CÁRMEN ELIZABETH MUÑOZ MARTÍNEZ, de cuarenta y dos años de edad,
soltera, guatemalteca, Licenciada en Trabajo Social y Desarrollo Comunitario y de este domicilio,
Identificación –CUI- Dos mil cuatrocientos cincuenta y siete; cuarenta y cuatro mil novecientos
sesenta y siete; mil cuatrocientos quince (2457 44967 1415), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA
PRIMERA: Manifiesta la señora: SANTOS PÚ LÓPEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
VERDAD, DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en
un lote de terreno, que se encuentra ubicado en “Aldea Xecagüic, Jurisdicción del municipio de
Chicamán, departamento de Quiché, el cual lo obtuvo por compraventa que le hiciera el señor
PEDRO PÚ TÚM, según consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública Número CIENTO
OCHENTA Y TRES (183), Autorizada por el Infrascrito Notario, el día veintisiete de marzo del
año dos mil diecinueve. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de
buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores
poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta la señora: SANTOS PÚ LÓPEZ, que
por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su
satisfacción de la señora: CÁRMEN ELIZABETH MUÑOZ MARTÍNEZ, le VENDE, CEDE Y
presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien,
dicho bien inmueble cuenta con un área de UNA CUERDA Y MEDIA DE VEINTICINCO
VARAS con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide veintinueve (29)
varas, colinda con terreno de la Comunidad, línea de izotes de por medio; AL SUR: Mide treinta y
tres (33) varas, colinda con Pedro Pú Túm, carretera de por medio; AL ORIENTE: Mide diez (10)
varas, colinda con Catarina Us Chamatúm; de oriente a poniente mide veinticuatro (24) varas,
Norte a Sur mide diez (10) varas, colinda con Margarita Túm Túm, tres líneas de izotes de por
medio; AL PONIENTE: Mide ciento treinta y tres (133) varas, colinda con terreno de la
Comunidad y Miguel Marcos, curva de izotes y línea de por medio. Dicho bien inmueble cuenta
con dos casas de habitación, la primera construida con paredes de Block, la segunda con paredes
del material denominado Fundición y ambas con techo de Lámina, cuenta con el servicio de
Energía Eléctrica Y agua Potable. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la
señora: CÁRMEN ELIZABETH MUÑOZ MARTÍNEZ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA
del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su
y demás efectos legales, aceptan, ratifican y dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar
de la mano derecha y firman junto con el notario que autoriza.

veintitrés.
Ante mí:
NÚMERO SESENTA Y CINCO (65). En el municipio de Chicamán, del
departamento de Quiché, el día once de febrero del año dos mil veinte. ANTE
MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, Comparece: FLORA
REYNA MO RIVERA, de cuarenta y un años de edad, soltera, guatemalteca,
ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI-
Dos mil quinientos veintisiete; cincuenta mil setecientos cuarenta y ocho; mil
cuatrocientos quince (2527 50748 1415), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala. La compareciente me asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE
DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora: FLORA REYNA MO
RIVERA, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítima poseedora de un
lote de terreno; que se encuentra ubicado en el “Barrio Los Chivitos”, de la
Aldea El Pinal, jurisdicción Municipal del municipio de San Miguel
Uspantán, Departamento del Quiché, el bien inmueble de mérito lo viene
poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a
nombre propio, reconocido por la comunidad, a título de dueña y sin litigio
alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de
diez años, dicho inmueble cuenta con un área de UNA CUERDA, DE
veintitrés.
VEINTICINCO VARAS CUADRADAS, con las medidas y colindancias

actuales siguientes: AL NORTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda con
Vitelio Jerez, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide veinticinco (25)
varas, colinda con Vitelio Jerez, línea de por medio; AL SUR: Mide
veinticinco (25) varas, colinda con Selvin Pérez, línea de por medio; AL
ORIENTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda con carretera. Dicho bien
inmueble cuenta con una casa de habitación construida con paredes de madera
y techo de lámina. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, la
señora: FLORA REYNA MO RIVERA, manifiesta en forma expresa que
sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este
instrumento, no existen gravámenes anotaciones o limitaciones, que puedan
afectar sus derechos y que está enterada de los alcances legales de esta
declaración y que el mismo lo obtuvo por DONACIÓN que le hiciera su
extinta madre: MARCELINA RIVERA ALVAREZ, según consta en el
Documento Privado suscrito en el Barrio Los Chivitos, de la Aldea El Pinal,
del municipio de San Miguel Uspantán, departamento de Quiché, el día veinte
de junio del año dos mil cuatro. Y el cual lo estima en valor dinerario de
CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que en los
términos relacionados la señora: FLORA REYNA MO RIVERA; ACEPTA
expresamente para sí misma la DECLARACIÓN JURADA DE
CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE.
Yo el notario. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista el Documento de Identificación relacionado de la otorgante y el
documento donde consta la propiedad del inmueble antes mencionado,
documento con el cual la declarante acreditó su derecho de posesión, ya que
el presente le servirá a la otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que advierto a
la otorgante de los efectos legales que gravan el presente contrato; d) Que leo
lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido, objeto, validez,
y demás efectos legales lo ratifica, acepta y por ignorar firmar lo hace a ruego
la señorita: NORMA YANETH US PÚ, testigo civilmente capaz, idónea y de
mi anterior conocimiento, dejando además para constancia de la veracidad del
presente instrumento la impresión digital del dedo pulgar de su mano derecha
a la par de su firma para el presente acto.
ANTE MÍ
veintitrés.
NÚMERO SESENTA Y CUATRO (64). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día diez de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: VICTOR EDI RONALD SANTIAGO
veintitrés.
(de único apellido), de treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Piloto Automovilista, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código
Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos treinta y tres; sesenta y ocho mil novecientos
treinta y cinco; mil cuatrocientos diecinueve (1933 68935 1419), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se
le podrá denominar “EL VENDEDOR” y por otra parte el señor: CARLOS ROMEO
GAMARRO HERNÁNDEZ, de cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, agricultor
y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con
Código Único de Identificación –CUI- Un mil quinientos ochenta y ocho; veintidós mil setecientos
catorce; mil cuatrocientos quince (1588 22714 1415), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL
PRIMERA: Manifiesta el señor: VICTOR EDI RONALD SANTIAGO (de único apellido),
PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un
bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en Aldea
“PAPELILLO”, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el cual obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera su extinta progenitora: BERTHA ISABÉL SANTIAGO RAMOS
según consta en la Escritura Pública Número OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE (889),
autorizada en el municipio de San Miguel Uspantán, departamento de Quiché, el día dieciocho de
marzo del año dos mil diecinueve, ante los oficios de la Notaria BARBÁRA ELIZABETH FELIPE
SOLÍS. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a
título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más
de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: VICTOR EDI RONALD SANTIAGO (de único
apellido), que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener
recibidos a su satisfacción del señor: CARLOS ROMEO GAMARRO HERNÁNDEZ, le
VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este
instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al
referido bien. El bien inmueble cuenta con un área de SEISCIENTOS NOVENTA Y UNO
PUNTO NOVENTA Y TRES (691.93 MTS2) METROS CUADRADOS, con las medidas y
colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide veintiuno punto treinta (21.30) metros,
colinda con Rubelsi Alvarado, línea de por medio; AL SUR: Mide quince punto cincuenta (15.50)
metros, colinda con Yohani Alvarado, carretera de terracería que conduce en la Aldea el Papelillo
de por medio; AL ORIENTE: Mide treinta y dos punto setenta y cinco (32.75) metros, colinda
con Elizabeth Herrera de Ortiz, línea de por medio; y AL PONIENTE: Mide cuarenta y dos punto
cuarenta y seis (42.46) metros, colinda Jesús Morales, línea de por medio. Por todos los rumbos
líneas rectas y cercos de alambre de por medio, dicho inmueble cuenta con dos casas de habitación
la primera construida con paredes de block y la segunda construida de paredes del material
denominado adobe y ambas con techo de lámina, con el servicio de energía eléctrica. TERCERA:
Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido
de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes,
evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor CARLOS ROMEO GAMARRO
HERNÁNDEZ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace.
de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación
veintitrés.
–DPI- relacionados, así como la escritura descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando además ambos la
impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman junto al notario que autoriza.
Ante mí:
NÚMERO CUARENTA (40). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
veintisiete de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte la señora: CÁRMEN ELIZABETH MUÑOZ
MARTÍNEZ, de cuarenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, Licenciada en Trabajo Social
y Desarrollo Comunitaria y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil cuatrocientos cincuenta y
siete; cuarenta y cuatro mil novecientos sesenta y siete; mil cuatrocientos quince (2457 44967
en el presente curso del contrato se le podrá denominar “LA VENDEDORA” y por otra parte el
señor: CARLOS TÚM JAX, de veintiséis años de edad, soltero, guatemalteco, Albañil y de este
Único de Identificación –CUI- Dos mil cuatrocientos cincuenta y seis; cincuenta y dos mil
novecientos cincuenta y siete, mil cuatrocientos diecinueve (2456 52957 1419), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le
denominará “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

veintitrés.
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: CÁRMEN ELIZABETH MUÑOZ MARTÍNEZ,
BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en “Aldea
Xecagüic, Jurisdicción del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el cual lo obtuvo por
compraventa que le hiciera el señor Carlos Túm Jax, según consta en el Primer Testimonio de la
Escritura Pública Número QUINIENTOS TREINTA (530), Autorizada por el Infrascrito Notario,
el día cinco de diciembre del año do mil diecinueve. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en
forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de
ella y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta la señora:
CÁRMEN ELIZABETH MUÑOZ MARTÍNEZ, que por el precio de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: CARLOS TÚM
JAX, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de
este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al referido bien, dicho bien inmueble cuenta con un área de CUATROCIENTOS
CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS (441 Mts 2 ) con las medidas y colindancias
actuales siguientes: AL NORTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con Miguel Us, línea de
izotes de por medio; AL SUR: Mide veintiún (21) metros, colinda con Francisco Túm Pacheco,
línea de alambre espigado de por medio; AL ORIENTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con
Isabel García Osorio, línea de alambre espigado de por medio; AL PONIENTE: Mide veintiún
(21) metros, colinda con Juan Túm Pacheco, línea de alambre espigado de por medio. TERCERA:
Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo juramento de ley y advertida
de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes,
evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: CARLOS TÚM JAX manifiesta, que ACEPTA
la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su
y demás efectos legales, aceptan, ratifican y dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar
de la mano derecha y firman junto con el notario que autoriza. APARECEN: Dos firmas legibles,
dos impresiones digitales, las palabras ANTE MI, la firma y sello del Notario autorizante.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO TREINTA Y CUATRO (34). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día veinticuatro de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL
MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: JUAN ANDRES
GAMARRO, de treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria
Urbana y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-
con Código Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos veintitrés; cincuenta y tres mil
ochocientos siete; mil cuatrocientos quince (1723 53807 1415), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL
VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: MARTÍN CABA RIVERA, de cuarenta y dos años de
edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con el
ochocientos diecinueve; treinta y ocho mil seiscientos cuarenta y dos; mil cuatrocientos cinco
Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL COMPRADOR”.
JUAN ANDRES GAMARRO, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS
PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA:
Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se
encuentra ubicado en “ALDEA EL PINAL”, del municipio de San Miguel Uspantán,
departamento de Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: DINA
ELIZABETH SANCHEZ, según consta en el Documento Privado suscrito en la Villa de San
Miguel Uspantán, departamento del Quiché, el día catorce de julio del año dos mil diecisiete,
documento que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en
él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: JUAN
ANDRES GAMARRO, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que
declara tener recibidos a su satisfacción del señor: MARTÍN CABA RIVERA, le VENDE, CEDE
Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la

veintitrés.
Dicho bien inmueble cuenta con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE:
Mide veintidós punto veinticinco (22.25) metros, colinda con Emilse Estrada, calle de por medio;
AL SUR: Mide diecinueve punto ochenta (19.80) metros, colinda con Juan Castro, línea de por
medio; AL ORIENTE: Mide treinta y uno punto noventa y ocho (31.98) metros, colinda con
Carlos Castro Rodríguez, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide veinticuatro punto diez
(24.10) metros, colinda con Carlos Castro Rodríguez, línea de por medio. Líneas y mojones bien
marcados en los cuatro rumbos de separación TERCERA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que
puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por
su parte el señor: MARTÍN CABA RIVERA, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno
que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas
y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan
otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como el Documento descrito en la
primera clausula, con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto
de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a
los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
aceptan, ratifican, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y
firman con el notario que autoriza.

ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO TREINTA Y TRES (33). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día veinticuatro de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL
ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte la señora: MARÍA
LUISA GAMARRO LÓPEZ, de cincuenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca,
ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil seiscientos
noventa y tres; ochenta mil doscientos sesenta y dos; mil cuatrocientos quince (1693 80262
1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a
quien en adelante se le denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra parte el señor:
MARTÍN CABA RIVERA, de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Perito
Contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos
diecinueve; treinta y ocho mil seiscientos cuarenta y dos; mil cuatrocientos cinco (1819
38642 1405), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL
COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: MARÍA LUISA GAMARRO LÓPEZ,
BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL
DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima
poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se
encuentra ubicado en “ALDEA EL PINAL”, del municipio de San Miguel Uspantán,
departamento de Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a la señora:
ROSAURA RODRÍGUEZ RIVERA, según consta en el Primer Testimonio de la
Escritura Pública Número CUATROCIENTOS SEIS (406), autorizada en el municipio de
Chicamán, departamento del Quiché, ante los oficios del Infrascrito Notario, el día treinta
y uno de agosto del año dos mil diecinueve, escritura que tengo a la vista para el presente
veintitrés.
acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe,
a título de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores
poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta la señora: MARÍA LUISA
GAMARRO LÓPEZ, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00),
que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: MARTÍN CABA RIVERA, le
VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de
corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con las medidas y colindancias
actuales siguientes: AL NORTE: Mide veinte punto setenta (20.70) metros, colinda con
Albino Lux Quip, línea de por medio; AL SUR: Mide veinte (20) metros, colinda con
Eloizo Marroquín, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide diecinueve punto veinte
(19.20) metros, colinda con Santos Noriega, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide
quince punto setenta (15.70) metros, colinda con Albino Lux Quip, línea de por medio.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo
juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote
que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere
si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su
parte el señor: MARTÍN CABA RIVERA, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del
terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su
conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los
términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI-
relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual la
vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta;

c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes
ratifican y por ignorar firmar la vendedora lo hace a ruego la señorita: NORMA YANETH
US PÚ, testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además la
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO SESENTA Y TRES (63). En el municipio de Chicamán, del

departamento de Quiché, el día ocho de febrero del año dos mil veinte. ANTE
MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, Comparece:
TERESA TUM QUIXTÁN DE TÚM, de cincuenta años de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el
Identificación –CUI- Un mil setecientos ochenta y nueve; noventa y cinco mil
quinientos sesenta y ocho; mil cuatrocientos quince (1789 95568 1415),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. La compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN
JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
manifiesta la señora: TERESA TUM QUIXTÁN DE TÚM, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS
AL DELITO DE PERJURIO, que es legítima poseedora de un lote de terreno;
que se encuentra ubicado en la Aldea “LOS PLANES”, de esta Jurisdicción
Municipal de Chicamán, Departamento del Quiché, el bien inmueble de
mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de
buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad, a título de dueña y
sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores
por más de diez años, dicho inmueble cuenta con un área de QUINCE
CUERDAS CUADRADAS, con las medidas y colindancias actuales
siguientes: AL NORTE: Mide tres (3) cuerdas, colinda con Juan Tiquirám,
línea de por medio; AL PONIENTE: Mide cinco (5) cuerdas, colinda con
Teresa Tum Quixtán de Túm, línea de por medio; AL SUR: Mide tres (3)
cuerdas, colinda con Teresa Tum Quixtán de Túm, línea de por medio; AL
ORIENTE: Mide cinco (5) cuerdas, colinda con Francisco Túm Tiquirám,
veintitrés.
línea de por medio. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario,
la señora: TERESA TUM QUIXTÁN DE TÚM, manifiesta en forma expresa
que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este
instrumento, no existen gravámenes anotaciones o limitaciones, que puedan
afectar sus derechos y que está enterada de los alcances legales de esta
declaración y que el mismo lo obtuvo por DONACIÓN que le hiciera su
extinto esposo: SEFERINO TÚM TÚM, según consta en la Escritura Pública
Número CIENTO TREINTA Y DOS (132), autorizada por el Notario
EMERSON ALEXIS RAMIREZ PEREZ, en el municipio de Chicamán,
departamento de Quiché, el día dieciséis de junio del año dos mil siete. Y el
cual lo estima en valor dinerario de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.
100.00). TERCERA: Que en los términos relacionados la señora: TERESA
TUM QUIXTÁN DE TÚM; ACEPTA expresamente para sí misma la
DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS
POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Yo el notario. DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento de
Identificación relacionado de la otorgante y el documento donde consta la
propiedad del inmueble antes mencionado, documento con el cual la
declarante acreditó su derecho de posesión, ya que el presente le servirá a la
otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que advierto a la otorgante de los
efectos legales que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a la
otorgante, quien bien enterada de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales lo ratifica, acepta y por ignorar firmar lo hace a ruego la
señorita: NORMA YANETH US PÚ, testigo civilmente capaz, idónea y de
mi anterior conocimiento, dejando además para constancia de la veracidad del
ANTE MÍ:
veintitrés.
veintitrés.
NÚMERO SESENTA Y DOS (62). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el
día siete de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: MARIO ROBERTO PÉREZ
CATALÁN, de treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el
municipio de San Cristóbal, departamento de Alta Verapaz, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil trescientos
treinta y siete; sesenta y nueve mil setecientos ochenta y uno; mil seiscientos uno (2337 69781
en el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL VENDEDOR” y por otra parte la
señora: SUSANA MÉNDEZ (de único apellido), de cuarenta y siete años de edad, soltera,
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Tres mil setecientos sesenta y uno;
sesenta y seis mil seiscientos setenta y tres; mil cuatrocientos quince (3761 66673 1415), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le
denominará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: MARIO ROBERTO PÉREZ CATALÁN,
bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en el lugar denominado
“El Cármen”, de la Aldea Chocorral, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el
cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: IRMA YOLANDA CATALÁN
NORIEGA según consta en la Escritura Pública Número CIENTO NOVENTA Y UNO (191),
autorizada en el municipio de San Miguel Uspantán, departamento de Quiché, el día ocho de
agosto del año dos mil diecisiete, ante los oficios del Notario FRANCIS ALEXANDER ROJAS
MARTÍNEZ. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe,
más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: MARIO ROBERTO PÉREZ CATALÁN,
que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su
satisfacción de la señora: SUSANA MÉNDEZ (de único apellido), le VENDE, CEDE Y
TRASPASA, una fracción del bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este
referido bien. El bien inmueble cuenta con un área de TRES MIL NOVECIENTOS NOVENTA
Y TRES PUNTO TREINTA Y SIETE (3,993.37 MTS2) METROS CUADRADOS, con las
medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide setenta y nueve punto cincuenta
(79.50) metros, colinda con Ernesto Gualip, línea de por medio; AL SUR: Mide ochenta y cuatro
punto sesenta (84.60) metros, colinda con Mario Pérez, camino de por medio; AL ORIENTE:
Mide cuarenta y cuatro punto setenta y nueve (44.79) metros, colinda con Olga Gualip, línea de por
medio; y AL PONIENTE: Mide cincuenta y dos punto cincuenta y cinco (52.55) metros, colinda
Ernesto Gualip, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
señora: SUSANA MÉNDEZ (de único apellido), manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la
fracción del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su
veintitrés.
b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la escritura
efectos legales, aceptan, ratifican y firma únicamente el Vendedor, por ignorar firmar la
compradora lo hace a ruego la señorita SILVIA GRACIELA ALVAREZ (de único apellido) quien
manifiesta ser testigo, civilmente capaz, idónea, de mi anterior conocimiento, dejando además
ambos la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman junto al notario que
autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO SESENTA Y UNO (61). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el
día seis de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte la señora, THELMA CHAMALÉ HERNÁNDEZ, de
cuarenta años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI-Un mil
setecientos doce; cincuenta y ocho mil ciento setenta y siete; mil cuatrocientos quince (1712 58177
1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien
en el curso del presente instrumento se le podrá denominar “LA VENDEDORA”. Y por la otra
parte el señor, ALFREDO REYES ORREGO, de cuarenta y cinco años de edad, soltero,
agricultor, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI-Un mil seiscientos veinte; treinta y
veintitrés.
nueve mil ochocientos setenta y cinco; mil cuatrocientos quince (1620 39875 1415), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en adelante se le
sus derechos civiles y que a través del presente instrumento otorgan Contrato de
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, contenido en las
cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora, THELMA CHAMALÉ
HERNÁNDEZ , BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que
es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se
encuentra en Aldea “CHIXIQUIN” del municipio de Chicamán, departamento de Quiché. El bien
inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe,
a nombre propio, reconocida por la comunidad. Continúa manifestando la requirente, bajo
juramento de Ley, que el bien inmueble relacionado lo obtuvo por COMPRAVENTA, que le
hiciera el señor: JUAN CHAMALÉ HERNÁNDEZ extremo que acredita con la Escritura Pública
Número SESENTA Y SIETE (67) autorizada en el municipio de Chicamán, departamento del
Quiche, ante los oficios del Infrascrito Notario, el día dos de febrero del año dos mil diecinueve,
escritura que tengo a la vista para el presente acto. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, la vendedora manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no
existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y
el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto o si
no lo hiciere. TERCERA: Continua manifestando bajo juramento de Ley, la señora, THELMA
CHAMALÉ HERNÁNDEZ que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que
tiene recibidos a su entera satisfacción del señor, ALFREDO REYES ORREGO, le VENDE,
CEDE Y TRASPASA, la totalidad del bien inmueble, con las medidas y colindancia actualizadas
siguientes; AL NORTE: treinta y ocho (38) varas, colinda con camino hacia El Palacio, línea de
por medio. AL SUR; Mide cuarenta y cinco (45) varas, colinda con Manuel Hernández, línea de
por medio, AL ORIENTE: Mide cero punto cero (0.0) varas, termina en ángulo, línea de por
medio. AL PONIENTE: Mide de la estación cero (0) al punto observado uno (1) mide veinticinco
(25) varas, y de la estación uno (1) al punto observado dos (2) Mide cuarenta y un (41) varas, y
forma una escuadra, colinda con Laura Chamalé, línea de por medio. La posesión de mérito del
bien inmueble cuenta con una casa de habitación construida con paredes de fundición y techo de
lámina. El bien inmueble no cuenta con Registro ni Matrícula Fiscal. CUARTA: Que en los
términos relacionados el señor: ALFREDO REYES ORREGO, ACEPTA, expresamente la
VENTA que se hace, y ambas partes aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a la vista el Documento personal de
Identificación de los comparecientes, así como el Testimonio de la Escritura Pública, relacionada
en la cláusula primera del presente instrumento, con la cual la vendedora acreditó el derecho de
posesión sobre el bien inmueble. c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del
presente contrato; d) Por designación de los interesados di lectura a lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican
y firma únicamente el comprador, por ignorar firmar la vendedora lo hace a ruego la señorita
SILVIA GRACIELA ALVAREZ (de único apellido), testigo civilmente capaz, idónea y de mi
anterior conocimiento, dejando además ambos la impresión del dedo pulgar de la mano derecha, de
manera voluntaria y firman con el notario que autoriza.

veintitrés.
ANTE MÍ:
NÚMERO SESENTA (60). En el municipio de Chicamán, del departamento de Quiché, el día cinco de
febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, Comparecen:
MARÍA TÚM PACHECO, de setenta años de edad, Unida de hecho, guatemalteca, ama de casa y de este
Identificación –CUI- Un mil novecientos setenta; sesenta mil trescientos cincuenta y ocho; mil cuatrocientos
diecinueve (1970 60358 1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra parte el señor: DIEGO
PACHECO TUM, de treinta y seis años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un
mil novecientos sesenta y nueve; doce mil cuatrocientos noventa; mil cuatrocientos quince (1969 12490
1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: MARÍA TÚM PACHECO, BAJO JURAMENTO DE
LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA
terreno, que se encuentra ubicado en la Aldea “XECAGÜIC”, del municipio de Chicamán, departamento del
Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: DIEGO PACHECO TUM, según
consta en el Documento Privado suscrito en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día
veinticinco de enero del año dos mil veinte, documento que tengo a la vista para el presente acto. El bien
inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueña y sin litigio
alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA:
Manifiesta la señora: MARÍA TÚM PACHECO, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS
(Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: DIEGO PACHECO TUM, le VENDE,
veintitrés.
presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien
inmueble cuenta con un área de DOCE CUERDAS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL
NORTE: Tiene dos medidas la primera es de dos (2) cuerdas, diecisiete (17) varas con dieciocho (18)
pulgadas, colinda con Baltazar Pacheco Santos y María Túm Pacheco, la otra medida es de diecinueve (19)
varas, colinda con Baltazar Pacheco Santos, en forma de una escuadra y línea de izote de por medio; AL
SUR: Tiene dos medidas la primera es de dos (2) cuerdas con cinco (5) varas, colinda con Paulina Pacheco
Túm, línea de izote de por medio y la otra medida es de veinte (20) varas, colinda con Arnoldo Pacheco
Túm, en forma de una escuadra y línea de izote de por medio; AL ORIENTE: Mide cuatro (4) cuerdas,
colinda con María Túm Pacheco, línea de izote de por medio; AL PONIENTE: Mide una (1) cuerda, tres (3)
varas con veinte (20) pulgadas, colinda con Baltazar Pacheco Santos en forma de escuadra, colinda con
Isabela Pacheco Santos en línea recta, con una medida de dos (2) cuerdas, dieciocho (18) varas, con cinco (5)
pulgadas y en la otra parte mide trece (13) varas, con dieciocho (18) pulgadas en forma de escuadra . El
mencionado terreno tiene un camino de oriente a poniente. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, la vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio
que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los
derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en
su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: DIEGO PACHECO
TUM, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los
comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que
en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como el
Documento descrito en la primera clausula, con el cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre
el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo
escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
aceptan, ratifican y por ignorar firmar la vendedora lo hace a ruego la señorita: NORMA YANETH US PÚ,
testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además la impresión dactilar del
dedo pulgar de la mano derecha y firman con el notario que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CINCUENTA Y NUEVE (59). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día cinco de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: MATEO MEJÍA AJCOT, de cincuenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el
trescientos ochenta y ocho; ochenta y tres mil ochocientos diecisiete; mil cuatrocientos quince
Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor:
ELÍAS CAL CHÉN, de treinta y dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos catorce; diecisiete mil cuatrocientos cuarenta y
cinco; mil cuatrocientos diecinueve (1714 17445 1419), extendido por el Registro Nacional de las
denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
PRIMERA: Manifiesta el señor: MATEO MEJÍA AJCOT, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
lote de terreno, que se encuentra ubicado en el lugar denominado “AGUA ZARCA”, del municipio
de Chicamán, departamento del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al
señor: ELÍAS CAL CHÉN, según consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública Número
CIENTO CUARENTA Y DOS (142) autorizada en la Villa de San Miguel Uspantán, departamento
del Quiché, ante los oficios del Notario FRANCIS ALEXANDER ROJAS MARTÍNEZ, el día
cinco de julio del año dos mil diecisiete, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien
inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y
sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años.
SEGUNDA: Manifiesta el señor: MATEO MEJÍA AJCOT, que por el precio de CIEN
QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor:
ELÍAS CAL CHÉN, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la

veintitrés.
Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de UNA
CUERDA Y TRES CUARTERONES de veinticinco varas, con las medidas y colindancias actuales
siguientes: AL NORTE: Mide dieciséis punto ochenta (16.80) metros, colinda con Estela Cal Chen,
línea de por medio; AL SUR: Mide veintinueve punto cuarenta (29.40) metros, colinda con Nicolás
Mejia, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide treinta y tres punto sesenta (33.60) metros, colinda
con Carlos Cal Chen, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide treinta y tres punto sesenta
(33.60) metros, colinda con Juan Carlos Cal Chen, camino de por medio. El mencionado bien
inmueble cuenta con dos casas de habitación construidas, la primera con el material denominado
block, la segunda de madera, ambas con techo de lámina. TERCERA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones,
que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en
que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA:
Por su parte el señor: ELÍAS CAL CHÉN, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el
día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada
una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo,
el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos
de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la
cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c)
Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y por
ignorar firmar el vendedor lo hace a ruego la señorita: NORMA YANETH US PÚ, testigo

ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CINCUENTA Y OCHO (58). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día cuatro de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: DAVID PACHECO CHAMATÚM, de
treinta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, seguridad y de este domicilio, quien se identifica
Dos mil seiscientos cincuenta y uno; noventa y seis mil trescientos treinta y seis; mil cuatrocientos
Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL VENDEDOR” y
por otra parte el señor: JUAN PACHECO US, de cuarenta y nueve años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos cincuenta y
seis; sesenta y ocho mil ochocientos cincuenta y cinco; mil cuatrocientos quince (1956 68855
en adelante se le denominará “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: DAVID PACHECO CHAMATÚM,
bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en Aldea San Antonio
La Esperanza, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, dicho bien se encuentra
Registrado Bajo el Número NUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE (9,649) Y

veintitrés.
NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA (9,650), FOLIOS TREINTA Y SEIS (36) Y
TREINTA Y SIETE (37), DEL LIBRO CUARENTA Y NUEVE (49) DEL QUICHÉ, que
pertenece a la Finca de San Antonio La Esperanza. El cual obtuvo por COMPRAVENTA que le
hiciera la señora: VICTORIA CHAMATÚM US, según consta en el Documento Privado
faccionada en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día dieciséis de noviembre
del año dos mil catorce, documento que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo
ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio
Manifiesta el señor: DAVID PACHECO CHAMATÚM, que por el precio de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: JUAN PACHECO
US, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de
corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de VEINTINUEVE (29)
CUERDAS Y MEDIA, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide seis
(6) cuerdas y media, colinda con Finca El Portal, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide cinco
(5) cuerdas con cuatro (4) varas, colinda con David Pacheco, línea de por medio. AL SUR: Tiene
tres medidas; la primera mide siete (7) cuerdas con siete (7) varas, la segunda mide una (1) cuerda
y la tercera mide media cuerda, colindan con Nicolás Damián y Juan Damián, línea de por medio;
AL PONIENTE; Mide tres (3) cuerdas con veintidós (22) varas, colinda con María Soria y Vicente
Soria, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
JUAN PACHECO US, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le
identificación –DPI- relacionados, así como el documento descrito en la primera clausula, con el
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, dejando además la
impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, y firman con el notario que autoriza.
Ante Mí:
veintitrés.
NÚMERO CINCUENTA Y SIETE (57). En el municipio de Chicamán, Departamento del
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte la señora: ANTONIA TOMAS LUX, de cuarenta
años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos y de este domicilio, quien se identifica
mil setecientos setenta y siete; catorce mil seiscientos cuarenta y seis; mil cuatrocientos quince
Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra parte la señora:
MARGARITA TÚM GARCÍA DE GARCÍA, de cuarenta y dos años de edad, casada,
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos sesenta y
nueve; cero ochenta mil treinta y cinco; mil cuatrocientos quince (1969 08035 1415), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del
contrato se le podrá denominar “LA COMPRADORA”. Las comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: ANTONIA TOMAS LUX, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO,
SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble,
que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en Aldea “XECAGÜIC”, del
hiciera a la señora: MARGARITA TÚM GARCÍA DE GARCÍA, según consta en el Primer
Testimonio de la Escritura Pública Número DOS (2) autorizada en el municipio de Chicamán,
departamento del Quiché, ante los oficios del Notario EMERSON ALEXIS RAMIREZ PEREZ, el
día seis de enero del año dos mil dieciocho, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El
bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueña
y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de diez años.
SEGUNDA: Manifiesta la señora: ANTONIA TOMAS LUX, que por el precio de CIEN
QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de la señora:
MARGARITA TÚM GARCÍA DE GARCÍA, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble
identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un
área de UNA CUERDA Y MEDIA, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL
NORTE: Mide catorce punto veintiocho (14.28) metros, colinda con Pedro Túm Chitop, línea de
por medio; AL SUR: Mide treinta punto veinticuatro (30.24) metros, colinda con Sebastián Túm
García, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide treinta y uno punto cero ocho (31.08) metros,
veintitrés.
colinda con Pedro Túm Chitop, línea de por medio; y AL PONIENTE: Mide veinticuatro punto
treinta y seis (24.36) metros, colinda con Juan Túm Benito, carretera de por medio. Dicho bien
inmueble cuenta con una casa de habitación construida con paredes de block y techo de lámina, con
el servicio de Agua Potable y Energía Eléctrica. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, la vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de
puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en
Por su parte la señora: MARGARITA TÚM GARCÍA DE GARCÍA, manifiesta, que ACEPTA la
VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Las comparecientes manifiestan su
descrita en la primera clausula, con la cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el
efectos legales, aceptan, por ignorar firmar la compradora lo hace a ruego la señorita NORMA
YANETH US PÚ, testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además
la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman con el notario que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CINUENTA Y SEIS (56). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el
día cuatro de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte el señor: SANTOS DELFINO GAMARRO SOTO, de setenta
y tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
ocho cientos treinta y dos; noventa y nueve mil quinientos cincuenta y ocho; mil cuatrocientos
por otra parte la señora: SANDRA LETICIA LOAIZA HERRERA DE GAMARRO, de treinta y
seis años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el
setecientos ochenta y siete; cero cinco mil quinientos veintisiete; mil seiscientos tres (1787 05527
en adelante se le denominará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: SANTOS DELFINO
GAMARRO SOTO, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS
AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor
y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en Aldea
“LOS PLANES”, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el cual obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera el señor: FRANCISCO JAVIER GAMARRO, según consta en la
Escritura pública número VEINTISIETE (27), autorizada en la Ciudad de Santa Cruz del Quiché,
departamento de Quiché, el día veintitrés de abril del año mil novecientos setenta y ocho, ante los
oficios del Notario JOSE MARÍA MOSCOSO DUARTE. El bien inmueble, lo ha venido
Manifiesta el señor: SANTOS DELFINO GAMARRO SOTO, que por el precio de CIEN
QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de la señora:
SANDRA LETICIA LOAIZA HERRERA DE GAMARRO, le VENDE, CEDE Y TRASPASA,
una fracción del bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la
presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien,
dicho bien está compuesta de CINCO (5) CUARTERONES, con las medidas y colindancias
actuales siguientes: AL NORTE: Mide diecinueve (19) varas, colinda con Marvin Gamarro, línea
de por medio; AL SUR: Mide diecinueve (19) varas, colinda con Carlos Gamarro, línea de por
medio; AL ORIENTE: Mide cuarenta (40) varas, colinda con Santos Delfino, línea de por medio; y
AL PONIENTE: Mide cuarenta (40) varas, colinda con Juan David Gamarro, línea de por medio.
Dicho bien inmueble cuenta con una casa de habitación construida de paredes de concreto y techo
de lámina con el servicio de energía eléctrica. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
veintitrés.
puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en
Por su parte la señora: SANDRA LETICIA LOAIZA HERRERA DE GAMARRO, manifiesta, que
ACEPTA la VENTA de la fracción de terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican dejando además ambos la
impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y por ignorar firmar el vendedor lo hace a
ruego la señorita Silvia Graciela Alvarez (de único apellido) quine manifiesta ser testigo,
civilmente, capaz idónea de mi anterior conocimiento y firma únicamente la compradora, junto al
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CINCUENTA Y CINCO (55). En el municipio de Chicamán, del departamento de
ASENCIO, Notario, Comparecen: JEREMIAS US TUM, de treinta y nueve años de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos setenta;
veinticuatro mil setecientos dieciocho; mil cuatrocientos quince (1970 24718 1415), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le
denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: JOSÉ US CHAMATÚM, de cuarenta y
siete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el
novecientos sesenta y nueve; diez mil ciento treinta y siete; mil cuatrocientos quince (1969 10137
en el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes
celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: JEREMIAS US TUM,
bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en el lugar denominado
“EL AGUAJE”, del municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el cual obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: MARÍA QUINILLA CHIPEL, según consta en la
Escritura Pública Número SETECIENTOS VEINTIOCHO (728) autorizada en el municipio de
Chicamán, departamento de Quiché, el día once de julio del año dos mil diecinueve, ante los
oficios del Notario EMERSON ALEXIS RAMIREZ PEREZ, escritura que tengo a la vista para el
presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe,
más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: JEREMIAS US TUM, que por el precio de
señor: JOSÉ US CHAMATÚM, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado
en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con las medidas y
veintitrés.
colindancias siguientes: De la estación cero (0) al punto observado uno (1), una distancia de ciento
dieciocho (118) varas, colinda con Sabino Castro, en línea Norte. De la estación uno (1) al punto
observado dos (2), una distancia de sesenta y un (61) varas, colinda con Pablo Jax, en línea Oriente.
De la estación dos (2) al punto observado tres (3), una distancia de cincuenta (50) varas, colinda
con Fidel Alvarado, en línea Sur. De la estación tres (3) al punto observado cuatro (4), una
distancia de doce (12) varas, colinda con Fidel Alvarado, en línea Oriente. De la estación cuatro (4)
al punto observado cinco (5), una distancia de veinticinco (25) varas, colinda con Fidel Alvarado,
en línea Sur. De la estación cinco (5) al punto observado seis (6), una distancia de ochenta y seis
(86) varas, colinda con Fidel Alvarado, en línea Poniente. De la estación seis (6) al punto
observado siete (7), una distancia de sesenta y tres (63) varas, colinda con Fidel Alvarado, en línea
Norte. De la estación siete (7) al punto observado cero (0), una distancia de veinticinco (25) varas,
colinda con Fidel Alvarado, en línea Poniente. Haciendo un total de OCHO CUERDAS Y MEDIA.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley
y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el
al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: JOSÉ US CHAMATÚM,
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y firman, dejando además la
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CINCUENTA Y CUATRO (54). En el municipio de Chicamán, del
departamento de Quiché, el día cuatro de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI:
GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, Comparecen: JEREMIAS US TUM,
de treinta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante y de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único
de Identificación –CUI- Un mil novecientos setenta; veinticuatro mil setecientos
dieciocho; mil cuatrocientos quince (1970 24718 1415), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le
denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: HILARIO LÓPEZ HERRERA,
de cuarenta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único
de Identificación –CUI- Tres mil ochocientos cincuenta y ocho; once mil seiscientos ocho;
mil cuatrocientos quince (3858 11608 1415), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le
podrá denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: JEREMIAS US
TUM, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL
DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo
poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra
ubicado en la Aldea “XECAGÜIC”, del municipio de Chicamán, departamento del
Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: MILDRED
CAROLINA LÓPEZ DE GARCIA, según consta en la Escritura Pública Número
SEISCIENTOS SETENTA Y UNO (671) autorizada en el municipio de Chicamán,

veintitrés.
departamento de Quiché, el día veinte de junio del año dos mil diecinueve, ante los oficios
del Notario EMERSON ALEXIS RAMIREZ PEREZ, escritura que tengo a la vista para el
presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de
buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores
poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: JEREMIAS US TUM,
que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener
recibidos a su satisfacción del señor: HILARIO LÓPEZ HERRERA, le VENDE, CEDE Y
TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en
la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido
bien. Dicho bien inmueble cuenta con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE:
Mide veinticinco (25) varas, colinda con Miguel Quinilla, línea de por medio; AL SUR:
Mide veinticinco (25) varas, colinda con Cristóbal Carrillo, brecha de por medio; AL
ORIENTE: Mide cien (100) varas, colinda con Miguel Quinilla, línea de por medio; AL
PONIENTE: Mide cien (100) varas, colinda con José Chamatúm y María Pú Benito,
quebrada de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones,
que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y
evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: HILARIO LÓPEZ HERRERA,
manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA:
Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de
este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario,
identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula,

con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la
presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a
los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, aceptan, ratifican y firman, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar
de la mano derecha y firman con el notario que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CINCUENTA Y TRES (53). En el municipio de Chicamán, del departamento de Quiché, el día
tres de febrero del año dos mil veinte. ANTE MÍ: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,
comparecen: Por una parte el señor: GONZALO VENTURA MORÁN, de cuarenta y cuatro años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Un mil ochocientos treinta y uno; treinta y
nueve mil cuatrocientos cuarenta y cinco; mil cuatrocientos quince (1831 39445 1415), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le podrá
denominar como “EL DONANTE”; y por la otra parte comparece el señor: ALVARO VENTURA MORÁN,
de veintidós años de edad, soltero, guatemalteco, Administrador, de este domicilio, quien se identifica con el
veintitrés.
Documento Personal de Identificación –DPI- con código único de identificación –CUI- Tres mil
cuatrocientos dieciséis; dieciocho mil novecientos veintiséis; mil cuatrocientos diecinueve (3416 18926
1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en lo
sucesivo se le podrá denominar como “EL DONATARIO”. Me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS,
DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor:
GONZALO VENTURA MORÁN, que es único y legítimo propietario del inmueble que consiste en un lote
de terreno ubicado en Aldea La Lima en el lugar denominado POZA PIEDRA, del municipio de Chicamán,
Departamento del Quiché, el cual obtuvo por HERENCIA que le hiciera su extinto padre el señor: JUAN
GUALBERTO VENTURA SIS, según consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública Número
CINCUENTA Y UNO (51) autorizada en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, ante los
oficios del Infrascrito Notario, el día tres de febrero del año dos mil veinte. El bien inmueble de mérito lo
viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por
la comunidad, dicho inmueble cuenta con un área aproximadamente de SESENTA Y DOS (62) CUEDAS,
con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: mide doscientos noventa y seis punto
cincuenta y dos (296.52) metros, colinda con Ángel Ventura, línea de por medio. AL SUR: Mide doscientos
setenta y ocho punto cero cuatro (278.04) metros, colinda con Martín Colorado, línea de por medio. AL
ORIENTE: mide noventa y seis punto sesenta (96.60) metros, colinda con Feliciano Caal, línea de por
medio. AL PONIENTE: Mide ochenta y ocho punto veinte (88.20) metros, colinda con Alfonso Colorado,
línea de por medio. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento no cuenta con
Inscripción Registral, ni Matricula Fiscal. SEGUNDA: Manifiesta el Donante que por el presente acto dona,
cede y traspasa en forma gratuita, pura y simple el inmueble identificado en la cláusula que antecede al señor:
ALVARO VENTURA MORÁN. En la donación se incluye todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde al mismo, estimando dicha donación en CIEN QUETZALES EXACTOS (Q 100.00); la cual no
le perjudica por contar con otros bienes que le permiten vivir con decoro y cumplir con sus obligaciones
propias. TERCERA: Por su parte, el Donatario manifiesta que acepta en los términos relacionados la
donación que se le hace, expresando su agradecimiento al Donante, haciendo constar que el quedara
encargado de repartir en partes iguales a sus ocho hermanos al momento de faltar EL DONANTE, quedando
como testigos los señores: MIGUEL CAL COLORADO, de cuarenta y siete años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -
DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Un mil seiscientos cincuenta; dieciséis mil cientos sesenta y
siete; mil cuatrocientos quince (1650 16167 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien se le denominara “EL PRIMER TESTIGO”, el señor JOSÉ MORÁN
TILÓM, de sesenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Un
mil ochocientos treinta y dos; noventa y nueve mil setecientos noventa y cinco; mil cuatrocientos quince
(1832 99795 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a
quien se le denominara “EL SEGUNDO TESTIGO”. CUARTA: Los comparecientes, manifiestan su plena
conformidad y aceptación a todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario DOY FE:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI-
relacionados, así como el testimonio de la escritura pública descrita en la primera clausula, objeto de la
presente donación; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican, dejando
además ambos la impresión del dedo pulgar de la mano derecha, de manera voluntaria juntamente con el
notario que autoriza. DOY FE.

veintitrés.
ANTE MÍ:
NÚMERO CINCUENTA Y UNO (51). En el municipio de Chicamán, del departamento de
Quiché, el día tres de febrero del año dos mil veinte. ANTE MÍ: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, comparecen: Por una parte el señor: GONZALO VENTURA MORÁN, de cuarenta y
cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Un mil
ochocientos treinta y uno; treinta y nueve mil cuatrocientos cuarenta y cinco; mil cuatrocientos
Guatemala, quien es “EL DECLARANTE” y por otra parte los señores: MIGUEL CAL
COLORADO, de cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de
Identificación -CUI- Un mil seiscientos cincuenta; dieciséis mil cientos sesenta y siete; mil
República de Guatemala, a quien se le denominara “EL PRIMER TESTIGO”, el señor JOSÉ
MORÁN TILÓM, de sesenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código
Único de Identificación -CUI- Un mil ochocientos treinta y dos; noventa y nueve mil setecientos
noventa y cinco; mil cuatrocientos quince (1832 99795 1415), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, a quien se le denominara “EL SEGUNDO
TESTIGO”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE
PRIMERA: Manifiesta el señor: GONZALO VENTURA MORÁN, BAJO JURAMENTO DE
LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es
legítimo poseedor de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en “Aldea La Lima”, en el lugar
denominado POZA PIEDRA, del municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el bien
inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe,
a nombre propio, reconocido por la comunidad, dicho inmueble cuenta con un área
veintitrés.
aproximadamente de SESENTA Y DOS (62) CUEDAS, con las medidas y colindancias actuales
siguientes: AL NORTE: mide doscientos noventa y seis punto cincuenta y dos (296.52) metros,
colinda con Ángel Ventura, línea de por medio. AL SUR: Mide doscientos setenta y ocho punto
cero cuatro (278.04) metros, colinda con Martín Colorado, línea de por medio. AL ORIENTE:
mide noventa y seis punto sesenta (96.60) metros, colinda con Feliciano Caal, línea de por medio.
AL PONIENTE: Mide ochenta y ocho punto veinte (88.20) metros, colinda con Alfonso Colorado,
línea de por medio. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento no
cuenta con Inscripción Registral, ni Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el señor GONZALO VENTURA MORÁN, manifiesta en forma expresa que
sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no existen
gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está enterado de los
alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por donación que le hiciera el extinto
señor JUAN GUALBERTO VENTURA SIS. Según consta en documento privado de fecha tres de
octubre de mi novecientos setenta y siete, suscrito en Aldea Santa Gertrudis, de esta jurisdicción
municipal. Y el cual lo estima en valor dinerario de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00).
TERCERA: Que en los términos relacionados el señor: GONZALO VENTURA MORÁN;
ACEPTA expresamente para sí mismo la DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE
DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Yo el notario. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento de Identificación relacionado del
otorgante, ya que el presente le servirá al otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que advierto al
otorgante de los efectos legales del presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman
juntamente con el notario que autoriza.

ANTE MÍ:
veintitrés.
ANTE MÍ:
NÚMERO CINCUENTA Y DOS (52). En el municipio de Chicamán, del departamento de Quiché, el día
tres de febrero del año dos mil veinte. ANTE MÍ: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,
comparecen: Por una parte el señor: GONZALO VENTURA MORÁN, de cuarenta y cuatro años de edad,
Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Un mil ochocientos treinta y uno; treinta y
nueve mil cuatrocientos cuarenta y cinco; mil cuatrocientos quince (1831 39445 1415), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le podrá
denominar como “EL DONANTE”; y por la otra parte comparece el señor: ALVARO VENTURA
MORÁN, de veintidós años de edad, soltero, guatemalteco, Administrador, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con código único de identificación –CUI- Tres
mil cuatrocientos dieciséis; dieciocho mil novecientos veintiséis; mil cuatrocientos diecinueve (3416 18926
1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en lo
sucesivo se le podrá denominar como “EL DONATARIO”. Me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE
VIVOS, DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el
señor: GONZALO VENTURA MORÁN, que es único y legítimo propietario del inmueble que consiste en
un lote de terreno ubicado en Aldea La Lima en el lugar denominado La Montaña, del municipio de
Chicamán, Departamento del Quiché, el cual obtuvo por HERENCIA que le hiciera su extinto padre el señor:
veintitrés.
JUAN GUALBERTO VENTURA SIS, según consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública
Número CINCUENTA (50) autorizada en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, ante los
oficios del Infrascrito Notario, el día tres de febrero del año dos mil veinte. El inmueble cuenta con un área
de SETENTA Y CINCO (75) CUEDAS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE:
Mide tres (3) cuerdas, colinda con Celestino Cruz, línea de por medio. AL SUR: Mide tres (3) cuerdas,
colinda con el extinto señor Feliciano Caal, línea de por medio. AL ORIENTE Mide veinticinco (25)
cuerdas, colinda con Juan Ventura Sis, línea de por medio. AL PONIENTE: Mide veinticinco (25) cuerdas,
colinda con Santiago Morán Pérez, línea de por medio. Dicho bien inmueble cuenta con una casa de
habitación construida con paredes de madera y techo de lámina cuenta con el servicio de energía eléctrica.
Por advertencia del infrascrito notario el Donante declara que sobre el inmueble descrito, no pesan
gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA:
Manifiesta el Donante que por el presente acto dona, cede y traspasa en forma gratuita, pura y simple el
inmueble identificado en la cláusula que antecede al señor: ALVARO VENTURA MORÁN. En la
donación se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo, estimando dicha donación
en CIEN QUETZALES EXACTOS (Q 100.00); la cual no le perjudica por contar con otros bienes que le
permiten vivir con decoro y cumplir con sus obligaciones propias. TERCERA: Por su parte, el Donatario
manifiesta que acepta en los términos relacionados la donación que se le hace, expresando su agradecimiento
al Donante, haciendo constar que el quedara encargado de repartir en partes iguales a sus ocho hermanos al
momento de faltar EL DONANTE, quedando como testigos los señores: MIGUEL CAL COLORADO, de
cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Un mil seiscientos
cincuenta; dieciséis mil cientos sesenta y siete; mil cuatrocientos quince (1650 16167 1415), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien se le denominara “EL PRIMER
TESTIGO”, el señor JOSÉ MORÁN TILÓM, de sesenta y siete años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con
Código Único de Identificación -CUI- Un mil ochocientos treinta y dos; noventa y nueve mil setecientos
noventa y cinco; mil cuatrocientos quince (1832 99795 1415), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien se le denominara “EL SEGUNDO TESTIGO”. CUARTA:
Los comparecientes, manifiestan su plena conformidad y aceptación a todas y cada una de las cláusulas del
presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificación –DPI- relacionados, así como el testimonio de la escritura pública descrita en la
primera clausula, objeto de la presente donación; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d)
leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
lo aceptan ratifican, dejando además ambos la impresión del dedo pulgar de la mano derecha, de manera
voluntaria juntamente con el notario que autoriza. DOY FE.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CINCUENTA (50). En el municipio de Chicamán, del departamento de
Quiché, el día tres de febrero del año dos mil veinte. ANTE MÍ: GABRIEL ISRAEL
MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: GONZALO
VENTURA MORÁN, de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Un mil ochocientos treinta
y uno; treinta y nueve mil cuatrocientos cuarenta y cinco; mil cuatrocientos quince (1831
39445 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, quien es “EL DECLARANTE” y por otra parte los señores: MIGUEL CAL
COLORADO, de cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con
Código Único de Identificación -CUI- Un mil seiscientos cincuenta; dieciséis mil cientos
sesenta y siete; mil cuatrocientos quince (1650 16167 1415), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien se le denominara “EL
PRIMER TESTIGO”, el señor JOSÉ MORÁN TILÓM, de sesenta y siete años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Un mil
ochocientos treinta y dos; noventa y nueve mil setecientos noventa y cinco; mil
cuatrocientos quince (1832 99795 1415), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien se le denominara “EL SEGUNDO
TESTIGO”, el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE
CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: GONZALO
VENTURA MORÁN, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS
PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un
lote de terreno; que se encuentra ubicado en Aldea La Lima en el lugar denominado La
Montaña, del municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el bien inmueble de
mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a
nombre propio, reconocido por la comunidad, dicho inmueble cuenta con un área de
SETENTA Y CINCO (75) CUEDAS, con las medidas y colindancias actuales siguientes:
AL NORTE: Mide tres (3) cuerdas, colinda con Celestino Cruz, línea de por medio. AL
SUR: Mide tres (3) cuerdas, colinda con el extinto señor Feliciano Caal, línea de por
medio. AL ORIENTE Mide veinticinco (25) cuerdas, colinda con Juan Ventura Sis, línea
veintitrés.
de por medio. AL PONIENTE: Mide veinticinco (25) cuerdas, colinda con Santiago
Morán Pérez, línea de por medio. Dicho bien inmueble cuenta con una casa de habitación
construida con paredes de madera y techo de lámina cuenta con el servicio de energía
eléctrica. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento no
cuenta con Inscripción Registral, ni Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el señor GONZALO VENTURA MORÁN, manifiesta en forma
expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este
instrumento, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar sus
derechos y que está enterado de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo
obtuvo por HERENCIA que le hiciera su extinto padre el señor JUAN GUALBERTO
VENTURA SIS. Y el cual lo estima en valor dinerario de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que en los términos relacionados el señor:
GONZALO VENTURA MORÁN; ACEPTA expresamente para sí mismo la
DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS
DE BIEN INMUEBLE. Yo el notario. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista el Documento de Identificación relacionado del otorgante, ya que el
presente le servirá al otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que advierto al otorgante de los
efectos legales del presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman

ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CUARENTA Y NUEVE (49). En el municipio de Chicamán, del departamento de
Quiché, el día tres de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, Comparecen: JOSÉ US CHAMATÚM, de cuarenta y siete años de edad,
casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos sesenta y
nueve; diez mil ciento treinta y siete; mil cuatrocientos quince (1969 10137 1415), extendido por el
denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: HILARIO LÓPEZ HERRERA, de
cuarenta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se
–CUI- Tres mil ochocientos cincuenta y ocho; once mil seiscientos ocho; mil cuatrocientos quince
JOSÉ US CHAMATÚM, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
encuentra ubicado en la Aldea “XECAGÜIC”, del municipio de Chicamán, departamento del
Quiché, el cual obtuvo por COPRAVENTA que le hiciera el señor: PABLO TOJÍN LÚX, según
consta en la Escritura Pública Número VEINTIOCHO (28) autorizada en el municipio de San
Miguel Uspantán, departamento de Quiché, el día veintidós de enero del año dos mil veinte, ante
los oficios Notariales de la Licenciada PAULINA VÁSQUEZ LÓPEZ, Escritura que tengo a la
poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: JOSÉ US CHAMATÚM, que
por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su
satisfacción del señor: HILARIO LÓPEZ HERRERA, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el
bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble
cuenta con un área de OCHO (8) CUERDAS DE VEINTICINCO VARAS, con las medidas y
colindancias siguientes: AL NORTE: Mide cincuenta (50) varas, colinda con Alberto Caal, línea
de por medio; AL SUR: Mide veinticinco (25) varas, colinda con Gilberto Ixcotoyac Pú, línea de
por medio; AL ORIENTE: Mide ciento cincuenta (150) varas, colinda con Baltazar Pacheco
Santos, línea de por medio; AL PONIENTE: Tiene tres medidas; la Primera mide cien (100)
varas, la segunda mide veinticinco (25) varas y la tercera mide cincuenta (50) varas, las tres
medidas colindan con Juan Túm Pú, dos líneas rectas de por medio. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes,
evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: HILARIO LÓPEZ HERRERA, manifiesta,
que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes
manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los
términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
veintitrés.
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la
Escritura descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad,
y demás efectos legales, aceptan, ratifican y firman, dejando además la impresión dactilar del dedo
pulgar de la mano derecha y firman con el notario que autoriza.
Ante mí:
NÚMERO CUARENTA Y OCHO (48). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día uno de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: ISIDRO VENTURA LÚX, de cuarenta y
dos años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
trescientos sesenta y tres; sesenta y nueve mil novecientos cuarenta y seis; mil cuatrocientos quince
por otra parte el señor: ROSENDO SORIA AGUARÉ, de cuarenta y siete años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos veintisiete;
veintitrés.
catorce mil setecientos ochenta y ocho; mil cuatrocientos quince (1727 14788 1415), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le
PRIMERA: Manifiesta el señor: ISIDRO VENTURA LÚX, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
lote de terreno, que se encuentra ubicado en el lugar denominado “LA MONTAÑA”, de la Aldea
El Pinal, del municipio de Uspantán, departamento del Quiché, el cual obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera al señor: ABRAHAM CHÉN CHAMATÚM, según consta en el
Primer Testimonio de la Escritura Pública Número CIENTO CINCUENTA Y SIETE (157)
autorizada en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, ante los oficios del Notario
EMERSON ALEXIS RAMÍREZ PÉREZ, el día catorce de febrero del año dos mil diecinueve,
escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en
él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: ISIDRO
VENTURA LÚX, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara
tener recibidos a su satisfacción del señor: ROSENDO SORIA AGUARÉ, le VENDE, CEDE Y
Dicho bien inmueble cuenta con un área de OCHENTA Y OCHO (88) CUERDAS con las medidas
y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide trescientos treinta y ocho (338) varas, colinda Juan
Cano, línea de por medio; AL SUR: Mide ciento treinta (130) varas, colinda con Modesto
Gamarro, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide trescientos doce (312) varas, colinda con
Rolando Hernández de León, línea de por medio; y AL PONIENTE: Mide ciento cincuenta y seis
(156) varas, colinda con Miguel Contreras, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia
del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas
al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni
de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: ROSENDO SORIA AGUARÉ, manifiesta, que ACEPTA
la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su
efectos legales, aceptan, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha,
y firman con el notario que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CUARENTA Y SIETE (47). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día uno de febrero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte la señora: OFELIA CARMELA PORRES RUÍZ,
de cincuenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quien se
–CUI- Un mil quinientos setenta y tres; setenta mil setecientos sesenta y tres; mil cuatrocientos
Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra parte la señora:
ESTER EDELMA MOTA RAMOS DE RAMÍREZ, de treinta y tres años de edad, casada,
guatemalteca, Auxiliar de Enfermería, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos
ochenta y nueve; setenta y tres mil novecientos treinta y cuatro; mil cuatrocientos diecinueve (1989
quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “LA COMPRADORA”. Las
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora:
OFELIA CARMELA PORRES RUÍZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS
PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que
es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se
encuentra ubicado en el lugar denominado “EL CARRIZAL”, del municipio de Chicamán,
departamento del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: MARCO
ANTONIO ORTEGA MARROQUIN, según consta en el Primer Testimonio de la Escritura
Pública Número CIENTO SESENTA (160) autorizada en el municipio de Chicamán, departamento
del Quiché ante los oficios del Notario EMERSON ALEXIS RAMÍREZ PÉREZ, el día catorce de
febrero del año dos mil diecinueve, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien
veintitrés.
litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de diez años.
SEGUNDA: Manifiesta la señora: OFELIA CARMELA PORRES RUÍZ, que por el precio de
CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de la
señora: ESTER EDELMA MOTA RAMOS DE RAMÍREZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el
cuenta con un área de TRESCIENTOS SETENTA TRES PUNTO SIETE (373.7 MTS 2) METROS
CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide diez punto
diez (10.10) metros, colinda con Carlos Argueta, calle de por medio; AL SUR: Mide diez punto
diez (10.10) metros, colinda con Carlos Argueta, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide treinta y
siete (37) metros, colinda con Ester Edelma Mota Ramos de Ramírez, línea de por medio; y AL
PONIENTE: Mide treinta y siete (37) metros, colinda con Cecilia Mota Argueta, línea de por
medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo
juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende,
su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora: ESTER
EDELMA MOTA RAMOS DE RAMÍREZ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que
el día de hoy se le hace. QUINTA: Las comparecientes manifiestan su conformidad con todas y
cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo.
Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera
clausula, con la cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la
presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a las
otorgantes quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan,
dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman con el notario
que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CUARENTA Y SEIS (46). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché,
el día treinta y uno de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: DIEGO TÚM AGUARÉ, de setenta y
seis años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el
seiscientos trescientos treinta y tres; trece mil ciento siete; mil cuatrocientos quince (2633 13107
en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: JOSÉ TUM CAMAJÁ,
de cincuenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se
–CUI- Un mil ochocientos noventa y tres; cero tres mil ochocientos treinta y dos; mil cuatrocientos
DIEGO TÚM AGUARÉ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
veintitrés.
encuentra ubicado en la Aldea “LOS PLÁTANOS”, del municipio de Chicamán, departamento del
Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: BALTAZAR TÚM Y TÚM,
según consta en la Escritura Pública Número QUINIENTOS TREINTA (530) autorizada en el
municipio de San Miguel Uspantán, departamento del Quiché ante los oficios del Notario HUGO
EBERT GIRÓN URIZAR, el día veinte de julio del año dos mil once. El bien inmueble, lo ha
venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno,
Manifiesta el señor: DIEGO TÚM AGUARÉ, que por el precio de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: JOSÉ TUM
CAMAJÁ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula
Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de TRES CUERDAS DE
VEINTICINCO VARAS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide
cincuenta (50) varas, colinda con Daniel Túm Pacheco, líneas de izotes de por medio; AL SUR:
Mide cincuenta (50) varas, colinda con Alfredo Túm Sajbín, alambre espigado de por medio; AL
ORIENTE: Mide treinta y siete (37) varas y media, colinda con Diego Aguaré, línea de izotes por
medio; AL PONIENTE: Mide treinta y siete (37) varas y media, colinda con Daniel Túm Pacheco,
línea de izotes por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
JOSÉ TUM CAMAJÁ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le
identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar
firmar el vendedor lo hace a ruego la señorita: NORMA YANETH US PÚ, testigo civilmente
capaz, idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar
de la mano derecha y firman con el notario que autoriza.
ANTE MÍ
veintitrés.
veintitrés.
NÚMERO CUARENTA Y CINCO (45). En el municipio de Chicamán, del departamento de
Quiché, el día treinta y uno de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL
MÉNDEZ ASENCIO, Notario, Comparecen: COSME PÚ TÚM, de treinta y tres años de edad,
de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos treinta y
uno; cincuenta y un mil cincuenta y siete; mil cuatrocientos diecinueve (1931 51057 1419),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en
adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: DIEGO LUX SAJBÍN, de
cincuenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se
–CUI- Dos mil trescientos sesenta y tres; cuarenta y seis mil setecientos diecisiete; mil
Manifiesta el señor: COSME PÚ TÚM, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS
PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que
es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se
encuentra ubicado en la Aldea “San Antonio La Esperanza”, del municipio de Chicamán,
departamento del Quiché, el cual obtuvo por HERENCIA que le hiciera la señora: CATARINA
PACHECO LUX, según consta en el Documento Privado suscrito en el municipio de Chicamán,
departamento de Quiché, el día once de enero del año dos mil quince, documento que tengo a la
poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: COSME PÚ TÚM, que por el
del señor: DIEGO LUX SAJBÍN, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado
en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de UNA
CUERDA DE VEINTICINCO VARAS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL
NORTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda con María Castro Tiu, carretera de por medio; AL
SUR: Mide veinticinco (25) varas, colinda con Elfido Pu Tum, línea de izote de por medio; AL
ORIENTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda con Catarina Pacheco Lux, línea de izote de por
medio; AL PONIENTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda con Escuela de Párvulos, línea de por
medio. Dicho bien inmueble cuenta con dos casas de habitación construidas con paredes de block y
techo de teja, con sus servicios de Agua Potable y Energía Eléctrica. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes,
evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: DIEGO LUX SAJBÍN, manifiesta, que
ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes
manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los
términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como el
Documento descrito en la primera clausula, con el cual el vendedor acreditó su derecho de
propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del
presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar el vendedor lo hace a ruego
veintitrés.
la señorita: NORMA YANETH US PÚ, testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior
conocimiento, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CUARENTA Y CUATRO (44). En el municipio de Chicamán, Departamento del
Quiché, el día treinta de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: VICTOR LEONEL MENESES
ALFARO, de cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria
y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con
Código Único de Identificación –CUI- Dos mil doscientos diecinueve; sesenta y cinco mil
ochocientos sesenta y seis; mil cuatrocientos quince (2219 65866 1415), extendido por el Registro
VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: DOMINGO ENRIQUE CHOC IXIM, de treinta y siete
años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Ciencias Policiales y de este domicilio, quien se
–CUI- Un mil ochocientos noventa y ocho; cuarenta y un mil seiscientos sesenta y cuatro; mil
República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL COMPRADOR”. Los
Manifiesta el señor: VICTOR LEONEL MENESES ALFARO, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
lote de terreno, que se encuentra ubicado en “EL BARRIO LA CAÑERIA”, del municipio de
Chicamán, departamento de Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera el señor:
CESAR AUGUSTO ORTIZ VASQUEZ, según consta en la Escritura Pública Número

veintitrés.
TRESCIENTOS VEINTITRÉS (323), autorizada por el Notario EMERSON ALEXIS RAMÍREZ
PÉREZ, en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día ocho de junio del año dos
mil once. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a
título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más
de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: VICTOR LEONEL MENESES ALFARO, que por
el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su
satisfacción del señor: DOMINGO ENRIQUE CHOC IXIM, le VENDE, CEDE Y TRASPASA,
una fracción del bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la
Dicho bien inmueble cuenta con un área de CIENTO OCHENTA (180 MTS 2) METROS
CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide nueve (9)
metros, colinda con Deisy Mota, calle de por medio; AL SUR: Mide nueve (9) metros, colinda con
Victor Leonel Meneses Alfaro, línea recta de por medio; AL ORIENTE: Mide veinte (20) metros,
colinda con Victor Leonel Meneses Alfaro, línea recta de por medio; AL PONIENTE: Mide veinte
(20) metros, colinda con Victor Leonel Meneses Alfaro, línea recta de por medio. TERCERA: Que
evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: DOMINGO ENRIQUE CHOC IXIM,
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CUARENTA Y TRES (43). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
treinta de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,
comparecen: Por una parte la señora: CANDELARIA ADELAIDA LUX US, de treinta y cuatro años de
edad, soltera, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil seiscientos noventa y seis; treinta
y un mil novecientos quince; mil cuatrocientos quince (1696 31915 1415), extendido por el Registro
VENDEDORA”. Y por otra parte la señora: PAULINA US CHÉN, de treinta años de edad, soltera,
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil seiscientos ochenta y cuatro; ochenta
y cuatro mil novecientos veintisiete; mil cuatrocientos quince (1684 84927 1415), extendido por el Registro
denominar “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

la señora: CANDELARIA ADELAIDA LUX US, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS
PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima
poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en el
lugar denominado “SAN LUIS LAS ANONAS O POBLAJ”, del municipio de San Miguel Uspantán,
departamento del Quiché y el cual pertenece a la Finca Rústica Número OCHO MIL SETECIENTOS
NOVENTA Y UNO (8,791), Folio CIENTO OCHENTA Y NUEVE (189), del Libro VEINTINUEVE (29)
de Bienes de la Nación, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: PABLO PACHECO
VÁSQUEZ, según consta en el Documento Privado suscrito en la Villa de San Miguel Uspantán,
departamento de Quiché, el día quince de octubre del año dos mil diecinueve, documento que tengo a la vista
para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a
título de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez
años. SEGUNDA: Manifiesta la señora: CANDELARIA ADELAIDA LUX US, que por el precio de CIEN
QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de la señora: PAULINA
US CHÉN, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este
instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido
bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de CUATRO CUERDAS DE VEINTIUN METROS, con las
medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con José Túm
Carrillo, calle de por medio; AL SUR: Mide veintiún (21) metros, colinda con Baltazar López Chipel,
Asfalto Nacional de por medio; AL ORIENTE: Mide ochenta y cuatro (84) metros, colinda con Pedro Pú
Túm, línea de izotes de por medio; y AL PONIENTE: Mide ochenta y cuatro (84) metros, colinda con José
Túm Carrillo, calle de por medio. Líneas y mojones en los cuatro rumbos de separación. Dicho bien
inmueble cuenta con tres casas de habitación dos casas construidas de block y techo de lámina y una
construida de adobe y techo de lámina con el servicio de Agua Potable y Energía Eléctrica. TERCERA: Que
por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las penas
veintitrés.
que puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la
señora: PAULINA US CHÉN, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace.
QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este
instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así
como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad,
aceptan y por ignorar firmar la compradora lo hace a ruego la señorita: NORMA YANETH US PÚ, testigo
civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además la impresión dactilar del dedo
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO CUARENTA Y DOS (42). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché,
el día veintinueve de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: JAVIER DE LA CRUZ CRUZ, de
sesenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se
–CUI- Un mil ochocientos cincuenta; treinta mil ochocientos siete; mil cuatrocientos quince (1850
quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: MARCELINO
GARCÍA AQUINO, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este
Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos uno; cincuenta y siete mil cuatrocientos dos;
mil cuatrocientos quince (1901 57402 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Los
Manifiesta el señor: JAVIER DE LA CRUZ CRUZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO
DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD,

veintitrés.
DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de
terreno, que se encuentra ubicado en “ALDEA OJO DE AGUA BUENA VISTA”, del municipio
de Chicamán, departamento de Quiché, el bien inmueble corresponde a la Finca Rústica Número
mil quinientos treinta (1,530) Folio doscientos tres (203) del Libro ocho (8) del departamento del
Quiché, dentro de las medidas y colindancias que se indican en el registro raíz, el cual obtuvo por
Juicio Sucesorio Intestado, lo demuestra en el Primer testimonio de Proceso Sucesorio Intestado,
autorizado en la ciudad de Santa Cruz del Quiché, el día veinte de septiembre del año dos mil
cinco, ante los oficios del Notario CARLOS ENRIQUE GONZÁLEZ CAJAS. El bien inmueble, lo
ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio
Manifiesta el señor: JAVIER DE LA CRUZ CRUZ, que por el precio de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: MARCELINO
GARCÍA AQUINO, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, una fracción del bien inmueble
cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un
área de MIL NOVENTA Y TRES PUNTO SESENTA Y OCHO (1,093.68 MTS 2) METROS
CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide cuarenta y
dos (42) metros, colinda con José Eleodoro Gonzáles, línea de por medio; AL SUR: Mide cuarenta
y dos (42) metros, colinda con Darío Gonzáles y Gerardo Milián, línea de por medio; AL
ORIENTE: Mide veintiséis punto cero cuatro (26.04) metros, colinda con José Eleodoro Gonzáles,
línea de por medio; AL PONIENTE: Mide veintiséis punto cero cuatro (26.04) metros, colinda con
Juana Gonzáles Rosales, línea de por medio. Dicho bien inmueble cuenta con dos casas de
habitación construidas con paredes de concreto, techo de lámina y un tanque fundido con el
material denominado concreto. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
MARCELINO GARCÍA AQUINO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de
hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de
las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el
identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura con la cual el vendedor acreditó su
derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos
Ante mí:
veintitrés.
NÚMERO CUARENTA Y UNO (41). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché,
el día veintinueve de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: REYNALDO TÚM Y TÚM, de treinta y
cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Tres mil
seiscientos cincuenta y seis; ochenta y ocho mil novecientos ochenta y tres; mil cuatrocientos
de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor:
NICOLÁS SORIA CASTRO, de cincuenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con
Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos treinta y dos; noventa y nueve mil
trescientos veintinueve; mil cuatrocientos quince (1832 99329 1415), extendido por el Registro
le podrá denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
PRIMERA: Manifiesta el señor: REYNALDO TÚM Y TÚM, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
lote de terreno, que se encuentra ubicado en Aldea “CHIPAJ”, del Municipio de San Miguel
Uspantán, Departamento del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera el señor:
NICOLÁS SORIA CASTRO, según consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública
Número TRESCIENTOS NUEVE (309) autorizada en el municipio de Chicamán, departamento
del Quiché ante los oficios del Infrascrito Notario, el día veintitrés de octubre del año dos mil
dieciocho, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido
Manifiesta el señor: REYNALDO TÚM Y TÚM, que por el precio de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: NICOLÁS SORIA
CASTRO, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera
de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con las medidas y colindancias actuales
veintitrés.
siguientes: AL NORTE: Mide setenta y siete punto cincuenta (77.50) varas, colinda con Canuto
Castro Quip, línea de izote de por medio; AL SUR: Mide setenta y cuatro (74) varas, colinda con
Manuel Ajcot, línea de izote de por medio; AL ORIENTE: Mide ciento un (101) varas, colinda con
Salvador Ramírez, línea de izote de por medio; AL PONIENTE: Mide ciento once (111) varas,
colinda con Diego Castro, línea de izote de por medio. TERCERA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones,
que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en
Por su parte el señor: NICOLÁS SORIA CASTRO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del
terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad
con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados
aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la
primera clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto
de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a
los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
aceptan, ratifican, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y
firman con el notario que autoriza.

ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO TREINTA Y OCHO (38). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día veintisiete de enero del año
dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: VICTOR MANUÉL
DUBÓN CÚ, de cincuenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos setenta y seis; setenta y
ocho mil doscientos noventa y cuatro; mil cuatrocientos quince (1876 78294 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: ROSENDO CHÉ (de
único apellido), de cincuenta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil seiscientos ochenta y siete; ochenta y
dos mil seiscientos noventa y cinco; mil cuatrocientos quince (2687 82695 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes
veintitrés.
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE
DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor:
VICTOR MANUÉL DUBÓN CÚ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble de naturaleza rústica,
ubicada en “FINCA FATIMA”, del municipio de Ixcan, departamento del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera
el señor: ALDO MIZAEL SÁNCHEZ ARGUETA, según consta en la Legalización de Firmas autorizada por el Notario HÉCTOR
RENÉ GÁLVEZ VÁSQUEZ en la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el día doce de mayo del año dos mil diecisiete,
documento que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena
fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA:
Manifiesta el señor: VICTOR MANUÉL DUBÓN CÚ, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara
tener recibidos a su satisfacción del señor: ROSENDO CHÉ (de único apellido), le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble
identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área superficial de OCHENTA Y CUATRO MIL SETENTA Y SIETE
PUNTO SETENTA Y CUATRO (84,077.74 MTS2) METROS CUADRADOS, según plano elaborado por el Ingeniero Ronaldo Panjoj
Quino. De la estación cero (0) al punto observado uno (1), azimut de veintisiete (27°) grados, cuarenta (40’) minutos, cincuenta y tres
(53”) segundos y una distancia de ciento veinte punto dieciséis (120.16) metros, colinda con Salvador Poob, línea de por medio. De la
estación uno (1) al punto observado dos (2) azimut de noventa y seis (96°) grados, diecisiete (17’) minutos, treinta punto un (30.1)
segundos y una distancia de noventa y tres punto ochenta y cinco (93.85) metros, colinda con Enrique Zalazar, línea de por medio. De la
estación dos (2) al punto observado tres (3), azimut de veintinueve (29°) grados, dieciséis (16’) minutos, treinta punto un (30.1)
segundos y una distancia de doscientos cincuenta y ocho punto sesenta (258.60) metros, colinda con Enrique Zalazar, línea de por
medio. De la estación tres (3) al punto observado cuatro (4) azimut de ciento treinta (130°) grados, veintiséis (26’) minutos, veintiséis
punto un (26.1”) segundos y una distancia de cincuenta y cinco punto diez (55.10) metros colinda con Henry Sánchez, línea de por
medio. De la estación cuatro (4) al punto observado cinco (5) azimut de ciento siete (107°) grados, treinta y tres (33’) minutos, veinte
punto cuatro (20.4”) segundos y una distancia de sesenta y cuatro punto cuarenta y seis (64.46) metros, colinda con Campo de Futbol,
línea de por medio. De la estación cinco (5) al punto observado seis (6) azimut de ciento setenta (170°) grados, veintitrés (23’) minutos,
trece punto ocho (13.8”) segundos y una distancia de doscientos cuatro punto dieciocho (204.18) metros colinda con Finca Matriz, línea
de por medio. De la estación seis (6) al punto observado siete (7) azimut de doscientos sesenta y cuatro (264°) grados, cincuenta y nueve
(59’) minutos, cincuenta y dos punto nueve (52.9”) segundos y una distancia de sesenta y cinco punto cuarenta (65.40) metros, colinda
con Río Copón, línea de por medio. De la estación siete (7) al punto observado ocho (8) azimut de doscientos cuatro (204°) grados,
quince (15’) minutos, cuarenta y seis punto cinco (46.5”) segundos y una distancia de ciento sesenta y cinco punto noventa y un
(165.91) metros, colinda con Río Copón, línea de por medio. De la estación ocho (8) al punto observado cero (0) azimut de doscientos
ochenta y ocho (288°) grados, cero nueve (09’) minutos, treinta y dos punto sesenta y ocho (32.68”) segundos y una distancia de
doscientos noventa y cuatro punto treinta y nueve (294.39) metros, colinda con Rosendo Sanchez, línea de por medio. TERCERA: Que
por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio
que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley.
CUARTA: Por su parte el señor: ROSENDO CHÉ (de único apellido), manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de
hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y
que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como el documento descrito en la primera clausula, con el cual el
vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente
contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan,
ratifican, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman con el notario que autoriza.
veintitrés.
ANTE MÍ:
NÚMERO TREINTA Y SIETE (37). En el municipio de Chicamán del departamento de Quiché,
el veinticinco de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, Comparece: AGUSTIN CHIPEL PACHECO, de cincuenta y cinco años de
edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria y de este domicilio, quien se identifica
mil novecientos once; cuarenta y un mil ochocientos veintiocho; mil cuatrocientos quince (1911
41828 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El
compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: AGUSTIN CHIPEL PACHECO, BAJO

veintitrés.
PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en Aldea
“PUENTE SECO”, del municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el bien inmueble de
mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre
propio, reconocido por la comunidad, dicho inmueble cuenta con un área aproximadamente de
CINCO CUERDAS DE VEINTE METROS, con las medidas y colindancias siguientes: AL
NORTE: Tiene dos medidas, la primera mide veinticinco (25) metros, colinda con Pedro Túm
Pacheco, camino de por medio y la segunda mide veinte punto noventa (20.90) metros, colinda con
Jorge Chipel, línea de izotes de por medio, AL SUR: Mide treinta y dos punto cincuenta (32.50)
metros, colinda con Vicenta Túm Chipel, maya y camino de por medio. AL ORIENTE Tiene dos
medidas: la primera mide diecinueve (19) metros, colinda con Jorge Chipel, línea de izotes de por
medio y la segunda mide cuarenta y dos (42) metros, colinda con Carmen Chipel Chitop y Vicenta
Túm Chipel, línea de izote de por medio. AL PONIENTE: Mide sesenta y cinco (65) metros,
colinda con Basilio Yat, línea de izote y maya de por medio. Dicho bien inmueble cuenta con una
casa de habitación construida con paredes de Block y techo de Lámina. La posesión de mérito del
bien inmueble relacionado en este instrumento no cuenta con Inscripción Registral, ni Matricula
Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señor AGUSTIN CHIPEL
PACHECO, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble
que hoy declara en este instrumento, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que
puedan afectar sus derechos y que está enterado de los alcances legales de esta declaración y que el
mismo lo obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera el señor JUAN APOLINARIO PACHECO.
Y el cual lo estima en valor dinerario de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00).
TERCERA: Que en los términos relacionados el señor: AGUSTIN CHIPEL PACHECO;
ACEPTA expresamente para sí mismo la DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN
DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Yo el notario. DOY FE: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento de Identificación relacionado del
otorgante, ya que el presente le servirá al otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que advierto al
otorgante de los efectos legales del presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifica, acepta y firma
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO TREINTA Y SEIS (36). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el
día veinticinco de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: DRENI JOSUÉ HERRERA
MORALES, de veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, Profesor de Enseñanza Media en
Pedagogía y Técnico en Administración Educativa y de este domicilio, quien se identifica con el
seiscientos ochenta y cinco; veintiocho mil novecientos setenta y siete; mil cuatrocientos
de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte la señora:
MACARIA MORALES Y MORALES, de cincuenta años de edad, casada, guatemalteca, ama de
casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con
Código Único de Identificación –CUI- Un mil ciento noventa; cincuenta y ocho mil trescientos
treinta y nueve; mil cuatrocientos quince (1790 58339 1415), extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá
denominar “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: DRENI JOSUÉ HERRERA MORALES, BAJO
bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la Aldea
“CUMBRE DE LAS FLORES”, del municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el cual
obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: ROBERTO HERRERA CHAMALÉ, según
consta en el Documento Privado suscrito en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el
día dieciséis de noviembre del año dos mil catorce, documento que tengo a la vista para el presente
de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de
diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: DRENI JOSUÉ HERRERA MORALES, que por el
de la señora: MACARIA MORALES Y MORALES, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien
inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho inmueble tiene una
extensión de SEIS MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y SIETE PUNTO CUARENTA Y
UN METROS CUADRADOS (6,477.41 MTS2), con medidas y colindancias actuales siguientes:
AL NORTE: Mide cuarenta y cuatro punto cincuenta y dos (44.52) metros, colinda con Eligio
Chamalé, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide setenta y tres punto noventa y dos (73.92)
metros, colinda con Eligio Chamalé, línea de por medio. AL SUR: Mide ochenta y cuatro (84)
metros, colinda con Agripino López, camino de por medio; AL PONIENTE; Mide ciento
veintisiete punto sesenta y ocho (127.68) metros, colinda con Felipe Ramos Morales, línea de por
medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo
veintitrés.
juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende,
su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora:
MACARIA MORALES Y MORALES, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el
día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada
de identificación –DPI- relacionados, así como el Documento descrito en la primera clausula, con
el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta;
c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando
autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO TREINTA Y CINCO (35). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
veinticinco de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte la señora: Maura Leticia Noriega Herrera de Pacheco, de cuarenta y
cinco años de edad, casada, guatemalteca, Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI-
Dos mil quinientos cincuenta y cuatro espacio cuarenta y ocho mil quince espacio mil cuatrocientos quince
veintitrés.
(2554 48015 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a
quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “LA VENDEDORA” y por otra parte el señor:
Pilar Gregorio Pacheco, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este
Identificación –CUI- Un mil seiscientos sesenta y uno espacio cuarenta y cinco mil cuatrocientos dieciséis
espacio mil cuatrocientos diecinueve (1661 45416 1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL COMPRADOR”. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: Maura Leticia Noriega
Herrera de Pacheco, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL
DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña
de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en “CUMBRE LA PUC”,
del municipio de Uspantán, departamento de Quiché, el cual lo obtuvo por compraventa que le hiciera el
señor José Antonio Pacheco Túm, según consta en documento Privado de fecha diez de febrero del año dos
mil cinco, en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo
en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y
de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta la señora: Maura Leticia
Noriega Herrera de Pacheco, que por el precio de CUARENTA MIL QUETZALES EXACTOS
(Q.40,000.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: Pilar Gregorio Pacheco, le VENDE,
presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien, dicho bien
inmueble cuenta con un área de TRES MIL VEINTE PUNTO OCHENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS (3,020.85 Mts2 ) con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide sesenta
punto cuarenta y ocho (60.48) metros, colinda con Genaro Gregorio, línea de por medio; AL SUR: Mide
cincuenta y cuatro punto sesenta (54.60) metros, colinda con Natalio Gregorio, línea de por medio; AL
ORIENTE: Mide cincuenta y cuatro punto sesenta (54.60) metros, colinda con Genaro Gregorio, carretera y
línea de por medio; AL PONIENTE: Mide cincuenta punto cuarenta (50.40) metros, colinda con Genaro
Gregorio, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara
bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no
evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: Pilar Gregorio Pacheco manifiesta, que ACEPTA la
documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura Pública descrita en la primera
clausula, con la cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, y por ignorar
firmar el comprador lo hace a ruego la señorita: Norma Yaneth Us Pú, testigo civilmente capaz, idónea y de
mi anterior conocimiento, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha la
vendedora y comprador y firman junto con el notario que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO TREINTA (30). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día veintiuno de
enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,
comparecen: Por una parte el señor: MIGUEL RAMÓN SÚC MUZ, de treinta y ocho años de edad, casado,
guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien se identifica con el
noventa seis; setenta mil trescientos setenta y uno; mil cuatrocientos quince (1896 70371 1415), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento hace su
DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor: MIGUEL
RAMÓN SÚC MUZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS
AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en
el “Barrio San Pedro Belejú” de la Aldea Belejú del municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el
bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a
nombre propio, reconocido por la comunidad, dicho inmueble cuenta un área de TRES CUERDAS DE
VEINTICINCO VARAS con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide cincuenta y tres
(53) varas, colinda con el extinto señor Juan Colorado Caal, línea de por medio, AL PONIENTE: Mide
treinta y cuatro (34) varas con catorce (14) pulgadas, colinda con Gerardo Muz, línea de por medio AL
SUR: Mide cincuenta y tres (53) varas, colinda con Víctor Armando Suc Muz, línea de por medio, AL
ORIENTE: Mide treinta y cuatro (34) varas, colinda con Emilio Suc Ical, línea de por medio. Dicho bien
inmueble cuenta con una casa de habitación construida con paredes de Block y techo de Lámina.
SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, el señor: MIGUEL RAMÓN SÚC MUZ
manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este
instrumento, no existen gravámenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está enterado de
los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por HERENCIA que le hiciera su señor
padre: EMILIO SUC ICAL, según consta en el documento privado suscrito en la Aldea Belejú, del
municipio de Chicamán, departamento de Quiché el día veintiocho de diciembre del año dos mil diecinueve.
veintitrés.
Y el cual lo estima en valor dinerario de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que
en los términos relacionados al señor: MIGUEL RAMÓN SÚC MUZ; ACEPTA expresamente para sí
mismo la DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE
BIEN INMUEBLE. Yo el notario. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
el Documento de Identificación relacionado del otorgante y el documento donde costa la propiedad del
inmueble antes mencionado, documento con el cual el declarante acredito su derecho de posesión, ya que el
presente le servirá al otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que advierto al otorgante del presente contrato; d)
Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales
lo ratifica, acepta y firma, dejando además para constancia de la veracidad del presente instrumento la
impresión digital del dedo pulgar de su mano derecha a la par de su firma para el presente acto.
ANTE MÍ:
NÚMERO VEINTIOCHO (28). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
veinte de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte el señor: NICOLÁS TUM CHIPEL, de cincuenta años de edad,
de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil quinientos noventa y
dos; cuarenta y siete mil setecientos trece; mil cuatrocientos quince (1592 47713 1415), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le
denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: ROLANDO TÚM CHAMATÚM, de
treinta años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, de este
veintitrés.
Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos diecinueve; ochenta y nueve mil seiscientos
setenta y ocho; mil cuatrocientos diecinueve (1719 89678 1419), extendido por el Registro
PRIMERA: Manifiesta el señor: NICOLÁS TUM CHIPEL, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
lote de terreno, que se encuentra ubicado en la Aldea “SAN ANTONIO LA ESPERANZA”, del
hiciera a la señora: OLGA MARINA LÓPEZ MEJÍA, según en el Documento Privado suscrito en
el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día ocho de julio del año dos mil quince,
documento que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en
él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor:
NICOLÁS TUM CHIPEL, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que
declara tener recibidos a su satisfacción del señor: ROLANDO TÚM CHAMATÚM, le VENDE,
CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento,
en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien.
Dicho bien inmueble cuenta con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide
cincuenta (50) varas, colinda con Carlos López Ajanel y Gabriel López Ajanel, línea de izote de
por medio; AL SUR: Mide cincuenta (50) varas, colinda con José López Ajanel, línea de izote de
por medio; AL ORIENTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda con Gabriel López Ajanel, línea de
izote de por medio; AL PONIENTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda con Carretera Asfaltada,
línea de izote de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
ROLANDO TÚM CHAMATÚM, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de
hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de
las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el
identificación –DPI- relacionados, así como el documento descrito en la primera clausula con el
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando
autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO VEINTISIETE (27). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
diecisiete de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte el señor: JAVIER DE LA CRUZ CRUZ, de sesenta y cuatro
años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el
ochocientos cincuenta; treinta mil ochocientos siete; mil cuatrocientos quince (1850 30807 1415),
adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte la señora: MARISELDA ORREGO
PÉREZ DE VILLATORO, de cuarenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,
Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos noventa y ocho; cero dos mil ochenta y
uno; mil cuatrocientos quince (1898 02081 1415), extendido por el Registro Nacional de las
denominar “GESTORA DE NEGOCIOS”, del señor: ROLANDO VILLATORO GONZÁLEZ,
quien es “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: JAVIER DE LA CRUZ CRUZ, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO,
SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble,
que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la Aldea “OJO DE AGUA BUENA
VISTA”, del municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el bien inmueble corresponde a la
Finca Rústica número MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS (1,882), Folio NOVENTA Y
SEIS (96), del libro DIEZ (10), del departamento de Quiché, dentro de las medidas y colindancias
que se indican en el registro raíz, el cual obtuvo por Juicio Sucesorio Intestado, lo demuestra en el
veintitrés.
Primer testimonio de Proceso Sucesorio Intestado, autorizado en la ciudad de Santa Cruz del
Quiché, el día veinte de septiembre del año dos mil cinco, ante los oficios del Notario CARLOS
ENRIQUE GONZÁLEZ CAJAS. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua,
legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus
anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: JAVIER DE LA
CRUZ CRUZ, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener
recibidos a su satisfacción del señor: ROLANDO VILLATORO GONZÁLEZ, le VENDE, CEDE
Y TRASPASA, una fracción el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este
referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de OCHO MIL CUATROCIENTOS
SESENTA Y SIETE PUNTO DOS (8,467.2 MTS2) METROS CUADRADOS, con las medidas y
colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide trece punto cuarenta y cuatro (13.44) metros,
colinda con Escuela Oficial Rural Mixta Ojo de Agua Chixoy, línea de por medio; AL SUR: Mide
trece punto cuarenta y cuatro (13.44) metros, colinda con Juan Ciprián Camajá, línea de por medio;
AL ORIENTE: Mide seiscientos treinta (630) metros, colinda con Otilde Pineda, línea de por
medio; AL PONIENTE: Mide seiscientos treinta (630) metros, colinda con Familia Villatoro
González, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor
fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora:
MARISELDA ORREGO PÉREZ DE VILLATORO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del
terreno que el día de hoy se le hace a su representado ROLANDO VILLATORO GONZÁLEZ,
quien es “EL COMPRADOR”. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con
todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan
otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista
los documentos de identificación –DPI- relacionados, con el cual el vendedor acreditó su derecho
de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del
presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando además la impresión dactilar del dedo
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO VEINTISÉIS (26). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día quince de enero del año
dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor:
NICOMEDES HERNÁNDEZ (de único apellido), de ochenta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor con
domicilio en el departamento de Baja Verapaz, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-
con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil cuatrocientos seis; dieciocho mil ochocientos setenta y cuatro; mil
quinientos cuatro (2406 18874 1504), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte la señora: MARTINA FERNÁNDEZ
ROMÁN DE GARCÍA, de cincuenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el
departamento de Baja Verapaz, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único
de Identificación –CUI- Un mil novecientos sesenta y uno; cuarenta y cuatro mil ciento ochenta y tres; mil quinientos
cuatro (1961 44183 1504), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en
el presente curso del contrato se le podrá denominar “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE
FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Manifiesta el señor: NICOMEDES HERNÁNDEZ (de único apellido), BAJO JURAMENTO DE LEY Y
ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que
es legítimo poseedor y dueño de siete (7) lotes de terreno, los cuales pertenecen a la Finca de Naturaleza Rústica inscrita
en el Registro General de la Propiedad bajo el Número DIECINUEVE (19), Folio TREINTA Y CINCO (35), del Libro
VEINTIOCHO (28), de la Primera Serie de Baja Verapaz, denominada FINCA CHIMEAGUA. El bien inmueble lo
obtuvo por RECONOCIMIENTO DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE que le hiciera el señor: IRWING ROLANDO
RIVERA GOMEZ, según consta en la Escritura Pública Número TRESCIENTOS VEINTISÉIS (326) autorizada en la
Villa de Cubulco, departamento de Baja Verapaz, ante los oficios del Notario RENE WALDEMAR HIDALGO
SIERRA, el día veintiocho de octubre del año dos mil cinco, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien
inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno,
sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor:
NICOMEDES HERNÁNDEZ (de único apellido), que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que
declara tener recibidos a su satisfacción de la señora: MARTINA FERNÁNDEZ ROMÁN DE GARCÍA, le VENDE,
CEDE Y TRASPASA, el LOTE NÚMERO SIETE (7), del bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este
instrumento, el cual se encuentra ubicado en el lugar denominado “MONTAÑA HIERBABUENA”, del municipio de
Cubulco, departamento de Baja Verapaz, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al referido bien. Dicho lote de terreno cuenta con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL
NORTE: Mide sesenta y ocho (68) metros, con ochenta y cinco (85) centímetros, colinda con Pablo Hernández Pacheco,
línea de por medio; AL SUR: Mide ciento sesenta y seis (166) metros con diez (10) centímetros, colinda con Potrero de
vecinos de Cimientos Calá, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide ciento ochenta y nueve (189) metros con ochenta y
cinco (85) centímetros, formado por cinco segmentos, teniendo el primero setenta y siete punto diez (77.10) metros, el
segundo cincuenta punto cincuenta y cinco (50.55) metros, el tercero veinticinco punto cincuenta (25.50) metros, el
cuarto dieciséis punto cero cero (16.00) metros y el quinto veinte punto setenta (20.70) metros y colinda con Mario
Hernández Herrera y Domingo García Herrera, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide doscientos (200) metros con
veinticinco (25) centímetros, formado por cuatro segmentos, teniendo el primero veinticuatro punto noventa (24.90)
metros, el segundo ochenta y cinco punto noventa (85.90) metros, el tercero cincuenta y nueve punto ochenta y cinco
(59.85) metros y el cuarto veintinueve punto sesenta (29.60) metros, colinda con Trinidad García, línea de por medio , con
veintitrés.
mojones esquineros árboles de izote y montón de piedras. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que
vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y
evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora: MARTINA FERNÁNDEZ ROMÁN DE GARCÍA, manifiesta, que
ACEPTA la VENTA de lote de terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su
identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó
legales, aceptan, ratifican, por ignorar firmar el vendedor lo hace a ruego la señorita: SILVIA GRACIELA ALVAREZ
(de único apellido), testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento y por ignorar firmar la compradora lo
hace a ruego la señorita: NORMA YANETH US PÚ, testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento
dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman con el notario que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO VEINTICINCO (25). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
catorce de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte: RUFINA CÚ LÓPEZ, de cuarenta y ocho años de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos
cuarenta y cinco; cero treinta y cinco mil noventa; mil cuatrocientos quince (1845 03590 1415),
adelante se le denominará “LA VENDEDORA”. Y por la otra parte la señora: NILZA ADELAIDA
TUM CÚ, de veinticuatro años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, originaria del
municipio de Chisec, departamento de Alta Verapaz; se identifica con el Documento Personal de
Identificación -DPI- con código único de identificación -CUI- Dos mil novecientos cincuenta y
nueve; setenta y nueve mil cuatrocientos treinta y siete; mil seiscientos tres (2959 79437 1603),
adelante se le denominará “LA COMPRADORA”. Las comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: RUFINA CÚ LÓPEZ, BAJO

un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra en “ALDEA BUENA
VISTA” del municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el cual lo obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: NILZA ADELAIDA TUM CÚ, según consta en
Documento Privado suscrito en el municipio de Chicamán, Departamento de Quiché, el día diez de
enero del año dos mil veinte, documento que tengo a la vista para el presente acto. El bien
litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de diez años.
SEGUNDA: Manifiesta la señora: RUFINA CÚ LÓPEZ, que por el precio de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de la señora: NILZA
ADELAIDA TUM CÚ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la
Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al referido bien, el inmueble cuenta cuenta con un área de TRESCIENTOS
TREINTA Y SEIS (336 MTS2) METROS CUADRADOS, dentro de las colindancias siguientes:
AL NORTE: Mide veinticuatro (24) metros, colinda con Ariel Cu, línea de izote de por medio; AL
ORIENTE: Mide catorce (14) metros, colinda con Teodoro Herrera, camino de por medio; AL
SUR: Mide veinticuatro (24) metros, colinda con Paola Tabico y Santos Suc Cu, camino de por
medio; AL PONIENTE: Mide catorce (14) metros, colinda con Alberto Gutiérrez, línea de izote de
por medio. Dicho bien inmueble cuenta con una casa de habitación construida con paredes de block
y techo de lámina, con el servicio de Agua Potable y Energía Eléctrica. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las
penas relativas al delito de perjurio que sobre el bien inmueble que vende, no existen gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al
saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte NILZA ADELAIDA TUM CÚ,
manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Las
veintitrés.
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI-
relacionados, así como la Escritura Pública descrita en la Primera Clausula, con la cual la
vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Leo lo
escrito a las otorgantes quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo aceptan ratifican, por ignorar firmar la vendedora lo hace a ruego la señorita: NORMA
YANETH US PÚ, testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento y por ignorar
firmar la compradora lo hace a ruego la señorita: SILVIA GRACIELA ALVAREZ (de único
apellido), testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además la
ANTE MÍ:
NÚMERO VEINTICUATRO (24). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché,
el día catorce de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: PEDRO US (de único apellido), de
veintitrés.
ochenta y un años de edad, unido de hecho, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se
–CUI- Dos mil seiscientos cuarenta y uno; noventa y tres mil seiscientos veintiocho; mil
República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra
parte el señor: JOSÉ US CHAMATÚM, de cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –
DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos sesenta y nueve; diez mil
ciento treinta y siete; mil cuatrocientos quince (1969 10137 1415), extendido por el Registro
PRIMERA: Manifiesta el señor: PEDRO US (de único apellido), BAJO JURAMENTO DE LEY Y
lote de terreno, que se encuentra ubicado en la Aldea “XECAGÜIC”, del municipio de Chicamán,
departamento del Quiché, el cual obtuvo por HERENCIA que le hiciera su extinto señor padre:
Juan Pú Pacheco, según consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública Número
VEINTITRÉS (23) autorizada en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché ante los
oficios del Infrascrito Notario, el día catorce de enero del año dos mil veinte, escritura que tengo a
la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima
y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores
poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: PEDRO US (de único
apellido), que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener
recibidos a su satisfacción del señor: JOSÉ US CHAMATÚM, le VENDE, CEDE Y TRASPASA,
el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se
cuenta con un área de MIL VEINTISEIS (1,026 MTS 2) METROS CUADRADOS, con las medidas
y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide veintidós (22) metros, colinda con Casimira
Pacheco, línea de por medio; AL SUR: Mide veintisiete (27) metros, colinda con Gustavo
Martínez, camino de por medio; AL ORIENTE: Mide treinta y cinco punto cincuenta (35.50)
metros, colinda con José Us Chamatúm, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide cincuenta (50)
metros, colinda con Baltazar González Santos, línea de por medio. En el mencionado terreno se
encuentra un camino de tres (3) metros de ancho que atraviesa del lado Sur al lado Norte.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley
y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el
al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: JOSÉ US CHAMATÚM,
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican y por ignorar firmar el
vendedor lo hace a ruego la señorita: SILVIA GRACIELA ALVAREZ (de único apellido), testigo
veintitrés.
ANTE MÍ:
NÚMERO VEINTITRÉS (23). En el municipio de Chicamán, del
departamento de Quiché, el día catorce de enero del año dos mil veinte.
ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, Comparece:
PEDRO US (de único apellido), de ochenta y un años de edad, unido de
hecho, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el
veintitrés.

Identificación –CUI- Dos mil seiscientos cuarenta y uno; noventa y tres mil
seiscientos veintiocho; mil cuatrocientos quince (1969 10137 1415),
Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
Manifiesta el señor: PEDRO US (de único apellido), BAJO JURAMENTO
DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de terreno que se encuentra
ubicado en la Aldea “XECAGÜIC”, del municipio de Chicamán,
Departamento del Quiché, el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en
forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio,
reconocido por la comunidad, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando
el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años, dicho
inmueble cuenta con un área de MIL VEINTISEIS (1,026 MTS 2) METROS
CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL
NORTE: Mide veintidós (22) metros, colinda con Casimira Pacheco, línea de
por medio; AL SUR: Mide veintisiete (27) metros, colinda con Gustavo
Martínez, camino de por medio; AL ORIENTE: Mide treinta y cinco punto
cincuenta (35.50) metros, colinda con José Us Chamatúm, línea de por medio;
AL PONIENTE: Mide cincuenta (50) metros, colinda con Baltazar González
Santos, línea de por medio. En el mencionado terreno se encuentra un camino
de tres (3) metros de ancho que atraviesa del lado Sur al lado Norte.
SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señor: PEDRO
US (de único apellido), manifiesta en forma expresa que sobre los derechos
de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no existen
gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y
que está enterado de los alcances legales de esta declaración y que el mismo
lo obtuvo por HERENCIA que le hiciera su extinto señor padre: Juan Pú
Pacheco. Y el cual lo estima en valor dinerario de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que en los términos relacionados el
señor: PEDRO US (de único apellido); ACEPTA expresamente para sí mismo
la DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS
POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Yo el notario. DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento de
Identificación relacionado del otorgante, documento con el cual el declarante
acreditó su derecho de posesión, ya que el presente le servirá al otorgante
como TÍTULO LEGAL; c) Que advierto al otorgante de los efectos legales
del presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado
de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta y
por ignorar firmar lo hace a ruego la señorita: SILVIA GRACIELA
ALVAREZ (de único apellido), testigo civilmente capaz, idónea y de mi
anterior conocimiento, dejando además para constancia de la veracidad del
veintitrés.
ANTE MÍ:
NÚMERO VEINTIDÓS (22). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
trece de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
Notario, comparecen: Por una parte la señora: SANTANA CHIPEL CHIVALAN DE TIQUIRÁM,
de treinta y nueve años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se
–CUI- Un mil seiscientos noventa y nueve; cincuenta y siete mil setecientos noventa y nueve; mil
República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra
parte la señora: NAZARIA LÚX SORÍA DE TÚM, de cuarenta y dos años de edad, casada,
veintitrés.
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos noventa y
cinco; cincuenta y cuatro mil cuatrocientos cuarenta y cuatro; mil cuatrocientos quince (1895
quien en adelante se le denominará “LA COMPRADORA”. Las comparecientes me aseguran
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: SANTANA CHIPEL CHIVALAN DE
TIQUIRÁM, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL
DELITO DE PERJURIO, que es legítima poseedora de un lote de terreno; que se encuentra
ubicado en “ALDEA XECAGÜIC”, del municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el cual
obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: MARCOS TIQUIRÁM TÚM, según consta
en el Documento Privado suscrito en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día
dieciocho de diciembre del año dos mil diecisiete, documento que tengo a la vista para el presente
de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de
diez años. SEGUNDA: Manifiesta la señora: SANTANA CHIPEL CHIVALAN DE TIQUIRÁM,
que por el precio de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS (Q100, 000.00), que declara tener
recibidos a su satisfacción de la señora: NAZARIA LÚX SORÍA DE TÚM, le VENDE, CEDE Y
Dicho bien inmueble cuenta con un área de CIENTO ONCE CUERDAS, con las medidas y
colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide ciento ochenta y un (181) varas, colinda con
Isabel García, Juan Túm Pacheco y Agustín Pacheco Soria, línea de por medio; AL ORIENTE:
Mide doscientas ochenta un (281) varas con treinta (30) pulgadas, colinda con Miguel Tum y
Eusebio Gregorio, línea de izote por medio; AL SUR: Mide doscientas ochenta nueve (289) varas,
colinda con Encarnación Benito y Agustín Pacheco Soria, línea de por medio; AL PONIENTE:
Mide trescientas ocho (308) varas, colinda con Pablo Alvarado y Herederos de Manuel de Jesús
Gómez Urízar, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la
señora: NAZARIA LÚX SORÍA DE TÚM, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el
día de hoy se le hace. QUINTA: Las comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada
de identificación –DPI- relacionados, así como el documento descrito en la primera clausula, con el
cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c)
Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a las otorgantes quienes
bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, por
ignorar firmar la vendedora lo hace a ruego la señorita: NORMA YANETH US PÚ, testigo
civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento y por ignorar firmar la compradora lo hace
a ruego la señorita: SILVIA GRACIELA ALVAREZ (de único apellido), testigo civilmente capaz,
idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la
mano derecha y firman con el notario que autoriza.

veintitrés.
ANTE MÍ:
NÚMERO VEINTIUNO (21). En el municipio de Chicamán, Departamento
del Quiché, el día trece de enero del año dos mil veinte. ANTE MI:
GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, Comparece: JENRY
OTONIEL ORREGO MILIÁN, de veinticinco años de edad, soltero,
guatemalteco, Auxiliar de enfermería, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación –CUI- Dos mil seiscientos sesenta y cuatro; ochenta y ocho mil
trescientos setenta y cuatro; mil cuatrocientos diecinueve (2664 88374 1419),
Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
Manifiesta el señor: JENRY OTONIEL ORREGO MILIÁN, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS
AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de terreno
que se encuentra ubicado en la Aldea “OJO DE AGUA BUENA VISTA,
CHIXOY”, del municipio de Chicamán, Departamento del Quiché y el cual
veintitrés.
forma parte de la Finca Rústica Número MIL OCHOCIENTOS OCHENTA

Y DOS (1882), Folio NOVENTA Y SEIS (96), del libro DIEZ (10), del
departamento de Quiche, el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en
forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio,
reconocido por la comunidad, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando
el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años, dicho
inmueble cuenta con un área de DOS (2) CUERDAS, con las medidas y
colindancias siguientes: AL NORTE: Mide veinticinco (25) metros, colinda
con Daniel Morán, línea de por medio; AL SUR: Mide veinticinco (25)
metros, colinda con Javier Orrego Alvarez, línea de por medio; AL
ORIENTE: Mide cincuenta (50) metros, colinda con Daniel Morán, línea de
por medio; AL PONIENTE: Mide cincuenta (50) metros, colinda con Javier
Orrego Alvarez, línea de por medio. SEGUNDA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el señor: JENRY OTONIEL ORREGO MILIÁN,
manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien
inmueble que hoy declara en este instrumento, no existen gravámenes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está
enterado de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo
por HERENCIA que le hiciera el señor: JAVIER ORREGO ALVAREZ,
según consta en el Documento Privado, suscrito en la Aldea Ojo de Agua
Buena Vista Chixoy, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el
día cuatro de enero del año dos mil veinte. Y el cual lo estima en valor
dinerario de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que
en los términos relacionados el señor: JENRY OTONIEL ORREGO
MILIÁN; ACEPTA expresamente para sí mismo la DECLARACIÓN
INMUEBLE. Yo el notario. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista el Documento de Identificación relacionado del
otorgante y el documento donde consta la propiedad del inmueble antes
mencionado, documento con el cual el declarante acreditó su derecho de
posesión, ya que el presente le servirá al otorgante como TÍTULO LEGAL; c)
Que advierto al otorgante de los efectos legales del presente contrato; d) Que
leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto,
validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta, dejando además para
constancia de la veracidad del presente instrumento la impresión digital del
dedo pulgar de su mano derecha a la par de su firma para el presente acto.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO VEINTE (20). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
diez de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: GILDARDO AUGUSTO
LEMUS SAÉNZ, de cuarenta y nueve años de edad, soltero, guatemalteco, Constructor y
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI-
con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil seiscientos cincuenta y uno; dieciséis
mil trescientos diecisiete; mil cuatrocientos quince (2651 16317 1415), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del
presente instrumento se le podrá denominar “EL VENDEDOR”. Y por la otra parte el
señor: EDGAR RANDOLFO MARTÍNEZ CALDERÓN, de treinta y ocho años de edad,
soltero, guatemalteco, Licenciado en Pedagogía y de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI-
Un mil setecientos setenta y seis; treinta y ocho mil ciento cuarenta y uno; mil seiscientos
uno (1776 38141 1601), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL COMPRADOR”. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a
través del presente instrumento otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE
DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; contenido en las cláusulas
escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor: GILDARDO AUGUSTO
LEMUS SAÉNZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA:
Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno,
que se encuentra ubicado al lado norte del municipio de Chicamán, departamento del
veintitrés.
Quiché. El bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua,
pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad. Continúa
manifestando el requirente, bajo juramento de Ley, que el bien inmueble relacionado lo
obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: OSCAR LORENZO HERNÁNDEZ
CALDERON según consta en la Escritura Pública Número DOS MIL OCHENTA Y
TRES (2,083) autorizada por el Notario RICARDO EVERARDO TZUL PAR, en el
municipio de San Miguel Uspantán, departamento de Quiché, el día once de diciembre del
año dos mil diecinueve. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no
existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos de del
comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado
no fuere cierto o si no lo hiciere. TERCERA: Continúa manifestando bajo juramento de
Ley, el señor: GILDARDO AUGUSTO LEMUS SAÉNZ, que por el precio de CIEN
QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción del
señor: EDGAR RANDOLFO MARTÍNEZ CALDERÓN, le VENDE, CEDE Y
TRASPASA una fracción del bien inmueble, dicho bien cuenta con un área de
DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (200 Mts 2) con las medidas y colindancias
siguientes; AL NORTE: Mide diez (10) metros, colinda con Gildardo Augusto Lemus
Saénz, línea de por medio; AL SUR: Mide diez (10) metros, calle de por medio; AL
ORIENTE: Mide veinte (20) metros, colinda con Gildardo Augusto Lemus Saénz, línea de
por medio. AL PONIENTE: Mide veinte (20) metros, colinda con Gildardo Augusto
Lemus Saénz, línea de por medio. CUARTA: Que en los términos relacionados el señor:
EDGAR RANDOLFO MARTÍNEZ CALDERÓN, ACEPTA, expresamente la VENTA de
la fracción del terreno que el día de hoy se le hace y ambas partes aceptan el contenido del
presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tengo a la vista el Documento personal de Identificación de los comparecientes, así como
la escritura relacionada en la cláusula primera del presente instrumento, con la cual el
vendedor acreditó el derecho de posesión sobre el bien inmueble. c) Que advierto a los
otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes
ratifican y firman, dejando además ambos la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano
derecha, junto al notario que autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO DIECINUEVE (19). En el municipio de Chicamán, del departamento de Quiché, el día nueve de
enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, Comparece:
SANTANA SORÍA (de único apellido), de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, Especialista del
Ejército de Guatemala y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –
DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos treinta y ocho; treinta y seis mil
trescientos cuarenta; mil cuatrocientos quince (1838 36340 1415), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE
CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: SANTANA SORÍA (de único apellido), BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que
es legítimo poseedor de un lote de terreno que se encuentra ubicado en el lugar denominado “SECTOR EL
CALVARIO”, en cuarta Avenida uno guión dieciséis Interior, zona uno (4 a Avenida 1-16 Interior, zona 1),
del municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en
forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad, a
título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez
años, dicho inmueble cuenta con un área de NOVENTA Y DOS (92 MTS 2) METROS CUADRADOS, con
las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide ocho (8) metros, colinda con Gabriel
Méndez, calle de por medio; AL SUR: Mide ocho (8) metros, colinda con la misma propiedad, línea recta de
por medio; AL ORIENTE: Mide doce (12) metros, colinda con Humberto Reyes, alambre espigado de por
medio; AL PONIENTE: Mide once (11) metros, colinda con Olga Sandra Túm Hernández, línea recta de por
medio. Dicho bien inmueble cuenta con una casa de habitación de dos niveles el primer nivel construido con
paredes de block y techo de terraza y el segundo nivel construido con paredes de block y techo de lámina,
con el servicio de Agua Potable y Energía Eléctrica. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, el señor: SANTANA SORÍA (de único apellido), manifiesta en forma expresa que sobre los
derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no existen gravámenes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está enterado de los alcances legales de
esta declaración y que el mismo lo obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: JORGE ALBERTO
TÚM HERNÁNDEZ, según consta en el Documento Privado, suscrito en el municipio de Chicamán,
departamento de Quiché, el día once de abril del año dos mil cinco. Y el cual lo estima en valor dinerario de
CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que en los términos relacionados el señor:
SANTANA SORÍA (de único apellido); ACEPTA expresamente para sí mismo la DECLARACIÓN
JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Yo el notario.
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento de Identificación
relacionado del otorgante y el documento donde consta la propiedad del inmueble antes mencionado,
documento con el cual el declarante acreditó su derecho de posesión, ya que el presente le servirá al
otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que advierto al otorgante de los efectos legales del presente contrato;
d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos
legales lo ratifica, acepta, dejando además para constancia de la veracidad del presente instrumento la
impresión digital del dedo pulgar de su mano derecha a la par de su firma para el presente acto.
veintitrés.
ANTE MÍ:
NÚMERO DIECIOCHO (18). En el municipio de Chicamán, del departamento de Quiché, el día nueve de
enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, Comparece:
RAMÓN COLORADO SUC, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este
Identificación –CUI- Un mil seiscientos sesenta y ocho; setenta y un mil treinta y seis; mil cuatrocientos
Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS
el señor: RAMÓN COLORADO SUC, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS
RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote de terreno que se encuentra
ubicado en el “BARRIO SAN SEBASTIÁN”, de la Aldea Belejú, del municipio de Chicamán, Departamento
del Quiché, el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de
buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el
tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años, dicho inmueble cuenta con un área de
UNA CUERDA Y MEDIA DE VEINTICINCO VARAS, con las medidas y colindancias siguientes: AL
NORTE: Mide veintisiete (27) varas con veintiún (21) pulgadas, colinda con Silberio Xoím Ixím, línea de
por medio; AL SUR: Mide veintiséis (26) varas, colinda con Juan Colorado Súc, línea de por medio; AL
ORIENTE: Mide treinta y cinco (35) varas con once (11) pulgadas, colinda con Rosalía Chúm Morán y
Carmela Chúm Morán, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide treinta y cinco (35) varas con once (11)
pulgadas, colinda con Manuel Colorado, línea de por medio. Los cuatro laterales son líneas rectas, los
veintitrés.
respectivos mojones son piedras y palos de izotes sembrados. Dicho bien inmueble cuenta con una casa de
habitación construida con paredes de madera y techo de lámina. SEGUNDA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el señor: RAMÓN COLORADO SUC, manifiesta en forma expresa que sobre los
derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no existen gravámenes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está enterado de los alcances legales de
esta declaración y que el mismo lo obtuvo por HERENCIA que le hiciera el señor: MANUEL COLORADO,
según consta en el Documento Privado, suscrito en la Aldea Belejú, del municipio de Chicamán,
departamento de Quiché, el día treinta y uno de diciembre del año dos mil diecinueve. Y el cual lo estima en
valor dinerario de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que en los términos
relacionados el señor: RAMÓN COLORADO SUC; ACEPTA expresamente para sí mismo la
DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE.
Yo el notario. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento de
Identificación relacionado del otorgante y el documento donde consta la propiedad del inmueble antes
mencionado, documento con el cual el declarante acreditó su derecho de posesión, ya que el presente le
servirá al otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que advierto al otorgante de los efectos legales del presente
contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás
efectos legales lo ratifica, acepta y por ignorar firmar lo hace a ruego la señorita: NORMA YANETH US PÚ,
testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además para constancia de la
veracidad del presente instrumento la impresión digital del dedo pulgar de su mano derecha a la par de su
firma para el presente acto.

ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO DIECISIETE (17). En el municipio de Chicamán, del

departamento de Quiché, el día nueve de enero del año dos mil veinte. ANTE
MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, Comparece: EMA
GRACIELA ICAL MUZ DE MORÁN, de veintisiete años de edad, casada,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con el
Identificación –CUI- Dos mil cien; ochenta y cinco mil novecientos ochenta y
tres; mil cuatrocientos diecinueve (2100 85983 1419), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. La
compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE
CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE,
de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora:
EMA GRACIELA ICAL MUZ DE MORÁN, BAJO JURAMENTO DE LEY
Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE
PERJURIO, que es legítima poseedora de un lote de terreno; que se encuentra
ubicado en el lugar Céntrico Barrio San Sebastián, de la Aldea Belejú, de esta
Jurisdicción Municipal de Chicamán, Departamento del Quiché, el bien
inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica,
pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad, dicho
inmueble cuenta con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE:
Mide diecisiete (17) varas con cinco (5) pulgadas, colinda con Martín Caj
Xoná, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide treinta y cuatro (34) varas
con diecisiete (17) pulgadas, colinda con Froilán Atilano Ical Tilom, línea de
por medio; AL SUR: Mide diecisiete (17) varas con tres (3) pulgadas, colinda
con Manuel Ical Tilóm, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide treinta y
cinco (35) varas con quince (15) pulgadas, colinda con Vicente Ical (de único
apellido), línea de por medio. Los cuatro rumbos son líneas rectas y los cuatro
esquineros son de piedras no movibles y se compone de un poco más de UNA
(1) CUERDA DE VEINTICINCO (25) VARAS DE LEY. Dicho bien
inmueble cuenta con una casa de habitación construida con paredes de tabla y
techo de teja, y cuenta con dos tanques de Agua. SEGUNDA: Que por
advertencia del infrascrito notario, la señora: EMA GRACIELA ICAL MUZ
DE MORÁN, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de
posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no existen
gravámenes anotaciones o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y
que está enterada de los alcances legales de esta declaración y que el mismo
lo obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: FROILÁN
ATILANO ICAL TILOM, según consta en el Documento Privado, suscrito en
Aldea Belejú, del municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día
nueve de enero del año dos mil veinte. Y el cual lo estima en valor dinerario
de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que en los
términos relacionados la señora: EMA GRACIELA ICAL MUZ DE
MORÁN; ACEPTA expresamente para sí misma la DECLARACIÓN
INMUEBLE. Yo el notario. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista el Documento de Identificación relacionado de la
otorgante y el documento donde consta la propiedad del inmueble antes
mencionado, documento con el cual la declarante acreditó su derecho de
posesión, ya que el presente le servirá a la otorgante como TÍTULO LEGAL;
veintitrés.
c) Que advierto a la otorgante de los efectos legales que gravan el presente

contrato; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta y firma,
dejando además para constancia de la veracidad del presente instrumento la
impresión digital del dedo pulgar de su mano derecha a la par de su firma para
el presente acto.
ANTE MÍ
NÚMERO DIECISÉIS (16). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el
día nueve de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ
ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: SERAPIO PACHECO (de único
apellido), de setenta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, Agricultor y de este
Código Único de Identificación -CUI- Un mil setecientos setenta y ocho; diecinueve mil
setecientos treinta y uno; mil cuatrocientos quince (1778 19731 1415), extendido por el
denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte el señor: YOVIRI SOTO PACHECO, de
treinta y dos años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, y de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación –CUI- Un mil setecientos treinta; noventa y cuatro mil setecientos cuarenta;
mil cuatrocientos diecinueve (1730 94740 1419), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en el presente curso del contrato se le
podrá denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto convienen en otorgar
COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:
Manifiesta el señor: SERAPIO PACHECO (de único apellido), BAJO JURAMENTO DE
LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI
FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien
inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en el lugar

veintitrés.
denominado “RÍO LAS CULEBRAS”, del Caserío San Vicente, del municipio del
municipio de San Miguel Uspantán, Departamento del Quiché, el bien inmueble de mérito
lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre
propio, reconocido por la comunidad. Continúa manifestando el requirente, bajo juramento
de Ley, que el bien inmueble relacionado lo obtuvo por COMPRAVENTA, que le hiciera
el señor: GONZALO LOPEZ, según consta en el Documento Privado suscrito en el
municipio de San Miguel Uspantán, departamento del Quiché, con fecha ocho de octubre
del año mil novecientos setenta y siete. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma
continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo
de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. Dicha fracción del inmueble
cuenta con las medidas y colindancias actuales siguientes; De la estación cero (0) al punto
observado uno (1), mide noventa (90) metros, colinda con Walter Soto García, línea de por
medio. De la estación uno (1) al punto observado dos (2), mide diez (10) metros, colinda
con Camino General. De la estación dos (2) al punto observado tres (3), mide veinte (20)
metros, colinda con Aura Chamalé, línea de por medio. De la estación tres (3) al punto
observado cuatro (4) mide veinte (20) metros, colinda con Aura Chamalé, línea de por
medio. De la estación cuatro (4) al punto observado cinco (5), mide veinte (20) metros,
colinda con Aura Chamalé, línea de por medio. De la estación cinco (5) al punto observado
seis (6), mide veinte (20) metros, colinda con Aura Chamalé, línea de por medio. De la
estación seis (6) al punto observado siete (7), mide treinta (30) metros, colinda con José
Hernández, línea de por medio. De la estación siete (7) al punto observado cero (0), mide
cincuenta (50) metros, colinda con Gilberto Vásquez, línea de por medio. El mencionado
terreno cuenta con el servicio de Agua Potable. SEGUNDA: Continua manifestando el
señor: SERAPIO PACHECO (de único apellido), bajo juramento de Ley y advertido de las
penas relativas al delito de perjurio que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS
(Q.100.00) que tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción del señor: YOVIRI
SOTO PACHECO, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, una fracción de los derechos de
posesión del bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento en la
presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al mismo.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma
expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no existen gravámenes, anotaciones o
responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Que en los
términos relacionados el señor: YOVIRI SOTO PACHECO, ACEPTA expresamente la
VENTA que el día de hoy se le hace y ambas partes aceptan el contenido del presente
contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a
la vista el Documento Personal de los comparecientes, así como el Documento Privado
descrito en la primera clausula, con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad,
sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos
legales del presente contrato; d) De que por designación de los interesados di lectura a lo
escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y
por ignorar firmar el vendedor lo hace a ruego la señorita: NORMA YANETH US PU,
testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además la
impresión digital del dedo pulgar de la mano derecha y firman con el notario autorizante.
veintitrés.
ANTE MÍ:
NÚMERO QUINCE (15). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día ocho de enero
del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por
una parte el señor: MIGUEL ANGEL GARCÍA (de único apellido), de setenta y cuatro años de edad,
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos sesenta; sesenta mil
quinientos sesenta y siete, mil cuatrocientos quince (1960 60567 1415), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá
denominar “EL VENDEDOR” y por otra parte los señores: NERY IXCOY BARRONDO, de cuarenta y
veintitrés.
tres años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un
mil novecientos cincuenta y cinco; veinticuatro mil setecientos cuarenta y ocho; mil cuatrocientos quince
(1955 24748 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
JOSÉ DANIEL LÓPEZ GARCÍA, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, Piloto Automovilista,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único
de Identificación –CUI- Un mil ochocientos ochenta y siete; once mil doscientos treinta y seis; mil
cuatrocientos quince (1887 11236 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala y OTTO RENÉ SÁNCHEZ MARROQUÍN, de cincuenta y nueve años de edad, casado,
guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mi novecientos
sesenta y seis; cero dos mil setecientos cuarenta y dos; mil cuatrocientos uno (1966 02742 1401) extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quienes en adelante se les
denominará “LOS COMPRADORES”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS
Manifiesta el señor: MIGUEL ANGEL GARCÍA (de único apellido), BAJO JURAMENTO DE LEY Y
VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de dos bienes inmuebles, que se encuentran
ubicados en el lugar denominado “LAS PACAYITAS” de la Aldea Vara de Canasto, del municipio de
Chicamán, departamento del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor:
MAYNOR ESTUARDO HERNÁNDEZ REYES, presidente y representante legal de La Aldea La Cruz, del
municipio de Chicamán, departamento del Quiché, según acta número DIECISIETE GUION DOS MIL
CATORCE de fecha doce de enero del año do mil catorce, inscrito en el libro UNO, folio TRESCIENTOS
TRES del Acta de reorganización de COCODES, del municipio de Chicamán, departamento del Quiché,
según consta en la Escritura Pública Número CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UNO (451) autorizada
en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, ante los oficios del Notario EMERSON ALEXIS
RAMÍREZ PÉREZ, el día treinta de mayo del año dos mil dieciocho, escritura que tengo a la vista para el
presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título
SEGUNDA: Manifiesta el señor: MIGUEL ANGEL GARCÍA (de único apellido), que por el precio de
CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de los señores:
NERY IXCOY BARRONDO, JOSÉ DANIEL LÓPEZ GARCÍA y OTTO RENÉ SÁNCHEZ
MARROQUÍN, les VENDE, CEDE Y TRASPASA, los bienes inmuebles identificados en la Cláusula
Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al referido bien. EL PRIMER INMUEBLE cuenta con un área superficial de CUATRO MIL
OCHOCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS (4,840 Mts 2) con las medidas y colindancias
siguientes: AL NORTE: Mide once (11) metros, colinda con Vicente Gregorio Pacheco, línea de por medio;
AL SUR: Mide once (11) metros, colinda con Vicente Gregorio Pacheco, línea de por medio; AL
ORIENTE: Mide cuatrocientos cuarenta (440) metros, colinda con Vicente Gregorio Pacheco, línea de por
medio; y AL PONIENTE: Mide cuatrocientos cuarenta (440) metros, colinda con Vicente Gregorio
Pacheco, línea de por medio. EL SEGUNDO INMUEBLE cuenta con un área superficial de CUATRO
MIL OCHOCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS (4,840 Mts 2) con las medidas y
colindancias siguientes: AL NORTE: Mide veintidós (22) metros, colinda con Vicente Gregorio Pacheco,
línea de por medio; AL SUR: Mide veintidós (22) metros, colinda con Vicente Gregorio Pacheco, línea de
por medio; AL ORIENTE: Mide doscientos veinte (220) metros, colinda con Vicente Gregorio Pacheco,
línea de por medio; y AL PONIENTE: Mide doscientos veinte (220) metros, colinda con Vicente Gregorio
Pacheco, línea de por medio. Se hace constar que dentro de cada terreno se encuentra un manantial de
agua. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y
advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes,
veintitrés.
anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de los compradores y el Notario le advierte de
las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de
Ley. CUARTA: Por su parte los señores: NERY IXCOY BARRONDO, JOSÉ DANIEL LÓPEZ
GARCÍA y OTTO RENÉ SÁNCHEZ MARROQUÍN, manifiestan que en los términos relacionados,
ACEPTAN expresamente la VENTA que se hace de los inmuebles. QUINTA: Los comparecientes
clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre los terrenos, objeto de la presente
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, dejando la impresión
dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman junto con el notario autorizante.
ANTE MÍ:
NÚMERO CATORCE (14). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día ocho
de enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,
comparecen: Por una parte la señora: ROSARIO YUJÁ MÓ, de treinta y seis años de edad, casada,
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil novecientos ochenta y
veintitrés.
cuatro; treinta mil setecientos ochenta y siete; mil cuatrocientos quince (1984 30787 1415),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el
presente curso del contrato se le podrá denominar “LA VENDEDORA” y por otra parte el señor:
ALBERTO GÓMEZ CHÉN, de treinta y siete años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y
Código Único de Identificación –CUI- Dos mil quinientos setenta y dos; cincuenta y ocho mil
setecientos veintiocho; mil cuatrocientos quince (2572 58728 1415), extendido por el Registro
Manifiesta la señora: ROSARIO YUJÁ MÓ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE
LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA:
Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se
encuentra ubicado en el lugar denominado “SECTOR EL CALVARIO”, del municipio de
Chicamán, Departamento de Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera el extinto
señor: VALERIANO GIRON HERRERA, según consta en la Escritura Pública Número
QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS (546), autorizada ante los oficios del Infrascrito Notario en el
municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día once de diciembre del año dos mil
diecinueve. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a
título de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por
más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta la señora: ROSARIO YUJÁ MÓ, que por el precio de
señor: ALBERTO GÓMEZ CHÉN, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble

cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien, teniendo un área CATORCE MIL
OCHOCIENTOS DIECISIETE PUNTO SESENTA (14,817.60 MTS 2), METROS CUADRADOS,
con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide uno punto ochenta y cinco (1.85)
metros, colinda con Guadalupe Chipel, línea de izote por medio; AL SUR: Mide ciento dieciséis
punto setenta y seis (116.76) metros, colinda con Vicente Celestino de León Pérez, línea de izote
por medio; AL ORIENTE: Mide ciento veinticinco punto dieciséis (125.16) metros, colinda con
Esteban Aguaré, línea ondulada y parte de camino de por medio y al mismo lado ciento ochenta
punto sesenta (180.60) metros, colinda con Carlos Enrique Pacheco Us, línea de izote de por
medio; AL PONIENTE: Mide doscientos cuarenta y cinco punto veintiocho (245.28) metros,
colinda con Amado Israel Herrera Meneses, camino de por medio. Dicho bien inmueble cuenta con
una casa de habitación construida con paredes de block, techo de lámina y con el servicio de
Energía Eléctrica y también cuenta con un nacimiento de Agua. TERCERA: Que por advertencia
del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las penas
relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni
de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: ALBERTO GÓMEZ CHÉN, manifiesta, que ACEPTA la
VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su
descrita en la primera clausula, con la cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el
veintitrés.
efectos legales, aceptan y firman dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano
derecha, juntamente con el notario que autoriza.
ANTE MÍ:
NÚMERO TRECE (13). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día ocho de enero del
año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una
parte la señora: AGUSTINA TÚM CHAMATÚM DE GARCÍA, de treinta y cuatro años de edad, casada,
veintitrés.
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Un mil setecientos cincuenta y siete;
cincuenta mil doscientos once; mil cuatrocientos diecinueve (1757 20211 1419), extendido por el Registro
VENDEDORA”. Y por otra parte el señor: PABLO ROLANDO GAMARRO MORALES, de cuarenta y un
años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, y de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos noventa y
tres; treinta y tres mil trescientos sesenta y siete; mil cuatrocientos quince (1893 33367 1415), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el presente curso del contrato
se le podrá denominar “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente acto convienen en otorgar COMPRAVENTA DE FRACCIÓN
DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas
escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la señora: AGUSTINA TÚM CHAMATÚM DE GARCÍA, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI
FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste
en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en Aldea “LOS PLANES”, del municipio de Chicamán,
Departamento del Quiché, el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua,
pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad. Continúa manifestando la
requirente, bajo juramento de Ley, que el bien inmueble relacionado lo obtuvo por COMPRAVENTA, que le
hiciera la señora: ESPERANZA CARIDAD TELLO PÉREZ, según consta en la Escritura Pública Número
SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE (639), autorizada por el Notario GÉRMAN ROEL CASTRO
CABRERA, en el municipio de San Miguel Uspantán, departamento del Quiché, con fecha veintitrés de
diciembre del año dos mil diecinueve. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima
y de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores
por más de diez años. Dicha fracción del inmueble, cuenta con un área de CUATRO MIL DOSCIENTOS
(4,200 MTS2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes; AL NORTE:
Mide treinta (30) metros, colinda con Agustina Túm Chamatúm, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide
ciento cuarenta (140) metros, colinda con José Humberto Rivera Orrego, línea de por medio; AL SUR: Mide
treinta (30) metros, colinda con Teresa Túm Quixtán, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide ciento
cuarenta (140) metros, colinda con Aracely Rivera Orrego, línea de por medio. SEGUNDA: Continua
manifestando la señora: AGUSTINA TÚM CHAMATÚM DE GARCÍA, bajo juramento de Ley y advertida
de las penas relativas al delito de perjurio que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00)
que tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción del señor: PABLO ROLANDO GAMARRO
MORALES, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, una fracción de los derechos de posesión del bien inmueble
identificado en la cláusula primera de este instrumento en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y
por derecho que le corresponde al mismo. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la
vendedora manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no existen gravámenes,
anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Que en los términos
relacionados el señor: PABLO ROLANDO GAMARRO MORALES, ACEPTA expresamente la VENTA
que el día de hoy se le hace y ambas partes aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de los
comparecientes, así como la Escritura Pública descrita en la primera clausula, con la cual la vendedora
acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto a los
otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d) De que por designación de los interesados di
lectura a lo escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican,
dejando además la impresión digital del dedo pulgar de la mano derecha y firman con el notario autorizante.
veintitrés.
ANTE MÍ
NÚMERO DOCE (12). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día siete de
enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,
comparecen: Por una parte MATILDE TÚM DE RAYMUNDO, de treinta y dos años de edad,
casada, guatemalteca, ama de casa, de éste domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI-con Código Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos
veintiuno, veintisiete mil ochocientos quince, mil cuatrocientos diecinueve (1721 27815 1419),
adelante se le denominará “LA VENDEDORA”. Y por la otra parte la señora MARÍA
ROSALINDA PACHECO AGUARÉ, de treinta y dos años de edad, casada, guatemalteca, ama de
casa, de éste domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con
Código Único de Identificación –CUI- Dos mil cuatrocientos cincuenta y seis, quince mil
ochocientos veintidós, mil cuatrocientos diecinueve (2456 15822 1419), extendido por el Registro
civiles, y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS
Manifiesta, MATILDE TÚM DE RAYMUNDO, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA
DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD,
DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de
terreno, que se encuentra ubicado en la aldea “XECAGÜIC”, del municipio de Chicamán,

veintitrés.
Departamento del Quiché, el cual lo obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a la señora
MARÍA EUGENIA TÚM CARRILLO, según consta en el Primer testimonio de la Escritura
Pública Número CIENTO CINCO (105) autorizada ante los oficios del Infrascrito Notario, en el
municipio de Chicamán, Departamento de Quiché, el día diez de mayo del año dos mil dieciocho.
dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de
diez años. SEGUNDA: Manifiesta la señora: MATILDE TÚM DE RAYMUNDO, que por el
de la señora MARÍA ROSALINDA PACHECO AGUARÉ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda al referido bien, el inmueble cuenta con
un área de CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO PUNTO UNO (485.1 MTS 2) METROS
CUADRADOS, con las medidas y colindancias actualizadas siguientes. NORTE: Mide veintidós
punto sesenta y ocho (22.68) metros, colinda con MARÍA TÚM LÓPEZ DE TÚM, línea de izote
de por medio; SUR: Mide veintitrés punto cincuenta y dos (23.52) metros, colinda con MARTIN
TÚM LÓPEZ, línea de izote de por medio; ORIENTE: Mide veintiún (21) metros, colinda con
JUAN TUM PÚ, línea de izote de por medio y al PONIENTE: Mide veintiún (21) metros, colinda
con MARÍA TÚM LÓPEZ DE TÚM, línea de izote de por medio. El bien inmueble carece de
inscripción Registral y matricula fiscal. Dicho bien inmueble cuenta con una carretera de Oriente a
Poniente. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo
juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el bien inmueble
que vende, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar los derechos
de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere
y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte MARÍA
ROSALINDA PACHECO AGUARÉ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día
de hoy se le hace. QUINTA: Las comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una
de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el
Notario, DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de
identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura Pública descrita en la Primera Clausula,
con la cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente
venta; c) Leo lo escrito a las otorgantes quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo aceptan ratifican, dejando además ambas la impresión dactilar del dedo
pulgar de la mano derecha y firman, ante el notario que autoriza.
ANTE MÍ
veintitrés.
NÚMERO ONCE (11). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día seis de enero del
parte el señor: MANUEL DE JESÚS LÓPEZ HERRERA, de cuarenta y siete años de edad, soltero,
guatemalteco, Agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Dos mil setecientos nueve; setenta y nueve
mil ochocientos cuarenta; mil cuatrocientos quince (2709 79840 1415), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente instrumento se le podrá
denominar “EL VENDEDOR”. Y por la otra parte el señor: AXEL WALDEMAR HERNÁNDEZ
GAMARRO, de treinta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, Agricultor, de este domicilio, quien se
Dos mil quinientos noventa; cero seis mil treinta y tres; mil cuatrocientos diecinueve (2590 06033 1419),
denominará “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que a través del presente instrumento otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE
DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; contenido en las cláusulas escriturarias siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el señor: MANUEL DE JESÚS LÓPEZ HERRERA, BAJO JURAMENTO DE LEY
Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA
terreno, que se encuentra situado del otro lado del Río conocido como las Culebras y que pertenece al
Caserío San Vicente, jurisdicción municipal de San Miguel Uspantán, departamento del Quiché. El bien
inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre
propio, reconocido por la comunidad. Continúa manifestando el requirente, bajo juramento de Ley, que el
bien inmueble relacionado lo obtuvo por HERENCIA que le hiciera la señora: EFIGENIA HERRERA
GARCÍA, según consta en la Escritura Pública Número CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO
(444), autorizada por el Notario: EMERSON ALEXIS RAMÍREZ PÉREZ, en el municipio de Chicamán, del
departamento de Quiché, el día diecisiete de noviembre del año dos mil catorce. SEGUNDA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que
hoy enajena, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del
comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto o
si no lo hiciere. TERCERA: Continúa manifestando bajo juramento de Ley, el señor: MANUEL DE JESÚS
LÓPEZ HERRERA, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que tiene recibidos a
su entera satisfacción del señor: AXEL WALDEMAR HERNÁNDEZ GAMARRO, le VENDE, CEDE Y
TRASPASA, una fracción del inmueble antes mencionado. Dicho bien inmueble cuenta con las medidas y
colindancias siguientes; De la estación cero (0) al punto observado uno (1), mide cincuenta (50) varas,
colinda con Juan Daniel Meneses, camino de por medio. De la estación uno (1) al punto observado dos (2),
veintitrés.
mide ciento setenta y cinco (175) varas, colinda con Axel Hernández, camino de por medio. De la estación
dos (2) al punto observado tres (3), mide quince (15) varas, colinda con Axel Hernández, camino de por
medio. De la estación tres (3) al punto observado cuatro (4), mide doscientos cincuenta (250) varas, colinda
con José Hernández, camino de por medio. De la estación cuatro (4) al punto observado cinco (5), mide
doscientos cincuenta (250) varas, colinda con Cerapio Gregorio, línea de por medio. De la estación cinco (5)
al punto observado seis (6), mide setecientos cincuenta (750) varas, colinda con Nicolás Ixcoy, línea de por
medio. De la estación seis (6) al punto observado siete (7), mide quinientas (500) varas, colinda con Oscar
Hernández, quebrada de por medio. De la estación siete (7) al punto observado cero (0), mide quinientas
(500) varas, colinda con Amado Noriega y Ángel Vásquez, río de por medio. La posesión de mérito del bien
inmueble relacionado en este instrumento carece de Inscripción Registral y Matrícula Fiscal. CUARTA: Que
en los términos relacionados el señor: AXEL WALDEMAR HERNÁNDEZ GAMARRO, ACEPTA,
expresamente la VENTA que el día de hoy se le hace y ambas partes aceptan el contenido del presente
contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a la vista el
Documento personal de Identificación de los comparecientes, así como la Escritura Pública relacionada en la
cláusula primera del presente instrumento, con la cual el vendedor acreditó el derecho de posesión sobre el
bien inmueble. c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito
a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan,
dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman junto al notario que
autoriza.
ANTE MÍ:
veintitrés.
NÚMERO DIEZ (10). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día cuatro de enero del
parte el señor: MÁXIMO ROCA GONZÁLEZ, de sesenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco,
agricultor, con domicilio en el departamento de Alta Verapaz, quien se identifica con el Documento Personal
de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil ciento noventa y tres; treinta y
seis mil novecientos ochenta y nueve; mil seiscientos tres (2193 36989 1603), extendido por el Registro
denominar “EL VENDEDOR” y por otra parte el señor: MACARIO HERNÁNDEZ LÓPEZ, de cuarenta y
siete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos cincuenta y
cuatro; sesenta y cuatro mil setecientos cincuenta y ocho; mil cuatrocientos quince (1754 64758 1415),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el presente
curso del contrato se le podrá denominar “COMPRADOR”; y la señora: MARTA JULIA HERNÁNDEZ
LÓPEZ, de treinta y seis años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se
Dos mil setecientos noventa y seis; cero nueve mil quinientos quince; mil cuatrocientos quince (2796 09515
1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien actúa en
calidad de “GESTORA DE NEGOCIOS” del señor: JOSÉ VICTOR HERNÁNDEZ LÓPEZ, a quien en adelante también
se le denominará “COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE
BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: MÁXIMO ROCA
GONZÁLEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO,
SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote
de terreno, que se encuentra ubicado en Aldea “EL JOCOTE”, del municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el
cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: RUMALDA HERNÁNDEZ GARCÍA, según consta en la
Escritura Pública Número SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO (668) autorizada en el municipio de Chicamán,
departamento de Quiché, ante los oficios del Notario EMERSON ALEXIS RAMÍREZ PÉREZ, el día veintisiete de
diciembre del año dos mil dieciséis, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido
poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de
sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: MÁXIMO ROCA GONZÁLEZ, que
por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de los señores:
MACARIO HERNÁNDEZ LÓPEZ y JOSÉ VICTOR HERNÁNDEZ LÓPEZ, les VENDE, CEDE Y TRASPASA, una fracción del
bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de TRESCIENTOS (300
MTS2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide veinte (20)
metros, colinda con Rumalda García, línea de por medio; AL SUR: Mide veinte (20) metros, colinda con Carretera
asfaltada Ruta a Cobán, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide veinte (20) metros, colinda con Rosendo López, línea
de por medio; y AL PONIENTE: Mide diez (10) metros, colinda con Rumalda García, línea de por medio. Dicho bien
inmueble cuenta con una casa de habitación construida con paredes de cemento, techo de lámina y con el servicio de
Agua Potable. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y
advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni
veintitrés.
limitaciones, que puedan afectar los derechos de los compradores y el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte los señores:
MACARIO HERNÁNDEZ LÓPEZ y MARTA JULIA HERNÁNDEZ LÓPEZ, manifiestan que en los términos
relacionados, ACEPTAN expresamente la VENTA que se hace del inmueble; la señora: MARTA JULIA HERNÁNDEZ
LÓPEZ, como “GESTORA DE NEGOCIOS” del señor: JOSÉ VICTOR HERNÁNDEZ LÓPEZ, quien es uno de los
compradores. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este
instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la
primera clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta;
c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, dejando además ambos la impresión dactilar del dedo pulgar
de la mano derecha, por ignorar firmar el señor: MÁXIMO ROCA GONZÁLEZ, lo hace a ruego la señorita: NORMA
YANETH US PU, testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento y por ignorar firmar el señor:
MACARIO HERNÁNDEZ LÓPEZ, lo hace a ruego la señorita: SILVIA GRACIELA ALVAREZ (de único apellido),
testigo civilmente, capaz, idónea, de mi anterior conocimiento y firman con el notario que autoriza.
ANTE MÍ.
NÚMERO NUEVE (9). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día cuatro de enero del año dos mil veinte. ANTE
MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte la señora: REYNA PACHECO MÉNDEZ, de
veintitrés.
sesenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil trescientos setenta y sete; setenta y dos mil trescientos noventa
y seis; mil cuatrocientos quince (2377 72396 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a
quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “LA VENDEDORA” y por otra parte el señor: MIGUEL HERNÁNDEZ
PACHECO, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil trescientos sesenta y dos; veintisiete mil ciento
cincuenta y siete; mil cuatrocientos quince (2362 27157 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE
BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: REYNA PACHECO MÉNDEZ,
BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD,
DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno que se encuentra inscrito en el
Segundo Registro de la Propiedad con sede en el departamento de Quetzaltenango, con el número DOS MIL NOVECIENTOS
VEINTIOCHO (2,928), FOLIO SETENTA Y DOS (72), DEL LIBRO DIECISÉIS (16) DE QUICHÉ, que se encuentra ubicado en
Aldea “SAC RABINAC LOTE TRES”, del municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el cual obtuvo por ADJUDICACIÓN
que le hiciera la institución FONDO DE TIERRAS, según consta en la Escritura Pública Número SEISCIENTOS TREINTA Y UNO
(631) autorizada en la ciudad de Guatemala, ante los oficios de la Notaria CARLA LISETH CUELLAR POLANCO, el día seis de
noviembre del año dos mil siete, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma
continua, legítima y de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más
de diez años. SEGUNDA: Manifiesta la señora: REYNA PACHECO MÉNDEZ, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS
(Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: MIGUEL HERNÁNDEZ PACHECO, le VENDE, CEDE Y
TRASPASA, una fracción del bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de CIENTO TREINTA
(130) CUERDAS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide trece (13) cuerdas, colinda con Mateo Chen,
línea de izotes por medio; AL SUR: Mide trece (13) cuerdas, colinda con Miguel Hernández Pacheco, línea de izotes de por medio; AL
ORIENTE: Mide diez (10) cuerdas, colinda con Emilio Pacay Chomo, línea de izotes de por medio; y AL PONIENTE: Mide diez (10)
cuerdas, colinda con Sebastián Us Pínula, línea de izotes de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la
vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen
gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades
en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: MIGUEL
HERNÁNDEZ PACHECO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la fracción de terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los
comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados
aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de
identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual la vendedora acreditó su derecho de
propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, dejando además ambos la impresión
dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, y firma únicamente el comprador y por ignorar firmar la vendedora lo hace a su ruego de la
señorita Silvia Graciela Alvarez (de único apellido) quien manifiesta ser testigo, civilmente, capaz, idónea, de mi anterior conocimiento
y firma con el notario que autoriza.
Ante mí:
veintitrés.
NÚMERO OCHO (8). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día tres de enero del año dos mil
veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte la señorita: SABINA
CHIPEL IXCOTOYAC, de veintidós años de edad, soltera, guatemalteca, Auxiliar de Enfermería, con domicilio en el
Departamento de Sacatepéquez, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código
Único de Identificación –CUI- Tres mil cuatrocientos quince; ochenta y siete mil seiscientos sesenta y cuatro, mil
cuatrocientos diecinueve (3415 87664 1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “LA VENDEDORA” y por otra parte la
señora: MARÍA IXCOTOYAC QUINILLA, de cuarenta y cinco años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación –CUI- Un mil quinientos noventa y dos; veintiséis mil trescientos sesenta y ocho; mil cuatrocientos quince
(1592 26368 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en
adelante se le denominará “LA COMPRADORA”. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE
BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señorita: SABINA CHIPEL
IXCOTOYAC, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO,
SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un
lote de terreno, que se encuentra ubicado en Aldea “LOS PLÁTANOS”, del municipio de Chicamán, departamento de
Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: MAGDALENA IXCOTOYAC QUINILLA,
según consta en la Escritura pública número CUATROCIENTOS SETENTA Y SEIS (476), autorizada en el municipio
de Chicamán, departamento de Quiché, el día nueve de junio del año dos mil dieciocho, ante los oficios del Notario
EMERSON ALEXIS RAMÍREZ PÉREZ. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de
buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de diez
años. SEGUNDA: Manifiesta la señorita: SABINA CHIPEL IXCOTOYAC, que por el precio de CIEN QUETZALES
EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de la señora: MARÍA IXCOTOYAC QUINILLA, le
VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente
venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. El bien inmueble cuenta con un área
de MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO PUNTO OCHENTA Y NUEVE (1,775.89 MTS 2) METROS
CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: De la estación cero (0) al punto observado uno (1),
azimut de setenta (70°) grados, trece (13’) minutos, treinta y seis (36”) segundos y una distancia de veintitrés punto
cincuenta (23.50) metros, colinda con Baltazar Túm, en línea Norte. De la estación uno (1) al punto observado dos (2),
azimut de veintidós (22°) grado, cincuenta y nueve (59’) minutos, cincuenta y ocho (58”) segundos, y una distancia de
veintiséis (26) metros, colinda con Baltazar Túm, en línea Norte. De la estación dos (2) al punto observado tres (3),
azimut de ciento setenta y cuatro (174°) grados, veintitrés (23’) minutos, cuarenta (40”) segundos y una distancia de
setenta tres punto cincuenta (73.50) metros, colinda con Torivio Tum, en línea Oriente. De la estación tres (3) al punto
observado cuatro (4), azimut de doscientos setenta y seis (276°) grados, veintiún (21’) minutos, treinta y nueve (39”)
segundos y una distancia de treinta y ocho punto cincuenta (38.50) metros, colinda con Juan Chipel Us, en línea Sur. De
la estación cuatro (4) al punto observado cero (0), azimut de trescientos cincuenta y ocho (358°) grados, nueve (9’)
minutos, treinta (30”) segundos y una distancia de treinta y siete (37) metros, colinda con Rufino Chipel Us, en línea
Poniente. Se hace constar que el mencionado terreno cuenta con un derecho de paso de cuatro (4) metros de ancho el cual
atraviesa el terreno que empieza de la carretera que conduce a la Aldea Zona Reyna en el lado Sur hacia el lado Norte.
TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las
veintitrés.
penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que
puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no
fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora: MARÍA IXCOTOYAC
QUINILLA, manifiesta, que ACEPTA la VENTA el terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Las comparecientes
manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados
documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual la
vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos
legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a las otorgantes quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, aceptan, ratifican dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y
firman junto al notario que autoriza.
ANTE MÍ.
NÚMERO SIETE (7). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el tres de enero del año dos mil veinte.
ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: JUAN MORALES
VENTURA, de sesenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con
el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos
veinticuatro, setenta y ocho mil quinientos cuarenta y cinco, mil cuatrocientos quince (1724 78545 1415), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá
denominar “EL VENDEDOR” y por otra parte el señor: NOÉ ZACARIAS CALEL GÓMEZ, de cuarenta y tres años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos veintidós, cuarenta y dos mil
veintitrés.
trescientos treinta y nueve; mil cuatrocientos diecisiete (1722 42339 1417), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, quien en adelante se le denominará “EL COMPRADOR”. Los comparecientes
me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor, JUAN MORALES VENTURA, BAJO JURAMENTO DE LEY Y
ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que
es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en la
Aldea “XECAGÜIC”, del municipio de Chicamán, Departamento de Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que
le hiciera a la señora; ODILIA TOMÁS LUX, según consta en el documento privado, suscrito en el municipio de
Chicamán, departamento del Quiché, el día catorce de agosto del año dos mil catorce. El bien inmueble, lo ha venido
poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de
sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor, JUAN MORALES VENTURA, que
por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de él señor,
NOÉ ZACARIAS CALEL GÓMEZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula
Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a el
referido bien, teniendo un área CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES PUNTO OCHENTA Y DOS METROS
CUADRADOS (473.82 mts2) y se encuentra dentro de las medidas y colindancias siguientes: Al NORTE: Mide veinte
punto dieciséis (20.16) metros, colinda con Juan Quinilla, línea de por medio. Al SUR: Mide veintidós punto veinticinco
(22.25) metros, colinda con Teodoro Pú López, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide veintiséis punto cincuenta y
cuatro (26.54) metros, colinda con Juan Pú López, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide dieciocho punto diecisiete
(18.17) metros, colinda con Juan Quinilla y Baltazar Pú Túm, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que
sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del
comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al
saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor, NOÉ ZACARIAS CALEL GÓMEZ, manifiesta, que
ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su
identificación –DPI- relacionados, así como el documento descrito en la primera clausula, con la cual el vendedor
acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del
presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, aceptan y firman dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, juntamente
Ante mí.
veintitrés.
NÚMERO SEIS (6). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día tres de enero del año dos mil veinte. ANTE MI:
GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: ISRAEL HERNÁNDEZ AZAÑÓN, de
cincuenta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil quinientos cuarenta y dos; sesenta y cuarto ciento veintitrés;
mil cuatrocientos quince (2542 64123 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien
en el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora: GLORIA AMPÁRO LÓPEZ
GAMARRO, de cincuenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil quinientos veintiséis; cincuenta y cinco
mil doscientos cincuenta y siete; mil cuatrocientos quince (2526 55257 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS
POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: ISRAEL
HERNÁNDEZ AZAÑÓN, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI
FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que
se encuentra ubicado en el lugar denominado “BUENA VISTA”, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el cual obtuvo
por COMPRAVENTA que le hiciera a los señores: MARCOS HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ Y CASTULO NATARENO VEGA,
según consta en la Escritura Pública Número TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS (386), autorizada en el municipio de Chicamán,
departamento de Quiché, el día seis de octubre del año dos mil catorce, ante los oficios del Notario EMERSON ALEXIS RAMÍREZ
PÉREZ. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno,
sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: ISRAEL HERNÁNDEZ
AZAÑÓN, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de la señora:
GLORIA AMPÁRO LÓPEZ GAMARRO, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, una fracción del bien inmueble identificado en la
Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido
bien. El bien inmueble cuenta con un área de CIENTO TREINTA Y DOS (132 MTS 2) METROS CUADRADOS, con las medidas y
colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide once (11) metros, colinda con Domelica Hernández, línea de por medio; AL SUR:
veintitrés.
Mide once (11) metros, colinda con Elvin Hernández, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide doce (12) metros, colinda con Juan
Vega, línea de por medio; y AL PONIENTE: Mide doce (12) metros, calle de por medio. Dicho bien inmueble cuenta con una casa de
habitación construida con paredes de tabla y techo de lámina, con el servicio de Agua Potable y Energía Eléctrica. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que
sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el
Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley.
CUARTA: Por su parte la señora: GLORIA AMPÁRO LÓPEZ GAMARRO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la fracción del
terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de
este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como el Documento descrito en la primera clausula, con
el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del
presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,
aceptan, ratifican dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman junto al notario que autoriza.
Ante mí.
NÚMERO CINCO (5). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día tres de enero del año dos mil veinte. ANTE MI:
en el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora: MERELIN YOJAIRA
HERNÁNDEZ LÓPEZ, de veintiún años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el
veintitrés.
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Tres mil cuatrocientos diecisiete; cero tres mil
cincuenta y dos; mil cuatrocientos diecinueve (3417 03052 1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS
DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: ISRAEL HERNÁNDEZ
AZAÑÓN, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A
LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra
ubicado en el lugar denominado “BUENA VISTA”, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el cual obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera a los señores: MARCOS HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ Y CASTULO NATARENO VEGA, según
consta en la Escritura Pública Número TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS (386), autorizada en el municipio de Chicamán,
MERELIN YOJAIRA HERNÁNDEZ LÓPEZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, una fracción del bien inmueble identificado en la
bien. El bien inmueble cuenta con un área de CIENTO DIEZ (110 MTS 2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias
actuales siguientes: AL NORTE: Mide once (11) metros, colinda con Israel Hernández, línea de por medio; AL SUR: Mide once (11)
metros, colinda con Domelica Hernández, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide diez (10) metros, colinda con Juan Vega, línea de
por medio; y AL PONIENTE: Mide diez (10) metros, calle de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen
responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la
señora: MERELIN YOJAIRA HERNÁNDEZ LÓPEZ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la fracción del terreno que el día de hoy
se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en
los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificación –DPI- relacionados, así como el Documento descrito en la primera clausula, con el cual el vendedor
acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato;
d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican
dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman junto al notario que autoriza.
Ante mí.
veintitrés.
NÚMERO CUATRO (4). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día tres de enero del año dos mil
veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: ISRAEL
HERNÁNDEZ AZAÑÓN, de cincuenta y siete años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil
quinientos cuarenta y dos; sesenta y cuarto ciento veintitrés; mil cuatrocientos quince (2542 64123 1415), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá
denominar “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora: DOMÉLICA AMPARO HERNÁNDEZ LÓPEZ, de veintitrés
años de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Preprimaria y de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Tres mil cuatrocientos dieciséis;
cincuenta y seis mil trescientos noventa y nueve; mil cuatrocientos diecinueve (3416 56399 1419), extendido por el
COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: ISRAEL HERNÁNDEZ
AZAÑÓN, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI
FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote
de terreno, que se encuentra ubicado en el lugar denominado “BUENA VISTA”, del municipio de Chicamán,
departamento de Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a los señores: MARCOS HERNÁNDEZ
HERNÁNDEZ Y CASTULO NATARENO VEGA, según consta en la Escritura pública número TRESCIENTOS
OCHENTA Y SEIS (386), autorizada en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día seis de octubre del
año dos mil catorce, ante los oficios del Notario EMERSON ALEXIS RAMÍREZ PÉREZ. El bien inmueble, lo ha
venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de
él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: ISRAEL HERNÁNDEZ
AZAÑÓN, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su
satisfacción de la señora: DOMÉLICA AMPARO HERNÁNDEZ LÓPEZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, una
fracción del bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. El bien inmueble cuenta con un área de CIENTO DIEZ
(110 MTS2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide once (11)
metros, colinda con Gloria López, línea de por medio; AL SUR: Mide once (11) metros, colinda con Merelin Hernández,
línea de por medio; AL ORIENTE: Mide diez (10) metros, calle de por medio; y AL PONIENTE: Mide diez (10) metros,
colinda con Juan Vega, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara
bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen
Por su parte la señora: DOMÉLICA AMPARO HERNÁNDEZ LÓPEZ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la
fracción del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y
cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados,
así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el
terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican dejando
además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman junto al notario que autoriza.
veintitrés.
Ante mí.
NÚMERO TRES (3). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día tres de enero del año dos mil veinte. ANTE MI:
en el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora: FLOR EVANELY HERNÁNDEZ
LÓPEZ, de diecinueve años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Tres mil cuatrocientos quince; cuarenta y cuatro mil ciento
sesenta y siete; mil cuatrocientos diecinueve (3415 44167 1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS
DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: ISRAEL HERNÁNDEZ
AZAÑÓN, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A
LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra
ubicado en el lugar denominado “BUENA VISTA”, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el cual obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera a los señores: MARCOS HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ Y CASTULO NATARENO VEGA, según
consta en la Escritura pública número TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS (386), autorizada en el municipio de Chicamán,
FLOR EVANELY HERNÁNDEZ LÓPEZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, una fracción del bien inmueble identificado en la
bien. El bien inmueble cuenta con un área de DOSCIENTOS SESENTA (260 MTS 2) METROS CUADRADOS, con las medidas y
colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide veinte (20) metros, colinda con Israel Hernández, línea de por medio; AL SUR:
veintitrés.
Mide veinte (20) metros, colinda con Israel Hernández, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide trece (13) metros, calle de por medio;
y AL PONIENTE: Mide trece (13) metros, colinda con Pedro Hernández, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que
vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de
las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte
la señora: FLOR EVANELY HERNÁNDEZ LÓPEZ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la fracción del terreno que el día de hoy
se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en
los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó
su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo
escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican dejando
además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman junto al notario que autoriza.
Ante mí.
veintitrés.
NÚMERO DOS (2). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día tres de enero del año dos mil veinte. ANTE MI:
GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte la señora: MIRIAM LORENA CALDERÓN
VÁSQUEZ DE VÁSQUEZ, de treinta y nueve años de edad, casada, guatemalteca, Auxiliar de Enfermería y de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil cuatrocientos treinta y
cinco; sesenta y tres mil trescientos dos; mil cuatrocientos quince (2435 63302 1415), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra parte la señora:
MIRTALA GORETI MONZÓN CALDERÓN, de veintinueve años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el
departamento de Huehuetenango, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de
Identificación –CUI- Dos mil sesenta y nueve; treinta y seis mil seiscientos sesenta y cuatro; mil trescientos tres (2069 36664 1303),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá
denominar “LA COMPRADORA”. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: MIRIAM LORENA CALDERÓN VÁSQUEZ DE VÁSQUEZ , BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD,
DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en el
lugar denominado “EL RINCÓN”, del municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le
hiciera al señor: ELVIZ OSIEL ALVARADO VILLATORO, según consta en el Primer Testimonio de la Escritura Pública Número
UNO (1) autorizada en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché ante los oficios del Infrascrito Notario, el día dos de enero
del año dos mil veinte, escritura que tengo a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua,
legítima y de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez
años. SEGUNDA: Manifiesta la señora: MIRIAM LORENA CALDERÓN VÁSQUEZ DE VÁSQUEZ, que por el precio de CIEN
QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de la señora: MIRTALA GORETI MONZÓN
CALDERÓN, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la
presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área
de CIENTO OCHENTA Y UNO PUNTO CINCO (181.5 MTS 2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales
siguientes: AL NORTE: Mide dieciséis punto cincuenta (16.50) metros, colinda con Elviz Osiel Alvarado Villatoro, línea de por medio;
AL SUR: Mide dieciséis punto cincuenta (16.50) metros, colinda con Alan Rivera, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide once (11)
metros, colinda con Elviz Osiel Alvarado Villatoro, calle de por medio; y AL PONIENTE: Mide once (11) metros, colinda con Elviz
Osiel Alvarado Villatoro, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo
juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones
ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si
así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora: MIRTALA GORETI
MONZÓN CALDERÓN, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Las comparecientes
manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan
otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –
DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad,
sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a las otorgantes
quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, dejando además la impresión dactilar del dedo

veintitrés.
Ante mí:
NÚMERO UNO (1). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día dos de enero del año dos mil veinte. ANTE MI:
GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: ELVIZ OSIEL ALVARADO
VILLATORO, de cincuenta y un años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil cuatrocientos
sesenta y tres; diecisiete mil trescientos treinta y siete; mil cuatrocientos quince (2463 17337 1415), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL VENDEDOR” y
por otra parte la señora: MIRIAM LORENA CALDERÓN VÁSQUEZ DE VÁSQUEZ, de treinta y nueve años de edad, casada,
guatemalteca, Auxiliar de Enfermería y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con
Código Único de Identificación –CUI- Dos mil cuatrocientos treinta y cinco; sesenta y tres mil trescientos dos; mil cuatrocientos quince
(2435 63302 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le
denominará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: ELVIZ OSIEL ALVARADO VILLATORO, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA
VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra
ubicado en el lugar denominado “EL RINCÓN”, del municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el cual obtuvo por
COMPRAVENTA que le hiciera al señor: BYRÓN JOÉL VÁSQUEZ GAMARRO, según consta en el Primer Testimonio de la
Escritura Pública Número CINCUENTA Y OCHO (58) autorizada en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché ante los
oficios del Notario EMERSON ALEXIS RAMÍREZ PÉREZ, el día diecinueve de enero del año dos mil diecinueve, escritura que tengo
a la vista para el presente acto. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y
sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta el señor:
ELVIZ OSIEL ALVARADO VILLATORO, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener
recibidos a su satisfacción de la señora: MIRIAM LORENA CALDERÓN VÁSQUEZ DE VÁSQUEZ, le VENDE, CEDE Y
TRASPASA, una fracción del bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con un área de CIENTO OCHENTA
veintitrés.
Y UNO PUNTO CINCO (181.5 MTS2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE:
Mide dieciséis punto cincuenta (16.50) metros, colinda con Elviz Osiel Alvarado Villatoro, línea de por medio; AL SUR: Mide dieciséis
punto cincuenta (16.50) metros, colinda con Alan Rivera, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide once (11) metros, colinda con Elviz
Osiel Alvarado Villatoro, calle de por medio; y AL PONIENTE: Mide once (11) metros, colinda con Elviz Osiel Alvarado Villatoro,
línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de
las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan
afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se
somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora: MIRIAM LORENA CALDERÓN VÁSQUEZ DE
VÁSQUEZ, manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la fracción de terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes
manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados aceptan
otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –
DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre
el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar
de la mano derecha, y firman con el notario que autoriza.
ANTE MÍ:

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Razón: El día de hoy ante mis oficios Notariales, mediante Escritura Pública Número

CUARENTA Y SIETE (47), el titular realizó DECLARACIÓN JURADA DE

En el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día cinco de

seis años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, originario de Aldea

Xecagüic, de este municipio con cédula de vecindad N-14, registro 181,

extendida en la municipalidad de Chicamán. PRIMERO, manifiesto que

soy legítimo dueño y poseedor de un lote de terreno ubicado en la Aldea

“Xecagüic”, en jurisdicción del municipio de Chicamán, departamento de

Quiché; pero el día de hoy, por convenir a mis intereses, encontrándome

en el libre ejercicio de mis deberes y derechos civiles, en la presente fecha

vengo a darle en calidad de COMPRAVENTA un lote de terreno, a mi

hijo: IZABEL GARCÍA AGUARÉ, mayor de edad, originario de Aldea

Xecagüic, de este municipio, quien se identifica con cédula de vecindad

colindancias siguientes: AL NORTE: Mide veinticinco (25) varas, colinda

con Pedro Garcia Soria; AL ORIENTE: Mide sesenta y dos punto

AL PONIENTE: Mide sesenta y dos punto cincuenta (62.50) metros,

poseyendo en forma continua y pacífica, el día de hoy hago entrega de

dicho lote de terreno a mi hijo IZABEL GARCÍA AGUARÉ; quien

manifiesta y aclara que efectivamente acepta la compra venta del lote

antes mencionado, con el precio convenido de MIL QUINIENTOS

QUETZALES EXACTOS, (Q 1,500.00), los que ya tengo recibidos a mi

papel español en el mismo lugar y fecha al principio consignado, el que

previa lectura, lo aceptamos, ratificamos y firmamos de toda conformidad

quienes intervenimos en él. Damos Fe.

PEDRO GARCÍA SORIA IZABEL GARCÍA AGUARÉ

DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: MARÍA ALVARADO IXCOY, BAJO JURAMENTO DE

LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA

recibidos a su satisfacción de: HERMES TRIMEGISTO LUX ALVARADO, le VENDE, CEDE Y

CUATROCIENTOS VEINTISIETE PUNTO CUARENTA Y TRES (1,427.43 Mts 2) METROS

COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta: BALTAZAR CHIPÉL TIQUIRÁM, BAJO JURAMENTO DE LEY Y

ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA

recibidos a su satisfacción de: JUANA TIQUIRÁM SANTOS DE CHIPÉL, le VENDE, CEDE Y

con el Notario que autoriza.

COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta: JUANA TIQUIRÁM SANTOS DE CHIPÉL, BAJO JURAMENTO DE LEY Y

ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA

con el Notario que autoriza.

juntamente con el Notario que autoriza.

NÚMERO SESENTA Y UNO (61). En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el

Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra parte:

contrato se le podrá denominar “GESTOR DE NEGOCIOS”, de VICTOR MEJIA (de único

apellido), quien es “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta: ANA MARITZA GAMARRO GODINEZ, BAJO

JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE

PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de

COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: MILVIA LORENA GAMARRO GODINEZ, según

consta en el Documento Privado suscrito en el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el

comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su

su representado VICTOR MEJIA (de único apellido), quien es “EL COMPRADOR”.

NÚMERO SESENTA (60). En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día

ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte: SILVESTRE BARRONDO SOBERÁNIZ, de

la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra

parte: ELMA SOVERANIZ HERNÁNDEZ, de treinta y cinco años de edad, soltera,

presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS

POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta: SILVESTRE BARRONDO SOBERÁNIZ, BAJO JURAMENTO DE

LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI

FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble,

COMPRAVENTA que le hiciera a la señora: GREGORIA SOBERANIS GARCÍA, según consta

en la Escritura Pública Número SEISCIENTOS SIETE (607), autorizada por el Notario