INFORME N°159-2020-MCC-ACU-SGOPTyC-GDU-MDP

A : Arq. Flor Melina Diaz Estrada

SubGerenciade ObrasPrivadas, Transportes-yCatastro.

DE : Arq. Mariluz Condori Castillo

Arquitecto de Control Urbano

ASUNTO : Fiscalización y Control Urbano.

“Urb. 15 de Enero Zn A Mz L Lte 2 - Brasil 209– Paucarpata”.

FECHA : Paucarpata, 17 de Noviembre del 2020

Por medio de la presente me dirijo a Ud., para darle a conocer que el día 06 de Noviembre del 2020 a horas 09:35, se procedió con
la intervención de fiscalización de control en el predio de la Urb. 15 de Enero Zn A Mz L Lte 2 - Brasil 209– Paucarpata ,
encontrándose lo siguiente:

I.- ANTECEDENTES

Con Acta de Constatación N° 222-SGOPTyC-MDP de fecha 06 de Noviembre 2020 se verificó en el predio ubicado en la Urb. 15
de Enero Zn A Mz L Lte 2 - Brasil 209– Paucarpataes una construcción de un 3er piso, según detalla.

Que, mediante informe N° 00087-2020-EGH de fecha 10 de noviembre del 2020 signado con trámite N°10576, el Tec.
Administrativo Gutiérrez Huamán Ernesto José, remite información en cuanto a la titularidad de los predios solicitados entre otros
datos.

II.- ANALISIS Y EVALUACIÓN

Que, conforme al Acta de Constatación N° 222-SGOPTyC-MDP de fecha 06 de Noviembre 2020 se pudo observar en la Urb. 15 de
Enero Zn A Mz L Lte 2 - Brasil 209– Paucarpata , una construcción de una vivienda de 3°pisos en etapa de levantamiento del 3er
piso de muros y encofrado de columnas, se aprecia sus elementos estructurales losa aligerada, vigas y columnas. Se observa el
material de construcción agregado grueso. Se aprecia obreros trabajando por lo que se dispuso paralización de obra como medida
correctiva conforme obra en las observaciones del acta de Constatación N° 222-SGOPTyC-MDP.

Asimismo, se pudo observar material en la vía pública, como ladrillos en la via pública
En cuanto al área de construcción del predio intervenido, se tiene lo siguiente: conforme al Plano Base Referencial de COFOPRI
del Distrito de Paucarpata tiene un Área de terreno: 191.99 m2 con Perímetro: 58.28ml., según el Acta de Constatación N° 222-
SGOPTyC-MDPse tiene un área aproximada de control exterior de, 50.00 m2 en el tercer nivel. Y según el informe N° 00087-
2020-EGH se tiene un área declarada del primer piso de 127.60 m2 y del segundo piso de 127.60 m2 y área del predio: 198.80 m2
Que, mediante Suministro de Energía Eléctrica N°15993 el posible propietario seria JORGE ABAD SALAZAR CALLA
Que, con INFORME N° 00087-2020-EGHsignado con trámite Nº 10576el Tec. Administrativo verifica en el Sistema Automatizado
de Rentas e indica que el propietario del predio ubicado en laUrb. 15 de Enero Zn A Mz L Lte 2 - Brasil 209– Paucarpata, es:

 MIRANDA ITO GABRIEL Y HALLASI DE MIRANDA PAULINA

Que, conforme revisión de expedientes y trámites que obran en esta sub gerencia, se informa que no se otorgó licencia de
edificación alguna sobre el predio materia de fiscalización de control urbano.

Fundamento Normativo

Que, el Art. 46 de la Ley 27972, establece que las sanciones que aplique la Autoridad Municipal podrán ser de multa, suspensión
de autorizaciones o licencias, clausura, decomiso, retención de productos y mobiliario, retiro de elementos antirreglamentarios,
paralización de obras, demolición, internamiento de vehículos, inmovilización de productos y otras.

Que, de acuerdo a la ley 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones y sus modificatorias, establece en el
Titulo III, Capítulo I, Disposiciones Comunes, Articulo 6.- Sujeción a planes urbanos.- Ninguna Obra de habilitación urbana o de
edificación podrá construirse sin sujetarse a las normas urbanísticas establecidas en los planes de desarrollo urbano y/o
acondicionamiento territorial y/o planeamiento integral; y Articulo 8 Obligatoriedad.- Están obligados a solicitar licencia a que se
refiere la presente ley, las personas naturales o jurídicas o todos aquellos titulares que cuenten con derecho a habilitar. En ese
contexto, en el caso que nos ocupa, la Licencia de Edificación debió obtenerse antes del inicio de trabajos de construcción.

Que, el Art. 3 del D.S. N° 029-2019-VIVIENDA, establece que para dar inicio a la ejecución de la obra autorizada con las Licencias
de Habilitación Urbana y/o de Edificación, a excepción de las obras preliminares, el administrado debe presentar el Anexo H, de
acuerdo a lo establecido en el Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica – RVAT.

Que, conforme a la R.M. Nº 087-2020-VIVIENDA, “Protocolo Sanitario del Sector Vivienda, Construcción y Saneamiento para el
inicio gradual e incremental de las actividades en la Reanudación de Actividades″. Se deberá elaborar un Plan de vigilancia,
prevención y control de COVID-19 en el trabajo, que debe ser previamente aprobado por el Comité de Seguridad y Salud en el
 Trabajo o supervisor de Seguridad y Salud en el Trabajo, según corresponda, que contenga los lineamientos establecidos en el
Documento Técnico: “Lineamientos para la vigilancia, prevención y control de la salud de los trabajadores con riesgo de exposición
a COVID-19” del Ministerio de Salud (MINSA), aprobado y actualizado por la R.M. Nº 448-2020-MINSA y del presente Protocolo, y
se integre al Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo, conforme a los mecanismos dispuestos por la normatividad vigente, en la
ejecución de las obras de construcción del sector público o privado.
Que, de acuerdo a la Ordenanza Municipal N° 013-2010-MDP y Ordenanza Municipal N° 015-2015-MDP que modifica los ítems 2
y 4 en materia de Edificaciones, Habilitaciones y Defensa Civil respecto a Licencias de Edificaciones o Licencias de Construcción
del Codificador de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Municipalidad Distrital de Paucarpata, aprobado mediante
Ordenanza Municipal N°013-2010-MDP, por construir, remodelar, ampliar, restaurar, demoler, sin licencia y/o sin cumplir los
procedimientos que establece la Ley N° 29090 y su reglamento D.S. 024-2008-VV se tiene tipificado las infracciones y sanciones.

III.- CONCLUSIÓN

 Por lo tanto, habiendo detectado la infracción cometida, sugiero que se dé inicio con el Proceso Administrativo Sancionador
(PAS) conforme a Ley 27444 y sus modificatorias, a MIRANDA ITO GABRIEL Y HALLASI DE MIRANDA PAULINA respecto de su
predio ubicado enlaUrb. 15 de Enero Zn A Mz L Lte 2 - Brasil 209– Paucarpatacon un área de construcción del 3er piso
según INFORME N° 00087-2020-EGHasignado con trámite Nº 10576el Tec. Administrativo verifica en el Sistema Automatizado de
Rentas que el área declarada es 127.60 m2.
 Que, de acuerdo a la Ordenanza Municipal N° 013-2010-MDP y Ordenanza Municipal N° 015-2015-MDP que modifica los
ítems 2 y 4 en materia de Edificaciones, Habilitaciones y Defensa Civil respecto a Licencias de Edificaciones o Licencias de
Construcción del Codificador de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Municipalidad Distrital de Paucarpata,
aprobado mediante Ordenanza Municipal N°013-2010-MDP, por construir, remodelar, ampliar, restaurar, demoler, sin
licencia y/o sin cumplir los procedimientos que establece la Ley N° 29090 y su reglamento D.S. 024-2008-VV se tiene la
siguiente sanción aplicable a :MIRANDA ITO GABRIEL Y HALLASI DE MIRANDA PAULINA

DESCRIPCIÓN DE LA SANCIÓN INFRACCIÓN OTRAS

N°
INFRACCIÓN PORCENTAJE UNIDAD DE MEDIDA APLICABLE AL SANCIONES

II. EN MATERIA DE EDIFICACIONES, HABILITACIONES Y DEFENSA CIVIL

2.01 LICENCIAS DE EDIFICACIONES O LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
Construir, remodelar, ampliar, restaurar, demoler, sin Paralización.
licencia y/o sin cumplir los procedimientos Demolición y/o
2 10.00% Valor de la Obra Propietario
que establece la Ley N° 29090 retiro de
y su Reglamento D.S. 024-2008 VV. materiales.
Por ocupar la vía pública con materiales de construcción
Retiro de
11 sin autorización y obstaculizando el tránsito peatonal y 10.00% UIT vigente Propietario
materiales.
vehicular

 No cumple con los alcances del D.S N° 029-2019-VIVIENDA y Ley 29090.

 Se sugiere la disposición de paralización de obra inmediata.

PANEL FOTOGRAFICO (Del 06 / 11 / 2020)

Foto 1.- Vista Principal, Urb. 15 de Enero Zn A Mz Foto 2.-Se observa el material de
L Lte 2 - Brasil 209– Paucarpata, donde se viene construcción en la vía pública
ejecutando trabajos de construcción sin licencia
de construcción.

Atentamente,

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ARQUITECTO DE CONTROL URBANO