CONTRATO PRIVADO DE CESION DE

DERECHOS
CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS QUE CELEBRA POR UNA PARTE EL
SEÑOR FLORENCIO ARMANDO BENITO HERNANDEZ, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE CEDENTE, Y DE LA OTRA PARTE EL
SEÑOR ARMANDO BENITO ORTIZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA LA PARTE CESIONARIA, RESPECTO DE UNA FRACCION DE TERRENO
DENTRO DE UN SOLAR URBANO MARCADO CON EL NUMERO 23-14,
TERRENO QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN PARAJE “MANGO” S/N, EN LA
COMUNIDAD DE LA MAGDALENA CHICHICASPA, MUNICIPIO DE
HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MEXICO, AL TENOR DE LOS SIGUENTES
ANTECENDETES Y CLAUSULAS:

ANTECEDENTES
I.- Por su parte la parte CEDENTE declara:

A.- Declara el señor FLORENCIO ARMANDO BENITO HERNANDEZ, parte

cedente en este contrato, ser legítimo y único poseedor del SOLAR URBANO
MARCADO CON EL NUMERO 23-14, terreno que se encuentra ubicado en PARAJE
“MANGO, S/N, EN LA COMUNIDAD DE LA MAGDALENA CHICHICASPA, MUNICIPIO
DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MEXICO, con una superficie aproximada de
407.140 metros cuadrados, la cual tiene las siguientes medidas y colindancias: AL
NORESTE: Mide 29.178 metros y colinda con privada; AL SURESTE: Mide 13.693
metros y colindan con calle; AL SUROESTE: Mide en dos líneas, la primera línea
mide 14.753 metros y colinda con Rebeca Bernabé Vázquez y la segunda línea mide
12.432 y colinda con Hipólito Santiago; AL NOROESTE: Mide en tres líneas, la
primera línea mide 0.780 metros y colinda con Israel Sánchez Ortega , la segunda
línea mide 13.902 metros y colinda con María de Lourdes Romero Gutiérrez y la
tercera línea mide 4.844 metros y colinda con privada.

B.- El cedente manifiesta, que tiene las facultades suficientes y bastantes para
obligarse en términos el presente instrumento.

C.- El cedente manifiesta bajo protesta de decir la verdad y a sabiendas de

actuar fraudulentamente en caso de estarse produciendo con falsedad, que el
inmueble materia de este contrato, no lo tiene prometido en venta, ni gravado en
forma alguna con anterioridad a este acto y entrega el inmueble al cesionario sin
limitación de dominio, posesión o propiedad alguna.

D.- El cedente manifiesta, que dicha propiedad no se encuentra inscrita en el

Instituto de la Función Registral, ni tampoco se encuentra empadronada en la
Tesorería municipal del Municipio de Huixquilucan, estado de México.

II.-Por su parte la parte CESIONARIA declara:

A.- Manifiesta conocer el inmueble antes descrito, así como las condiciones
físicas y jurídicas en que se encuentra, pues ha tenido a la vista los documentos
respectivos, por lo cual acepta signar el presente contrato.

B.- Declara que el inmueble que le es cedido será destinado a fines permitidos
por la ley

De acuerdo a lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA. - EL señor FLORENCIO ARMANDO BENITO HERNANDEZ, CEDE y el
señor ARMANDO BENITO ORTIZ, ADQUIERE los derechos y obligaciones
respecto de una fracción del inmueble mencionado en el antecedente primero de
este contrato, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda, dicha
fracción consta con las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: Mide 14.63 metros y colinda con José Francisco Poblete Benítez y
Anayeli Benito Ortiz

AL SUR: Mide 14.75 metros y colindan con Humberto Miguel Romero Gutiérrez.

AL ORIENTE: Mide 6.34 metros y colinda con calle tercera Cerrada de Bugambilia.

AL PONIENTE: Mide 7.29 metros y colinda con David Benito Ortiz

Dicha fracción tiene una superficie aproximada de 100.00 m2. (cien metros
cuadrados) aproximadamente.

SEGUNDA.- La parte cedente manifiesta bajo protesta decir verdad y a sabiendas

de actuar fraudulentamente en caso de estarse produciendo con falsedad, que el
inmueble materia de este contrato, no lo tiene prometido en venta, ni
comprometido, ni gravado en forma alguna con anterioridad a este acto.

TERCERA.- La presente cesión de derechos, se rige bajo las siguientes bases:

1. La parte cesionaria adquiere el inmueble en las condiciones que se encuentra,

pues lo conoce.

2. La parte cedente responde al saneamiento por evicción en los términos de

ley.

3. Sin que exista afectación de alguna índole sobre el inmueble que se adquiere.

4. Sin que haya persona alguna que goce del derecho de tanto.

CUARTA.- La cesión se hace en el concepto de que el inmueble materia del

presente contrato, pasa a ser dueño y tener posesión de la parte cesionaria.

QUINTA.- La parte cedente hace la entrega física y material del inmueble de la

presente operación a la parte cesionaria así como de los documentos inherentes y
relacionados al inmueble materia de la presente cesión.

SEXTA.- Los impuestos, derechos, honorarios y gastos que cause la elevación a

escritura pública del presente contrato serán por cuenta de la parte cesionaria.

SEPTIMA.- Ambas partes manifiestan que en el presente contrato no existe dolo,

error, violencia, lesión, mala fe o cualquier otro vicio que pudiera invalidarlo.

OCTAVA.- Ambas partes se someten expresamente a los tribunales competentes

del Estado de México, para la interpretación y cumplimiento de este contrato.

LEIDO QUE FUE A LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO, LO RATIFICAN Y FIRMAN
EL DÍA 15 DE ABRIL DEL AÑO 2023, MAGADALENA CHICHICASPA, MUNICIPIO DE
HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MEXICO, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE
HAYA LUGAR, LO FIRMAN DE COMÚN ACUERDO ASISTIDOS DE LOS TESTIGOS QUE
INTERVINIERON EN LA CELEBRACIÓN DE ESTE ACTO, LAS FIRMAS ASI LO
CONSTAN.

CEDENTE                                           CESIONARIO

FLORENCIO ARMANDO BENITO ARMANDO BENITO ORTIZ

HERNANDEZ

TESTIGO TESTIGO
 CONTRATO PRIVADO DE CESION DE
DERECHOS
CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS QUE CELEBRA POR UNA PARTE EL
SEÑOR FLORENCIO ARMANDO BENITO HERNANDEZ, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE CEDENTE, Y DE LA OTRA PARTE EL
SEÑOR DAVID BENITO ORTIZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA
PARTE CESIONARIA, RESPECTO DE UNA FRACCION DE TERRENO DENTRO DE UN
SOLAR URBANO MARCADO CON EL NUMERO 23-14, TERRENO QUE SE
ENCUENTRA UBICADO EN PARAJE “MANGO” S/N, EN LA COMUNIDAD DE LA
MAGDALENA CHICHICASPA, MUNICIPIO DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE
MEXICO, AL TENOR DE LOS SIGUENTES ANTECENDETES Y CLAUSULAS:

ANTECEDENTES
I.- Por su parte la parte CEDENTE declara:

A.- Declara el señor FLORENCIO ARMANDO BENITO HERNANDEZ, parte

cedente en este contrato, ser legítimo y único poseedor del SOLAR URBANO
MARCADO CON EL NUMERO 23-14, terreno que se encuentra ubicado en PARAJE
“MANGO, S/N, EN LA COMUNIDAD DE LA MAGDALENA CHICHICASPA, MUNICIPIO
DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MEXICO, con una superficie aproximada de
407.140 metros cuadrados, la cual tiene las siguientes medidas y colindancias: AL
NORESTE: Mide 29.178 metros y colinda con privada; AL SURESTE: Mide 13.693
metros y colindan con calle; AL SUROESTE: Mide en dos líneas, la primera línea
mide 14.753 metros y colinda con Rebeca Bernabé Vázquez y la segunda línea mide
12.432 y colinda con Hipólito Santiago; AL NOROESTE: Mide en tres líneas, la
primera línea mide 0.780 metros y colinda con Israel Sánchez Ortega , la segunda
línea mide 13.902 metros y colinda con María de Lourdes Romero Gutiérrez y la
tercera línea mide 4.844 metros y colinda con privada.

B.- El cedente manifiesta, que tiene las facultades suficientes y bastantes para
obligarse en términos el presente instrumento.

C.- El cedente manifiesta bajo protesta de decir la verdad y a sabiendas de

actuar fraudulentamente en caso de estarse produciendo con falsedad, que el
inmueble materia de este contrato, no lo tiene prometido en venta, ni gravado en
forma alguna con anterioridad a este acto y entrega el inmueble al cesionario sin
limitación de dominio, posesión o propiedad alguna.

D.- El cedente manifiesta, que dicha propiedad no se encuentra inscrita en el

Instituto de la Función Registral, ni tampoco se encuentra empadronada en la
Tesorería municipal del Municipio de Huixquilucan, estado de México.

II.-Por su parte la parte CESIONARIA declara:

A.- Manifiesta conocer el inmueble antes descrito, así como las condiciones
físicas y jurídicas en que se encuentra, pues ha tenido a la vista los documentos
respectivos, por lo cual acepta signar el presente contrato.

B.- Declara que el inmueble que le es cedido será destinado a fines permitidos
por la ley

De acuerdo a lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA. - EL señor FLORENCIO ARMANDO BENITO HERNANDEZ, CEDE y el
señor DAVID BENITO ORTIZ, ADQUIERE  los derechos y obligaciones respecto
de una fracción del inmueble mencionado en el antecedente primero de este
contrato, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda, dicha fracción
consta con las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: Mide 6.83 metros y colinda con paso de servicio.

AL SUR: Mide 6.65 metros y colindan con Hipólito Santiago Vázquez.

AL ORIENTE: Mide 14.64 metros y colinda con Armando Benito Ortiz, José
Francisco Poblete Benítez y Anayeli Benito Ortiz

AL PONIENTE: Mide 15.07 metros y colinda con Florencio Armando Benito

Hernández.

Dicha fracción tiene una superficie aproximada de 100.00 m2. (cien metros
cuadrados) aproximadamente.

SEGUNDA.- La parte cedente manifiesta bajo protesta decir verdad y a sabiendas

de actuar fraudulentamente en caso de estarse produciendo con falsedad, que el
inmueble materia de este contrato, no lo tiene prometido en venta, ni
comprometido, ni gravado en forma alguna con anterioridad a este acto.

TERCERA.- La presente cesión de derechos, se rige bajo las siguientes bases:

1. La parte cesionaria adquiere el inmueble en las condiciones que se encuentra,

pues lo conoce.

2. La parte cedente responde al saneamiento por evicción en los términos de ley.

3. Sin que exista afectación de alguna índole sobre el inmueble que se adquiere.

4. Sin que haya persona alguna que goce del derecho de tanto.

CUARTA.- La cesión se hace en el concepto de que el inmueble materia del

presente contrato, pasa a ser dueño y tener posesión de la parte cesionaria.

QUINTA.- La parte cedente hace la entrega física y material del inmueble de la

presente operación a la parte cesionaria así como de los documentos inherentes y
relacionados al inmueble materia de la presente cesión.

SEXTA.- Los impuestos, derechos, honorarios y gastos que cause la elevación a

escritura pública del presente contrato serán por cuenta de la parte cesionaria.

SEPTIMA.- Ambas partes manifiestan que en el presente contrato no existe dolo,

error, violencia, lesión, mala fe o cualquier otro vicio que pudiera invalidarlo.

OCTAVA.- Ambas partes se someten expresamente a los tribunales competentes

del Estado de México, para la interpretación y cumplimiento de este contrato.

LEIDO QUE FUE A LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO, LO RATIFICAN Y FIRMAN
EL DÍA 15 DE ABRIL DEL AÑO 2023, MAGADALENA CHICHICASPA, MUNICIPIO DE
HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MEXICO, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE
HAYA LUGAR, LO FIRMAN DE COMÚN ACUERDO ASISTIDOS DE LOS TESTIGOS QUE
INTERVINIERON EN LA CELEBRACIÓN DE ESTE ACTO, LAS FIRMAS ASI LO
CONSTAN.

CEDENTE                                           CESIONARIO

FLORENCIO ARMANDO BENITO DAVID BENITO ORTIZ

HERNANDEZ

TESTIGO TESTIGO
 CONTRATO PRIVADO DE CESION DE
DERECHOS
CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS QUE CELEBRA POR UNA PARTE EL
SEÑOR FLORENCIO ARMANDO BENITO HERNANDEZ, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE CEDENTE, Y DE LA OTRA PARTE EL
SEÑOR JOSE FRANCISCO POBLETE BENITEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA LA PARTE CESIONARIA, RESPECTO DE UNA FRACCION DE TERRENO
DENTRO DE UN SOLAR URBANO MARCADO CON EL NUMERO 23-14,
TERRENO QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN PARAJE “MANGO” S/N, EN LA
COMUNIDAD DE LA MAGDALENA CHICHICASPA, MUNICIPIO DE
HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MEXICO, AL TENOR DE LOS SIGUENTES
ANTECENDETES Y CLAUSULAS:

ANTECEDENTES
I.- Por su parte la parte CEDENTE declara:

A.- Declara el señor FLORENCIO ARMANDO BENITO HERNANDEZ, parte

cedente en este contrato, ser legítimo y único poseedor del SOLAR URBANO
MARCADO CON EL NUMERO 23-14, terreno que se encuentra ubicado en PARAJE
“MANGO, S/N, EN LA COMUNIDAD DE LA MAGDALENA CHICHICASPA, MUNICIPIO
DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MEXICO, con una superficie aproximada de
407.140 metros cuadrados, la cual tiene las siguientes medidas y colindancias: AL
NORESTE: Mide 29.178 metros y colinda con privada; AL SURESTE: Mide 13.693
metros y colindan con calle; AL SUROESTE: Mide en dos líneas, la primera línea
mide 14.753 metros y colinda con Rebeca Bernabé Vázquez y la segunda línea mide
12.432 y colinda con Hipólito Santiago; AL NOROESTE: Mide en tres líneas, la
primera línea mide 0.780 metros y colinda con Israel Sánchez Ortega , la segunda
línea mide 13.902 metros y colinda con María de Lourdes Romero Gutiérrez y la
tercera línea mide 4.844 metros y colinda con privada.

B.- El cedente manifiesta, que tiene las facultades suficientes y bastantes para
obligarse en términos el presente instrumento.

C.- El cedente manifiesta bajo protesta de decir la verdad y a sabiendas de

actuar fraudulentamente en caso de estarse produciendo con falsedad, que el
inmueble materia de este contrato, no lo tiene prometido en venta, ni gravado en
forma alguna con anterioridad a este acto y entrega el inmueble al cesionario sin
limitación de dominio, posesión o propiedad alguna.

D.- El cedente manifiesta, que dicha propiedad no se encuentra inscrita en el

Instituto de la Función Registral, ni tampoco se encuentra empadronada en la
Tesorería municipal del Municipio de Huixquilucan, estado de México.

II.-Por su parte la parte CESIONARIA declara:

A.- Manifiesta conocer el inmueble antes descrito, así como las condiciones
físicas y jurídicas en que se encuentra, pues ha tenido a la vista los documentos
respectivos, por lo cual acepta signar el presente contrato.

B.- Declara que el inmueble que le es cedido será destinado a fines permitidos
por la ley

De acuerdo a lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA. - EL señor FLORENCIO ARMANDO BENITO HERNANDEZ, CEDE y el
señor JOSE FRANCISCO POBLETE BENITEZ, ADQUIERE los derechos y
obligaciones respecto del 50 % de una fracción del inmueble mencionado en el
antecedente primero de este contrato, con todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda, (especificando que tiene en posesión el primer nivel de la
construcción, que consta de dos niveles), dicha fracción cuenta con las siguientes
medidas y colindancias:

AL NORTE: Mide 14.53 metros y colinda con paso de servicio.

AL SUR: Mide 14.63 metros y colindan con Armando Benito Ortiz

AL ORIENTE: Mide 7.35 metros y colinda con calle tercera Cerrada de Bugambilia.

AL PONIENTE: Mide 7.35 metros y colinda con David Benito Ortiz

Dicha fracción tiene una superficie aproximada de 107.14 m2. (ciento siete
punto catorce metros cuadrados) aproximadamente.

SEGUNDA.- La parte cedente manifiesta bajo protesta decir verdad y a sabiendas

de actuar fraudulentamente en caso de estarse produciendo con falsedad, que el
inmueble materia de este contrato, no lo tiene prometido en venta, ni
comprometido, ni gravado en forma alguna con anterioridad a este acto.

TERCERA.- La presente cesión de derechos, se rige bajo las siguientes bases:

1.- La parte cesionaria adquiere el inmueble en las condiciones que se encuentra,

pues lo conoce.

2.- La parte cedente responde al saneamiento por evicción en los términos de

ley.

3.- Sin que exista afectación de alguna índole sobre el inmueble que se adquiere.

4.- Sin que haya persona alguna que goce del derecho de tanto.

CUARTA.- La cesión se hace en el concepto de que el inmueble materia del

presente contrato, pasa a ser dueño y tener posesión de la parte cesionaria.

QUINTA.- La parte cedente hace la entrega física y material del inmueble de la

presente operación a la parte cesionaria así como de los documentos inherentes y
relacionados al inmueble materia de la presente cesión.

SEXTA.- Los impuestos, derechos, honorarios y gastos que cause la elevación a

escritura pública del presente contrato serán por cuenta de la parte cesionaria.

SEPTIMA.- Ambas partes manifiestan que en el presente contrato no existe dolo,

error, violencia, lesión, mala fe o cualquier otro vicio que pudiera invalidarlo.

OCTAVA.- Ambas partes se someten expresamente a los tribunales competentes

del Estado de México, para la interpretación y cumplimiento de este contrato.

LEIDO QUE FUE A LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO, LO RATIFICAN Y FIRMAN
EL DÍA 15 DE ABRIL DEL AÑO 2023, MAGADALENA CHICHICASPA, MUNICIPIO DE
HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MEXICO, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE
HAYA LUGAR, LO FIRMAN DE COMÚN ACUERDO ASISTIDOS DE LOS TESTIGOS QUE
INTERVINIERON EN LA CELEBRACIÓN DE ESTE ACTO, LAS FIRMAS ASI LO
CONSTAN.

CEDENTE                                           CESIONARIO

FLORENCIO ARMANDO BENITO JOSE FRANCISCO POBLETE

HERNANDEZ BENITEZ

TESTIGO TESTIGO
 CONTRATO PRIVADO DE CESION DE
DERECHOS
CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS QUE CELEBRA POR UNA PARTE EL
SEÑOR FLORENCIO ARMANDO BENITO HERNANDEZ, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA PARTE CEDENTE, Y DE LA OTRA PARTE LA
SEÑORA MARIA ANAYELI BENITO ORTIZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA LA PARTE CESIONARIA, RESPECTO DE UNA FRACCION DE TERRENO
DENTRO DE UN SOLAR URBANO MARCADO CON EL NUMERO 23-14,
TERRENO QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN PARAJE “MANGO” S/N, EN LA
COMUNIDAD DE LA MAGDALENA CHICHICASPA, MUNICIPIO DE
HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MEXICO, AL TENOR DE LOS SIGUENTES
ANTECENDETES Y CLAUSULAS:

ANTECEDENTES
I.- Por su parte la parte CEDENTE declara:

A.- Declara el señor FLORENCIO ARMANDO BENITO HERNANDEZ, parte

cedente en este contrato, ser legítimo y único poseedor del SOLAR URBANO
MARCADO CON EL NUMERO 23-14, terreno que se encuentra ubicado en PARAJE
“MANGO, S/N, EN LA COMUNIDAD DE LA MAGDALENA CHICHICASPA, MUNICIPIO
DE HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MEXICO, con una superficie aproximada de
407.140 metros cuadrados, la cual tiene las siguientes medidas y colindancias: AL
NORESTE: Mide 29.178 metros y colinda con privada; AL SURESTE: Mide 13.693
metros y colindan con calle; AL SUROESTE: Mide en dos líneas, la primera línea
mide 14.753 metros y colinda con Rebeca Bernabé Vázquez y la segunda línea mide
12.432 y colinda con Hipólito Santiago; AL NOROESTE: Mide en tres líneas, la
primera línea mide 0.780 metros y colinda con Israel Sánchez Ortega , la segunda
línea mide 13.902 metros y colinda con María de Lourdes Romero Gutiérrez y la
tercera línea mide 4.844 metros y colinda con privada.

B.- El cedente manifiesta, que tiene las facultades suficientes y bastantes para
obligarse en términos el presente instrumento.

C.- El cedente manifiesta bajo protesta de decir la verdad y a sabiendas de

actuar fraudulentamente en caso de estarse produciendo con falsedad, que el
inmueble materia de este contrato, no lo tiene prometido en venta, ni gravado en
forma alguna con anterioridad a este acto y entrega el inmueble al cesionario sin
limitación de dominio, posesión o propiedad alguna.

D.- El cedente manifiesta, que dicha propiedad no se encuentra inscrita en el

Instituto de la Función Registral, ni tampoco se encuentra empadronada en la
Tesorería municipal del Municipio de Huixquilucan, estado de México.

II.-Por su parte la parte CESIONARIA declara:

A.- Manifiesta conocer el inmueble antes descrito, así como las condiciones
físicas y jurídicas en que se encuentra, pues ha tenido a la vista los documentos
respectivos, por lo cual acepta signar el presente contrato.

B.- Declara que el inmueble que le es cedido será destinado a fines permitidos
por la ley

De acuerdo a lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA. - EL señor FLORENCIO ARMANDO BENITO HERNANDEZ, CEDE y la
señora MARIA ANAYELI BENITO ORTIZ, ADQUIERE los derechos y obligaciones
respecto del 50 % de una fracción del inmueble mencionado en el antecedente
primero de este contrato, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda,
(especificando que tiene en posesión el segundo nivel de la construcción, que consta
de dos niveles), dicha fracción cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: Mide 14.53 metros y colinda con paso de servicio.

AL SUR: Mide 14.63 metros y colindan con Armando Benito Ortiz

AL ORIENTE: Mide 7.35 metros y colinda con calle tercera Cerrada de Bugambilia.

AL PONIENTE: Mide 7.35 metros y colinda con David Benito Ortiz

Dicha fracción tiene una superficie aproximada de 107.14 m2. (ciento siete
punto catorce metros cuadrados) aproximadamente.

SEGUNDA.- La parte cedente manifiesta bajo protesta decir verdad y a sabiendas

de actuar fraudulentamente en caso de estarse produciendo con falsedad, que el
inmueble materia de este contrato, no lo tiene prometido en venta, ni
comprometido, ni gravado en forma alguna con anterioridad a este acto.

TERCERA.- La presente cesión de derechos, se rige bajo las siguientes bases:

1.- La parte cesionaria adquiere el inmueble en las condiciones que se encuentra,

pues lo conoce.

2.- La parte cedente responde al saneamiento por evicción en los términos de

ley.

3.- Sin que exista afectación de alguna índole sobre el inmueble que se adquiere.

4.- Sin que haya persona alguna que goce del derecho de tanto.

CUARTA.- La cesión se hace en el concepto de que el inmueble materia del

presente contrato, pasa a ser dueño y tener posesión de la parte cesionaria.

QUINTA.- La parte cedente hace la entrega física y material del inmueble de la

presente operación a la parte cesionaria así como de los documentos inherentes y
relacionados al inmueble materia de la presente cesión.

SEXTA.- Los impuestos, derechos, honorarios y gastos que cause la elevación a

escritura pública del presente contrato serán por cuenta de la parte cesionaria.

SEPTIMA.- Ambas partes manifiestan que en el presente contrato no existe dolo,

error, violencia, lesión, mala fe o cualquier otro vicio que pudiera invalidarlo.

OCTAVA.- Ambas partes se someten expresamente a los tribunales competentes

del Estado de México, para la interpretación y cumplimiento de este contrato.

LEIDO QUE FUE A LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO, LO RATIFICAN Y FIRMAN
EL DÍA 15 DE ABRIL DEL AÑO 2023, MAGADALENA CHICHICASPA, MUNICIPIO DE
HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MEXICO, PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE
HAYA LUGAR, LO FIRMAN DE COMÚN ACUERDO ASISTIDOS DE LOS TESTIGOS QUE
INTERVINIERON EN LA CELEBRACIÓN DE ESTE ACTO, LAS FIRMAS ASI LO
CONSTAN.

CEDENTE                                           CESIONARIO

FLORENCIO ARMANDO BENITO MARIA ANAYELI BENITO

HERNANDEZ ORTIZ

TESTIGO TESTIGO